Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Charles Gounod à Lescar

Estimation théorique

Rue Charles Gounod,64230 Lescar (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,64230-Lescar indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbus (64037), comprenant 1235 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-1311RUE CHARLES GOUNOD6151867419290€2777€
2020-03-0317RUE CHARLES GOUNOD61651184339500€2058€
2022-06-0311RUE FRANZ SCHUBERT8155969340000€2194€
2022-07-1825CHE LASBOURDETTES51801354541500€3008€
2022-07-271RUE CAMILLE SAINT SAENS6123611300000€2439€
2020-02-133RUE FRANZ SCHUBERT5112970291050€2599€
2020-06-174RUE FRANZ SCHUBERT5116899278300€2399€
2019-08-1032RUE ROBERT SCHUMAN4116907263050€2268€
2022-10-0432RUE ROBERT SCHUMAN4116907333540€2875€
2022-06-1518RUE ROBERT SCHUMAN585814220000€2588€
2020-12-3016RUE ROBERT SCHUMAN5106698210950€1990€
2022-03-264RUE GABRIEL FAURE4910263950€2901€
2021-07-014RUE GABRIEL FAURE41010217000€2149€
2021-09-0323CHE CAM LOUNG5122882271850€2228€
2021-04-2126CHE DE LA TEULERE5113800332000€2938€
2020-09-1635RUE DE LANOT4990289800€2927€
2019-08-0220RUE LATEULERE51411064345000€2447€
2022-01-145RUE DES HERMINES4910170000€1868€
2022-01-315RUE DES HERMINES41010250000€2475€
2019-08-215RUE FREDERIC CHOPIN4100826126050€1261€
2019-10-029194RUE DES HERMINES4910188500€2071€
2023-01-122IMP DES BOUGAINVILLIERS493847332900€3580€
2023-03-283RUE FREDERIC CHOPIN4114517246100€2159€
2020-10-223CHE LASBOURDETTES4118365150000€1271€
2019-08-021CHE LASBOURDETTES486960330000€3837€
2021-08-1159AV DE TARBES4103759335650€3259€
2020-02-2738RUE DE LANOT5118500368455€3123€
2023-05-034CHE CAM LOUNG41321000100000€758€
2022-07-1265AV DE TARBES8163527376173€2308€
2021-08-0210IMP DE SAJUS6165824315000€1909€
2019-08-139585RUE DES GENETS4102581260000€2549€
2022-12-2146AV DE TARBES4140650334950€2393€
2022-04-129494LASBOURDETTES4100904200000€2000€
2020-01-2119CHE DE LA PONTERIQUE71541000200000€1299€
2022-03-2219CHE DE LA PONTERIQUE71541000350000€2273€
2020-06-029326AV DU PESQUIT51421749275500€1940€
2019-10-3179AV DE TARBES6121984309000€2554€
2021-09-309382AV DE TARBES6123984310000€2520€
2021-02-106RUE RAYMOND POINCARE5148277223000€1507€
2021-04-208RUE DE LA CERIZERE6174885352500€2026€
2020-08-081IMP MOZART494519226700€2412€
2021-08-2026RUE DE LANOT5931138293200€3153€
2019-12-021IMP DE L'AUBISQUE51161046282150€2432€
2020-06-1774AV JOSEPH D'ARISTE4103800317200€3080€
2023-02-0889AV DE TARBES47246460000€833€
2019-10-253RUE DE L'AUBISQUE61951021332350€1704€
2023-04-27494AV HENRI GROUES ABBE PIERRE26692090000€1364€
2022-08-2220RUE DES ECUREUILS5148875405000€2736€
2020-08-073RUE DES ECUREUILS5102500241250€2365€
2019-06-1920RUE DE L AUBISQUE5141752245000€1738€
2021-06-177IMP MARIE DE ROMIEU385254212500€2500€
2020-11-1818RUE DE L'AUBISQUE6103698256000€2485€
2019-11-1893AV DE TARBES597633165000€1701€
2023-04-229IMP MARIE DE ROMIEU385195223000€2624€
2021-09-1693AV DE TARBES597633316085€3259€
2021-08-2013AV DU PESQUIT6471068210000€4468€
2022-02-117IMP DES ALOUETTES5140970400000€2857€
2023-04-2114AV DU PESQUIT5122274355500€2914€
2019-04-291RUE DES JONQUILLES61561183320000€2051€
2019-11-0516ALL DES BOUVREUILS5900185000€2056€
2021-12-232ALL DES BOUVREUILS5900240600€2673€
2021-06-2321AV JOSEPH D'ARISTE5900215000€2389€
2021-11-223ALL DES BOUVREUILS5900226280€2514€
2019-12-144RUE DU CLOS SAINT YVES480801312020€3900€
2022-06-2711RUE DES PRIMEVERES6142912365000€2570€
2021-11-243AV DU PESQUIT5168752422650€2516€
2022-04-046AV DU PESQUIT48326230000€361€
2021-12-231AV DU PESQUIT490543180000€2000€
2021-12-231AV DU PESQUIT490543225000€2500€
2021-07-084RUE DES PETITES PERVENCHES6171817576710€3373€
2021-07-024RUE DES MARRONNIERS5135937290600€2153€
2019-07-251RUE DU VAL D ASPE487659234700€2698€
2022-05-127AV DE TARBES4114917335000€2939€
