Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Baptistine Rabat à Maraussan

Estimation théorique

Rue Baptistine Rabat,34370 Maraussan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baptistine Rabat,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0551RUE DE LA MAIRIE5905560000€667€
2022-10-1251RUE DE LA MAIRIE59055128000€1422€
2022-09-2143RUE DE LA MAIRIE3704050000€714€
2022-03-188IMP DU THEATRE48742120000€1379€
2020-07-104RUE DU DOC MAS3487240000€833€
2021-12-1643RUE LUCIEN GINIES3603965000€1083€
2020-09-0719RUE DE LA MAIRIE2563440000€714€
2020-11-0323RUE DU HUIT MAI 19453654893000€1431€
2019-10-0944RUE LUCIEN GINIES49883139000€1418€
2023-06-155PL DU QUATORZE JUILLET36550109500€1685€
2021-06-2320RUE LUCIEN GINIES47598163000€2173€
2022-12-2115IMP DE LA FORGE250155137400€2748€
2020-11-0326AV DU GENERAL BALAMAN488194149900€1703€
2021-06-0382AV DU GENERAL BALAMAN5148219240000€1622€
2018-12-1436RUE ABBAL517012896000€565€
2022-10-117AV ALPHONSE GRANIER511094164750€1498€
2019-07-02114AV DU GENERAL BALAMAN3660150000€2273€
2021-08-0412IMP DE LA REGIE3805489900€1124€
2021-07-1646RUE DU DOC TARBOURIECH3113194236000€2088€
2020-12-0786PL DU QUATORZE JUILLET4683980000€1176€
2022-04-1520IMP DE LA REGIE38182125000€1543€
2021-06-1012RUE DESIRE BALAMAN410648119700€1129€
2023-03-3018RUE DESIRE BALAMAN3805295000€1188€
2019-07-163RUE DE LA RIVIERE47454114000€1541€
2022-07-1378RUE DE L EGLISE2562668000€1214€
2023-06-0117RUE DES ABATTOIRS6125117169900€1359€
2021-10-0889RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL2114177129860€1139€
2022-11-2271RUE DU DOC TARBOURIECH2548185000€1574€
2021-05-2758RUE DE LA PAIX5150159145000€967€
2019-10-096IMP PROFESSEUR ALBAILLE61507085000€567€
2022-01-076IMP PROFESSEUR ALBAILLE615070195000€1300€
2022-12-20100RUE DE L EGLISE2505283000€1660€
2019-02-2636RUE DU MOULIN A HUILE31005185000€850€
2020-09-18142RUE ECOLE DES FILLES51008485000€850€
2019-07-1979RUE DE L EGLISE9235128150000€638€
2019-04-2987AV DE CAZOULS4126133125000€992€
2020-10-1253RUE DU MOULIN A HUILE3624653000€855€
2022-10-18108RUE DE L EGLISE2513069000€1353€
2020-06-0847RUE DE L EGALITE4127459246050€1937€
2021-08-1939RUE DE LA RIVIERE47885134400€1723€
2022-11-085509RUE BASSE2603666000€1100€
2021-07-0141RUE DESIRE BALAMAN6139265293200€2109€
2022-09-2199RUE DE L EGLISE512063104000€867€
2022-07-0754RUE DU MOULIN A HUILE4720184880€2568€
2022-11-04100RUE DU DOC TARBOURIECH492263157080€1707€
2019-05-28119AV DE CAZOULS4130163179050€1377€
2022-09-30119AV DE CAZOULS4130163228000€1754€
2021-03-245713RUE DU MOULIN A HUILE4845573255€872€
2021-12-16105RUE DE L EGLISE6175320252200€1441€
2022-03-2673AV ALPHONSE GRANIER6295517509625€1728€
2021-07-276PL ALBERT MARCELIN2452851600€1147€
2021-07-0241IMP DU NEFLIER3949087000€926€
2022-09-0191AV DE BEZIERS8140405240000€1714€
2022-02-28172RUE ECOLE DES FILLES362215135000€2177€
2019-01-2856RUE DES ANCIENS COMBATTANTS5170343297000€1747€
2020-01-0784RUE DU ST ESPRIT415014290000€600€
2019-06-2868RUE DE L EGALITE385119100000€1176€
2021-06-1876RUE DES ABATTOIRS38368135000€1627€
2021-08-3180RUE DE LA RIVIERE2403041500€1038€
2022-08-3078RUE DU MOULIN A HUILE3723776550€1063€
2021-04-2215RUE DU CAPITOUL36260120000€1935€
2020-09-0142RUE DES ANCIENS COMBATTANTS3109145171586€1574€
2022-03-096RUE DU ST ESPRIT3482142000€875€
2019-06-278RUE DU ST ESPRIT2623354000€871€
2019-03-22109AV DE BEZIERS6100135120000€1200€
2019-01-312RUE DU ST ESPRIT2402146500€1163€
2020-01-302RUE DU ST ESPRIT2402148910€1223€
2022-06-0927RUE DU CAPITOUL512261150000€1230€
2020-10-2320RUE DE LA SOURCE2435565000€1512€
2021-06-2331RUE DU CAPITOUL46479150000€2344€
2020-06-1239RUE DU CAPITOUL2557565000€1182€
2021-07-1939RUE DU CAPITOUL25575114800€2087€
2020-06-09114RUE DE LA RIVIERE44984115000€2347€
2019-02-1147RUE DE LA MISSION5172118212020€1233€
