Valeur de la maison de 100m2 Rue Castel Fesandie à N��grepelisse

Estimation théorique

Rue Castel Fesandie,82800 N��grepelisse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Castel Fesandie,82800-N��grepelisse indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-253RUE ANDRE CASTEL312055106600€888€
2018-09-073RUE ANDRE CASTEL312055111400€928€
2021-03-014RUE ANDRE CASTEL3845670000€833€
2020-06-1714PL DES POTIERS35513187000€1582€
2018-10-174RUE DES POTIERS28821978500€892€
2022-05-0610AV DU CHATEAU31339093600€704€
2021-10-1911PL DU CHATEAU7182155103000€566€
2019-10-186RUE DU BARRY BAS495127126500€1332€
2021-10-2610RUE DU BARRY BAS4138190190000€1377€
2020-02-0512RUE DU BARRY BAS4145216145000€1000€
2021-07-2712RUE DU BARRY BAS4145216163000€1124€
2020-05-2821RUE DU TEMPLE6156211135000€865€
2021-05-045PL DU MONUMENT AUX MORTS26423485000€1328€
2022-04-2610PL DU CHATEAU7200489117209€586€
2020-07-076RUE MARCELIN VIGUIE5400593301340€753€
2019-04-094RUE DES PECHEURS3674885000€1269€
2020-02-2034RUE MARCELIN VIGUIE311315540000€354€
2019-01-1423RUE DE TURENNE38072104000€1300€
2019-02-0623RUE DES PECHEURS24817260000€1250€
2018-09-1025RUE DES PECHEURS244111110000€2500€
2019-01-22104AV DU 8 MAI 194537069125000€1786€
2019-04-0214RUE DU PRESBYTERE3502964000€1280€
2021-09-09240IMP DE LA SORBONNE4107504212800€1989€
2018-06-1930RUE DU PRESBYTERE516715561000€365€
2020-07-25294IMP DE LA SORBONNE395965165000€1737€
2019-06-18184AV DU 19 MARS 196241101335170500€1550€
2018-11-063PL DURAS3906160000€667€
2021-06-083PL DURAS39061160000€1778€
2018-08-0149RUE DU PRESBYTERE4805593000€1163€
2019-05-281PL DURAS41018490000€891€
2019-03-163PTR PETITE RUE DE TURENNE4102338124000€1216€
2021-12-026PL DURAS3704270000€1000€
2021-09-20160RUE DES ECOLES3991006165000€1667€
2021-09-22450AV DE LA SORBONNE492958207380€2254€
2021-06-09267AV DU 19 MARS 196247695152485€2006€
2018-09-0519RUE DE GIBELOT4961033200806€2092€
2020-12-1519RUE DE GIBELOT496779227000€2365€
2020-06-25140PAS DU GUE DE LA BARDETTE41501689249000€1660€
2020-07-0135PAS DU GUE DE LA BARDETTE61121350190000€1696€
2022-02-17235AV JEAN FLEURY62402480288489€1202€
2021-12-03405AV DU 8 MAI 1945480060000€750€
2020-02-286RUE DU CHATEAU D EAU5102603122000€1196€
2021-06-186PL DE LAS GRAVES489625139000€1562€
2020-01-1760VIEILLE RTE DE ST ETIENNE48942090000€1011€
2021-09-015RUE DES LORIOTS49891233500€2383€
2021-11-068PL DE LAS GRAVES489881175450€1971€
2020-07-0635CHE DES GARDIOS4741058170800€2308€
2019-08-1990AV DE VAISSAC51600146000€913€
2021-03-24220RUE DE GIBELOT41381000245000€1775€
2020-11-13360RUE PASTEUR4921005140000€1522€
2022-03-2980RUE JULES LOMBRAIL5106773261250€2465€
2019-05-202IMP DES ROSSIGNOLS497750133685€1378€
2021-11-2414RUE DES FAUVETTES596700224500€2339€
2019-10-1422RUE DES LORIOTS6103975135000€1311€
2019-07-2924RUE DES LORIOTS61031035120000€1165€
2019-12-21320AV JEAN FLEURY348100053333.3€1111€
2019-07-1145CHE DES TANNERIES4100814170000€1700€
2020-02-04235IMP DU TALUCHET5801000225200€2815€
2019-12-05180IMP DU CRESSON41001001207600€2076€
2020-07-02180RUE JULES LOMBRAIL5100978179020€1790€
2019-11-194RUE DES FAUVETTES4108779190850€1767€
2020-09-25185RUE JULES LOMBRAIL4104800174000€1673€
2018-06-2913IMP DE LA CLOTTE5105773175000€1667€
2020-06-127IMP DES FIGUIERS482558148000€1805€
2021-05-1110IMP DES FRAISIERS487625162450€1867€
2019-08-2011IMP DE LA CLOTTE4114828185000€1623€
2018-08-31400AV DE VAISSAC482499132000€1610€
2019-03-30195CHE DES GARDIOS61351000268750€1991€
2020-06-01400AV DE VAISSAC5104687145000€1394€
2021-07-2813RUE DES BERGERONNETTES581700170000€2099€
2019-12-13400RTE DE VAISSAC487576153000€1759€
2019-09-12400RTE DE VAISSAC597617157000€1619€
2020-07-231RUE DES BERGERONNETTES588971125000€1420€
