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Valeur immobilière l'appartement (69m2) Rue Colonel Gassin à Nice

Estimation théorique

Rue Colonel Gassin,06000 Nice (69 m2)

Appartementde69 m2,  Rue Colonel Gassin,06000 Nice

Appartement

Fourchette estimation

( 2.725€ /m2)

( 3.072€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 33.250€ (489€ /m2) à 600.000€ (13.953€ /m2)
Indice de confiance (4.08)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Rue Colonel Gassin,06000 Nice indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.725€ et 3.072€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 33.250€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 16,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.138€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,04€, à 22,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-257RUE GAUTIER ROUX24395000€2209€
2019-09-127RUE GAUTIER ROUX243114000€2651€
2018-06-017RUE GAUTIER ROUX24483000€1886€
2018-11-287RUE GAUTIER ROUX351111500€2186€
2020-11-307RUE GAUTIER ROUX351165000€3235€
2017-12-147RUE GAUTIER ROUX35165100€1276€
2020-11-189009RUE GAUTIER ROUX13180000€2581€
2019-02-273RUE COL GASSIN24190000€2195€
2017-01-243RUE COL GASSIN35395000€1792€
2019-05-295RUE COL GASSIN12593000€3720€
2020-01-175RUE COL GASSIN12675000€2885€
2019-04-055RUE COL GASSIN12770000€2593€
2018-05-315RUE COL GASSIN12965000€2241€
2017-12-225RUE COL GASSIN12967500€2328€
2018-01-175RUE COL GASSIN12988000€3034€
2018-06-125RUE COL GASSIN129100000€3448€
2018-08-075RUE COL GASSIN129120000€4138€
2017-12-205RUE COL GASSIN13060000€2000€
2019-09-275RUE COL GASSIN13063500€2117€
2019-07-225RUE COL GASSIN13075000€2500€
2017-03-245RUE COL GASSIN13079900€2663€
2020-12-235RUE COL GASSIN13091000€3033€
2019-08-295RUE COL GASSIN13093000€3100€
2020-03-265RUE COL GASSIN13093000€3100€
2020-10-225RUE COL GASSIN234129000€3794€
2019-01-045RUE COL GASSIN23590000€2571€
2019-09-035RUE COL GASSIN237104000€2811€
2017-10-265RUE COL GASSIN23888000€2316€
2019-04-265RUE COL GASSIN23895000€2500€
2019-10-095RUE COL GASSIN23978000€2000€
2017-12-205RUE COL GASSIN23981000€2077€
2020-10-095RUE COL GASSIN24082000€2050€
2020-02-145RUE COL GASSIN240118000€2950€
2019-07-295RUE COL GASSIN240129250€3231€
2020-10-275RUE COL GASSIN24396000€2233€
2018-09-285RUE COL GASSIN243140000€3256€
2018-02-165RUE COL GASSIN24485000€1932€
2018-05-185RUE COL GASSIN24487000€1977€
2018-12-175RUE COL GASSIN24488000€2000€
2020-06-255RUE COL GASSIN24495000€2159€
2019-07-035RUE COL GASSIN244114500€2602€
2020-09-175RUE COL GASSIN144120000€2727€
2019-01-085RUE COL GASSIN245105000€2333€
2019-09-025RUE COL GASSIN245108000€2400€
2020-02-145RUE COL GASSIN350155000€3100€
2019-04-255RUE COL GASSIN351121000€2373€
2017-12-205RUE COL GASSIN352105000€2019€
2017-07-195RUE COL GASSIN353110000€2075€
2019-04-085RUE COL GASSIN354140000€2593€
2019-02-205RUE COL GASSIN354162000€3000€
2017-01-115RUE COL GASSIN354168000€3111€
2017-08-095RUE COL GASSIN355124000€2255€
2018-03-265RUE COL GASSIN355135000€2455€
2020-11-305RUE COL GASSIN355145000€2636€
2019-12-045RUE COL GASSIN356120000€2143€
2017-09-065RUE COL GASSIN356144000€2571€
2016-12-055RUE COL GASSIN357103000€1807€
2017-08-045RUE COL GASSIN357129000€2263€
