Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Charasse à Vichy

Estimation théorique

Rue Charasse,03200 Vichy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charasse,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-077RUE CAPELET7150102140000€933€
2022-01-077RUE CAPELET7150102140000€933€
2022-05-3035BD GAMBETTA8141200271100€1923€
2022-05-3035BD GAMBETTA8141200271100€1923€
2020-06-1114RUE CHARASSE4487258973.3€1229€
2020-06-1114RUE CHARASSE4487258973.3€1229€
2020-03-057RUE D ALSACE7175593342000€1954€
2020-03-057RUE D ALSACE7175593342000€1954€
2023-10-2318RUE DACHER5130132229250€1763€
2023-10-2318RUE DACHER5130132229250€1763€
2023-03-0817RUE DACHER5168163346450€2062€
2023-03-0817RUE DACHER5168163346450€2062€
2020-10-1513AV DE LYON810069146050€1461€
2020-10-1513AV DE LYON810069146050€1461€
2023-06-1913AV DE LYON810069205150€2052€
2023-06-1913AV DE LYON810069205150€2052€
2021-05-0629RUE PASTEUR4127102119850€944€
2021-05-0629RUE PASTEUR4127102119850€944€
2020-10-0218AV DE LYON47171119000€1676€
2020-10-0218AV DE LYON47171119000€1676€
2021-11-0933AV DE LYON7150535470715€3138€
2021-11-0933AV DE LYON7150535470715€3138€
2020-09-1618AV DE LYON24617345000€978€
2020-09-1618AV DE LYON24617345000€978€
2020-06-0830AV DE LYON3553532000€582€
2020-06-0830AV DE LYON3553532000€582€
2023-04-2126RUE DUBESSAY5178101175000€983€
2023-04-2126RUE DUBESSAY5178101175000€983€
2021-05-075RUE ALLIOTAUX4817789300€1102€
2021-05-075RUE ALLIOTAUX4817789300€1102€
2022-01-1016RUE DUBESSAY59674148590€1548€
2022-01-1016RUE DUBESSAY59674148590€1548€
2021-03-1917RUE PASTEUR5120206170200€1418€
2021-03-1917RUE PASTEUR5120206170200€1418€
2024-06-1129PL JEAN EPINAT355253300000€5455€
2024-06-1129PL JEAN EPINAT355253300000€5455€
2021-08-0435RUE D ALSACE59612053000€552€
2021-08-0435RUE D ALSACE59612053000€552€
2021-11-1535RUE D ALSACE59612055000€573€
2021-11-1535RUE D ALSACE59612055000€573€
2021-09-1333AV DE GRAMONT417699228000€1295€
2021-09-1333AV DE GRAMONT417699228000€1295€
2024-02-099RUE DE LORRAINE6141118115000€816€
2024-02-099RUE DE LORRAINE6141118115000€816€
2020-10-1222RUE HARPET3629546500€750€
2020-10-1222RUE HARPET3629546500€750€
2020-05-1427RUE DU 4 SEPTEMBRE5114131153940€1350€
2020-05-1427RUE DU 4 SEPTEMBRE5114131153940€1350€
2020-05-265RUE DU 4 SEPTEMBRE480107122000€1525€
2020-05-265RUE DU 4 SEPTEMBRE480107122000€1525€
2022-12-1411RUE DUBESSAY510557116700€1111€
2022-12-1411RUE DUBESSAY510557116700€1111€
2020-12-1511RUE DUBESSAY51055769000€657€
2020-12-1511RUE DUBESSAY51055769000€657€
2021-07-2644RUE BEAUPARLANT452145254550€4895€
2021-07-2644RUE BEAUPARLANT452145254550€4895€
2022-03-1726RUE BEAUPARLANT49376117400€1262€
2022-03-1726RUE BEAUPARLANT49376117400€1262€
2020-08-174BD ALEXANDRE 1ER5141355129960€922€
2020-08-174BD ALEXANDRE 1ER5141355129960€922€
2024-05-294BD ALEXANDRE 1ER5141355223260€1583€
2024-05-294BD ALEXANDRE 1ER5141355223260€1583€
2020-07-3025RUE ALLIOTAUX390110112000€1244€
2020-07-3025RUE ALLIOTAUX390110112000€1244€
2022-08-1125RUE ALLIOTAUX390110154200€1713€
2022-08-1125RUE ALLIOTAUX390110154200€1713€
2020-07-2320RUE DU 11 NOVEMBRE4177438466750€2637€
2020-07-2320RUE DU 11 NOVEMBRE4177438466750€2637€
2021-05-274BD DE LA MUTUALITE393128204000€2194€
2021-05-274BD DE LA MUTUALITE393128204000€2194€
2022-06-2414RUE LAPRUGNE34244103000€2452€
2022-06-2414RUE LAPRUGNE34244103000€2452€
2023-06-014RUE DE BEAULIEU374188106400€1438€
2023-06-014RUE DE BEAULIEU374188106400€1438€
2021-12-035RUE MOINET FAYARD352120146000€2808€
