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Valeur immobilière appartement (99m2) Rue Armand Guiraud à Eysines

Estimation théorique

Rue Armand Guiraud,33320 Eysines (99 m2)

Appartementde99 m2,  Rue Armand Guiraud,33320 Eysines

Appartement

Fourchette estimation

( 3.343€ /m2)

( 3.768€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 82.500€ (1.375€ /m2) à 735.000€ (4.565€ /m2)
Indice de confiance (4.2)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Rue Armand Guiraud,33320 Eysines indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.343€ et 3.768€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 82.500€ et 735.000€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.372€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-0931AV JEAN MERMOZ248191900€3998€
2017-10-2531AV JEAN MERMOZ361338000€5541€
2017-05-3031AV JEAN MERMOZ4100287000€2870€
2017-07-1931AV JEAN MERMOZ4100287000€2870€
2018-08-1417RUE ARMAND GUIRAUD239119000€3051€
2020-10-0917RUE ARMAND GUIRAUD239130000€3333€
2018-11-1217RUE ARMAND GUIRAUD243137000€3186€
2020-09-0417RUE ARMAND GUIRAUD244154500€3511€
2017-03-1317RUE ARMAND GUIRAUD246130475€2836€
2020-05-0717RUE ARMAND GUIRAUD246145000€3152€
2017-05-0417RUE ARMAND GUIRAUD246150000€3261€
2021-05-2717RUE ARMAND GUIRAUD249182000€3714€
2020-11-1617RUE ARMAND GUIRAUD359186250€3157€
2020-01-1717RUE ARMAND GUIRAUD362170000€2742€
2021-03-1917RUE ARMAND GUIRAUD362180000€2903€
2021-01-1461RUE DU MONTALIEU246121000€2630€
2019-08-2761RUE DU MONTALIEU246129500€2815€
2020-09-1561RUE DU MONTALIEU246161000€3500€
2020-09-0761RUE DU MONTALIEU355160000€2909€
2020-09-3061RUE DU MONTALIEU355175000€3182€
2019-05-2361RUE DU MONTALIEU355176000€3200€
2020-02-1861RUE DU MONTALIEU355188000€3418€
2021-06-2361RUE DU MONTALIEU355196732€3577€
2020-10-011RUE MOEBIUS243125000€2907€
2018-09-261RUE MOEBIUS365160000€2462€
2021-02-0210AV RENE ANTOUNE133110000€3333€
2020-08-2110AV RENE ANTOUNE239150000€3846€
2018-12-1710AV RENE ANTOUNE360210906€3515€
2021-04-2210AV RENE ANTOUNE481245500€3031€
2019-07-2410AV RENE ANTOUNE482210000€2561€
2017-07-1121RUE SEGUIN358222800€3841€
2021-02-25128AV DE LA LIBERATION380405000€5063€
2017-10-233AV RENE ANTOUNE250163000€3260€
2019-12-043AV RENE ANTOUNE370220000€3143€
2017-10-263AV RENE ANTOUNE371222600€3135€
2021-03-1620RUE DU LAGUNET243177000€4116€
2021-06-1020RUE DU LAGUNET244167000€3795€
2019-08-0620RUE DU LAGUNET248194500€4052€
2019-02-2120RUE DU LAGUNET364215000€3359€
2018-01-303RUE EMMANUEL PARANTEAU368150000€2206€
2019-05-283RUE EMMANUEL PARANTEAU368300000€4412€
2019-01-027RUE EMMANUEL PARANTEAU358248000€4276€
2018-12-277RUE EMMANUEL PARANTEAU365270000€4154€
2019-07-257RUE EMMANUEL PARANTEAU473289000€3959€
2019-06-247RUE EMMANUEL PARANTEAU476299000€3934€
2019-04-197RUE EMMANUEL PARANTEAU482321000€3915€
2019-05-137RUE EMMANUEL PARANTEAU493336460€3618€
2019-03-057RUE EMMANUEL PARANTEAU4116420000€3621€
