Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Colonel Gassin à Nice

Estimation théorique

Rue Colonel Gassin,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colonel Gassin,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-289008RUE PIERRE BARELLI495212320000€3368€
2023-12-289008RUE PIERRE BARELLI495212320000€3368€
2022-02-1867VOIE ROMAINE4881120566500€6438€
2022-02-1867VOIE ROMAINE4881120566500€6438€
2023-11-089002RUE PIERRE BARELLI484410430000€5119€
2023-11-089002RUE PIERRE BARELLI484410430000€5119€
2024-02-1544VOIE ROMAINE470220330000€4714€
2024-02-1544VOIE ROMAINE470220330000€4714€
2022-12-017RUE PIERRE BARELLI4140437611000€4364€
2022-12-017RUE PIERRE BARELLI4140437611000€4364€
2023-11-067RUE PIERRE BARELLI4140437733200€5237€
2023-11-067RUE PIERRE BARELLI4140437733200€5237€
2022-12-018RUE GENERAL TORDO365235738200€11357€
2022-12-018RUE GENERAL TORDO365235738200€11357€
2023-11-068RUE GENERAL TORDO365235817200€12572€
2023-11-068RUE GENERAL TORDO365235817200€12572€
2023-06-2746BD PASTEUR4890600000€6742€
2023-06-2746BD PASTEUR4890600000€6742€
2020-12-2942VOIE ROMAINE6103540400000€3883€
2020-12-2942VOIE ROMAINE6103540400000€3883€
2021-11-026COR FRERE MARC5110628150000€1364€
2021-11-026COR FRERE MARC5110628150000€1364€
2022-12-2033AV COLOMBO490165547865€6087€
2022-12-2033AV COLOMBO490165547865€6087€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2021-04-1524COR FRERE MARC5108682520000€4815€
2022-07-258AV COLOMBO722901920000€8384€
2022-07-258AV COLOMBO722901920000€8384€
2020-09-2219AV COLOMBO381561480000€5926€
2020-09-2219AV COLOMBO381561480000€5926€
2024-03-2733IMP ESCOFFIER350145250000€5000€
2024-03-2733IMP ESCOFFIER350145250000€5000€
2022-05-1224IMP ESCOFFIER4161213313000€1944€
2022-05-1224IMP ESCOFFIER4161213313000€1944€
2022-03-0213AV SAINTE COLETTE383595980000€11807€
2022-03-0213AV SAINTE COLETTE383595980000€11807€
2020-07-2743AV VINCENT ARNAUD3120350335000€2792€
2020-07-2743AV VINCENT ARNAUD3120350335000€2792€
2022-02-2587BD DE L OBSERVATOIRE318020001345000€7472€
2022-02-2587BD DE L OBSERVATOIRE318020001345000€7472€
2023-04-2623AV DE FLIREY495424850000€8947€
2023-04-2623AV DE FLIREY495424850000€8947€
2021-01-1149AV VINCENT ARNAUD475148235000€3133€
2021-01-1149AV VINCENT ARNAUD475148235000€3133€
2023-10-0410AV MIREIO5168479900000€5357€
2023-10-0410AV MIREIO5168479900000€5357€
2021-11-3087BD DE L OBSERVATOIRE41251124900000€7200€
2021-11-3087BD DE L OBSERVATOIRE41251124900000€7200€
2024-04-225AV VALOMBROSE380635434785€5435€
2024-04-225AV VALOMBROSE380635434785€5435€
2021-01-1227AV DE FLIREY61160550000€4741€
2021-01-1227AV DE FLIREY61160550000€4741€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2021-05-1819AV DE FLIREY3120780435000€3625€
2023-08-0427AV DE FLIREY51056071050000€10000€
2023-08-0427AV DE FLIREY51056071050000€10000€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2021-11-088AV PATRICIA61376521168270€8528€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2021-03-266AV PATRICIA72505431250000€5000€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2022-11-2313CHE SAINT YRIEL453324250000€4717€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2021-04-305AV PATRICIA4110715605000€5500€
2021-02-24131BD BISCHOFFSHEIM41444071070000€7431€
2021-02-24131BD BISCHOFFSHEIM41444071070000€7431€
2020-09-1638AV SAINTE COLETTE4150568140031€934€
2020-09-1638AV SAINTE COLETTE4150568140031€934€
2023-04-21155BD DE L OBSERVATOIRE389545448000€5034€
2023-04-21155BD DE L OBSERVATOIRE389545448000€5034€
2022-12-149002CHE ABBAYE SAINT PONS398579531650€5425€
2022-12-149002CHE ABBAYE SAINT PONS398579531650€5425€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2020-09-28121AV DES ARENES DE CIMIEZ622001059500€4816€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4711681150000€16197€
