Estimation théorique
Rue Aristide Briand,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 408 | 537000€ | 4551€ |
2023-06-28 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 142 | 777 | 559540€ | 3940€ |
2020-05-12 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 161 | 341 | 570000€ | 3540€ |
2022-10-11 | 6 | CHE DE CORBEVILLE | 4 | 130 | 555 | 583000€ | 4485€ |
2021-01-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 585 | 511300€ | 3364€ |
2023-01-25 | 47 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 177 | 381 | 631000€ | 3565€ |
2022-11-29 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 171 | 512100€ | 3793€ |
2022-05-02 | 60 | RUE DE CHATEAUFORT | 6 | 175 | 500 | 801000€ | 4577€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU GUICHET | 5 | 116 | 500 | 540000€ | 4655€ |
2022-04-26 | 39 | RUE DE LA CORNICHE | 8 | 184 | 826 | 637000€ | 3462€ |
2021-11-12 | 37 | RUE DE LA CORNICHE | 1 | 40 | 833 | 585930€ | 14648€ |
2020-02-20 | 59 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 657 | 519000€ | 7110€ |
2020-12-18 | 3 | RUE FERNAND COUTURIER | 4 | 144 | 499 | 685950€ | 4764€ |
2020-01-30 | 33 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 80 | 45 | 763000€ | 9538€ |
2021-06-11 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 269 | 419100€ | 4709€ |
2022-01-14 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 435 | 480000€ | 4800€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DE CHATEAUFORT | 5 | 75 | 159 | 274000€ | 3653€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DU GUICHET | 2 | 50 | 168 | 289000€ | 5780€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 89 | 601 | 513600€ | 5771€ |
2021-03-15 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-07-05 | 10 | PAS DU BUISSON | 4 | 84 | 520 | 475000€ | 5655€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 127 | 437 | 670000€ | 5276€ |
2020-08-03 | 8 | CHE DE CORBEVILLE | 7 | 165 | 193 | 445000€ | 2697€ |
2021-07-16 | 14 | RUE FERNAND COUTURIER | 4 | 113 | 361 | 519300€ | 4596€ |
2020-06-04 | 7 | RUE MARTINIERE | 4 | 107 | 450 | 390000€ | 3645€ |
2021-07-15 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 580 | 566120€ | 6361€ |
2021-10-21 | 22 | RUE MARTINIERE | 5 | 141 | 387 | 606635€ | 4302€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 99 | 500 | 609000€ | 6152€ |
2021-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS LEROUX | 4 | 91 | 567 | 465300€ | 5113€ |
2019-12-06 | 35 | RUE CORBEVILLE | 5 | 123 | 367 | 505000€ | 4106€ |
2022-04-08 | 16 | RUE MARTINIERE | 6 | 112 | 225 | 536000€ | 4786€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE LIBERNON | 9 | 96 | 366 | 530000€ | 5521€ |
2022-12-23 | 29 | RUE CORBEVILLE | 4 | 82 | 261 | 486500€ | 5933€ |
2022-07-20 | 12 | RUE MARTINIERE | 5 | 141 | 738 | 679000€ | 4816€ |
2020-07-15 | 47 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 135 | 550 | 587000€ | 4348€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 59 | 70 | 331000€ | 5610€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE LA VAUVE | 4 | 76 | 208 | 300000€ | 3947€ |
2023-04-14 | 14 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 84 | 443 | 270000€ | 3214€ |
2020-01-25 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 390000€ | 5000€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 435000€ | 5577€ |
2020-03-12 | 41 | RUE FRANCOIS LEROUX | 6 | 147 | 636 | 630000€ | 4286€ |
2022-09-29 | 10 | RUE FRANCOIS LEROUX | 7 | 187 | 515 | 808400€ | 4323€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LOZERE | 6 | 149 | 626 | 590000€ | 3960€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE MAILLECOURT | 6 | 128 | 0 | 384000€ | 3000€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE VERDUN | 6 | 150 | 139 | 712195€ | 4748€ |
2020-10-07 | 35 | RUE FRANCOIS LEROUX | 5 | 105 | 909 | 625000€ | 5952€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 140 | 495 | 720000€ | 5143€ |
