Maison Rue Andr�� Rabault à Saint Jean d Ang��ly

Estimation théorique

Rue Andr�� Rabault,17400 Saint Jean d Ang��ly (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andr�� Rabault,17400-Saint Jean d Ang��ly indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antezant-la-Chapelle (17013), comprenant 352 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2814RUE ANDRE RABAULT24027776500€1913€
2021-04-0741BD JOSEPH LAIR5102343220000€2157€
2021-05-1926RUE DU ONZE NOVEMBRE585404132000€1553€
2020-10-1450RUE DU ONZE NOVEMBRE8144668275000€1910€
2021-04-0633BD JOSEPH LAIR41289477000€602€
2020-08-1014RUE ELYSEE LOUSTALOT6218143148000€679€
2021-10-2233RUE LACHEVALLE511692190000€1638€
2019-03-2923RUE LACHEVALLE4104119122000€1173€
2021-06-2810RUE ELYSEE LOUSTALOT477102122000€1584€
2020-10-2715RUE LACHEVALLE5160775310000€1938€
2018-07-1134BD JOSEPH LAIR5919068000€747€
2021-07-2034BD JOSEPH LAIR59190137000€1505€
2019-05-178RUE ELYSEE LOUSTALOT510310560000€583€
2020-07-2847RUE LACHEVALLE483365180000€2169€
2019-03-2934RUE ELYSEE LOUSTALOT49416340000€426€
2019-05-177RUE LACHEVALLE8230365120000€522€
2021-01-2730BD JOSEPH LAIR513057120000€923€
2018-05-1639RUE ELYSEE LOUSTALOT510520085000€810€
2019-06-0727RUE SARRAGOT487267150000€1724€
2021-05-2828RUE LACHEVALLE4100313255000€2550€
2021-05-2868RUE GAMBETTA7210290245000€1167€
2020-09-0436RUE LACHEVALLE6110480110000€1000€
2021-04-2976RUE GAMBETTA4160262180000€1125€
2021-10-1333RUE ELYSEE LOUSTALOT5130365233000€1792€
2018-06-2772RUE GAMBETTA48712780000€920€
2021-04-283RUE LACHEVALLE2542247000€870€
2021-05-0358RUE GAMBETTA3768960000€789€
2021-06-1624BD JOSEPH LAIR49014290000€1000€
2019-08-1236RUE DES MARECHAUX512411382000€661€
2018-11-1652RUE GAMBETTA4105224156200€1488€
2020-08-0563RUE GAMBETTA411012080000€727€
2020-04-093RUE ELYSEE LOUSTALOT4909523000€256€
2019-03-3040RUE DU MANOIR36519075000€1154€
2021-01-153RUE PRIOLO5906570000€778€
2019-04-2536RUE DU MANOIR58421485000€1012€
2019-04-232FG D AUNIS614822151000€345€
2019-08-016RUE DES FOSSES480141138000€1725€
2020-05-126FG D'AUNIS413518766000€489€
2020-02-0440RUE LACHEVALLE6130178165000€1269€
2018-07-1857RUE DU MANOIR57994875000€949€
2018-09-0511RUE DE FONTORBE510079398500€985€
2021-08-205ALL DU MANOIR25025085000€1700€
2022-05-1314FG D'AUNIS5120156150936€1258€
2019-05-2337RUE GAMBETTA6172359105000€610€
2018-12-2112RUE PRIOLO4878553000€609€
2019-05-039RUE DU MINAGE37226564000€889€
2020-02-2713RUE DES MARECHAUX410319463500€617€
2019-10-3018FG D AUNIS469339130000€1884€
2020-11-1320RUE DE L'ABBAYE7273077000€282€
2019-06-244RUE DU MINAGE8220122200500€911€
2018-08-0316RUE DU COI511773348000€410€
2021-04-2822RUE DU JEU DE BILLES35027430000€600€
2018-08-1613RUE DU MANOIR483720168000€2024€
2019-12-219FG D AUNIS594235185000€1968€
2019-07-1926RUE DU CHATEAU4626274000€1194€
2021-04-2331RUE GAMBETTA10302775270000€894€
2018-07-1621RUE DU CHATEAU5858974000€871€
2018-10-199RUE DU COI27610660000€789€
2019-11-1325RUE DU COI47214560000€833€
2021-05-2513RUE DU JEU DE BILLES58910360100€675€
2019-07-197RUE DE L ECHELLE3646475000€1172€
2021-08-2524RUE DE L'AIREAU310579103710€988€
2021-11-035RUE DU COI485152110000€1294€
2018-09-1039RUE DES JACOBINS7239758285000€1192€
2020-08-0726RUE DE L'AIREAU411674120000€1034€
2021-06-0310CHS DU CALVAIRE8206598315000€1529€
2020-03-1312RUE DE L'ECHELLE2528461000€1173€
2018-08-3123FG D AUNIS47532343000€573€
2018-10-1010RUE DES REMPARTS82211088225000€1018€
2019-07-241PARC CLEMENT VILLENEAU5115560100000€870€
2021-02-1511RUE DES JACOBINS9240485215000€896€
2019-12-1919CHE DES PROTESTANTS62011000270805€1347€
