Estimation théorique
Rue Andr�� Rabault,17400 Saint Jean d Ang��ly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andr�� Rabault,17400-Saint Jean d Ang��ly indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 14 | RUE ANDRE RABAULT | 2 | 40 | 277 | 76500€ | 1913€ |
2021-04-07 | 41 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 102 | 343 | 220000€ | 2157€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 85 | 404 | 132000€ | 1553€ |
2020-10-14 | 50 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 144 | 668 | 275000€ | 1910€ |
2021-04-06 | 33 | BD JOSEPH LAIR | 4 | 128 | 94 | 77000€ | 602€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 6 | 218 | 143 | 148000€ | 679€ |
2021-10-22 | 33 | RUE LACHEVALLE | 5 | 116 | 92 | 190000€ | 1638€ |
2019-03-29 | 23 | RUE LACHEVALLE | 4 | 104 | 119 | 122000€ | 1173€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 77 | 102 | 122000€ | 1584€ |
2020-10-27 | 15 | RUE LACHEVALLE | 5 | 160 | 775 | 310000€ | 1938€ |
2018-07-11 | 34 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 91 | 90 | 68000€ | 747€ |
2021-07-20 | 34 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 91 | 90 | 137000€ | 1505€ |
2019-05-17 | 8 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 5 | 103 | 105 | 60000€ | 583€ |
2020-07-28 | 47 | RUE LACHEVALLE | 4 | 83 | 365 | 180000€ | 2169€ |
2019-03-29 | 34 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 94 | 163 | 40000€ | 426€ |
2019-05-17 | 7 | RUE LACHEVALLE | 8 | 230 | 365 | 120000€ | 522€ |
2021-01-27 | 30 | BD JOSEPH LAIR | 5 | 130 | 57 | 120000€ | 923€ |
2018-05-16 | 39 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 5 | 105 | 200 | 85000€ | 810€ |
2019-06-07 | 27 | RUE SARRAGOT | 4 | 87 | 267 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-28 | 28 | RUE LACHEVALLE | 4 | 100 | 313 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-28 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 210 | 290 | 245000€ | 1167€ |
2020-09-04 | 36 | RUE LACHEVALLE | 6 | 110 | 480 | 110000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 160 | 262 | 180000€ | 1125€ |
2021-10-13 | 33 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 5 | 130 | 365 | 233000€ | 1792€ |
2018-06-27 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 127 | 80000€ | 920€ |
2021-04-28 | 3 | RUE LACHEVALLE | 2 | 54 | 22 | 47000€ | 870€ |
2021-05-03 | 58 | RUE GAMBETTA | 3 | 76 | 89 | 60000€ | 789€ |
2021-06-16 | 24 | BD JOSEPH LAIR | 4 | 90 | 142 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-12 | 36 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 124 | 113 | 82000€ | 661€ |
2018-11-16 | 52 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 224 | 156200€ | 1488€ |
2020-08-05 | 63 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 120 | 80000€ | 727€ |
2020-04-09 | 3 | RUE ELYSEE LOUSTALOT | 4 | 90 | 95 | 23000€ | 256€ |
2019-03-30 | 40 | RUE DU MANOIR | 3 | 65 | 190 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-15 | 3 | RUE PRIOLO | 5 | 90 | 65 | 70000€ | 778€ |
2019-04-25 | 36 | RUE DU MANOIR | 5 | 84 | 214 | 85000€ | 1012€ |
2019-04-23 | 2 | FG D AUNIS | 6 | 148 | 221 | 51000€ | 345€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 141 | 138000€ | 1725€ |
2020-05-12 | 6 | FG D'AUNIS | 4 | 135 | 187 | 66000€ | 489€ |
2020-02-04 | 40 | RUE LACHEVALLE | 6 | 130 | 178 | 165000€ | 1269€ |
2018-07-18 | 57 | RUE DU MANOIR | 5 | 79 | 948 | 75000€ | 949€ |
2018-09-05 | 11 | RUE DE FONTORBE | 5 | 100 | 793 | 98500€ | 985€ |
2021-08-20 | 5 | ALL DU MANOIR | 2 | 50 | 250 | 85000€ | 1700€ |
2022-05-13 | 14 | FG D'AUNIS | 5 | 120 | 156 | 150936€ | 1258€ |
2019-05-23 | 37 | RUE GAMBETTA | 6 | 172 | 359 | 105000€ | 610€ |
2018-12-21 | 12 | RUE PRIOLO | 4 | 87 | 85 | 53000€ | 609€ |
2019-05-03 | 9 | RUE DU MINAGE | 3 | 72 | 265 | 64000€ | 889€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 103 | 194 | 63500€ | 617€ |
