Estimation théorique
Rue Carolus Pauwels,62880 Annay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carolus Pauwels,62880-Annay indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay (62033), comprenant 4402 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 926€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 14 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 4 | 79 | 552 | 203900€ | 2581€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE CLERMONT FERRAND | 4 | 79 | 388 | 165000€ | 2089€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE ROYAT | 6 | 103 | 360 | 206000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 50 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 499 | 196000€ | 2063€ |
2023-06-13 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 308 | 100000€ | 1370€ |
2021-12-09 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 327 | 233484€ | 2566€ |
2022-05-20 | 39 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 127 | 607 | 265000€ | 2087€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 93 | 549 | 168000€ | 1806€ |
2022-05-24 | 212 | RTE DE LILLE | 6 | 152 | 425 | 335000€ | 2204€ |
2021-09-18 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 161 | 693 | 369400€ | 2294€ |
2020-04-30 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 507 | 128000€ | 1438€ |
2022-04-08 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 723 | 263900€ | 2721€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 116 | 566 | 272000€ | 2345€ |
2020-03-13 | 47 | RES LA COURTILLE | 5 | 92 | 424 | 168000€ | 1826€ |
2021-07-29 | 33 | RES LE MARESQUAI | 3 | 79 | 435 | 248118€ | 3141€ |
2020-05-14 | 51 | RES LA COURTILLE | 4 | 95 | 317 | 174000€ | 1832€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 113 | 709 | 44000€ | 389€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 332 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-23 | 61 | RES LE MARESQUAI | 5 | 108 | 446 | 200000€ | 1852€ |
2022-11-10 | 65 | RES LE MARESQUAI | 4 | 88 | 382 | 240814€ | 2737€ |
2020-01-29 | 25 | RES LA COURTILLE | 4 | 97 | 367 | 140000€ | 1443€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 100 | 745 | 248210€ | 2482€ |
2021-10-22 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 444 | 175000€ | 2397€ |
2020-02-10 | 69 | RES LE MARESQUAI | 4 | 99 | 365 | 185550€ | 1874€ |
2021-06-14 | 5 | CHE DES HUIT | 5 | 121 | 1000 | 262450€ | 2169€ |
2020-12-21 | 63 | RES LA COURTILLE | 4 | 90 | 542 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-11 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 39 | 31 | 78000€ | 2000€ |
2021-03-01 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 931 | 93500€ | 1100€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 85 | 931 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 51 | 411 | 25000€ | 490€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 51 | 411 | 34000€ | 667€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 88 | 465 | 186000€ | 2114€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DES HUIT | 3 | 100 | 441 | 150000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 9 | RES DU BOIS COMPTOIS | 3 | 88 | 551 | 164430€ | 1869€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 68 | 397 | 165000€ | 2426€ |
2022-02-14 | 10 | RES DU BOIS COMPTOIS | 5 | 110 | 591 | 275000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 13 | RES DU BOIS COMPTOIS | 6 | 119 | 736 | 319468€ | 2685€ |
2021-12-22 | 1 | RES LA COURTILLE | 5 | 96 | 560 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 149 | 534 | 236960€ | 1590€ |
2020-10-14 | 12 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 84 | 428 | 204000€ | 2429€ |
2021-07-07 | 6 | RES DU BOIS COMPTOIS | 7 | 141 | 598 | 251750€ | 1785€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 213 | 159500€ | 2215€ |
2021-06-11 | 69 | RUE JOSEPH MATTEI | 6 | 107 | 224 | 167000€ | 1561€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 96 | 197 | 164000€ | 1708€ |
2022-06-09 | 135 | RTE DE LILLE | 4 | 100 | 789 | 218000€ | 2180€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 92 | 342 | 50000€ | 543€ |
