Estimation théorique
Rue Charles Darwin,34230 Plaissan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Darwin,34230-Plaissan indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.258€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.258€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adissan (34002), comprenant 1266 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 33 | RUE CHARLES DARWIN | 4 | 90 | 350 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-31 | 5743 | CHE DES CONNIOLS | 6 | 171 | 500 | 422500€ | 2471€ |
2020-05-20 | 22 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 91 | 1000 | 245500€ | 2698€ |
2023-02-03 | 41 | RUE AGNES VARDA | 5 | 117 | 330 | 422900€ | 3615€ |
2021-07-08 | 5299 | RUE AGNES VARDA | 5 | 105 | 220 | 248690€ | 2368€ |
2022-12-29 | 32 | RUE AGNES VARDA | 4 | 88 | 289 | 269700€ | 3065€ |
2022-10-05 | 19 | RUE AGNES VARDA | 5 | 105 | 242 | 337100€ | 3210€ |
2022-04-15 | 27 | RUE AGNES VARDA | 3 | 71 | 359 | 222420€ | 3133€ |
2022-03-09 | 13 | RUE AGNES VARDA | 5 | 97 | 327 | 313800€ | 3235€ |
2020-11-06 | 11 | RUE AGNES VARDA | 4 | 102 | 177 | 218000€ | 2137€ |
2020-11-09 | 3 | RUE AGNES VARDA | 4 | 96 | 177 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-30 | 59 | RUE AGNES VARDA | 4 | 67 | 394 | 258075€ | 3852€ |
2020-05-22 | 52 | AV DE CLERMONT | 2 | 38 | 258 | 112000€ | 2947€ |
2022-06-27 | 61 | RUE AGNES VARDA | 4 | 85 | 410 | 301300€ | 3545€ |
2022-06-03 | 43 | AV DE CLERMONT | 4 | 100 | 697 | 370400€ | 3704€ |
2023-03-15 | 5665 | AV DE CLERMONT | 3 | 51 | 235 | 150000€ | 2941€ |
2021-01-28 | 17 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 118 | 0 | 115000€ | 975€ |
2022-11-07 | 36 | AV DE CLERMONT | 5 | 107 | 375 | 233000€ | 2178€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES PRUNUS | 2 | 65 | 138 | 218000€ | 3354€ |
2021-09-03 | 5200 | CHAMP DE L HOM | 5 | 81 | 1000 | 230000€ | 2840€ |
2022-05-16 | 3 | LES HORTS BASSES | 6 | 133 | 793 | 292730€ | 2201€ |
2020-03-11 | 5676 | LES HORTS BASSES | 4 | 107 | 702 | 267000€ | 2495€ |
2021-12-21 | 26 | AV DE CLERMONT | 6 | 130 | 420 | 284800€ | 2191€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES PRUNUS | 5 | 156 | 695 | 351500€ | 2253€ |
2023-02-10 | 5693 | CHE DES CONNIOLS | 3 | 67 | 452 | 110000€ | 1642€ |
2023-04-26 | 5693 | CHE DES CONNIOLS | 3 | 67 | 452 | 277192€ | 4137€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 99 | 1000 | 285000€ | 2879€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES HORTS BASSES | 3 | 90 | 518 | 339000€ | 3767€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES PINS PARASOLS | 3 | 80 | 876 | 150500€ | 1881€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES PINS PARASOLS | 3 | 80 | 359 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-21 | 5663 | RUE JEU DE BOULE | 3 | 85 | 938 | 259950€ | 3058€ |
2022-10-17 | 11 | AV DE CLERMONT | 3 | 60 | 43 | 159850€ | 2664€ |
2020-06-22 | 14 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 127 | 400 | 335000€ | 2638€ |
2023-04-12 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 133 | 231 | 348300€ | 2619€ |
2021-06-25 | 9 | AV DE CLERMONT | 3 | 70 | 125 | 145000€ | 2071€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES PRUNUS | 1 | 28 | 20 | 47000€ | 1679€ |
2021-03-18 | 2 | RUE COPE CAMBE | 4 | 78 | 38 | 146500€ | 1878€ |
2021-09-02 | 5735 | CHE DES CONNIOLS | 4 | 165 | 500 | 275425€ | 1669€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 120 | 880 | 317689€ | 2647€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES PRUNUS | 2 | 60 | 86 | 96000€ | 1600€ |
2021-02-15 | 5054 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 55 | 40000€ | 500€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DU REGENT | 4 | 50 | 33 | 111300€ | 2226€ |
2021-04-20 | 24 | CHE DES HORTS BASSES | 5 | 103 | 454 | 334476€ | 3247€ |
2022-10-27 | 5175 | RUE TRAMONTANE | 4 | 117 | 175 | 210980€ | 1803€ |
2022-03-21 | 8 | RUE HAUTE | 6 | 119 | 48 | 233400€ | 1961€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 35 | 29 | 55100€ | 1574€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU PORTALET | 5 | 119 | 85 | 171000€ | 1437€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DE L ECOLE | 5 | 88 | 88 | 115000€ | 1307€ |
