Valeur de la maison de 100m2 Rue Andr�� de Fels à Arcachon

Estimation théorique

Rue Andr�� de Fels,33120 Arcachon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andr�� de Fels,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 806.000€ et 908.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.060€ et 9.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 806.000€ et 908.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-04-1235AV MAURICE MARTIN6145516850000€5862€
2020-06-2356AV GUY DE MAUPASSANT5146461950000€6507€
2018-06-1150AV GUY DE MAUPASSANT354299700000€12963€
2021-09-0858AV GUY DE MAUPASSANT4108440860000€7963€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2019-02-1438AV MAURICE MARTIN61301041824000€6338€
2019-04-3032AV MAURICE MARTIN586322700000€8140€
2017-12-1346AV GUY DE MAUPASSANT5122480555000€4549€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2018-07-3139BD DE LA TESTE7142741525000€3697€
2021-01-126RUE LEON SABY42097242254770€10788€
2019-05-153PL GABRIEL MAYDIEU41261215825000€6548€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2019-11-2968AV GUY DE MAUPASSANT41364771000000€7353€
2018-10-1536AV GUY DE MAUPASSANT478454560000€7179€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2021-07-157AV THEOPHILE GAUTIER5204524732000€3588€
2020-06-2583AV GUY DE MAUPASSANT4116526725000€6250€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3706431245550€17794€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2017-11-1832BD DE LA TESTE5150672899500€5997€
2020-08-0637AV DES ABATILLES6180500719512€3997€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2021-11-223ALL CHARLEVOIX DE VILLERS589574710000€7978€
2019-07-2650AV DES ABATILLES5113564668770€5918€
2019-09-0233AV GUY DE MAUPASSANT480318727690€9096€
2019-07-0530BD DE LA TESTE5114806640000€5614€
2019-02-042AV GUY DE PIERREFEU494803700000€7447€
2019-07-045ALL GIRAUDET4100792550000€5500€
2019-01-295ALL DANIEL VALLEAU4113608100000€885€
2018-03-305ALL CHARLEVOIX DE VILLERS596730690000€7188€
2019-04-294ALL FLORIDA384185340000€4048€
2019-06-129ALL GIRAUDET479234780000€9873€
2020-02-187ALL GIRAUDET341117397000€9683€
2019-07-1212AV THEOPHILE GAUTIER370650570000€8143€
2018-03-0912AV THEOPHILE GAUTIER6154674800000€5195€
2019-11-157ALL CHARLEVOIX DE VILLERS6102654740000€7255€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2019-04-23104BD DE LA COTE D'ARGENT493368660000€7097€
2019-01-2122ALL LOUIS LE MARIE51256741517000€12136€
2019-06-286ALL GIRAUDET4129680702000€5442€
2019-11-0627AV GUY DE MAUPASSANT256500600000€10714€
2019-06-1915ALL CHARLES LECONTE DE LISLE590953700000€7778€
2021-09-207ALL CHARLES LECONTE DE LISLE510559339230€374€
2020-02-173ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF522510002000000€8889€
2021-07-0713AV GUY DE PIERREFEU6104493696030€6693€
2020-06-091ALL JULES CHAMBRELENT5115910850000€7391€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485137705000€8294€
2018-04-1723AV GUY DE MAUPASSANT365232395255€6081€
2019-11-1944AV DES ABATILLES4112499612000€5464€
2021-10-2144AV DES ABATILLES61674991365000€8174€
2017-12-184ALL CHARLES LECONTE DE LISLE360540545000€9083€
2021-09-29100BD DE LA COTE D'ARGENT685727650000€7647€
2018-01-1215AV GUY DE PIERREFEU6101470490000€4851€
