Estimation théorique
Rue Colonel Sebbane,69600 Oullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colonel Sebbane,69600-Oullins indique un avis de valeur compris entre 565.000€ et 637.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.650€ et 6.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 565.000€ et 637.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oullins (69149), comprenant 26876 habitants est de 12,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.207€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 92 | 552 | 610000€ | 6630€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 128 | 476 | 653000€ | 5102€ |
2020-02-27 | 36 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 349 | 366000€ | 5631€ |
2020-02-26 | 29 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 81 | 517 | 350000€ | 4321€ |
2021-04-23 | 6 | IMP GUYNEMER | 4 | 90 | 543 | 539000€ | 5989€ |
2021-04-15 | 2 | IMP EUGENE VIAL | 4 | 67 | 374 | 200000€ | 2985€ |
2020-04-29 | 4 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 80 | 350 | 509815€ | 6373€ |
2021-03-11 | 4 | IMP CHARLES FOURRIER | 5 | 78 | 374 | 360000€ | 4615€ |
2019-03-29 | 6 | IMP CHARLES FOURRIER | 4 | 65 | 343 | 285000€ | 4385€ |
2019-10-01 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 80 | 541 | 425000€ | 5313€ |
2019-10-14 | 10 | RUE DU FRERE BENOIT | 8 | 137 | 520 | 696750€ | 5086€ |
2020-12-21 | 2 | RUE EUGENE VIAL | 5 | 72 | 495 | 425500€ | 5910€ |
2020-08-24 | 3 | RUE EUGENE VIAL | 6 | 78 | 352 | 454770€ | 5830€ |
2021-06-22 | 91 | RUE CLAUDE MICHEL | 5 | 80 | 545 | 380000€ | 4750€ |
2019-09-25 | 28 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 62 | 353 | 310000€ | 5000€ |
2019-02-08 | 3 | IMP CHARLES FOURRIER | 4 | 67 | 361 | 275000€ | 4104€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU FRERE BENOIT | 4 | 84 | 515 | 451200€ | 5371€ |
2021-07-22 | 26 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 82 | 465 | 288000€ | 3512€ |
2021-09-22 | 17 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 3 | 56 | 0 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-24 | 78 | CHE DE SANZY | 5 | 106 | 423 | 474760€ | 4479€ |
2022-03-03 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 51 | 673 | 560000€ | 10980€ |
2019-03-26 | 79 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 86 | 124 | 260000€ | 3023€ |
2020-07-01 | 82 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 75 | 600 | 524750€ | 6997€ |
2020-06-30 | 80 | CHE DE SANZY | 5 | 100 | 230 | 744000€ | 7440€ |
2019-07-09 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 821 | 370000€ | 4868€ |
2019-01-10 | 71 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 160 | 379 | 643150€ | 4020€ |
2022-06-15 | 20 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 79 | 887 | 580000€ | 7342€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 209 | 280000€ | 5185€ |
2019-02-15 | 50 | RUE BERTHELOT | 3 | 58 | 234 | 345000€ | 5948€ |
2020-02-19 | 52 | RUE BERTHELOT | 1 | 50 | 0 | 303500€ | 6070€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 750 | 526830€ | 6504€ |
2021-11-25 | 69 | RUE DE LA BUSSIERE | 3 | 45 | 291 | 390000€ | 8667€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 960 | 604800€ | 7376€ |
2018-12-28 | 26 | RUE DU FRERE BENOIT | 5 | 74 | 665 | 400000€ | 5405€ |
2021-09-01 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 166 | 445350€ | 3941€ |
2022-01-06 | 43 | RUE BERTHELOT | 5 | 96 | 466 | 472629€ | 4923€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 2 | 32 | 66 | 86750€ | 2711€ |
2019-05-21 | 32 | RUE DU FRERE BENOIT | 3 | 101 | 486 | 478250€ | 4735€ |
2019-10-31 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 154 | 365400€ | 3513€ |
2021-07-05 | 14 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 326 | 481700€ | 4632€ |
2022-03-16 | 64 | CHE DE SANZY | 2 | 45 | 952 | 574200€ | 12760€ |
2020-01-29 | 56 | RUE LAFAYETTE | 3 | 45 | 228 | 256100€ | 5691€ |
2019-06-28 | 70 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 135 | 500 | 642100€ | 4756€ |
2021-12-20 | 73 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 6 | 149 | 17 | 630000€ | 4228€ |
2020-09-17 | 43 | RUE CLAUDE MICHEL | 4 | 85 | 258 | 407000€ | 4788€ |
2020-03-12 | 58 | CHE DE SANZY | 6 | 170 | 953 | 673000€ | 3959€ |
2022-01-21 | 75 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 124 | 223 | 410000€ | 3306€ |
