Estimation théorique
Rue Castel Fesandie,82800 N��grepelisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Castel Fesandie,82800-N��grepelisse indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 3 | RUE ANDRE CASTEL | 3 | 120 | 55 | 106600€ | 888€ |
2018-09-07 | 3 | RUE ANDRE CASTEL | 3 | 120 | 55 | 111400€ | 928€ |
2021-03-01 | 4 | RUE ANDRE CASTEL | 3 | 84 | 56 | 70000€ | 833€ |
2020-06-17 | 14 | PL DES POTIERS | 3 | 55 | 131 | 87000€ | 1582€ |
2018-10-17 | 4 | RUE DES POTIERS | 2 | 88 | 219 | 78500€ | 892€ |
2022-05-06 | 10 | AV DU CHATEAU | 3 | 133 | 90 | 93600€ | 704€ |
2021-10-19 | 11 | PL DU CHATEAU | 7 | 182 | 155 | 103000€ | 566€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 95 | 127 | 126500€ | 1332€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 138 | 190 | 190000€ | 1377€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 145 | 216 | 145000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 145 | 216 | 163000€ | 1124€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DU TEMPLE | 6 | 156 | 211 | 135000€ | 865€ |
2021-05-04 | 5 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 64 | 234 | 85000€ | 1328€ |
2022-04-26 | 10 | PL DU CHATEAU | 7 | 200 | 489 | 117209€ | 586€ |
2020-07-07 | 6 | RUE MARCELIN VIGUIE | 5 | 400 | 593 | 301340€ | 753€ |
2019-04-09 | 4 | RUE DES PECHEURS | 3 | 67 | 48 | 85000€ | 1269€ |
2020-02-20 | 34 | RUE MARCELIN VIGUIE | 3 | 113 | 155 | 40000€ | 354€ |
2019-01-14 | 23 | RUE DE TURENNE | 3 | 80 | 72 | 104000€ | 1300€ |
2019-02-06 | 23 | RUE DES PECHEURS | 2 | 48 | 172 | 60000€ | 1250€ |
2018-09-10 | 25 | RUE DES PECHEURS | 2 | 44 | 111 | 110000€ | 2500€ |
2019-01-22 | 104 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 70 | 69 | 125000€ | 1786€ |
2019-04-02 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 50 | 29 | 64000€ | 1280€ |
2021-09-09 | 240 | IMP DE LA SORBONNE | 4 | 107 | 504 | 212800€ | 1989€ |
2018-06-19 | 30 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 167 | 155 | 61000€ | 365€ |
2020-07-25 | 294 | IMP DE LA SORBONNE | 3 | 95 | 965 | 165000€ | 1737€ |
2019-06-18 | 184 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 1335 | 170500€ | 1550€ |
2018-11-06 | 3 | PL DURAS | 3 | 90 | 61 | 60000€ | 667€ |
2021-06-08 | 3 | PL DURAS | 3 | 90 | 61 | 160000€ | 1778€ |
2018-08-01 | 49 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 55 | 93000€ | 1163€ |
2019-05-28 | 1 | PL DURAS | 4 | 101 | 84 | 90000€ | 891€ |
2019-03-16 | 3 | PTR PETITE RUE DE TURENNE | 4 | 102 | 338 | 124000€ | 1216€ |
2021-12-02 | 6 | PL DURAS | 3 | 70 | 42 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-20 | 160 | RUE DES ECOLES | 3 | 99 | 1006 | 165000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 450 | AV DE LA SORBONNE | 4 | 92 | 958 | 207380€ | 2254€ |
2021-06-09 | 267 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 95 | 152485€ | 2006€ |
2018-09-05 | 19 | RUE DE GIBELOT | 4 | 96 | 1033 | 200806€ | 2092€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE GIBELOT | 4 | 96 | 779 | 227000€ | 2365€ |
2020-06-25 | 140 | PAS DU GUE DE LA BARDETTE | 4 | 150 | 1689 | 249000€ | 1660€ |
2020-07-01 | 35 | PAS DU GUE DE LA BARDETTE | 6 | 112 | 1350 | 190000€ | 1696€ |
2022-02-17 | 235 | AV JEAN FLEURY | 6 | 240 | 2480 | 288489€ | 1202€ |
2021-12-03 | 405 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 603 | 122000€ | 1196€ |
2021-06-18 | 6 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 625 | 139000€ | 1562€ |
2020-01-17 | 60 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 420 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES LORIOTS | 4 | 98 | 91 | 233500€ | 2383€ |
2021-11-06 | 8 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 881 | 175450€ | 1971€ |
2020-07-06 | 35 | CHE DES GARDIOS | 4 | 74 | 1058 | 170800€ | 2308€ |
2019-08-19 | 90 | AV DE VAISSAC | 5 | 160 | 0 | 146000€ | 913€ |
2021-03-24 | 220 | RUE DE GIBELOT | 4 | 138 | 1000 | 245000€ | 1775€ |
