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Estimation immobilière de la maison (76m2) Rue Calvin à Montpellier

Estimation théorique

Rue Calvin,34080 Montpellier (76 m2)

Maisonde76 m2,  Rue Calvin,34080 Montpellier

Maison

Fourchette estimation

( 3.658€ /m2)

( 4.132€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 108.000€ (1.500€ /m2) à 1.000.000€ (4.484€ /m2)
Indice de confiance (3.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Rue Calvin,34080 Montpellier indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.658€ et 4.132€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 1.000.000€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-206RUE CHARLES GIDE5130503300000€2308€
2017-10-097RUE CHARLES GIDE475302150000€2000€
2019-12-049IMP EDMOND5125260288800€2310€
2020-12-22625RUE PAUL RIMBAUD6122767438500€3594€
2020-12-164RUE CHARLES GIDE365542385000€5923€
2020-05-155IMP EDMOND5111300299000€2694€
2018-03-19250ALL DE L AQUEDUC51501000460000€3067€
2017-03-21250ALL DE L AQUEDUC5150248586000€3907€
2018-07-171IMP EDMOND490471275550€3062€
2019-07-01449RUE CROIX DE LAS CAZES6171652600000€3509€
2017-12-1319RUE DES AVANT MONTS5119306220000€1849€
2020-09-165RUE DES AVANT MONTS496268270000€2813€
2018-11-30161RUE MARIUS CARRIEU6135118400000€2963€
2017-10-232RUE DES AVANT MONTS496390190000€1979€
2018-07-1213RUE DES AVANT MONTS5119249221100€1858€
2020-09-23819RUE PAUL RIMBAUD51500500000€3333€
2018-06-049RUE DES AVANT MONTS5119391254000€2134€
2017-01-3028RUE DES AVANT MONTS496307267000€2781€
2020-05-2310RUE CITE DE LAS CAZES4100303625100€6251€
2018-08-033PL DE L ADRET5119249270000€2269€
2017-04-20128RUE DU GREZAC41130272000€2407€
2018-07-09155RUE DU GREZAC51860339300€1824€
2017-05-19182RUE DU GREZAC41400279000€1993€
2020-12-17182RUE DU GREZAC41400299000€2136€
2017-09-07293RUE DU GREZAC51000313000€3130€
2019-08-271372RUE DE LAS SORBES4100453400000€4000€
2017-11-2281RUE SAINTE GENEVIEVE581236299400€3696€
2019-12-27108RUE WATTEAU480204268000€3350€
2018-08-03111RUE SAINTE GENEVIEVE370338253000€3614€
2020-05-29133RUE SAINTE GENEVIEVE4830260000€3133€
2018-02-16133RUE SAINTE GENEVIEVE4830264000€3181€
2019-04-194RUE ENCLOS DES BROSSES7164968470000€2866€
2018-12-1483RUE CALYPSO481145195000€2407€
2019-04-1934RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5126406230000€1825€
2018-04-2365RUE WATTEAU4100295340000€3400€
2019-04-121RUE JEAN COULAZOU390374265049€2945€
2019-05-1389RUE CALYPSO481155248230€3065€
2018-04-09403AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS466480362000€5485€
2019-02-01183RUE SAINTE GENEVIEVE5110281288000€2618€
2017-06-0653RUE WATTEAU482140263660€3215€
2017-12-0860RUE CALYPSO5110215308400€2804€
2017-05-26146RUE CROIX DE LAS CAZES4102625322500€3162€
2018-08-13213RUE D ALCO5145407466000€3214€
2020-10-15213RUE D'ALCO5145407483000€3331€
2019-07-30136RUE CALYPSO386175295000€3430€
2020-06-2917RUE DES TEREBINTHES486553336100€3908€
2019-04-12203RUE CALYPSO468165241600€3553€
2018-04-1112RUE CHARLES THOMAS THIBAULT7170396400000€2353€
2021-03-311322RUE DE LAS SORBES598566499000€5092€
2017-10-3118RUE JEAN COULAZOU5160521368500€2303€
2021-05-07179RUE CALYPSO486185320000€3721€
2019-05-2216RUE DES LAURIERS ROSES6114402276800€2428€
2020-05-201242AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS7168832481450€2866€