2020-10-14400RTE DE VAISSAC489561156000€1753€
2020-03-30400RTE DE VAISSAC598575165000€1684€
2021-09-2939RUE DES POIRIERS5103515156000€1515€
2019-04-17400RTE DE VAISSAC481680185300€2288€
2019-11-29400AV DE VAISSAC481326120000€1481€
2022-01-0715RUE DES POMMIERS37111693000€1310€
2020-08-2815RUE DES MESANGES5102818194000€1902€
2020-06-1213RUE DES POMMIERS371268118200€1665€
2021-03-2911RUE DES MESANGES4100760199000€1990€
2018-10-26400AV DE VAISSAC371103104500€1472€
2021-10-06780VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN5791980155000€1962€
2019-01-168RUE PIERRE PERRET494563186100€1980€
2021-05-208RUE DES POMMIERS371250113700€1601€
2021-09-179RUE DES POMMIERS5105380135000€1286€
2021-04-2733RUE PIERRE PERRET5117293204250€1746€
2020-07-09285CHE DES TANNERIES4115870189000€1643€
2020-10-0555CHE DES SAPONAIRES490702182250€2025€
2021-02-18460CHE DE LA CLOTTE43049520450000€1480€
2018-12-2622LOT LES BELLES DEMEURES484383124000€1476€
2018-06-16515VIEILLE RTE DE ST ETIENNE4921029184000€2000€
2021-09-1610RUE DES PECHERS484360138000€1643€
2018-09-22445PRADALS51261002229150€1819€
2019-07-1912LOT LES BELLES DEMEURES484271118000€1405€
2019-09-2618LOT LES BELLES DEMEURES484337141500€1685€
2019-09-30380CHE DES GARDIOS41404021180000€1286€
2021-07-08325CHE DES TANNERIES380863158500€1981€
2019-10-1811LOT LES BELLES DEMEURES484270125000€1488€
2021-03-1935CHE DES SAPONAIRES5110807186500€1695€
2021-10-2014RUE DES PECHERS360344167000€2783€
2022-01-0416RUE DES PECHERS255344141500€2573€
2019-07-173LOT LES BELLES DEMEURES370240100000€1429€
2021-09-029RUE DES PECHERS484385120000€1429€
2021-06-0540CHE LAS PLANES51262000220000€1746€
2018-09-276LOT LES BELLES DEMEURES484385110700€1318€
2019-07-197LOT LES BELLES DEMEURES484386108000€1286€
2021-09-21865RTE D ALBIAS3721150197075€2737€
2019-09-0530CHE DES SOURCES475532106000€1413€
2020-05-1230CHE DES SOURCES475532142280€1897€
2021-11-244IMP DES CERISIERS490853230000€2556€
2019-04-11525AV DE VAISSAC41031085178000€1728€
2019-12-1875CHE DES SOURCES4125703163000€1304€
2021-12-1175CHE DES SOURCES4125703227000€1816€
2020-06-1670CHE DES SOURCES485502130000€1529€
2022-05-24525AV DE VAISSAC485797196000€2306€
2018-09-18550CHE DES GARDIOS4971013194000€2000€
2019-02-18525AV DE VAISSAC488713156000€1773€
2021-08-3190CHE DES SOURCES5100602166000€1660€
2020-01-0395CHE DES SOURCES365687112500€1731€
2020-09-23520CHE DES GARDIOS4851000178000€2094€
2021-09-02520CHE DES GARDIOS4851000192000€2259€
2020-08-20460CHE DES TANNERIES490698175000€1944€
2019-12-03110CHE DES SOURCES5140596222000€1586€
2019-05-16135CHE DES SOURCES5126645225000€1786€
2020-06-17255CHE LAS PLANES41061000269200€2540€
2021-06-24674CHE DES GARDIOS41020240248€2355€
2020-11-14745VIEILLE RTE DE ST ETIENNE260044000€733€
2019-03-0675CHE DES CONTES372542130000€1806€
2021-12-07535CHE DES TANNERIES5118801230500€1953€
2020-10-23220CHE DE LAUZEL4881200247000€2807€
2020-06-23672CHE DES GARDIOS4961218183000€1906€
2021-07-19150CHE DES SOURCES590601188000€2089€
2019-05-22135CHE DES CONTES490486170850€1898€
2019-04-01175CHE DES SOURCES490629154030€1711€
2020-05-25260CHE LAS PLANES41202015230000€1917€
2021-02-19265CHE LAS PLANES157044000€772€
2018-09-11178CHE DE LAUZEL41311000238000€1817€
2021-11-17351CHE LAS PLANES4851095198350€2334€
2020-09-04190CHE DES SOURCES375712110000€1467€
2021-10-1231CHE DE LONGUES AYGUES5110818208000€1891€
2021-09-2434CHE DE LONGUES AYGUES280891160000€2000€
2018-09-2627AV VICTOR HUGO4144795191000€1326€
2019-09-2585IMP SAINT GILLES41172111227000€1940€
2018-06-1633AV VICTOR HUGO4168380195000€1161€
2019-06-0733AV VICTOR HUGO41681000232000€1381€
2020-09-11650CHE DU BREIL4921201174000€1891€
2021-05-2627AV VICTOR HUGO5126556237800€1887€
2019-06-13176CHE DE LAUZEL4120053000€442€