Valeur de la maison de 100m2 Rue André Gide à Terrasson Lavilledieu

Estimation théorique

Rue André Gide,24120 Terrasson Lavilledieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Gide,24120-Terrasson Lavilledieu indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-de-Terrasson (24030), comprenant 706 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-0912RUE ANDRE GIDE592612104500€1136€
2021-12-1714RUE ANDRE GIDE36862161880€910€
2022-12-215RUE ANDRE GIDE465321105000€1615€
2020-05-073RUE ANDRE GIDE57641060000€789€
2022-12-157RUE ANDRE GIDE465302115000€1769€
2022-02-2814RUE FENELON576303120000€1579€
2021-07-0712RUE FENELON46526583000€1277€
2021-09-2410RUE FENELON465265109000€1677€
2022-08-1818RUE ANDRE GIDE8160517179354€1121€
2021-07-0220RUE ANDRE GIDE370466153000€2186€
2023-02-2120RUE ANDRE GIDE370466189190€2703€
2022-12-026RUE FENELON465276107000€1646€
2020-01-205RUE MALEVILLE46523993600€1440€
2020-11-1022RUE JEAN MOULIN57627771000€934€
2020-12-1818RUE JEAN MOULIN57628185000€1118€
2021-07-191RUE MALEVILLE57630553000€697€
2022-12-1510RUE DES PLANTES584669140000€1667€
2021-04-304RUE MALEVILLE46526283000€1277€
2022-09-134RUE MALEVILLE465262110000€1692€
2022-06-216RUE MALEVILLE465262127000€1954€
2020-05-1921RUE JEAN MOULIN373985125000€1712€
2021-03-305RUE DES PLANTES5100584125000€1250€
2021-01-1519RUE JEAN MOULIN47055892600€1323€
2021-02-1114RUE ALBERT CAMUS712033680000€667€
2021-08-119RUE JEAN MOULIN616240580000€494€
2021-05-282RUE ALBERT CAMUS592462129580€1408€
2020-11-2322RUE DU MARECHAL LECLERC6143827190000€1329€
2023-06-1515RUE DU MARECHAL LECLERC72401500380000€1583€
2019-10-3120RUE GEORGES CHARPAK497600181000€1866€
2020-11-0325RUE DES CAMELIAS41151000143000€1243€
2022-07-1910IMP JEAN MOULIN5105807153000€1457€
2022-12-1212LA PAGESIE370095000€1357€
2023-02-0116LA PAGESIE3700105000€1500€
2022-06-178LA PAGESIE4820137000€1671€
2020-12-188RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER360678125000€2083€
2020-10-0716RUE PIERRE BENOIT47546196500€1287€
2021-07-096RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER583665116000€1398€
2023-02-285RUE PIERRE BENOIT470480125000€1786€
2020-11-1312RUE PIERRE BENOIT474454128000€1730€
2022-02-113ALL JEAN DAUSSET246481105000€2283€
2020-09-306RUE GEORGES CHARPAK260514125000€2083€
2019-08-092RUE PIERRE BENOIT498544120000€1224€
2022-12-14253RTE RENE LEDUC41122021227400€2030€
2020-07-287RUE DU MARECHAL LECLERC81841121129000€701€
2020-10-212RUE GEORGES CHARPAK57261992000€1278€
2021-04-093RUE LEON BLUM5152823137100€902€
2021-08-105RUE ANATOLE FRANCE6120679168000€1400€
2020-06-2520AV LOUIS PASTEUR465684103000€1585€
2023-01-038RUE FRANCOIS MAURIAC138692294000€1093€
2022-03-0827RUE FRANCOIS MAURIAC21002335131000€1310€
2022-05-06233AV ROBERT FAURE4100500250000€2500€
2020-01-27107AV VICTOR HUGO389465100000€1124€
2020-08-0714AV LOUIS PASTEUR575684118500€1580€
2021-11-0315RUE JULIEN BALIMON36865265000€956€
2023-01-176RUE JULES GUESDE466659140000€2121€
2023-01-136AV LEO LAGRANGE474686138000€1865€
2021-06-294RUE FRANCOIS ARAGO48144160000€741€
2021-07-29106ALL DES CHENES41123820233700€2087€
2021-02-186RUE FRANCOIS ARAGO47642381000€1066€
2021-12-2210RUE HECTOR BERLIOZ366331110000€1667€
2020-06-1589AV VICTOR HUGO492974118500€1288€
2019-07-2413AV GAMBETTA48888650000€568€
2021-01-2811AV GAMBETTA485844146300€1721€
2023-04-0419AV GAMBETTA590486108000€1200€
2020-07-1715AV GAMBETTA46783365000€970€
2022-08-0315AV GAMBETTA467833105000€1567€
2020-06-039AV GAMBETTA5150838150000€1000€
2021-03-089RUE PAUL PAINLEVE5147556189940€1292€
2022-12-154RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY92902000410945€1417€
2020-07-303AV GAMBETTA24660070000€1522€
2021-06-1411RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY58146295000€1173€
2022-05-2418AV GAMBETTA7144681212000€1472€
2022-05-13453LES PRES DE GAUBERT5900141900€1577€
