Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Chantevent à Avallon

Estimation théorique

Rue Chantevent,89200 Avallon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chantevent,89200-Avallon indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1712RUE CHANTEVENT480547130000€1625€
2022-04-083RUE CHANTEVENT466504105000€1591€
2022-10-268RTE DE CHASSIGNY5881442186000€2114€
2021-07-0116RUE CHANTEVENT480563102830€1285€
2022-04-143PL DE LA GRAVELLE580778162000€2025€
2022-06-102RUE CHANTEVENT580579114000€1425€
2022-02-117RUE DE MELUZIEN580515122000€1525€
2021-03-041RUE DE LA GRAVELLE47659698000€1289€
2023-06-158PL DE LA GRAVELLE580848130000€1625€
2020-06-1612RTE DE CHASSIGNY385793112000€1318€
2022-07-2810RUE DE LA GRAVELLE466614145500€2205€
2022-09-2214RTE DE CHASSIGNY361839123218€2020€
2021-08-203RUE DE MELUZIEN414015266000€471€
2020-03-199RTE DE LYON41181238107000€907€
2022-07-2511RUE DE LA GRAVELLE566460120000€1818€
2023-04-131AV DES CHAUMOTTES588378125000€1420€
2021-03-023RUE DE LA GOULOTTE9140550246751€1763€
2021-12-0415RUE DE MELUZIEN487971165000€1897€
2021-07-0315RUE DE LA GRAVELLE61171582179000€1530€
2021-07-1517RTE DE CHASSIGNY588253152000€1727€
2020-12-104AV DES CHAUMOTTES588239109000€1239€
2021-11-103RUE DES MESANGES280725169000€2113€
2020-09-183ALL DES 4 SAISONS582929140000€1707€
2023-02-175ALL DES 4 SAISONS473996154900€2122€
2022-09-105RUE DE COCHEM489619142000€1596€
2019-06-033RUE DU CHAMP DU COEUR588569109000€1239€
2020-07-1028RUE DE MELUZIEN3711016148000€2085€
2022-01-316ALL DES 4 SAISONS10249378335000€1345€
2019-06-2124RTE DE CHASSIGNY471518100000€1408€
2020-06-116RUE DE LA GOULOTTE51401000259500€1854€
2021-01-181RUE DES BOUVREUILS6174823146800€844€
2021-09-2810RUE DE LA GOULOTTE4861060158050€1838€
2019-06-0730RTE DE CHASSIGNY471619106000€1493€
2022-11-153RUE DES BOUVREUILS61041005165000€1587€
2022-02-1732RTE DE CHASSIGNY471622108491€1528€
2020-09-2327RUE DE LA GOULOTTE4110148105000€955€
2020-01-1129RUE DE LA GOULOTTE36725671000€1060€
2021-10-279003RUE DES PETITES CHAUMES599457128000€1293€
2021-07-1616RTE DE SAUVIGNY683689120000€1446€
2019-08-3010RUE DU CHAMP DU COEUR589524164000€1843€
2019-06-1516AV DES CHAUMOTTES58823998000€1114€
2021-11-0410RTE DE SAUVIGNY599478161000€1626€
2022-03-047ALL ROUAULT58831490000€1023€
2020-12-211AV DU PARC DES CHAUMES360751139000€2317€
2019-05-2912RUE DES CHENES478628110000€1410€
2022-11-0876RTE DE LYON7168548355000€2113€
2019-11-0815ALL ROUAULT48825085000€966€
2022-03-12103RUE DE LYON1279133000€1222€
2022-11-0417ALL ROUAULT6105577117925€1123€
2022-11-103RUE DES PETITES CHAUMES4951010293256€3087€
2022-03-12103RUE DE LYON5150369270000€1800€
2022-07-2872RUE DE LYON72421047328000€1355€
2019-07-236ALL DU BOIS DIEU37060764000€914€
2021-09-233ALL GAUGUIN588324118150€1343€
2023-01-1215RTE DE LORMES724055353000€221€
2021-05-285AV DU PARC DES CHAUMES369724120000€1739€
2019-05-2914ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU373788105000€1438€
2021-10-1128RTE DE SAUVIGNY4901422160000€1778€
2020-07-0933CHE DE LA GOULOTTE386543145000€1686€
2019-11-302AV DU BOIS DIEU35235171000€1365€
2021-09-1344CHE DE LA GOULOTTE373664117000€1603€
2019-12-1122ALL DU BOIS DIEU47724181650€1060€
2023-03-0615ALL GAUGUIN81201232231500€1929€
2021-07-0229CHE DE LA GOULOTTE5112169201000€1795€
2023-04-1832ALL DU BOIS DIEU596363150500€1568€
2023-03-0214ALL JEAN BAPTISTE LULLY37361980000€1096€
2021-07-2614ALL JEAN BAPTISTE LULLY373619149000€2041€
2022-10-0528RUE DU CHAMP DU COEUR41001085172300€1723€
2021-06-0421RUE DES CHAUMES4111512163000€1468€
2023-06-1321RUE DES CHAUMES4111512171000€1541€
2020-05-168RUE DES BRUYERES595486145000€1526€