2017-12-225RUE COL GASSIN460185500€3092€
2020-11-125RUE COL GASSIN461116000€1902€
2017-06-205RUE COL GASSIN461120000€1967€
2020-06-085RUE COL GASSIN361145000€2377€
2019-04-255RUE COL GASSIN462128000€2065€
2018-03-235RUE COL GASSIN462155000€2500€
2020-07-235RUE COL GASSIN462193000€3113€
2018-10-265RUE COL GASSIN46377000€1222€
2017-10-135RUE COL GASSIN463110000€1746€
2018-07-315RUE COL GASSIN464145000€2266€
2019-07-245RUE COL GASSIN464159500€2492€
2019-11-045RUE COL GASSIN464165000€2578€
2020-10-095RUE COL GASSIN465185000€2846€
2019-07-095RUE COL GASSIN46833250€489€
2019-01-286RUE GAUTIER ROUX23299000€3094€
2017-02-286RUE GAUTIER ROUX23780000€2162€
2018-06-156RUE GAUTIER ROUX35785000€1491€
2019-02-056RUE GAUTIER ROUX466170000€2576€
2018-06-086RUE GAUTIER ROUX582122000€1488€
2019-10-109AV ANTONIA AUGUSTA13280000€2500€
2017-03-179AV ANTONIA AUGUSTA23690000€2500€
2018-06-299AV ANTONIA AUGUSTA477156000€2026€
2020-11-175RUE RAOUL LESUEUR13890000€2368€
2017-02-105RUE RAOUL LESUEUR251158000€3098€
2020-08-245RUE RAOUL LESUEUR5219360000€1644€
2017-08-0811AV ANTONIA AUGUSTA252100000€1923€
2018-03-2311AV ANTONIA AUGUSTA25570000€1273€
2020-08-0511AV ANTONIA AUGUSTA255155000€2818€
2017-07-2111AV ANTONIA AUGUSTA25977500€1314€
2018-03-0811AV ANTONIA AUGUSTA360105000€1750€
2020-05-1511AV ANTONIA AUGUSTA260137000€2283€
2018-06-1311AV ANTONIA AUGUSTA36399900€1586€
2018-06-1311AV ANTONIA AUGUSTA363117000€1857€
2017-10-1311AV ANTONIA AUGUSTA363119000€1889€
2018-07-1611AV ANTONIA AUGUSTA37170000€986€
2017-09-0111AV ANTONIA AUGUSTA372152000€2111€
2018-06-294RUE GAUTIER ROUX11251500€4292€
2019-01-224RUE GAUTIER ROUX12982000€2828€
2018-10-304RUE GAUTIER ROUX355116500€2118€
2019-12-194RUE GAUTIER ROUX464150000€2344€
2019-12-1713AV ANTONIA AUGUSTA24867500€1406€
2020-02-0113AV ANTONIA AUGUSTA24875000€1563€
2020-06-0813AV ANTONIA AUGUSTA248112500€2344€
2020-07-0913AV ANTONIA AUGUSTA357146000€2561€
2019-08-2913AV ANTONIA AUGUSTA373155000€2123€
2019-04-2515AV ANTONIA AUGUSTA12995000€3276€
2018-10-2615AV ANTONIA AUGUSTA135108000€3086€
2019-03-1515AV ANTONIA AUGUSTA373167250€2291€
2020-06-167AV ANTONIA AUGUSTA12373000€3174€
2018-01-267AV ANTONIA AUGUSTA12463000€2625€
2017-03-107AV ANTONIA AUGUSTA23881900€2155€
2019-02-187AV ANTONIA AUGUSTA248105000€2188€
2020-10-297AV ANTONIA AUGUSTA248110000€2292€
2017-11-27167AV MARECHAL LYAUTEY12047000€2350€
2019-04-12167AV MARECHAL LYAUTEY12255000€2500€
2020-05-14167AV MARECHAL LYAUTEY13274400€2325€
2017-12-15167AV MARECHAL LYAUTEY13865780€1731€
2019-11-05167AV MARECHAL LYAUTEY13866000€1737€
2019-07-30167AV MARECHAL LYAUTEY25288000€1692€
2019-04-03167AV MARECHAL LYAUTEY257102000€1789€
2017-03-13167AV MARECHAL LYAUTEY257117000€2053€
2020-07-01167AV MARECHAL LYAUTEY257162000€2842€
2017-03-24167AV MARECHAL LYAUTEY374131000€1770€
2019-04-12167AV MARECHAL LYAUTEY492150000€1630€
2019-10-31167AV MARECHAL LYAUTEY493158000€1699€
2020-01-213RUE RAOUL LESUEUR13278000€2438€
2020-07-203RUE RAOUL LESUEUR13372000€2182€
2020-08-073RUE RAOUL LESUEUR133116000€3515€
2018-10-183RUE RAOUL LESUEUR13675000€2083€
2018-10-033RUE RAOUL LESUEUR252110000€2115€
2020-10-063RUE RAOUL LESUEUR366130000€1970€
2017-05-123RUE RAOUL LESUEUR366135000€2045€
2020-09-303RUE RAOUL LESUEUR368167900€2469€
