Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Anatole France à Riom

Estimation théorique

Rue Anatole France,63200 Riom (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2518RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU588220170460€1937€
2019-03-2020IMP ANDRE CHENIER588299176404€2005€
2019-01-082RUE ANATOLE FRANCE376512180000€2368€
2019-11-1822RUE ANATOLE FRANCE581559210600€2600€
2021-05-1024RUE PAUL ELUARD5104238202000€1942€
2021-01-0642RUE PAUL ELUARD588238194000€2205€
2021-03-0537RUE PAUL ELUARD495230211800€2229€
2020-02-181IMP ANDRE CHENIER58838764000€727€
2018-12-0714RUE PAUL ELUARD588338161300€1833€
2021-05-1213RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU482555228200€2783€
2020-11-1642RUE DES MOULINS495745244000€2568€
2019-06-1248RUE DES MOULINS5120889260450€2170€
2020-08-2511RUE DU MOULIN BUISSON6154640327000€2123€
2019-08-0787RUE DES MOULINS484476225000€2679€
2019-05-3181RUE DES MOULINS497751223000€2299€
2019-09-0546RUE DU COURIAT493341152100€1635€
2020-05-2216RUE EMMANUEL CHABRIER363282123000€1952€
2020-06-1942RUE DU COURIAT7127368223300€1758€
2021-08-1340RTE DE MARSAT51901790500000€2632€
2020-12-117RUE DU MOULIN BUISSON360733243025€4050€
2021-03-1014RUE DU COURIAT476306200000€2632€
2019-10-1444RTE DE MARSAT383707209000€2518€
2019-03-1436RTE DE MARSAT6170929252000€1482€
2020-10-2999RUE DES MOULINS499550227000€2293€
2020-08-129RUE DU COURIAT476318204500€2691€
2018-10-2332RTE DE MARSAT384331167000€1988€
2020-10-276RUE DE MIRABEL484275195000€2321€
2021-06-0710RUE DES MOULINS390746180000€2000€
2020-12-2218RTE DE MARSAT6104222311050€2991€
2018-10-2921RUE DES MOULINS480817150000€1875€
2022-05-0225RUE DES LILAS460439222050€3701€
2020-03-1381RTE DE MARSAT5152743391200€2574€
2018-10-1012RTE DE MARSAT5133328284500€2139€
2020-05-0411RUE DES PUYS495502205000€2158€
2019-07-192RUE DE SAINT CALMIN365405150000€2308€
2022-05-047RUE ARSENE VERMENOUZE3100913232700€2327€
2021-06-0324RUE DES ROSIERS584410177500€2113€
2021-10-1999RTE DE MARSAT5116668386500€3332€
2020-02-079IMP DE LA BEAUMETTE51741063445000€2557€
2019-02-0716RUE DE SAINT CALMIN498228267369€2728€
2021-03-313RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY590372223002€2478€
2019-01-099RUE DES ROSIERS458443171150€2951€
2019-04-2925RUE DES PUYS573589173500€2377€
2021-02-0317RUE DE SAINT CALMIN471392182120€2565€
2019-10-161RUE VICTOR HUGO491596259000€2846€
2020-10-277RUE DES ROSIERS470444167000€2386€
2020-06-1012RUE DES ROSIERS480305125300€1566€
2020-07-31119RUE DES MOULINS6123338220000€1789€
2020-01-221RUE ANTONIN MARCONNET6106503103750€979€
2020-01-2315RUE DES CEPS5108475237450€2199€
2019-01-092RUE DES LILAS41080262000€2426€
2021-06-0311RUE DES MOULINS4103371219000€2126€
2021-01-2543RUE DE CHAUMONT380663237000€2963€
2021-08-3011RUE DE TOULON574296171320€2315€
2020-06-17117RTE DE MARSAT466540149657€2268€
2021-01-1510RUE DE TOULON490795245226€2725€
2021-02-027RUE ANTONIN MARCONNET6106398215520€2033€
2021-05-2194RTE DE MARSAT483321199500€2404€
2019-01-1023RUE MARCEL PAGNOL466451180500€2735€
2020-12-1431RUE DE CHAUMONT590387220550€2451€
2021-01-0810RUE DE CHAUMONT590358133210€1480€
2019-10-2932RUE ST CALMIN468572172000€2529€
2019-10-2914RUE DES CEPS5105792261750€2493€
2020-08-1719RUE DE CHAUMONT5105338218500€2081€
2019-02-085PL DES AUBEPINES8121805297000€2455€
2019-02-0513RUE HENRI POURRAT464799156000€2438€
2019-07-312RUE DE CHAUMONT590385186500€2072€
2019-02-2811RUE DE CHAUMONT590439179350€1993€
2020-08-2826ALL DES PEUPLIERS472812152000€2111€
2019-04-232RUE DES BOULES398745230000€2347€
2021-04-1522RUE HENRI POURRAT41071016324350€3031€
2020-10-28128RTE DE MARSAT6106675242710€2290€
2021-06-1016RUE MONROSIER61051004302600€2882€