2022-08-234RUE MAURICE RAVEL4101585163000€1614€
2021-06-148RUE DES GENETS46751895920€1432€
2019-09-149RUE DES GENETS596519124349€1295€
2020-08-315RUE DES GENETS67843580000€1026€
2020-09-239RUE MAURICE RAVEL383509150000€1807€
2021-12-3021CHE DE LA GOULOTTE181516132000€1630€
2019-09-243RUE DES ACACIAS35150587400€1714€
2022-08-1218RUE CLAUDE DEBUSSY397231187300€1931€
2021-02-1819CHE DE LA GOULOTTE495714104000€1095€
2023-05-1719CHE DE LA GOULOTTE495714162000€1705€
2020-04-2879RUE DE LYON5576522000€386€
2023-02-229RUE DES ACACIAS475495182300€2431€
2020-05-151AV PIERRE VIGOUREUX584582160260€1908€
2021-04-2922RUE DES FUSAINS577497124146€1612€
2021-05-1222RTE DE LORMES39584112000€1179€
2023-03-0621RUE DES FUSAINS58629894114€1094€
2020-09-2331AV HECTOR BERLIOZ6103593170000€1650€
2021-10-1516RTE DE LORMES2284222000€786€
2023-04-2040AV HECTOR BERLIOZ5136727208000€1529€
2019-11-1411RUE DES CHAUMES49317485000€914€
2022-03-1511RUE DES CHAUMES493174138293€1487€
2022-03-179ALL DES GRANDES CHAUMES59438254990€585€
2020-09-2623AV DE LATTRE DE TASSIGNY367365106000€1582€
2022-03-0967RUE DE LYON1025098280000€320€
2021-05-1912AV DE LATTRE DE TASSIGNY36829371000€1044€
2019-06-214IMP SAINT MARTIN292097000€1054€
2021-04-2767RUE DE LYON360213134500€2242€
2020-11-2718RUE DES PRES71642234310000€1890€
2022-07-075RUE DES CHAUMES492129112000€1217€
2021-04-161CHE DE HALAGE61201157199000€1658€
2020-02-0419ALL DU BOIS GARGAN482441135000€1646€
2021-05-172IMP CARNOT514068153000€1093€
2023-02-1020RUE DES PRES6111680180000€1622€
2021-07-1528CHE DE LA GOULOTTE480517118500€1481€
2020-10-204RUE DES PRES385437128000€1506€
2022-01-1814RUE CARNOT58712972000€828€
2020-03-162RUE BEURDELAINE5100511345000€3450€
2023-02-2822CHE DE LA GOULOTTE484857156000€1857€
2022-12-2812RUE NICOLAS CARISTIE10293320278824€952€
2022-03-2225AV PRESIDENT DOUMER6110817260000€2364€
2021-07-139PARC DES CHAUMES61891270315000€1667€
2021-12-092AV PRESIDENT DOUMER41010162000€1604€
2020-05-252AV PRESIDENT DOUMER41010168000€1663€
2021-10-0116CHE DE LA GOULOTTE5991082149000€1505€
2020-02-185PARC DES CHAUMES259270138000€2339€
2020-06-106RLE TOUR DU MAGASIN5104391110000€1058€
2023-04-196RLE TOUR DU MAGASIN5104391242000€2327€
2020-11-1216RUE DU BEL AIR919069236000€1242€
2019-12-2715RUE DU BEL AIR61449431000€215€
2020-08-249RUE DU BEL AIR58218683000€1012€
2021-03-316IMP DU BEL AIR3544962000€1148€
2019-06-129RUE BASSE DU REMPART7196195130000€663€
2021-09-218RUE DE PARIS3753452000€693€
2022-03-303PL DE LA FONTAINE5401261152000€3800€
2021-10-123RLE DU REMPART12818880000€2857€
2021-06-175PL DE LA FONTAINE6208615161400€776€
2020-12-1043RTE DE LORMES3485934000€708€
2019-06-2711CHE DE LA GOULOTTE3504120875€418€
2022-03-143RUE DES ODEBERT3503150000€1000€
2021-11-193RUE DE LA VACHERE360215300000€5000€
2021-01-222RUE DE L ARQUEBUSE511313379000€699€
2021-05-1453GDE RUE ARISTIDE BRIAND11353376580000€1643€
2021-10-2618AV DU 11 NOVEMBRE4100437130000€1300€
2022-05-0920AV DU 11 NOVEMBRE598406110000€1122€
2021-10-299001RLE SAINT GUILLAUME47843452000€667€
2020-09-291RUE DU BOIS CHAUBRU51311100232000€1771€
2019-06-2476GDE RUE ARISTIDE BRIAND110410455000€529€
2021-01-2616RUE PAVE COUSIN LA ROCHE47511647500€633€
2022-05-254RLE D AUVERGNE385561150000€1765€
2020-11-279RUE DU MARCHE4948740000€426€
2022-05-041RUE DES 2 COUSINS590200139000€1544€
2021-09-0811RUE DU MARECHAL DAVOUST3623574400€1200€
2019-09-2044RUE PORTE AUXERROISE310485134000€1288€
2021-05-3144RUE PORTE AUXERROISE310485155000€1490€
2021-09-1623RUE DU MARCHE51207860000€500€
2022-10-073RUE DES MERCIERS5938697500€1048€
2022-04-071RUE DES MERCIERS51176162000€530€
2021-05-143RUE DES BOUCHERS37521780000€1067€
2021-07-3023RUE SOUS ROCHE9239408195000€816€