2019-10-30 | 18 | FG D AUNIS | 4 | 69 | 339 | 130000€ | 1884€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 273 | 0 | 77000€ | 282€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU MINAGE | 8 | 220 | 122 | 200500€ | 911€ |
2018-08-03 | 16 | RUE DU COI | 5 | 117 | 733 | 48000€ | 410€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DU JEU DE BILLES | 3 | 50 | 274 | 30000€ | 600€ |
2018-08-16 | 13 | RUE DU MANOIR | 4 | 83 | 720 | 168000€ | 2024€ |
2019-12-21 | 9 | FG D AUNIS | 5 | 94 | 235 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-19 | 26 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 62 | 74000€ | 1194€ |
2021-04-23 | 31 | RUE GAMBETTA | 10 | 302 | 775 | 270000€ | 894€ |
2018-07-16 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 89 | 74000€ | 871€ |
2018-10-19 | 9 | RUE DU COI | 2 | 76 | 106 | 60000€ | 789€ |
2019-11-13 | 25 | RUE DU COI | 4 | 72 | 145 | 60000€ | 833€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU JEU DE BILLES | 5 | 89 | 103 | 60100€ | 675€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 64 | 64 | 75000€ | 1172€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DE L'AIREAU | 3 | 105 | 79 | 103710€ | 988€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU COI | 4 | 85 | 152 | 110000€ | 1294€ |
2018-09-10 | 39 | RUE DES JACOBINS | 7 | 239 | 758 | 285000€ | 1192€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DE L'AIREAU | 4 | 116 | 74 | 120000€ | 1034€ |
2021-06-03 | 10 | CHS DU CALVAIRE | 8 | 206 | 598 | 315000€ | 1529€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DE L'ECHELLE | 2 | 52 | 84 | 61000€ | 1173€ |
2018-08-31 | 23 | FG D AUNIS | 4 | 75 | 323 | 43000€ | 573€ |
2018-10-10 | 10 | RUE DES REMPARTS | 8 | 221 | 1088 | 225000€ | 1018€ |
2019-07-24 | 1 | PARC CLEMENT VILLENEAU | 5 | 115 | 560 | 100000€ | 870€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 240 | 485 | 215000€ | 896€ |
2019-12-19 | 19 | CHE DES PROTESTANTS | 6 | 201 | 1000 | 270805€ | 1347€ |
2020-06-10 | 27 | FG D'AUNIS | 4 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |
2021-09-04 | 36 | FG D'AUNIS | 4 | 118 | 246 | 60000€ | 508€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU MANOIR | 3 | 64 | 444 | 85000€ | 1328€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DU MINAGE | 9 | 296 | 568 | 464000€ | 1568€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 200 | 85000€ | 1164€ |
2019-03-15 | 34 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 172 | 241 | 180000€ | 1047€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 109 | 331 | 195500€ | 1794€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 279 | 85600€ | 1189€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 6 | 158 | 685 | 265990€ | 1683€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU MANOIR | 5 | 104 | 385 | 114000€ | 1096€ |
2020-10-07 | 20 | CHS DU CALVAIRE | 11 | 250 | 528 | 242300€ | 969€ |
2019-05-15 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 103 | 265 | 85000€ | 825€ |
2018-10-05 | 12 | RUE MICHEL TEXIER | 5 | 140 | 211 | 202000€ | 1443€ |
2019-04-03 | 5 | RUE DES TULIPES | 4 | 62 | 206 | 60000€ | 968€ |
2019-02-22 | 48 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 101 | 104800€ | 1248€ |
2020-02-24 | 48 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 101 | 127800€ | 1521€ |
2018-09-21 | 6 | RUE DU MANOIR | 5 | 99 | 380 | 58000€ | 586€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 259 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-03 | 25 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 315 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 15 | PL DU MARCHE | 10 | 307 | 399 | 315000€ | 1026€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 3 | 107 | 434 | 180000€ | 1682€ |
2021-04-30 | 36 | RUE MICHEL TEXIER | 7 | 175 | 228 | 233900€ | 1337€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PEPIN D'AQUITAINE | 4 | 91 | 232 | 115000€ | 1264€ |
2020-05-12 | 33 | RUE MICHEL TEXIER | 6 | 107 | 237 | 125000€ | 1168€ |
