Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Baptistine Rabat à Maraussan

Estimation théorique

Rue Baptistine Rabat,34370 Maraussan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.73)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baptistine Rabat,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-0217RUE BAPTISTINE RABAT5158207170000€1076€
2024-04-0217RUE BAPTISTINE RABAT5158207170000€1076€
2021-11-0551RUE DE LA MAIRIE5905560000€667€
2021-11-0551RUE DE LA MAIRIE5905560000€667€
2022-10-1251RUE DE LA MAIRIE59055128000€1422€
2022-10-1251RUE DE LA MAIRIE59055128000€1422€
2022-09-2143RUE DE LA MAIRIE3704050000€714€
2022-09-2143RUE DE LA MAIRIE3704050000€714€
2023-07-0443RUE DE LA MAIRIE3704070000€1000€
2023-07-0443RUE DE LA MAIRIE3704070000€1000€
2022-03-188IMP DU THEATRE48742120000€1379€
2022-03-188IMP DU THEATRE48742120000€1379€
2024-02-128IMP DU THEATRE48742123030€1414€
2024-02-128IMP DU THEATRE48742123030€1414€
2020-07-104RUE DU DOC MAS3487240000€833€
2020-07-104RUE DU DOC MAS3487240000€833€
2021-12-1643RUE LUCIEN GINIES3603965000€1083€
2021-12-1643RUE LUCIEN GINIES3603965000€1083€
2020-09-0719RUE DE LA MAIRIE2563440000€714€
2020-09-0719RUE DE LA MAIRIE2563440000€714€
2020-11-0323RUE DU HUIT MAI 19453654893000€1431€
2020-11-0323RUE DU HUIT MAI 19453654893000€1431€
2023-06-155PL DU QUATORZE JUILLET36550109500€1685€
2023-06-155PL DU QUATORZE JUILLET36550109500€1685€
2021-06-2320RUE LUCIEN GINIES47598163000€2173€
2021-06-2320RUE LUCIEN GINIES47598163000€2173€
2022-12-2115IMP DE LA FORGE250155137400€2748€
2022-12-2115IMP DE LA FORGE250155137400€2748€
2020-11-0326AV DU GENERAL BALAMAN488194149900€1703€
2020-11-0326AV DU GENERAL BALAMAN488194149900€1703€
2021-06-0382AV DU GENERAL BALAMAN5148219240000€1622€
2021-06-0382AV DU GENERAL BALAMAN5148219240000€1622€
2023-06-1442RUE DE L EGLISE612812293000€727€
2023-06-1442RUE DE L EGLISE612812293000€727€
2023-08-0445RUE ABBAL36273146550€2364€
2023-08-0445RUE ABBAL36273146550€2364€
2022-10-117AV ALPHONSE GRANIER511094164750€1498€
2022-10-117AV ALPHONSE GRANIER511094164750€1498€
2021-08-0412IMP DE LA REGIE3805489900€1124€
2021-08-0412IMP DE LA REGIE3805489900€1124€
2021-07-1646RUE DU DOC TARBOURIECH3113194236000€2088€
2021-07-1646RUE DU DOC TARBOURIECH3113194236000€2088€
2020-12-0786PL DU QUATORZE JUILLET4683980000€1176€
2020-12-0786PL DU QUATORZE JUILLET4683980000€1176€
2022-04-1520IMP DE LA REGIE38182125000€1543€
2022-04-1520IMP DE LA REGIE38182125000€1543€
2021-06-1012RUE DESIRE BALAMAN410648119700€1129€
2021-06-1012RUE DESIRE BALAMAN410648119700€1129€
2023-03-3018RUE DESIRE BALAMAN3805295000€1188€
2023-03-3018RUE DESIRE BALAMAN3805295000€1188€
2022-07-1378RUE DE L EGLISE2562668000€1214€
2022-07-1378RUE DE L EGLISE2562668000€1214€
2021-10-0889RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL2114177129860€1139€
2021-10-0889RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL2114177129860€1139€
2022-11-2271RUE DU DOC TARBOURIECH2548185000€1574€
2022-11-2271RUE DU DOC TARBOURIECH2548185000€1574€
2021-05-2758RUE DE LA PAIX5150159145000€967€
2021-05-2758RUE DE LA PAIX5150159145000€967€
2022-01-076IMP PROFESSEUR ALBAILLE615070195000€1300€
2022-01-076IMP PROFESSEUR ALBAILLE615070195000€1300€
2022-12-20100RUE DE L EGLISE2505283000€1660€
2022-12-20100RUE DE L EGLISE2505283000€1660€
2023-12-0449AV DE CAZOULS51601115255000€1594€
2023-12-0449AV DE CAZOULS51601115255000€1594€
2020-09-18142RUE ECOLE DES FILLES51008485000€850€
2020-09-18142RUE ECOLE DES FILLES51008485000€850€
2023-07-04142RUE ECOLE DES FILLES510084135000€1350€
2023-07-04142RUE ECOLE DES FILLES510084135000€1350€
2020-10-1253RUE DU MOULIN A HUILE3624653000€855€
2020-10-1253RUE DU MOULIN A HUILE3624653000€855€
2022-10-18108RUE DE L EGLISE2513069000€1353€
2022-10-18108RUE DE L EGLISE2513069000€1353€
