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Estimation immobilière de la maison (60m2) Rue Carnot à Poitiers

Estimation théorique

Rue Carnot,86000 Poitiers (60 m2)

Maisonde60 m2,  Rue Carnot,86000 Poitiers

Maison

Fourchette estimation

( 2.400€ /m2)

( 2.700€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 35.000€ (2.333€ /m2) à 770.000€ (2.702€ /m2)
Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 60 m2 située Rue Carnot,86000 Poitiers indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 54 et 66 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 35.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 5.78 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 472€ compte tenu des 60 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 375€ et 593€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 60 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-206RUE DU PETIT BONNEVEAU262067000€1081€
2020-07-1044RUE DE MAGENTA49058297000€3300€
2017-07-1226RUE ALSACE LORRAINE52050427000€2083€
2018-05-0219RUE ALSACE LORRAINE612585221000€1768€
2020-11-0920RUE ALIENOR D AQUITAINE48774195000€2241€
2018-06-2275RUE CARNOT7190185268000€1411€
2018-11-3029RUE DE MAGENTA514668196470€1346€
2019-12-2016RUE DES ARENES ROMAINES58478295000€3512€
2017-05-1518RUE 125E REGIMENT D INFANTERIE4132354205000€1553€
2018-08-2421RUE DE MAGENTA5128132380000€2969€
2017-07-3152RUE DE MAGENTA370107165000€2357€
2019-07-204RUE 125E REGIMENT D INFANTERIE8188206398500€2120€
2018-06-159RUE DES ARENES ROMAINES7175152413650€2364€
2020-11-189RUE DES ARENES ROMAINES7175152445950€2548€
2019-04-2955RUE THEOPHRASTE RENAUDOT5111105219000€1973€
2020-10-1355RUE THEOPHRASTE RENAUDOT5111105340000€3063€
2019-10-1131RUE RABELAIS4105131137000€1305€
2020-12-1431RUE RABELAIS4105131165000€1571€
2019-09-169RUE RABELAIS3870120000€1379€
2020-02-196RUE DE LA TRANCHEE8240381566700€2361€
2019-08-3042RUE GIROUARD7135308370000€2741€
2021-05-1919RUE DU MARECHAL FOCH10285477770000€2702€
2019-07-2432RUE THEOPHRASTE RENAUDOT7163232210000€1288€
2019-05-2760RUE THEOPHRASTE RENAUDOT6156144315000€2019€
2018-02-0217RUE SAINT GREGOIRE51130378000€3345€
2020-09-0725RUE JEAN ALEXANDRE6118270286000€2424€
2017-02-1613RUE DU GENERAL DEMARCAY5175118345000€1971€
2017-08-0716RUE DU MARECHAL FOCH6136186235000€1728€
2018-03-026RUE DU CHANOINE DURET243060750€1413€
2021-05-0537RUE GIROUARD5147408395000€2687€
2017-07-2811RUE DU PLAT D ETAIN46947105000€1522€
2020-10-159RUE DU MARECHAL FOCH7194103381700€1968€
2017-07-258RUE DU MARECHAL FOCH8216218280000€1296€
2017-12-017RUE DU MARECHAL FOCH5195111380000€1949€
2019-09-107RUE SAINT HILAIRE10225164283000€1258€
2020-07-2414RUE DES ECOSSAIS7154335287000€1864€
2019-07-193RUE DU GENERAL DEMARCAY5110102231500€2105€
2019-02-019RUE SAINT HILAIRE5173117330000€1908€
2018-03-2222RUE DE PENTHIEVRE613176225000€1718€
2018-06-263RUE DU MARECHAL FOCH36093137100€2285€
2019-07-0814RUE DE PENTHIEVRE6110179398000€3618€
2020-07-3024RUE GIROUARD2353585000€2429€
2020-07-304RUE LOUIS RENARD390078000€867€
2018-07-0513BD DE VERDUN3650120000€1846€
2017-06-2310RUE DE PENTHIEVRE8182163355000€1951€
2018-08-2932BD FRANCOIS ALBERT37017585000€1214€
2019-09-0332BD FRANCOIS ALBERT370175142700€2039€
2017-02-0326BD FRANCOIS ALBERT8155324262000€1690€
