Estimation théorique
Rue Baptistine Rabat,34370 Maraussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Baptistine Rabat,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.692€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.692€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 60000€ | 667€ |
2018-04-18 | 8 | IMP DU THEATRE | 4 | 87 | 42 | 85000€ | 977€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU THEATRE | 4 | 87 | 42 | 120000€ | 1379€ |
2018-08-29 | 19 | RUE DU DOC MAS | 2 | 45 | 31 | 52000€ | 1156€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU DOC MAS | 3 | 48 | 72 | 40000€ | 833€ |
2021-12-16 | 43 | RUE LUCIEN GINIES | 3 | 60 | 39 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 48 | 93000€ | 1431€ |
2019-10-09 | 44 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 98 | 83 | 139000€ | 1418€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 75 | 98 | 163000€ | 2173€ |
2020-11-03 | 26 | AV DU GENERAL BALAMAN | 4 | 88 | 194 | 149900€ | 1703€ |
2021-06-03 | 82 | AV DU GENERAL BALAMAN | 5 | 148 | 219 | 240000€ | 1622€ |
2018-12-14 | 36 | RUE ABBAL | 5 | 170 | 128 | 96000€ | 565€ |
2018-11-20 | 29 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 175 | 76000€ | 633€ |
2019-07-02 | 114 | AV DU GENERAL BALAMAN | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2021-08-04 | 12 | IMP DE LA REGIE | 3 | 80 | 54 | 89900€ | 1124€ |
2018-11-23 | 12 | RUE ABBE EUSTACHE | 3 | 100 | 65 | 46500€ | 465€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 113 | 194 | 236000€ | 2088€ |
2020-12-07 | 86 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DESIRE BALAMAN | 4 | 106 | 48 | 119700€ | 1129€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 54 | 114000€ | 1541€ |
2018-04-03 | 66 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 60 | 86 | 116400€ | 1940€ |
2021-10-08 | 89 | RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL | 2 | 114 | 177 | 129860€ | 1139€ |
2021-05-27 | 58 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 159 | 145000€ | 967€ |
2019-10-09 | 6 | IMP PROFESSEUR ALBAILLE | 6 | 150 | 70 | 85000€ | 567€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PROFESSEUR ALBAILLE | 6 | 150 | 70 | 195000€ | 1300€ |
2019-02-26 | 36 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 100 | 51 | 85000€ | 850€ |
2020-09-18 | 142 | RUE ECOLE DES FILLES | 5 | 100 | 84 | 85000€ | 850€ |
2019-07-19 | 79 | RUE DE L EGLISE | 9 | 235 | 128 | 150000€ | 638€ |
2019-04-29 | 87 | AV DE CAZOULS | 4 | 126 | 133 | 125000€ | 992€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 46 | 53000€ | 855€ |
2018-06-15 | 114 | RUE DE L EGLISE | 3 | 34 | 57 | 54000€ | 1588€ |
2020-06-08 | 47 | RUE DE L EGALITE | 4 | 127 | 459 | 246050€ | 1937€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 85 | 134400€ | 1723€ |
2021-07-01 | 41 | RUE DESIRE BALAMAN | 6 | 139 | 265 | 293200€ | 2109€ |
2019-05-28 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 179050€ | 1377€ |
2021-03-24 | 5713 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 84 | 55 | 73255€ | 872€ |
2021-12-16 | 105 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 320 | 252200€ | 1441€ |
2022-03-26 | 73 | AV ALPHONSE GRANIER | 6 | 295 | 517 | 509625€ | 1728€ |
2021-07-27 | 6 | PL ALBERT MARCELIN | 2 | 45 | 28 | 51600€ | 1147€ |
2021-07-02 | 41 | IMP DU NEFLIER | 3 | 94 | 90 | 87000€ | 926€ |
2022-02-28 | 172 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 62 | 215 | 135000€ | 2177€ |
2019-01-28 | 56 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 170 | 343 | 297000€ | 1747€ |
2020-01-07 | 84 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 150 | 142 | 90000€ | 600€ |
2019-06-28 | 68 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 119 | 100000€ | 1176€ |
2018-06-30 | 6042 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 82 | 105 | 106000€ | 1293€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 83 | 68 | 135000€ | 1627€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 30 | 41500€ | 1038€ |
