Estimation théorique
Rue Brassat,12110 Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brassat,12110-Aubin indique un avis de valeur compris entre 74.000€ et 84.000€ , soit un prix au m2 compris entre 740€ et 840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 0.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 0.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 5 | RUE BRASSAT | 4 | 88 | 82 | 37000€ | 420€ |
2020-12-21 | 38 | RUE DELSHENS | 8 | 140 | 413 | 43900€ | 314€ |
2019-02-11 | 16 | RUE BRASSAT | 4 | 72 | 115 | 60000€ | 833€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DELSHENS | 6 | 186 | 445 | 97800€ | 526€ |
2021-04-12 | 33 | RUE BRASSAT | 4 | 110 | 78 | 66900€ | 608€ |
2021-09-18 | 35 | RUE BRASSAT | 5 | 107 | 32 | 45000€ | 421€ |
2021-06-04 | 6 | RUE ALARY | 4 | 80 | 60 | 30000€ | 375€ |
2020-07-28 | 8 | RUE ALARY | 2 | 110 | 59 | 50000€ | 455€ |
2021-06-01 | 12 | RUE ALARY | 3 | 60 | 57 | 41000€ | 683€ |
2021-04-13 | 11 | PL MONTEILS | 4 | 100 | 45 | 66200€ | 662€ |
2019-08-19 | 11 | RUE DU BOMBAREL | 4 | 84 | 48 | 31000€ | 369€ |
2019-04-13 | 23 | RUE ALARY | 4 | 91 | 195 | 48000€ | 527€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LAMOURIEZ | 3 | 90 | 203 | 33600€ | 373€ |
2021-08-05 | 1 | RUE ROBERT EROLES | 4 | 80 | 76 | 30000€ | 375€ |
2020-01-31 | 4 | AV P VAILLANT COUTURIER | 2 | 65 | 239 | 25000€ | 385€ |
2019-05-03 | 5 | RUE ROBERT EROLES | 2 | 43 | 106 | 25000€ | 581€ |
2018-10-12 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 60 | 39500€ | 718€ |
2021-09-16 | 2 | RUE BESSIERE | 3 | 100 | 240 | 22318€ | 223€ |
2020-11-10 | 3 | RUE ANDRE CLOT | 4 | 83 | 330 | 70700€ | 852€ |
2019-04-12 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 216 | 22000€ | 344€ |
2018-12-22 | 78 | RUE ALARY | 2 | 42 | 69 | 47500€ | 1131€ |
2019-01-25 | 7 | RUE ANDRE CLOT | 4 | 98 | 416 | 68000€ | 694€ |
2021-09-13 | 10 | RUE ROBERT EROLES | 4 | 100 | 317 | 138700€ | 1387€ |
2021-07-07 | 54 | AV JULES CABROL | 4 | 118 | 631 | 92550€ | 784€ |
2019-10-31 | 9 | AV DU LYCEE | 8 | 169 | 742 | 123810€ | 733€ |
2018-12-14 | 46 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 418 | 50000€ | 625€ |
2021-11-02 | 76 | AV JULES CABROL | 3 | 62 | 217 | 50000€ | 806€ |
2021-07-28 | 14 | AV DU LYCEE | 3 | 85 | 664 | 95000€ | 1118€ |
2020-02-04 | 9003 | COTE DE LA POUDRIERE | 5 | 88 | 2026 | 70000€ | 795€ |
2020-07-22 | 9011 | LA REVELLE | 5 | 84 | 1141 | 133000€ | 1583€ |
2020-02-04 | 20 | AV DU LYCEE | 4 | 90 | 529 | 66000€ | 733€ |
2018-11-16 | 9003 | LES COURTINES | 6 | 125 | 91 | 195500€ | 1564€ |
2020-11-10 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 85 | 85 | 30000€ | 353€ |
2019-12-19 | 9020 | BELLEVUE | 3 | 84 | 825 | 122000€ | 1452€ |
2019-10-07 | 45 | AV DU LYCEE | 5 | 105 | 681 | 88000€ | 838€ |
2021-07-16 | 72 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 210 | 72000€ | 900€ |
2020-06-29 | 0 | AV DU LYCEE | 5 | 102 | 254 | 103000€ | 1010€ |
2020-12-02 | 73 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 376 | 22000€ | 239€ |
2021-10-28 | 18 | AV EDMOND GINESTET | 6 | 113 | 560 | 103650€ | 917€ |
2021-04-09 | 32 | AV DU LYCEE | 4 | 118 | 1236 | 184000€ | 1559€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 77 | 184 | 24000€ | 312€ |
2020-11-27 | 9010 | LA SOULIERE | 9 | 480 | 1360 | 390000€ | 813€ |
2020-11-30 | 9004 | PUECH DE L AIGUILLE | 6 | 147 | 3465 | 153300€ | 1043€ |
2020-10-22 | 9888 | LA PENDARIE | 4 | 120 | 971 | 110000€ | 917€ |
2020-11-30 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 178 | 37000€ | 430€ |
2020-01-22 | 19 | RUE JULES GUESDE | 6 | 119 | 174 | 38000€ | 319€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU LYCEE | 2 | 60 | 297 | 95500€ | 1592€ |
2021-07-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 65 | 356 | 57000€ | 877€ |
2020-01-09 | 9027 | COTE DE POUX | 2 | 77 | 1067 | 99360€ | 1290€ |
2019-12-04 | 1 | PARC DE LUNELLE | 4 | 73 | 553 | 65000€ | 890€ |
