Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Calvin à Montpellier

Estimation théorique

Rue Calvin,34080 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Calvin,34080-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-14312RUE PAUL RIMBAUD4880640000€7273€
2021-06-14312RUE PAUL RIMBAUD4880640000€7273€
2021-10-01198ALL DE L'AQUEDUC386324349000€4058€
2021-10-01198ALL DE L'AQUEDUC386324349000€4058€
2020-12-22625RUE PAUL RIMBAUD6122767438500€3594€
2020-12-22625RUE PAUL RIMBAUD6122767438500€3594€
2023-10-196IMP EDMOND6153640330000€2157€
2023-10-196IMP EDMOND6153640330000€2157€
2020-12-164RUE CHARLES GIDE365542385000€5923€
2020-12-164RUE CHARLES GIDE365542385000€5923€
2023-02-23486RUE CROIX DE LAS CAZES475381347020€4627€
2023-02-23486RUE CROIX DE LAS CAZES475381347020€4627€
2020-09-165RUE DES AVANT MONTS496268270000€2813€
2020-09-165RUE DES AVANT MONTS496268270000€2813€
2022-09-02161RUE MARIUS CARRIEU6135266336000€2489€
2022-09-02161RUE MARIUS CARRIEU6135266336000€2489€
2023-07-1715RUE DES AVANT MONTS5119285302400€2541€
2023-07-1715RUE DES AVANT MONTS5119285302400€2541€
2020-09-23819RUE PAUL RIMBAUD51500500000€3333€
2020-09-23819RUE PAUL RIMBAUD51500500000€3333€
2020-10-2011RUE DES AVANT MONTS5119253279000€2345€
2020-10-2011RUE DES AVANT MONTS5119253279000€2345€
2022-12-165RUE CITE DE LAS CAZES590292415000€4611€
2022-12-165RUE CITE DE LAS CAZES590292415000€4611€
2020-12-1510RUE DES AVANT MONTS5119246317000€2664€
2020-12-1510RUE DES AVANT MONTS5119246317000€2664€
2021-08-12128RUE DU GREZAC41130318600€2819€
2021-08-12128RUE DU GREZAC41130318600€2819€
2022-08-01150RUE DU GREZAC41000360000€3600€
2022-08-01150RUE DU GREZAC41000360000€3600€
2021-06-03178RUE DU GREZAC41400315000€2250€
2021-06-03178RUE DU GREZAC41400315000€2250€
2020-12-17182RUE DU GREZAC41400299000€2136€
2020-12-17182RUE DU GREZAC41400299000€2136€
2022-12-02250RUE D'ALCO51340302750€2259€
2022-12-02250RUE D'ALCO51340302750€2259€
2023-03-1697RUE DU GREZAC51000313000€3130€
2023-03-1697RUE DU GREZAC51000313000€3130€
2022-10-311372RUE DE LAS SORBES7171600851000€4977€
2022-10-311372RUE DE LAS SORBES7171600851000€4977€
2022-03-291RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5142420225000€1585€
2022-03-291RUE CHARLES THOMAS THIBAULT5142420225000€1585€
2021-12-24232RUE CROIX DE LAS CAZES599290483000€4879€
2021-12-24232RUE CROIX DE LAS CAZES599290483000€4879€
2024-03-01403AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS466480580800€8800€
2024-03-01403AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS466480580800€8800€
2021-11-2356IMP DE LAS SORBES9230611806040€3505€
2021-11-2356IMP DE LAS SORBES9230611806040€3505€
2021-10-29105RUE CALYPSO481160246590€3044€
2021-10-29105RUE CALYPSO481160246590€3044€
2023-11-0825RUE CALYPSO4110707442000€4018€
2023-11-0825RUE CALYPSO4110707442000€4018€
2022-07-05115RUE CALYPSO481150309600€3822€
2022-07-05115RUE CALYPSO481150309600€3822€
2023-02-246RUE JEAN COULAZOU586396430000€5000€
2023-02-246RUE JEAN COULAZOU586396430000€5000€
2021-07-20100RUE CALYPSO480180293450€3668€
2021-07-20100RUE CALYPSO480180293450€3668€
2020-10-15213RUE D'ALCO5145407483000€3331€
2020-10-15213RUE D'ALCO5145407483000€3331€
2023-07-21213RUE D'ALCO5145407629770€4343€
2023-07-21213RUE D'ALCO5145407629770€4343€
2023-06-2375RUE DU FESQUET4867181050000€12209€
2023-06-2375RUE DU FESQUET4867181050000€12209€
2021-03-311322RUE DE LAS SORBES598566499000€5092€
2021-03-311322RUE DE LAS SORBES598566499000€5092€
2022-11-0411RUE JEAN COULAZOU6168402559000€3327€
2022-11-0411RUE JEAN COULAZOU6168402559000€3327€
2021-05-07179RUE CALYPSO486185320000€3721€
2021-05-07179RUE CALYPSO486185320000€3721€
2023-03-30149RUE CALYPSO578510370000€4744€
2023-03-30149RUE CALYPSO578510370000€4744€
2023-04-06147AV PAUL BRINGUIER3690138212€2003€