2023-12-0157RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL6140159188050€1343€
2023-12-0157RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL6140159188050€1343€
2021-08-1939RUE DE LA RIVIERE47885134400€1723€
2021-08-1939RUE DE LA RIVIERE47885134400€1723€
2022-11-085509RUE BASSE2603666000€1100€
2022-11-085509RUE BASSE2603666000€1100€
2021-07-0141RUE DESIRE BALAMAN6139265293200€2109€
2021-07-0141RUE DESIRE BALAMAN6139265293200€2109€
2022-09-2199RUE DE L EGLISE512063104000€867€
2022-09-2199RUE DE L EGLISE512063104000€867€
2023-09-01120RUE DE L EGLISE2603544500€742€
2023-09-01120RUE DE L EGLISE2603544500€742€
2022-07-0754RUE DU MOULIN A HUILE4720184880€2568€
2022-07-0754RUE DU MOULIN A HUILE4720184880€2568€
2023-11-07130RUE DE L EGLISE3603760000€1000€
2023-11-07130RUE DE L EGLISE3603760000€1000€
2022-11-04100RUE DU DOC TARBOURIECH492263157080€1707€
2022-11-04100RUE DU DOC TARBOURIECH492263157080€1707€
2022-09-30119AV DE CAZOULS4130163228000€1754€
2022-09-30119AV DE CAZOULS4130163228000€1754€
2021-03-245713RUE DU MOULIN A HUILE4845573255€872€
2021-03-245713RUE DU MOULIN A HUILE4845573255€872€
2021-12-16105RUE DE L EGLISE6175320252200€1441€
2021-12-16105RUE DE L EGLISE6175320252200€1441€
2022-03-2673AV ALPHONSE GRANIER6295517509625€1728€
2022-03-2673AV ALPHONSE GRANIER6295517509625€1728€
2021-07-276PL ALBERT MARCELIN2452851600€1147€
2021-07-276PL ALBERT MARCELIN2452851600€1147€
2021-07-0241IMP DU NEFLIER3949087000€926€
2021-07-0241IMP DU NEFLIER3949087000€926€
2024-06-0778RUE DESIRE BALAMAN374250158000€2135€
2024-06-0778RUE DESIRE BALAMAN374250158000€2135€
2022-09-0191AV DE BEZIERS8140405240000€1714€
2022-09-0191AV DE BEZIERS8140405240000€1714€
2022-02-28172RUE ECOLE DES FILLES362215135000€2177€
2022-02-28172RUE ECOLE DES FILLES362215135000€2177€
2021-06-1876RUE DES ABATTOIRS38368135000€1627€
2021-06-1876RUE DES ABATTOIRS38368135000€1627€
2021-08-3180RUE DE LA RIVIERE2403041500€1038€
2021-08-3180RUE DE LA RIVIERE2403041500€1038€
2022-08-3078RUE DU MOULIN A HUILE3723776550€1063€
2022-08-3078RUE DU MOULIN A HUILE3723776550€1063€
2021-04-2215RUE DU CAPITOUL36260120000€1935€
2021-04-2215RUE DU CAPITOUL36260120000€1935€
2020-09-0142RUE DES ANCIENS COMBATTANTS3109145171586€1574€
2020-09-0142RUE DES ANCIENS COMBATTANTS3109145171586€1574€
2022-03-096RUE DU ST ESPRIT3482142000€875€
2022-03-096RUE DU ST ESPRIT3482142000€875€
2024-06-077RUE DU CAPITOUL3664035000€530€
2024-06-077RUE DU CAPITOUL3664035000€530€
2022-06-0927RUE DU CAPITOUL512261150000€1230€
2022-06-0927RUE DU CAPITOUL512261150000€1230€
2020-10-2320RUE DE LA SOURCE2435565000€1512€
2020-10-2320RUE DE LA SOURCE2435565000€1512€
2021-06-2331RUE DU CAPITOUL46479150000€2344€
2021-06-2331RUE DU CAPITOUL46479150000€2344€
2021-07-1939RUE DU CAPITOUL25575114800€2087€
2021-07-1939RUE DU CAPITOUL25575114800€2087€
2023-10-1092RUE DES ABATTOIRS37563100000€1333€
2023-10-1092RUE DES ABATTOIRS37563100000€1333€
2021-07-2020IMP DU SAINT ESPRIT375102123350€1645€
2021-07-2020IMP DU SAINT ESPRIT375102123350€1645€
2021-06-18208RUE ECOLE DES FILLES363134110000€1746€
2021-06-18208RUE ECOLE DES FILLES363134110000€1746€
2021-12-17133AV DE BEZIERS5210172699000€3329€
2021-12-17133AV DE BEZIERS5210172699000€3329€
2021-08-1366RUE DE REVEL496213208250€2169€
2021-08-1366RUE DE REVEL496213208250€2169€
2020-09-14212RUE ECOLE DES FILLES4860168000€1953€
2020-09-14212RUE ECOLE DES FILLES4860168000€1953€
2023-05-15212RUE ECOLE DES FILLES4860195000€2267€
2023-05-15212RUE ECOLE DES FILLES4860195000€2267€
2022-10-2521RUE AUBERTIN4101163183500€1817€
2022-10-2521RUE AUBERTIN4101163183500€1817€
2021-07-1247RUE DE LA SOURCE7218306300000€1376€
2021-07-1247RUE DE LA SOURCE7218306300000€1376€
2022-05-1186AV DE BEZIERS476367199000€2618€
2022-05-1186AV DE BEZIERS476367199000€2618€
2022-07-256232PLAN JULES FERRY375115179000€2387€