2019-05-287RUE EMMANUEL PARANTEAU4126394000€3127€
2020-11-0681AV DE LA LIBERATION493415000€4462€
2017-08-311ALL MARGOT240120000€3000€
2021-05-192ALL MARGOT240148000€3700€
2020-11-032ALL MARGOT240165000€4125€
2021-03-312ALL MARGOT242132600€3157€
2017-08-092ALL MARGOT243112000€2605€
2020-07-066RUE AIME CESAIRE247165700€3526€
2021-06-156RUE AIME CESAIRE358205000€3534€
2021-04-136RUE AIME CESAIRE358208000€3586€
2021-05-108RUE AIME CESAIRE134137000€4029€
2021-06-158RUE AIME CESAIRE246175000€3804€
2020-03-1373RUE DU MONTALIEU134120000€3529€
2019-04-3073RUE DU MONTALIEU135119900€3426€
2018-09-2073RUE DU MONTALIEU242155000€3690€
2020-02-0473RUE DU MONTALIEU243144000€3349€
2021-01-0773RUE DU MONTALIEU243153000€3558€
2020-01-1573RUE DU MONTALIEU259178750€3030€
2020-12-0773RUE DU MONTALIEU360200000€3333€
2020-08-1473RUE DU MONTALIEU365204000€3138€
2021-02-0573RUE DU MONTALIEU365210000€3231€
2020-07-0115RUE AIME CESAIRE240160000€4000€
2018-12-0515RUE AIME CESAIRE242144600€3443€
2021-05-1915RUE AIME CESAIRE366233666€3540€
2019-09-2715RUE AIME CESAIRE368223000€3279€
2017-12-2115RUE AIME CESAIRE369196800€2852€
2018-09-1010RUE AIME CESAIRE367211200€3152€
2018-05-1410RUE AIME CESAIRE480256000€3200€
2018-02-0939RUE DE LA MARNE254191000€3537€
2021-02-0539RUE DE LA MARNE254249220€4615€
2020-04-2439RUE DE LA MARNE360228394€3807€
2017-11-2939RUE DE LA MARNE363235000€3730€
2017-12-1939RUE DE LA MARNE367221000€3299€
2021-05-2739RUE DE LA MARNE378314500€4032€
2019-02-1443RUE DE LA MARNE4161455500€2829€
2020-01-3043RUE DE LA MARNE4161735000€4565€
2020-06-1018RUE GABRIEL MOUSSA357250000€4386€
2018-07-1318RUE GABRIEL MOUSSA364360000€5625€
2018-10-1912RUE DANIEL SIBASSIE241140000€3415€
2019-05-0712RUE DANIEL SIBASSIE241145000€3537€
2021-05-0512RUE DANIEL SIBASSIE241157800€3849€
2020-10-0212RUE DANIEL SIBASSIE244169500€3852€
2020-01-2412RUE DANIEL SIBASSIE361187793€3079€
2019-02-1412RUE DANIEL SIBASSIE361190000€3115€
2021-03-1212RUE DANIEL SIBASSIE261198000€3246€
2018-11-0236RUE MARTIN PORC480213000€2663€
2021-06-028RUE GABRIEL MOUSSA4105237996€2267€
2017-06-3023RUE DU RONTEAU GAILLARD358182000€3138€
2017-07-2723RUE DU RONTEAU GAILLARD358186000€3207€
2019-09-2723RUE DU RONTEAU GAILLARD239110160€2825€
2019-10-1823RUE DU RONTEAU GAILLARD239117000€3000€
2020-12-3123RUE DU RONTEAU GAILLARD239117000€3000€
2018-09-0823RUE DU RONTEAU GAILLARD239122000€3128€
2019-04-1723RUE DU RONTEAU GAILLARD239122000€3128€
2020-10-0923RUE DU RONTEAU GAILLARD239127000€3256€
2019-10-1523RUE DU RONTEAU GAILLARD239128000€3282€
2018-12-1323RUE DU RONTEAU GAILLARD239135000€3462€
2020-07-2923RUE DU RONTEAU GAILLARD239160450€4114€
2020-12-1523RUE DU RONTEAU GAILLARD239162640€4170€
2020-06-1823RUE DU RONTEAU GAILLARD358182500€3147€
2021-06-0223RUE DU RONTEAU GAILLARD358186000€3207€
2018-04-2023RUE DU RONTEAU GAILLARD358190500€3284€
2019-12-1323RUE DU RONTEAU GAILLARD358194000€3345€
2020-09-2923RUE DU RONTEAU GAILLARD358199000€3431€