2023-04-06147AV PAUL BRINGUIER3690138212€2003€
2024-04-251410RUE DE LAS SORBES5150618570000€3800€
2024-04-251410RUE DE LAS SORBES5150618570000€3800€
2021-12-1612RUE DES TEREBINTHES356112240000€4286€
2021-12-1612RUE DES TEREBINTHES356112240000€4286€
2024-04-0211RUE DES TEREBINTHES5109391373000€3422€
2024-04-0211RUE DES TEREBINTHES5109391373000€3422€
2021-10-28120IMP DES LUQUES472744410000€5694€
2021-10-28120IMP DES LUQUES472744410000€5694€
2023-01-311420RUE DE LAS SORBES5100170474650€4747€
2023-01-311420RUE DE LAS SORBES5100170474650€4747€
2024-06-071414RUE DE LAS SORBES35062180000€3600€
2024-06-071414RUE DE LAS SORBES35062180000€3600€
2022-06-099RUE DES MYRTES585514480000€5647€
2022-06-099RUE DES MYRTES585514480000€5647€
2022-09-2110RUE DES TEREBINTHES6110383404550€3678€
2022-09-2110RUE DES TEREBINTHES6110383404550€3678€
2020-10-141RUE DES FRENES5135602655000€4852€
2020-10-141RUE DES FRENES5135602655000€4852€
2022-11-231RUE DES FRENES5164541860000€5244€
2022-11-231RUE DES FRENES5164541860000€5244€
2021-07-20162AV DE LODEVE3720268500€3729€
2021-07-20162AV DE LODEVE3720268500€3729€
2024-04-22162AV DE LODEVE3740298990€4040€
2024-04-22162AV DE LODEVE3740298990€4040€
2024-02-02162AV DE LODEVE4800119780€1497€
2024-02-02162AV DE LODEVE4800119780€1497€
2022-08-03162AV DE LODEVE4800397550€4969€
2022-08-03162AV DE LODEVE4800397550€4969€
2023-09-22160AV DE LODEVE4117537570000€4872€
2023-09-22160AV DE LODEVE4117537570000€4872€
2022-05-25168AV DE LODEVE5115608481550€4187€
2022-05-25168AV DE LODEVE5115608481550€4187€
2021-07-137IMP DE L'ESPERANCE5126581606700€4815€
2021-07-137IMP DE L'ESPERANCE5126581606700€4815€
2022-01-25226RUE DE CASSEYROLS41301067675000€5192€
2022-01-25226RUE DE CASSEYROLS41301067675000€5192€
2021-03-03176AV DE LODEVE4150352395000€2633€
2021-03-03176AV DE LODEVE4150352395000€2633€
2022-03-251120RUE PAUL RIMBAUD382822180000€2195€
2022-03-251120RUE PAUL RIMBAUD382822180000€2195€
2022-06-1613RUE DES SYCOMORES486488453850€5277€
2022-06-1613RUE DES SYCOMORES486488453850€5277€
2023-11-293RUE DES LAURIERS ROSES372368299000€4153€
2023-11-293RUE DES LAURIERS ROSES372368299000€4153€
2021-05-26176RUE DE CASSEYROLS51040334565€3217€
2021-05-26176RUE DE CASSEYROLS51040334565€3217€
2021-09-213RUE ANSELME MATHIEU5105270280000€2667€
2021-09-213RUE ANSELME MATHIEU5105270280000€2667€
2020-07-173RUE DE LA TARTANE6114312270000€2368€
2020-07-173RUE DE LA TARTANE6114312270000€2368€
2021-08-02148RUE DE CASSEYROLS8183464750000€4098€
2021-08-02148RUE DE CASSEYROLS8183464750000€4098€
2023-12-1219RUE DES FRENES5130342400000€3077€
2023-12-1219RUE DES FRENES5130342400000€3077€
2022-05-1136RUE PAUL ELUARD4104248296450€2850€
2022-05-1136RUE PAUL ELUARD4104248296450€2850€
2021-07-3018RUE JOSEPH ROUMANILLE468254342637€5039€
2021-07-3018RUE JOSEPH ROUMANILLE468254342637€5039€
2021-08-1614RUE ALPHONSE TAVAN581159272000€3358€
2021-08-1614RUE ALPHONSE TAVAN581159272000€3358€
2022-01-125RUE CHARLES BAUDELAIRE3130431475000€3654€
2022-01-125RUE CHARLES BAUDELAIRE3130431475000€3654€
2020-07-2726RUE JOSEPH ROUMANILLE467361317000€4731€
2020-07-2726RUE JOSEPH ROUMANILLE467361317000€4731€
2023-03-10200AV DE LODEVE492375358500€3897€
2023-03-10200AV DE LODEVE492375358500€3897€
2023-06-2738RUE JOSEPH ROUMANILLE592312426710€4638€
2023-06-2738RUE JOSEPH ROUMANILLE592312426710€4638€
2022-05-25920RUE DE LAS SORBES5187595930000€4973€
2022-05-25920RUE DE LAS SORBES5187595930000€4973€
2023-04-261224RUE PAUL RIMBAUD7180791715850€3977€
2023-04-261224RUE PAUL RIMBAUD7180791715850€3977€
2021-05-115RUE DES FRAMBOISIERS8200389600000€3000€
2021-05-115RUE DES FRAMBOISIERS8200389600000€3000€
2021-12-0986RUE DE CASSEYROLS51929591350000€7031€
2021-12-0986RUE DE CASSEYROLS51929591350000€7031€
2023-06-1551IMP DES ROBINIERS49894297000€3031€