2018-12-10135BD DE LA COTE D'ARGENT336200150000€4167€
2019-04-04137BD DE LA COTE D'ARGENT232210210000€6563€
2018-09-247ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF519010001610880€8478€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2021-11-0823AV DU GOLF495565810000€8526€
2019-01-28139BD DE LA COTE D'ARGENT5132411565000€4280€
2021-02-0567AV DES ABATILLES4847751642600€19555€
2017-12-2917AV GUY DE PIERREFEU6135590865000€6407€
2020-06-3017AV GUY DE PIERREFEU61355901216900€9014€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2019-06-1821BD DE LA TESTE4114915700000€6140€
2020-02-275AV MAURICE MARTIN4143500930000€6503€
2017-12-2012AV GUY DE MAUPASSANT232202265500€8297€
2020-12-0719AV THEOPHILE GAUTIER390691844260€9381€
2019-07-127ALL STE ANNE363407450750€7155€
2018-07-243AV MAURICE MARTIN6131252940000€7176€
2020-11-2569AV DES ABATILLES369345660400€9571€
2020-03-1617ALL JEAN BALDE360528390000€6500€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2020-02-2153ALL JEAN BALDE490837810000€9000€
2019-04-2526ALL JEAN BALDE6109570760575€6978€
2019-03-1511ALL DE LA FARANDOLE495666740000€7789€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT2287811000000€35714€
2019-08-0517ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF43005002094750€6983€
2019-01-2417AV DES ABATILLES353260460000€8679€
2018-09-2857ALL JEAN BALDE6160633630000€3938€
2020-06-0557ALL JEAN BALDE6160633715000€4469€
2021-11-2657ALL JEAN BALDE6160633860000€5375€
2017-12-225ALL JEAN BALDE492450205000€2228€
2017-11-2027ALL CAMILLE JULLIAN499156910684€9199€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2019-03-296ALL DU PERE OZIL51465921390000€9521€
2019-08-0933ALL DES ARENES361548557500€9139€
2019-10-1819ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF623710001817240€7668€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2018-05-1827AV THEOPHILE GAUTIER62363381200000€5085€
2021-07-2212ALL JEAN BALDE482709736400€8980€
2018-01-0810ALL DU PERE OZIL514710501248770€8495€
2019-02-215ALL DU DOC GENESTE264292470000€7344€
2020-03-065ALL DU DOC GENESTE264292593996€9281€
2020-09-144AV DU SOLEIL51455001408500€9714€
2018-09-052ALL ANDRE ARMANDY3114578610000€5351€
2018-04-2713AV DU SOLEIL6134760795000€5933€
2019-06-2813AV DU SOLEIL61347601265000€9440€
2018-01-159BD DE LA TESTE489647617870€6942€
2020-11-173ALL CHARLES DERENNES367327500000€7463€
2019-02-2629AV THEOPHILE GAUTIER7120873751150€6260€
2019-12-203ALL CAMILLE JULLIAN470620680000€9714€
2018-01-04118AV DES ABATILLES5124862480000€3871€
2021-09-2425ALL ACHILLE GOUILLY51153491000000€8696€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498410800000€8163€
2020-01-306ALL ANDRE ARMANDY488593904850€10282€
2020-02-219AV DU GOLF490842790000€8778€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133031453900€12866€
2020-07-3081AV DES ABATILLES2540349000€6463€
2018-08-0781AV DES ABATILLES3560460000€8214€
2020-06-1228ALL JULES VERNE375325798334€10644€
2017-10-0620ALL JULES VERNE3100418762350€7624€
2020-01-1626ALL JULES VERNE365423630000€9692€
2021-10-0125ALL DES ARENES3115412768790€6685€
2019-01-2432ALL ACHILLE GOUILLY8172946750000€4360€
2020-08-1060AV DU GOLF5102828830000€8137€
2018-02-0517ALL DES ARENES2320202000€6313€