2020-11-13 | 360 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 1005 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-29 | 80 | RUE JULES LOMBRAIL | 5 | 106 | 773 | 261250€ | 2465€ |
2019-05-20 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 750 | 133685€ | 1378€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 224500€ | 2339€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 975 | 135000€ | 1311€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 1035 | 120000€ | 1165€ |
2019-12-21 | 320 | AV JEAN FLEURY | 3 | 48 | 1000 | 53333.3€ | 1111€ |
2019-07-11 | 45 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 814 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-04 | 235 | IMP DU TALUCHET | 5 | 80 | 1000 | 225200€ | 2815€ |
2019-12-05 | 180 | IMP DU CRESSON | 4 | 100 | 1001 | 207600€ | 2076€ |
2020-07-02 | 180 | RUE JULES LOMBRAIL | 5 | 100 | 978 | 179020€ | 1790€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 190850€ | 1767€ |
2020-09-25 | 185 | RUE JULES LOMBRAIL | 4 | 104 | 800 | 174000€ | 1673€ |
2018-06-29 | 13 | IMP DE LA CLOTTE | 5 | 105 | 773 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 82 | 558 | 148000€ | 1805€ |
2021-05-11 | 10 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 87 | 625 | 162450€ | 1867€ |
2019-08-20 | 11 | IMP DE LA CLOTTE | 4 | 114 | 828 | 185000€ | 1623€ |
2018-08-31 | 400 | AV DE VAISSAC | 4 | 82 | 499 | 132000€ | 1610€ |
2019-03-30 | 195 | CHE DES GARDIOS | 6 | 135 | 1000 | 268750€ | 1991€ |
2020-06-01 | 400 | AV DE VAISSAC | 5 | 104 | 687 | 145000€ | 1394€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2019-12-13 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 87 | 576 | 153000€ | 1759€ |
2019-09-12 | 400 | RTE DE VAISSAC | 5 | 97 | 617 | 157000€ | 1619€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 971 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-14 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 89 | 561 | 156000€ | 1753€ |
2020-03-30 | 400 | RTE DE VAISSAC | 5 | 98 | 575 | 165000€ | 1684€ |
2021-09-29 | 39 | RUE DES POIRIERS | 5 | 103 | 515 | 156000€ | 1515€ |
2019-04-17 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 81 | 680 | 185300€ | 2288€ |
2019-11-29 | 400 | AV DE VAISSAC | 4 | 81 | 326 | 120000€ | 1481€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 116 | 93000€ | 1310€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 818 | 194000€ | 1902€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 268 | 118200€ | 1665€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 760 | 199000€ | 1990€ |
2018-10-26 | 400 | AV DE VAISSAC | 3 | 71 | 103 | 104500€ | 1472€ |
2021-10-06 | 780 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 79 | 1980 | 155000€ | 1962€ |
2019-01-16 | 8 | RUE PIERRE PERRET | 4 | 94 | 563 | 186100€ | 1980€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 250 | 113700€ | 1601€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 380 | 135000€ | 1286€ |
2021-04-27 | 33 | RUE PIERRE PERRET | 5 | 117 | 293 | 204250€ | 1746€ |
2020-07-09 | 285 | CHE DES TANNERIES | 4 | 115 | 870 | 189000€ | 1643€ |
2020-10-05 | 55 | CHE DES SAPONAIRES | 4 | 90 | 702 | 182250€ | 2025€ |
2021-02-18 | 460 | CHE DE LA CLOTTE | 4 | 304 | 9520 | 450000€ | 1480€ |
2018-12-26 | 22 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 383 | 124000€ | 1476€ |
2018-06-16 | 515 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 92 | 1029 | 184000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 84 | 360 | 138000€ | 1643€ |
2018-09-22 | 445 | PRADALS | 5 | 126 | 1002 | 229150€ | 1819€ |
2019-07-19 | 12 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 271 | 118000€ | 1405€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 337 | 141500€ | 1685€ |
2019-09-30 | 380 | CHE DES GARDIOS | 4 | 140 | 4021 | 180000€ | 1286€ |
2021-07-08 | 325 | CHE DES TANNERIES | 3 | 80 | 863 | 158500€ | 1981€ |
2019-10-18 | 11 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 270 | 125000€ | 1488€ |
