Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Andre Denimal à Somain

Estimation théorique

Rue Andre Denimal,59490 Somain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Andre Denimal,59490-Somain indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-lez-Marchiennes (59113), comprenant 1371 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-10133RUE ANDRE DENIMAL454399138000€2556€
2022-05-06129RUE ANDRE DENIMAL492645144000€1565€
2021-12-20127RUE ANDRE DENIMAL5105191137820€1313€
2021-12-21115RUE ANDRE DENIMAL36914898000€1420€
2020-11-12111RUE ANDRE DENIMAL364117152950€2390€
2019-12-11109RUE ANDRE DENIMAL371193128750€1813€
2021-09-073RUE LEROUGE588277183000€2080€
2022-06-141RUE CAFFART588366168500€1915€
2021-07-06180RUE WILSON478433121000€1551€
2019-11-08269RUE WILSON7155620190000€1226€
2021-09-24126RUE WILSON6162560173000€1068€
2022-10-17249RUE WILSON5101355163000€1614€
2021-06-2975RUE ANDRE DENIMAL48633599000€1151€
2021-08-19124RUE WILSON483129103500€1247€
2020-12-01122RUE WILSON46413870000€1094€
2022-02-0432RUE BRANLY46316667000€1063€
2022-05-3119RUE BRANLY35617788000€1571€
2020-10-3067RUE ANDRE DENIMAL583376161000€1940€
2021-10-2724RUE BRANLY5102503170000€1667€
2020-09-03183BD LOUISE MICHEL580479157000€1963€
2020-12-1163RUE ANDRE DENIMAL490157125000€1389€
2022-07-2716RUE BRANLY591483125500€1379€
2021-03-30164BD LOUISE MICHEL6163347187200€1148€
2022-01-31201RUE WILSON6131596147000€1122€
2021-07-06183RUE WILSON5104172110000€1058€
2022-11-0945RUE ANDRE DENIMAL39660385000€885€
2021-08-18158BD LOUISE MICHEL7101520228140€2259€
2020-10-02175RUE WILSON49517370000€737€
2023-02-17150BD LOUISE MICHEL6167144155000€928€
2020-01-182RUE DES FRERES BROUDOUX45620452770€942€
2022-02-034RUE BRANLY3596780000€1356€
2022-09-2630RUE ANDRE DENIMAL48220474000€902€
2022-04-258RUE LEON BLUM5668882000€1242€
2023-04-11163BD LOUISE MICHEL577286160000€2078€
2021-12-17151RUE WILSON2609875000€1250€
2022-07-05120BD LOUISE MICHEL24619350000€1087€
2023-03-16120BD LOUISE MICHEL24619390000€1957€
2021-06-3092RUE WILSON410846970000€648€
2023-04-17124BD LOUISE MICHEL38450156000€1857€
2022-07-12118BD LOUISE MICHEL38316597500€1175€
2019-12-19113RUE EDMOND SIMON477606129000€1675€
2021-02-03115RUE EDMOND SIMON410124074000€733€
2021-04-30119RUE EDMOND SIMON497475160000€1649€
2022-04-21133BD LOUISE MICHEL245576170500€3789€
2021-08-23121RUE WILSON58924488500€994€
2020-12-2283RUE EDMOND SIMON58150177000€951€
2019-12-23105RUE WILSON366214121600€1842€
2022-05-11105RUE WILSON510721295500€893€
2021-10-19136RUE EDMOND SIMON396222138840€1446€
2019-12-2053RUE EDMOND SIMON486210135000€1570€
2023-01-2653RUE EDMOND SIMON486210153500€1785€
2022-04-2153RUE EDMOND SIMON695159175000€1842€
2021-06-16146RUE EDMOND SIMON510342498000€951€
2020-09-2493RUE WILSON4920105000€1141€
2022-03-0993RUE WILSON61130148000€1310€
2021-07-053LE TRAISNEL5105260144500€1376€
2021-02-18169RUE PIERRE SEMARD57262590000€1250€
2022-05-3154RUE EDMOND SIMON468281142600€2097€
2020-08-20185RUE PIERRE SEMARD5121429110000€909€
2022-03-0291RUE WILSON5100286169000€1690€
2020-09-2564BD LOUISE MICHEL596704200000€2083€
2020-02-0758BD LOUISE MICHEL6180696270000€1500€
2020-06-22199RUE PIERRE SEMARD680413154000€1925€
2021-02-0340RUE EDMOND SIMON497234138500€1428€
2023-01-23163RUE PIERRE SEMARD4107645209000€1953€
2020-01-28143RUE PIERRE SEMARD489372143900€1617€
2021-08-30177RUE PIERRE SEMARD4100138151540€1515€
2022-07-15167RUE PIERRE SEMARD491160108000€1187€
2023-06-2212RUE BOURLET468235100000€1471€
2023-06-1619RUE BOURLET4809794000€1175€
2022-05-3146RUE EDMOND SIMON5103683179000€1738€
2021-04-16145RUE PIERRE SEMARD510310290000€874€