2020-03-167ALL FUSTEL DE COULANGES5107598650000€6075€
2021-12-209ALL DES ARENES81658171855000€11242€
2020-01-1728ALL ACHILLE GOUILLY5141288860000€6099€
2019-01-0459AV DU GOLF4931006620000€6667€
2017-11-3012ALL ELISEE RECLUS5121688704475€5822€
2020-09-163ALL JEAN BAPTISTE LULLI480106950000€11875€
2018-02-0566AV DU GOLF7166435825000€4970€
2019-12-271AV DES ABATILLES250304420000€8400€
2020-02-148ALL ACHILLE GOUILLY82119651000000€4739€
2017-10-234ALL ACHILLE GOUILLY377564610000€7922€
2020-10-224ALL ACHILLE GOUILLY51413261471000€10433€
2018-04-273AV DES GEMEAUX PYLA277888713000€9260€
2021-05-268ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA61885231616550€8599€
2020-10-293ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA51675001380000€8263€
2019-12-0212ALL DES ARENES41604151300000€8125€
2017-12-229AV ANTOINE DE SAINT EXUPERY6157800785000€5000€
2020-09-1789AV DES ABATILLES6114632745000€6535€
2021-03-265ALL ROBERT GRIGNON451334700520€13736€
2017-10-207BD DE LA TESTE4100601474000€4740€
2020-12-0915RUE CLAUDE DEBUSSY7239800300000€1255€
2020-07-2115RUE CLAUDE DEBUSSY7239800600000€2510€
2020-11-255ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA71639281100000€6748€
2019-10-107ALL DU DOYEN COUSIN384575750000€8929€
2020-01-233ALL ROBERT GRIGNON499578580000€5859€
2020-10-285BD DE LA TESTE498576718250€7329€
2020-12-114AV DU GOLF269698420000€6087€
2020-06-2214ALL DES MIMOSAS42037872550000€12562€
2018-02-2810ALL JACQUELINE AURIOL5135500956000€7081€
2020-02-0714ALL DE LA PINEDE PYLA593537625000€6720€
2021-06-173ALL DU DOYEN COUSIN381424730000€9012€
2018-06-2911LOT LA PORTE DES ABATILLES5156793800000€5128€
2020-05-2919ALL FUSTEL DE COULANGES487679989300€11371€
2017-12-204ALL SIRIUS484220360000€4286€
2018-10-2941AV THEOPHILE GAUTIER5123575840000€6829€
2020-01-2913AV DES ECUREUILS LE PYLA474518670000€9054€
2019-05-037RUE CLAUDE DEBUSSY3100400800000€8000€
2021-12-0624ALL ELISEE RECLUS51126721100000€9821€
2017-12-191BD DE LA TESTE476624442800€5826€
2021-07-2366BD DE LA COTE D'ARGENT460363344520€5742€
2017-11-1066BD DE LA COTE D'ARGENT460363744500€12408€
2017-11-137ALL DES MIMOSAS31074361050000€9813€
2020-06-2411ALL VENUS595290500500€5268€
2020-07-3111AV DES ECUREUILS LE PYLA394577675300€7184€
2021-01-067ALL RAOUL LABORDERIE597477448500€4624€
2019-05-1078BD D ARCACHON353563495192€9343€
2020-10-1319AV ANDRE ARMANDY6117596910000€7778€
2021-10-29115BD D ARCACHON383641460000€5542€
2020-07-0619ALL DES MIMOSAS723010242310000€10043€
2020-02-2858BD DE LA COTE D'ARGENT695318615000€6474€
2018-03-1631BD DES CRETES PYLA61705001217000€7159€
2020-11-127AV DES ECUREUILS LE PYLA4110677720000€6545€
2021-06-037AV DES ECUREUILS LE PYLA41106771337100€12155€
2018-04-2625RUE FUSTEL DE COULANGES490611709600€7884€
2019-05-2715AV DES GEMEAUX PYLA6139500886000€6374€
2021-01-158AV DES TROPIQUES PYLA41258841050000€8400€
2019-02-267ALL GEORGES BERNANOS491739724850€7965€
2019-10-2572BD D ARCACHON588568440000€5000€
2020-10-221ALL GEORGES BERNANOS61404921160000€8286€
2021-02-1921BD DU FIRMAMENT LE PYLA4130629975000€7500€
2018-11-272ALL DE LA PINEDE PYLA482651420000€5122€
2018-09-0528BD DES CRETES PYLA41009841074000€10740€
2019-08-2910AV DES ETOILES PYLA482556550000€6707€
