Valeur de la maison de 100m2 Rue Centrale à Saint Jean de Muzols

Estimation théorique

Rue Centrale,07300 Saint Jean de Muzols (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,07300-Saint Jean de Muzols indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-192IMP DES CYPRES7137758215000€1569€
2019-07-1811RUE DU COLOMBIER593634263000€2828€
2020-06-122CHE DU CLOS4100454117000€1170€
2021-09-104MTE DE CESSIEUX31010165000€1634€
2023-02-1633RUE CENTRALE475115105000€1400€
2021-03-112IMP DE LA TUILERIE5100679270000€2700€
2023-03-2411AV DE PROVENCE5851044204800€2409€
2022-02-048RUE DES JARDINS250150150000€3000€
2019-10-1830IMP DU CHATEAU481439173500€2142€
2020-11-0915RTE DU GRAND PONT384402113500€1351€
2023-06-092IMP DU VIEUX VILLAGE6200887329700€1649€
2023-04-0515RUE CENTRALE485460202000€2376€
2021-03-2332RTE DU GRAND PONT312093115000€958€
2022-05-3034RTE DU GRAND PONT57670200000€2632€
2021-09-0917CHE DE MARTINOT51281152540725€4224€
2020-12-284CHE DE MARGIRIAT376715140000€1842€
2023-03-135445RTE DU GRAND PONT51024175000€735€
2022-04-272PLA DE LA ROCHETTE5180701240000€1333€
2022-03-011IMP ROMAINE71581290230000€1456€
2020-10-092CHE DE HALAGE5103990220000€2136€
2023-01-052CHE DE HALAGE5103990310000€3010€
2021-11-0519CHE DE MARTINOT6114434320000€2807€
2019-06-2031CHE DE LA MALADIERE372328155000€2153€
2020-03-163CHE DES PRES4950208650€2196€
2022-02-014IMP DE LA GRABOUILLERE467730205000€3060€
2022-07-044CHE DES PRES4103690240000€2330€
2020-04-0811ALL DES VIGNES6120685203500€1696€
2022-04-1220RUE DE LA ROCHETTE51530297000€1941€
2020-07-2939VOIE ROMAINE4101840170000€1683€
2020-06-1112LES PRAIRIES51010175000€1733€
2022-06-174LES PRAIRIES4840185000€2202€
2021-03-025IMP ROMAINE6113958260000€2301€
2021-05-185797CHE DE MARTINOT4130100067500€519€
2021-05-1721CHE DE LA COTE SAINTE EPINE51503077450000€3000€
2021-05-1035VOIE ROMAINE192807185000€2011€
2020-05-1916RUE DU VIGNEAU488516190000€2159€
2019-12-3033VOIE ROMAINE61300265500€2042€
2021-07-215230RUE DE LA ROCHETTE491769245000€2692€
2022-02-243IMP DU MOLLARD4941333220000€2340€
2020-11-1716VOIE ROMAINE588717215000€2443€
2022-10-147CHE DES TEMPLIERS2566161000€1089€
2020-07-2911CHE DES TEMPLIERS280220130000€1625€
2020-10-202CHE DE STE EPINE393997226500€2435€
2020-10-172IMP DES PRAIRIES472871185000€2569€
2022-05-252IMP DES PRAIRIES472871219000€3042€
2022-09-164RUE LOUIS JOURDAN356480180000€3214€
2021-06-28191AV DE LYON4120601175000€1458€
2019-09-1636CHE DE LA COTE SAINTE EPINE480025000€313€
2020-08-0315VOIE ROMAINE51121463180000€1607€
2021-08-1632CHE DES PRES4150692299000€1993€
2022-04-072VOIE ROMAINE4105631100000€952€
2020-05-0713RUE LOUIS JOURDAN4110522185000€1682€
2020-06-0215RUE LOUIS JOURDAN584526231000€2750€
2022-06-29135PAS BOZZINI267255173000€2582€
2019-12-2617RUE LOUIS JOURDAN478500203000€2603€
2021-09-28109PAS BOZZINI6162330380000€2346€
2022-06-1026RUE LOUIS JOURDAN4100551313000€3130€
2020-06-0521RUE LOUIS JOURDAN474502217000€2932€
2022-01-1728RUE LOUIS JOURDAN590625213294€2370€
2021-05-2618CHE DE CHAMBON6150878150000€1000€
2020-11-24205PAS BOZZINI483356180000€2169€
2022-12-1917CHE DE CHAMBON4881176293800€3339€
2021-06-0925RUE LOUIS JOURDAN5117404189000€1615€
2021-02-034RTE DE LAMASTRE487244147000€1690€
2021-11-24306RUE DOC ADOLPHE BONNARD5110410228000€2073€
2020-01-171CHE DE TIVOLI272302115000€1597€
2021-01-044RUE DE TIVOLI358252192000€3310€
2023-03-135PAS DE LA TERRASSE488502280000€3182€
2021-06-21253RUE DOC ADOLPHE BONNARD4100510250000€2500€
2019-08-0183CHE DE L HERMET2425178000€1857€
2022-04-258ALL MAURICE RAVEL5100555200000€2000€
2022-12-15251DIG DU DOUX51130362910€3212€
