Estimation théorique
Rue Anatole France,59178 Hasnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,59178-Hasnon indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bousignies (59100), comprenant 347 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bousignies (59100), comprenant 347 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 122 | 628 | 240000€ | 1967€ |
2022-04-22 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 332 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DELCROIX | 3 | 70 | 135 | 119000€ | 1700€ |
2022-07-28 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 705 | 213200€ | 2244€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DELCROIX | 4 | 81 | 68 | 116500€ | 1438€ |
2021-10-29 | 1 | PL DU PETIT MARAIS | 3 | 50 | 176 | 77000€ | 1540€ |
2019-12-17 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 82 | 332 | 60000€ | 732€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DELCROIX | 2 | 79 | 175 | 81000€ | 1025€ |
2020-05-20 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 276 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-23 | 24 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 86 | 182 | 112000€ | 1302€ |
2020-10-22 | 17 | LE CLOS DU MOULIN | 4 | 131 | 595 | 390000€ | 2977€ |
2019-12-19 | 11 | RUE JEAN DELOEIL | 5 | 87 | 227 | 166010€ | 1908€ |
2020-06-03 | 9 | RUE JEAN DELOEIL | 4 | 108 | 160 | 148500€ | 1375€ |
2020-09-21 | 7 | RUE JEAN DELOEIL | 6 | 60 | 258 | 210000€ | 3500€ |
2022-05-13 | 6 | CHE DES ROUTOIRS | 5 | 158 | 0 | 370000€ | 2342€ |
2022-05-23 | 1 | RUE JEAN DELOEIL | 2 | 40 | 170 | 70000€ | 1750€ |
2019-12-24 | 10 | LE CLOS DU MOULIN | 4 | 102 | 231 | 205100€ | 2011€ |
2022-02-11 | 6 | LE CLOS DU MOULIN | 6 | 145 | 500 | 337590€ | 2328€ |
2021-03-19 | 9017 | LES PRES BARRES | 4 | 87 | 1187 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-29 | 51 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 70 | 91 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-11 | 83 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 99 | 460 | 200200€ | 2022€ |
2022-02-22 | 6 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 115 | 728 | 350000€ | 3043€ |
2022-02-24 | 6 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 115 | 728 | 5269010€ | 45817€ |
2021-08-06 | 49 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 122 | 240 | 284400€ | 2331€ |
2021-02-05 | 49 | ALLEE DES ORMES | 4 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2020-08-19 | 53 | ALLEE DES ORMES | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2023-04-18 | 59 | ALLEE DES ORMES | 4 | 82 | 0 | 131000€ | 1598€ |
2020-07-28 | 62 | ALLEE DES ORMES | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2023-03-30 | 63 | ALLEE DES ORMES | 4 | 82 | 0 | 168300€ | 2052€ |
2021-05-04 | 64 | ALLEE DES ORMES | 4 | 82 | 0 | 133000€ | 1622€ |
2021-03-23 | 72 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 124500€ | 1518€ |
2022-11-17 | 72 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 154710€ | 1887€ |
2021-06-10 | 73 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-20 | 74 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 98000€ | 1195€ |
2021-03-15 | 75 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 129525€ | 1580€ |
2021-08-31 | 78 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 82 | 0 | 130520€ | 1592€ |
2023-02-02 | 7 | RUE HENRI GHESQUIERES | 7 | 135 | 342 | 210000€ | 1556€ |
2021-05-26 | 17 | RUE HENRI GHESQUIERES | 3 | 131 | 208 | 150000€ | 1145€ |
2020-06-16 | 18 | RUE HENRI GHESQUIERES | 4 | 116 | 675 | 220000€ | 1897€ |
2021-12-15 | 78 | RUE JULES GUESDE | 7 | 186 | 775 | 352110€ | 1893€ |
2022-09-07 | 21 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 120 | 220 | 216000€ | 1800€ |
2023-06-30 | 106 | RUE JULES GUESDE | 4 | 95 | 372 | 259800€ | 2735€ |
2022-08-17 | 23 | RUE HENRI GHESQUIERES | 5 | 83 | 658 | 321351€ | 3872€ |
2022-01-17 | 78 | RUE JULES GUESDE | 5 | 153 | 433 | 302500€ | 1977€ |
2022-04-19 | 110 | RUE JULES GUESDE | 5 | 122 | 267 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-21 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 214 | 1127 | 433000€ | 2023€ |
2022-06-23 | 19 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 57 | 324 | 54000€ | 947€ |