2022-08-24557AV ROBERT FAURE41351000250000€1852€
2019-12-1114RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY46860090000€1324€
2021-02-113RUE EUGENE LEROY61101115125000€1136€
2020-09-252RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5105648108200€1030€
2022-09-0712RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY3901102170000€1889€
2021-12-206AV LOUIS PASTEUR480440133500€1669€
2021-03-01192ALL DES CHENES368325950000€735€
2019-09-0358RUE DES ROUFFIATS4971177160945€1659€
2020-12-0134RUE EUGENE LEROY697419175000€1804€
2022-05-316RUE ANDRE LE NOTRE466499130000€1970€
2020-11-132AV LOUIS PASTEUR612246270000€574€
2020-03-1231RUE DES ROUFFIATS4661104128000€1939€
2020-12-1511AV PIERRE BROSSOLETTE472416100000€1389€
2020-06-2946AV PIERRE BROSSOLETTE47028437287.5€533€
2021-01-0513AV PIERRE BROSSOLETTE465406121565€1870€
2019-10-249RUE PIERRE BROSSOLETTE580444136000€1700€
2022-03-0315RUE GABRIEL PERI472304114130€1585€
2021-11-2652RUE DES ROUFFIATS5921280165000€1793€
2021-08-16181RTE DE GIBARDEL51561360447500€2869€
2020-11-043RUE ANTOINE DE SAINT-EXUPERY466550128000€1939€
2019-09-1914RUE PIERRE BROSSOLETTE474640169700€2293€
2020-01-1034AV PIERRE BROSSOLETTE35923831950€542€
2019-08-2128RUE PIERRE BROSSOLETTE35425540000€741€
2021-04-261RUE RUE ANDRE AMPERE47232690000€1250€
2022-07-0524AV PIERRE BROSSOLETTE35422230105€558€
2021-10-296AV PIERRE BROSSOLETTE5100286150000€1500€
2021-06-18466RTE DU MIEL31241352245965€1984€
2019-12-125RUE MICHEL MONTAIGNE590703128000€1422€
2019-08-071848RUE DU ONZE NOVEMBRE486721103000€1198€
2021-12-273RUE MICHEL MONTAIGNE590287220000€2444€
2020-06-0817RUE MICHEL MONTAIGNE47369289400€1225€
2020-02-183RUE ALPHONSE DE LAMARTINE477368146800€1906€
2020-12-18221RTE DE VILLAC59970084000€848€
2021-04-011823LES ROUFFIATS5104500133637€1285€
2021-12-201823LES ROUFFIATS5104500181210€1742€
2023-01-3010RUE MICHEL MONTAIGNE498580117000€1194€
2021-03-252RUE ALPHONSE DE LAMARTINE24246865000€1548€
2019-11-2516IMP MAURICE RAVEL480071500€894€
2021-12-1717RUE DU DOCTEUR ROUX374085000€1149€
2020-02-0717RUE DU DOCTEUR ROUX374086000€1162€
2020-06-0217RUE DU DOCTEUR ROUX480071000€888€
2021-06-0817RUE DU DOCTEUR ROUX480077000€963€
2020-08-1117RUE DU DOCTEUR ROUX480083000€1038€
2020-10-0217RUE DU DOCTEUR ROUX480089000€1113€
2023-03-0217RUE DU DOCTEUR ROUX480092000€1150€
2021-08-3017RUE DU DOCTEUR ROUX4800110000€1375€
2022-02-1017RUE DU DOCTEUR ROUX4800120000€1500€
2020-09-213RUE DU DOCTEUR ROUX46586975000€1154€
2020-09-183RUE DU 8 MAI46651790250€1367€
2020-03-274IMP HENRI BERGSON4871000138000€1586€
2022-12-131RUE PAUL BERT36632590700€1374€
2021-10-196RUE DU 8 MAI467564114000€1701€
2019-11-13858RUE DES ROUFFIATS3710159000€2239€
2019-08-0810RUE MAX TOURAILLES51301104180000€1385€
2021-02-17533RTE DE VILLAC24043358000€1450€
2020-11-30207RUE DE CHARPENET51161000147000€1267€
2021-03-08989AV ROBERT FAURE577124088000€1143€
2020-04-247RUE MAX TOURAILLES24125975000€1829€
2020-06-309001RUE MARCEL MICHEL51200200000€1667€
2023-01-3039AV VICTOR HUGO47490390000€1216€
2020-10-194RUE MAX TOURAILLES340306226015€5650€
2021-02-2518RUE MARCEL MICHEL385546174000€2047€
2021-09-232AV DU DOCTEUR DUPART468179155000€2279€
2019-09-2325AV VICTOR HUGO510328373600€715€
2020-09-28668RTE DE VILLAC376796178000€2342€
2020-09-3039RUE GASTON SARNEL5104455125000€1202€
2020-07-2910RUE DU PROFESSEUR CALMETTE38978093025€1045€
2021-10-194AV JULES FERRY573205160000€2192€
2021-05-3127RUE MARCEL MICHEL482814102000€1244€
2019-07-2219RUE CLAUDE DEBUSSY41181731186000€1576€
2022-06-102RUE GASTON SARNEL35784111150€1950€
2022-01-0735RUE GASTON SARNEL7170700374000€2200€
2021-07-234RUE ANDRE DELMAS5225655276500€1229€
2020-12-215RUE LEON JOUHAUX464596103000€1609€
2020-04-097RUE ANDRE DELMAS36433875000€1172€
2020-08-2715RUE DU DOCTEUR LOMBARD82811866394450€1404€
2020-11-13408RUE DE CHARPENET3701464108000€1543€