Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Andr�� de Fels à Arcachon

Estimation théorique

Rue Andr�� de Fels,33120 Arcachon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andr�� de Fels,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 1.136.000€ et 1.280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.360€ et 12.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.136.000€ et 1.280.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-1633AV MAURICE MARTIN51285831540000€12031€
2023-10-1633AV MAURICE MARTIN51285831540000€12031€
2023-03-0748AV GUY DE MAUPASSANT51176472102950€17974€
2023-03-0748AV GUY DE MAUPASSANT51176472102950€17974€
2021-09-0858AV GUY DE MAUPASSANT4108440860000€7963€
2021-09-0858AV GUY DE MAUPASSANT4108440860000€7963€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2020-12-1434AV MAURICE MARTIN248557630000€13125€
2022-08-2617RUE LEON SABY69811581770000€18061€
2022-08-2617RUE LEON SABY69811581770000€18061€
2022-03-1729AV MAURICE MARTIN359596330000€5593€
2022-03-1729AV MAURICE MARTIN359596330000€5593€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2021-02-0927AV MAURICE MARTIN494360575000€6117€
2022-11-036ALL ROGER TOUTON6967321100000€11458€
2022-11-036ALL ROGER TOUTON6967321100000€11458€
2024-03-256ALL ROGER TOUTON6967321408120€14668€
2024-03-256ALL ROGER TOUTON6967321408120€14668€
2023-10-0544AV GUY DE MAUPASSANT41103071165000€10591€
2023-10-0544AV GUY DE MAUPASSANT41103071165000€10591€
2021-01-126RUE LEON SABY42097242254770€10788€
2021-01-126RUE LEON SABY42097242254770€10788€
2023-09-2710ALL ROGER TOUTON364290650000€10156€
2023-09-2710ALL ROGER TOUTON364290650000€10156€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2021-06-023PL GABRIEL MAYDIEU412612151575760€12506€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2020-11-2312ALL TOULOUSE LAUTREC5130900685000€5269€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2021-01-1543AV DES ABATILLES4102812838490€8220€
2021-07-157AV THEOPHILE GAUTIER5204524732000€3588€
2021-07-157AV THEOPHILE GAUTIER5204524732000€3588€
2022-12-027ALL ROSE MOUSSE5984271100000€11224€
2022-12-027ALL ROSE MOUSSE5984271100000€11224€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3705001245550€17794€
2020-07-313AV GUY DE PIERREFEU3705001245550€17794€
2023-11-293AV ALBERT DE RICAUDY4957121200000€12632€
2023-11-293AV ALBERT DE RICAUDY4957121200000€12632€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2020-07-0632AV GUY DE MAUPASSANT6104989780000€7500€
2022-09-152ALL ABBE MOULS41038251000000€9709€
2022-09-152ALL ABBE MOULS41038251000000€9709€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2020-07-3154AV DES ABATILLES470440760000€10857€
2024-04-2687AV GUY DE MAUPASSANT5955121350000€14211€
2024-04-2687AV GUY DE MAUPASSANT5955121350000€14211€
2020-08-0637AV DES ABATILLES61801196719512€3997€
2020-08-0637AV DES ABATILLES61801196719512€3997€
2023-12-0426ALL JEAN RAMEAU375622900000€12000€
2023-12-0426ALL JEAN RAMEAU375622900000€12000€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2021-05-075RUE LEON SABY51371061970000€7080€
2021-11-223ALL CHARLEVOIX DE VILLERS589574710000€7978€
2021-11-223ALL CHARLEVOIX DE VILLERS589574710000€7978€
2023-11-1610AV ALBERT DE RICAUDY378631950000€12179€
2023-11-1610AV ALBERT DE RICAUDY378631950000€12179€
2023-02-238ALL ABBE MOULS51778032677540€15127€
2023-02-238ALL ABBE MOULS51778032677540€15127€
2023-03-1430AV GUY DE MAUPASSANT4875581300140€14944€
2023-03-1430AV GUY DE MAUPASSANT4875581300140€14944€
2024-05-037ALL GIRAUDET341117680000€16585€
2024-05-037ALL GIRAUDET341117680000€16585€
2022-01-2714AV MAURICE MARTIN411612851400000€12069€
2022-01-2714AV MAURICE MARTIN411612851400000€12069€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2020-11-1927BD DE LA TESTE7126775565000€4484€
2022-08-0327BD DE LA TESTE71267751045000€8294€
2022-08-0327BD DE LA TESTE71267751045000€8294€
2022-02-116ALL GIRAUDET4129680840000€6512€