2018-09-21 | 39 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 296 | 170267€ | 1310€ |
2021-08-03 | 19 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 90 | 313 | 100000€ | 1111€ |
2018-11-26 | 41 | FG D AUNIS | 5 | 101 | 463 | 70000€ | 693€ |
2020-02-24 | 56 | FG D'AUNIS | 7 | 100 | 71 | 51000€ | 510€ |
2020-05-28 | 17 | CHS DU CALVAIRE | 5 | 250 | 1355 | 360000€ | 1440€ |
2019-01-29 | 22 | RUE PEPIN D AQUITAINE | 8 | 265 | 2018 | 370000€ | 1396€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 183 | 92000€ | 1484€ |
2018-07-24 | 13 | RUE GROSSE HORLOGE | 1 | 80 | 120 | 50000€ | 625€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 125 | 100 | 42000€ | 336€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DES BANCS | 3 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 3 | 56 | 450 | 51280€ | 916€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 201 | 95000€ | 1532€ |
2019-04-18 | 33 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 3 | 50 | 68 | 65000€ | 1300€ |
2020-12-02 | 66 | FG D'AUNIS | 4 | 118 | 198 | 135600€ | 1149€ |
2021-08-16 | 9 | AV DU PORT | 5 | 105 | 421 | 152000€ | 1448€ |
2019-06-27 | 36 | RUE DE LA PORTE DE NIORT | 4 | 121 | 188 | 50000€ | 413€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 62 | 262 | 124200€ | 2003€ |
2021-08-25 | 13 | AV DU PORT | 8 | 280 | 1130 | 289900€ | 1035€ |
2021-07-26 | 60 | RUE MICHEL TEXIER | 5 | 150 | 280 | 261800€ | 1745€ |
2021-07-02 | 11 | AV DU PORT | 5 | 100 | 168 | 153000€ | 1530€ |
2018-10-08 | 25 | RUE PEPIN D AQUITAINE | 4 | 90 | 208 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-04 | 60 | RUE MICHEL TEXIER | 3 | 90 | 180 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-13 | 30 | RUE GROSSE HORLOGE | 5 | 225 | 473 | 210000€ | 933€ |
2020-02-14 | 22 | RUE DES BANCS | 7 | 185 | 277 | 96000€ | 519€ |
2020-05-06 | 76 | FG D'AUNIS | 9 | 341 | 642 | 311800€ | 914€ |
2019-10-02 | 7 | FG DE NIORT | 6 | 165 | 520 | 85000€ | 515€ |
2018-10-31 | 26 | RUE DES ROSIERS | 5 | 64 | 346 | 48000€ | 750€ |
2021-04-16 | 9 | FG DE NIORT | 3 | 72 | 177 | 124000€ | 1722€ |
2020-05-27 | 32 | RUE DES ROSIERS | 5 | 81 | 382 | 80000€ | 988€ |
2019-08-08 | 61 | FG D AUNIS | 6 | 132 | 283 | 43750€ | 331€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 97 | 339 | 100000€ | 1031€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DES BANCS | 4 | 103 | 150 | 135000€ | 1311€ |
2019-06-11 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 79 | 286 | 94000€ | 1190€ |
2019-02-20 | 8 | RUE GALLERAND | 3 | 100 | 376 | 80000€ | 800€ |
2019-05-27 | 65 | FG D AUNIS | 5 | 140 | 160 | 65000€ | 464€ |
2018-11-28 | 3 | RUE CORDELIERE | 3 | 100 | 62 | 50000€ | 500€ |
2019-09-24 | 7 | FG DE NIORT | 2 | 72 | 40 | 48200€ | 669€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 91 | 349 | 127000€ | 1396€ |
2018-06-25 | 29 | CHE DES PROTESTANTS | 4 | 96 | 429 | 146000€ | 1521€ |
2020-11-26 | 24 | RUE REGNAUD | 4 | 104 | 62 | 120000€ | 1154€ |
2020-12-18 | 33 | RUE GROSSE HORLOGE | 3 | 60 | 48 | 90000€ | 1500€ |
2019-02-07 | 23 | RUE ROSE | 7 | 186 | 327 | 270000€ | 1452€ |
2018-07-19 | 15 | BD JACQUES CAILLAUD | 5 | 124 | 245 | 155000€ | 1250€ |
2018-08-02 | 69 | FG D AUNIS | 3 | 115 | 147 | 57000€ | 496€ |
2021-06-22 | 69 | FG D'AUNIS | 3 | 115 | 147 | 82600€ | 718€ |
2019-08-08 | 9 | RUE TOUR RONDE | 4 | 101 | 164 | 77000€ | 762€ |
2020-02-07 | 19 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 77 | 203 | 35000€ | 455€ |
2019-01-30 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 79 | 275 | 78000€ | 987€ |
2019-05-07 | 21 | RUE ROSE | 2 | 72 | 80 | 65000€ | 903€ |
2018-08-23 | 10 | BD JACQUES CAILLAUD | 2 | 36 | 49 | 30000€ | 833€ |
2020-09-22 | 27 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 7 | 120 | 110 | 105000€ | 875€ |
2021-05-17 | 4 | RUE MAITRESSE D'ECOLE | 7 | 144 | 325 | 230000€ | 1597€ |
2020-03-10 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 200 | 115 | 73000€ | 365€ |
2021-01-15 | 75 | FG D'AUNIS | 3 | 95 | 118 | 93000€ | 979€ |