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Valeur immobilière appartement (93m2) Rue Antoine Carles à Talence

Estimation théorique

Rue Antoine Carles,33400 Talence (93 m2)

Appartementde93 m2,  Rue Antoine Carles,33400 Talence

Appartement

Fourchette estimation

( 3.280€ /m2)

( 3.688€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 33.000€ (1.833€ /m2) à 550.000€ (3.438€ /m2)
Indice de confiance (3.95)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue Antoine Carles,33400 Talence indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.688€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 33.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 13,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.549€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-283RUE PIERRE ROMAIN243120000€2791€
2020-10-303RUE PIERRE ROMAIN243180100€4188€
2018-05-141RUE LAFONTAINE250208250€4165€
2018-06-0715RUE ANTOINE CARLES132125800€3931€
2020-08-0315RUE ANTOINE CARLES132162979€5093€
2017-09-1915RUE ANTOINE CARLES249150000€3061€
2018-10-1115RUE ANTOINE CARLES249155000€3163€
2017-12-1515RUE ANTOINE CARLES254200450€3712€
2021-04-2015RUE ANTOINE CARLES254201000€3722€
2021-04-0615RUE ANTOINE CARLES254240000€4444€
2020-09-2812RUE VERDEAU250430000€8600€
2019-09-0415RUE BLUMEREL13665000€1806€
2017-04-2015RUE BLUMEREL13690000€2500€
2017-11-2815RUE BLUMEREL13693400€2594€
2018-03-2115RUE BLUMEREL136103000€2861€
2019-07-0515RUE BLUMEREL136110000€3056€
2019-10-3015RUE BLUMEREL136110500€3069€
2018-02-2715RUE BLUMEREL136115000€3194€
2019-07-1815RUE BLUMEREL136118000€3278€
2020-05-1515RUE BLUMEREL136125000€3472€
2020-12-0415RUE BLUMEREL136127000€3528€
2018-08-1615RUE BLUMEREL136130000€3611€
2019-03-0715RUE BLUMEREL136133000€3694€
2018-07-3115RUE BLUMEREL136134000€3722€
2018-10-2215RUE BLUMEREL136135000€3750€
2020-02-2815RUE BLUMEREL136140000€3889€
2019-12-0415RUE BLUMEREL136140045€3890€
2018-11-1515RUE BLUMEREL136200000€5556€
2020-02-1115RUE BLUMEREL136222000€6167€
2017-06-1915RUE BLUMEREL247120000€2553€
2017-06-0615RUE BLUMEREL247149800€3187€
2019-10-1715RUE BLUMEREL247176000€3745€
2018-12-1215RUE BLUMEREL363148000€2349€
2017-04-2815RUE BLUMEREL471186500€2627€
2018-07-2415RUE BLUMEREL471195000€2746€
2020-08-1215RUE BLUMEREL471232075€3269€
2020-12-22130RUE FREDERIC SEVENE236147500€4097€
2017-07-12130RUE FREDERIC SEVENE246153800€3343€
2018-08-01153RUE PEYDAVANT352240283€4621€
2017-10-121RUE CLEMENT THOMAS11833000€1833€
2019-12-301RUE CLEMENT THOMAS11890500€5028€
2020-09-281RUE CLEMENT THOMAS12098500€4925€
2019-08-0912RUE BLUMEREL23357500€1742€
2018-11-2712RUE BLUMEREL233113850€3450€
2020-07-2912RUE BLUMEREL233142000€4303€
2017-02-2312RUE BLUMEREL466153000€2318€
2019-12-0512RUE BLUMEREL466156600€2373€
2020-05-1812RUE BLUMEREL466164000€2485€
2019-12-0612RUE BLUMEREL366171500€2598€
2019-01-2112RUE BLUMEREL366191100€2895€
2020-08-1712RUE BLUMEREL466205000€3106€
2020-07-1012RUE BLUMEREL466215000€3258€
2017-07-3121RUE CLEMENT THOMAS233110000€3333€
2017-11-14110RUE PEYDAVANT12085000€4250€
2018-03-27110RUE PEYDAVANT120101293€5065€
2019-06-19110RUE PEYDAVANT120116416€5821€
2019-09-0236RUE RENE VACHE127145000€5370€
2020-07-0238RUE RENE VACHE245188000€4178€
