Estimation théorique
Rue Auguste Renoir,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Renoir,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 24 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 121 | 686 | 297500€ | 2459€ |
2020-12-23 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 554 | 281000€ | 3054€ |
2019-08-21 | 9 | ALL EUGENE DELACROIX | 7 | 139 | 550 | 275000€ | 1978€ |
2020-12-21 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 129 | 680 | 310000€ | 2403€ |
2020-07-08 | 40 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 92 | 555 | 257000€ | 2793€ |
2019-01-10 | 38 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 120 | 485 | 240000€ | 2000€ |
2021-01-25 | 34 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 553 | 265000€ | 2573€ |
2019-10-21 | 44 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 104 | 764 | 248400€ | 2388€ |
2020-09-11 | 10 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 102 | 588 | 311500€ | 3054€ |
2019-07-12 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 148 | 566 | 288100€ | 1947€ |
2021-08-16 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 103 | 570 | 305000€ | 2961€ |
2022-01-20 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 599 | 270000€ | 2621€ |
2020-11-06 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 118 | 593 | 245000€ | 2076€ |
2021-07-08 | 77 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 125 | 803 | 279000€ | 2232€ |
2019-07-05 | 2 | ALL MARAT | 5 | 101 | 544 | 250000€ | 2475€ |
2021-02-24 | 67 | RUE LOUIS DESHAYES | 7 | 181 | 1298 | 420000€ | 2320€ |
2020-10-06 | 9038 | RUE LOUIS DESHAYES PROL | 3 | 76 | 530 | 241000€ | 3171€ |
2019-02-11 | 73 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 73 | 500 | 195000€ | 2671€ |
2020-09-18 | 10 | ALL EUGENE DUPUIS | 4 | 107 | 621 | 109733€ | 1026€ |
2021-09-17 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-30 | 2 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 84 | 472 | 229109€ | 2727€ |
2020-11-19 | 67 | RUE LOUIS DESHAYES PROL | 5 | 147 | 689 | 292500€ | 1990€ |
2020-08-07 | 14 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 69 | 0 | 190000€ | 2754€ |
2020-07-22 | 26 | ALL LOUISE MICHEL | 5 | 82 | 0 | 191000€ | 2329€ |
2021-10-13 | 4 | ALL EUGENE DUPUIS | 5 | 120 | 601 | 252000€ | 2100€ |
2021-05-27 | 12 | ALL TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 98 | 390 | 259000€ | 2643€ |
2019-10-11 | 6 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 93 | 550 | 225000€ | 2419€ |
2021-03-15 | 85 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 90 | 865 | 243000€ | 2700€ |
2020-05-12 | 10 | RUE ANDRE DROBECQ | 5 | 115 | 650 | 242000€ | 2104€ |
2022-01-19 | 69 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 64 | 605 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-05 | 8 | ALL TOUSSAINT LOUVERTURE | 2 | 45 | 368 | 140000€ | 3111€ |
2020-06-02 | 101 | RUE LOUIS DESHAYES | 7 | 111 | 956 | 221000€ | 1991€ |
2021-10-04 | 18 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 164 | 663 | 283000€ | 1726€ |
2019-01-15 | 17 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 496 | 175000€ | 1563€ |
2021-01-06 | 1 | ALL TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 85 | 379 | 226000€ | 2659€ |
2019-10-08 | 62 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 198 | 500 | 280000€ | 1414€ |
2022-01-20 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 254 | 230000€ | 2614€ |
2018-10-29 | 5 | RUE ANDRE DROBECQ | 5 | 101 | 614 | 256100€ | 2536€ |
2019-05-27 | 49 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 110 | 434 | 225000€ | 2045€ |
2020-05-13 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 570 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-28 | 48 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 95 | 980 | 212000€ | 2232€ |
2019-10-03 | 26 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 75 | 900 | 186500€ | 2487€ |
2022-01-25 | 105 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 69 | 780 | 324000€ | 4696€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 88 | 700 | 240000€ | 2727€ |
2019-12-16 | 39 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 57 | 402 | 175000€ | 3070€ |
2020-08-07 | 111 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 114 | 670 | 285000€ | 2500€ |
2018-11-07 | 33 | RUE LOUIS DESHAYES | 4 | 100 | 172 | 178000€ | 1780€ |