2020-06-12 | 46 | AV DU LYCEE | 5 | 84 | 447 | 46250€ | 551€ |
2019-10-25 | 77 | AV DU LYCEE | 5 | 126 | 1685 | 190000€ | 1508€ |
2019-07-30 | 52 | AV DU LYCEE | 3 | 60 | 710 | 46000€ | 767€ |
2020-11-09 | 9001 | CITE DE DUC | 3 | 94 | 393 | 27000€ | 287€ |
2021-09-21 | 9005 | LESTANG | 3 | 90 | 650 | 178500€ | 1983€ |
2019-04-04 | 88 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 97 | 30000€ | 417€ |
2020-09-29 | 9003 | BAROUILLET | 3 | 36 | 164 | 25000€ | 694€ |
2021-10-19 | 6 | CITE DE DUC | 2 | 53 | 409 | 110000€ | 2075€ |
2019-03-25 | 9002 | LE GUA | 5 | 106 | 402 | 125000€ | 1179€ |
2021-12-14 | 9002 | LE GUA | 5 | 106 | 402 | 127442€ | 1202€ |
2019-11-19 | 9004 | CITE DE DUC | 4 | 68 | 442 | 106500€ | 1566€ |
2020-10-02 | 9024 | COTE DE POUX | 4 | 48 | 121 | 51000€ | 1063€ |
2019-09-20 | 9013 | BAROUILLET | 2 | 52 | 87 | 25000€ | 481€ |
2021-06-22 | 9002 | LA FAGE | 3 | 70 | 152 | 65000€ | 929€ |
2020-04-09 | 9001 | LES COURTINES | 3 | 60 | 1814 | 40000€ | 667€ |
2019-12-13 | 9014 | LES BARAQUES PERIER | 3 | 72 | 245 | 84100€ | 1168€ |
2018-10-19 | 87 | AV DU LYCEE | 4 | 80 | 1464 | 125140€ | 1564€ |
2019-04-29 | 15 | CITE NOUVELLE | 5 | 94 | 448 | 98500€ | 1048€ |
2021-02-19 | 15 | CITE NOUVELLE | 5 | 94 | 448 | 125000€ | 1330€ |
2021-10-15 | 62 | AV DU LYCEE | 4 | 65 | 600 | 60296€ | 928€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 120 | 390 | 54500€ | 454€ |
2020-09-23 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 84 | 112 | 24800€ | 295€ |
2020-10-20 | 10 | COTE DE POUX | 3 | 60 | 187 | 53000€ | 883€ |
2021-06-16 | 18 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 85 | 313 | 30000€ | 353€ |
2020-09-29 | 9014 | RUE DES ANCIENNES FORGES | 9 | 300 | 1928 | 185000€ | 617€ |
2019-07-20 | 9001 | LE TREBOUL | 4 | 90 | 1155 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 34 | RUE M PLEINECASSAGNE | 4 | 74 | 557 | 67290€ | 909€ |
2021-11-16 | 27 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 329 | 29450€ | 393€ |
2020-02-22 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 9 | 123 | 181 | 43000€ | 350€ |
2019-12-11 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 65 | 360 | 29500€ | 454€ |
2021-10-27 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 603 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-04 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 1806 | 116000€ | 1289€ |
2019-01-08 | 57 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 120 | 79 | 35000€ | 292€ |
2020-11-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 146 | 389 | 83800€ | 574€ |
2019-03-27 | 9222 | CLOS PAUL VALERY | 3 | 60 | 297 | 44000€ | 733€ |
2020-09-28 | 9004 | LE DESERT | 3 | 73 | 1200 | 152000€ | 2082€ |
2020-01-06 | 5827 | LE PUECH SEC | 5 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2019-02-21 | 5614 | LE PUECH SEC | 3 | 90 | 720 | 104000€ | 1156€ |
2021-07-26 | 25 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 182 | 45000€ | 500€ |
2021-12-08 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 96 | 176 | 22000€ | 229€ |
2019-07-05 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 110 | 25000€ | 357€ |
2020-07-10 | 30 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 4 | 81 | 800 | 145000€ | 1790€ |
2021-11-02 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 375 | 60490€ | 766€ |
2021-09-14 | 30 | AV DU MYOSOTIS | 3 | 70 | 431 | 45000€ | 643€ |
2021-07-05 | 5866 | LE PUECH SEC | 4 | 80 | 1065 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-13 | 9003 | LA GARE | 5 | 85 | 1603 | 70000€ | 824€ |
2021-10-07 | 9014 | CITE DES FEUILLANTINES | 4 | 78 | 571 | 65000€ | 833€ |
2019-10-05 | 38 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 4 | 97 | 804 | 133625€ | 1378€ |
2021-06-15 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 70 | 71000€ | 835€ |
2019-09-19 | 36 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 218 | 24000€ | 209€ |
