Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Carnot à Poitiers

Estimation théorique

Rue Carnot,86000 Poitiers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0312RUE ALSACE LORRAINE6145174305000€2103€
2023-02-0312RUE ALSACE LORRAINE6145174305000€2103€
2022-11-0914RUE ALSACE LORRAINE7150182510000€3400€
2022-11-0914RUE ALSACE LORRAINE7150182510000€3400€
2020-07-1044RUE DE MAGENTA49058297000€3300€
2020-07-1044RUE DE MAGENTA49058297000€3300€
2021-07-0913RUE ALSACE LORRAINE7180297790000€4389€
2021-07-0913RUE ALSACE LORRAINE7180297790000€4389€
2023-12-1284RUE CARNOT410556162000€1543€
2023-12-1284RUE CARNOT410556162000€1543€
2023-09-142RUE ALIENOR D AQUITAINE16430313600000€1395€
2023-09-142RUE ALIENOR D AQUITAINE16430313600000€1395€
2020-11-0920RUE ALIENOR D AQUITAINE48774195000€2241€
2020-11-0920RUE ALIENOR D AQUITAINE48774195000€2241€
2023-03-2941RUE DE MAGENTA11216173590000€2731€
2023-03-2941RUE DE MAGENTA11216173590000€2731€
2022-09-1918RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE4132354495000€3750€
2022-09-1918RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE4132354495000€3750€
2022-06-3026RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE8181344690000€3812€
2022-06-3026RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE8181344690000€3812€
2020-11-189RUE DES ARENES ROMAINES7175152445950€2548€
2020-11-189RUE DES ARENES ROMAINES7175152445950€2548€
2021-09-012RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE48555182000€2141€
2021-09-012RUE 125E REGIMENT D'INFANTERIE48555182000€2141€
2022-10-0420RUE RABELAIS4180129210000€1167€
2022-10-0420RUE RABELAIS4180129210000€1167€
2021-06-2925RUE DU MARECHAL FOCH512980390000€3023€
2021-06-2925RUE DU MARECHAL FOCH512980390000€3023€
2020-10-1355RUE THEOPHRASTE RENAUDOT5111105340000€3063€
2020-10-1355RUE THEOPHRASTE RENAUDOT5111105340000€3063€
2020-12-1431RUE RABELAIS4105131165000€1571€
2020-12-1431RUE RABELAIS4105131165000€1571€
2021-12-0230RUE DU MARECHAL FOCH7179317490000€2737€
2021-12-0230RUE DU MARECHAL FOCH7179317490000€2737€
2021-05-1919RUE DU MARECHAL FOCH10285477770000€2702€
2021-05-1919RUE DU MARECHAL FOCH10285477770000€2702€
2024-03-0851RUE GIROUARD241170300000€7317€
2024-03-0851RUE GIROUARD241170300000€7317€
2023-07-2466RUE THEOPHRASTE RENAUDOT6159157370000€2327€
2023-07-2466RUE THEOPHRASTE RENAUDOT6159157370000€2327€
2022-07-0717RUE SAINT GREGOIRE51130450000€3982€
2022-07-0717RUE SAINT GREGOIRE51130450000€3982€
2020-09-0725RUE JEAN ALEXANDRE6118270286000€2424€
2020-09-0725RUE JEAN ALEXANDRE6118270286000€2424€
2021-11-2525RUE JEAN ALEXANDRE6118270432000€3661€
2021-11-2525RUE JEAN ALEXANDRE6118270432000€3661€
2022-12-065IMP DU MARECHAL FOCH36680105000€1591€
2022-12-065IMP DU MARECHAL FOCH36680105000€1591€
2022-11-1550RUE DE BLOSSAC723314051800000€7725€
2022-11-1550RUE DE BLOSSAC723314051800000€7725€
2022-10-106RUE DU CHANOINE DURET243087500€2035€
2022-10-106RUE DU CHANOINE DURET243087500€2035€
2021-05-0537RUE GIROUARD5147408395000€2687€
2021-05-0537RUE GIROUARD5147408395000€2687€
2020-10-159RUE DU MARECHAL FOCH7194103381700€1968€
2020-10-159RUE DU MARECHAL FOCH7194103381700€1968€
2020-07-2414RUE DES ECOSSAIS7154335287000€1864€
2020-07-2414RUE DES ECOSSAIS7154335287000€1864€
2021-08-0322RUE DE PENTHIEVRE613576285000€2111€
2021-08-0322RUE DE PENTHIEVRE613576285000€2111€
2021-09-203RUE DU MARECHAL FOCH36093279520€4659€
2021-09-203RUE DU MARECHAL FOCH36093279520€4659€
2022-03-281RUE DU MARECHAL FOCH6180121380000€2111€
2022-03-281RUE DU MARECHAL FOCH6180121380000€2111€
2022-07-0811RUE DE LA TRANCHEE48573195000€2294€
2022-07-0811RUE DE LA TRANCHEE48573195000€2294€
2022-05-0313RUE JEAN ALEXANDRE38161190000€2346€
2022-05-0313RUE JEAN ALEXANDRE38161190000€2346€
2022-03-2415RUE JEAN ALEXANDRE5170358695000€4088€
2022-03-2415RUE JEAN ALEXANDRE5170358695000€4088€