2020-08-118CHE DE LA PEPINIERE5118700324000€2746€
2019-06-1744RUE LACAUSSADE4108304180000€1667€
2019-06-1744RUE LACAUSSADE4108304220000€2037€
2021-06-235RUE DU VAL D'ASPE5118647237500€2013€
2021-10-289562CHE DE LA PEPINIERE62031548659500€3249€
2021-09-159RUE DES ERABLES61190260000€2185€
2020-11-2437PL LACAUSSADE4110715188000€1709€
2021-03-1924RUE DES CHATAIGNIERS373965251125€3440€
2019-08-021RUE DU GENERAL DE GAULLE498665225000€2296€
2022-03-227RUE DES HIBISCUS399789239000€2414€
2022-07-073RUE DES PINSONS495845318181€3349€
2021-10-079744LOT LES COUSTETTES495845204000€2147€
2021-08-315CHE DES COUSTETTES51351156389550€2886€
2020-12-083RUE DE LA TOURETTE5149800341480€2292€
2021-06-0113RUE DES FAUVETTES4127970291500€2295€
2021-06-029RUE DES PINSONS5127783330000€2598€
2020-12-168RUE DES MESANGES594493357000€3798€
2022-12-274IMP SAINT MICHEL6191859657750€3444€
2022-08-0318RUE DES MESANGES61611020371900€2310€
2021-08-2613RUE BARTHETY6139778320000€2302€
2019-08-099271RUE DES VERTES PRAIRIES492309286450€3114€
2023-02-1034RUE BARTHETY5137820313000€2285€
2022-06-2838AV CARREROT5141752360400€2556€
2022-03-0129RUE LACAUSSADE492197175000€1902€
2020-11-2514CHE RURAL DIT DE LARREC51561144347720€2229€
2019-07-183IMP DES COUDRIERS4113870198000€1752€
2021-07-0220RUE DES PINSONS6140730355000€2536€
2021-08-1027RUE LACAUSSADE388375185050€2103€
2023-03-0310CHE RURAL DU BILAA52001331791000€3955€
2022-08-268RUE DU BILAA6237546859395€3626€
2023-05-3013CHE RURAL DIT DE LARREC51581894420000€2658€
2022-10-219RUE BARTHETY5138796432000€3130€
2020-04-219230RUE DU CLOS FLEURI4961005275000€2865€
2020-07-279537RUE DU TOUYA4115671365750€3180€
2022-02-1826AV CARREROT386750230000€2674€
2019-09-109543RUE DU TOUYA493504155000€1667€
2023-03-308IMP DE LA SITTELLE7188897665830€3542€
2021-07-309232RUE DU CLOS FLEURI41081003393000€3639€
2022-08-2432RUE DU BARON JACOBI51821000659000€3621€
2021-02-168CHE RURAL DIT DE LARREC62300415000€1804€
2021-08-108CHE RURAL DIT DE LARREC62301093520000€2261€
2020-11-262CHEM DU FIGUIER6215642370000€1721€
2019-09-1113RUE DES AMANDIERS486383192600€2240€
2021-10-2121RUE DU BARON JACOBI4173885568100€3284€
2021-01-2730RUE DU BARON JACOBI51431407589450€4122€
2019-06-145RUE MARC ANTOINE DE NOE4123787448009€3642€
2019-06-112RUE DU HAMEAU DU LUY589404182000€2045€
2022-08-124RUE DU HAMEAU DU LUY589240215700€2424€
2022-09-1228RUE MARC ANTOINE DE NOE4140680434650€3105€
2022-07-069386RUE DU DOMAINE DU CHATEAU6130823290000€2231€
2023-03-169387RUE DU DOMAINE DU CHATEAU5118731335950€2847€
2022-11-1711AV CARREROT7140146123810€884€
2022-10-2011AV CARREROT7140146397214€2837€
2021-06-2474AV ERCKMANN CHATRIAN41021049235000€2304€
2021-07-072RUE DE LA DIGUE487717276780€3181€
2022-12-168IMP DES SAULES51481069475000€3209€
2022-07-182RUE GUI DE LONS5133740296070€2226€
2022-10-2838RUE SEVERIN LACOSTE7160979468000€2925€
2021-06-189RUE SEVERIN LACOSTE6143950404700€2830€
2020-09-2916RUE DU DOMAINE DU CHATEAU5113817247500€2190€
2023-03-065RUE DU BARON JACOBI6202962615000€3045€
2020-11-1814CHE DE LANOT4110554336300€3057€
2021-08-2120RUE DU DOMAINE DU CHATEAU92511093408565€1628€
2022-07-020RUE LACAUSSADE511083157000€1427€
2020-10-2410RUE DE LA DIGUE6129837324510€2516€
2022-08-319AV CARREROT6177759669795€3784€
2021-06-1111RUE DES ERABLES495540247000€2600€
2020-01-205RUE DES REMPARTS5110376245650€2233€
2022-08-039RUE DU DOMAINE DU CHATEAU5118680296450€2512€
2021-02-245RUE DES VIOLETTES7217874312000€1438€
2020-04-3014RUE GUI DE LONS4105731301200€2869€
2021-12-2255CHE DE LONS61110249325€2246€
2022-08-0516AV DES ROSES5112634347250€3100€
2020-01-037IMP DU GALOP61951000556200€2852€
2019-08-2716ALL DE L OREE DU BOIS5161600373000€2317€
2023-05-0215RUE DES VIOLETTES594743185000€1968€
2020-05-134RUE DU DOMAINE DU CHATEAU6130880265900€2045€