2022-08-2210COR SAINTE ROSALIE4711681150000€16197€
2020-10-2350BD DE L OBSERVATOIRE480200399000€4988€
2020-10-2350BD DE L OBSERVATOIRE480200399000€4988€
2021-05-0622CHE DU MONT GROS362291230000€3710€
2021-05-0622CHE DU MONT GROS362291230000€3710€
2021-11-3035AV SAINTE COLETTE399728890000€8990€
2021-11-3035AV SAINTE COLETTE399728890000€8990€
2022-10-054AV ELISABETH5985561000000€10204€
2022-10-054AV ELISABETH5985561000000€10204€
2020-09-159022AV SAINTE COLETTE4851757615000€7235€
2020-09-159022AV SAINTE COLETTE4851757615000€7235€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2022-02-041BD EDOUARD 7930010603380000€11267€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2021-12-16101BD PASTEUR6161198569000€3534€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2021-08-06140AV DES ARENES DE CIMIEZ62136932240000€10516€
2022-04-0829AV CAP DE CROIX7160268895000€5594€
2022-04-0829AV CAP DE CROIX7160268895000€5594€
2022-07-2154CHE DU MONT GROS5980503850€5141€
2022-07-2154CHE DU MONT GROS5980503850€5141€
2021-10-1187BD DE L OBSERVATOIRE4600310000€5167€
2021-10-1187BD DE L OBSERVATOIRE4600310000€5167€
2021-06-149AV DU PROFESSEUR CHRETIEN3120320850000€7083€
2021-06-149AV DU PROFESSEUR CHRETIEN3120320850000€7083€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2021-06-0411AV LOUIS PREVEL61927531250000€6510€
2023-02-1435AV CAP DE CROIX818001610000€8944€
2023-02-1435AV CAP DE CROIX818001610000€8944€
2022-01-1014AV REINE VICTORIA5870620000€7126€
2022-01-1014AV REINE VICTORIA5870620000€7126€
2022-07-0816AV REINE VICTORIA81560700000€4487€
2022-07-0816AV REINE VICTORIA81560700000€4487€
2023-05-319005CHE ABBAYE SAINT PONS270300261600€3737€
2023-05-319005CHE ABBAYE SAINT PONS270300261600€3737€
2024-06-2526AV MILON DE VERAILLON375122440000€5867€
2024-06-2526AV MILON DE VERAILLON375122440000€5867€
2021-05-289003IMP CANTA4103330549990€5340€
2021-05-289003IMP CANTA4103330549990€5340€
2020-09-0815IMP DES LISERONS456245110000€1964€
2020-09-0815IMP DES LISERONS456245110000€1964€
2021-11-2615IMP DES LISERONS456245187000€3339€
2021-11-2615IMP DES LISERONS456245187000€3339€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
2021-07-096BD PRINCE DE GALLES1356012283800000€6786€
2021-12-203AV SCUDERI61403941275000€9107€
2021-12-203AV SCUDERI61403941275000€9107€
2023-01-0938AV TEIRAS6117425452381€3867€
2023-01-0938AV TEIRAS6117425452381€3867€
2021-11-0213AV DU PROFESSEUR CHRETIEN51404451186180€8473€
2021-11-0213AV DU PROFESSEUR CHRETIEN51404451186180€8473€
2022-07-1316AV DU PROFESSEUR CHRETIEN295602486500€5121€
2022-07-1316AV DU PROFESSEUR CHRETIEN295602486500€5121€
2023-08-0821AV MILON DE VERAILLON491437504550€5545€
2023-08-0821AV MILON DE VERAILLON491437504550€5545€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-03-08103AV DES ARENES DE CIMIEZ4970809000€8340€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2021-10-223BD PRINCE DE GALLES311001109270€10084€
2021-04-269014AV DU PROFESSEUR CHRETIEN41394291350000€9712€
2021-04-269014AV DU PROFESSEUR CHRETIEN41394291350000€9712€
2022-04-0515AV DU PROFESSEUR CHRETIEN51504431750000€11667€
2022-04-0515AV DU PROFESSEUR CHRETIEN51504431750000€11667€
2023-08-3046COR SAINTE ROSALIE581780603250€7448€
2023-08-3046COR SAINTE ROSALIE581780603250€7448€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2021-06-172AV LOUIS PREVEL5107500876000€8187€
2022-05-097AV REINE VICTORIA6100644950000€9500€
2022-05-097AV REINE VICTORIA6100644950000€9500€
2023-06-1423AV TEIRAS61703241615000€9500€
2023-06-1423AV TEIRAS61703241615000€9500€
2023-07-1242AV CAP DE CROIX920811081215000€5841€
2023-07-1242AV CAP DE CROIX920811081215000€5841€
2023-06-229005CHE ABBAYE SAINT PONS61916448873000€4571€
2023-06-229005CHE ABBAYE SAINT PONS61916448873000€4571€