2020-06-1512RUE DES LAURIERS ROSES3100368335000€3350€
2017-01-30192AV DE LODEVE51151119573900€4990€
2018-12-181RUE DES FRENES5164541548820€3346€
2017-11-301504RUE DE LAS SORBES5185455334000€1805€
2019-07-03162AV DE LODEVE4800315000€3938€
2018-08-13160AV DE LODEVE4117537403500€3449€
2018-08-0846RUE D ALCO370403236500€3379€
2021-03-03176AV DE LODEVE4150352395000€2633€
2018-09-271RUE DES CEDRES351379372300€7300€
2020-02-191RUE DES CEDRES351379427900€8390€
2019-10-189RUE ANSELME MATHIEU5100602399000€3990€
2018-04-2054RUE PAUL ELUARD4104227203400€1956€
2018-04-0652RUE PAUL ELUARD4104226205000€1971€
2019-07-2513RUE JOSEPH ROUMANILLE467163284100€4240€
2019-12-117RUE ANSELME MATHIEU693344383000€4118€
2018-04-2350RUE PAUL ELUARD4104230178200€1713€
2018-06-0160RUE PAUL ELUARD6120560300000€2500€
2018-04-175RUE ANSELME MATHIEU581279265000€3272€
2021-05-26176RUE DE CASSEYROLS51040334565€3217€
2017-04-26176RUE DE CASSEYROLS41050288000€2743€
2017-08-231022RUE DE LAS SORBES9275642580785€2112€
2020-07-173RUE DE LA TARTANE6114312270000€2368€
2019-05-1729RUE ANSELME MATHIEU582525291670€3557€
2017-06-2840RUE PAUL ELUARD4104245184000€1769€
2017-08-2318RUE ALPHONSE TAVAN467254230000€3433€
2019-08-2716RUE DE LA TARTANE5104383376200€3617€
2018-06-073RUE CHARLES BAUDELAIRE5129436280000€2171€
2019-07-2518RUE JOSEPH ROUMANILLE468254154000€2265€
2020-05-267RUE DE LA TARTANE5109252375000€3440€
2019-10-0116RUE ALPHONSE TAVAN471144212830€2998€
2019-03-0722RUE JOSEPH ROUMANILLE581318300000€3704€
2019-08-0914RUE DE LA FELOUQUE6109214265000€2431€
2020-07-2726RUE JOSEPH ROUMANILLE467361317000€4731€
2018-04-1910RUE THEODORE AUBANEL581309263000€3247€
2019-09-037RUE CHARLES BAUDELAIRE4160443345000€2156€
2019-05-166RUE PAUL GIERA581285285000€3519€
2017-02-1426RUE PAUL ELUARD4104259215000€2067€
2019-07-0510RUE ALPHONSE TAVAN581306451000€5568€
2020-02-2810RUE PAUL GIERA596189325000€3385€
2019-05-034RUE THEODORE AUBANEL581157273000€3370€
2020-06-0431RUE DE CLEMENTVILLE5142503680000€4789€
2018-02-23920RUE DE LAS SORBES5190595505000€2658€
2017-07-2513RUE DES FRENES5110361250000€2273€
2018-03-301224RUE PAUL RIMBAUD7180791255000€1417€
2020-06-1313RUE JOSEPH DELTEIL5136520375000€2757€
2020-05-0721RUE DES MELEZES499240220000€2222€
2020-08-1821RUE DES MELEZES499240256000€2586€
2017-07-07132AV DE LODEVE386432210000€2442€
2017-06-021RUE DES FRAISIERS6170560400000€2353€
2019-09-1712RUE JOSEPH DELTEIL5110455259000€2355€
2020-06-231659AV DU PERE SOULAS51480260000€1757€
2017-07-1021RUE THEODORE AUBANEL467233304680€4547€
2018-12-2836IMP DES ROBINIERS498137330750€3375€
2021-06-304RUE DE LA BRIGANTINE4103263327500€3180€
2017-09-0813RUE DE LA BRIGANTINE4109169275000€2523€
2020-09-0439RUE JOSEPH ROUMANILLE467386329150€4913€
2020-03-134RUE DES FRAMBOISIERS6208616493555€2373€
2019-02-0115RUE THEODORE AUBANEL6123245268000€2179€
2019-08-086RUE DE LA BRIGANTINE5104310322440€3100€
2020-01-151479AV DU PERE SOULAS41380332950€2413€
2021-02-091617AV DU PERE SOULAS455415318000€5782€
2017-12-22915RUE DE LAS SORBES7148472429000€2899€
2019-11-1350RUE JOSEPH ROUMANILLE477199254000€3299€
2017-12-20913RUE DE LAS SORBES486355420000€4884€
2019-09-1118RUE DES MELEZES4120954445000€3708€
2019-02-1452RUE JOSEPH ROUMANILLE481215259357€3202€