2020-09-1613RTE DE LAMASTRE24827787000€1813€
2021-12-1412AV MARECHAL FOCH58494132000€1571€
2022-01-2648RTE DE LAMASTRE370179163000€2329€
2020-10-2315RTE DE LAMASTRE484399198000€2357€
2022-03-3044RTE DE LAMASTRE380560247500€3094€
2021-01-2117RTE DE LAMASTRE483543180000€2169€
2021-01-29362CHE DU MARQUIS5960168000€1750€
2021-12-22390CHE DU MARQUIS5960135013€1406€
2022-02-2416AV MARECHAL FOCH61610233000€1447€
2022-10-1723RTE DE LAMASTRE478805245000€3141€
2020-11-19388CHE DU MARQUIS5960230000€2396€
2020-09-2335CHE DE LA COTE SAINTE EPINE31282000273500€2137€
2021-08-268CHE DE CHAMBON4901021105000€1167€
2022-09-1637RTE DE LAMASTRE5110800225000€2045€
2020-01-2445RTE DE LAMASTRE486276129000€1500€
2019-09-0541RTE DE LAMASTRE7137296173000€1263€
2023-02-2814PROM ROCHE DEFRANCE61950420000€2154€
2022-10-2517RTE DE LAMASTRE598379190000€1939€
2019-07-2524CHE DE SAINT ESTEVE4131780239800€1831€
2022-05-20341CHE DU MARQUIS25087875000€1500€
2019-09-09221RUE RENE CASSIN5135563224700€1664€
2020-03-0266RTE DU GRAND PONT71031239180000€1748€
2022-11-1863RTE DE LAMASTRE51101066500000€4545€
2020-04-15270AV DE ROCHEBONNE41211030210000€1736€
2021-08-24115RUE RENE CASSIN594274187000€1989€
2019-08-2151RTE DE LAMASTRE594714170000€1809€
2020-12-1885RUE RENE CASSIN5147778326500€2221€
2019-10-0416RUE DU DOUX4105282225000€2143€
2021-12-2218RUE DU DOUX35238095000€1827€
2021-10-153CHE DE L'OFFICIER599700162000€1636€
2022-10-1026RUE DU DOUX59460113000€1202€
2022-02-042CHE DE L'OFFICIER595751215000€2263€
2022-02-1011RUE DU DOUX260152136500€2275€
2021-02-1923RUE DU DOUX31204593000€775€
2020-04-3028RUE RENE CASSIN7109551225000€2064€
2020-10-055869CHAMBON5138560105000€761€
2022-06-2930CHE DES GRANDS BOIS3114492289000€2535€
2020-11-2470CHE DE CHAMBON410455965000€625€
2022-07-2656RUE DU DOUX510390157200€1526€
2019-12-0437RUE DU DOUX3753030000€400€
2019-08-30305CHE DE NEY8232660733350€3161€
2019-10-111RUE LAGRANGE35972102000€1729€
2022-03-0843RUE DU DOUX3742365000€878€
2021-08-262RUE DES CHOLETTES24722698000€2085€
2020-11-04120IMP DU CLOS DE LA ROSE49041855000€611€
2022-05-10123VIEUX VILLAGE356107132500€2366€
2021-01-20125IMP DU CLOS DE LA ROSE37142055000€775€
2020-11-135LOT LES SARMENTINES499808215590€2178€
2023-03-3185PASS DU GUE2652240150000€2308€
2020-03-0212RUE DES CHOLETTES5125623243000€1944€
2022-12-275775LES GRANGES121126328000€1333€
2023-06-0996RTE DE LEMPS5133639311750€2344€
2021-03-22110RUE DU DOUX4154100259700€1686€
2022-07-1255IMP DU RUISSEAU490600256300€2848€
2022-09-06117RTE DE LAMASTRE490543193000€2144€
2022-12-29121RTE DE LYON3104421255000€2452€
2021-07-16235CHE DE BOURSICOT103035929540000€1782€
2021-06-01580RTE DE LEMPS360480175000€2917€
2020-05-12136RUE DU DOUX3130119291500€2242€
2020-11-0240CHEM DES GRANDES VIGNES41071043340000€3178€
2022-11-175RUE DE LAIR490435305000€3389€
2022-02-08201RTE DE LYON6144800288900€2006€
2021-10-25385CHE D ANDEOL61501426294550€1964€
2021-12-23380CHE D ANDEOL51501600422530€2817€
2023-03-0230CHE DU CARDINAL31351188280000€2074€
2020-08-24356RTE DE LEMPS4111777293000€2640€
2020-11-27328CHEM DE CATALA49040090000€1000€
2021-03-115086BRUCHON312020860500000€4167€
2022-02-22231RTE DE LYON470600322000€4600€
2021-07-06137RTE DE LAMASTRE5881520190000€2159€
2023-03-2829CHE DE CLAVEL490502222000€2467€
2021-12-07249RTE DE LYON398790145000€1480€
2021-12-238RUE GOURGOUILLON37642270000€3553€
2022-06-16260CHE DU CORNILHAC5132900393250€2979€
2020-05-29254CHE DU CORNILHAC6125692328000€2624€
2019-06-27279CHEM DES GRANDES VIGNES41021380140000€1373€
2021-07-1615PL AUGUSTE FAURE37048118000€1686€
2021-04-121RUE DE LA PASSERELLE2373448000€1297€