2021-11-10 | 152 | RTE DE LILLE | 5 | 112 | 547 | 155000€ | 1384€ |
2023-06-06 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 86 | 262 | 120100€ | 1397€ |
2022-09-23 | 67 | RUE JOSEPH MATTEI | 6 | 149 | 615 | 327995€ | 2201€ |
2022-03-14 | 9 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 4 | 99 | 225 | 120000€ | 1212€ |
2021-05-25 | 15 | RUE EUGENE DELECROIX | 2 | 61 | 115 | 60000€ | 984€ |
2021-01-27 | 21 | RUE EUGENE DELECROIX | 1 | 35 | 299 | 47800€ | 1366€ |
2022-06-20 | 44 | RES DU BOIS COMPTOIS | 4 | 88 | 768 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-27 | 11 | RUE EUGENE DELECROIX | 3 | 56 | 266 | 103500€ | 1848€ |
2021-06-02 | 26 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 61 | 1516 | 147900€ | 2425€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 700 | 212500€ | 3269€ |
2020-09-24 | 35 | RUE EUGENE DELECROIX | 3 | 112 | 507 | 132000€ | 1179€ |
2022-08-02 | 2 | RUE EUGENE DELECROIX | 4 | 90 | 609 | 80000€ | 889€ |
2021-09-23 | 121 | RTE DE LILLE | 5 | 98 | 123 | 157500€ | 1607€ |
2022-07-29 | 3 | RUE MICHEL HERINGUEZ | 4 | 95 | 198 | 90000€ | 947€ |
2021-04-22 | 14 | RUE GINO VALLI | 6 | 137 | 1095 | 323000€ | 2358€ |
2021-07-01 | 35 | RUE JOSEPH MATTEI | 4 | 65 | 103 | 70000€ | 1077€ |
2021-03-04 | 38 | RUE EUGENE DELECROIX | 5 | 70 | 100 | 83500€ | 1193€ |
2021-04-20 | 26 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 101 | 633 | 170450€ | 1688€ |
2020-12-03 | 42 | RUE EUGENE DELECROIX | 5 | 87 | 165 | 153000€ | 1759€ |
2020-05-25 | 29 | RUE JOSEPH MATTEI | 5 | 125 | 501 | 218000€ | 1744€ |
2020-12-14 | 43 | RUE GINO VALLI | 6 | 121 | 572 | 209000€ | 1727€ |
2021-07-12 | 36 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 3 | 83 | 239 | 199500€ | 2404€ |
2021-12-13 | 25 | RUE JOSEPH MATTEI | 5 | 95 | 491 | 138000€ | 1453€ |
2022-01-21 | 12 | RUE GINO VALLI | 3 | 63 | 769 | 36000€ | 571€ |
2020-06-16 | 43 | RUE EUGENE DELECROIX | 4 | 92 | 239 | 97500€ | 1060€ |
2021-02-25 | 17 | RUE GINO VALLI | 3 | 64 | 434 | 45000€ | 703€ |
2021-06-29 | 40 | RUE FRANCOIS BAUCOURT | 4 | 53 | 362 | 140000€ | 2642€ |
2021-06-07 | 19 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 86 | 110 | 60000€ | 698€ |
2021-01-11 | 17 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 99 | 407 | 110000€ | 1111€ |
2020-12-17 | 1 | RUE JOSEPH MATTEI | 3 | 110 | 167 | 65000€ | 591€ |
2021-02-10 | 2 | RUE MAX DORMOY | 2 | 45 | 125 | 154000€ | 3422€ |
2021-12-16 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 288 | 182000€ | 1596€ |
2020-10-15 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 405 | 144000€ | 1600€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LEON BOURSIER | 5 | 80 | 306 | 151000€ | 1888€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS MOREL | 6 | 162 | 404 | 214500€ | 1324€ |
2022-06-21 | 12 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 72 | 256 | 48657.5€ | 676€ |
2019-12-18 | 1 | RUE LOUIS MOREL | 1 | 45 | 190 | 50000€ | 1111€ |
2020-06-03 | 4 | RUE SERGEANT | 7 | 156 | 1890 | 246500€ | 1580€ |
2020-01-10 | 8 | RUE LOUIS MOREL | 7 | 188 | 394 | 180000€ | 957€ |
2020-07-10 | 13 | RUE EMERY BULCOURT | 5 | 78 | 292 | 112000€ | 1436€ |
2021-12-23 | 17 | RUE CHARLES RAMOND | 5 | 84 | 396 | 194000€ | 2310€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE DEMAILLY | 2 | 78 | 0 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 174 | 110000€ | 1170€ |
2021-04-28 | 28 | RUE EMERY BULCOURT | 4 | 97 | 539 | 122000€ | 1258€ |
2023-05-15 | 3 | RES KENNEDY | 5 | 84 | 367 | 132000€ | 1571€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 252 | 182500€ | 2173€ |
2023-06-08 | 15 | RUE SERGEANT | 5 | 89 | 574 | 196000€ | 2202€ |
2021-11-08 | 179 | CHE VALOIS | 5 | 140 | 482 | 212200€ | 1516€ |
2023-03-21 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 96 | 166 | 203520€ | 2120€ |
2020-12-10 | 13 | RUE SERGEANT | 6 | 139 | 519 | 120833€ | 869€ |
2020-05-26 | 1 | RUE JEAN MOREL | 5 | 74 | 348 | 110000€ | 1486€ |
2020-12-21 | 2 | RUE JEAN MOREL | 5 | 111 | 89 | 215000€ | 1937€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 218 | 139000€ | 1675€ |