2017-11-1519RUE DE LA BRIGANTINE5109200260000€2385€
2017-07-13124AV DE LODEVE489425345230€3879€
2019-03-053RUE DU GRENACHE4690300000€4348€
2020-05-266RUE DU CARIGNAN4730320000€4384€
2019-01-258RUE DU GRENACHE41250432000€3456€
2018-01-128RUE DU PIQUEPOULT4850300000€3529€
2020-03-181831AV DU PERE SOULAS31081079447200€4141€
2017-10-031694AV DU PERE SOULAS386600231700€2694€
2017-10-2614RUE DES MELEZES4120608313000€2608€
2019-09-141RUE DE L'ECRIN4129420286000€2217€
2020-06-181608AV DU PERE SOULAS368452296000€4353€
2018-01-291684AV DU PERE SOULAS5125526345000€2760€
2021-03-1531RUE JEAN GIONO5168499327000€1946€
2017-02-07181RUE DE L OASIS5157575330000€2102€
2019-11-043RUE DE L'ONYX4148195200000€1351€
2017-01-3029RUE JEAN GIONO6150497275700€1838€
2018-08-3027RUE JEAN GIONO487198198000€2276€
2018-01-151RUE JOSEPH DELTEIL8180562396270€2202€
2017-03-1725RUE JEAN GIONO487186185000€2126€
2018-03-121953AV DU PERE SOULAS6135920446000€3304€
2020-03-1722RUE JEAN GIONO4116465392700€3385€
2019-11-254RUE DE L'ONYX4126203237000€1881€
2019-10-1159AV DE LA GAILLARDE7181650900000€4972€
2017-08-2410RUE DES CINSAULTS467210205000€3060€
2018-06-0512AV HENRI MARES588334215000€2443€
2017-08-3015RUE FRANCOIS VILLENEUVE483387280000€3373€
2019-10-103ALL DE L'OASIS6930313000€3366€
2020-06-058RUE DES AVELANIERS51020312922€3068€
2020-05-291374AV DU PERE SOULAS48495216700€2580€
2019-08-121310AV DU PERE SOULAS3660157403€2385€
2019-02-041310AV DU PERE SOULAS5920215000€2337€
2020-05-1432PL CHANOINE KIR4780226500€2904€
2019-05-241374AV DU PERE SOULAS377155234000€3039€
2018-07-287RUE DE LA GOELETTE5109196286750€2631€
2018-06-283RUE DE LA GRENADE ENTR OUVERTE461311249700€4093€
2017-11-302RUE DES AMOURIERS373313187100€2563€
2021-01-146RUE DES CINSAULTS7161213351120€2181€
2019-12-188RUE DE L'ONYX3106418209000€1972€
2020-06-23356RUE DE L'OASIS7170516302000€1776€
2019-04-052RUE DES MELEZES496867355000€3698€
2017-08-1822RUE FRANCOIS VILLENEUVE6112225310535€2773€
2019-03-121374AV DU PERE SOULAS490269445000€4944€
2018-10-1221RUE DES AVELANIERS461291285000€4672€
2019-08-232125AV DU PERE SOULAS4800225000€2813€
2020-06-052125AV DU PERE SOULAS4800225000€2813€
2020-08-072125AV DU PERE SOULAS4800239000€2988€
2020-02-132125AV DU PERE SOULAS4800240000€3000€
2018-06-295RUE DES CINSAULTS467205229000€3418€
2018-09-25616RUE DE LAS SORBES41120450000€4018€
2017-03-14757RUE DE LAS SORBES5164494537000€3274€
2018-03-0822RUE DE CLEMENTVILLE357329239000€4193€
2017-08-2822RUE DE CLEMENTVILLE3570240000€4211€
2021-01-1810RUE JEAN GIONO5107230239000€2234€
2019-06-077RUE DE L'ONYX4900230000€2556€
2017-05-177RUE DE L'ONYX4900240000€2667€
2020-08-127RUE DE L'ONYX4900250278€2781€
2019-01-287RUE DE L'ONYX4910231900€2548€
2018-07-1118RUE DE BRAINE495420375000€3947€
2018-09-2815RUE DE BRAINE5102307430000€4216€
2017-11-0819RUE DES CERISIERS460287150000€2500€
2020-02-25161ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5125349320000€2560€
2017-09-19139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920280000€3043€
2020-09-15139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920440000€4783€
2017-10-04174IMP DES DEUX RUISSEAUX3800272000€3400€
2020-05-19382RUE DE L'OASIS6200513340000€1700€
2017-12-15102AV DE LODEVE51650823000€4988€
2019-04-12102AV DE LODEVE722301000000€4484€
2018-05-175RUE DES PIBOULES4110288274000€2491€
