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Valeur immobilière appart. (113m2) Rue Clément Ader à Mérignac

Estimation théorique

Rue Clément Ader,33700 Mérignac (113 m2)

Appartementde113 m2,  Rue Clément Ader,33700 Mérignac

Appartement

Fourchette estimation

( 3.796€ /m2)

( 4.274€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 34.500€ (1.917€ /m2) à 1.200.000€ (40.000€ /m2)
Indice de confiance (4.21)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Rue Clément Ader,33700 Mérignac indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.796€ et 4.274€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 34.500€ et 1.200.000€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.465€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 15,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.226€ et 1.750€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-03-2733RUE EMILE COMBES240127358€3184€
2020-12-1733RUE EMILE COMBES240137874€3447€
2020-08-0633RUE EMILE COMBES465160000€2462€
2019-06-2133RUE EMILE COMBES465165415€2545€
2020-01-3133RUE EMILE COMBES465238000€3662€
2020-11-13190RUE BERNARD ADOUR CAUD131142677€4602€
2020-12-16190RUE BERNARD ADOUR CAUD132110749€3461€
2020-12-14190RUE BERNARD ADOUR CAUD250116646€2333€
2020-11-05190RUE BERNARD ADOUR CAUD363198860€3157€
2020-10-28192RUE BERNARD ADOUR CAUD365181780€2797€
2020-12-28197AV D ARES355247100€4493€
2018-02-13199AV D ARES484250200€2979€
2016-12-1235RUE EMILE COMBES11867000€3722€
2018-02-0940RUE DES TEINTURIERS358350000€6034€
2020-05-136RUE DU ONZE NOVEMBRE398430000€4388€
2017-12-0111RUE EMILE COMBES371330305€4652€
2021-05-26174AV D ARES240158000€3950€
2018-08-31174AV D ARES363188000€2984€
2019-12-2014RUE DU ONZE NOVEMBRE475335000€4467€
2020-02-20223AV D ARES133131880€3996€
2017-03-13223AV D ARES245160000€3556€
2019-12-23223AV D ARES245180000€4000€
2018-11-07223AV D ARES246127000€2761€
2017-11-03223AV D ARES246155000€3370€
2020-11-06223AV D ARES246196800€4278€
2018-01-30223AV D ARES249162000€3306€
2020-06-03223AV D ARES251180000€3529€
2018-12-03223AV D ARES355199000€3618€
2018-05-24223AV D ARES256195000€3482€
2017-07-10223AV D ARES363172500€2738€
2017-07-13223AV D ARES363211000€3349€
2017-12-12223AV D ARES469195000€2826€
2019-04-25223AV D ARES376273500€3599€
2018-04-19223AV D ARES4110577682€5252€
2017-09-29223AV D ARES5130438000€3369€
2021-02-18206AV DE LA REPUBLIQUE CAUD126141000€5423€
2019-07-29206AV DE LA REPUBLIQUE CAUD240226600€5665€
2021-03-174RUE FRANTZ SCHRADER248208400€4342€
2018-10-234RUE FRANTZ SCHRADER272200000€2778€
2019-06-144RUE FRANTZ SCHRADER272273000€3792€
2020-02-124RUE FRANTZ SCHRADER372315000€4375€
2017-05-244RUE FRANTZ SCHRADER376185000€2434€
2018-08-024RUE FRANTZ SCHRADER5130357000€2746€
2019-06-204RUE FRANTZ SCHRADER5130427000€3285€
2017-01-275RUE DES LAVOIRS237120000€3243€
2018-01-085RUE DES LAVOIRS238145000€3816€
2020-09-055RUE DES LAVOIRS238165520€4356€
2019-02-135RUE DES LAVOIRS239146250€3750€
2019-10-215RUE DES LAVOIRS240142000€3550€
2017-06-205RUE DES LAVOIRS363150000€2381€
2018-01-185RUE DES LAVOIRS365245000€3769€
2018-02-19134AV D ARES129143500€4948€
2019-10-30134AV D ARES130123000€4100€
2017-11-28134AV D ARES239154020€3949€
2017-01-16134AV D ARES250191000€3820€
2021-04-30134AV D ARES250227850€4557€
2019-03-12134AV D ARES364247000€3859€