2021-02-1938RUE RENE VACHE249179400€3661€
2020-07-30201RUE FREDERIC SEVENE238125700€3308€
2021-01-21201RUE FREDERIC SEVENE238170000€4474€
2018-03-29201RUE FREDERIC SEVENE238143000€3763€
2018-11-30201RUE FREDERIC SEVENE240147000€3675€
2018-05-24201RUE FREDERIC SEVENE240156000€3900€
2018-07-27201RUE FREDERIC SEVENE245158000€3511€
2017-02-15201RUE FREDERIC SEVENE240128000€3200€
2019-12-1212RUE DE TREMEUGE244177000€4023€
2020-10-0814RUE DU GENERAL CHANZY483251250€3027€
2017-04-1245RUE DU GENERAL BORDAS486193000€2244€
2017-03-2145RUE DU GENERAL BORDAS491207000€2275€
2017-10-2317RUE MICHEL MONTAIGNE357135000€2368€
2019-09-2417RUE MICHEL MONTAIGNE459148100€2510€
2017-11-0917RUE MICHEL MONTAIGNE459150000€2542€
2018-12-2017RUE MICHEL MONTAIGNE469160000€2319€
2021-02-1917RUE MICHEL MONTAIGNE578200450€2570€
2018-10-3017RUE MICHEL MONTAIGNE585220000€2588€
2017-12-1922RUE MICHEL MONTAIGNE468169600€2494€
2018-03-019001RES CRESPY II251101356€1987€
2018-10-119001RES CRESPY II251103890€2037€
2020-10-029001RES CRESPY II251126849€2487€
2019-07-089001RES CRESPY II251129243€2534€
2019-12-179001RES CRESPY II251133685€2621€
2021-06-309001RES CRESPY II251193000€3784€
2017-12-059001RES CRESPY II365130423€2007€
2020-01-179001RES CRESPY II365171057€2632€
2021-03-269001RES CRESPY II365240000€3692€
2018-05-259001RES CRESPY II366119492€1810€
2019-05-209001RES CRESPY II366121624€1843€
2017-05-249001RES CRESPY II366145897€2211€
2019-03-0892RUE PEYDAVANT362242670€3914€
2020-07-2492RUE PEYDAVANT367244500€3649€
2018-09-1992RUE PEYDAVANT480333150€4164€
2017-05-3092RUE PEYDAVANT487334000€3839€
2017-09-21215RUE FREDERIC SEVENE12992000€3172€
2017-09-15215RUE FREDERIC SEVENE13080000€2667€
2017-08-25215RUE FREDERIC SEVENE13090000€3000€
2018-08-31215RUE FREDERIC SEVENE13095000€3167€
2020-09-26215RUE FREDERIC SEVENE13097200€3240€
2017-07-25215RUE FREDERIC SEVENE13098820€3294€
2018-06-18215RUE FREDERIC SEVENE13099000€3300€
2019-04-08215RUE FREDERIC SEVENE130100000€3333€
2019-05-29215RUE FREDERIC SEVENE130100000€3333€
2018-11-13215RUE FREDERIC SEVENE130100465€3349€
2019-10-09215RUE FREDERIC SEVENE130108000€3600€
2020-11-13215RUE FREDERIC SEVENE130122000€4067€
2020-12-29215RUE FREDERIC SEVENE130136320€4544€
2020-09-28215RUE FREDERIC SEVENE133105920€3210€
2020-11-18215RUE FREDERIC SEVENE13484000€2471€
2017-08-03215RUE FREDERIC SEVENE13497000€2853€
2019-06-26215RUE FREDERIC SEVENE13498000€2882€
2017-12-20215RUE FREDERIC SEVENE134100000€2941€
2020-07-31215RUE FREDERIC SEVENE134101000€2971€
2021-02-05215RUE FREDERIC SEVENE134101640€2989€
2018-03-29215RUE FREDERIC SEVENE134105100€3091€
2020-06-24215RUE FREDERIC SEVENE134112000€3294€
2018-08-28215RUE FREDERIC SEVENE134112500€3309€
2019-11-28215RUE FREDERIC SEVENE134115000€3382€
2020-01-13215RUE FREDERIC SEVENE134120000€3529€
2020-07-17215RUE FREDERIC SEVENE134129000€3794€
2017-02-15215RUE FREDERIC SEVENE13576000€2171€
2019-07-24215RUE FREDERIC SEVENE135103500€2957€
2021-06-07215RUE FREDERIC SEVENE135115000€3286€
2018-08-30215RUE FREDERIC SEVENE135115149€3290€
2020-03-1247RUE DU GENERAL BORDAS373210000€2877€
2021-03-1947RUE DU GENERAL BORDAS486246000€2860€
2020-10-3047RUE DU GENERAL BORDAS488240077€2728€
2020-12-0747RUE DU GENERAL BORDAS5103252000€2447€