2023-06-15 | 5 | RUE CHARLES RAMOND | 1 | 42 | 142 | 115400€ | 2748€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 82 | 568 | 162300€ | 1979€ |
2022-07-01 | 7 | RUE JEAN MOREL | 4 | 66 | 156 | 181550€ | 2751€ |
2022-07-15 | 11 | RUE JEAN MOREL | 4 | 65 | 201 | 141580€ | 2178€ |
2020-02-27 | 21 | LOT CHANTECLAIR | 5 | 113 | 524 | 219150€ | 1939€ |
2020-10-07 | 18 | RUE KLEBER ROLLE | 4 | 60 | 32 | 44000€ | 733€ |
2020-08-20 | 3 | RUE MARIE VAILLANT COUTURIER | 5 | 106 | 375 | 201500€ | 1901€ |
2021-04-29 | 58 | CHE DU HALAGE | 4 | 77 | 238 | 101700€ | 1321€ |
2020-09-18 | 23 | RUE EMERY BULCOURT | 6 | 108 | 119 | 45000€ | 417€ |
2021-12-20 | 57 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 95 | 522 | 175500€ | 1847€ |
2020-11-25 | 2 | RUE 1ER MAI | 5 | 98 | 151 | 122000€ | 1245€ |
2022-01-07 | 49 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 82 | 486 | 198000€ | 2415€ |
2022-12-02 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 120 | 255650€ | 2841€ |
2021-06-04 | 2 | RUE MARIE VAILLANT COUTURIER | 5 | 88 | 73 | 218500€ | 2483€ |
2020-07-23 | 17 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 108 | 442 | 225000€ | 2083€ |
2020-09-17 | 12 | RUE LEFORT ET VICAINE | 6 | 123 | 650 | 174000€ | 1415€ |
2021-03-26 | 36 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 131 | 313 | 249900€ | 1908€ |
2022-02-18 | 5 | RUE MARCEL LEGROS | 3 | 55 | 395 | 84300€ | 1533€ |
2022-06-28 | 3 | RUE MARCEL LEGROS | 5 | 80 | 190 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-09 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 102 | 179 | 97000€ | 951€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 95 | 256 | 185350€ | 1951€ |
2020-01-22 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 146 | 23000€ | 303€ |
2021-06-14 | 26 | RUE THOMAS | 4 | 71 | 271 | 157390€ | 2217€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 102 | 425 | 228650€ | 2242€ |
2022-09-21 | 45 | RUE OCTAVE DREZE | 3 | 98 | 491 | 172320€ | 1758€ |
2020-07-17 | 18 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 276 | 115000€ | 1386€ |
2021-04-07 | 16 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 255 | 90000€ | 1084€ |
2021-07-09 | 14 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 245 | 90000€ | 1084€ |
2021-05-10 | 10 | RUE THOMAS | 5 | 83 | 248 | 151000€ | 1819€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE SAINT AME | 4 | 95 | 156 | 153000€ | 1611€ |
2020-03-13 | 50 | CHE DU HALAGE | 4 | 70 | 256 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 47 | 220 | 45018€ | 958€ |
2023-06-19 | 69 | RUE OCTAVE DREZE | 4 | 81 | 552 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DESPREZ DEMEESTER | 5 | 125 | 945 | 210000€ | 1680€ |
2020-09-02 | 14 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 109 | 270 | 254600€ | 2336€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE SAINT AME | 5 | 105 | 357 | 172000€ | 1638€ |
2022-02-23 | 31 | RUE EMERY BULCOURT | 3 | 68 | 470 | 135000€ | 1985€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DE SAINT AME | 4 | 94 | 680 | 179900€ | 1914€ |
2020-02-10 | 2 | RUE JEAN GOUDIN | 4 | 72 | 245 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-07 | 29 | RUE OCTAVE DREZE | 6 | 111 | 90 | 174500€ | 1572€ |
2020-09-30 | 5001 | RUE THOMAS | 7 | 177 | 101 | 252000€ | 1424€ |
2021-09-02 | 124 | CHE VALOIS | 4 | 74 | 492 | 69000€ | 932€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 74 | 207 | 149400€ | 2019€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE SAINT AME | 4 | 83 | 147 | 148000€ | 1783€ |
2021-12-27 | 11 | RUE THOMAS | 4 | 71 | 359 | 136500€ | 1923€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 273 | 122000€ | 1341€ |
2021-07-08 | 133 | CHE VALOIS | 5 | 104 | 201 | 130000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 21 | RUE OCTAVE DREZE | 5 | 74 | 125 | 86000€ | 1162€ |
2021-12-22 | 36 | RUE OCTAVE DREZE | 3 | 54 | 62 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-17 | 40 | CHE DU HALAGE | 3 | 70 | 793 | 206800€ | 2954€ |
2020-12-04 | 100 | AV BARBUSSE | 7 | 126 | 1260 | 255000€ | 2024€ |