Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Benoit Voisin à Sens

Estimation théorique

Rue Benoit Voisin,89100 Sens (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoit Voisin,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1911RUE BENOIT VOISIN480503139000€1738€
2021-10-2515RUE BENOIT VOISIN510059592500€925€
2020-05-226RUE CLAUDE DECHAMBRE5111435249600€2249€
2021-09-0216RUE GENERAL LECLERC4116224285000€2457€
2023-06-2037RUE GENERAL LECLERC8196515337000€1719€
2022-09-2035RUE GENERAL LECLERC584408160000€1905€
2020-05-2910RUE GENERAL LECLERC59719070000€722€
2020-02-247RUE DES ORFEVRES9171696286800€1677€
2019-12-2657BD DU CENTENAIRE5105471150000€1429€
2021-08-0448RUE GENERAL LECLERC6112250212000€1893€
2021-12-0359BD DU CENTENAIRE5104542338500€3255€
2022-02-0884BD DU CENTENAIRE6180868299000€1661€
2022-08-1247RUE VICTOR GUICHARD6180315322000€1789€
2020-09-2527RUE CLAUDE DECHAMBRE6101223125000€1238€
2022-06-0127BD DES GARIBALDI7182381515500€2832€
2019-03-1322RUE PAUL MALLUILE5115528220000€1913€
2022-07-2922RUE PAUL MALLUILE5115528265000€2304€
2021-10-2951RUE VICTOR GUICHARD4119525252000€2118€
2020-12-1718RUE PAUL MALLUILE388266179000€2034€
2020-06-0221RUE VICTOR GUICHARD8190755430000€2263€
2022-09-022RUE DES CHAILLOTS47272127000€1764€
2023-01-2428BD DU CENTENAIRE490259157000€1744€
2019-11-058RUE PAUL MALLUILE470321115000€1643€
2019-11-2962RUE CARNOT8180405302000€1678€
2019-10-1233RUE PAUL MALLUILE479495197000€2494€
2022-12-1439RUE PAUL MALLUILE6147789360000€2449€
2022-09-1237RUE AUGUET462180163000€2629€
2022-09-2151RUE AUGUET392292130000€1413€
2020-10-1647RUE PAUL MALLUILE5102460160000€1569€
2019-03-1663RUE GENERAL LECLERC698196197000€2010€
2021-04-1439BD DU CENTENAIRE5140555147000€1050€
2021-12-1561RUE VICTOR GUICHARD797222169000€1742€
2019-09-097RUE HAXAIRE5100340350000€3500€
2021-10-2915RUE PAUL MALLUILE490208240000€2667€
2020-07-1366RUE VICTOR GUICHARD485388246700€2902€
2022-05-1615BD DES GARIBALDI6185408413000€2232€
2021-09-0164RUE VICTOR GUICHARD7125350260000€2080€
2020-01-3051RUE PAUL MALLUILE24454090000€2045€
2021-07-2324RUE SAVINIEN LAPOINTE8105687307000€2924€
2019-12-1367RUE VICTOR GUICHARD7160282177000€1106€
2020-05-2814RUE MARIE ET PIERRE CURIE6145792144000€993€
2021-07-023RUE HAXAIRE6165354400000€2424€
2020-10-0640RUE AUGUET5111632180000€1622€
2021-09-291RUE HAXAIRE5156345343552€2202€
2022-12-201RUE HAXAIRE5156345382102€2449€
2019-12-2315RUE SAVINIEN LAPOINTE359540200000€3390€
2022-10-1572RUE CARNOT384128232000€2762€
2019-07-259RUE SAVINIEN LAPOINTE4115558134084€1166€
2020-09-175RUE SAVINIEN LAPOINTE382355150000€1829€
2023-03-316BD DE VERDUN387342162000€1862€
2021-01-2760RUE GENERAL LECLERC4141490160000€1135€
2019-11-298BD ARISTIDE BRIAND597765179000€1845€
2020-11-062RUE VICTOR GUICHARD5104436220000€2115€
2020-05-1581RUE VICTOR GUICHARD6104265157000€1510€
2021-04-2210RUE DES CAPUCINS25541104000€1891€
2019-08-1317RUE CHARLES GUERIN482646170000€2073€
2023-02-0217RUE CHARLES GUERIN482646180000€2195€
2019-07-2911RUE DES CAPUCINS4120421251000€2092€
2019-08-143RUE PASTEUR7189240190000€1005€
2019-09-3022RUE DES NOUES BOUCHARDES378517130000€1667€
2023-02-2385RUE VICTOR GUICHARD586452195000€2267€
2021-11-1816RUE PASTEUR593114100000€1075€
2021-04-0939RUE DES CHAILLOTS586577195000€2267€
2019-10-2389RUE VICTOR GUICHARD480841203000€2538€
2021-09-2589RUE VICTOR GUICHARD480841225000€2813€
2020-07-177BD MAUPEOU7196495190000€969€
2021-08-279RUE BELLENAVE5112377210000€1875€
2022-04-2734RUE BEAUREPAIRE9250304320000€1280€
2019-09-2511RUE DRAPES10319815300000€940€
2022-02-1632RUE BEAUREPAIRE5122125180000€1475€
2021-12-2111RUE DES NOUES BOUCHARDES61601027229000€1431€
2022-09-2318RUE DU 6 SEPTEMBRE 19145125612265000€2120€
2023-01-0424RUE BEAUREPAIRE510791184000€1720€