2022-02-116ALL GIRAUDET4129680840000€6512€
2023-07-126ALL GIRAUDET41296801084500€8407€
2023-07-126ALL GIRAUDET41296801084500€8407€
2021-09-207ALL CHARLES LECONTE DE LISLE510559339230€374€
2021-09-207ALL CHARLES LECONTE DE LISLE510559339230€374€
2021-07-0713AV GUY DE PIERREFEU6104493696030€6693€
2021-07-0713AV GUY DE PIERREFEU6104493696030€6693€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485597705000€8294€
2020-10-0120AV GUY DE MAUPASSANT485597705000€8294€
2023-10-198AV GUY DE PIERREFEU497830950000€9794€
2023-10-198AV GUY DE PIERREFEU497830950000€9794€
2021-10-2144AV DES ABATILLES61674991365000€8174€
2021-10-2144AV DES ABATILLES61674991365000€8174€
2021-09-29100BD DE LA COTE D'ARGENT685727650000€7647€
2021-09-29100BD DE LA COTE D'ARGENT685727650000€7647€
2023-11-2715ALL LOUIS LE MARIE41007021200000€12000€
2023-11-2715ALL LOUIS LE MARIE41007021200000€12000€
2022-12-27137BD DE LA COTE D'ARGENT232210355000€11094€
2022-12-27137BD DE LA COTE D'ARGENT232210355000€11094€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2020-12-0440AV DES ABATILLES369292644000€9333€
2021-11-0823AV DU GOLF495565810000€8526€
2021-11-0823AV DU GOLF495565810000€8526€
2021-02-0567AV DES ABATILLES4847751642600€19555€
2021-02-0567AV DES ABATILLES4847751642600€19555€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2021-03-3029ALL JEAN BALDE4105900749424€7137€
2022-02-28141BD DE LA COTE D'ARGENT5100220798000€7980€
2022-02-28141BD DE LA COTE D'ARGENT5100220798000€7980€
2023-03-1312AV GUY DE MAUPASSANT345202591600€13147€
2023-03-1312AV GUY DE MAUPASSANT345202591600€13147€
2020-12-0719AV THEOPHILE GAUTIER390691844260€9381€
2020-12-0719AV THEOPHILE GAUTIER390691844260€9381€
2022-11-3043AV DU GOLF4756551490000€19867€
2022-11-3043AV DU GOLF4756551490000€19867€
2024-06-2843AV DU GOLF4756552377500€31700€
2024-06-2843AV DU GOLF4756552377500€31700€
2022-04-1230AV DES ABATILLES71001117950000€9500€
2022-04-1230AV DES ABATILLES71001117950000€9500€
2020-11-2569AV DES ABATILLES369345660400€9571€
2020-11-2569AV DES ABATILLES369345660400€9571€
2022-07-214ALL JULES CHAMBRELENT356862726923€12981€
2022-07-214ALL JULES CHAMBRELENT356862726923€12981€
2022-07-294ALL JULES CHAMBRELENT356862884615€15797€
2022-07-294ALL JULES CHAMBRELENT356862884615€15797€
2024-03-1145AV DU GOLF490633480000€5333€
2024-03-1145AV DU GOLF490633480000€5333€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2021-02-1811AV GUY DE MAUPASSANT4100367816000€8160€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2020-12-0421AV DES ABATILLES5125587718655€5749€
2023-06-273ALL MARIE DUVACHE4105681973400€9270€
2023-06-273ALL MARIE DUVACHE4105681973400€9270€
2024-01-0928ALL JEAN BALDE492580736093€8001€
2024-01-0928ALL JEAN BALDE492580736093€8001€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT2287811000000€35714€
2020-12-189AV GUY DE MAUPASSANT2287811000000€35714€
2021-11-2657ALL JEAN BALDE6160633860000€5375€
2021-11-2657ALL JEAN BALDE6160633860000€5375€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2020-10-0644ALL JEAN BALDE61875001138850€6090€
2023-09-0744ALL JEAN BALDE62208912937000€13350€
2023-09-0744ALL JEAN BALDE62208912937000€13350€
2024-06-033ALL DE LA FARANDOLE51306171515250€11656€
2024-06-033ALL DE LA FARANDOLE51306171515250€11656€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2021-04-0935ALL DES ARENES595365600000€6316€
2024-05-1650ALL JEAN BALDE490327895650€9952€
2024-05-1650ALL JEAN BALDE490327895650€9952€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2020-11-207AV GUY DE MAUPASSANT362421570000€9194€
2022-01-0718AV GUY DE PIERREFEU61589301076840€6815€
2022-01-0718AV GUY DE PIERREFEU61589301076840€6815€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2021-03-1519ALL CAMILLE JULLIAN489571700000€7865€
2023-02-0125AV THEOPHILE GAUTIER5165574250000€1515€
2023-02-0125AV THEOPHILE GAUTIER5165574250000€1515€
2022-02-2461ALL JEAN BALDE5119540807500€6786€
2022-02-2461ALL JEAN BALDE5119540807500€6786€