2020-08-25 | 66 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 70 | 705 | 450000€ | 6429€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LOZERE | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-16 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 532000€ | 5320€ |
2019-10-30 | 9002 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 4 | 100 | 500 | 760000€ | 7600€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LOZERE | 3 | 82 | 0 | 330300€ | 4028€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE MAILLECOURT | 3 | 125 | 955 | 450000€ | 3600€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES PLANCHES | 8 | 154 | 508 | 552000€ | 3584€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 138 | 326 | 457900€ | 3318€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LOZERE | 4 | 100 | 444 | 440000€ | 4400€ |
2022-05-24 | 5 | RUE RACINE | 5 | 140 | 656 | 630000€ | 4500€ |
2021-09-08 | 26 | RUE DE LA TROCHE | 7 | 250 | 431 | 612000€ | 2448€ |
2021-05-07 | 14 | RUE MARC GODARD | 4 | 82 | 445 | 305000€ | 3720€ |
2022-10-14 | 12 | CHEM DE CHATEAUFORT | 5 | 166 | 830 | 821030€ | 4946€ |
2021-02-15 | 18 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 107 | 330 | 550000€ | 5140€ |
2022-08-31 | 10 | CHE DES VIGNES D ORSAY | 5 | 104 | 208 | 282500€ | 2716€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 406 | 434000€ | 3472€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE CHATEAUFORT | 4 | 95 | 663 | 500000€ | 5263€ |
2022-07-13 | 10 | RUE RACINE | 5 | 153 | 90 | 651500€ | 4258€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 190 | 500 | 852000€ | 4484€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 460 | 710000€ | 5680€ |
2023-03-16 | 34 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 462 | 420000€ | 4330€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2019-10-11 | 14 | CHE DE LA GOUTTIERE | 5 | 179 | 645 | 589000€ | 3291€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE CHATEAUFORT | 5 | 79 | 425 | 543000€ | 6873€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CHRISTINE | 8 | 150 | 453 | 415000€ | 2767€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 145 | 615 | 565000€ | 3897€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES GATINES | 4 | 120 | 507 | 437000€ | 3642€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FLORIAN | 4 | 93 | 634 | 473000€ | 5086€ |
2021-12-10 | 87 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 180 | 504 | 785000€ | 4361€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 56 | 260000€ | 4483€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES GATINES | 4 | 90 | 402 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-30 | 19 | RUE CHRISTINE | 4 | 65 | 306 | 322500€ | 4962€ |
2020-12-28 | 18 | RUE CHRISTINE | 3 | 77 | 357 | 310000€ | 4026€ |
2021-08-06 | 15 | RUE CHRISTINE | 3 | 76 | 627 | 460000€ | 6053€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2022-08-04 | 10 | RUE ETIENNE BAUER | 3 | 42 | 104 | 180000€ | 4286€ |
2023-06-14 | 11 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 584 | 346000€ | 6291€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU BOIS DES RAMES | 5 | 82 | 718 | 471200€ | 5746€ |
2022-05-23 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 100 | 0 | 494600€ | 4946€ |
2022-08-29 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 5 | 102 | 0 | 465700€ | 4566€ |
2022-06-17 | 1 | RUE ETIENNE BAUER | 4 | 108 | 0 | 490000€ | 4537€ |
2022-03-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 95 | 623 | 739000€ | 7779€ |
2020-01-15 | 11 | ALL RABELAIS | 7 | 127 | 0 | 450000€ | 3543€ |
2020-10-19 | 13 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-12 | 15 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 389423€ | 4327€ |
2021-04-23 | 19 | ALL DESCARTES | 5 | 81 | 0 | 351000€ | 4333€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DESCARTES | 5 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DESCARTES | 4 | 90 | 0 | 396390€ | 4404€ |
2022-05-23 | 9 | ALL RABELAIS | 4 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2022-03-16 | 5 | RUE MONTAIGNE | 2 | 73 | 549 | 484950€ | 6643€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CHRISTINE | 5 | 102 | 348 | 227550€ | 2231€ |