2020-09-1240RUE EDMOND SIMON47010560000€857€
2023-02-10113RUE PIERRE SEMARD385422174500€2053€
2020-03-0340RUE EDMOND SIMON37210747000€653€
2021-08-26109RUE PIERRE SEMARD478366132000€1692€
2023-01-1350BD LOUISE MICHEL596277149000€1552€
2019-12-3071RUE WILSON4152630225625€1484€
2022-06-2814RUE EDMOND SIMON513814285100€617€
2022-09-1448BD LOUISE MICHEL47815975000€962€
2021-02-19105RUE PIERRE SEMARD481376172000€2123€
2020-11-13204RUE PIERRE SEMARD410813183000€769€
2023-04-1822RUE EDMOND SIMON38034963000€788€
2020-12-17214RUE PIERRE SEMARD613423883700€625€
2022-06-1438BD LOUISE MICHEL598494157000€1602€
2022-01-1442BD LOUISE MICHEL568171134000€1971€
2022-11-1542BD LOUISE MICHEL568171147000€2162€
2021-05-1987RUE PIERRE SEMARD5130388153400€1180€
2022-12-20156RUE PIERRE SEMARD51026566000€647€
2019-10-25166RUE PIERRE SEMARD58211967000€817€
2020-03-16176RUE PIERRE SEMARD49241575000€815€
2020-10-1428BD LOUISE MICHEL35316640000€755€
2022-07-2263RUE PIERRE SEMARD49725795000€979€
2021-09-24170RUE PIERRE SEMARD48139295000€1173€
2023-04-24170RUE PIERRE SEMARD481392144000€1778€
2021-07-3051RUE PIERRE SEMARD470221147311€2104€
2020-02-1350RUE SUZANNE LANOY610439735000€337€
2020-06-0550RUE SUZANNE LANOY610439748000€462€
2022-04-0536RUE BOURLET41109176000€691€
2022-04-29264RUE PIERRE SEMARD514744270000€476€
2021-12-2817RUE PIERRE SEMARD59833290360€922€
2022-05-13266RUE PIERRE SEMARD58633060000€698€
2020-11-0927RUE PIERRE SEMARD36513462000€954€
2023-01-2654RUE DANTON311322295000€841€
2023-03-22268RUE PIERRE SEMARD5159559199000€1252€
2021-09-17132RUE PIERRE SEMARD5103464159900€1552€
2021-01-1960RUE DE LA PAIX4110327139000€1264€
2020-12-2313RUE PIERRE SEMARD482150131000€1598€
2020-05-2951RUE WILSON51160139000€1198€
2022-06-2294RUE PIERRE SEMARD585353174500€2053€
2019-10-0854RUE DE LA PAIX18833256000€636€
2020-08-2854RUE DE LA PAIX188332136730€1554€
2021-07-19106RUE PIERRE SEMARD470408128000€1829€
2022-02-2880RUE PIERRE SEMARD5103375178000€1728€
2022-10-1268RUE PIERRE SEMARD582550225270€2747€
2021-04-1654RUE PIERRE SEMARD36017085200€1420€
2021-06-2848RUE DE LA PAIX590332110000€1222€
2022-01-25140RUE PIERRE SEMARD41072440000€374€
2022-12-21140RUE PIERRE SEMARD410724165000€1542€
2023-05-2444RUE PIERRE SEMARD485287142500€1676€
2021-04-1546RUE PIERRE SEMARD480309110000€1375€
2020-10-1442RUE PIERRE SEMARD48328777000€928€
2020-02-2732RUE PIERRE SEMARD48025640000€500€
2019-10-2942RUE FAIDHERBE41208490000€750€
2021-01-1144RUE DE LA PAIX47534978710€1049€
2022-07-2142RUE WILSON5102464156000€1529€
2021-04-0814RUE PIERRE SEMARD410236090000€882€
2022-06-15105RUE JOSEPH BOULIEZ692197135000€1467€
2021-12-3048RUE PIERRE SEMARD590515141650€1574€
2022-02-0485RUE JOSEPH BOULIEZ48038595000€1188€
2020-08-26109RUE JOSEPH BOULIEZ580299128000€1600€
2022-06-30125RUE JOSEPH BOULIEZ5841010171160€2038€
2020-06-2514RUE JEAN BAPTISTE LEBAS485296121000€1424€
2022-04-144RUE JEAN BAPTISTE LEBAS475289120000€1600€
2022-03-0831RUE DE LA PAIX7120533160000€1333€
2021-11-1773RUE JOSEPH BOULIEZ510433396500€928€
2023-03-1418RUE DE LA REPUBLIQUE3100315155000€1550€
2022-07-0532RUE DE LA PAIX465291154800€2382€
2020-09-0913RUE EMILE ZOLA589278141000€1584€
2021-08-1319RUE DANTON478752166000€2128€
2022-12-2719RUE DANTON478752190000€2436€
2022-08-2551RUE FAIDHERBE6118102159000€1347€
2021-10-0467RUE JOSEPH BOULIEZ5129397165900€1286€
2022-01-2468RUE PIERRE SEMARD4102215138000€1353€
2022-04-226RUE EMILE ZOLA5110159117460€1068€
2022-09-2722RUE DE LA PAIX592365150600€1637€
2022-02-217RUE JEAN BAPTISTE LEBAS46927388000€1275€
2020-01-031RUE JEAN BAPTISTE LEBAS585363117500€1382€
2023-01-17173RUE JOSEPH BOULIEZ510724150000€467€
2023-06-16173RUE JOSEPH BOULIEZ510724185000€794€