2021-03-19 | 35 | CHE DES SAPONAIRES | 5 | 110 | 807 | 186500€ | 1695€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PECHERS | 3 | 60 | 344 | 167000€ | 2783€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PECHERS | 2 | 55 | 344 | 141500€ | 2573€ |
2019-07-17 | 3 | LOT LES BELLES DEMEURES | 3 | 70 | 240 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES PECHERS | 4 | 84 | 385 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-05 | 40 | CHE LAS PLANES | 5 | 126 | 2000 | 220000€ | 1746€ |
2018-09-27 | 6 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 385 | 110700€ | 1318€ |
2019-07-19 | 7 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 386 | 108000€ | 1286€ |
2021-09-21 | 865 | RTE D ALBIAS | 3 | 72 | 1150 | 197075€ | 2737€ |
2019-09-05 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 106000€ | 1413€ |
2020-05-12 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 142280€ | 1897€ |
2021-11-24 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 853 | 230000€ | 2556€ |
2019-04-11 | 525 | AV DE VAISSAC | 4 | 103 | 1085 | 178000€ | 1728€ |
2019-12-18 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 163000€ | 1304€ |
2021-12-11 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 227000€ | 1816€ |
2020-06-16 | 70 | CHE DES SOURCES | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2022-05-24 | 525 | AV DE VAISSAC | 4 | 85 | 797 | 196000€ | 2306€ |
2018-09-18 | 550 | CHE DES GARDIOS | 4 | 97 | 1013 | 194000€ | 2000€ |
2019-02-18 | 525 | AV DE VAISSAC | 4 | 88 | 713 | 156000€ | 1773€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 166000€ | 1660€ |
2020-01-03 | 95 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 687 | 112500€ | 1731€ |
2020-09-23 | 520 | CHE DES GARDIOS | 4 | 85 | 1000 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-02 | 520 | CHE DES GARDIOS | 4 | 85 | 1000 | 192000€ | 2259€ |
2020-08-20 | 460 | CHE DES TANNERIES | 4 | 90 | 698 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-03 | 110 | CHE DES SOURCES | 5 | 140 | 596 | 222000€ | 1586€ |
2019-05-16 | 135 | CHE DES SOURCES | 5 | 126 | 645 | 225000€ | 1786€ |
2020-06-17 | 255 | CHE LAS PLANES | 4 | 106 | 1000 | 269200€ | 2540€ |
2021-06-24 | 674 | CHE DES GARDIOS | 4 | 102 | 0 | 240248€ | 2355€ |
2020-11-14 | 745 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 2 | 60 | 0 | 44000€ | 733€ |
2019-03-06 | 75 | CHE DES CONTES | 3 | 72 | 542 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-07 | 535 | CHE DES TANNERIES | 5 | 118 | 801 | 230500€ | 1953€ |
2020-10-23 | 220 | CHE DE LAUZEL | 4 | 88 | 1200 | 247000€ | 2807€ |
2020-06-23 | 672 | CHE DES GARDIOS | 4 | 96 | 1218 | 183000€ | 1906€ |
2021-07-19 | 150 | CHE DES SOURCES | 5 | 90 | 601 | 188000€ | 2089€ |
2019-05-22 | 135 | CHE DES CONTES | 4 | 90 | 486 | 170850€ | 1898€ |
2019-04-01 | 175 | CHE DES SOURCES | 4 | 90 | 629 | 154030€ | 1711€ |
2020-05-25 | 260 | CHE LAS PLANES | 4 | 120 | 2015 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-19 | 265 | CHE LAS PLANES | 1 | 57 | 0 | 44000€ | 772€ |
2018-09-11 | 178 | CHE DE LAUZEL | 4 | 131 | 1000 | 238000€ | 1817€ |
2021-11-17 | 351 | CHE LAS PLANES | 4 | 85 | 1095 | 198350€ | 2334€ |
2020-09-04 | 190 | CHE DES SOURCES | 3 | 75 | 712 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-12 | 31 | CHE DE LONGUES AYGUES | 5 | 110 | 818 | 208000€ | 1891€ |
2021-09-24 | 34 | CHE DE LONGUES AYGUES | 2 | 80 | 891 | 160000€ | 2000€ |
2018-09-26 | 27 | AV VICTOR HUGO | 4 | 144 | 795 | 191000€ | 1326€ |
2019-09-25 | 85 | IMP SAINT GILLES | 4 | 117 | 2111 | 227000€ | 1940€ |
2018-06-16 | 33 | AV VICTOR HUGO | 4 | 168 | 380 | 195000€ | 1161€ |
2019-06-07 | 33 | AV VICTOR HUGO | 4 | 168 | 1000 | 232000€ | 1381€ |
2020-09-11 | 650 | CHE DU BREIL | 4 | 92 | 1201 | 174000€ | 1891€ |
2021-05-26 | 27 | AV VICTOR HUGO | 5 | 126 | 556 | 237800€ | 1887€ |
2019-06-13 | 176 | CHE DE LAUZEL | 4 | 120 | 0 | 53000€ | 442€ |