2020-09-01134AV D ARES366240900€3650€
2018-08-31134AV D ARES475262000€3493€
2017-09-20134AV D ARES4109362000€3321€
2017-04-2737RUE GENESTA476220000€2895€
2019-01-3051RUE PAUL COURTEAULT252228800€4400€
2018-07-0419RUE DES LAVOIRS12389000€3870€
2020-06-1019RUE DES LAVOIRS241168000€4098€
2019-07-2919RUE DES LAVOIRS246188000€4087€
2020-09-2119RUE DES LAVOIRS249215700€4402€
2017-12-2119RUE DES LAVOIRS366203000€3076€
2019-11-0719RUE DES LAVOIRS374235000€3176€
2017-07-0519RUE DES LAVOIRS486272800€3172€
2017-05-316RUE FRANTZ SCHRADER250110000€2200€
2018-11-226RUE FRANTZ SCHRADER251175000€3431€
2021-06-096RUE FRANTZ SCHRADER474244000€3297€
2020-09-166RUE FRANTZ SCHRADER474245000€3311€
2017-08-026RUE FRANTZ SCHRADER475193000€2573€
2018-03-076RUE FRANTZ SCHRADER475284700€3796€
2019-07-156RUE FRANTZ SCHRADER475290000€3867€
2020-12-1810RUE DES LAVOIRS128126000€4500€
2021-06-0410RUE DES LAVOIRS373329000€4507€
2020-10-1910RUE DES LAVOIRS375320000€4267€
2017-05-2314RUE DES LAVOIRS488280400€3186€
2017-12-1414RUE DES LAVOIRS489292300€3284€
2018-12-0712RUE FRANTZ SCHRADER12375000€3261€
2017-04-2612RUE FRANTZ SCHRADER12390000€3913€
2019-07-0512RUE FRANTZ SCHRADER123110500€4804€
2019-08-3012RUE FRANTZ SCHRADER123129000€5609€
2017-10-1312RUE FRANTZ SCHRADER232107000€3344€
2018-03-2112RUE FRANTZ SCHRADER23790000€2432€
2017-01-1312RUE FRANTZ SCHRADER237123500€3338€
2019-04-2512RUE FRANTZ SCHRADER237153100€4138€
2018-10-2612RUE FRANTZ SCHRADER238115000€3026€
2018-11-1512RUE FRANTZ SCHRADER238145000€3816€
2017-01-0412RUE FRANTZ SCHRADER243135500€3151€
2017-11-0712RUE FRANTZ SCHRADER243158000€3674€
2020-12-2212RUE FRANTZ SCHRADER243212498€4942€
2017-12-1512RUE FRANTZ SCHRADER357225000€3947€
2019-02-2112RUE FRANTZ SCHRADER4112535000€4777€
2017-01-03213AV DE LA REPUBLIQUE CAUD492188800€2052€
2017-12-28213AV DE LA REPUBLIQUE CAUD492216000€2348€
2019-05-28213AV DE LA REPUBLIQUE CAUD492291300€3166€
2020-01-17221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD131116000€3742€
2018-03-07221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD247155000€3298€
2020-11-13221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD251177000€3471€
2020-06-09221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD251179000€3510€
2017-01-25221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD361115000€1885€
2017-04-28221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD362165000€2661€
2018-01-18221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD362189800€3061€
2019-04-24221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD362205100€3308€
2021-06-04221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD362220310€3553€
2018-09-11221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD362258342€4167€
2017-03-21221AV DE LA REPUBLIQUE CAUD363163500€2595€
2020-09-24237AV DE LA REPUBLIQUE CAUD4120350000€2917€
2019-09-04237AV DE LA REPUBLIQUE CAUD4120360000€3000€
2017-04-25127AV D ARES241113500€2768€
2020-02-28127AV D ARES241140000€3415€
2020-03-02127AV D ARES241150000€3659€
2018-02-16127AV D ARES241159000€3878€
2020-09-03127AV D ARES241179550€4379€
2019-02-28127AV D ARES363212500€3373€
2020-05-19127AV D ARES363224000€3556€
2018-11-21127AV D ARES363233500€3706€
2017-10-06127AV D ARES363242500€3849€
2020-06-12127AV D ARES363246000€3905€
2019-02-22127AV D ARES363250000€3968€
