Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Annie Girardot à Sauvian

Estimation théorique

Rue Annie Girardot,34410 Sauvian (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Annie Girardot,34410-Sauvian indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-2816RUE ANNIE GIRARDOT5100183264000€2640€
2020-05-2018RUE ANNIE GIRARDOT483249244000€2940€
2020-09-1512RUE ANNIE GIRARDOT480249234000€2925€
2022-01-1820RUE ANNIE GIRARDOT485374230000€2706€
2021-08-2614RUE JACQUES VILLERET495424285000€3000€
2020-11-305RUE ANNIE GIRARDOT479318215200€2724€
2021-06-2918RUE JACQUES VILLERET366212221500€3356€
2021-02-153RUE ANNIE GIRARDOT366212185000€2803€
2021-06-2521RUE ANNIE GIRARDOT497340240000€2474€
2022-01-2815RUE JACQUES VILLERET482270224500€2738€
2021-01-2917RUE JACQUES VILLERET490324249500€2772€
2023-02-2718RUE JEAN FERRAT479330276795€3504€
2021-12-0211RUE JACQUES VILLERET384324232600€2769€
2022-05-0234AV DES GRANDS PARCS480185218800€2735€
2020-01-3030RUE ANNIE GIRARDOT4101330213180€2111€
2020-03-1728AV DES GRANDS PARCS482179166000€2024€
2022-09-1419RUE SIMONE SIGNORET490220199700€2219€
2021-04-0929RUE JEAN FERRAT490330182000€2022€
2021-09-2340AV DES GRANDS PARCS482186163000€1988€
2021-10-2721RUE SIMONE SIGNORET493330240000€2581€
2020-01-203RUE SIMONE SIGNORET470242197300€2819€
2021-08-273RUE SIMONE SIGNORET470242210000€3000€
2022-12-263RUE JACQUES VILLERET366270110860€1680€
2022-01-183RUE JACQUES VILLERET366270216000€3273€
2021-09-2714RUE BERNARD GIRAUDEAU382300205767€2509€
2019-12-1332RUE ANNIE GIRARDOT4100220202000€2020€
2022-05-2320AV DES GRANDS PARCS487162205000€2356€
2021-02-252RUE MARTIN LUTHER KING484246200000€2381€
2021-04-1936RUE ANNIE GIRARDOT485286173000€2035€
2022-08-247RUE YVES MONTAND490330280750€3119€
2022-11-0421RUE NELSON MANDELA360200204000€3400€
2020-08-042RUE NELSON MANDELA485208199500€2347€
2022-10-2658AV DES GRANDS PARCS485273335700€3949€
2020-05-295RUE BERNARD GIRAUDEAU375163170000€2267€
2022-04-2223RUE NELSON MANDELA488200254950€2897€
2022-09-081RUE BERNARD GIRAUDEAU490367432016€4800€
2020-07-2218RUE YVES MONTAND4117445373000€3188€
2022-05-2018RUE YVES MONTAND4117445459500€3927€
2021-11-3047RUE DE LA LESSE495583379000€3989€
2020-02-1753AV DU STADE477270188000€2442€
2021-10-1151AV DU STADE482197199000€2427€
2020-04-064310LE VILLAGE4100372250000€2500€
2020-09-2157AV DU STADE5127450345000€2717€
2021-08-196RUE JACQUES PREVERT4101203236200€2339€
2021-04-302RUE JACQUES PREVERT483279221580€2670€
2023-03-2012RUE JACQUES PREVERT487279228900€2631€
2023-02-091RUE JACQUES PREVERT4130376363760€2798€
2022-01-2436RUE YVES MONTAND5168478446754€2659€
2020-10-1618RUE JACQUES PREVERT487297226000€2598€
2021-07-0211LOT FONT VIVE5127350353000€2780€
2022-05-0515RUE DU MONDIAL 2018498350284750€2906€
2020-01-144RUE JULIETTE GRECO4100370270600€2706€
2021-03-058RUE JULIETTE GRECO4101354269850€2672€
2021-10-0613RUE DES MYOSOTIS4108409239680€2219€
2021-06-1068AV DES GRANDS PARCS485292225000€2647€
2021-03-0818RUE JULIETTE GRECO5140420364600€2604€
2022-05-1639AV DU STADE485344300500€3535€
2022-02-2840RUE DE LA LESSE498606298700€3048€
2020-02-2870AV DES GRANDS PARCS8127252246050€1937€
2022-01-1970AV DES GRANDS PARCS8127252347500€2736€
2019-12-041RUE BARBARA4100332243050€2431€
2021-10-2719RUE DES MYOSOTIS6128428391900€3062€
2022-11-1514RUE BORIS VIAN4104441362923€3490€
2020-01-1012RUE MOZART4145600359000€2476€
2021-06-1629RUE DES HORTENSIAS362405228000€3677€
2023-02-1739RUE DU CAROUX4116456400000€3448€
2020-04-2450RUE DES TULIPES495459302000€3179€
2021-05-1125AV DU STADE487316301500€3466€
2023-03-2025AV DU STADE487316330000€3793€
2021-01-2910RUE CLAUDE CHABROL4119520105000€882€
2022-06-223RUE MOZART5117641311840€2665€