2021-06-159011AV DU PARC LISERB517012771450000€8529€
2021-06-159011AV DU PARC LISERB517012771450000€8529€
2020-10-2337AV MILON DE VERAILLON6145270445000€3069€
2020-10-2337AV MILON DE VERAILLON6145270445000€3069€
2023-05-3050AV MILON DE VERAILLON468670312900€4601€
2023-05-3050AV MILON DE VERAILLON468670312900€4601€
2022-12-19123AV DE BRANCOLAR1370122500€3311€
2022-12-19123AV DE BRANCOLAR1370122500€3311€
2024-06-079010ALL DES FAUNES61367031600000€11765€
2024-06-079010ALL DES FAUNES61367031600000€11765€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2020-11-249011ALL DES FAUNES7160790997500€6234€
2022-10-2084BD BISCHOFFSHEIM52007261890000€9450€
2022-10-2084BD BISCHOFFSHEIM52007261890000€9450€
2022-11-0417ALL CENTRALE PARC LISERB61607021461000€9131€
2022-11-0417ALL CENTRALE PARC LISERB61607021461000€9131€
2021-06-2184BD BISCHOFFSHEIM41503240930500€6203€
2021-06-2184BD BISCHOFFSHEIM41503240930500€6203€
2024-02-0984BD BISCHOFFSHEIM5146350750000€5137€
2024-02-0984BD BISCHOFFSHEIM5146350750000€5137€
2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
2021-07-099010PARC ORANGINI62805601550000€5536€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2022-10-2162BD BISCHOFFSHEIM510032668000€6680€
2022-10-2162BD BISCHOFFSHEIM510032668000€6680€
2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
2021-12-239017PARC ORANGINI61768221160000€6591€
2023-05-318ALL DE LA REINE430021453700000€12333€
2023-05-318ALL DE LA REINE430021453700000€12333€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2020-10-303RUE MANZONE355221300000€5455€
2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
2024-01-1617AV EDITH CAVELL360536780000€13000€
2020-07-3116AV AUGUSTE DUPLAY6110700482000€4382€
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2021-03-1116AV AUGUSTE DUPLAY6110700610000€5545€
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2024-01-1615AV EDITH CAVELL81595281242000€7811€
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2022-08-0273BD BISCHOFFSHEIM23869231000€6079€
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2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
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2020-12-1778AV DE BRANCOLAR230110142500€4750€
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2021-12-1341AV GIACOBI368115122400€1800€
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2020-10-0260AV DE SAVOIE496359825000€8594€
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2022-08-1649AV DE L ARBRE INFERIEUR2324780000€2500€
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2021-04-2119AV AUGUSTE DUPLAY355603470000€8545€
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2021-11-0565BD BISCHOFFSHEIM6110166400000€3636€
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2021-01-262CHE DE LA POINTE3708640000€571€
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2023-03-314CHE DE LA POINTE5100335159000€1590€
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2022-03-1420AV RATTI41405651370000€9786€
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2021-12-2311RUE DU VINGT QUATRE MARS7186428780000€4194€
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2022-08-2516BD FREDERIC SPERLING4107403920000€8598€
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2022-04-127AV AMOUROUX4110681700000€6364€
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2022-12-0918AV VILLEBOIS MAREUIL41207161200000€10000€
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2022-10-205AV DE LA MARNE250380256800€5136€
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2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
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2022-06-286AV DU PUITS935913601500000€4178€
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2023-05-037AV CHARLES FELIX FRACCHIA599323680590€6875€