2022-07-19 | 71 | RUE JULES GUESDE | 6 | 97 | 984 | 303700€ | 3131€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA CHASSE AUX LOUPS | 5 | 71 | 368 | 136500€ | 1923€ |
2021-06-30 | 3 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 94 | 154 | 40000€ | 426€ |
2022-04-28 | 3 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 94 | 154 | 58000€ | 617€ |
2022-06-17 | 79 | RUE JULES GUESDE | 7 | 113 | 1427 | 350000€ | 3097€ |
2020-11-27 | 81 | RUE JULES GUESDE | 4 | 164 | 1302 | 285500€ | 1741€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA CHASSE AUX LOUPS | 5 | 106 | 421 | 195000€ | 1840€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE LA CHASSE AUX LOUPS | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 21 | RUE DE LA CHASSE AUX LOUPS | 4 | 105 | 1177 | 255000€ | 2429€ |
2022-07-27 | 64 | RUE JULES GUESDE | 4 | 135 | 298 | 200000€ | 1481€ |
2023-04-17 | 7 | RUE DE LA CHASSE AUX LOUPS | 7 | 93 | 384 | 95000€ | 1022€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DE LA CHASSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 493 | 156000€ | 2080€ |
2021-08-05 | 3 | CHE PETITE CHASSE | 6 | 135 | 402 | 258470€ | 1915€ |
2021-04-16 | 7 | RUE OLIVIER DEGUISE | 5 | 110 | 644 | 183000€ | 1664€ |
2020-05-29 | 53 | RUE JULES GUESDE | 3 | 90 | 678 | 25000€ | 278€ |
2021-12-03 | 40 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 158 | 127000€ | 2646€ |
2021-03-08 | 13 | RUE OLIVIER DEGUISE | 5 | 137 | 566 | 187000€ | 1365€ |
2021-07-08 | 30 | RUE OLIVIER DEGUISE | 3 | 70 | 294 | 132000€ | 1886€ |
2022-02-24 | 19 | RUE OLIVIER DEGUISE | 6 | 110 | 428 | 226000€ | 2055€ |
2020-10-03 | 41 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 301 | 152500€ | 1694€ |
2022-08-17 | 33 | RUE OLIVIER DEGUISE | 5 | 95 | 367 | 176000€ | 1853€ |
2022-11-10 | 37 | RUE OLIVIER DEGUISE | 4 | 106 | 376 | 80000€ | 755€ |
2022-06-27 | 39 | RUE OLIVIER DEGUISE | 6 | 102 | 399 | 151000€ | 1480€ |
2021-09-03 | 35 | RUE JULES GUESDE | 5 | 192 | 340 | 165000€ | 859€ |
2021-12-21 | 52 | RUE OLIVIER DEGUISE | 4 | 105 | 205 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-30 | 20 | RUE JULES GUESDE | 4 | 50 | 400 | 99000€ | 1980€ |
2021-12-29 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 101 | 254 | 192000€ | 1901€ |
2023-05-15 | 68 | RUE OLIVIER DEGUISE | 4 | 113 | 192 | 168000€ | 1487€ |
2021-03-31 | 3 | RUE BOUILLONSART | 6 | 125 | 631 | 130000€ | 1040€ |
2022-03-25 | 74 | RUE OLIVIER DEGUISE | 7 | 171 | 432 | 195000€ | 1140€ |
2021-11-12 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 516 | 50000€ | 485€ |
2022-08-04 | 1 | DOM O DEGUISE RUE G BANKAERT | 4 | 125 | 475 | 251290€ | 2010€ |
2022-01-31 | 15 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 155 | 0 | 220000€ | 1419€ |
2020-07-03 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 124 | 902 | 233000€ | 1879€ |
2021-09-09 | 59 | RUE OLIVIER DEGUISE | 7 | 130 | 1027 | 328000€ | 2523€ |
2022-02-24 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 98 | 136500€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | AV JUSTE MONIER | 2 | 66 | 426 | 205000€ | 3106€ |
2020-02-03 | 9 | AV JUSTE MONIER | 5 | 199 | 657 | 304650€ | 1531€ |
2022-12-19 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 122 | 749 | 214000€ | 1754€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 56 | 250 | 56000€ | 1000€ |
2020-09-14 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 7 | 157 | 954 | 310000€ | 1975€ |
2021-05-26 | 90 | RUE JEAN JAURES | 5 | 191 | 213 | 270300€ | 1415€ |
2021-07-30 | 73 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 153 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-09 | 5 | AV JUSTE MONIER | 5 | 91 | 155 | 145770€ | 1602€ |
2020-06-03 | 49 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 378 | 208000€ | 1962€ |
2020-09-30 | 30 | VC RES RAYMOND HAVEZ | 5 | 95 | 391 | 172000€ | 1811€ |
2022-01-05 | 33 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 118 | 1005 | 70000€ | 593€ |
2020-07-20 | 22 | VC RES RAYMOND HAVEZ | 5 | 95 | 574 | 215000€ | 2263€ |
2022-04-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 9 | 231 | 418 | 199000€ | 861€ |
2020-04-24 | 17 | VC RES RAYMOND HAVEZ | 5 | 126 | 495 | 145700€ | 1156€ |
2023-05-09 | 50 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 352 | 83500€ | 928€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DUNEUFJARDIN | 4 | 73 | 409 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-30 | 2 | VC RES RAYMOND HAVEZ | 6 | 173 | 734 | 380000€ | 2197€ |