2021-06-10 | 17 | SEN DE CHATEAUFORT | 6 | 100 | 566 | 560000€ | 5600€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2021-02-25 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 348 | 380000€ | 5135€ |
2022-06-17 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 0 | 593000€ | 5757€ |
2022-05-03 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 59 | 338 | 370000€ | 6271€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 155 | 50 | 644880€ | 4161€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 3 | 56 | 334 | 307692€ | 5495€ |
2022-09-02 | 1 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 525 | 554000€ | 8394€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 448 | 520000€ | 5591€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 92 | 356 | 414500€ | 4505€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE LA PACATERIE | 3 | 98 | 322 | 530000€ | 5408€ |
2022-03-16 | 9 | AV DES BOIS | 4 | 125 | 314 | 540000€ | 4320€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DU GENERAL DUCHESNE | 6 | 143 | 885 | 917000€ | 6413€ |
2022-03-29 | 69 | RUE DE LOZERE | 6 | 132 | 704 | 670270€ | 5078€ |
2021-11-17 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 169 | 500 | 620000€ | 3669€ |
2023-06-29 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 97 | 282 | 387000€ | 3990€ |
2020-12-11 | 73 | RUE DE LOZERE | 3 | 50 | 346 | 349000€ | 6980€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2022-02-10 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 250 | 329000€ | 5062€ |
2022-12-01 | 16 | CHE DE LA VOIE VERTE | 5 | 132 | 349 | 593000€ | 4492€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 700 | 530300€ | 4821€ |
2023-04-19 | 2 | CHE DE LA VOIE VERTE | 5 | 278 | 1001 | 1200000€ | 4317€ |
2022-07-01 | 96 | RUE DE LOZERE | 5 | 77 | 510 | 368000€ | 4779€ |
2023-03-10 | 96 | RUE DE LOZERE | 6 | 145 | 550 | 475000€ | 3276€ |
2023-02-16 | 1 | RUE JEAN FROISSARD | 6 | 99 | 0 | 503000€ | 5081€ |
2021-05-28 | 20 | BD DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 624 | 567000€ | 4430€ |
2021-02-15 | 79 | RUE DE LOZERE | 4 | 105 | 630 | 357150€ | 3401€ |
2022-01-24 | 6 | ALL ARCHIMEDE | 4 | 108 | 430 | 581400€ | 5383€ |
2022-07-20 | 2 | AV DES SABLONS | 5 | 100 | 922 | 541464€ | 5415€ |
2022-11-17 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 618 | 440000€ | 6875€ |
2022-05-04 | 4 | ALL ARCHIMEDE | 5 | 93 | 277 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-04 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 74 | 644 | 604600€ | 8170€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DES TAUPINIAUX | 5 | 95 | 451 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-21 | 96 | RUE DE LOZERE | 9 | 300 | 500 | 1010000€ | 3367€ |
2020-06-03 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 140 | 495 | 555000€ | 3964€ |
2021-08-28 | 16 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 92 | 231 | 409100€ | 4447€ |
2020-01-29 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 150 | 626 | 595000€ | 3967€ |
2021-07-28 | 6 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 107 | 225 | 473100€ | 4421€ |
2021-12-13 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 3 | 90 | 359 | 464000€ | 5156€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 159 | 916 | 780000€ | 4906€ |
2019-12-11 | 9002 | CHE DES MURIERS | 2 | 45 | 1382 | 315000€ | 7000€ |
2023-05-23 | 5 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 110 | 207 | 425000€ | 3864€ |
2020-12-11 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 991 | 498000€ | 4446€ |
2023-01-27 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 600 | 600000€ | 5357€ |
2022-10-13 | 42 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 95 | 319 | 479200€ | 5044€ |
2022-03-01 | 5 | RUE BOURSIER | 3 | 61 | 32 | 265000€ | 4344€ |
2020-12-08 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 7 | 151 | 411 | 565950€ | 3748€ |