2022-06-27 | 2 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 88 | 671 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-28 | 3 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 71 | 468 | 189900€ | 2675€ |
2019-04-19 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 186 | 76 | 158000€ | 849€ |
2019-10-04 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 56 | 412 | 90000€ | 1607€ |
2021-08-27 | 6 | CITE MARQUANT | 4 | 85 | 178 | 225000€ | 2647€ |
2020-05-15 | 29 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 94 | 198 | 175000€ | 1862€ |
2021-01-20 | 31 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 46 | 33 | 115000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 2 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 394 | 235000€ | 2098€ |
2021-05-21 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 164 | 239000€ | 2464€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 99 | 536 | 274000€ | 2768€ |
2021-03-18 | 28 | CITE MARQUANT | 5 | 145 | 567 | 280000€ | 1931€ |
2022-03-09 | 11 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 65 | 288 | 128000€ | 1969€ |
2021-07-21 | 22 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 6 | 125 | 361 | 220000€ | 1760€ |
2021-07-29 | 11 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 74 | 433 | 208000€ | 2811€ |
2020-06-24 | 9 | RUE LOUIS DESHAYES | 5 | 53 | 209 | 194000€ | 3660€ |
2018-10-23 | 21 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 3 | 93 | 600 | 270000€ | 2903€ |
2019-10-03 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 165000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 99 | 257 | 198000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 20 | RUE LOUIS DESHAYES | 6 | 112 | 694 | 153000€ | 1366€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 138 | 535 | 245000€ | 1775€ |
2021-04-13 | 19 | RUE JEAN J ROUSSEAU | 2 | 45 | 33 | 80000€ | 1778€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LOUIS DESHAYES | 2 | 83 | 300 | 182000€ | 2193€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 413 | 189000€ | 2739€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 114 | 452 | 238000€ | 2088€ |
2020-11-03 | 26 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 80 | 388 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-09 | 9 | CITE MARQUANT | 4 | 108 | 509 | 205000€ | 1898€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 105 | 240 | 245000€ | 2333€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LOUIS DESHAYES | 3 | 58 | 112 | 60000€ | 1034€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 97 | 426 | 209600€ | 2161€ |
2019-03-25 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 121 | 313 | 235000€ | 1942€ |
2021-08-30 | 12 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 224 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-17 | 27 | AV ARTHUR RIMBAUD | 6 | 153 | 482 | 311665€ | 2037€ |
2019-05-15 | 43 | RUE CHANZY | 4 | 80 | 265 | 160000€ | 2000€ |
2020-04-15 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 225000€ | 2163€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 447 | 250000€ | 2404€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 71 | 433 | 235000€ | 3310€ |
2019-06-28 | 29 | RUE CHANZY | 7 | 171 | 455 | 306000€ | 1789€ |
2021-11-05 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 98 | 411 | 256000€ | 2612€ |
2018-10-30 | 29 | RUE CHANZY | 5 | 98 | 467 | 244000€ | 2490€ |
2020-07-15 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 94 | 477 | 249000€ | 2649€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES GLYCINES | 6 | 130 | 556 | 255000€ | 1962€ |
2020-05-31 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 170 | 248 | 395000€ | 2324€ |
2020-05-27 | 29 | RUE CHANZY | 5 | 104 | 407 | 250000€ | 2404€ |
2018-12-27 | 9 | RUE DE GOURNAY | 3 | 55 | 146 | 59000€ | 1073€ |
2022-04-08 | 19 | RUE CHANZY | 5 | 129 | 404 | 757155€ | 5869€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 85 | 453 | 224000€ | 2635€ |
2022-02-16 | 36 | RUE CHANZY | 5 | 88 | 606 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-03 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 350000€ | 4545€ |
2019-05-22 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 191 | 380000€ | 4935€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DES GLYCINES | 6 | 107 | 482 | 210000€ | 1963€ |
2020-05-18 | 32 | RUE CHANZY | 4 | 77 | 788 | 139000€ | 1805€ |