2020-06-0918RUE DE LA REVOLUTION388510255000€2898€
2021-12-3011RUE DU SOMAIL614750065000€442€
2023-05-255RUE CLAUDE CHABROL4135421377500€2796€
2021-03-1994AV DES GRANDS PARCS4103196199350€1935€
2022-10-1417RUE DES HORTENSIAS380406225000€2813€
2020-01-0721AV DU STADE498243178000€1816€
2022-09-1446RUE DES TULIPES4920254000€2761€
2020-05-0446RUE DES TULIPES4920250000€2717€
2022-12-0215RUE DES HORTENSIAS355406216000€3927€
2020-05-2612RUE JACQUES BREL5106423300000€2830€
2020-07-0328RUE DES CERISIERS4115400272030€2365€
2021-08-31100AV DES GRANDS PARCS485174237500€2794€
2021-02-182RUE SERGE GAINSBOURG4118258289000€2449€
2021-05-1726RUE DES CERISIERS4100400255000€2550€
2020-02-2415RUE DES CERISIERS378504218000€2795€
2020-11-036395CHE DE LA GOURONNE61542212240000€1558€
2023-03-1112RUE SAINT EXUPERY498533249000€2541€
2022-06-107AV DE FONT VIVE494424292410€3111€
2020-05-071RUE OFFENBACH61421035335000€2359€
2021-03-1527RUE DU CAROUX6168670552000€3286€
2020-03-049RUE DES CERISIERS390433210000€2333€
2021-04-2710AV DE FONT VIVE489329264850€2976€
2020-01-0724AV DU STADE61481015338400€2286€
2022-05-1124AV DU STADE61481015390000€2635€
2021-07-013ALL MAURICE RAVEL51141000384000€3368€
2021-08-302RUE OFFENBACH5121608270000€2231€
2020-11-206RUE DU CAROUX4140706398000€2843€
2022-03-2525RUE DU CAROUX5155749788600€5088€
2020-12-024RUE DES ARBOUSIERS461400190000€3115€
2022-07-292RUE DES ENTREPRENEURS375500210000€2800€
2022-04-157RUE OFFENBACH61641000520000€3171€
2022-11-081IMP DES LAVANDES4104418220000€2115€
2023-01-0613RUE DU CAROUX41531000659798€4312€
2023-02-104RUE OFFENBACH385802384000€4518€
2020-12-044IMP GUYNEMER480493169000€2113€
2021-07-273IMP DES LAVANDES488407265000€3011€
2022-09-079IMP DIDIER DAURAT392433260000€2826€
2020-02-132AV DE FONT VIVE4117386274400€2345€
2021-11-3010CHE DE LA GOURONNE72991866500000€1672€
2022-02-182IMP CASSE DIABLE5132511340000€2576€
2020-08-2114IMP DIDIER DAURAT480373255000€3188€
2021-12-222IMP CASSE DIABLE3952960133500€1405€
2021-06-0114RUE OFFENBACH51281087457000€3570€
2021-12-206IMP DIDIER DAURAT589407225000€2528€
2021-05-105RUE JEAN DE LA FONTAINE6164495371400€2265€
2022-08-052RUE PAUL CLAUDEL4126497230000€1825€
2020-06-3010AV SAINT SAENS499400100000€1010€
2021-08-0510AV SAINT SAENS499400333000€3364€
2020-12-071RUE HONORE DE BALZAC5133640278000€2090€
2021-09-3025RUE HONORE DE BALZAC489460240000€2697€
2020-04-0929RUE DES TULIPES489351246310€2768€
2022-09-1913AV SAINT SAENS599313217000€2192€
2020-04-3014RUE VERDI486420216300€2515€
2021-02-2530RUE HONORE DE BALZAC498445195000€1990€
2021-04-142RUE HONORE DE BALZAC4106443271740€2564€
2021-01-185IMP RACINE4118314270000€2288€
2020-02-253RUE VERDI4130601299830€2306€
2020-04-306AV SAINT SAENS4101400230000€2277€
2022-08-1714IMP RACINE6130542275500€2119€
2022-02-216IMP RACINE5127533300000€2362€
2020-07-1520RUE DES TULIPES4107605258000€2411€
2020-01-102BD JEAN MOULIN496414248000€2583€
2021-12-2018RUE DESCARTES480416240000€3000€
2021-02-058IMP DES EGLANTINES379367170000€2152€
2019-12-203IMP DES EGLANTINES473276158000€2164€
2021-10-263IMP DES EGLANTINES473276227200€3112€
2021-07-168ALL MARGUERITE DURAS7135652300000€2222€
2021-06-2817RUE D ALSACE5100326215000€2150€
2020-12-217AV CHARLES DE GAULLE4130608377650€2905€
2020-07-277AV CHARLES DE GAULLE4123957325000€2642€
2020-10-3012AV DU STADE4119560349000€2933€
2022-12-016IMP PASTEUR4104307190000€1827€
2021-02-081BD SERGE REGGIANI4110600306000€2782€
2021-08-257RUE D ALSACE587379197770€2273€
2020-09-0928AV DU ONZE NOVEMBRE 1918486276255000€2965€
2022-08-058ALL NATHALIE SARRAUTE4137767459600€3355€
2023-06-052RUE DE LORRAINE4101504267020€2644€
2020-03-044ALL NATHALIE SARRAUTE5152804326000€2145€
2021-07-198AV DU STADE7145555317000€2186€