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Valeur immobilière appart. (65m2) Rue Bernard Naudin à Châteauroux

Estimation théorique

Rue Bernard Naudin,36000 Châteauroux (65 m2)

Appartementde65 m2,  Rue Bernard Naudin,36000 Châteauroux

Appartement

Fourchette estimation

( 954€ /m2)

( 1.077€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.500€ (904€ /m2) à 402.000€ (2.811€ /m2)
Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 65 m2 situé Rue Bernard Naudin,36000 Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 62.000€ et 70.000€ , soit un prix au m2 compris entre 954€ et 1.077€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 58 et 71 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 23.500€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 65 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 741€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 65 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-12-1564AV JOHN KENNEDY36360000€952€
2017-04-2164AV JOHN KENNEDY36377500€1230€
2018-06-2864AV JOHN KENNEDY37040500€579€
2020-12-1568RUE DE NOTZ575350000€4667€
2019-06-1118IMP DE NOTZ48235000€427€
2021-01-2129RUE DE NOTZ24659000€1283€
2020-11-2429RUE DE NOTZ24860000€1250€
2019-03-1529RUE DE NOTZ35558000€1055€
2018-09-2630RUE DES AUBRAYS24543000€956€
2020-10-0230RUE DES AUBRAYS24548700€1082€
2019-09-2730RUE DES AUBRAYS36035000€583€
2020-01-0430RUE DES AUBRAYS47347000€644€
2017-09-2330RUE DES AUBRAYS47367000€918€
2017-03-3132RUE DES AUBRAYS35644500€795€
2021-05-2732RUE DES AUBRAYS35648000€857€
2021-01-2132RUE DES AUBRAYS46660000€909€
2020-10-0334RUE DES AUBRAYS46649500€750€
2020-11-2436RUE DES AUBRAYS35635000€625€
2020-07-1136RUE DES AUBRAYS46653000€803€
2017-04-2038RUE DES AUBRAYS35642000€750€
2017-03-3140RUE DES AUBRAYS46638000€576€
2021-03-2417RUE DES AUBRAYS24238000€905€
2017-09-0217RUE DES AUBRAYS35626000€464€
2019-05-2819RUE DES AUBRAYS35651000€911€
2017-06-2321RUE DES AUBRAYS35624000€429€
2017-02-1121RUE DES AUBRAYS47071000€1014€
2020-11-1323RUE DES AUBRAYS24230000€714€
2018-02-2723RUE DES AUBRAYS35644000€786€
2019-04-1023RUE DES AUBRAYS47066000€943€
2018-10-308AV JOHN KENNEDY312144000€364€
2019-10-1124RUE EDMOND AUGRAS35245000€865€
2019-08-3024RUE EDMOND AUGRAS37245500€632€
2020-11-2824RUE EDMOND AUGRAS79080000€889€
2019-01-3113RUE DES AUBRAYS13529000€829€
2018-01-2613RUE DES AUBRAYS13530000€857€
2018-05-1513RUE DES AUBRAYS13828000€737€
2018-10-1913RUE DES AUBRAYS24731600€672€
2019-04-2713RUE DES AUBRAYS24737000€787€
2017-06-3013RUE DES AUBRAYS25137000€725€
2020-09-2913RUE DES AUBRAYS25140000€784€
2018-12-0541BD CROIX NORMAND22865000€2321€
2018-06-2216RUE DES AUBRAYS24631000€674€
2020-03-0318RUE DES AUBRAYS35563000€1145€
2017-08-1818RUE DES AUBRAYS46765000€970€
2021-02-2620RUE DES AUBRAYS24344000€1023€
2020-10-2220RUE DES AUBRAYS35430000€556€
2017-01-2020RUE DES AUBRAYS35443000€796€
2019-05-2222RUE DES AUBRAYS24330000€698€
2018-07-1622RUE DES AUBRAYS35525000€455€
2020-05-2122RUE DES AUBRAYS46765000€970€
2019-10-0137BD CROIX-NORMAND241160000€3902€
2019-02-0846RUE LOUIS BLANC25593000€1691€
2020-07-0455RUE MARCEAU255145000€2636€
2020-02-153ALL DE LA VRILLE35072000€1440€
2018-09-063ALL DE LA VRILLE35239900€767€
2020-02-113ALL DE LA VRILLE35244000€846€