2023-06-1551IMP DES ROBINIERS49894297000€3031€
2023-07-1824RUE DE LA FELOUQUE5104333438350€4215€
2023-07-1824RUE DE LA FELOUQUE5104333438350€4215€
2023-10-0332RUE DE LA TARTANE5109194434900€3990€
2023-10-0332RUE DE LA TARTANE5109194434900€3990€
2020-08-1821RUE DES MELEZES499240256000€2586€
2020-08-1821RUE DES MELEZES499240256000€2586€
2022-03-2457IMP DES ROBINIERS49891315000€3214€
2022-03-2457IMP DES ROBINIERS49891315000€3214€
2022-12-211RUE DES FRAISIERS6170560660000€3882€
2022-12-211RUE DES FRAISIERS6170560660000€3882€
2021-03-111659AV DU PERE SOULAS51480365000€2466€
2021-03-111659AV DU PERE SOULAS51480365000€2466€
2023-09-1921RUE THEODORE AUBANEL580233367610€4595€
2023-09-1921RUE THEODORE AUBANEL580233367610€4595€
2021-06-304RUE DE LA BRIGANTINE4103263327500€3180€
2021-06-304RUE DE LA BRIGANTINE4103263327500€3180€
2020-09-0439RUE JOSEPH ROUMANILLE467386329150€4913€
2020-09-0439RUE JOSEPH ROUMANILLE467386329150€4913€
2022-10-1817RUE THEODORE AUBANEL483248390000€4699€
2022-10-1817RUE THEODORE AUBANEL483248390000€4699€
2022-09-0718RUE DES ROCHES ROUGES6141458420000€2979€
2022-09-0718RUE DES ROCHES ROUGES6141458420000€2979€
2023-05-156RUE DE LA BRIGANTINE5104310425200€4088€
2023-05-156RUE DE LA BRIGANTINE5104310425200€4088€
2022-07-126RUE DES FRAISIERS82707111164170€4312€
2022-07-126RUE DES FRAISIERS82707111164170€4312€
2020-11-261479AV DU PERE SOULAS51200370000€3083€
2020-11-261479AV DU PERE SOULAS51200370000€3083€
2024-02-091479AV DU PERE SOULAS51260372000€2952€
2024-02-091479AV DU PERE SOULAS51260372000€2952€
2021-02-091617AV DU PERE SOULAS455415318000€5782€
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2021-08-2618RUE PAUL ELUARD4109451310000€2844€
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2022-07-128IMP DES ROBINIERS499176381100€3849€
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2022-08-031565AV DU PERE SOULAS474534366700€4955€
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2023-08-2116RUE PAUL ELUARD4129454420000€3256€
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2021-12-0613RUE DE L'ARAMON5910358550€3940€
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2024-04-0315RUE DE L'ARAMON71260315000€2500€
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2022-09-0620RUE DE L'ARAMON5860354700€4124€
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2021-07-134RUE DE L'ARAMON5730223000€3055€
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2022-07-205RUE DU GRENACHE4750327000€4360€
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2023-06-275RUE DU GRENACHE4750494000€6587€
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2023-06-088RUE DE L'ARAMON5860380000€4419€
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2021-10-278RUE DU PIQUEPOULT4850300000€3529€
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2021-04-1554RUE JOSEPH ROUMANILLE467348316424€4723€
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2022-03-1715RUE DES ROCHES ROUGES4860290000€3372€
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2022-06-2815RUE DES ROCHES ROUGES4900335000€3722€
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2023-04-04350RUE JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION51070318200€2974€
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2023-01-121RUE DE L'ECRIN4129420467776€3626€
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2021-04-0718RUE DES CINSAULTS598223250000€2551€
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2021-09-24116AV DE LODEVE597462400000€4124€
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2022-07-121804AV DU PERE SOULAS61701466703679€4139€
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2021-03-1531RUE JEAN GIONO5168499327000€1946€
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2023-07-0512RUE DES MELEZES6179608465000€2598€