2018-09-10 | 210 | AV DU GENERAL BALAMAN | 6 | 255 | 330 | 232800€ | 913€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-01 | 42 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 109 | 145 | 171586€ | 1574€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 21 | 42000€ | 875€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 62 | 33 | 54000€ | 871€ |
2018-09-07 | 190 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 58 | 190 | 121000€ | 2086€ |
2019-03-22 | 109 | AV DE BEZIERS | 6 | 100 | 135 | 120000€ | 1200€ |
2019-01-31 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 46500€ | 1163€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 48910€ | 1223€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 43 | 55 | 65000€ | 1512€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 64 | 79 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 114800€ | 2087€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 49 | 84 | 115000€ | 2347€ |
2019-02-11 | 47 | RUE DE LA MISSION | 5 | 172 | 118 | 212020€ | 1233€ |
2018-03-29 | 92 | RUE DE L EGALITE | 4 | 87 | 164 | 152000€ | 1747€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU SAINT ESPRIT | 3 | 75 | 102 | 123350€ | 1645€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 80 | 771 | 133000€ | 1663€ |
2021-12-17 | 133 | AV DE BEZIERS | 5 | 210 | 172 | 699000€ | 3329€ |
2021-08-13 | 66 | RUE DE REVEL | 4 | 96 | 213 | 208250€ | 2169€ |
2020-09-14 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2018-05-15 | 145 | AV DE BEZIERS | 5 | 131 | 249 | 174264€ | 1330€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 218 | 306 | 300000€ | 1376€ |
2018-05-28 | 71 | IMP DES CERISIERS | 4 | 102 | 458 | 178000€ | 1745€ |
2020-04-17 | 5381 | RUE ELIE CATHALA | 3 | 74 | 480 | 189500€ | 2561€ |
2019-06-07 | 74 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 75 | 55 | 76000€ | 1013€ |
2018-10-05 | 115 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 94 | 271 | 200000€ | 2128€ |
2020-08-21 | 115 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 94 | 271 | 210000€ | 2234€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 157102€ | 1940€ |
2021-04-28 | 158 | AV ALPHONSE GRANIER | 7 | 190 | 835 | 427500€ | 2250€ |
2019-03-26 | 229 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 98 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 255 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 94 | 165840€ | 1658€ |
2019-12-23 | 124 | RUE DE REVEL | 2 | 55 | 361 | 41000€ | 745€ |
2020-09-11 | 46 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 1055 | 256170€ | 2878€ |
2022-03-18 | 11 | AV DES POILUS | 5 | 145 | 445 | 290000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 290 | RUE AUBERTIN | 5 | 153 | 964 | 300000€ | 1961€ |
2022-02-25 | 181 | AV ALPHONSE GRANIER | 4 | 97 | 494 | 277000€ | 2856€ |
2021-06-29 | 67 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 61 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-24 | 155 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 7 | 270 | 691 | 846000€ | 3133€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 150 | 202 | 298000€ | 1987€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU CRES | 3 | 72 | 114 | 125000€ | 1736€ |
2019-06-13 | 51 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 84 | 129 | 118000€ | 1405€ |
2019-05-28 | 57 | RUE DES DEPORTES DU 2 DEC 1851 | 4 | 105 | 586 | 220000€ | 2095€ |
2018-10-19 | 27 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 142 | 500 | 375000€ | 2641€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DU CRES | 10 | 330 | 196 | 210000€ | 636€ |
2020-05-11 | 267 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 220 | 125000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 98 | RUE DU CRES | 4 | 118 | 140 | 180000€ | 1525€ |
2018-10-18 | 44 | IMP DES PINS | 5 | 100 | 928 | 210000€ | 2100€ |
2019-10-01 | 137 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 26 | 145 | 170000€ | 6538€ |
