Estimation théorique
Rue Andre Denimal,59490 Somain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Denimal,59490-Somain indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 133 | RUE ANDRE DENIMAL | 4 | 54 | 399 | 138000€ | 2556€ |
2022-05-06 | 129 | RUE ANDRE DENIMAL | 4 | 92 | 645 | 144000€ | 1565€ |
2021-12-20 | 127 | RUE ANDRE DENIMAL | 5 | 105 | 191 | 137820€ | 1313€ |
2021-12-21 | 115 | RUE ANDRE DENIMAL | 3 | 69 | 148 | 98000€ | 1420€ |
2020-11-12 | 111 | RUE ANDRE DENIMAL | 3 | 64 | 117 | 152950€ | 2390€ |
2019-12-11 | 109 | RUE ANDRE DENIMAL | 3 | 71 | 193 | 128750€ | 1813€ |
2021-09-07 | 3 | RUE LEROUGE | 5 | 88 | 277 | 183000€ | 2080€ |
2022-06-14 | 1 | RUE CAFFART | 5 | 88 | 366 | 168500€ | 1915€ |
2021-07-06 | 180 | RUE WILSON | 4 | 78 | 433 | 121000€ | 1551€ |
2019-11-08 | 269 | RUE WILSON | 7 | 155 | 620 | 190000€ | 1226€ |
2021-09-24 | 126 | RUE WILSON | 6 | 162 | 560 | 173000€ | 1068€ |
2022-10-17 | 249 | RUE WILSON | 5 | 101 | 355 | 163000€ | 1614€ |
2021-06-29 | 75 | RUE ANDRE DENIMAL | 4 | 86 | 335 | 99000€ | 1151€ |
2021-08-19 | 124 | RUE WILSON | 4 | 83 | 129 | 103500€ | 1247€ |
2020-12-01 | 122 | RUE WILSON | 4 | 64 | 138 | 70000€ | 1094€ |
2022-02-04 | 32 | RUE BRANLY | 4 | 63 | 166 | 67000€ | 1063€ |
2022-05-31 | 19 | RUE BRANLY | 3 | 56 | 177 | 88000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 67 | RUE ANDRE DENIMAL | 5 | 83 | 376 | 161000€ | 1940€ |
2021-10-27 | 24 | RUE BRANLY | 5 | 102 | 503 | 170000€ | 1667€ |
2020-09-03 | 183 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 80 | 479 | 157000€ | 1963€ |
2020-12-11 | 63 | RUE ANDRE DENIMAL | 4 | 90 | 157 | 125000€ | 1389€ |
2022-07-27 | 16 | RUE BRANLY | 5 | 91 | 483 | 125500€ | 1379€ |
2021-03-30 | 164 | BD LOUISE MICHEL | 6 | 163 | 347 | 187200€ | 1148€ |
2022-01-31 | 201 | RUE WILSON | 6 | 131 | 596 | 147000€ | 1122€ |
2021-07-06 | 183 | RUE WILSON | 5 | 104 | 172 | 110000€ | 1058€ |
2022-11-09 | 45 | RUE ANDRE DENIMAL | 3 | 96 | 603 | 85000€ | 885€ |
2021-08-18 | 158 | BD LOUISE MICHEL | 7 | 101 | 520 | 228140€ | 2259€ |
2020-10-02 | 175 | RUE WILSON | 4 | 95 | 173 | 70000€ | 737€ |
2023-02-17 | 150 | BD LOUISE MICHEL | 6 | 167 | 144 | 155000€ | 928€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DES FRERES BROUDOUX | 4 | 56 | 204 | 52770€ | 942€ |
2022-02-03 | 4 | RUE BRANLY | 3 | 59 | 67 | 80000€ | 1356€ |
2022-09-26 | 30 | RUE ANDRE DENIMAL | 4 | 82 | 204 | 74000€ | 902€ |
2022-04-25 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 66 | 88 | 82000€ | 1242€ |
2023-04-11 | 163 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 77 | 286 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-17 | 151 | RUE WILSON | 2 | 60 | 98 | 75000€ | 1250€ |
2022-07-05 | 120 | BD LOUISE MICHEL | 2 | 46 | 193 | 50000€ | 1087€ |
2023-03-16 | 120 | BD LOUISE MICHEL | 2 | 46 | 193 | 90000€ | 1957€ |
2021-06-30 | 92 | RUE WILSON | 4 | 108 | 469 | 70000€ | 648€ |
2023-04-17 | 124 | BD LOUISE MICHEL | 3 | 84 | 50 | 156000€ | 1857€ |
2022-07-12 | 118 | BD LOUISE MICHEL | 3 | 83 | 165 | 97500€ | 1175€ |
2019-12-19 | 113 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 77 | 606 | 129000€ | 1675€ |
2021-02-03 | 115 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 101 | 240 | 74000€ | 733€ |
2021-04-30 | 119 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 97 | 475 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-21 | 133 | BD LOUISE MICHEL | 2 | 45 | 576 | 170500€ | 3789€ |
2021-08-23 | 121 | RUE WILSON | 5 | 89 | 244 | 88500€ | 994€ |
2020-12-22 | 83 | RUE EDMOND SIMON | 5 | 81 | 501 | 77000€ | 951€ |
2019-12-23 | 105 | RUE WILSON | 3 | 66 | 214 | 121600€ | 1842€ |
2022-05-11 | 105 | RUE WILSON | 5 | 107 | 212 | 95500€ | 893€ |
2021-10-19 | 136 | RUE EDMOND SIMON | 3 | 96 | 222 | 138840€ | 1446€ |
2019-12-20 | 53 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 86 | 210 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-26 | 53 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 86 | 210 | 153500€ | 1785€ |
2022-04-21 | 53 | RUE EDMOND SIMON | 6 | 95 | 159 | 175000€ | 1842€ |
2021-06-16 | 146 | RUE EDMOND SIMON | 5 | 103 | 424 | 98000€ | 951€ |
2020-09-24 | 93 | RUE WILSON | 4 | 92 | 0 | 105000€ | 1141€ |
2022-03-09 | 93 | RUE WILSON | 6 | 113 | 0 | 148000€ | 1310€ |