2020-03-128RUE DES BALESTRIERS5119441435000€3655€
2017-08-1823RUE DE LA GOELETTE6127246256800€2022€
2017-04-109RUE DES CERISIERS572331108000€1500€
2017-11-16147ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5140363300000€2143€
2017-05-291036AV DU PERE SOULAS499189312750€3159€
2018-10-0417RUE DE BRAINE4120312559000€4658€
2017-02-032AV HENRI MARES588382278000€3159€
2019-05-0796RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION496237407510€4245€
2019-11-0516RUE DES CERISIERS371235197000€2775€
2018-09-1196RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION496189280000€2917€
2017-02-01565AV DU CHATEAU D'O2440135000€3068€
2018-11-26565AV DU CHATEAU D'O3690195000€2826€
2017-06-16565AV DU CHATEAU D'O3690210000€3043€
2019-02-06565AV DU CHATEAU D'O4880230000€2614€
2018-03-062637AV DES MOULINS4970222500€2294€
2018-01-1218RUE DES CERISIERS469233183000€2652€
2019-05-027RUE GABRIEL FAURE8180246425000€2361€
2017-05-1814RUE DES CORREGIERS6146250225000€1541€
2019-06-2815RUE DES CORREGIERS489284290300€3262€
2021-05-1715RUE DES CORREGIERS489284355000€3989€
2018-02-0222RUE DES CERISIERS572355210000€2917€
2017-10-127RUE GABRIEL FAURE8180367210000€1167€
2019-10-0112RUE MAURICE RAVEL7135365245000€1815€
2019-11-120RUE DES AMOURIERS61270200000€1575€
2020-02-200RUE DES AMOURIERS61270260000€2047€
2017-05-30208RUE DE LA PISCINE4110586470300€4275€
2017-08-0915RUE MAURICE RAVEL5105550275000€2619€
2019-08-304RUE GABRIEL FAURE478278235000€3013€
2017-02-2013RUE DES CORREGIERS387283180000€2069€
2017-09-0896RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION5117211326000€2786€
2018-12-20209RUE DE LA PISCINE472565290000€4028€
2019-05-1010RUE DE BRAINE4100298185000€1850€
2019-12-3023RUE MAURICE RAVEL5140600260000€1857€
2020-03-0359ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5110522433500€3941€
2017-10-1114ALL DES AMARYLLIS467162295650€4413€
2018-01-305RUE DES CORREGIERS5112538265000€2366€
2018-10-261RUE DE L YEUSE473209299000€4096€
2017-09-1538RUE DES ARBOUSIERS364487150000€2344€
2017-02-159ALL DES AMARYLLIS3120383448350€3736€
2018-03-1925RUE MAURICE RAVEL7144459255000€1771€
2018-05-0227AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET6192500292000€1521€
2017-03-13838AV DU PERE SOULAS495272353000€3716€
2018-12-1823RUE GABRIEL FAURE379320284000€3595€
2020-03-042379AV DU PERE SOULAS493600406370€4370€
2017-11-301RUE DE BRAINE679273536000€6785€
2020-03-0456IMP DES NEUF5115603303000€2635€
2020-07-023RUE HECTOR BERLIOZ7157430400000€2548€
2020-05-2846IMP DES MOULINS4106649358000€3377€
2020-05-12804AV DU PERE SOULAS464279300000€4688€
2020-03-0464IMP DES NEUF385606624500€7347€
2020-07-20109IMP DES MOULINS4105620380000€3619€
2017-06-305RUE HECTOR BERLIOZ5119400417750€3511€
2021-06-2918RUE DE VERMELLES4112194724250€6467€
2017-10-1816RUE DE VERMELLES395320365000€3842€
2019-04-255RUE DES CORDELIERS35185151450€2970€
2018-08-279RUE DES FRERES PLATTER480255350000€4375€
2018-07-1719RUE DES CORDELIERS46183178000€2918€
2018-05-3135RUE DES CORDELIERS581134215000€2654€
2019-04-2537RUE DES CORDELIERS46182173000€2836€
2017-12-2738RUE DE LA TREILLE MUSCATE5122182335000€2746€
2017-04-28115AV DU CHATEAU D'O3630192000€3048€
2017-01-30115RUE FRANCOIS DAUMAS61380378000€2739€
2020-08-26122RUE ANDRE CHAMSON4960149970€1562€