2021-03-1116RUE JOUIS233145000€4394€
2019-03-2816RUE JOUIS240170000€4250€
2017-04-0484AV MARECHAL LECLERC266172334€2611€
2019-08-0884AV MARECHAL LECLERC366263800€3997€
2017-04-1984AV MARECHAL LECLERC367175815€2624€
2018-07-1184AV MARECHAL LECLERC367262059€3911€
2017-10-2584AV MARECHAL LECLERC371188001€2648€
2018-10-0484AV MARECHAL LECLERC371266540€3754€
2017-03-0184AV MARECHAL LECLERC478206279€2645€
2017-06-2684AV MARECHAL LECLERC480208890€2611€
2019-08-1984AV MARECHAL LECLERC480341000€4263€
2019-12-2684RUE PEYDAVANT233240000€7273€
2018-03-2115RUE RENE VACHE12190000€4286€
2018-10-1115RUE RENE VACHE12198000€4667€
2017-12-1915RUE RENE VACHE121100000€4762€
2018-08-0615RUE RENE VACHE121104000€4952€
2020-09-1115RUE RENE VACHE121115000€5476€
2017-09-0815RUE RENE VACHE12285000€3864€
2017-10-1715RUE RENE VACHE12289000€4045€
2018-08-0215RUE RENE VACHE122110000€5000€
2019-05-1515RUE RENE VACHE122119000€5409€
2017-10-1610RUE JOUIS11879610€4423€
2020-12-2310RUE JOUIS118118860€6603€
2019-10-0910RUE JOUIS11984500€4447€
2018-11-285RUE PARMENTIER12491000€3792€
2020-12-075RUE PARMENTIER127150000€5556€
2018-08-025RUE PARMENTIER249202500€4133€
2019-01-2482RUE PEYDAVANT11569000€4600€
2019-10-1182RUE PEYDAVANT11572500€4833€
2018-04-3082RUE PEYDAVANT226125000€4808€
2018-09-139RUE BLAISE PASCAL11569000€4600€
2018-12-289RUE BLAISE PASCAL11569000€4600€
2018-12-039RUE BLAISE PASCAL11570000€4667€
2018-04-269RUE BLAISE PASCAL11574000€4933€
2017-07-109RUE BLAISE PASCAL11575000€5000€
2017-09-119RUE BLAISE PASCAL11576000€5067€
2018-10-109RUE BLAISE PASCAL11576400€5093€
2018-09-259RUE BLAISE PASCAL11584500€5633€
2019-05-169RUE BLAISE PASCAL11585000€5667€
2019-07-319RUE BLAISE PASCAL11585000€5667€
2019-12-309RUE BLAISE PASCAL11585000€5667€
2019-01-149RUE BLAISE PASCAL11590000€6000€
2019-02-119RUE BLAISE PASCAL11590000€6000€
2019-08-239RUE BLAISE PASCAL226127000€4885€
2020-10-209RUE BLAISE PASCAL226144000€5538€
2017-12-019RUE BLAISE PASCAL22792755€3435€
2019-11-0832RUE GENERAL MARGUERITTE120370000€18500€
2018-04-2625RUE JOUIS356219200€3914€
2017-11-1425RUE JOUIS357200769€3522€
2019-02-1525RUE JOUIS481300000€3704€
2017-02-019001RES CRESPY II364123570€1931€
2017-03-249001RES CRESPY II364158000€2469€
2017-05-299001RES CRESPY II364161700€2527€
2018-12-119001RES CRESPY II364200000€3125€
2018-06-259001RES CRESPY II364219500€3430€
2019-12-179001RES CRESPY II473163030€2233€
2019-09-129001RES CRESPY II473164380€2252€
2017-09-199001RES CRESPY II594197500€2101€
2020-06-309001RES CRESPY II594221552€2357€
2018-07-119001RES CRESPY II6103203500€1976€
2020-05-149001RES CRESPY II6103273100€2651€
2017-04-0641RUE DU GENERAL BORDAS12074000€3700€
2018-08-0741RUE DU GENERAL BORDAS12080000€4000€
2020-02-1341RUE DU GENERAL BORDAS12080000€4000€
2019-01-2141RUE DU GENERAL BORDAS12080500€4025€
2018-02-1341RUE DU GENERAL BORDAS12090000€4500€
2018-06-2841RUE DU GENERAL BORDAS12093000€4650€
2020-12-0941RUE DU GENERAL BORDAS12093500€4675€
2021-02-0441RUE DU GENERAL BORDAS12093500€4675€
2018-10-1241RUE DU GENERAL BORDAS12095000€4750€
2018-02-2141RUE DU GENERAL BORDAS12099000€4950€
2020-03-1741RUE DU GENERAL BORDAS120107000€5350€
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