2021-12-22 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 315 | 107000€ | 1354€ |
2018-10-01 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 85 | 618 | 78000€ | 918€ |
2020-04-20 | 1 | AV DES PERVENCHES | 5 | 80 | 379 | 39000€ | 488€ |
2018-11-29 | 5904 | CHE DU MONTET | 4 | 140 | 345 | 175000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 98 | 98 | 167000€ | 1704€ |
2021-04-19 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 137 | 1783 | 190000€ | 1387€ |
2019-10-22 | 5618 | LA GARE | 4 | 80 | 681 | 35000€ | 438€ |
2019-06-19 | 9011 | LA CROIX DU BROUAL | 4 | 96 | 697 | 51700€ | 539€ |
2021-07-05 | 20 | RUFFIES | 6 | 121 | 1000 | 225000€ | 1860€ |
2020-09-18 | 3 | MONTERGOUS | 1 | 20 | 530 | 35000€ | 1750€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JULES GUESDE | 6 | 110 | 430 | 28000€ | 255€ |
2021-04-03 | 44 | AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 901 | 70000€ | 854€ |
2019-10-25 | 5123 | NESPOULIERES | 4 | 110 | 120 | 161600€ | 1469€ |
2018-10-04 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 66 | 39 | 35000€ | 530€ |
2020-04-07 | 14 | AV JEAN MOULIN | 5 | 105 | 1032 | 160000€ | 1524€ |
2019-07-15 | 5615 | LES CLOTS | 2 | 56 | 395 | 50000€ | 893€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 211 | 250500€ | 2020€ |
2020-06-29 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 30 | 143 | 44000€ | 1467€ |
2021-05-06 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 200 | 135 | 40000€ | 200€ |
2018-11-14 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 92 | 45000€ | 643€ |
2019-12-24 | 21 | RUE DES FLEURS | 6 | 112 | 1803 | 125000€ | 1116€ |
2019-10-10 | 19 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 658 | 133850€ | 1487€ |
2019-12-20 | 8 | LA TREILLE HAUTE | 3 | 59 | 366 | 65000€ | 1102€ |
2019-10-07 | 9023 | RUFFIES | 4 | 88 | 1104 | 106600€ | 1211€ |
2021-11-22 | 5306 | LA TREILLE HAUTE | 4 | 100 | 276 | 32000€ | 320€ |
2020-11-24 | 27 | RUE DE CERONS | 4 | 78 | 130 | 74000€ | 949€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DE CERONS | 3 | 44 | 267 | 61000€ | 1386€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DE CERONS | 3 | 44 | 247 | 82800€ | 1882€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 151 | 151800€ | 1224€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE CERONS | 1 | 58 | 223 | 80000€ | 1379€ |
2019-03-16 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 306 | 57000€ | 655€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DE CERONS | 3 | 53 | 961 | 45500€ | 858€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 115 | 1723 | 105000€ | 913€ |
2020-07-22 | 9004 | CITE DE LA CHENERAIE | 6 | 100 | 595 | 83000€ | 830€ |
2021-07-30 | 10 | AV SERGE MESONES | 4 | 80 | 175 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-04 | 6 | AV SERGE MESONES | 5 | 100 | 304 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-09 | 9002 | PEYROLES | 4 | 68 | 654 | 70000€ | 1029€ |
2021-11-10 | 5204 | LES COUSTALAS | 4 | 48 | 310 | 85700€ | 1785€ |
2018-10-16 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 373 | 30000€ | 411€ |
2021-11-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 1421 | 150500€ | 1881€ |
2019-08-20 | 1 | AV DES VIOLETTES | 4 | 84 | 783 | 90000€ | 1071€ |
2021-10-13 | 25 | LA CROIX DU BROUAL | 4 | 98 | 465 | 70000€ | 714€ |
2021-10-13 | 2 | AV DES VIOLETTES | 3 | 108 | 1462 | 60000€ | 556€ |
2019-03-13 | 5211 | LES COUSTALAS | 3 | 60 | 47 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-20 | 5210 | LES COUSTALAS | 4 | 85 | 244 | 93000€ | 1094€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DE FORCEFAVE | 5 | 81 | 539 | 76750€ | 948€ |
2020-02-28 | 5577 | LA PLANTADE | 5 | 114 | 76 | 76000€ | 667€ |
2021-07-09 | 5945 | CHAMP DU FRAYSSE | 2 | 39 | 17 | 30000€ | 769€ |
2020-09-22 | 7 | RUE RAVANEL | 6 | 86 | 509 | 86200€ | 1002€ |
2020-12-02 | 9003 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 363 | 60000€ | 625€ |