2021-07-2020IMP DU SAINT ESPRIT375102123350€1645€
2021-06-18208RUE ECOLE DES FILLES363134110000€1746€
2019-07-0243RUE DU ST ESPRIT480771133000€1663€
2021-12-17133AV DE BEZIERS5210172699000€3329€
2021-08-1366RUE DE REVEL496213208250€2169€
2020-09-14212RUE ECOLE DES FILLES4860168000€1953€
2023-05-15212RUE ECOLE DES FILLES4860195000€2267€
2022-10-2521RUE AUBERTIN4101163183500€1817€
2021-07-1247RUE DE LA SOURCE7218306300000€1376€
2022-05-1186AV DE BEZIERS476367199000€2618€
2020-04-175381RUE ELIE CATHALA374480189500€2561€
2022-07-256232PLAN JULES FERRY375115179000€2387€
2019-06-0774RUE DU CAPITOUL3755576000€1013€
2020-08-21115RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851494271210000€2234€
2023-06-19161AV DE BEZIERS49031117510€1306€
2019-11-0880RUE DU CAPITOUL18171135000€1667€
2020-10-1380RUE DU CAPITOUL18171157102€1940€
2022-12-1980RUE DU CAPITOUL18171180102€2223€
2022-08-26159RUE DE LA RIVIERE24524972000€1600€
2021-04-28158AV ALPHONSE GRANIER7190835427500€2250€
2023-02-2867IMP BARTHES JEAN394235140000€1489€
2022-11-12249RUE DE L EGALITE410099201000€2010€
2022-09-15237RUE DE L EGALITE48599169760€1997€
2019-03-26229RUE DE L EGALITE49098150000€1667€
2020-12-15255RUE DE L EGALITE410094165840€1658€
2019-12-23124RUE DE REVEL25536141000€745€
2020-09-1146IMP DES CERISIERS4891055256170€2878€
2022-03-1811AV DES POILUS5145445290000€2000€
2019-12-13290RUE AUBERTIN5153964300000€1961€
2022-02-25181AV ALPHONSE GRANIER497494277000€2856€
2021-06-2967IMP DU BEL AIR24061100000€2500€
2021-07-2337RUE DU VINGT DEUX AOUT 19445150202298000€1987€
2019-11-1246RUE DU CRES372114125000€1736€
2019-06-1351RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944584129118000€1405€
2019-05-2857RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 18514105586220000€2095€
2019-08-0890RUE DU CRES10330196210000€636€
2020-05-11267AV DE BEZIERS395220125000€1316€
2021-09-3098RUE DU CRES4118140180000€1525€
2019-10-01137RUE DES RESISTANTS226145170000€6538€
2021-11-22276AV DE BEZIERS4100166138000€1380€
2020-06-25236RUE DES OLIVIERS492400473649€5148€
2022-04-265714RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944375160102500€1367€
2021-12-2929RUE DE POUSSAN342140100000€2381€
2019-10-0483RUE LOUIS CAUQUIL5130369164000€1262€
2019-12-133RUE DE L'ESTORNEL4103403218420€2121€
2020-03-2474RUE DES OLIVIERS494364211500€2250€
2019-04-1893RUE LOUIS CAUQUIL587362165000€1897€
2020-10-0838IMP DE REVEL5122984240000€1967€
2022-07-0852RUE DES OLIVIERS490363225450€2505€
2022-03-0869RUE RENE GIBERT599591264000€2667€
2022-06-2449CHE DU STADE6131500473000€3611€
2023-04-0679RUE RENE GIBERT489336228000€2562€
2023-01-130IMP DE CATALO385313273500€3218€
2023-02-01151RUE DE LA GROTTE467965157000€2343€
2023-04-14196RUE DE LA GROTTE6146577391300€2680€
2019-08-3028RUE DE LA BERGERIE493400195000€2097€
2022-12-0567RUE DES OLIVIERS492350292600€3180€
2022-03-28100RUE ANSEELE4130528250000€1923€
2022-08-04135RUE LOUIS CAUQUIL6113406307250€2719€
2020-01-1519RUE DU FLANC DES COTEAUX4840161000€1917€
2020-09-0123RUE DU FLANC DES COTEAUX4840185000€2202€
2021-07-073RUE DU FLANC DES COTEAUX5990135000€1364€
2023-05-169RUE DU FLANC DES COTEAUX4950179000€1884€
2021-05-0495IMP DE LA VIERGE4121556270250€2233€
2021-05-0640RUE DE L'ESTORNEL5112286225000€2009€
2019-03-2246RUE DE LA BERGERIE483351170000€2048€
2022-10-10160RUE LOUIS CAUQUIL490389174000€1933€
2023-03-24160RUE LOUIS CAUQUIL490389212500€2361€
2022-10-2149RUE DU CHEMIN VERT489405248000€2787€
2021-07-2071RUE DE L'ESTORNEL494325198000€2106€
2021-05-0777RUE DE POUSSAN51271025352000€2772€
2022-10-045IMP DU PECH PAILHES4121525354500€2930€
2023-03-0857RUE DES POTAGERS493380285150€3066€
2018-12-1551RUE DU CHEMIN VERT4110405100000€909€
2021-09-1551RUE DU CHEMIN VERT4110405258950€2354€
2021-05-2866RUE DE L'ESTORNEL482302155000€1890€