2022-07-256232PLAN JULES FERRY375115179000€2387€
2020-08-21115RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851494271210000€2234€
2020-08-21115RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851494271210000€2234€
2023-06-19161AV DE BEZIERS49031117510€1306€
2023-06-19161AV DE BEZIERS49031117510€1306€
2020-10-1380RUE DU CAPITOUL18171157102€1940€
2020-10-1380RUE DU CAPITOUL18171157102€1940€
2022-12-1980RUE DU CAPITOUL18171180102€2223€
2022-12-1980RUE DU CAPITOUL18171180102€2223€
2022-08-26159RUE DE LA RIVIERE24524972000€1600€
2022-08-26159RUE DE LA RIVIERE24524972000€1600€
2024-03-21159RUE DE LA RIVIERE24524975000€1667€
2024-03-21159RUE DE LA RIVIERE24524975000€1667€
2021-04-28158AV ALPHONSE GRANIER7190835427500€2250€
2021-04-28158AV ALPHONSE GRANIER7190835427500€2250€
2023-02-2867IMP BARTHES JEAN394235140000€1489€
2023-02-2867IMP BARTHES JEAN394235140000€1489€
2022-11-12249RUE DE L EGALITE410099201000€2010€
2022-11-12249RUE DE L EGALITE410099201000€2010€
2022-09-15237RUE DE L EGALITE48599169760€1997€
2022-09-15237RUE DE L EGALITE48599169760€1997€
2020-12-15255RUE DE L EGALITE410094165840€1658€
2020-12-15255RUE DE L EGALITE410094165840€1658€
2020-09-1146IMP DES CERISIERS4891055256170€2878€
2020-09-1146IMP DES CERISIERS4891055256170€2878€
2022-03-1811AV DES POILUS5145445290000€2000€
2022-03-1811AV DES POILUS5145445290000€2000€
2022-02-25181AV ALPHONSE GRANIER497494277000€2856€
2022-02-25181AV ALPHONSE GRANIER497494277000€2856€
2021-06-2967IMP DU BEL AIR24061100000€2500€
2021-06-2967IMP DU BEL AIR24061100000€2500€
2021-07-2337RUE DU VINGT DEUX AOUT 19445150202298000€1987€
2021-07-2337RUE DU VINGT DEUX AOUT 19445150202298000€1987€
2021-09-3098RUE DU CRES4118140180000€1525€
2021-09-3098RUE DU CRES4118140180000€1525€
2024-03-0698RUE DU CRES4118140246000€2085€
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2024-05-1793RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944365201118500€1823€
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2023-08-0739RUE ANSEELE491502261700€2876€
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2021-11-22276AV DE BEZIERS4100166138000€1380€
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2023-11-2480RUE LOUIS CAUQUIL5100295214444€2144€
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2022-04-265714RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944375160102500€1367€
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2021-12-2929RUE DE POUSSAN342140100000€2381€
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2023-07-2540IMP DE REVEL4136500409950€3014€
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2020-10-0838IMP DE REVEL5122984240000€1967€
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2024-02-056RUE DE LA BERGERIE4109451364800€3347€
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2022-07-0852RUE DES OLIVIERS490363225450€2505€
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2022-03-0869RUE RENE GIBERT599591264000€2667€
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2022-06-2449CHE DU STADE6131500473000€3611€
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2023-04-0679RUE RENE GIBERT489336228000€2562€
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2023-01-130IMP DE CATALO385313273500€3218€
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2023-02-01151RUE DE LA GROTTE467965157000€2343€
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2023-04-14196RUE DE LA GROTTE6146577391300€2680€
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2023-07-0489RUE RENE GIBERT495335295000€3105€
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2022-12-0567RUE DES OLIVIERS492350292600€3180€
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2022-03-28100RUE ANSEELE4130528250000€1923€