2022-11-02 | 46 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 445 | 140000€ | 1228€ |
2021-08-11 | 44 | RUE JEAN JAURES | 7 | 130 | 470 | 256500€ | 1973€ |
2020-08-25 | 40 | RUE JEAN JAURES | 2 | 52 | 289 | 87000€ | 1673€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 333 | 220000€ | 2588€ |
2020-07-17 | 38 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 156 | 66000€ | 1435€ |
2020-01-20 | 9052 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2022-11-16 | 23 | RUE NARCISSE LESUR | 6 | 116 | 508 | 32000€ | 276€ |
2023-02-13 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 376 | 126600€ | 1407€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 405 | 205000€ | 2092€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DUNEUFJARDIN | 4 | 108 | 289 | 265500€ | 2458€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DUNEUFJARDIN | 4 | 71 | 243 | 188900€ | 2661€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 352 | 152000€ | 1617€ |
2022-10-26 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 176 | 132300€ | 1556€ |
2023-05-10 | 89 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 755 | 137000€ | 1734€ |
2021-05-03 | 28 | RUE NARCISSE LESUR | 7 | 140 | 218 | 195000€ | 1393€ |
2021-01-20 | 22 | RLE MATHIEU | 3 | 43 | 142 | 70000€ | 1628€ |
2022-04-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 63 | 217 | 69000€ | 1095€ |
2022-05-17 | 5001 | LE VIVIER | 1 | 15 | 2052 | 107500€ | 7167€ |
2020-10-23 | 9 | RUE JEAN JAURES | 7 | 181 | 860 | 195000€ | 1077€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU RAVITAILLEMENT | 3 | 92 | 152 | 157000€ | 1707€ |
2020-06-11 | 118 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 100 | 262 | 194000€ | 1940€ |
2020-06-25 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 85 | 255 | 156200€ | 1838€ |
2021-08-04 | 5 | RUE NARCISSE LESUR | 3 | 88 | 84 | 160500€ | 1824€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DU RAVITAILLEMENT | 9 | 284 | 2332 | 360000€ | 1268€ |
2022-12-07 | 9001 | RUE NARCISSE LESUR | 2 | 75 | 24 | 35000€ | 467€ |
2022-08-30 | 2 | AV PIERRE CRETIN | 5 | 106 | 565 | 228000€ | 2151€ |
2021-04-01 | 10 | RUE NARCISSE LESUR | 4 | 84 | 820 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-16 | 12 | PL CLEMENT LARIVIERE | 5 | 87 | 244 | 64000€ | 736€ |
2023-03-16 | 2 | RUE HENRI DURRE | 3 | 92 | 195 | 237252€ | 2579€ |
2023-03-14 | 57 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 90 | 379 | 95000€ | 1056€ |
2023-05-15 | 20 | AV PIERRE CRETIN | 5 | 112 | 847 | 271000€ | 2420€ |
2022-07-01 | 19 | RUE HENRI DURRE | 4 | 104 | 295 | 173500€ | 1668€ |
2021-04-20 | 82 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 366 | 171000€ | 1819€ |
2022-05-20 | 5 | AV PIERRE CRETIN | 5 | 150 | 1101 | 385000€ | 2567€ |
2021-12-22 | 68 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2022-07-11 | 66 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 241 | 158000€ | 1549€ |
2020-11-05 | 14 | RUE FAUCHELLE | 4 | 98 | 322 | 211000€ | 2153€ |
2021-04-20 | 64 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 115 | 375 | 216500€ | 1883€ |
2022-08-08 | 4 | RUE FAUCHELLE | 3 | 53 | 350 | 110000€ | 2075€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FAUCHELLE | 2 | 96 | 788 | 233000€ | 2427€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DELACROIX | 5 | 233 | 1000 | 300000€ | 1288€ |
2023-05-17 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 62 | 136 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-23 | 31 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 232 | 93000€ | 1057€ |
2020-04-30 | 35 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 469 | 115000€ | 1250€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DELACROIX | 4 | 91 | 1088 | 155000€ | 1703€ |
2020-11-16 | 4 | RUE ERMENTRUDE DE L'OSTREVENT | 4 | 115 | 822 | 291000€ | 2530€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DES SAVETIERS | 2 | 39 | 148 | 47500€ | 1218€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU RIVAGE | 4 | 90 | 92 | 198000€ | 2200€ |
2022-07-11 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 107 | 997 | 367000€ | 3430€ |
2022-01-12 | 17 | RUE JEAN DE L'OSTREVENT | 4 | 115 | 600 | 320000€ | 2783€ |