2021-03-2926RUE HENRI POURRAT473379212200€2907€
2021-05-27143RTE DE MARSAT595605207560€2185€
2019-11-2618ALL DES PEUPLIERS5107800236650€2212€
2020-11-0621IMP DU GAY DEDUIT41252700350000€2800€
2019-02-283RUE LUCIEN BAYLE4102483158900€1558€
2018-10-2411RUE DU VERGER FLEURI51181254315300€2672€
2020-07-3123AV DE CLERMONT49746585000€876€
2020-07-317RUE JEAN JAURES351261178000€3490€
2019-01-217IMP HENRI POURRAT492514131200€1426€
2020-12-1144RUE ST CALMIN410270118900€1166€
2019-10-152RUE LUCIEN BAYLE48443895000€1131€
2021-06-252IMP DES BOULEAUX597427190600€1965€
2019-01-219IMP DES PLATANES597500163000€1680€
2019-04-128ALL DES PEUPLIERS46548150000€769€
2019-02-2012IMP HENRI POURRAT492310225020€2446€
2020-11-207IMP DES BOULEAUX7130381202100€1555€
2019-11-0612IMP DES BOULEAUX597403150000€1546€
2020-01-2814IMP DES BOULEAUX4100419206750€2068€
2020-12-113AV DE LA LIBERATION51371230460210€3359€
2020-02-2814ALL DES SAULES485344174800€2056€
2019-09-17128AV DE LA LIBERATION1304559000€1967€
2021-05-0514FG DE BARDON2501855000€1100€
2019-08-30122AV DE LA LIBERATION611085133150€1210€
2020-12-144RUE DU GENERAL CHAPSAL39560117550€1237€
2021-04-155RUE DU COUVENT4970132358€1365€
2021-01-3020ALL DES CHENES597443212000€2186€
2021-03-19116AV DE LA LIBERATION2844765900€785€
2020-06-1713RUE ST MARTIN484343184600€2198€
2019-06-188RUE ST MARTIN375521125000€1667€
2019-02-2649BD ETIENNE CLEMENTEL25081102600€2052€
2020-08-2452RUE DE LA PETITE PROVENCE7160622369350€2308€
2020-09-21112AV DE LA LIBERATION386119115000€1337€
2019-09-0332RUE DE LA PETITE PROVENCE7142685284000€2000€
2019-02-273RUE AMIRAL GOURBEYRE2436057000€1326€
2019-10-2511RUE GABRIEL MERCIER596684237470€2474€
2018-10-048RUE ST MARTIN37533880000€1067€
2020-07-314RUE AMIRAL GOURBEYRE38145105750€1306€
2020-10-3014RUE DU GENERAL CHAPSAL6160532285000€1781€
2020-08-2513RUE AMIRAL GOURBEYRE49429163900€1744€
2020-05-1419RUE ST MARTIN690786176000€1956€
2020-11-1612RUE GABRIEL MERCIER5117922275815€2357€
2019-07-3120AV CHAMP D'OJARDIAS113911000793500€2029€
2021-12-2027RUE AMIRAL GOURBEYRE38160142550€1760€
2019-04-188RUE DU GALOUBET6152500305200€2008€
2019-05-2730RUE DU GALOUBET4942270245000€2606€
2022-06-2014CLOS DES BARRIERES5123753408334€3320€
2019-05-2316RUE DES CAPUCINS3855080000€941€
2021-03-0612RUE DU GALOUBET370743167500€2393€
2021-07-1214AV DE LA LIBERATION1286661500€2196€
2019-03-2911RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE6127500308500€2429€
2021-05-0662BD ETIENNE CLEMENTEL410069122000€1220€
2020-10-158CLOS DES BARRIERES4119922380925€3201€
2020-10-2364BD ETIENNE CLEMENTEL2704278220€1117€
2020-02-264CHE VERT6143778370000€2587€
2020-01-2214RUE DU GALOUBET492431214000€2326€
2021-01-262RUE DES CAPUCINS59287180700€1964€
2021-12-1722AV DE LA LIBERATION4108137212205€1965€
2020-03-091RUE SARRAZIN3685898100€1443€
2019-01-1686RUE LAFAYETTE68250143900€1755€
2020-07-0923RUE DU GALOUBET3597558000€983€
2018-11-1950BD ETIENNE CLEMENTEL511781139100€1189€
2021-08-3084RUE LAFAYETTE26029110900€1848€
2020-12-0121IMP DE L AVE DU STADE5108502223000€2065€
2019-12-1720RUE ST MARTIN61171292270000€2308€
2022-05-316CLOS DES BARRIERES5127796393420€3098€
2019-01-1422RUE GABRIEL MERCIER495858236000€2484€
2021-05-2162AV DU CDT MADELINE2409350000€1250€
2020-10-2272RUE LAFAYETTE2706398250€1404€
2020-12-1446RUE ALBERT EVAUX27043110000€1571€
2019-07-2215RUE DANCHET39072134650€1496€
2019-03-2913RUE DU GALOUBET595170193550€2037€
2021-01-2217IMP DU GALOUBET370182207700€2967€
2020-12-2450RUE LAFAYETTE385185220600€2595€
2020-10-1622RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE5181500530700€2932€
2020-06-2546AV DU CDT MADELINE2257869900€2796€
2021-06-1841RUE GRENIER5102227152000€1490€
2020-04-108RUE COSTE5101103268930€2663€