Estimation théorique
Rue Anatole France,63200 Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-25 | 18 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 220 | 170460€ | 1937€ |
2019-03-20 | 20 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 299 | 176404€ | 2005€ |
2019-01-08 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 512 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-18 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 559 | 210600€ | 2600€ |
2021-05-10 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 104 | 238 | 202000€ | 1942€ |
2021-01-06 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 238 | 194000€ | 2205€ |
2021-03-05 | 37 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 95 | 230 | 211800€ | 2229€ |
2020-02-18 | 1 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 88 | 387 | 64000€ | 727€ |
2018-12-07 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 338 | 161300€ | 1833€ |
2021-05-12 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 82 | 555 | 228200€ | 2783€ |
2020-11-16 | 42 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 745 | 244000€ | 2568€ |
2019-06-12 | 48 | RUE DES MOULINS | 5 | 120 | 889 | 260450€ | 2170€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DU MOULIN BUISSON | 6 | 154 | 640 | 327000€ | 2123€ |
2019-08-07 | 87 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 476 | 225000€ | 2679€ |
2019-05-31 | 81 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 751 | 223000€ | 2299€ |
2019-09-05 | 46 | RUE DU COURIAT | 4 | 93 | 341 | 152100€ | 1635€ |
2020-05-22 | 16 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 63 | 282 | 123000€ | 1952€ |
2020-06-19 | 42 | RUE DU COURIAT | 7 | 127 | 368 | 223300€ | 1758€ |
2021-08-13 | 40 | RTE DE MARSAT | 5 | 190 | 1790 | 500000€ | 2632€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU MOULIN BUISSON | 3 | 60 | 733 | 243025€ | 4050€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU COURIAT | 4 | 76 | 306 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-14 | 44 | RTE DE MARSAT | 3 | 83 | 707 | 209000€ | 2518€ |
2019-03-14 | 36 | RTE DE MARSAT | 6 | 170 | 929 | 252000€ | 1482€ |
2020-10-29 | 99 | RUE DES MOULINS | 4 | 99 | 550 | 227000€ | 2293€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DU COURIAT | 4 | 76 | 318 | 204500€ | 2691€ |
2018-10-23 | 32 | RTE DE MARSAT | 3 | 84 | 331 | 167000€ | 1988€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE MIRABEL | 4 | 84 | 275 | 195000€ | 2321€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 746 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 18 | RTE DE MARSAT | 6 | 104 | 222 | 311050€ | 2991€ |
2018-10-29 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 817 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-02 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 439 | 222050€ | 3701€ |
2020-03-13 | 81 | RTE DE MARSAT | 5 | 152 | 743 | 391200€ | 2574€ |
2018-10-10 | 12 | RTE DE MARSAT | 5 | 133 | 328 | 284500€ | 2139€ |
2020-05-04 | 11 | RUE DES PUYS | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE SAINT CALMIN | 3 | 65 | 405 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-04 | 7 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 3 | 100 | 913 | 232700€ | 2327€ |
2021-06-03 | 24 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 410 | 177500€ | 2113€ |
2021-10-19 | 99 | RTE DE MARSAT | 5 | 116 | 668 | 386500€ | 3332€ |
2020-02-07 | 9 | IMP DE LA BEAUMETTE | 5 | 174 | 1063 | 445000€ | 2557€ |
2019-02-07 | 16 | RUE DE SAINT CALMIN | 4 | 98 | 228 | 267369€ | 2728€ |
2021-03-31 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 372 | 223002€ | 2478€ |
2019-01-09 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 58 | 443 | 171150€ | 2951€ |
2019-04-29 | 25 | RUE DES PUYS | 5 | 73 | 589 | 173500€ | 2377€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE SAINT CALMIN | 4 | 71 | 392 | 182120€ | 2565€ |
2019-10-16 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 596 | 259000€ | 2846€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 70 | 444 | 167000€ | 2386€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 305 | 125300€ | 1566€ |
2020-07-31 | 119 | RUE DES MOULINS | 6 | 123 | 338 | 220000€ | 1789€ |