2021-07-05 | 3 | LE TRAISNEL | 5 | 105 | 260 | 144500€ | 1376€ |
2021-02-18 | 169 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 72 | 625 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 54 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 68 | 281 | 142600€ | 2097€ |
2020-08-20 | 185 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 121 | 429 | 110000€ | 909€ |
2022-03-02 | 91 | RUE WILSON | 5 | 100 | 286 | 169000€ | 1690€ |
2020-09-25 | 64 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 704 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-07 | 58 | BD LOUISE MICHEL | 6 | 180 | 696 | 270000€ | 1500€ |
2020-06-22 | 199 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 80 | 413 | 154000€ | 1925€ |
2021-02-03 | 40 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 97 | 234 | 138500€ | 1428€ |
2023-01-23 | 163 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 107 | 645 | 209000€ | 1953€ |
2020-01-28 | 143 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 372 | 143900€ | 1617€ |
2021-08-30 | 177 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 138 | 151540€ | 1515€ |
2022-07-15 | 167 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 160 | 108000€ | 1187€ |
2023-06-22 | 12 | RUE BOURLET | 4 | 68 | 235 | 100000€ | 1471€ |
2023-06-16 | 19 | RUE BOURLET | 4 | 80 | 97 | 94000€ | 1175€ |
2022-05-31 | 46 | RUE EDMOND SIMON | 5 | 103 | 683 | 179000€ | 1738€ |
2021-04-16 | 145 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 102 | 90000€ | 874€ |
2020-09-12 | 40 | RUE EDMOND SIMON | 4 | 70 | 105 | 60000€ | 857€ |
2023-02-10 | 113 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 85 | 422 | 174500€ | 2053€ |
2020-03-03 | 40 | RUE EDMOND SIMON | 3 | 72 | 107 | 47000€ | 653€ |
2021-08-26 | 109 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 366 | 132000€ | 1692€ |
2023-01-13 | 50 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 277 | 149000€ | 1552€ |
2019-12-30 | 71 | RUE WILSON | 4 | 152 | 630 | 225625€ | 1484€ |
2022-06-28 | 14 | RUE EDMOND SIMON | 5 | 138 | 142 | 85100€ | 617€ |
2022-09-14 | 48 | BD LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 159 | 75000€ | 962€ |
2021-02-19 | 105 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 81 | 376 | 172000€ | 2123€ |
2020-11-13 | 204 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 108 | 131 | 83000€ | 769€ |
2023-04-18 | 22 | RUE EDMOND SIMON | 3 | 80 | 349 | 63000€ | 788€ |
2020-12-17 | 214 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 134 | 238 | 83700€ | 625€ |
2022-06-14 | 38 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 98 | 494 | 157000€ | 1602€ |
2022-01-14 | 42 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 68 | 171 | 134000€ | 1971€ |
2022-11-15 | 42 | BD LOUISE MICHEL | 5 | 68 | 171 | 147000€ | 2162€ |
2021-05-19 | 87 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 388 | 153400€ | 1180€ |
2022-12-20 | 156 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 102 | 65 | 66000€ | 647€ |
2019-10-25 | 166 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 119 | 67000€ | 817€ |
2020-03-16 | 176 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 415 | 75000€ | 815€ |
2020-10-14 | 28 | BD LOUISE MICHEL | 3 | 53 | 166 | 40000€ | 755€ |
2022-07-22 | 63 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 97 | 257 | 95000€ | 979€ |
2021-09-24 | 170 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 81 | 392 | 95000€ | 1173€ |
2023-04-24 | 170 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 81 | 392 | 144000€ | 1778€ |
2021-07-30 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 221 | 147311€ | 2104€ |
2020-02-13 | 50 | RUE SUZANNE LANOY | 6 | 104 | 397 | 35000€ | 337€ |
2020-06-05 | 50 | RUE SUZANNE LANOY | 6 | 104 | 397 | 48000€ | 462€ |
2022-04-05 | 36 | RUE BOURLET | 4 | 110 | 91 | 76000€ | 691€ |
2022-04-29 | 264 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 147 | 442 | 70000€ | 476€ |
2021-12-28 | 17 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 98 | 332 | 90360€ | 922€ |
2022-05-13 | 266 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 86 | 330 | 60000€ | 698€ |
2020-11-09 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 134 | 62000€ | 954€ |