2018-11-0623RUE DU RONTEAU GAILLARD360170000€2833€
2019-02-2523RUE DU RONTEAU GAILLARD370205050€2929€
2020-10-2216RUE DU DEES358230000€3966€
2021-04-1216RUE DU DEES358239150€4123€
2020-12-1616RUE DU DEES361255600€4190€
2018-10-314RUE DE LA ROSIERE357187000€3281€
2019-04-024RUE DE LA ROSIERE364252138€3940€
2018-04-244RUE DE LA ROSIERE365223700€3442€
2018-06-013RUE LEON RAFFI234118000€3471€
2018-09-203RUE LEON RAFFI244143000€3250€
2019-12-033RUE LEON RAFFI244170000€3864€
2019-12-033RUE LEON RAFFI244175000€3977€
2020-03-053RUE LEON RAFFI253177000€3340€
2019-04-023RUE LEON RAFFI254180000€3333€
2017-11-085RUE LEON RAFFI244145400€3305€
2021-05-075RUE LEON RAFFI244160000€3636€
2018-03-135RUE LEON RAFFI365188000€2892€
2020-01-204RUE LEON RAFFI234150000€4412€
2020-08-054RUE LEON RAFFI236134000€3722€
2020-12-234RUE LEON RAFFI244160000€3636€
2020-05-074RUE LEON RAFFI244170000€3864€
2018-11-264RUE LEON RAFFI250149000€2980€
2019-07-044RUE LEON RAFFI250190000€3800€
2020-09-294RUE LEON RAFFI255158000€2873€
2020-02-214RUE LEON RAFFI255177000€3218€
2017-11-086RUE LEON RAFFI133114000€3455€
2019-03-286RUE LEON RAFFI244142500€3239€
2019-02-016RUE LEON RAFFI244154000€3500€
2021-03-086RUE LEON RAFFI253178000€3358€
2021-02-116RUE LEON RAFFI366208000€3152€
2020-06-1062RUE DES GRAVES229130000€4483€
2021-05-1462RUE DES GRAVES236160000€4444€
2021-01-2864RUE DES GRAVES243160000€3721€
2021-02-2564RUE DES GRAVES353181000€3415€
2021-05-2764RUE DES GRAVES360186000€3100€
2018-11-194RUE ALADIN MIQUEAU360110000€1833€
2019-01-318RUE ALADIN MIQUEAU360140000€2333€
2020-05-2029AV DE PICOT239232000€5949€
2019-03-046RUE ALADIN MIQUEAU240300000€7500€
2019-10-3141RUE DU RONTEAU GAILLARD251190021€3726€
2019-08-0941RUE DU RONTEAU GAILLARD359212000€3593€
2021-02-0241RUE DU RONTEAU GAILLARD359239000€4051€
2018-08-0641RUE DU RONTEAU GAILLARD360210000€3500€
2017-02-2241RUE DU RONTEAU GAILLARD361182100€2985€
2017-03-0841RUE DU RONTEAU GAILLARD361182500€2992€
2021-06-3041RUE DU RONTEAU GAILLARD361217800€3570€
2019-12-1941RUE DU RONTEAU GAILLARD371222000€3127€
2020-10-0541RUE DU RONTEAU GAILLARD371248000€3493€
2017-11-2825AV DE PICOT231105000€3387€
2020-01-2825AV DE PICOT231115000€3710€
2020-10-1925AV DE PICOT231135000€4355€
2017-05-0325AV DE PICOT232107175€3349€
2020-05-2625AV DE PICOT232128500€4016€
2021-02-1225AV DE PICOT232140000€4375€
2020-05-1425AV DE PICOT232142000€4438€
2017-04-1025AV DE PICOT241103000€2512€
2018-03-2325AV DE PICOT241127500€3110€
2018-10-0425AV DE PICOT242132000€3143€
2019-07-3125AV DE PICOT350148000€2960€
2020-12-0325AV DE PICOT350164000€3280€
2021-06-1425AV DE PICOT35195000€1863€
2019-07-1925AV DE PICOT351132000€2588€
2020-11-0925AV DE PICOT351176000€3451€
2018-12-0625AV DE PICOT351176700€3465€
2019-11-1925AV DE PICOT351178500€3500€
2020-01-0325AV DE PICOT351183300€3594€
2021-05-1225AV DE PICOT351188500€3696€
2019-04-0125AV DE PICOT351190000€3725€
2021-04-1925AV DE PICOT351192000€3765€