2020-01-22 | 1 | RUE ANTONIN MARCONNET | 6 | 106 | 503 | 103750€ | 979€ |
2020-01-23 | 15 | RUE DES CEPS | 5 | 108 | 475 | 237450€ | 2199€ |
2019-01-09 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 108 | 0 | 262000€ | 2426€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 371 | 219000€ | 2126€ |
2021-01-25 | 43 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 80 | 663 | 237000€ | 2963€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOULON | 5 | 74 | 296 | 171320€ | 2315€ |
2020-06-17 | 117 | RTE DE MARSAT | 4 | 66 | 540 | 149657€ | 2268€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE TOULON | 4 | 90 | 795 | 245226€ | 2725€ |
2021-02-02 | 7 | RUE ANTONIN MARCONNET | 6 | 106 | 398 | 215520€ | 2033€ |
2021-05-21 | 94 | RTE DE MARSAT | 4 | 83 | 321 | 199500€ | 2404€ |
2019-01-10 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 66 | 451 | 180500€ | 2735€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 387 | 220550€ | 2451€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 358 | 133210€ | 1480€ |
2019-10-29 | 32 | RUE ST CALMIN | 4 | 68 | 572 | 172000€ | 2529€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES CEPS | 5 | 105 | 792 | 261750€ | 2493€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 105 | 338 | 218500€ | 2081€ |
2019-02-08 | 5 | PL DES AUBEPINES | 8 | 121 | 805 | 297000€ | 2455€ |
2019-02-05 | 13 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 64 | 799 | 156000€ | 2438€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 385 | 186500€ | 2072€ |
2019-02-28 | 11 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 90 | 439 | 179350€ | 1993€ |
2020-08-28 | 26 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 72 | 812 | 152000€ | 2111€ |
2019-04-23 | 2 | RUE DES BOULES | 3 | 98 | 745 | 230000€ | 2347€ |
2021-04-15 | 22 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 107 | 1016 | 324350€ | 3031€ |
2020-10-28 | 128 | RTE DE MARSAT | 6 | 106 | 675 | 242710€ | 2290€ |
2021-06-10 | 16 | RUE MONROSIER | 6 | 105 | 1004 | 302600€ | 2882€ |
2021-03-29 | 26 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 73 | 379 | 212200€ | 2907€ |
2021-05-27 | 143 | RTE DE MARSAT | 5 | 95 | 605 | 207560€ | 2185€ |
2019-11-26 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 800 | 236650€ | 2212€ |
2020-11-06 | 21 | IMP DU GAY DEDUIT | 4 | 125 | 2700 | 350000€ | 2800€ |
2019-02-28 | 3 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 102 | 483 | 158900€ | 1558€ |
2018-10-24 | 11 | RUE DU VERGER FLEURI | 5 | 118 | 1254 | 315300€ | 2672€ |
2020-07-31 | 23 | AV DE CLERMONT | 4 | 97 | 465 | 85000€ | 876€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 261 | 178000€ | 3490€ |
2019-01-21 | 7 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 92 | 514 | 131200€ | 1426€ |
2020-12-11 | 44 | RUE ST CALMIN | 4 | 102 | 70 | 118900€ | 1166€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 84 | 438 | 95000€ | 1131€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 427 | 190600€ | 1965€ |
2019-01-21 | 9 | IMP DES PLATANES | 5 | 97 | 500 | 163000€ | 1680€ |
2019-04-12 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 65 | 481 | 50000€ | 769€ |
2019-02-20 | 12 | IMP HENRI POURRAT | 4 | 92 | 310 | 225020€ | 2446€ |
2020-11-20 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 130 | 381 | 202100€ | 1555€ |
2019-11-06 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 403 | 150000€ | 1546€ |
2020-01-28 | 14 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 100 | 419 | 206750€ | 2068€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 1230 | 460210€ | 3359€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 344 | 174800€ | 2056€ |
2019-09-17 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 30 | 45 | 59000€ | 1967€ |
2021-05-05 | 14 | FG DE BARDON | 2 | 50 | 18 | 55000€ | 1100€ |
2019-08-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 85 | 133150€ | 1210€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 3 | 95 | 60 | 117550€ | 1237€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU COUVENT | 4 | 97 | 0 | 132358€ | 1365€ |
2021-01-30 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 443 | 212000€ | 2186€ |
2021-03-19 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 47 | 65900€ | 785€ |