2019-10-1718RUE DE L ANCIENNE COMEDIE8160528650000€4063€
2018-07-1711RUE GIROUARD6136148260700€1917€
2020-02-2123RUE DE LA TRANCHEE8200341395000€1975€
2020-02-287RUE GIROUARD360396100000€1667€
2021-05-117RUE HENRI PETONNET1225068300€3105€
2019-10-157RUE HENRI PETONNET12250430000€19545€
2018-04-1823RUE DE LA MARNE57167229550€3233€
2021-04-0831RUE DE L ANCIENNE COMEDIE9195259432000€2215€
2019-07-2635RUE DE LA TRANCHEE7144247227500€1580€
2020-12-232RUE DE L ANCIENNE COMEDIE7251224548000€2183€
2019-07-172RUE DE L ANCIENNE COMEDIE7380224302550€796€
2021-01-0524RUE DE LA MARNE5125267350000€2800€
2020-01-0720RUE SAINT HILAIRE8277194365000€1318€
2021-02-1228RUE THIBAUDEAU6126370386000€3063€
2017-03-1737RUE DE LA TRANCHEE8270723599500€2220€
2018-04-0565BD PONT ACHARD49090155000€1722€
2020-06-0265BD PONT ACHARD49090205000€2278€
2017-07-193RUE BOURBEAU481101167000€2062€
2018-10-2615RUE DE L ARCEAU497100235000€2423€
2017-11-0812RUE THIBAUDEAU6160152260000€1625€
2019-06-2816RUE LECESVE8214173350000€1636€
2021-04-2011BD FRANCOIS ALBERT10204570230476€1130€
2020-11-2714RUE DE LA MARNE10248300485000€1956€
2020-07-3111BD SOLFERINO59010592430€1027€
2019-12-196RUE LECESVE612979198000€1535€
2019-12-1234RUE DE LA TRANCHEE8153121260000€1699€
2017-07-2714RUE DE L ARCEAU516186330000€2050€
2020-11-0615BD SOLFERINO490155125000€1389€
2020-02-2049RUE DE LA TRANCHEE5130223235000€1808€
2021-03-2549RUE DE LA TRANCHEE5130223300000€2308€
2019-12-305RUE DE LA TRINITE9147150240000€1633€
2017-05-0451RUE DE LA TRANCHEE9295239575000€1949€
2017-06-3010RUE D OLERON7162133352000€2173€
2019-06-0710RUE D OLERON7162133396000€2444€
2021-05-113RUE D OLERON568113340000€5000€
2019-07-191RUE PIERRE BLANCHET383306245000€2952€
2021-06-246RUE JULES FERRY7133497432753€3254€
2018-07-2525RUE EDOUARD GRIMAUD376209145000€1908€
2018-07-114IMP DE LA TRINITE5118272253200€2146€
2019-07-1612RUE D ARGENT410567145000€1381€
2020-09-2910IMP DE LA TRINITE4135262230000€1704€
2019-12-069001CHE DES OREILLERES270226130000€1857€
2019-09-2520RUE ST PIERRE LE PUELLIER115035000€2333€
2020-08-2731RUE ARSENE ORILLARD92850475800€1669€
2019-12-035RUE BONCENNE6129295425000€3295€
2017-03-239RUE D ARGENT3503964000€1280€
2019-06-034RUE D ARGENT25373105000€1981€
2019-12-025RUE BONCENNE1021441125000€584€
2019-07-1811RUE DU CUVIER8180270335000€1861€
2017-06-276RUE DU CUVIER7227417370000€1630€
2017-03-15101BD PONT ACHARD5101180130000€1287€
2018-04-0325RUE ARSENE ORILLARD6245672585500€2390€
2018-02-2220RUE SAINT VINCENT DE PAUL6101302366000€3624€
2020-09-085RUE ST-PIERRE-LE-PUELLIER9197238380000€1929€
2017-02-2469RUE DE LA TRANCHEE6130139365000€2808€
2019-07-264RUE DU CUVIER6108287338000€3130€
2018-10-252IMP JULES FERRY5144183225000€1563€
2020-11-202IMP JULES FERRY5144183257500€1788€
2018-07-2410RUE DU MARCHE NOTRE DAME11450150000€1034€
2019-02-1564RUE DE LA TRANCHEE7200211355000€1775€
2021-06-04109BD PONT ACHARD5150167349000€2327€
2018-10-1879RUE DE LA TRANCHEE36944160000€2319€
2020-10-0911BD SOUS-BLOSSAC6105315200000€1905€
2019-07-2964RUE DE LA TRANCHEE6197409650000€3299€
2017-10-0474RUE DE MAILLOCHON47958990000€1139€
2020-04-2349RUE DE MAILLOCHON480457144000€1800€
2019-05-1366RUE DE LA TRANCHEE8169162200000€1183€
2019-01-2942BD ANATOLE FRANCE5160883280000€1750€
2018-05-30105PROM DES COURS5120353167500€1396€
2017-11-1014RUE PASCHAL LE COQ6155419273000€1761€