2021-10-2050BD FRANCOIS ALBERT390260155000€1722€
2021-10-2050BD FRANCOIS ALBERT390260155000€1722€
2020-07-3024RUE GIROUARD2353585000€2429€
2020-07-3024RUE GIROUARD2353585000€2429€
2020-07-304RUE LOUIS RENARD390078000€867€
2020-07-304RUE LOUIS RENARD390078000€867€
2021-12-0322RUE GIROUARD390177450000€5000€
2021-12-0322RUE GIROUARD390177450000€5000€
2022-03-185RUE DE PENTHIEVRE6160248610000€3813€
2022-03-185RUE DE PENTHIEVRE6160248610000€3813€
2022-12-0130BD FRANCOIS ALBERT590167200000€2222€
2022-12-0130BD FRANCOIS ALBERT590167200000€2222€
2021-07-216CHE DE TISON385706300029€3530€
2021-07-216CHE DE TISON385706300029€3530€
2022-10-0518RUE DE L ANCIENNE COMEDIE7180528810000€4500€
2022-10-0518RUE DE L ANCIENNE COMEDIE7180528810000€4500€
2022-04-154CHE DE TISON270135135000€1929€
2022-04-154CHE DE TISON270135135000€1929€
2023-12-1824RUE DE L ANCIENNE COMEDIE8250412603900€2416€
2023-12-1824RUE DE L ANCIENNE COMEDIE8250412603900€2416€
2023-02-107RUE GIROUARD360396130000€2167€
2023-02-107RUE GIROUARD360396130000€2167€
2021-05-117RUE HENRI PETONNET1225068300€3105€
2021-05-117RUE HENRI PETONNET1225068300€3105€
2023-12-1425RUE DE L ANCIENNE COMEDIE511083310000€2818€
2023-12-1425RUE DE L ANCIENNE COMEDIE511083310000€2818€
2021-04-0831RUE DE L ANCIENNE COMEDIE9195259432000€2215€
2021-04-0831RUE DE L ANCIENNE COMEDIE9195259432000€2215€
2020-12-232RUE DE L ANCIENNE COMEDIE7251224548000€2183€
2020-12-232RUE DE L ANCIENNE COMEDIE7251224548000€2183€
2021-01-0524RUE DE LA MARNE5125267350000€2800€
2021-01-0524RUE DE LA MARNE5125267350000€2800€
2021-02-1228RUE THIBAUDEAU6126370386000€3063€
2021-02-1228RUE THIBAUDEAU6126370386000€3063€
2022-05-2437RUE DE LA TRANCHEE9308723799000€2594€
2022-05-2437RUE DE LA TRANCHEE9308723799000€2594€
2021-07-0222RUE THIBAUDEAU14300290283000€943€
2021-07-0222RUE THIBAUDEAU14300290283000€943€
2021-11-0822RUE THIBAUDEAU14300290485000€1617€
2021-11-0822RUE THIBAUDEAU14300290485000€1617€
2024-01-1210BD DE VERDUN359100120000€2034€
2024-01-1210BD DE VERDUN359100120000€2034€
2021-09-0116RUE THIBAUDEAU11270264582500€2157€
2021-09-0116RUE THIBAUDEAU11270264582500€2157€
2024-06-263RUE BOURBEAU481101200000€2469€
2024-06-263RUE BOURBEAU481101200000€2469€
2022-10-1471BD PONT ACHARD41360255000€1875€
2022-10-1471BD PONT ACHARD41360255000€1875€
2021-04-2011BD FRANCOIS ALBERT10204570230476€1130€
2021-04-2011BD FRANCOIS ALBERT10204570230476€1130€
2020-11-2714RUE DE LA MARNE10248300485000€1956€
2020-11-2714RUE DE LA MARNE10248300485000€1956€
2022-05-2012RUE LECESVE6154171260000€1688€
2022-05-2012RUE LECESVE6154171260000€1688€
2020-07-3111BD SOLFERINO59010592430€1027€
2020-07-3111BD SOLFERINO59010592430€1027€
2023-08-2575BD PONT ACHARD494427140000€1489€
2023-08-2575BD PONT ACHARD494427140000€1489€
2022-06-2443RUE ARSENE ORILLARD6132130438000€3318€
2022-06-2443RUE ARSENE ORILLARD6132130438000€3318€
2020-11-0615BD SOLFERINO490155125000€1389€
2020-11-0615BD SOLFERINO490155125000€1389€
2021-12-1411RUE DE LA MARNE10243323419000€1724€
2021-12-1411RUE DE LA MARNE10243323419000€1724€
2021-09-131RUE DE LA TRINITE6149169400000€2685€
2021-09-131RUE DE LA TRINITE6149169400000€2685€
2022-04-282RUE DE LA TRINITE47452210000€2838€
2022-04-282RUE DE LA TRINITE47452210000€2838€
2021-03-2549RUE DE LA TRANCHEE5130223300000€2308€
2021-03-2549RUE DE LA TRANCHEE5130223300000€2308€
2022-02-0436RUE ARSENE ORILLARD7177236223500€1263€
2022-02-0436RUE ARSENE ORILLARD7177236223500€1263€
2022-02-2212BD FRANCOIS ALBERT25393145000€2736€
2022-02-2212BD FRANCOIS ALBERT25393145000€2736€
2021-05-113RUE D OLERON568113340000€5000€
2021-05-113RUE D OLERON568113340000€5000€
2023-06-3055RUE DE LA TRANCHEE13245174550000€2245€
2023-06-3055RUE DE LA TRANCHEE13245174550000€2245€
2021-06-246RUE JULES FERRY7133497432753€3254€
2021-06-246RUE JULES FERRY7133497432753€3254€