2020-06-17 | 13 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 343 | 184600€ | 2198€ |
2019-06-18 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 521 | 125000€ | 1667€ |
2019-02-26 | 49 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 50 | 81 | 102600€ | 2052€ |
2020-08-24 | 52 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 160 | 622 | 369350€ | 2308€ |
2020-09-21 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 119 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE LA PETITE PROVENCE | 7 | 142 | 685 | 284000€ | 2000€ |
2019-02-27 | 3 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 2 | 43 | 60 | 57000€ | 1326€ |
2019-10-25 | 11 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 96 | 684 | 237470€ | 2474€ |
2018-10-04 | 8 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 338 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-31 | 4 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 45 | 105750€ | 1306€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 6 | 160 | 532 | 285000€ | 1781€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 4 | 94 | 29 | 163900€ | 1744€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ST MARTIN | 6 | 90 | 786 | 176000€ | 1956€ |
2020-11-16 | 12 | RUE GABRIEL MERCIER | 5 | 117 | 922 | 275815€ | 2357€ |
2019-07-31 | 20 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 11 | 391 | 1000 | 793500€ | 2029€ |
2021-12-20 | 27 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 60 | 142550€ | 1760€ |
2019-04-18 | 8 | RUE DU GALOUBET | 6 | 152 | 500 | 305200€ | 2008€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU GALOUBET | 4 | 94 | 2270 | 245000€ | 2606€ |
2022-06-20 | 14 | CLOS DES BARRIERES | 5 | 123 | 753 | 408334€ | 3320€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 85 | 50 | 80000€ | 941€ |
2021-03-06 | 12 | RUE DU GALOUBET | 3 | 70 | 743 | 167500€ | 2393€ |
2021-07-12 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 66 | 61500€ | 2196€ |
2019-03-29 | 11 | RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE | 6 | 127 | 500 | 308500€ | 2429€ |
2021-05-06 | 62 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 100 | 69 | 122000€ | 1220€ |
2020-10-15 | 8 | CLOS DES BARRIERES | 4 | 119 | 922 | 380925€ | 3201€ |
2020-10-23 | 64 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 70 | 42 | 78220€ | 1117€ |
2020-02-26 | 4 | CHE VERT | 6 | 143 | 778 | 370000€ | 2587€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU GALOUBET | 4 | 92 | 431 | 214000€ | 2326€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 92 | 87 | 180700€ | 1964€ |
2021-12-17 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 137 | 212205€ | 1965€ |
2020-03-09 | 1 | RUE SARRAZIN | 3 | 68 | 58 | 98100€ | 1443€ |
2019-01-16 | 86 | RUE LAFAYETTE | 6 | 82 | 50 | 143900€ | 1755€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU GALOUBET | 3 | 59 | 75 | 58000€ | 983€ |
2018-11-19 | 50 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 117 | 81 | 139100€ | 1189€ |
2021-08-30 | 84 | RUE LAFAYETTE | 2 | 60 | 29 | 110900€ | 1848€ |
2020-12-01 | 21 | IMP DE L AVE DU STADE | 5 | 108 | 502 | 223000€ | 2065€ |
2019-12-17 | 20 | RUE ST MARTIN | 6 | 117 | 1292 | 270000€ | 2308€ |
2022-05-31 | 6 | CLOS DES BARRIERES | 5 | 127 | 796 | 393420€ | 3098€ |
2019-01-14 | 22 | RUE GABRIEL MERCIER | 4 | 95 | 858 | 236000€ | 2484€ |
2021-05-21 | 62 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 40 | 93 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 72 | RUE LAFAYETTE | 2 | 70 | 63 | 98250€ | 1404€ |
2020-12-14 | 46 | RUE ALBERT EVAUX | 2 | 70 | 43 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DANCHET | 3 | 90 | 72 | 134650€ | 1496€ |
2019-03-29 | 13 | RUE DU GALOUBET | 5 | 95 | 170 | 193550€ | 2037€ |
2021-01-22 | 17 | IMP DU GALOUBET | 3 | 70 | 182 | 207700€ | 2967€ |
2020-12-24 | 50 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 185 | 220600€ | 2595€ |
2020-10-16 | 22 | RUE L ENCLOS DE LA RENCONTRE | 5 | 181 | 500 | 530700€ | 2932€ |
2020-06-25 | 46 | AV DU CDT MADELINE | 2 | 25 | 78 | 69900€ | 2796€ |
2021-06-18 | 41 | RUE GRENIER | 5 | 102 | 227 | 152000€ | 1490€ |
2020-04-10 | 8 | RUE COSTE | 5 | 101 | 103 | 268930€ | 2663€ |