2017-09-293RUE RAOUL LESUEUR370167500€2393€
2020-06-29165AV MARECHAL LYAUTEY234150000€4412€
2020-11-10165AV MARECHAL LYAUTEY235110000€3143€
2018-06-15165AV MARECHAL LYAUTEY23665000€1806€
2020-01-30165AV MARECHAL LYAUTEY350105000€2100€
2017-02-17165AV MARECHAL LYAUTEY25180000€1569€
2020-01-24165AV MARECHAL LYAUTEY25197000€1902€
2019-05-20165AV MARECHAL LYAUTEY356124000€2214€
2019-05-13165AV MARECHAL LYAUTEY356140000€2500€
2019-07-05165AV MARECHAL LYAUTEY356146000€2607€
2019-08-07165AV MARECHAL LYAUTEY360130000€2167€
2019-05-24165AV MARECHAL LYAUTEY360148000€2467€
2017-03-155AV ANTONIA AUGUSTA12852500€1875€
2020-11-105AV ANTONIA AUGUSTA12997000€3345€
2020-09-225AV ANTONIA AUGUSTA24197000€2366€
2018-12-115AV ANTONIA AUGUSTA245103000€2289€
2017-01-055AV ANTONIA AUGUSTA250102000€2040€
2017-07-190AV MARECHAL LYAUTEY24693700€2037€
2018-07-09157AV MARECHAL LYAUTEY246110000€2391€
2020-04-28157AV MARECHAL LYAUTEY368115000€1691€
2018-03-28157AV MARECHAL LYAUTEY368157600€2318€
2019-07-18157AV MARECHAL LYAUTEY368173750€2555€
2017-01-30157AV MARECHAL LYAUTEY486155000€1802€
2018-04-13157AV MARECHAL LYAUTEY486155000€1802€
2017-02-03163AV MARECHAL LYAUTEY239139500€3577€
2019-04-039VOIE ROMAINE12065000€3250€
2018-07-049VOIE ROMAINE12067000€3350€
2019-10-149VOIE ROMAINE12067500€3375€
2016-12-289VOIE ROMAINE12070000€3500€
2020-06-199VOIE ROMAINE12082500€4125€
2017-05-319VOIE ROMAINE12165000€3095€
2018-11-089VOIE ROMAINE12187200€4152€
2017-04-289VOIE ROMAINE12277000€3500€
2017-07-189VOIE ROMAINE12367000€2913€
2019-03-199VOIE ROMAINE12755000€2037€
2020-06-269VOIE ROMAINE12770094€2596€
2019-10-259VOIE ROMAINE12896000€3429€
2017-10-099VOIE ROMAINE13087000€2900€
2018-01-229VOIE ROMAINE232515000€16094€
2019-02-149VOIE ROMAINE242119000€2833€
2019-04-029VOIE ROMAINE243127000€2953€
2019-03-299VOIE ROMAINE243600000€13953€
2019-02-139VOIE ROMAINE25635000€625€
2019-02-139VOIE ROMAINE25675000€1339€
2019-03-07175AV MARECHAL LYAUTEY13176000€2452€
2019-02-05175AV MARECHAL LYAUTEY356145000€2589€
2020-05-14175AV MARECHAL LYAUTEY356146000€2607€
2017-04-28175AV MARECHAL LYAUTEY356155000€2768€
2018-07-20177AV MARECHAL LYAUTEY244106000€2409€
2017-02-28177AV MARECHAL LYAUTEY357105000€1842€
2019-06-28177AV MARECHAL LYAUTEY357138000€2421€
2018-12-172RUE GAUTIER ROUX24880000€1667€
2019-05-222RUE GAUTIER ROUX364160000€2500€
2019-04-19161AV MARECHAL LYAUTEY24095000€2375€
2018-11-2910AV ANTONIA AUGUSTA138120000€3158€
2019-07-2610AV ANTONIA AUGUSTA372220000€3056€
2016-12-166AV ANTONIA AUGUSTA13380000€2424€
2019-02-256AV ANTONIA AUGUSTA242120000€2857€
2017-12-216AV ANTONIA AUGUSTA248115000€2396€
2020-07-106AV ANTONIA AUGUSTA248133000€2771€
2020-05-056AV ANTONIA AUGUSTA250130000€2600€
2017-07-066AV ANTONIA AUGUSTA361130000€2131€
2020-05-196AV ANTONIA AUGUSTA361157000€2574€
2017-09-116AV ANTONIA AUGUSTA363137000€2175€
2017-03-316AV ANTONIA AUGUSTA471165000€2324€
2017-09-1812RUE PROFESSEUR DELVALLE13090000€3000€
2018-08-2812RUE PROFESSEUR DELVALLE242107000€2548€
2020-07-22179AV MARECHAL LYAUTEY13772000€1946€
2019-04-25179AV MARECHAL LYAUTEY257133000€2333€
2020-12-30179AV MARECHAL LYAUTEY257155000€2719€
2020-10-21179AV MARECHAL LYAUTEY260129000€2150€
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