2019-03-221RUE BELLENAVE4130162219000€1685€
2022-09-131RUE BELLENAVE4130162382500€2942€
2020-08-1114BD DU MAIL6140260335000€2393€
2020-05-163RUE DE LAURENCIN2546535000€648€
2021-05-1725RUE THENARD5580184000€3172€
2019-05-1120BD DU MAIL484240156000€1857€
2023-03-1616RUE DU MAIL51200260000€2167€
2021-07-3153RUE DES CHAILLOTS464271192000€3000€
2019-09-1615RUE DU 6 SEPTEMBRE 19146114572167000€1465€
2020-11-0753RUE COURTELINE6100650131000€1310€
2020-05-131RUE MONTPEZAT6183620250000€1366€
2021-10-2645RUE THENARD8210147267500€1274€
2022-10-177RUE DE LA PEPINIERE480498240000€3000€
2019-09-274BD MAUPEOU7152976400000€2632€
2020-08-259RUE ANDRE GATEAU380105300000€3750€
2020-09-2137QUAI DE L YONNE39296145500€1582€
2019-04-3041QUAI DE L YONNE384188120000€1429€
2022-02-1854RUE THENARD6130127200000€1538€
2021-09-0622PL DE LA REPUBLIQUE4910155000€1703€
2022-09-122RUE DE LA PEPINIERE366363176000€2667€
2019-05-027RUE DU 6 SEPTEMBRE 1914468929128000€1882€
2021-02-1829QUAI DE L YONNE4131282215000€1641€
2022-03-0134RUE COURTELINE6132581212500€1610€
2021-09-1326RUE DE LA PEPINIERE478354108000€1385€
2023-02-1059RUE THENARD615680218000€1397€
2020-12-0750RUE DE L ILE D YONNE24040279600€1990€
2020-02-2011RUE DES TROIS CROISSANTS8153214310500€2029€
2021-12-2223QUAI DE L YONNE27050121500€1736€
2020-07-1021QUAI DE L YONNE5102110110000€1078€
2022-05-0521QUAI DE L YONNE3104110193000€1856€
2020-07-176RUE DU MAIL580221264535€3307€
2020-04-2210RUE DES TROIS CROISSANTS5110119150000€1364€
2020-07-29152RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE51100220000€2000€
2020-07-09154RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE4150137212000€1413€
2020-05-287RUE COURTELINE6102643148000€1451€
2019-05-067RUE DU PORT AU CHARBON2523786000€1654€
2020-11-3032RUE COURTELINE587583172000€1977€
2019-08-0945RUE COURTELINE5147599205000€1395€
2022-07-1243RUE DE L ILE D YONNE47011285000€1214€
2021-08-2745RUE DE L ILE D YONNE36399162250€2575€
2019-05-105RUE DES FRANCS BOURGEOIS592565195000€2120€
2020-01-157RUE CASSIN7126341207000€1643€
2020-09-187RUE CASSIN7126341210000€1667€
2021-01-2170RUE THENARD4643132000€500€
2019-03-076RUE DE LA GROSSE TOUR510150245000€2426€
2023-03-0724RUE DE L ILE D YONNE46780104500€1560€
2022-11-0714RUE VICTOR PETIT465130268000€4123€
2021-07-0939RUE DE L ILE D YONNE4122272187000€1533€
2020-05-145RUE DOC RAGOT496453140000€1458€
2021-05-1820RUE COURTELINE4146627241000€1651€
2019-05-034AV DE LA GARE DE L' EST5109769177000€1624€
2020-12-1111RUE DES FRANCS BOURGEOIS7114291188000€1649€
2022-04-078RUE DE L ILE D YONNE410830180000€1667€
2020-12-305RUE DE LA GROSSE TOUR510010788000€880€
2021-08-0627GR GRANDE RUE495100163000€1716€
2019-10-2590RUE THENARD48579120000€1412€
2020-12-29143RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE69085198000€2200€
2022-09-3015RUE COURTELINE494577211000€2245€
2020-06-3030QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE372138105000€1458€
2022-07-0413RUE DES MARINIERS37254136600€1897€
2020-02-1452RUE DE LA REPUBLIQUE3677757000€851€
2021-05-312RUE DE L ILE D YONNE12300293292000€973€
2019-11-1211RUE ABELARD7194420400000€2062€
2023-05-2539RUE COURTELINE580848152000€1900€
2022-04-297RUE DOC RAGOT470533148000€2114€
2020-01-313IMP DE LA MADELEINE264607138000€2156€
2021-09-2517RUE PHILIPPE HODOARD4100250194000€1940€
2021-06-1416QUAI DE LA FAUSSE RIVIERE488223120000€1364€
2020-01-3119RUE CASSIN6109124184500€1693€
2021-09-162RUE DE THORIGNY498598139000€1418€
2022-01-2719BD DE VERDUN6115380234000€2035€
2022-04-2034RUE DE LA PEPINIERE470575130000€1857€
2020-09-3013RUE PHILIPPE HODOARD4130117139000€1069€
2021-12-21104RUE THENARD36412380000€1250€
2020-07-1312RUE DE L ECRIVAIN266069000€1045€
2020-12-1521BD DE VERDUN354349103000€1907€
2019-12-189RUE DOC RAGOT472630114000€1583€