2020-06-1027FG D'AUNIS47125165000€915€
2021-09-0436FG D'AUNIS411824660000€508€
2020-12-0112RUE DU MANOIR36444485000€1328€
2021-11-0920RUE DU MINAGE9296568464000€1568€
2021-07-283RUE DES VIOLETTES57320085000€1164€
2019-03-1534RUE DE L ABBAYE5172241180000€1047€
2019-08-302RUE DES ROSIERS5109331195500€1794€
2020-12-026RUE DES LILAS47227985600€1189€
2019-11-0513RUE DE LA PORTE DE NIORT6158685265990€1683€
2020-10-2910RUE DU MANOIR5104385114000€1096€
2020-10-0720CHS DU CALVAIRE11250528242300€969€
2019-05-1511PL DE L HOTEL DE VILLE310326585000€825€
2018-10-0512RUE MICHEL TEXIER5140211202000€1443€
2019-04-035RUE DES TULIPES46220660000€968€
2019-02-2248RUE DU CHATEAU384101104800€1248€
2020-02-2448RUE DU CHATEAU384101127800€1521€
2018-09-216RUE DU MANOIR59938058000€586€
2021-10-1310RUE DES LILAS482259140000€1707€
2019-07-0325RUE DES LILAS58031580000€1000€
2020-09-1815PL DU MARCHE10307399315000€1026€
2020-12-2227RUE DE LA PORTE DE NIORT3107434180000€1682€
2021-04-3036RUE MICHEL TEXIER7175228233900€1337€
2021-07-1519RUE PEPIN D'AQUITAINE491232115000€1264€
2020-05-1233RUE MICHEL TEXIER6107237125000€1168€
2018-09-2139RUE DU CHATEAU6130296170267€1310€
2021-08-0319RUE MICHEL TEXIER390313100000€1111€
2018-11-2641FG D AUNIS510146370000€693€
2020-02-2456FG D'AUNIS71007151000€510€
2020-05-2817CHS DU CALVAIRE52501355360000€1440€
2019-01-2922RUE PEPIN D AQUITAINE82652018370000€1396€
2020-10-205RUE DES MYOSOTIS46218392000€1484€
2018-07-2413RUE GROSSE HORLOGE18012050000€625€
2020-06-0417RUE DE L'HOTEL DE VILLE412510042000€336€
2020-01-2412RUE DES BANCS375060000€800€
2021-07-2935RUE DE LA PORTE DE NIORT35645051280€916€
2021-06-113RUE DES MYOSOTIS46220195000€1532€
2019-04-1833RUE DE LA PORTE DE NIORT3506865000€1300€
2020-12-0266FG D'AUNIS4118198135600€1149€
2021-08-169AV DU PORT5105421152000€1448€
2019-06-2736RUE DE LA PORTE DE NIORT412118850000€413€
2021-11-051RUE DES MYOSOTIS462262124200€2003€
2021-08-2513AV DU PORT82801130289900€1035€
2021-07-2660RUE MICHEL TEXIER5150280261800€1745€
2021-07-0211AV DU PORT5100168153000€1530€
2018-10-0825RUE PEPIN D AQUITAINE490208110000€1222€
2020-11-0460RUE MICHEL TEXIER390180140000€1556€
2021-04-1330RUE GROSSE HORLOGE5225473210000€933€
2020-02-1422RUE DES BANCS718527796000€519€
2020-05-0676FG D'AUNIS9341642311800€914€
2019-10-027FG DE NIORT616552085000€515€
2018-10-3126RUE DES ROSIERS56434648000€750€
2021-04-169FG DE NIORT372177124000€1722€
2020-05-2732RUE DES ROSIERS58138280000€988€
2019-08-0861FG D AUNIS613228343750€331€
2021-08-267RUE PIERRE ET MARIE CURIE697339100000€1031€
2020-09-2228RUE DES BANCS4103150135000€1311€
2019-06-115RUE PIERRE ET MARIE CURIE67928694000€1190€
2019-02-208RUE GALLERAND310037680000€800€
2019-05-2765FG D AUNIS514016065000€464€
2018-11-283RUE CORDELIERE31006250000€500€
2019-09-247FG DE NIORT2724048200€669€
2020-09-098RUE DOCTEUR SCHWEITZER591349127000€1396€
2018-06-2529CHE DES PROTESTANTS496429146000€1521€
2020-11-2624RUE REGNAUD410462120000€1154€
2020-12-1833RUE GROSSE HORLOGE3604890000€1500€
2019-02-0723RUE ROSE7186327270000€1452€
2018-07-1915BD JACQUES CAILLAUD5124245155000€1250€
2018-08-0269FG D AUNIS311514757000€496€
2021-06-2269FG D'AUNIS311514782600€718€
2019-08-089RUE TOUR RONDE410116477000€762€
2020-02-0719PL DE L'HOTEL DE VILLE57720335000€455€
2019-01-302RUE PIERRE ET MARIE CURIE57927578000€987€
2019-05-0721RUE ROSE2728065000€903€
2018-08-2310BD JACQUES CAILLAUD2364930000€833€
2020-09-2227PL DE L'HOTEL DE VILLE7120110105000€875€
2021-05-174RUE MAITRESSE D'ECOLE7144325230000€1597€
2020-03-1020RUE DU JEU DE PAUME620011573000€365€
2021-01-1575FG D'AUNIS39511893000€979€