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2022-08-04135RUE LOUIS CAUQUIL6113406307250€2719€
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2020-09-0123RUE DU FLANC DES COTEAUX4840185000€2202€
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2023-08-09232RUE DE REVEL5990214700€2169€
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2023-11-07238RUE DE REVEL5990200000€2020€
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2021-07-073RUE DU FLANC DES COTEAUX5990135000€1364€
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2023-05-169RUE DU FLANC DES COTEAUX4950179000€1884€
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2021-05-0495IMP DE LA VIERGE4121556270250€2233€
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2021-05-0640RUE DE L'ESTORNEL5112286225000€2009€
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2023-09-0847RUE DU CHEMIN VERT480351230000€2875€
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2022-10-10160RUE LOUIS CAUQUIL490389174000€1933€
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2023-03-24160RUE LOUIS CAUQUIL490389212500€2361€
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2022-10-2149RUE DU CHEMIN VERT489405248000€2787€
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2021-07-2071RUE DE L'ESTORNEL494325198000€2106€
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2021-05-0777RUE DE POUSSAN51271025352000€2772€
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2023-08-2877RUE DE POUSSAN51271025431300€3396€
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2023-07-05105RUE DU CHATEAU D EAU4811128290300€3584€
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2022-10-045IMP DU PECH PAILHES4121525354500€2930€
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2023-03-0857RUE DES POTAGERS493380285150€3066€
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2021-09-1551RUE DU CHEMIN VERT4110405258950€2354€
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2023-08-0151RUE DU CHEMIN VERT4110405319900€2908€
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2024-06-114RUE DE LA CONDAMINE5117500200000€1709€
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2024-06-2873RUE DES POTAGERS391382280000€3077€
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2021-05-2866RUE DE L'ESTORNEL482302155000€1890€
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2021-11-12474AV DE CAZOULS365383125000€1923€
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2020-09-03173CHE DE LA VALETTE6144284283453€1968€
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2022-07-11171RUE RENE GIBERT492356237050€2577€
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2023-03-2448IMP DE LA CHAPELLE472670197850€2748€
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2021-03-26116RUE DE LA FONTACE360201150000€2500€
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2020-12-03125RUE DE POUSSAN41060226000€2132€
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2024-03-14116RUE DE LA FONTACE4130899265000€2038€
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2021-01-2084RUE DES POTAGERS486352216000€2512€
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2023-01-106146RUE DE LA GROTTE477695264000€3429€
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2022-11-18421AV DE BEZIERS481300248620€3069€
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2021-09-07122RUE DE POUSSAN51180223000€1890€
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2022-04-23174RUE DE L AVENIR350546216000€4320€
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2022-02-28190RUE DE LA BOSCARIDE4800157000€1963€
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2022-06-2821IMP DU PASSERAT3630177000€2810€
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