2020-01-256RUE PASSAGEON3117158500€1355€
2019-03-19162AV DE VERDUN410450000€481€
2018-10-11162AV DE VERDUN410592000€876€
2020-09-30162AV DE VERDUN4105159500€1519€
2017-01-06162AV DE VERDUN510772000€673€
2019-07-06162AV DE VERDUN5107110000€1028€
2018-06-1243RUE MARCEAU22160000€2857€
2017-03-30169RUE DE NOTZ355108400€1971€
2018-08-2123RUE D AUVERGNE596163000€1698€
2018-06-28178AV DE VERDUN478265000€3397€
2018-02-2728RUE HOCHE360300000€5000€
2020-09-3010RUE MARCEAU359140000€2373€
2018-06-27153AV DE VERDUN36558000€892€
2021-03-18153AV DE VERDUN36564000€985€
2020-06-25153AV DE VERDUN37565000€867€
2020-01-17153AV DE VERDUN47569000€920€
2019-11-12153AV DE VERDUN47584500€1127€
2020-10-2213RUE RATOUIS DE LIMAY36342000€667€
2017-07-13152BD DE CLUIS473118700€1626€
2018-09-0546RUE D AUVERGNE47231000€431€
2021-03-0548RUE D AUVERGNE47237000€514€
2020-09-3048RUE D AUVERGNE47253000€736€
2019-04-1948RUE D AUVERGNE37255000€764€
2020-12-3050RUE D AUVERGNE35732000€561€
2020-05-1950RUE D AUVERGNE35736000€632€
2020-08-1850RUE D AUVERGNE35747000€825€
2018-08-1852RUE D AUVERGNE24927000€551€
2019-06-2054RUE D AUVERGNE35750000€877€
2020-08-19148BD DE CLUIS132125000€3906€
2018-07-2070AV DE VERDUN4114115000€1009€
2019-10-26144BD DE CLUIS135246000€7029€
2019-01-30141AV DE VERDUN12838500€1375€
2017-07-21141AV DE VERDUN13038200€1273€
2020-02-18141AV DE VERDUN24755200€1174€
2019-12-10141AV DE VERDUN24764500€1372€
2016-12-15141AV DE VERDUN24848500€1010€
2018-08-10141AV DE VERDUN24851000€1063€
2020-07-31141AV DE VERDUN24851000€1063€
2021-01-21141AV DE VERDUN24857000€1188€
2017-08-30141AV DE VERDUN24858000€1208€
2019-06-29141AV DE VERDUN24858500€1219€
2017-03-29141AV DE VERDUN24859500€1240€
2019-12-10141AV DE VERDUN24863000€1313€
2019-05-24141AV DE VERDUN25057000€1140€
2017-05-30141AV DE VERDUN35659900€1070€
2017-11-28141AV DE VERDUN35662000€1107€
2020-10-27141AV DE VERDUN35662500€1116€
2020-05-28141AV DE VERDUN25663000€1125€
2018-04-24141AV DE VERDUN35667000€1196€
2017-05-24141AV DE VERDUN35678500€1402€
2018-09-21141AV DE VERDUN35865000€1121€
2019-12-11141AV DE VERDUN36067000€1117€
2017-11-28141AV DE VERDUN36371600€1137€
2018-10-11141AV DE VERDUN36375000€1190€
2017-11-03141AV DE VERDUN36469000€1078€
2017-03-29141AV DE VERDUN37453000€716€
2019-03-12141AV DE VERDUN37482000€1108€
2018-06-30169AV DE VERDUN35435000€648€
2019-02-21169AV DE VERDUN35436500€676€
2020-10-02169AV DE VERDUN35439800€737€
2019-09-13169AV DE VERDUN35444000€815€
2017-03-04169AV DE VERDUN35447000€870€
2019-04-05169AV DE VERDUN35450000€926€
2019-03-02169AV DE VERDUN35460500€1120€
2017-12-26169AV DE VERDUN36367500€1071€
2018-04-25169AV DE VERDUN47245000€625€
2020-10-23169AV DE VERDUN47245000€625€
2020-05-12169AV DE VERDUN47248000€667€
2018-01-05169AV DE VERDUN47250000€694€
2019-08-27169AV DE VERDUN47253500€743€
2020-06-20169AV DE VERDUN47254000€750€
2019-03-29169AV DE VERDUN47262000€861€
2020-10-13169AV DE VERDUN59043800€487€
2019-06-21169AV DE VERDUN49076000€844€
2019-07-3020BD GEORGE SAND410260000€588€
2020-01-3120BD GEORGE SAND410267500€662€
2017-09-1313ALL FRANKLIN ROOSEVELT47740000€519€
2020-10-1513ALL FRANKLIN ROOSEVELT47742000€545€
2017-06-1613ALL FRANKLIN ROOSEVELT47774000€961€
2017-07-1915ALL FRANKLIN ROOSEVELT47736000€468€
2020-08-2815ALL FRANKLIN ROOSEVELT47740010€520€