2021-10-2912RUE D ARGENT410567190000€1810€
2021-10-2912RUE D ARGENT410567190000€1810€
2024-05-282RUE EDOUARD GRIMAUX8150125440000€2933€
2024-05-282RUE EDOUARD GRIMAUX8150125440000€2933€
2023-12-2915RUE JEAN JAURES16421439798000€1895€
2023-12-2915RUE JEAN JAURES16421439798000€1895€
2021-07-2610RUE D ARGENT49266180000€1957€
2021-07-2610RUE D ARGENT49266180000€1957€
2020-09-2910IMP DE LA TRINITE4135262230000€1704€
2020-09-2910IMP DE LA TRINITE4135262230000€1704€
2023-06-2113RUE D ARGENT36434142000€2219€
2023-06-2113RUE D ARGENT36434142000€2219€
2022-07-048RUE PIERRE BLANCHET5139248445000€3201€
2022-07-048RUE PIERRE BLANCHET5139248445000€3201€
2020-08-2731RUE ARSENE ORILLARD92850475800€1669€
2020-08-2731RUE ARSENE ORILLARD92850475800€1669€
2022-06-011RUE EDOUARD GRIMAUD5170244480000€2824€
2022-06-011RUE EDOUARD GRIMAUD5170244480000€2824€
2023-10-1850RUE DE LA TRANCHEE57036230000€3286€
2023-10-1850RUE DE LA TRANCHEE57036230000€3286€
2021-07-164RUE D ARGENT25373120000€2264€
2021-07-164RUE D ARGENT25373120000€2264€
2024-03-2522RUE ST-PIERRE-LE-PUELLIER5115160210000€1826€
2024-03-2522RUE ST-PIERRE-LE-PUELLIER5115160210000€1826€
2023-07-1129RUE ARSENE ORILLARD10188156530000€2819€
2023-07-1129RUE ARSENE ORILLARD10188156530000€2819€
2023-05-2368BD ANATOLE FRANCE511361206000€1823€
2023-05-2368BD ANATOLE FRANCE511361206000€1823€
2021-08-0972RUE DU BAS DES SABLES4121896230000€1901€
2021-08-0972RUE DU BAS DES SABLES4121896230000€1901€
2023-09-2080RUE DU BAS DES SABLES102351633497000€2115€
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2021-06-1627RUE ARSENE ORILLARD112571119956000€3720€
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2021-07-1615RUE DE LA TRINITE7234528495000€2115€
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2020-09-085RUE ST-PIERRE-LE-PUELLIER9197238380000€1929€
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2022-01-2575RUE DE MAILLOCHON371266179000€2521€
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2023-01-1184RUE DU BAS DES SABLES8151206340000€2252€
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2022-05-17105BD PONT ACHARD5107188313000€2925€
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2024-05-1711RUE JEAN JAURES7200204410000€2050€
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2023-01-1273RUE DE LA TRANCHEE5150125365750€2438€
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2021-07-09107BD PONT ACHARD6156376350000€2244€
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2020-11-202IMP JULES FERRY5144183257500€1788€
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2023-04-2768RUE DE MAILLOCHON490831166500€1850€
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2021-10-2028CHE DE TISON599441372000€3758€
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2021-06-04109BD PONT ACHARD5150167349000€2327€
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2020-10-0911BD SOUS-BLOSSAC6105315200000€1905€
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2021-09-2312RUE SAINT VINCENT DE PAUL8207316550000€2657€
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2021-06-2414RUE PASCHAL LE COQ7182232495000€2720€
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2021-10-1422RUE DU BAS DES SABLES71401528480000€3429€
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2022-03-1146RUE DU HAUT DES SABLES364322198000€3094€
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2021-02-179RUE SAINT LOUIS410088225000€2250€
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2021-10-2923RUE JULES FERRY510090305000€3050€
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2023-01-2778RUE DE MAILLOCHON14344106000€2465€
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2021-05-2833RUE DE MAILLOCHON488205132000€1500€