2022-04-2628AV THEOPHILE GAUTIER5140858945000€6750€
2022-04-2628AV THEOPHILE GAUTIER5140858945000€6750€
2021-07-2212ALL JEAN BALDE482709736400€8980€
2021-07-2212ALL JEAN BALDE482709736400€8980€
2024-02-098ALL JEAN BALDE464432950000€14844€
2024-02-098ALL JEAN BALDE464432950000€14844€
2020-09-144AV DU SOLEIL51451971408500€9714€
2020-09-144AV DU SOLEIL51451971408500€9714€
2022-10-1841ALL CAMILLE JULLIAN51675002450000€14671€
2022-10-1841ALL CAMILLE JULLIAN51675002450000€14671€
2022-05-1818AV DU GOLF51056651000000€9524€
2022-05-1818AV DU GOLF51056651000000€9524€
2024-01-1818AV DU GOLF51056651225000€11667€
2024-01-1818AV DU GOLF51056651225000€11667€
2020-11-173ALL CHARLES DERENNES367327500000€7463€
2020-11-173ALL CHARLES DERENNES367327500000€7463€
2023-05-15116AV DES ABATILLES61215001859190€15365€
2023-05-15116AV DES ABATILLES61215001859190€15365€
2022-12-284ALL ANDRE ARMANDY3107607930200€8693€
2022-12-284ALL ANDRE ARMANDY3107607930200€8693€
2021-09-2425ALL ACHILLE GOUILLY51154011000000€8696€
2021-09-2425ALL ACHILLE GOUILLY51154011000000€8696€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498410800000€8163€
2021-03-2527ALL ACHILLE GOUILLY498410800000€8163€
2022-07-0127ALL ACHILLE GOUILLY4984101819820€18570€
2022-07-0127ALL ACHILLE GOUILLY4984101819820€18570€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133031453900€12866€
2020-12-2117ALL ACHILLE GOUILLY41133031453900€12866€
2020-07-3081AV DES ABATILLES2540349000€6463€
2020-07-3081AV DES ABATILLES2540349000€6463€
2024-01-2218ALL JULES VERNE472425530000€7361€
2024-01-2218ALL JULES VERNE472425530000€7361€
2022-09-028ALL ELISEE RECLUS4836901050000€12651€
2022-09-028ALL ELISEE RECLUS4836901050000€12651€
2022-07-284ALL DE LA CROIX DU SUD81777151842900€10412€
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2022-08-2525ALL DE LA PINEDE41351601000000€7407€
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2021-10-0125ALL DES ARENES3115412768790€6685€
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2020-08-1060AV DU GOLF5102828830000€8137€
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2021-12-209ALL DES ARENES81658171855000€11242€
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2020-09-163ALL JEAN BAPTISTE LULLI480106950000€11875€
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2024-03-016BD DE LA TESTE4106760845450€7976€
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2022-01-1914ALL ELISEE RECLUS61506971200000€8000€
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2020-10-224ALL ACHILLE GOUILLY51413261471000€10433€
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2021-05-268ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA61885231616550€8599€
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2022-07-085ALL ROBERT GRIGNON475275700000€9333€
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2020-10-293ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA51675001380000€8263€
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2023-11-275ALL ROBERT GRIGNON5110536935650€8506€
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2023-01-268ALL FUSTEL DE COULANGES5944271300000€13830€
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2020-09-1789AV DES ABATILLES6114632745000€6535€
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2022-07-016ALL DES MIMOSAS51125571455000€12991€
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2021-03-265ALL ROBERT GRIGNON451334700520€13736€
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2022-05-027BD DE LA TESTE4100601877000€8770€
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2020-12-0915RUE CLAUDE DEBUSSY7239233300000€1255€
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2020-07-2115RUE CLAUDE DEBUSSY7239800600000€2510€
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2020-11-255ALL DE LA CROIX DU SUD PYLA71639281100000€6748€
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2022-08-106AV DU GOLF482584850000€10366€
