Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Brassat à Aubin

Estimation théorique

Rue Brassat,12110 Aubin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brassat,12110-Aubin indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 0.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubin (12013), comprenant 3870 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-315RUE BRASSAT4888237000€420€
2023-02-225RUE BRASSAT4888256000€636€
2022-09-206RUE BRASSAT5754838000€507€
2020-12-2138RUE DELSHENS814041343900€314€
2020-12-0428RUE DELSHENS618644597800€526€
2021-04-1233RUE BRASSAT41107866900€608€
2021-09-1835RUE BRASSAT51073245000€421€
2021-06-046RUE ALARY4806030000€375€
2020-07-288RUE ALARY21105950000€455€
2021-06-0112RUE ALARY3605741000€683€
2022-03-218ALL DU MUSEE37216835000€486€
2021-04-1311PL MONTEILS41004566200€662€
2019-08-1911RUE DU BOMBAREL4844831000€369€
2021-08-067RUE LAMOURIEZ39020333600€373€
2021-08-051RUE ROBERT EROLES4807630000€375€
2020-01-314AV P VAILLANT COUTURIER26523925000€385€
2022-09-2713RUE LAMOURIEZ36518642000€646€
2022-09-153RUE DU MAS38112430000€370€
2022-09-0738RUE JEAN MOULIN4556077750€1414€
2021-09-162RUE BESSIERE310024022318€223€
2020-11-103RUE ANDRE CLOT48333070700€852€
2022-02-1431RUE ALARY24263861660€1468€
2022-12-159RUE BESSIERE621534460000€279€
2022-01-068RUE ANDRE CLOT46531376300€1174€
2021-09-1310RUE ROBERT EROLES4100317138700€1387€
2021-07-0754AV JULES CABROL411863192550€784€
2019-10-319AV DU LYCEE8169742123810€733€
2023-01-2518RUE ROBERT EROLES37598878000€1040€
2022-07-2670AV JULES CABROL4108475164200€1520€
2022-03-211RUE DU 19 MARS 1962476480100000€1316€
2022-09-2968AV JULES CABROL61201059170000€1417€
2021-11-0276AV JULES CABROL36221750000€806€
2022-02-179018LE SICOL610730175000€701€
2022-07-134AV DU LYCEE3629576050€1227€
2021-12-069003LE SICOL599465137000€1384€
2021-07-2814AV DU LYCEE38566495000€1118€
2020-02-049003COTE DE LA POUDRIERE588202670000€795€
2020-07-229011LA REVELLE5841141133000€1583€
2020-02-0420AV DU LYCEE49052966000€733€
2020-11-1070RUE JEAN MOULIN3858530000€353€
2019-12-199020BELLEVUE384825122000€1452€
2019-10-0745AV DU LYCEE510568188000€838€
2021-07-1672RUE JEAN MOULIN48021072000€900€
2022-09-0155RUE JEAN MOULIN415015173000€487€
2022-02-0526AV DU LYCEE464522130000€2031€
2020-06-290AV DU LYCEE5102254103000€1010€
2020-12-0273RUE JEAN MOULIN49237622000€239€
2021-10-2818AV EDMOND GINESTET6113560103650€917€
2021-04-0932AV DU LYCEE41181236184000€1559€
2020-09-226RUE JULES GUESDE27718424000€312€
2020-11-279010LA SOULIERE94801360390000€813€
2020-11-309004PUECH DE L AIGUILLE61473465153300€1043€
2020-10-229888LA PENDARIE4120971110000€917€
2020-11-3032RUE JULES GUESDE38617837000€430€
2020-01-2219RUE JULES GUESDE611917438000€319€
2021-03-2363AV DU LYCEE26029795500€1592€
2022-10-1836AV DU LYCEE584219108000€1286€
2021-07-1523RUE JULES GUESDE36535657000€877€
2022-08-049002SEVERAC357967118000€2070€
2022-10-199015LA PEYRADE5104416123700€1189€
2020-01-099027COTE DE POUX277106799360€1290€
2019-12-041PARC DE LUNELLE47355365000€890€
2020-06-1246AV DU LYCEE58444746250€551€
2019-10-2577AV DU LYCEE51261685190000€1508€
2022-05-311CITE DES CHATAIGNIERS48839971300€810€
2019-07-3052AV DU LYCEE36071046000€767€
2020-11-099001CITE DE DUC39439327000€287€
2021-09-219005LESTANG390650178500€1983€
2020-09-299003BAROUILLET33616425000€694€
2021-10-196CITE DE DUC253409110000€2075€
2021-12-149002LE GUA5106402127442€1202€
2019-11-199004CITE DE DUC468442106500€1566€
2020-10-029024COTE DE POUX44812151000€1063€
2019-09-209013BAROUILLET2528725000€481€
2023-03-064RUE DU COLONEL FABIEN27021930360€434€
2021-06-229002LA FAGE37015265000€929€
2022-11-089008LE PUECH SEC37556235000€467€