2018-11-0815SQ FLOREAL PYLA5114939700000€6140€
2020-02-2626ALL FENELON476116482500€6349€
2017-11-2414AV DES ETOILES PYLA8181613460000€2541€
2018-01-197SQ DES EMBRUNS61959711030000€5282€
2021-02-2619BD DU FIRMAMENT LE PYLA3107967850000€7944€
2020-10-0622ALL DES TILLEULS103347062080000€6228€
2019-05-2936ALL FENELON5120449830680€6922€
2021-06-244AV DU LEVANT PYLA473980971250€13305€
2020-01-2016SQ FLOREAL PYLA5114933700000€6140€
2017-10-3033RUE FUSTEL DE COULANGES360609460000€7667€
2018-07-0910BD DU FIRMAMENT LE PYLA596565795800€8290€
2020-12-2322ALL DES TILLEULS92644112950000€11174€
2021-09-037AV DES ETOILES PYLA81608401280720€8005€
2020-01-1529ALL FENELON390695570000€6333€
2020-09-2431AV ANDRE ARMANDY598526635000€6480€
2021-05-2125ALL FENELON390954910000€10111€
2020-11-2640AV ANDRE ARMANDY3785721100000€14103€
2019-01-313ALL DES DAUPHINS LE PYLA51135001000000€8850€
2020-06-052ALL DES DAUPHINS LE PYLA4136590821800€6043€
2019-04-1120AV DU MAL FOCH4150857915298€6102€
2019-07-1847BD DES CRETES PYLA62146831575000€7360€
2021-02-035SQ FLOREAL PYLA5120500870000€7250€
2020-02-2814ALL DES PRIMEVERES352820900000€17308€
2020-07-1731ALL DES MIMOSAS51798781900000€10615€
2018-01-197ALL MESSIDOR LE PYLA4107972660000€6168€
2019-05-1062BD D ARCACHON380597235000€2938€
2019-01-282ALL FOCH4100844704800€7048€
2018-10-294ALL DES DAUPHINS LE PYLA4131500760000€5802€
2020-02-283ALL DES PERVENCHES495367750000€7895€
2018-06-18105BD D ARCACHON483578510000€6145€
2020-11-23105BD D ARCACHON483578605000€7289€
2017-10-023SQ DU ZENITH3168500751310€4472€
2019-08-075ALL MESSIDOR LE PYLA4120947810000€6750€
2020-12-185ALL MESSIDOR LE PYLA51669471444420€8701€
2020-02-1360BD D ARCACHON460599378000€6300€
2019-05-1330ALL DES CORMORANS51778221171850€6621€
2019-01-0872AV DE BELLEVUE PYLA61380410000€2971€
2018-12-03103BD D ARCACHON5143702760000€5315€
2020-10-2317ALL DES TILLEULS61859982225000€12027€
2018-12-1421AV DES ETOILES PYLA62207641970000€8955€
2021-07-217BD DU DOC LOUIS LALANNE61409913400000€24286€
2020-05-202ALL GERMINAL PYLA395976778952€8199€
2019-10-0148AV ANDRE ARMANDY467552630000€9403€
2017-09-2923ALL MESSIDOR LE PYLA6157950750000€4777€
2018-05-0439ALL DES MIMOSAS416310001650000€10123€
2021-10-081ALL VENTOSE PYLA617801550000€8708€
2020-11-0458BD DES CRETES PYLA6131883925000€7061€
2019-12-2026ALL DES FAUVETTES4965001050250€10940€
2021-05-217BD DU FIRMAMENT LE PYLA4855001070800€12598€
2021-10-282ALL VENDEMIAIRE PYLA7140940970000€6929€
2017-12-1512ALL BEETHOVEN494501770000€8191€
2018-04-057BD DES CRETES PYLA41499961414150€9491€
2020-09-0726ALL ALFRED DE MUSSET385630375000€4412€
2021-08-127BD DES CRETES PYLA41499962324000€15597€
2017-10-205BD DU FIRMAMENT LE PYLA4117502544528€4654€
2021-06-265ALL PRAIRIAL PYLA4126928950000€7540€
2018-09-125BD DU FIRMAMENT LE PYLA4117502660000€5641€
2021-08-105BD DU FIRMAMENT LE PYLA52125022034000€9594€
2020-11-124ALL PRAIRIAL PYLA4105894780000€7429€
2021-01-265ALL DES MOUETTES411010002030700€18461€
2017-11-035AV DU MAL FOCH62069561550000€7524€
2019-11-155AV DU MAL FOCH620601350000€6553€
2021-10-2621ALL FENELON71534391200000€7843€
2019-10-0810ALL BRUMAIRE PYLA5149535875000€5872€
2021-01-2810ALL BRUMAIRE PYLA51495351455000€9765€
2019-07-0417ALL DES FAUVETTES61617491420000€8820€