2020-08-2717ALL FRANKLIN ROOSEVELT47737000€481€
2019-09-0717ALL FRANKLIN ROOSEVELT47747000€610€
2016-12-288RUE EISENHOWER47755000€714€
2017-03-3131RUE DE BOURGOGNE24237000€881€
2018-04-2731RUE DE BOURGOGNE48359000€711€
2017-04-2826RUE GILBERT24052000€1300€
2020-10-3070RUE DE LA COUTURE382346000€4220€
2018-06-1651BD GEORGE SAND12623500€904€
2020-05-2851BD GEORGE SAND12635000€1346€
2019-06-1951BD GEORGE SAND12684500€3250€
2017-06-0851BD GEORGE SAND24230000€714€
2019-09-0651BD GEORGE SAND24230000€714€
2020-04-165RUE ROLLINAT245123000€2733€
2019-02-08106AV CHARLES DE GAULLE25327600€521€
2019-04-03106AV CHARLES DE GAULLE25734000€596€
2017-05-0240RUE RASPAIL238222000€5842€
2018-10-04104AV CHARLES DE GAULLE620570000€341€
2017-05-13104AV CHARLES DE GAULLE8205160000€780€
2019-01-3034RUE RASPAIL134135000€3971€
2019-04-0965RUE DE LA VRILLE5127238000€1874€
2020-08-0610RUE BOURDALOUE481115000€1420€
2019-11-3012RUE BOURDALOUE34844000€917€
2019-04-2762RUE DE LA VRILLE23572000€2057€
2019-10-3151RUE DE LA COUTURE22841780€1492€
2017-12-2843AV CHARLES DE GAULLE25548000€873€
2017-12-1943AV CHARLES DE GAULLE36362000€984€
2018-03-1043AV CHARLES DE GAULLE36736000€537€
2017-12-0149RUE DE LA COUTURE12526500€1060€
2019-10-0949RUE DE LA COUTURE36455000€859€
2017-07-069RUE ROUGET DE L ISLE4110140000€1273€
2020-03-059RUE ROUGET DE L ISLE498159000€1622€
2017-09-1528PROM DES CAPUCINS13738000€1027€
2018-04-1128PROM DES CAPUCINS13740000€1081€
2019-04-2728PROM DES CAPUCINS25055000€1100€
2018-08-2528PROM DES CAPUCINS25240000€769€
2017-07-1128PROM DES CAPUCINS25260000€1154€
2018-05-3028PROM DES CAPUCINS36468000€1063€
2018-04-1711IMP DE LA BRASSERIE25843600€752€
2021-03-0313IMP DE LA BRASSERIE13432000€941€
2018-07-0613IMP DE LA BRASSERIE13437300€1097€
2020-01-1013IMP DE LA BRASSERIE25351000€962€
2017-06-2813IMP DE LA BRASSERIE25650000€893€
2020-02-0813IMP DE LA BRASSERIE25652000€929€
2020-08-2713IMP DE LA BRASSERIE36255500€895€
2020-06-1813IMP DE LA BRASSERIE36453000€828€
2021-03-1913IMP DE LA BRASSERIE36570000€1077€
2020-10-169IMP DE LA BRASSERIE25158000€1137€
2019-04-029IMP DE LA BRASSERIE25159500€1167€
2018-01-129IMP DE LA BRASSERIE25442250€782€
2018-04-219IMP DE LA BRASSERIE36352000€825€
2017-08-029IMP DE LA BRASSERIE36364600€1025€
2019-02-219IMP DE LA BRASSERIE36377000€1222€
2020-01-159RUE HENRI DEVAUX36580000€1231€
2020-09-2634RUE ROUGET DE L ISLE23552250€1493€
2020-09-2634RUE ROUGET DE L ISLE36061250€1021€
2018-02-2789RUE DE LA CONCORDE36348000€762€
2019-12-2891RUE DE LA CONCORDE36355000€873€
2017-05-1891RUE DE LA CONCORDE47235000€486€
2018-08-2291RUE DE LA CONCORDE47279900€1110€
2021-02-0327AV SAINT PIERRE47347000€644€
2018-07-2027AV SAINT PIERRE47353500€733€
2019-12-2027AV SAINT PIERRE47360000€822€
2019-06-0727AV SAINT PIERRE58960986€685€
2020-03-1029AV SAINT PIERRE36035000€583€
2020-11-2629AV SAINT PIERRE36038000€633€
2020-10-2729AV SAINT PIERRE36064000€1067€
2019-12-2629AV SAINT PIERRE36154000€885€
2020-08-1429AV SAINT PIERRE36174000€1213€
2021-02-2329AV SAINT PIERRE37360000€822€
2020-09-0429AV SAINT PIERRE47376000€1041€
2019-10-1029AV SAINT PIERRE47378000€1068€
2017-06-1529AV SAINT PIERRE37474500€1007€
2021-03-2431AV SAINT PIERRE36141000€672€
2018-05-2431AV SAINT PIERRE36153000€869€
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