2023-04-18 | 10 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 46 | 66 | 161000€ | 3500€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 66 | 126 | 175000€ | 2652€ |
2023-04-21 | 3 | RUE TRAMONTANE | 4 | 77 | 108 | 182100€ | 2365€ |
2020-06-29 | 8 | AV DE CLERMONT | 5 | 78 | 190 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-02 | 6 | AV DE CLERMONT | 5 | 90 | 142 | 158000€ | 1756€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 63 | 87 | 163000€ | 2587€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 90 | 147000€ | 2625€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 80 | 0 | 286900€ | 3586€ |
2021-07-30 | 5717 | AV DE BELARGA | 4 | 85 | 300 | 286365€ | 3369€ |
2020-11-02 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 52 | 79000€ | 1362€ |
2021-04-09 | 1 | AV DE CLERMONT | 4 | 70 | 180 | 163080€ | 2330€ |
2021-02-04 | 1 | CHE DES CONNIOLS | 6 | 249 | 845 | 66000€ | 265€ |
2022-04-05 | 12 | GR GRAND RUE | 6 | 109 | 125 | 246647€ | 2263€ |
2020-06-03 | 13 | AV DE BELARGA | 4 | 83 | 306 | 183000€ | 2205€ |
2021-10-15 | 9 | AV DE BELARGA | 4 | 92 | 736 | 313700€ | 3410€ |
2023-05-30 | 17 | RUE DE LA CALADE | 4 | 69 | 93 | 144000€ | 2087€ |
2020-04-15 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 301 | 245330€ | 2097€ |
2023-05-23 | 5110 | AV DES JARDINS | 5 | 121 | 140 | 273750€ | 2262€ |
2022-02-07 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 75 | 317 | 266000€ | 3547€ |
2022-02-02 | 11 | AV DES JARDINS | 5 | 112 | 119 | 160000€ | 1429€ |
2020-08-18 | 11 | AV DE SETE | 5 | 92 | 420 | 222020€ | 2413€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES HORTS | 4 | 98 | 365 | 130000€ | 1327€ |
2022-01-04 | 5097 | DERRIERE LES HORTS | 5 | 82 | 428 | 186000€ | 2268€ |
2021-01-06 | 6 | LOT VENDEMIAIRE II | 4 | 108 | 744 | 340618€ | 3154€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DES HORTS | 4 | 100 | 500 | 300960€ | 3010€ |
2020-09-24 | 1 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 518 | 180700€ | 2204€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 500 | 219509€ | 2195€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES HORTS | 5 | 100 | 500 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 29 | AV DES JARDINS | 4 | 80 | 1010 | 341500€ | 4269€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 106 | 500 | 381000€ | 3594€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU CINSAULT | 5 | 123 | 500 | 316000€ | 2569€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 504 | 314450€ | 2859€ |
2023-04-28 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 98 | 511 | 375000€ | 3827€ |
2022-12-12 | 9 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 85 | 390 | 300500€ | 3535€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU CARDINAL | 4 | 88 | 527 | 288100€ | 3274€ |
2021-06-30 | 4 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 94 | 432 | 250000€ | 2660€ |
2021-12-30 | 8 | LOT L ANNABEL II | 4 | 88 | 610 | 93362.5€ | 1061€ |
2021-07-20 | 2 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 97 | 440 | 305590€ | 3150€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CARDINAL | 4 | 105 | 500 | 334000€ | 3181€ |
2021-08-11 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 91 | 440 | 284000€ | 3121€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CARDINAL | 4 | 130 | 500 | 265950€ | 2046€ |
2021-11-15 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 400 | 269500€ | 2994€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2023-06-14 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 135 | 500 | 505000€ | 3741€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES JARDINS | 5 | 111 | 507 | 342100€ | 3082€ |
2020-01-30 | 5721 | LE REC | 6 | 151 | 533 | 374693€ | 2481€ |
2022-07-08 | 3 | RUE D'ARAGON | 5 | 127 | 640 | 411000€ | 3236€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 121 | 850 | 293000€ | 2421€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE LA FON DE GAYAC | 4 | 109 | 500 | 530000€ | 4862€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 619 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-12 | 157 | CHE FERRET | 7 | 242 | 1000 | 665000€ | 2748€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DES POMMETTES | 2 | 44 | 800 | 340550€ | 7740€ |
