Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Anatole France à Grenoble

Estimation théorique

Rue Anatole France,38100 Grenoble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,38100-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-03-286RUE HOUILLE BLANCHE464138221250€3457€
2020-03-052RUE HOUILLE BLANCHE480281357940€4474€
2018-10-0517RUE ANATOLE FRANCE46075285000€4750€
2022-03-181RUE BLERIOT6195706590000€3026€
2021-07-2311RUE ANATOLE FRANCE273129230000€3151€
2019-08-095CHE DU PETIT NICE4830314000€3783€
2019-10-1414RUE BLERIOT5170599435000€2559€
2020-07-231RUE LEON BOURJADE482586360000€4390€
2019-07-3036CHE MENEY357202230000€4035€
2021-01-2734CHE MENEY354221341700€6328€
2020-02-2771CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE498301284000€2898€
2021-05-1140RUE GUYNEMER5190298382200€2012€
2019-07-1018RUE ROGER RONSERAIL390358175000€1944€
2019-09-1319RUE JOSEPH BOUCHAYER6170823620000€3647€
2021-04-226CHE MENEY583375330000€3976€
2019-07-1554RUE GUYNEMER461334208750€3422€
2020-10-2678RUE SIDI BRAHIM271353370000€5211€
2021-12-175TRA GALLICE370450512695€7324€
2020-07-1766RUE SIDI BRAHIM6167566511900€3065€
2021-09-1362RUE JOSEPH BOUCHAYER377298378000€4909€
2019-12-1250RUE SIDI BRAHIM480170130000€1625€
2022-03-0350RUE SIDI BRAHIM480170185000€2313€
2020-09-2869RUE GENERAL MANGIN486363270750€3148€
2020-09-3052RUE SIDI BRAHIM5100141225000€2250€
2021-08-1650RUE SIDI BRAHIM12211723615000€2915€
2019-07-1830RUE ALEXANDRE DUMAS5147335260000€1769€
2022-01-27157CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE3104194424700€4084€
2021-08-2437CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE464141220000€3438€
2020-08-277RUE DES VIOLETTES373206255000€3493€
2021-04-0811RUE DROUOT6151795590000€3907€
2020-11-1947RUE LOUISE MICHEL492631417400€4537€
2021-10-1223RUE LOUVOIS5102423469650€4604€
2019-03-1817RUE DES VIOLETTES372125335000€4653€
2019-03-256RUE DES EAUX CLAIRES5153343375000€2451€
2019-11-0542RUE ALEXANDRE DUMAS5190653360000€1895€
2020-10-056RUE DES EAUX CLAIRES396152354000€3688€
2020-01-092AV BEAUVERT3970205000€2113€
2019-10-0414RUE DES VIOLETTES6200222424300€2122€
2021-01-215AV ROCHAMBEAU4100290423810€4238€
2019-10-2823CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE4730317850€4354€
2020-09-1720RUE DES VIOLETTES3930160000€1720€
2020-09-0211RUE CHARCOT596254315000€3281€
2020-08-175RUE CHARCOT7150320463900€3093€
2020-05-1917RUE CHARCOT490300164780€1831€
2020-09-1515RUE CHARCOT5140392345000€2464€
2020-05-15163CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE352870360000€6923€
2020-04-0826RUE ALBERT REYNIER4106540310000€2925€
2021-03-1221CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE6149239469000€3148€
2021-08-2726RUE LOUVOIS51060309000€2915€
2021-07-084RUE MARBEUF497197387000€3990€
2020-12-17167CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE5139266443365€3190€
2021-11-0815RUE SIDI BRAHIM5114255560000€4912€
2021-12-165RUE CHATEAUBRIAND49822367022.5€684€
2021-06-245RUE CHATEAUBRIAND498223398900€4070€
2020-01-083RUE LOUVOIS588251362000€4114€
2021-06-232RUE FRANKLIN4105392109824€1046€
2019-05-2122RUE FRANKLIN380245395760€4947€
2021-06-0412RUE FRANKLIN6126333374500€2972€
2019-09-13141RUE DU PROGRES493251386000€4151€
2019-11-135RUE CAPITAINE BELMONT486614250000€2907€
2021-08-307RUE CAPITAINE BELMONT480402311000€3888€
2019-12-3011RUE DES ALLOBROGES5114329441800€3875€
2021-06-0811RUE DES ALLOBROGES5114329453000€3974€
2020-12-21113RUE DU PROGRES3661033285000€4318€
2019-10-1812RUE CAPITAINE BELMONT5139275389600€2803€
2019-08-096RUE CDT BULLE386558252000€2930€
2021-09-308RUE DES ALLOBROGES3104263476410€4581€
2019-04-2920TRA DES ILES4120190417500€3479€
2021-02-1920TRA DES ILES4120190505000€4208€
2019-07-03105RUE DU PROGRES499110332200€3356€
2019-06-0515RUE CAPITAINE BELMONT6108750230000€2130€