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2022-01-0754RUE DE LA CATHEDRALE7200508620000€3100€
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2022-08-043RUE SAINT LOUIS5180123476000€2644€
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2022-04-2678RUE DE LA TRANCHEE5115180430000€3739€
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2021-08-2411RUE DES MONTGORGES6130317227000€1746€
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2022-04-1511RUE DU MOULIN A VENT8150110210000€1400€
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2023-02-2710RUE DU HAUT DES SABLES487271220000€2529€
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2024-01-15112RUE DU BAS DES SABLES351426305000€5980€
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2020-08-2731RUE DE LA CATHEDRALE514341216000€1510€
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2021-05-107PLAN SAINT SIMPLICIEN5101188180000€1782€
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2023-03-0329RUE JULES FERRY6182131355665€1954€
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2021-07-2118RUE DU SOUCI5148208440000€2973€
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2021-08-1918CHE DU SOLEIL LEVANT8200706467000€2335€
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2022-02-242ALL TRAVERSIERE4105334151000€1438€
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2022-10-1412RUE DU MOULIN A VENT7170180325000€1912€
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2023-11-0248BD PONT ACHARD254150164000€3037€
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2023-03-223RUE DU MOULIN A VENT8185233500000€2703€
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2023-06-298RUE DU BAS DES SABLES24431115000€2614€
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2022-12-1665RUE DU HAUT DES SABLES6137213202000€1474€
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2023-07-1119CHE DU PETIT ETANG480402250000€3125€
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2021-02-05101RUE DE LA TRANCHEE5125156400000€3200€
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2024-02-1621CHE DU PETIT ETANG48240295000€1159€
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2021-07-05127AV DE NANTES376154180000€2368€
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2023-07-2116RUE DU SOUCI7180304580000€3222€
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2020-07-0323RUE SAINT SIMPLICIEN280146107000€1338€
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2022-06-24131AV DE NANTES38313060000€723€
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2023-04-2620RUE DE MAILLOCHON8250221315000€1260€
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2021-08-0348BD PONT ACHARD350811140000€2800€
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2023-10-3118RUE DES MONTGORGES374179245000€3311€
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2022-10-0314RUE DES MONTGORGES4125592260000€2080€
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2021-03-2924RUE DES MONTGORGES259274136400€2312€
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2021-11-2928BD ANATOLE FRANCE38842115000€1307€
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2021-06-3018RUE DE MAILLOCHON361184175000€2869€
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2023-02-2754BD PONT ACHARD5143280227000€1587€
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2023-11-1713RUE DE LA CATHEDRALE38076270000€3375€
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2023-06-017RUE DU FIEF DE GRIMOIRE5111466250553€2257€
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2023-01-107CHE DU SOLEIL LEVANT486177138500€1610€
2023-01-107CHE DU SOLEIL LEVANT486177138500€1610€
2024-04-3028RUE DES REMPARTS7115448190500€1657€
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