Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Bernard Naudin à Châteauroux

Estimation théorique

Rue Bernard Naudin,36000 Châteauroux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.34)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard Naudin,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-10-1346RUE BERNARD NAUDIN4104280130000€1250€
2023-10-1346RUE BERNARD NAUDIN4104280130000€1250€
2021-03-3044RUE BERNARD NAUDIN6124280115000€927€
2021-03-3044RUE BERNARD NAUDIN6124280115000€927€
2021-04-2157RUE BERNARD NAUDIN481274155000€1914€
2021-04-2157RUE BERNARD NAUDIN481274155000€1914€
2023-04-0451RUE BERNARD NAUDIN36949380000€1159€
2023-04-0451RUE BERNARD NAUDIN36949380000€1159€
2020-10-2940RUE BERNARD NAUDIN490280120000€1333€
2020-10-2940RUE BERNARD NAUDIN490280120000€1333€
2022-06-1740RUE BERNARD NAUDIN490280186000€2067€
2022-06-1740RUE BERNARD NAUDIN490280186000€2067€
2020-08-201RUE RAOUL ADAM482576149000€1817€
2020-08-201RUE RAOUL ADAM482576149000€1817€
2022-09-3045RUE BERNARD NAUDIN6130700100000€769€
2022-09-3045RUE BERNARD NAUDIN6130700100000€769€
2023-03-0345RUE BERNARD NAUDIN6130700115000€885€
2023-03-0345RUE BERNARD NAUDIN6130700115000€885€
2021-01-1444RUE CHARLIER24749176000€1617€
2021-01-1444RUE CHARLIER24749176000€1617€
2021-09-2572RUE RAOUL ADAM361531125000€2049€
2021-09-2572RUE RAOUL ADAM361531125000€2049€
2022-08-2536RUE CHARLIER5120491253250€2110€
2022-08-2536RUE CHARLIER5120491253250€2110€
2022-02-0870RUE BERNARD NAUDIN481375115000€1420€
2022-02-0870RUE BERNARD NAUDIN481375115000€1420€
2023-08-0441RUE RAOUL ADAM375652135000€1800€
2023-08-0441RUE RAOUL ADAM375652135000€1800€
2021-03-3026RUE RAOUL ADAM6118922136000€1153€
2021-03-3026RUE RAOUL ADAM6118922136000€1153€
2022-06-2860RUE RAOUL ADAM488362145000€1648€
2022-06-2860RUE RAOUL ADAM488362145000€1648€
2023-05-1131RUE RAOUL ADAM373353113000€1548€
2023-05-1131RUE RAOUL ADAM373353113000€1548€
2021-12-2122RUE CHARLIER593497175000€1882€
2021-12-2122RUE CHARLIER593497175000€1882€
2023-07-0750RUE RAOUL ADAM5101296160000€1584€
2023-07-0750RUE RAOUL ADAM5101296160000€1584€
2024-05-2150RUE RAOUL ADAM5101296197180€1952€
2024-05-2150RUE RAOUL ADAM5101296197180€1952€
2023-01-1359RUE DE NOTZ498496156000€1592€
2023-01-1359RUE DE NOTZ498496156000€1592€
2022-07-2886AV JOHN KENNEDY7160557225000€1406€
2022-07-2886AV JOHN KENNEDY7160557225000€1406€
2022-11-0868AV JOHN KENNEDY490413105000€1167€
2022-11-0868AV JOHN KENNEDY490413105000€1167€
2024-05-16102AV JOHN KENNEDY36044090000€1500€
2024-05-16102AV JOHN KENNEDY36044090000€1500€
2020-10-0155RUE DE NOTZ48413675000€893€
2020-10-0155RUE DE NOTZ48413675000€893€
2022-09-176IMP DE NOTZ24135863000€1537€
2022-09-176IMP DE NOTZ24135863000€1537€
2020-12-1162RUE DE NOTZ4145768258000€1779€
2020-12-1162RUE DE NOTZ4145768258000€1779€
2021-03-2052AV JOHN KENNEDY24119632000€780€
2021-03-2052AV JOHN KENNEDY24119632000€780€
2021-10-2775AV JOHN KENNEDY469160132000€1913€
2021-10-2775AV JOHN KENNEDY469160132000€1913€
2023-01-1779AV JOHN KENNEDY490153151500€1683€
2023-01-1779AV JOHN KENNEDY490153151500€1683€
2021-12-2956RUE DE NOTZ486733170000€1977€
2021-12-2956RUE DE NOTZ486733170000€1977€
2024-05-22109RUE DE NOTZ482491170000€2073€
2024-05-22109RUE DE NOTZ482491170000€2073€
2023-01-0763AV JOHN KENNEDY36127680000€1311€
2023-01-0763AV JOHN KENNEDY36127680000€1311€
2024-02-085IMP DE NOTZ511431085000€746€
2024-02-085IMP DE NOTZ511431085000€746€
2023-10-2454RUE DE NOTZ394660165000€1755€
2023-10-2454RUE DE NOTZ394660165000€1755€
2022-04-15121AV JOHN KENNEDY9167413223000€1335€
2022-04-15121AV JOHN KENNEDY9167413223000€1335€
2023-05-176RUE FRANCOIS HERVIER365497140000€2154€