2018-04-2369BD ANATOLE FRANCE47973174500€2209€
2019-10-1169BD ANATOLE FRANCE47973180000€2278€
2017-11-179001RUE FRANCOIS CHARLES4701110177000€2529€
2020-03-179001RUE FRANCOIS CHARLES4701110280000€4000€
2017-06-1521RUE JULES FERRY470109125000€1786€
2020-02-0321RUE JULES FERRY470109270000€3857€
2017-03-239RUE SAINT LOUIS410088195000€1950€
2021-02-179RUE SAINT LOUIS410088225000€2250€
2021-05-2833RUE DE MAILLOCHON488205132000€1500€
2017-03-283RUE SAINT LOUIS6133123185000€1391€
2020-05-151PAS DE LA PETITE ROUE456072000€1286€
2019-11-191PAS DE LA PETITE ROUE4560354100€6323€
2018-03-0212RUE ARSENE ORILLARD10220304356400€1620€
2017-09-28141PROM DES COURS3130216173700€1336€
2020-08-2731RUE DE LA CATHEDRALE514341216000€1510€
2018-05-21189RUE GRAND RUE31090115000€1055€
2021-05-107PLAN SAINT SIMPLICIEN5101188180000€1782€
2018-12-2817CHE DU PETIT ETANG6120277233000€1942€
2018-03-0723RUE DES MONTGORGES260143115740€1929€
2019-10-255RUE DU MOULIN A VENT7260739664500€2556€
2018-06-295PLAN SAINT SIMPLICIEN365216198000€3046€
2017-10-1769RUE DU HAUT DES SABLES5116492210000€1810€
2019-04-1061RUE DU HAUT DES SABLES395251153500€1616€
2018-11-1648BD PONT ACHARD590178183000€2033€
2019-05-0210RUE DU PONT SAINT CYPRIEN353291137140€2588€
2019-06-1124RUE GEORGES GUYNEMER618019497000€539€
2019-08-225RUE DU FIEF DE GRIMOIRE466361120000€1818€
2021-02-05101RUE DE LA TRANCHEE5125156400000€3200€
2020-07-0323RUE SAINT SIMPLICIEN280146107000€1338€
2019-03-0412CHE DU SOLEIL LEVANT1504265000€1300€
2021-03-2924RUE DES MONTGORGES259274136400€2312€
2018-11-304RUE DU COLONEL HONORAT5105752190000€1810€
2017-03-2418RUE DE MAILLOCHON361184154342€2530€
2017-02-0790RUE DE LA TRANCHEE515092240000€1600€
2019-11-2247RUE DES CARMELITES72090467300€2236€
2017-09-27143AV DE NANTES478531110000€1410€
2017-06-3027CHE DU PETIT ETANG385493127000€1494€
2020-02-2113RUE DE LA CATHEDRALE38076256650€3208€
2019-04-014RUE SAINT SIMPLICIEN512984264000€2047€
2020-03-177RUE DU FIEF DE GRIMOIRE490466177500€1972€
2021-05-208PLAN SAINT SIMPLICIEN6132141340000€2576€
2020-09-08169PROM DES COURS515894100000€633€
2020-02-0330RUE DES MONTGORGES6117600230000€1966€
2017-03-2713RUE DU HAUT DES SABLES1429990000€2143€
2020-12-2210PLAN SAINT SIMPLICIEN495101225000€2368€
2020-06-0214PLAN SAINT SIMPLICIEN919278300000€1563€
2020-06-25111AV DE NANTES380312157500€1969€
2018-10-2629RUE CLOCHE PERSE3179161220000€1229€
2020-06-1112RUE DE LA CATHEDRALE81900555000€2921€
2019-07-2620BD ANATOLE FRANCE7138162165000€1196€
2020-02-2840RUE GEORGES GUYNEMER9187521380000€2032€
2021-01-2941RUE SAINT SIMPLICIEN410561170000€1619€
2018-05-2914RUE DE MAILLOCHON470164110400€1577€
2021-05-0529RUE RENE DESCARTES5210104550000€2619€
2018-06-279RUE DU LT COLONEL BIRAUD42011361318000€1582€
2017-12-2915ALL DU CLOS DES COURS479730162000€2051€
2021-03-3115ALL DU CLOS DES COURS479730219862€2783€
2017-12-2928CHE DU PETIT ETANG5105510200000€1905€
2018-10-2641RUE DES MONTGORGES6110717187300€1703€
2019-02-2110RUE DE MAILLOCHON370183120500€1721€
2019-01-08107AV DE NANTES365127100000€1538€
2021-05-053RUE DU COLONEL HONORAT71521042285000€1875€
2021-06-218RUE DE LA CATHEDRALE6203191305000€1502€
2017-12-2243RUE DES MONTGORGES242139115000€2738€
2017-03-2721BD SOUS BLOSSAC6128226163000€1273€
2019-12-3040RUE DES MONTGORGES5150339235000€1567€