2020-08-2025AV DE PICOT351195000€3824€
2018-01-2925AV DE PICOT36082500€1375€
2018-05-0425AV DE PICOT360192650€3211€
2018-04-1125AV DE PICOT360206200€3437€
2018-07-2625AV DE PICOT467167500€2500€
2017-05-1525AV DE PICOT467177000€2642€
2019-01-2125AV DE PICOT467210000€3134€
2020-05-1825AV DE PICOT467212590€3173€
2020-09-1425AV DE PICOT467222300€3318€
2020-02-1430AV DE LA LIBERATION5120450000€3750€
2018-07-0511LOT LE JARDIN D ALIENOR362218000€3516€
2017-03-3112LOT LE JARDIN D ALIENOR362135000€2177€
2017-05-124RUE ALIENOR362140000€2258€
2021-02-124RUE ALIENOR362195956€3161€
2018-05-1820AV DE LA LIBERATION366150000€2273€
2018-10-2522AV DE LA LIBERATION363143000€2270€
2020-02-0322AV DE LA LIBERATION367149000€2224€
2019-05-1322AV DE LA LIBERATION373145100€1988€
2020-06-08280AV DU MEDOC248128000€2667€
2017-04-05280AV DU MEDOC248131250€2734€
2017-06-02280AV DU MEDOC248135500€2823€
2017-12-15280AV DU MEDOC248136000€2833€
2017-06-12280AV DU MEDOC248141000€2938€
2019-02-26280AV DU MEDOC248149500€3115€
2021-02-04280AV DU MEDOC248168000€3500€
2020-08-29280AV DU MEDOC248170000€3542€
2019-07-22280AV DU MEDOC248180000€3750€
2019-08-02280AV DU MEDOC359191150€3240€
2017-10-25280AV DU MEDOC365158000€2431€
2018-04-20280AV DU MEDOC265183870€2829€
2019-08-05280AV DU MEDOC265198430€3053€
2019-07-26280AV DU MEDOC365215000€3308€
2017-11-1513ALL DES PEUPLIERS464125000€1953€
2020-02-1060RUE VICTOR HUGO363255000€4048€
2018-08-2460RUE VICTOR HUGO363260500€4135€
2020-06-0311RUE ALIENOR362300000€4839€
2021-06-241RUE DU MOULIN A VENT469227250€3293€
2021-05-2615ALL DU MOULIN A VENT246170000€3696€
2021-03-0115ALL DU MOULIN A VENT247178500€3798€
2021-05-0715ALL DU MOULIN A VENT247225000€4787€
2017-11-074RUE DU MOULIN A VENT246151000€3283€
2019-10-074RUE DU MOULIN A VENT246160000€3478€
2019-04-294RUE DU MOULIN A VENT246161700€3515€
2020-10-024RUE DU MOULIN A VENT246167000€3630€
2019-09-024RUE DU MOULIN A VENT246169700€3689€
2017-10-184RUE DU MOULIN A VENT247153000€3255€
2017-07-244RUE DU MOULIN A VENT247159000€3383€
2018-04-204RUE DU MOULIN A VENT247160700€3419€
2019-07-164RUE DU MOULIN A VENT247174200€3706€
2018-12-124RUE DU MOULIN A VENT247184540€3926€
2017-03-214RUE DU MOULIN A VENT249110000€2245€
2021-04-08276AV DU MEDOC236118389€3289€
2020-11-02276AV DU MEDOC236144010€4000€
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2021-05-06276AV DU MEDOC238153000€4026€
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2019-12-06276AV DU MEDOC358177375€3058€
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2017-10-06266AV DU MEDOC364120000€1875€
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2019-10-22280AV DU MEDOC128105000€3750€
2019-04-12280AV DU MEDOC128115000€4107€
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2020-01-30280AV DU MEDOC357173070€3036€
2019-02-08280AV DU MEDOC363220000€3492€
2020-04-09280AV DU MEDOC369255000€3696€
2017-12-01280AV DU MEDOC12395000€4130€