2023-01-26 | 54 | RUE DANTON | 3 | 113 | 222 | 95000€ | 841€ |
2023-03-22 | 268 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 159 | 559 | 199000€ | 1252€ |
2021-09-17 | 132 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 464 | 159900€ | 1552€ |
2021-01-19 | 60 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 327 | 139000€ | 1264€ |
2020-12-23 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 82 | 150 | 131000€ | 1598€ |
2020-05-29 | 51 | RUE WILSON | 5 | 116 | 0 | 139000€ | 1198€ |
2022-06-22 | 94 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 353 | 174500€ | 2053€ |
2019-10-08 | 54 | RUE DE LA PAIX | 1 | 88 | 332 | 56000€ | 636€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA PAIX | 1 | 88 | 332 | 136730€ | 1554€ |
2021-07-19 | 106 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 408 | 128000€ | 1829€ |
2022-02-28 | 80 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 103 | 375 | 178000€ | 1728€ |
2022-10-12 | 68 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 82 | 550 | 225270€ | 2747€ |
2021-04-16 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 170 | 85200€ | 1420€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 332 | 110000€ | 1222€ |
2022-01-25 | 140 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 107 | 24 | 40000€ | 374€ |
2022-12-21 | 140 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 107 | 24 | 165000€ | 1542€ |
2023-05-24 | 44 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 287 | 142500€ | 1676€ |
2021-04-15 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 309 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-14 | 42 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 287 | 77000€ | 928€ |
2020-02-27 | 32 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 256 | 40000€ | 500€ |
2019-10-29 | 42 | RUE FAIDHERBE | 4 | 120 | 84 | 90000€ | 750€ |
2021-01-11 | 44 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 349 | 78710€ | 1049€ |
2022-07-21 | 42 | RUE WILSON | 5 | 102 | 464 | 156000€ | 1529€ |
2021-04-08 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 360 | 90000€ | 882€ |
2022-06-15 | 105 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 6 | 92 | 197 | 135000€ | 1467€ |
2021-12-30 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 90 | 515 | 141650€ | 1574€ |
2022-02-04 | 85 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 4 | 80 | 385 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-26 | 109 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 5 | 80 | 299 | 128000€ | 1600€ |
2022-06-30 | 125 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 5 | 84 | 1010 | 171160€ | 2038€ |
2020-06-25 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 296 | 121000€ | 1424€ |
2022-04-14 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 75 | 289 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-08 | 31 | RUE DE LA PAIX | 7 | 120 | 533 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-17 | 73 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 5 | 104 | 333 | 96500€ | 928€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 315 | 155000€ | 1550€ |
2022-07-05 | 32 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 291 | 154800€ | 2382€ |
2020-09-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 89 | 278 | 141000€ | 1584€ |
2021-08-13 | 19 | RUE DANTON | 4 | 78 | 752 | 166000€ | 2128€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DANTON | 4 | 78 | 752 | 190000€ | 2436€ |
2022-08-25 | 51 | RUE FAIDHERBE | 6 | 118 | 102 | 159000€ | 1347€ |
2021-10-04 | 67 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 5 | 129 | 397 | 165900€ | 1286€ |
2022-01-24 | 68 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 102 | 215 | 138000€ | 1353€ |
2022-04-22 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 159 | 117460€ | 1068€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DE LA PAIX | 5 | 92 | 365 | 150600€ | 1637€ |
2022-02-21 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 273 | 88000€ | 1275€ |
2020-01-03 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 85 | 363 | 117500€ | 1382€ |
2023-01-17 | 173 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 5 | 107 | 241 | 50000€ | 467€ |
2023-06-16 | 173 | RUE JOSEPH BOULIEZ | 5 | 107 | 241 | 85000€ | 794€ |