2018-01-18141BD PONT ACHARD2355457000€1629€
2019-02-28102RUE DE LA TRANCHEE6100107267000€2670€
2019-11-2514BD ANATOLE FRANCE6155304240000€1548€
2020-08-119ALL TRAVERSIERE6148752357192€2413€
2020-08-06143BD PONT ACHARD372230115000€1597€
2017-04-2013RUE DU FIEF DE GRIMOIRE475637115000€1533€
2021-05-1140RUE DES MONTGORGES5121359295000€2438€
2020-04-1710RUE DE MAILLOCHON375228152500€2033€
2019-08-1961RUE JULES FERRY3593065000€1102€
2017-05-2948RUE GEORGES GUYNEMER485125144000€1694€
2018-06-2248RUE GEORGES GUYNEMER485125163500€1924€
2021-04-2110RUE DE LA TETE NOIRE7130135200000€1538€
2019-08-2044RUE DES MONTGORGES359189193000€3271€
2019-06-1819RUE DU LT COLONEL BIRAUD585595135000€1588€
2017-07-0418ALL RENE CAILLIE590301170000€1889€
2017-12-1319ALL TRAVERSIERE5134778229500€1713€
2017-10-3124RUE EMILE FAGUET4100211285000€2850€
2019-12-127RUE DU COLONEL HONORAT690396150000€1667€
2017-03-168RUE DU FBG SAINT CYPRIEN310342120000€1165€
2021-03-248RUE DE MAILLOCHON57039127000€1814€
2019-08-3097AV DE NANTES487251120000€1379€
2020-01-3151RUE DES MONTGORGES691476135000€1484€
2020-12-1110RUE FRANCIS GARNIER4970180000€1856€
2019-09-2312RUE FRANCIS GARNIER4860125000€1453€
2017-12-1414RUE FRANCIS GARNIER588097000€1102€
2020-09-3021RUE FRANCIS GARNIER234049000€1441€
2019-08-294RUE FRANCIS GARNIER4770173000€2247€
2020-02-2784RUE DU HAUT DES SABLES5107496192000€1794€
2019-05-211RUE DU PUITS DE LA CAILLE4700131500€1879€
2020-10-0122RUE DU FIEF DE GRIMOIRE5130749240000€1846€
2021-05-314RUE DU PUITS DE LA CAILLE49150155000€1703€
2020-10-1611RUE DU COLONEL HONORAT498344215000€2194€
2019-08-133RUE DE LA PREVOTE37489154000€2081€
2018-08-2084BD PONT ACHARD59051156000€1733€
2018-08-062RUE DE MAILLOCHON585249113000€1329€
2020-10-0766RUE DES CARMELITES8268443570000€2127€
2019-03-06228AV DE NANTES6128267222000€1734€
2017-02-1358RUE GEORGES GUYNEMER479224170000€2152€
2020-11-2021RUE DU LT COLONEL BIRAUD465527135000€2077€
2019-01-31125RUE GRAND RUE512086175000€1458€
2017-11-156AV DU PARC D ARTILLERIE5108449186800€1730€
2020-10-2926RUE DU FIEF DE GRIMOIRE591493180000€1978€
2019-02-147RUE DU FBG SAINT CYPRIEN5100310265100€2651€
2020-08-0618PL CATHEDRALE ET CARDINAL PIE9225255550000€2444€
2017-02-2453RUE DES MONTGORGES568306245000€3603€
2019-07-241RUE DES GAILLARDS2353072000€2057€
2019-11-2820RUE DES GAILLARDS25624114500€2045€
2018-11-1497RUE DU HAUT DES SABLES489765231900€2606€
2018-03-0948RUE DES MONTGORGES487333176000€2023€
2019-07-1015RUE DU COLONEL HONORAT390749215000€2389€
2020-08-3110RUE EMILE FAGUET510272127000€1245€
2019-10-0230RUE DU COLONEL HONORAT3132500245000€1856€
2020-05-14156AV DE NANTES490302124000€1378€
2017-06-2331RUE GEORGES GUYNEMER361066000€1082€
2020-10-1627RUE DES HAUTS MONTGORGES7130787180000€1385€
2018-09-0564RUE GEORGES GUYNEMER380194108000€1350€
2020-04-1046RUE DU FBG SAINT-CYPRIEN3454455000€1222€
2018-03-0519RUE DU COLONEL HONORAT4114769203500€1785€
2019-09-2427PL DE LA LIBERTE411066190000€1727€
2020-04-2433RUE JEAN PERRIN5124695232000€1871€
2021-01-21109RUE GRAND RUE58693255000€2965€
2021-06-1568RUE GEORGES GUYNEMER3100239185000€1850€
2018-03-0299RUE DU HAUT DES SABLES364903205000€3203€
2017-11-2825RUE DES HAUTS MONTGORGES589494200000€2247€
2019-05-1690RUE DU FBG SAINT CYPRIEN484376175000€2083€
2020-07-1031BD ANATOLE FRANCE24968140500€2867€