2023-05-176RUE FRANCOIS HERVIER365497140000€2154€
2022-03-258RUE FRANCOIS HERVIER493454100000€1075€
2022-03-258RUE FRANCOIS HERVIER493454100000€1075€
2020-09-2539RUE DE NOTZ29871085000€867€
2020-09-2539RUE DE NOTZ29871085000€867€
2021-01-2133RUE EDMOND AUGRAS36442675000€1172€
2021-01-2133RUE EDMOND AUGRAS36442675000€1172€
2022-12-2342RUE DE NOTZ471407140000€1972€
2022-12-2342RUE DE NOTZ471407140000€1972€
2023-05-25136AV JOHN KENNEDY487260157000€1805€
2023-05-25136AV JOHN KENNEDY487260157000€1805€
2022-04-2351RUE PASSAGEON15618748000€857€
2022-04-2351RUE PASSAGEON15618748000€857€
2024-05-047IMP JENNY DE VASSON4109630212000€1945€
2024-05-047IMP JENNY DE VASSON4109630212000€1945€
2020-09-3026AV JOHN KENNEDY456850148000€2643€
2020-09-3026AV JOHN KENNEDY456850148000€2643€
2023-06-0211RUE HENRI ET JAMES PICHETTE280613225000€2813€
2023-06-0211RUE HENRI ET JAMES PICHETTE280613225000€2813€
2020-12-3122RUE FRANCOIS HERVIER589342150000€1685€
2020-12-3122RUE FRANCOIS HERVIER589342150000€1685€
2021-09-1749RUE PERARD36625485000€1288€
2021-09-1749RUE PERARD36625485000€1288€
2023-09-02150AV JOHN KENNEDY489178148000€1663€
2023-09-02150AV JOHN KENNEDY489178148000€1663€
2023-03-0825AV JOHN KENNEDY5136206178000€1309€
2023-03-0825AV JOHN KENNEDY5136206178000€1309€
2022-08-0915AV JOHN KENNEDY465198142320€2190€
2022-08-0915AV JOHN KENNEDY465198142320€2190€
2022-03-1237RUE DE VERNUSSE3102953199700€1958€
2022-03-1237RUE DE VERNUSSE3102953199700€1958€
2022-06-0318RUE PERARD5128468264000€2063€
2022-06-0318RUE PERARD5128468264000€2063€
2020-11-208RUE HENRIETTE LABONNE477513137800€1790€
2020-11-208RUE HENRIETTE LABONNE477513137800€1790€
2024-05-2849BD CROIX-NORMAND5821301200000€2439€
2024-05-2849BD CROIX-NORMAND5821301200000€2439€
2020-10-087BD ARAGO26817270000€1029€
2020-10-087BD ARAGO26817270000€1029€
2022-06-167BD ARAGO268172155000€2279€
2022-06-167BD ARAGO268172155000€2279€
2024-03-154RUE HENRIETTE LABONNE488580172000€1955€
2024-03-154RUE HENRIETTE LABONNE488580172000€1955€
2022-12-141AV JOHN KENNEDY1427986828€2067€
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2021-06-1729RUE PASSAGEON25021153600€1072€
2021-06-1729RUE PASSAGEON25021153600€1072€
2021-11-021BD ARAGO4765340000€526€
2021-11-021BD ARAGO4765340000€526€
2022-03-051BD ARAGO4765372000€947€
2022-03-051BD ARAGO4765372000€947€
2021-01-1620RUE EDMOND AUGRAS4103720118000€1146€
2021-01-1620RUE EDMOND AUGRAS4103720118000€1146€
2023-05-1120RUE EDMOND AUGRAS4103720200000€1942€
2023-05-1120RUE EDMOND AUGRAS4103720200000€1942€
2023-12-2130RUE PASSAGEON5125258177000€1416€
2023-12-2130RUE PASSAGEON5125258177000€1416€
2022-07-1119RUE EDMOND AUGRAS6130237153000€1177€
2022-07-1119RUE EDMOND AUGRAS6130237153000€1177€
2023-10-112BD ARAGO411215959000€527€
2023-10-112BD ARAGO411215959000€527€
2022-05-13122RUE RASPAIL26514165000€1000€
2022-05-13122RUE RASPAIL26514165000€1000€
2023-02-08120RUE RASPAIL5120159195000€1625€
2023-02-08120RUE RASPAIL5120159195000€1625€
2024-05-2328RUE DE VERNUSSE4851171132000€1553€
2024-05-2328RUE DE VERNUSSE4851171132000€1553€
2023-02-0743RUE LOUIS BLANC37824082200€1054€
2023-02-0743RUE LOUIS BLANC37824082200€1054€
2023-04-2026RUE DE VERNUSSE81461185185000€1267€
2023-04-2026RUE DE VERNUSSE81461185185000€1267€
2022-10-0458BD DE LA VRILLE5170266103000€606€
2022-10-0458BD DE LA VRILLE5170266103000€606€
2022-10-28105RUE RASPAIL5121118168000€1388€
2022-10-28105RUE RASPAIL5121118168000€1388€
2022-07-2613RUE PERARD391159124503€1368€
2022-07-2613RUE PERARD391159124503€1368€
2023-12-30103RUE RASPAIL5105118175000€1667€
2023-12-30103RUE RASPAIL5105118175000€1667€
2020-08-2914RUE SIMONE BEGUIN485357124606€1466€