2019-09-052CHE VULCAIN368211265000€3897€
2021-08-25114RUE DU PROGRES356165289213€5165€
2020-03-1116RUE CAPITAINE BELMONT9143538225000€1573€
2020-01-1310RUE CDT BULLE92141228510000€2383€
2019-03-255RUE CDT BULLE6117525337600€2885€
2019-11-1533RUE DOCTEUR HERMITE361298417500€6844€
2019-06-285RUE MASSENET370198192000€2743€
2021-08-249RUE PIERRE DUPONT5165160465000€2818€
2018-10-2497RUE DU PROGRES586523300000€3488€
2021-07-3028RUE DES ALLOBROGES5101731432000€4277€
2020-07-3091RUE DU PROGRES4114355385000€3377€
2019-10-259RUE CDT BULLE6117525277800€2374€
2018-12-0639RUE DES ALLOBROGES4100502393000€3930€
2019-08-30134RUE DE L INDUSTRIE7127536430000€3386€
2021-05-21132RUE DE L INDUSTRIE5125534439700€3518€
2020-01-1079RUE ABBE GREGOIRE3800135000€1688€
2019-09-0220RUE CDT BULLE6107670377000€3523€
2022-03-2817RUE PASTEUR3116285436150€3760€
2019-10-1614RUE CAP POITAU6117540250000€2137€
2020-09-2317TRA DES ILES495249345000€3632€
2020-10-2013TRA DES ILES176140410500€5401€
2020-07-2731RUE PASTEUR4100637150000€1500€
2020-11-0531RUE PASTEUR392637517000€5620€
2021-09-101RUE DU GRAND PRE475330300000€4000€
2019-04-12166AV DE LA REPUBLIQUE475316260000€3467€
2020-08-2431RUE PASTEUR4100566420760€4208€
2021-08-3124RUE PASTEUR4130502465000€3577€
2021-12-242RUE GEORGES MAEDER6128684467800€3655€
2021-06-1880AV LEON BLUM5100267246000€2460€
2019-06-285RUE DU GRAND PRE475410295000€3933€
2019-01-2927RUE DE LA LIBERTE5128616485700€3795€
2020-12-14101AV DE LA REPUBLIQUE411014580000€727€
2020-07-2214RUE LE BRIX5144662575649€3998€
2022-02-1027RUE EUGENE SUE5129335229200€1777€
2019-07-0832RUE PASTEUR491727363000€3989€
2021-10-0575RUE DE L INDUSTRIE467240365500€5455€
2021-12-1725RUE EUGENE SUE474293233975€3162€
2019-09-117RUE DU GRAND PRE496577272927€2843€
2021-03-165RUE DES CASTORS363231488329€7751€
2019-10-2845RUE TURENNE5120202260000€2167€
2019-12-1330RUE GAL FERRIE3990247000€2495€
2021-09-0832RUE GEORGE SAND380388279000€3488€
2020-04-2113RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE274101361100€4880€
2020-04-0783RUE D ALEMBERT596434538000€5604€
2020-08-313RUE FRANCIS JAMMES599476326480€3298€
2020-10-3098AV DE LA REPUBLIQUE487947900000€10345€
2019-10-1410RUE DES CHARRETTES378385195000€2500€
2019-10-1823RUE ELISEE CHATIN380340392500€4906€
2020-02-184RUE STEPHANE MALLARME498359430000€4388€
2021-04-166RUE FRANCIS JAMMES3420250000€5952€
2019-08-209RUE DES CASTORS4118592463000€3924€
2020-07-1055RUE DU DRAC47271168500€2340€
2019-09-1212AV DE LA GDE CHARTREUSE5900225900€2510€
2021-05-1217RUE GAL RAMBAUD37799316335€4108€
2021-09-3016RUE DU GRAND PRE8110513381800€3471€
2018-12-1063RUE EMILE ZOLA5114460410000€3596€
2021-04-265RUE FRANCIS JAMMES5100347291490€2915€
2019-07-0411RUE DES CASTORS393416380000€4086€
2019-12-238RUE STEPHANE MALLARME582376215000€2622€
2020-04-2029RUE PARMENTIER7145940743800€5130€
2019-10-0461RUE EMILE ZOLA368517240000€3529€
2021-02-197RUE FRANCIS JAMMES5100450220000€2200€
2021-04-068RUE DES TOURNELLES47996264000€3342€
2019-05-2916AV DE LA GDE CHARTREUSE4680228000€3353€
2021-11-0914RUE DES TOURNELLES38568276800€3256€
2021-07-0911RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET486175278400€3237€
2021-05-259RUE PAUL ET GERMAINE VEYRET490170304140€3379€
2020-06-1610RUE JOLIOT CURIE363744350000€5556€
2020-09-149AV DE LA GDE CHARTREUSE3420183000€4357€
2019-06-1849RUE DU DRAC125068500€2740€
2020-07-0967RUE D ALEMBERT61560370000€2372€
2021-03-105CHE DES ESSARTS3420202500€4821€
2020-02-277CHE DES ESSARTS4620240000€3871€
2021-08-1664RUE DU PROGRES7220309626385€2847€
2020-07-2753RUE EMILE ZOLA5115844550000€4783€
2020-10-214RUE DE LA DENT DE CROLLES3680197720€2908€
2021-03-306RUE DE LA DENT DE CROLLES3680151000€2221€
2019-06-2647RUE EMILE ZOLA6111651499000€4495€
2020-09-0316RUE GEORGES MAEDER7176405635690€3612€