2020-04-099001LES COURTINES360181440000€667€
2022-07-189014LES BARAQUES PERIER37224580000€1111€
2019-12-139014LES BARAQUES PERIER37224584100€1168€
2021-02-1915CITE NOUVELLE594448125000€1330€
2021-10-1562AV DU LYCEE46560060296€928€
2022-06-0262AV DU LYCEE465600115000€1769€
2021-04-306RUE DU COLONEL FABIEN512039054500€454€
2022-05-3115RUE DU COLONEL FABIEN471535125000€1761€
2020-09-2312RUE PAUL LAFARGUE68411224800€295€
2022-10-0612CITE NOUVELLE6125922110000€880€
2020-10-2010COTE DE POUX36018753000€883€
2021-06-1618RUE PAUL LAFARGUE58531330000€353€
2020-09-299014RUE DES ANCIENNES FORGES93001928185000€617€
2022-07-018CITE NOUVELLE596481141420€1473€
2019-07-209001LE TREBOUL4901155160000€1778€
2021-05-1734RUE M PLEINECASSAGNE47455767290€909€
2021-11-1627RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU47532929450€393€
2020-02-2223RUE PAUL LAFARGUE912318143000€350€
2022-01-086CITE NOUVELLE59444166520€708€
2019-12-1116RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46536029500€454€
2021-10-278RUE ALPHONSE DAUDET590603155000€1722€
2022-12-0512RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU34813040000€833€
2022-11-1730RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35024545000€900€
2020-12-043RUE ALPHONSE DAUDET4901806116000€1289€
2022-06-106AV FRANCOIS COGNE596576100000€1042€
2022-05-3112RUE LOUIS BLERIOT583115772500€873€
2022-04-222AV DU MYOSOTIS47535222000€293€
2022-06-149AV DU MONTET45712574000€1298€
2023-04-099005RUE DE LA CASTILLE410424590630€871€
2022-08-0310RUE M PLEINECASSAGNE27212862000€861€
2022-08-0312RUE M PLEINECASSAGNE49011637290€414€
2022-11-251RUE EDOUARD VAILLANT1144015555000€125€
2020-11-2014RUE EDOUARD VAILLANT614638983800€574€
2020-09-289004LE DESERT3731200152000€2082€
2022-10-039001LE MOULIN DU FAU48299540000€488€
2020-01-065827LE PUECH SEC51130175000€1549€
2021-07-2625RUE EDOUARD VAILLANT59018245000€500€
2022-11-109002LE FAU51261711190000€1508€
2022-02-2524RUE LOUIS BLERIOT474623104500€1412€
2021-12-0827RUE EDOUARD VAILLANT39617622000€229€
2022-10-042PLAN GEORGES BRASSENS594838136000€1447€
2023-02-219004MALECOURSE36034623100€385€
2022-03-0869RUE JULES GUESDE3688832500€478€
2019-07-0574RUE JULES GUESDE37011025000€357€
2020-07-1030AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY481800145000€1790€
2021-11-0268RUE JULES GUESDE37937560490€766€
2021-09-1430AV DU MYOSOTIS37043145000€643€
2021-07-055866LE PUECH SEC4801065110000€1375€
2021-04-139003LA GARE585160370000€824€
2021-10-079014CITE DES FEUILLANTINES47857165000€833€
2019-10-0538AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY497804133625€1378€
2021-06-1510RUE FREDERIC MISTRAL4857071000€835€
2022-09-267RUE DES BRUYERES4100904126350€1264€
2022-12-0640AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY6114404100000€877€
2019-09-1936RUE JULES GUESDE511521824000€209€
2022-04-2230RUE JULES GUESDE3637729800€473€
2021-12-2226RUE JULES GUESDE479315107000€1354€
2020-04-201AV DES PERVENCHES58037939000€488€
2019-12-127ALL DES MARJOLAINES49898167000€1704€
2021-04-1937RUE JEAN MERMOZ61371783190000€1387€
2022-04-2014RUE JULES GUESDE510650566900€631€
2019-10-225618LA GARE48068135000€438€
2022-03-245857AV DE LA CAYRONIE71731207165000€954€
2022-02-0712AV DU 19 MARS 1962590371113600€1262€
2021-07-0520RUFFIES61211000225000€1860€
2022-09-0620RUFFIES61211000310000€2562€
2020-09-183MONTERGOUS12053035000€1750€
2021-04-195RUE JULES GUESDE611043028000€255€
2021-04-0344AV ANTOINE DE SAINT-EXUPERY58290170000€854€
2022-04-0915AV DE LA GARE4112404129600€1157€
2022-02-1423RUE JEAN MERMOZ486334111111€1292€
2019-10-255123NESPOULIERES4110120161600€1469€
2022-03-095843LA PLANTADE DES CLOTS61381660135000€978€