2020-08-2914RUE SIMONE BEGUIN485357124606€1466€
2021-05-2714RUE PASSAGEON5105285183000€1743€
2021-05-2714RUE PASSAGEON5105285183000€1743€
2022-01-27112RUE RASPAIL9196132255000€1301€
2022-01-27112RUE RASPAIL9196132255000€1301€
2022-11-3011RUE PERARD38292146000€1780€
2022-11-3011RUE PERARD38292146000€1780€
2020-09-1640RUE LOUIS BLANC4119172145000€1218€
2020-09-1640RUE LOUIS BLANC4119172145000€1218€
2022-12-299RUE SIMONE BEGUIN5103498165620€1608€
2022-12-299RUE SIMONE BEGUIN5103498165620€1608€
2022-09-2148RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU46475160000€938€
2022-09-2148RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU46475160000€938€
2023-05-1753RUE MARCEAU5156196174000€1115€
2023-05-1753RUE MARCEAU5156196174000€1115€
2023-09-1921RUE JULES CHAUVIN46413282000€1281€
2023-09-1921RUE JULES CHAUVIN46413282000€1281€
2023-04-1310RUE EDMOND AUGRAS36318190000€1429€
2023-04-1310RUE EDMOND AUGRAS36318190000€1429€
2020-08-2629RUE LOUIS BLANC58915079000€888€
2020-08-2629RUE LOUIS BLANC58915079000€888€
2023-10-1229RUE LOUIS BLANC589150158000€1775€
2023-10-1229RUE LOUIS BLANC589150158000€1775€
2021-11-2734RUE LOUIS BLANC396167129500€1349€
2021-11-2734RUE LOUIS BLANC396167129500€1349€
2024-04-2021RUE ROBERT BARRIOT587352140000€1609€
2024-04-2021RUE ROBERT BARRIOT587352140000€1609€
2021-09-1010RUE EDMOND AUGRAS572132136600€1897€
2021-09-1010RUE EDMOND AUGRAS572132136600€1897€
2022-01-1214BD CROIX-NORMAND58236365000€793€
2022-01-1214BD CROIX-NORMAND58236365000€793€
2024-04-13170AV DE VERDUN396345142000€1479€
2024-04-13170AV DE VERDUN396345142000€1479€
2021-06-03204AV DE VERDUN380335110000€1375€
2021-06-03204AV DE VERDUN380335110000€1375€
2021-03-12154RUE DE NOTZ49659785000€885€
2021-03-12154RUE DE NOTZ49659785000€885€
2023-06-2730RUE LOUIS BLANC5123188150000€1220€
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2022-08-3057RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU4136318187000€1375€
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2024-01-27160AV DE VERDUN5100487115000€1150€
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2023-11-2425RUE LOUIS BLANC393109128000€1376€
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2020-08-0823RUE ROBERT BARRIOT476347101000€1329€
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2022-02-0185RUE RASPAIL590126160000€1778€
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2023-10-039RUE EDMOND AUGRAS34611175000€1630€
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2021-03-13192AV DE VERDUN5106525139000€1311€
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2022-06-013RUE DE VERNUSSE34828421500€448€
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2023-08-3022RUE LOUIS BLANC571136159900€2252€
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2024-04-051BD CROIX-NORMAND2157168250000€1592€
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2023-07-2844BD DE LA VRILLE497222105500€1088€
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2022-02-048ALL DES ERABLES46713195000€1418€
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2020-11-2721ALL DES NOISETIERS47213175000€1042€
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2021-10-2261RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU25527282000€1491€
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2023-01-315RUE EDMOND AUGRAS5110161123400€1122€
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2021-06-1215RUE LOUIS BLANC5143170178000€1245€
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2021-08-0313RUE LOUIS BLANC370145150000€2143€
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2023-10-2177RUE RASPAIL35521287000€1582€