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2020-10-285BD DE LA TESTE498576718250€7329€
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2022-11-0817ALL RAOUL LABORDERIE371184435000€6127€
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2024-04-2411ALL MARYSE BASTIE51518841059500€7017€
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2020-12-114AV DU GOLF269698420000€6087€
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2024-06-247AV DES GEMEAUX PYLA482500950000€11585€
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2022-11-1615ALL ELISEE RECLUS51395052447750€17610€
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2022-08-1826AV DU SOLEIL PYLA41279851356600€10682€
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2021-06-173ALL DU DOYEN COUSIN381424730000€9012€
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2023-05-223ALL DU DOYEN COUSIN381424835000€10309€
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2024-03-2022ALL ELISEE RECLUS51206881000000€8333€
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2022-09-20167BD DE LA COTE D'ARGENT31413041150000€8156€
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2023-07-033ALL FREDERIC CHOPIN51508032436000€16240€
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2024-05-157RUE CLAUDE DEBUSSY31004001341950€13420€
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2021-12-0624ALL ELISEE RECLUS51126721100000€9821€
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2021-07-2366BD DE LA COTE D'ARGENT460363344520€5742€
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2022-06-033ALL DE LA BALANCE PYLA61285401099000€8586€
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2020-07-3111AV DES ECUREUILS LE PYLA394577675300€7184€
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2023-10-131ALL DES MIMOSAS48511591200000€14118€
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2023-10-2626ALL ELISEE RECLUS490708835000€9278€
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2021-01-067ALL RAOUL LABORDERIE597477448500€4624€
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2022-09-0123AV DES TROPIQUES PYLA377939850000€11039€
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2020-10-1319AV ANDRE ARMANDY6117596910000€7778€
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2021-10-29115BD D ARCACHON383641460000€5542€
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2020-07-0619ALL DES MIMOSAS723010242310000€10043€
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2022-05-1027BD DES CRETES PYLA61675061500000€8982€
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2020-11-127AV DES ECUREUILS LE PYLA4110677720000€6545€
2020-11-127AV DES ECUREUILS LE PYLA4110677720000€6545€
2021-06-037AV DES ECUREUILS LE PYLA41106771337100€12155€
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2022-10-2411ALL GEORGES BERNANOS51087221238000€11463€
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2021-01-158AV DES TROPIQUES PYLA41255001050000€8400€
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2022-05-128AV DES TROPIQUES PYLA61978842172000€11025€
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2021-02-1921BD DU FIRMAMENT LE PYLA4130629975000€7500€
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2022-07-2521BD DU FIRMAMENT LE PYLA41306292250000€17308€
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2023-03-2726ALL FENELON4122305800000€6557€
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2021-02-2619BD DU FIRMAMENT LE PYLA3107967850000€7944€
2021-02-2619BD DU FIRMAMENT LE PYLA3107967850000€7944€
2020-10-0622ALL DES TILLEULS103345002080000€6228€
2020-10-0622ALL DES TILLEULS103345002080000€6228€
2023-10-2431RUE FUSTEL DE COULANGES464626880000€13750€
2023-10-2431RUE FUSTEL DE COULANGES464626880000€13750€
2022-09-097SQ DES EMBRUNS61959711900000€9744€
2022-09-097SQ DES EMBRUNS61959711900000€9744€