2022-08-29 | 0 | LOT LOU GAREL | 4 | 127 | 803 | 380300€ | 2994€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 139 | 594 | 363705€ | 2617€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 210100€ | 2334€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 403 | 253656€ | 2818€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DU FIGUIER | 5 | 96 | 1299 | 323870€ | 3374€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 402 | 229500€ | 2522€ |
2021-09-01 | 5233 | LES OLIVETTES | 4 | 93 | 1000 | 292320€ | 3143€ |
2020-04-10 | 5763 | ROUVIEGES | 5 | 130 | 35 | 310000€ | 2385€ |
2022-05-31 | 0 | LOUS COUGNAUS | 5 | 155 | 500 | 496650€ | 3204€ |
2021-06-08 | 5 | CHE DES CAPRIERS | 4 | 113 | 900 | 359200€ | 3179€ |
2020-11-16 | 5234 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 114 | 213750€ | 3563€ |
2020-05-29 | 5260 | IMP DES ECOLES | 1 | 58 | 46 | 73500€ | 1267€ |
2023-05-17 | 5260 | IMP DES ECOLES | 2 | 62 | 46 | 116200€ | 1874€ |
2023-01-24 | 5236 | LE VILLAGE | 4 | 125 | 49 | 155000€ | 1240€ |
2019-12-20 | 81 | IMP DES ECOLES | 4 | 110 | 228 | 29800€ | 271€ |
2023-05-15 | 5055 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 162 | 257000€ | 2705€ |
2021-12-16 | 150 | RUE DES HORTS | 4 | 97 | 845 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-07 | 0 | CHE DES VISLES | 5 | 152 | 1500 | 403800€ | 2657€ |
2022-09-23 | 3 | LE BALADAS | 4 | 115 | 900 | 377165€ | 3280€ |
2022-12-21 | 11 | SAINT-MARCEL | 6 | 168 | 65 | 530000€ | 3155€ |
2021-06-07 | 5008 | CABRIALS | 5 | 114 | 895 | 313400€ | 2749€ |
2022-06-28 | 2 | CAMP MAU | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2021-09-13 | 0 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 437 | 285760€ | 3106€ |
2022-06-28 | 0 | LES CONDOMINES | 4 | 95 | 421 | 235920€ | 2483€ |
2021-02-19 | 9998 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 3 | 85 | 415 | 232870€ | 2740€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 90 | 543 | 254970€ | 2833€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 4 | 92 | 448 | 232750€ | 2530€ |
2022-01-20 | 0 | CHE DES CONDOMINES | 4 | 96 | 408 | 245780€ | 2560€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LA CROIX ST ANTOINE | 7 | 140 | 725 | 289000€ | 2064€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DES CONDOMINES | 4 | 85 | 349 | 240700€ | 2832€ |
2022-04-06 | 0 | CHE DU PECH | 3 | 117 | 800 | 290450€ | 2482€ |
2021-02-05 | 0 | CHE DU PECH | 3 | 117 | 800 | 294000€ | 2513€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 166 | 1000 | 426300€ | 2568€ |
2021-06-22 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 417 | 225840€ | 2823€ |
2023-04-28 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 417 | 249100€ | 3114€ |
2023-04-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 109 | 422 | 307250€ | 2819€ |
2020-02-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 173389€ | 2167€ |
2021-09-15 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 151 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 9999 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 104 | 414 | 257000€ | 2471€ |
2021-12-02 | 10 | LOT LES ARBOUSIERS | 3 | 134 | 1000 | 380700€ | 2841€ |
2021-08-30 | 12 | LOT LES ARBOUSIERS | 4 | 114 | 1000 | 351950€ | 3087€ |
2020-04-17 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 162 | 185000€ | 2313€ |
2023-04-27 | 0 | AV DU GRAND CHEMIN | 4 | 75 | 125 | 219000€ | 2920€ |
2022-08-12 | 0 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 156 | 177000€ | 2329€ |
2022-07-21 | 9485 | LES VIVIERS | 4 | 115 | 500 | 432650€ | 3762€ |
2020-11-26 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 505 | 220000€ | 2619€ |
2022-02-07 | 18 | LOT LES ARBOUSIERS | 5 | 95 | 1000 | 356250€ | 3750€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 540 | 245000€ | 2290€ |
2021-01-05 | 21 | CHE DU MAS D AFFRE | 5 | 120 | 500 | 323500€ | 2696€ |
2022-09-30 | 495 | CHE DES AUBERGUETS | 5 | 100 | 1046 | 423000€ | 4230€ |