2021-12-035RUE MOINET FAYARD352120146000€2808€
2022-11-298RUE DESBREST6120215300000€2500€
2022-11-298RUE DESBREST6120215300000€2500€
2024-02-0131AV VICTORIA595050000€526€
2024-02-0131AV VICTORIA595050000€526€
2021-07-0610IMP BONAMOUR480184190000€2375€
2021-07-0610IMP BONAMOUR480184190000€2375€
2022-02-0148RUE JEAN JAURES6120135411225€3427€
2022-02-0148RUE JEAN JAURES6120135411225€3427€
2021-10-2620RUE DE BEAULIEU41150178300€1550€
2021-10-2620RUE DE BEAULIEU41150178300€1550€
2023-09-1411RUE DURAND25715762500€1096€
2023-09-1411RUE DURAND25715762500€1096€
2020-07-2428BD DE LA MUTUALITE7957655000€579€
2020-07-2428BD DE LA MUTUALITE7957655000€579€
2021-07-3039RUE JEAN JAURES9254224375000€1476€
2021-07-3039RUE JEAN JAURES9254224375000€1476€
2021-05-2545RUE JEAN JAURES10180113311400€1730€
2021-05-2545RUE JEAN JAURES10180113311400€1730€
2023-10-2041RUE JEAN JAURES47113487000€1225€
2023-10-2041RUE JEAN JAURES47113487000€1225€
2024-05-276RUE DU SPORT59691239400€2494€
2024-05-276RUE DU SPORT59691239400€2494€
2022-05-2523RUE JEAN JAURES5903981900€910€
2022-05-2523RUE JEAN JAURES5903981900€910€
2023-04-2423RUE JEAN JAURES59039199500€2217€
2023-04-2423RUE JEAN JAURES59039199500€2217€
2020-04-2132RUE JEAN JAURES412669144500€1147€
2020-04-2132RUE JEAN JAURES412669144500€1147€
2024-04-0841BD ALEXANDRE 1ER5188290320000€1702€
2024-04-0841BD ALEXANDRE 1ER5188290320000€1702€
2020-04-1720IMP BONAMOUR37215690000€1250€
2020-04-1720IMP BONAMOUR37215690000€1250€
2023-12-2036BD ALEXANDRE 1ER1283486000€3071€
2023-12-2036BD ALEXANDRE 1ER1283486000€3071€
2022-05-1217RUE BULOT37664135000€1776€
2022-05-1217RUE BULOT37664135000€1776€
2023-07-0717RUE BULOT37664245000€3224€
2023-07-0717RUE BULOT37664245000€3224€
2023-11-2459RUE D ALSACE5140139180000€1286€
2023-11-2459RUE D ALSACE5140139180000€1286€
2020-12-2828RUE DE LONGCHAMP6175166464518€2654€
2020-12-2828RUE DE LONGCHAMP6175166464518€2654€
2023-08-2422IMP BONAMOUR48015793000€1163€
2023-08-2422IMP BONAMOUR48015793000€1163€
2021-10-065RUE GAUDRY5103170190000€1845€
2021-10-065RUE GAUDRY5103170190000€1845€
2022-08-2511RUE DE L IMPRIMERIE5112169161500€1442€
2022-08-2511RUE DE L IMPRIMERIE5112169161500€1442€
2022-08-0532RUE DE LA PAIX9250106281000€1124€
2022-08-0532RUE DE LA PAIX9250106281000€1124€
2022-10-043BD DES ROMAINS3800203770€2547€
2022-10-043BD DES ROMAINS3800203770€2547€
2021-08-0530RUE DE LA PAIX515088379320€2529€
2021-08-0530RUE DE LA PAIX515088379320€2529€
2021-06-2930RUE DE L EMBALLAGE35617195000€1696€
2021-06-2930RUE DE L EMBALLAGE35617195000€1696€
2021-09-16108BD DE L HOPITAL4985185000€867€
2021-09-16108BD DE L HOPITAL4985185000€867€
2024-03-0528IMP BONAMOUR480141108000€1350€
2024-03-0528IMP BONAMOUR480141108000€1350€
2023-06-1944BD ALEXANDRE 1ER510421986000€827€
2023-06-1944BD ALEXANDRE 1ER510421986000€827€
2021-07-0212RUE GAUDRY596130115000€1198€
2021-07-0212RUE GAUDRY596130115000€1198€
2021-11-2724RUE DURAND482226191800€2339€
2021-11-2724RUE DURAND482226191800€2339€
2024-01-1523AV VICTORIA6150197255000€1700€
2024-01-1523AV VICTORIA6150197255000€1700€
2020-10-3088RUE JEAN JAURES8144225264050€1834€
2020-10-3088RUE JEAN JAURES8144225264050€1834€
2020-02-2223RUE DE LONGCHAMP3590101000€1712€
2020-02-2223RUE DE LONGCHAMP3590101000€1712€
2020-10-0515RUE GAUDRY463128110700€1757€
2020-10-0515RUE GAUDRY463128110700€1757€
2023-07-2819RUE SAINT DOMINIQUE7186143462200€2485€
2023-07-2819RUE SAINT DOMINIQUE7186143462200€2485€
2023-12-1848BD DE LA MUTUALITE5168294257300€1532€
2023-12-1848BD DE LA MUTUALITE5168294257300€1532€