2021-11-22 | 276 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-25 | 236 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 400 | 473649€ | 5148€ |
2022-04-26 | 5714 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 75 | 160 | 102500€ | 1367€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE POUSSAN | 3 | 42 | 140 | 100000€ | 2381€ |
2019-10-04 | 83 | RUE LOUIS CAUQUIL | 5 | 130 | 369 | 164000€ | 1262€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 103 | 403 | 218420€ | 2121€ |
2020-03-24 | 74 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 364 | 211500€ | 2250€ |
2019-04-18 | 93 | RUE LOUIS CAUQUIL | 5 | 87 | 362 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-08 | 38 | IMP DE REVEL | 5 | 122 | 984 | 240000€ | 1967€ |
2018-07-27 | 80 | RUE RENE GIBERT | 4 | 113 | 538 | 234000€ | 2071€ |
2022-03-08 | 69 | RUE RENE GIBERT | 5 | 99 | 591 | 264000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-28 | 100 | RUE ANSEELE | 4 | 130 | 528 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 84 | 0 | 161000€ | 1917€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU FLANC DES COTEAUX | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2021-05-04 | 95 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 121 | 556 | 270250€ | 2233€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 112 | 286 | 225000€ | 2009€ |
2019-03-22 | 46 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 351 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-20 | 71 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 94 | 325 | 198000€ | 2106€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DE POUSSAN | 5 | 127 | 1025 | 352000€ | 2772€ |
2018-12-15 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 405 | 100000€ | 909€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 405 | 258950€ | 2354€ |
2021-05-28 | 66 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 82 | 302 | 155000€ | 1890€ |
2021-11-12 | 474 | AV DE CAZOULS | 3 | 65 | 383 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DE LA VALETTE | 6 | 144 | 284 | 283453€ | 1968€ |
2019-05-02 | 101 | IMP DE LA MOLE | 5 | 134 | 975 | 220000€ | 1642€ |
2021-03-26 | 116 | RUE DE LA FONTACE | 3 | 60 | 201 | 150000€ | 2500€ |
2018-07-06 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2019-09-06 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 104 | 0 | 229400€ | 2206€ |
2020-12-03 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 106 | 0 | 226000€ | 2132€ |
2018-07-27 | 225 | RUE DU PUECH PAILHES | 5 | 116 | 504 | 255000€ | 2198€ |
2021-01-20 | 84 | RUE DES POTAGERS | 4 | 86 | 352 | 216000€ | 2512€ |
2021-09-07 | 122 | RUE DE POUSSAN | 5 | 118 | 0 | 223000€ | 1890€ |
2018-06-12 | 153 | RUE DE POUSSAN | 4 | 143 | 431 | 292500€ | 2045€ |
2022-02-28 | 190 | RUE DE LA BOSCARIDE | 4 | 80 | 0 | 157000€ | 1963€ |
2019-10-02 | 443 | AV DE BEZIERS | 3 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2019-10-21 | 292 | RUE DU PUECH PAILHES | 4 | 102 | 502 | 260000€ | 2549€ |
2019-09-12 | 120 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 400 | 225000€ | 2500€ |
2018-08-09 | 250 | LOT PECH PAILHES | 4 | 97 | 450 | 230000€ | 2371€ |
2021-09-02 | 207 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 351 | 257000€ | 3024€ |
2021-03-12 | 136 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 124 | 523 | 320350€ | 2583€ |
2019-03-19 | 44 | RUE DE LA CARDONILHE | 4 | 105 | 541 | 246070€ | 2344€ |
2021-08-31 | 170 | RUE DES ECOLIERS | 5 | 221 | 963 | 635000€ | 2873€ |
2019-10-08 | 80 | IMP GABRIEL PLANTAVIT | 5 | 118 | 0 | 189000€ | 1602€ |
2019-02-26 | 98 | IMP GABRIEL PLANTAVIT | 5 | 99 | 0 | 175000€ | 1768€ |
2018-10-11 | 563 | RTE DE VILLENOUVETTE | 4 | 101 | 809 | 227000€ | 2248€ |
2022-01-10 | 49 | RUE DE LA CARDONILHE | 4 | 109 | 610 | 290481€ | 2665€ |
2020-12-29 | 1 | PL DE LA TUILERIE | 5 | 117 | 607 | 120148€ | 1027€ |
2018-10-08 | 1 | PL DE LA TUILERIE | 5 | 117 | 607 | 257000€ | 2197€ |
2019-05-22 | 30 | LOT LES JARDINS DE LA VALETTE | 5 | 113 | 1000 | 214200€ | 1896€ |