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2023-04-0675RUE RASPAIL24618370000€1522€
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2023-05-2614RUE LOUIS BLANC29216460000€652€
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2022-02-2324BD DE LA VRILLE494304171000€1819€
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2023-03-1712ALL DES NOISETIERS35810277000€1328€
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2022-06-2115RUE MARCEAU49018182000€911€
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2021-07-1625RUE D AUVERGNE5120380135700€1131€
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2022-09-1514ALL DES PRUNIERS468129109000€1603€
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2020-09-199RUE D AUVERGNE490291139000€1544€
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2022-05-0631RUE DU CHAUMIAU468105127000€1868€
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2020-08-2022BD DE LA VRILLE8156243124000€795€
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2022-02-04102AV DE VERDUN495286171429€1805€
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2022-01-2821ALL DES GRANDS CHAMPS48114785000€1049€
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2023-09-1935RUE HOCHE31268675000€595€
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2021-07-0380RUE RASPAIL3106184132000€1245€
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2023-06-285RUE D AUVERGNE355327103000€1873€
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2021-12-029RUE MARCEAU670162105000€1500€
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2023-02-2569RUE GENDARME PATRICE COMBOLIAU46522951000€785€
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2023-08-31162RUE DE NOTZ379502128000€1620€
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2023-03-1427RUE HOCHE47726070000€909€
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2023-06-2196AV DE VERDUN6134166146000€1090€
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2022-02-1625RUE HOCHE25910965000€1102€
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2021-09-10210AV DE VERDUN482194120000€1463€
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2020-09-105RUE MARCEAU596137200000€2083€
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2021-07-0337BD DE LA VRILLE4110169156453€1422€
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2020-07-258RUE CARNOT372136150000€2083€
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2024-03-1619RUE HOCHE49915964000€646€
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2023-08-306RUE HENRI COSNIER36616866000€1000€
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2023-11-042RUE 14E REGT TIR ALGERIENS590241125000€1389€
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2021-12-0615RUE HOCHE3101222180000€1782€
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2021-09-029RUE RATOUIS DE LIMAY34911572000€1469€
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2023-05-1080RUE D AUVERGNE6110283130000€1182€
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2022-02-2572RUE D AUVERGNE269382118000€1710€
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2023-09-228ALL DES ACACIAS346102103700€2254€
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2022-07-2226RUE D AUVERGNE372113144500€2007€
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2022-05-1955ALL DES GRANDS CHAMPS46713182000€1224€
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2022-05-2847BD GEORGE SAND7157323250000€1592€
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