2021-12-2217RUE SAINT DOMINIQUE5128169377750€2951€
2021-12-2217RUE SAINT DOMINIQUE5128169377750€2951€
2021-09-1020RUE DUCHON349225182608€3727€
2021-09-1020RUE DUCHON349225182608€3727€
2020-06-1057BD ALEXANDRE 1ER48818390600€1030€
2020-06-1057BD ALEXANDRE 1ER48818390600€1030€
2024-04-3029RUE BINTOT6135205214900€1592€
2024-04-3029RUE BINTOT6135205214900€1592€
2022-11-1719AV VICTORIA10226197470150€2080€
2022-11-1719AV VICTORIA10226197470150€2080€
2022-06-288RUE DU CAPITAINE59964123000€1242€
2022-06-288RUE DU CAPITAINE59964123000€1242€
2023-07-208RUE DU CAPITAINE59964157300€1589€
2023-07-208RUE DU CAPITAINE59964157300€1589€
2022-10-2650BD ALEXANDRE 1ER25418030000€556€
2022-10-2650BD ALEXANDRE 1ER25418030000€556€
2022-01-0317RUE DU CAPITAINE3645076500€1195€
2022-01-0317RUE DU CAPITAINE3645076500€1195€
2022-08-0511RUE SAINT JEAN BAPTISTE3648390000€1406€
2022-08-0511RUE SAINT JEAN BAPTISTE3648390000€1406€
2022-04-2927RUE DE L IMPRIMERIE498170159680€1629€
2022-04-2927RUE DE L IMPRIMERIE498170159680€1629€
2021-03-1577AV DES CELESTINS7180251233000€1294€
2021-03-1577AV DES CELESTINS7180251233000€1294€
2021-10-2814RUE SAINT DOMINIQUE4122122277250€2273€
2021-10-2814RUE SAINT DOMINIQUE4122122277250€2273€
2020-06-3023RUE BINTOT3114116255500€2241€
2020-06-3023RUE BINTOT3114116255500€2241€
2022-01-3111RUE SAINT DOMINIQUE6170173260000€1529€
2022-01-3111RUE SAINT DOMINIQUE6170173260000€1529€
2020-04-29101BD DENIERE4103119168790€1639€
2020-04-29101BD DENIERE4103119168790€1639€
2021-07-23115BD DENIERE610572136400€1299€
2021-07-23115BD DENIERE610572136400€1299€
2022-07-2079BD DENIERE370232112000€1600€
2022-07-2079BD DENIERE370232112000€1600€
2023-03-179RUE SAINT DOMINIQUE7167164483000€2892€
2023-03-179RUE SAINT DOMINIQUE7167164483000€2892€
2023-07-258RUE DE LISBONNE458256235000€4052€
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2021-10-227RUE DE LA PAIX6150120270000€1800€
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2022-01-288RUE DE LISBONNE6120231329650€2747€
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2021-04-1460BD ALEXANDRE 1ER2569887600€1564€
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2022-01-045RUE DE LA PAIX8155128267650€1727€
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2023-07-0517RUE BINTOT8173264596640€3449€
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2020-12-015RUE DE LISBONNE577116174000€2260€
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2021-05-214ALL MESDAMES411015290500€823€
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2023-04-064ALL MESDAMES4110152252795€2298€
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2021-09-095IMP GILBERT398135134100€1368€
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2020-05-1612RUE DE LA CITE591160182000€2000€
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2023-10-1612RUE DE LA CITE591160250550€2753€
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2020-11-2714RUE DE LISBONNE6107202270770€2531€
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2024-03-1514RUE DE LISBONNE6107202296255€2769€
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2022-07-2920RUE DES PRAIRIES7144217154565€1073€
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2020-09-2490BD DENIERE410615551700€488€
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2023-07-0522RUE PETILLAT6111259525500€4734€
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2021-07-303RUE DE LA CITE7116236209100€1803€
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2021-04-266RUE DE BORDEAUX510282113000€1108€