2018-07-16127AV D ARES363251810€3997€
2020-08-26127AV D ARES363254055€4033€
2020-12-30127AV D ARES363260000€4127€
2020-12-15127AV D ARES363269500€4278€
2016-12-131IMP GENESTA259134000€2271€
2017-01-061IMP GENESTA380215000€2688€
2018-10-3111RUE GENESTA369297280€4308€
2017-08-0911RUE GENESTA379210000€2658€
2016-12-1631RUE ETIENNE LHOSTE11256000€4667€
2019-03-2731RUE ETIENNE LHOSTE11834500€1917€
2017-02-0131RUE ETIENNE LHOSTE11869000€3833€
2019-12-1131RUE ETIENNE LHOSTE12575000€3000€
2018-08-1031RUE ETIENNE LHOSTE242185600€4419€
2020-12-1531RUE ETIENNE LHOSTE251190900€3743€
2020-03-1231RUE ETIENNE LHOSTE35274780€1438€
2017-11-13118RUE BERNARD ADOUR CAUD248180000€3750€
2020-04-08118RUE BERNARD ADOUR CAUD248278000€5792€
2017-02-02118RUE BERNARD ADOUR CAUD261145400€2384€
2019-05-23118RUE BERNARD ADOUR CAUD261259000€4246€
2021-01-29118RUE BERNARD ADOUR CAUD261269300€4415€
2017-03-17265AV D ARES4100298500€2985€
2018-01-1945RUE DES LAVOIRS470564500€8064€
2018-10-3015RUE LEON ROCHES243590000€13721€
2017-12-19112RUE BERNARD ADOUR CAUD255130000€2364€
2018-07-24112RUE BERNARD ADOUR CAUD255211500€3845€
2019-10-17112RUE BERNARD ADOUR CAUD363267165€4241€
2018-01-26112RUE BERNARD ADOUR CAUD365293000€4508€
2018-05-29112RUE BERNARD ADOUR CAUD390217000€2411€
2019-06-28112RUE BERNARD ADOUR CAUD390336000€3733€
2018-08-24112RUE BERNARD ADOUR CAUD4110389000€3536€
2017-12-11112RUE BERNARD ADOUR CAUD512592000€736€
2017-07-04112RUE BERNARD ADOUR CAUD5125260000€2080€
2018-03-3038RUE DETROIS248155500€3240€
2020-09-2938RUE DETROIS248176000€3667€
2017-11-2838RUE DETROIS250140000€2800€
2020-09-0432RUE MONDESIR4113350000€3097€
2020-12-1828RUE MONDESIR374228800€3092€
2020-05-18100AV DE LA REPUBLIQUE CAUD52151071000€4981€
2019-03-0821RUE DETROIS133102000€3091€
2018-10-0521RUE DETROIS242175000€4167€
2019-06-0660RUE DETROIS3102375000€3676€
2017-08-0494AV DE LA REPUBLIQUE CAUD248216000€4500€
2018-03-0194AV DE LA REPUBLIQUE CAUD480410000€5125€
2017-12-2255AV BEL AIR370202500€2893€
2017-02-1655AV BEL AIR5170430000€2529€
2017-02-0390AV D ARES11557500€3833€
2020-09-1190AV D ARES115113420€7561€
2020-01-2390AV D ARES11798550€5797€
2017-10-2690AV D ARES249227000€4633€
2021-06-28120RUE ETCHENIQUE11165100€5918€
2019-05-03120RUE ETCHENIQUE11275000€6250€
2019-02-21120RUE ETCHENIQUE369166000€2406€
2019-01-10120RUE ETCHENIQUE369203000€2942€
2020-08-19120RUE ETCHENIQUE369227000€3290€
2020-05-07120RUE ETCHENIQUE369240200€3481€
2019-05-28120RUE ETCHENIQUE369257200€3728€
2020-06-04120RUE ETCHENIQUE481231000€2852€
2020-12-23120RUE ETCHENIQUE481237000€2926€
2017-04-25120RUE ETCHENIQUE11281000€6750€
2017-06-02120RUE ETCHENIQUE11955000€2895€
2017-02-24120RUE ETCHENIQUE11965000€3421€
2017-03-13120RUE ETCHENIQUE11968000€3579€
2018-12-17120RUE ETCHENIQUE369170000€2464€
2018-05-15120RUE ETCHENIQUE369197000€2855€
2017-08-17120RUE ETCHENIQUE481186000€2296€
2016-12-16120RUE ETCHENIQUE481191700€2367€
2020-02-27177RUE BERRUER235280000€8000€
2018-04-1031RUE FLORNOY365400000€6154€
2017-05-1913RUE GUYNEMER CAUD4120433440€3612€
2018-04-0433RUE DETROIS390472500€5250€
2018-03-2133RUE DETROIS490492000€5467€
2021-05-2535RUE DETROIS490515000€5722€
2020-11-3090RUE SOLLE CAUD352439500€8452€
2019-02-1814RUE VERTE CAUD12090000€4500€
2018-11-0214RUE VERTE CAUD12193000€4429€
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