2019-12-23 | 22 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 60 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE GOURNAY | 5 | 96 | 180 | 185000€ | 1927€ |
2019-08-22 | 4 | RUE LOUIS SALENTIN | 6 | 162 | 579 | 242000€ | 1494€ |
2022-04-11 | 9 | RUE CHANZY | 5 | 76 | 37 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 74 | 425 | 217000€ | 2932€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 100 | 558 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 494 | 245000€ | 2753€ |
2019-10-04 | 21 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 338 | 216000€ | 2298€ |
2021-04-15 | 3 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 60 | 300 | 114000€ | 1900€ |
2020-02-27 | 23 | AV DES IRIS | 5 | 120 | 351 | 179000€ | 1492€ |
2020-06-05 | 2 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 426 | 192000€ | 2043€ |
2020-07-16 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 100 | 547 | 232000€ | 2320€ |
2020-03-12 | 5 | RUE LOUIS SALENTIN | 3 | 52 | 90 | 114000€ | 2192€ |
2020-11-18 | 30 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 662 | 250000€ | 1923€ |
2021-09-17 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 94 | 413 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-14 | 5 | RUE THEODORE GERARD | 3 | 40 | 94 | 60000€ | 1500€ |
2020-03-13 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 611 | 150000€ | 1724€ |
2019-04-26 | 29 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 408 | 209600€ | 2230€ |
2020-01-07 | 25 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 4 | 65 | 78 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 546 | 101000€ | 1202€ |
2020-12-23 | 9 | RUE LOUIS SALENTIN | 5 | 94 | 410 | 243000€ | 2585€ |
2021-08-06 | 7 | RUE CAVEE HEBERT | 4 | 92 | 860 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 75 | 570 | 165000€ | 2200€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 119 | 376 | 148550€ | 1248€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 162 | 203000€ | 1562€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS SALENTIN | 4 | 100 | 222 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-29 | 22 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 1297 | 404000€ | 3367€ |
2019-06-04 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 144 | 499 | 265000€ | 1840€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES IRIS | 4 | 94 | 357 | 105000€ | 1117€ |
2020-10-01 | 9001 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 99 | 460 | 225000€ | 2273€ |
2021-10-01 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 142 | 851 | 285000€ | 2007€ |
2022-06-24 | 43 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 490 | 208500€ | 2818€ |
2019-11-22 | 47 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 416 | 195000€ | 2635€ |
2019-11-29 | 53 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 73 | 607 | 204200€ | 2797€ |
2019-12-03 | 35 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 150 | 433 | 247000€ | 1647€ |
2019-12-23 | 1 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 353 | 239000€ | 2543€ |
2020-07-23 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 147 | 170000€ | 1604€ |
2021-07-22 | 17 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 111 | 317 | 215000€ | 1937€ |
2021-02-05 | 5 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 254 | 222200€ | 2364€ |
2020-07-20 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2020-07-22 | 7 | VLA DES IRIS | 4 | 94 | 500 | 237676€ | 2528€ |
2021-05-17 | 71 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 102 | 497 | 254970€ | 2500€ |
2020-04-30 | 21 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 83 | 793 | 205000€ | 2470€ |
2021-11-16 | 51 | RUE MARTYRS RESISTANCE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 117 | 509 | 209000€ | 1786€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 73 | 537 | 230000€ | 3151€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 138 | 4119 | 352500€ | 2554€ |
2021-05-20 | 76 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 83 | 578 | 240000€ | 2892€ |
2019-01-31 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 87 | 512 | 204000€ | 2345€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DES LYS | 5 | 81 | 512 | 230000€ | 2840€ |
2020-10-16 | 37 | RUE THEODORE GERARD | 2 | 48 | 393 | 162000€ | 3375€ |
2021-12-23 | 54 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 114 | 421 | 272500€ | 2390€ |