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2024-04-3071BD DU 8 MAI 19453530210000€3962€
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2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
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2023-03-1327AV JEAN DE LA FONTAINE480460300000€3750€
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2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
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2022-10-1329AV JEAN DE LA FONTAINE360337480000€8000€
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2020-09-2832BD PAPE JEAN 23331159280000€9032€
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2022-03-1120AV DU ROI ALBERT 1ER6161683845000€5248€
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2024-04-3071BD DU 8 MAI 19453532041500000€28302€
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2021-03-257PAE PTE AVE DES ORANGERS362205266000€4290€
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2021-07-297PAE PTE AVE DES ORANGERS362205370000€5968€
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2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
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2023-05-2626AV SCUDERI349710389000€7939€
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2021-09-0212AV JEAN RICHEPIN355457180000€3273€
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2024-03-2541AV SCUDERI5685241260000€18529€
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2022-03-2854BD CIMIEZ920501850000€9024€
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2022-11-03535CHE DE RIMIEZ5147500610000€4150€
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2022-07-2613AV JEAN RICHEPIN356142320000€5714€
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2021-09-06162AV HENRY DUNANT480327425000€5313€
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2024-04-3069BD DU 8 MAI 194525516901000000€18182€
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2021-07-0714AV LEON DILLIES51177301275000€10897€
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2021-10-2239BD BISCHOFFSHEIM245164188000€4178€
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2022-11-1639BD BISCHOFFSHEIM245164380000€8444€
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2022-11-0311AV JUVENAL6136370831820€6116€
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2023-06-29212AV HENRY DUNANT370649660000€9429€
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2022-06-2722PAE PTE AVE DES ORANGERS897188435000€4485€
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2024-05-0622AV JEAN DE LA FONTAINE365178286000€4400€
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2022-07-219012AV BRES518016501117000€6206€
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2022-12-139012AV BRES518016501300000€7222€
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2022-04-2612AV DU ROI ALBERT 1ER4100611023000€10230€
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2021-03-2431BD BISCHOFFSHEIM485139400000€4706€
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2021-01-136AV JEAN DE LA FONTAINE6140457516000€3686€
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2021-05-1768AV HENRY DUNANT4160342740000€4625€
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2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
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2022-12-16171BD DE L OBSERVATOIRE411048675685€6143€
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2022-03-1125AV DE L ARBRE INFERIEUR473104348000€4767€
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2023-03-2041CHE DU PLAN4106200460600€4345€
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