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2024-01-2547AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET4105370485714€4626€
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2022-12-061917AV DU PERE SOULAS489159160000€1798€
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2022-03-175RUE DES MELEZES6120449347170€2893€
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2022-07-085RUE DE L'ONYX488195224000€2545€
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2022-12-061917AV DU PERE SOULAS472173160000€2222€
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2024-04-0343AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET3105326676000€6438€
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2022-06-031374AV DU PERE SOULAS487159307950€3540€
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2021-06-111067AV DU PERE SOULAS5135313940000€6963€
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2024-04-09757RUE DE LAS SORBES4167695739800€4430€
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2020-11-1610RUE DES CINSAULTS467210372300€5557€
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2022-08-1110RUE DES AVELANIERS5810409250€5052€
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2021-01-214RUE DES AVELANIERS5840140000€1667€
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2023-08-319ALL DE L'OASIS6940110000€1170€
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2021-03-181374AV DU PERE SOULAS47989191600€2425€
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2024-02-2615RUE JEAN GIONO5107229265885€2485€
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2022-06-2916PL CHANOINE KIR4780225000€2885€
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2021-11-0568RUE DOM PERIGNON4810285000€3519€
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2022-12-141374AV DU PERE SOULAS377155342340€4446€
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2022-10-139RUE DES CINSAULTS480292330000€4125€
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2023-10-2413RUE DES AVELANIERS361288160000€2623€
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2021-01-146RUE DES CINSAULTS7161213351120€2181€
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2022-08-311374AV DU PERE SOULAS495381330000€3474€
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2023-03-201374AV DU PERE SOULAS490269520900€5788€
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2023-06-2397RUE DE LA PISCINE4910230000€2527€
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2020-10-132125AV DU PERE SOULAS4800210000€2625€
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2020-08-072125AV DU PERE SOULAS4800239000€2988€
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2021-03-152125AV DU PERE SOULAS51010250000€2475€
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2021-05-0719RUE DES MURIERS7196583280000€1429€
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2021-01-1810RUE JEAN GIONO5107230239000€2234€
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2021-10-2010RUE JEAN GIONO5107230263000€2458€
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2021-04-0822RUE DE CLEMENTVILLE562519400000€6452€
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2020-10-027RUE DE L'ONYX4900237000€2633€
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2020-08-127RUE DE L'ONYX4900250278€2781€
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2023-12-087RUE DE L'ONYX4910290000€3187€
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2021-03-067RUE DE L'ONYX4930220000€2366€
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2023-01-1819RUE DE LA GOELETTE5109209363000€3330€
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