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2022-12-0186BD DENIERE4100358214500€2145€
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2022-04-2029RUE SAINT JEAN BAPTISTE380181135250€1691€
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2022-09-3016RUE DE CRONSTADT391118222600€2446€
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2023-09-2916RUE TESSIER610886154800€1433€
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2021-02-2429RUE PETILLAT6120166381900€3183€
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2021-10-0510RUE DE BOURGOGNE2367169460€1929€
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2024-06-0635RUE PETILLAT512987290000€2248€
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2023-07-2562BD DENIERE4167103175000€1048€
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2023-09-0572AV PONCET8180108115000€639€
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2024-03-0510RUE TESSIER5155199140000€903€
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2023-07-1833RUE DE LISBONNE6146162386000€2644€
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2024-02-2223RUE SALIGNAT7142556450000€3169€
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2022-11-291RUE DE CHATEAUDUN379178203250€2573€
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2022-07-2218RUE DU VERT GALANT3647573150€1143€
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2020-04-3011RUE HENRIETTE39797105000€1082€
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2023-03-234PAS TESSIER484189175750€2092€
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2022-01-1945BD DENIERE41270205960€1622€
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2022-03-048RUE DE MADRID4967598200€1023€
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2023-03-0337RUE DE LISBONNE373102233420€3198€
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2022-11-032RUE DE CHATEAUDUN35881143300€2471€
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2023-08-1128RUE DE CRONSTADT713090329700€2536€
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2020-05-197RUE DE CHATEAUDUN37212086000€1194€
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2024-06-047RUE DE CHATEAUDUN372120195600€2717€
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2020-11-044IMP CORRE CLAM456100109078€1948€
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2022-12-204IMP CORRE CLAM456100149150€2663€
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2023-11-168RUE D ALGER584471160600€1912€
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2021-03-224RUE DE CHATEAUDUN4625458000€935€
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2023-10-124RUE DE CHATEAUDUN46254118400€1910€
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2021-10-1236BD DU SICHON3126318389000€3087€
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2024-05-2339RUE DES PRAIRIES511414699000€868€
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2021-10-256PAS TESSIER38383167850€2022€
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2023-04-1423RUE MOUNIN5115192318300€2768€
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2020-04-2414RUE DE ROUMANIE5170139165000€971€
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2022-09-222PAS CLAM47676128500€1691€
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2024-02-1215RUE HENRIETTE462166170000€2742€
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