2021-04-27 | 54 | CHE DE SANZY | 3 | 69 | 650 | 740500€ | 10732€ |
2020-09-29 | 40 | RUE LAFAYETTE | 5 | 150 | 381 | 600000€ | 4000€ |
2021-06-16 | 77 | CHE DE SANZY | 7 | 142 | 750 | 771000€ | 5430€ |
2020-03-10 | 39 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 50 | 364 | 446050€ | 8921€ |
2020-02-07 | 47 | RUE LAFAYETTE | 5 | 130 | 552 | 580700€ | 4467€ |
2022-03-10 | 41 | CHE DE SANZY | 5 | 94 | 655 | 606650€ | 6454€ |
2018-10-25 | 1 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 150 | 1197 | 870400€ | 5803€ |
2021-12-09 | 113 | BD EMILE ZOLA | 5 | 71 | 312 | 695950€ | 9802€ |
2020-08-20 | 35 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 74 | 339 | 584200€ | 7895€ |
2020-12-02 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 134 | 136 | 480730€ | 3588€ |
2022-06-02 | 33 | RUE CLAUDE MICHEL | 3 | 67 | 226 | 550000€ | 8209€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 125 | 717 | 615150€ | 4921€ |
2020-12-07 | 90 | RUE DU BUISSET | 5 | 135 | 131 | 536600€ | 3975€ |
2022-03-14 | 83 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 90 | 0 | 417450€ | 4638€ |
2018-11-08 | 55 | CHE DE SANZY | 5 | 150 | 534 | 654000€ | 4360€ |
2019-01-08 | 68 | RUE DU BUISSET | 4 | 113 | 0 | 517500€ | 4580€ |
2021-07-08 | 44 | CHE DE SANZY | 5 | 95 | 745 | 446000€ | 4695€ |
2019-11-26 | 9005 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 180 | 738 | 790350€ | 4391€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DU BUISSET | 4 | 96 | 298 | 570000€ | 5938€ |
2020-07-09 | 3 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 56 | 317 | 408388€ | 7293€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 602 | 577300€ | 6636€ |
2018-12-26 | 96 | CHE DE CHASSE | 6 | 110 | 425 | 634000€ | 5764€ |
2021-06-14 | 94 | CHE DE CHASSE | 4 | 102 | 471 | 550000€ | 5392€ |
2021-03-08 | 27 | RUE LAFAYETTE | 2 | 48 | 386 | 220000€ | 4583€ |
2022-03-30 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 92 | 621 | 398000€ | 4326€ |
2021-02-12 | 8 | AV DE LA CALIFORNIE | 3 | 75 | 499 | 560000€ | 7467€ |
2019-10-25 | 56 | BD EMILE ZOLA | 5 | 143 | 138 | 581500€ | 4066€ |
2019-07-12 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 422 | 351440€ | 3779€ |
2020-05-12 | 108 | CHE DE MOLY | 5 | 94 | 907 | 472000€ | 5021€ |
2021-12-30 | 112 | BD EMILE ZOLA | 6 | 123 | 2000 | 450000€ | 3659€ |
2021-03-05 | 112 | BD EMILE ZOLA | 8 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2020-09-04 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 95 | 784 | 650000€ | 6842€ |
2021-07-07 | 102 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 374 | 486400€ | 5527€ |
2019-07-04 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 1022 | 450000€ | 3462€ |
2019-08-08 | 41 | BD DE L YZERON | 4 | 63 | 342 | 463750€ | 7361€ |
2019-10-18 | 50 | RUE DU BUISSET | 7 | 121 | 347 | 603000€ | 4983€ |
2021-10-29 | 40 | BD DE L YZERON | 4 | 110 | 297 | 527550€ | 4796€ |
2019-11-22 | 1 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 200 | 1067 | 925000€ | 4625€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 102 | 378 | 464310€ | 4552€ |
2019-08-06 | 51 | CHE DE MONTLOUIS | 5 | 116 | 501 | 526773€ | 4541€ |
2020-05-29 | 132 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 98 | 303 | 426600€ | 4353€ |
2022-03-22 | 130 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 5 | 180 | 401 | 487550€ | 2709€ |
2020-03-11 | 132 | RUE FRANCISQUE JOMARD | 4 | 98 | 303 | 395650€ | 4037€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DE LA CADIERE | 4 | 98 | 284 | 540000€ | 5510€ |
2019-04-12 | 24 | CHE DE SANZY | 8 | 200 | 1526 | 783000€ | 3915€ |
2020-10-15 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 145 | 541 | 640000€ | 4414€ |
2018-12-07 | 11 | RUE DE LA CADIERE | 5 | 107 | 545 | 460000€ | 4299€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 114 | 534 | 542700€ | 4761€ |
2021-02-03 | 35 | RUE TUPIN | 6 | 104 | 654 | 635000€ | 6106€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA CAMILLE | 2 | 39 | 0 | 220000€ | 5641€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DE CHASSE | 7 | 206 | 276 | 1300000€ | 6311€ |
2021-05-28 | 9120 | CHE DE MONTLOUIS | 4 | 138 | 735 | 778370€ | 5640€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 345 | 550 | 2400000€ | 6957€ |
2020-07-27 | 9041 | CHE DE MOLY | 5 | 94 | 368 | 480000€ | 5106€ |
2021-06-03 | 102 | BD EMILE ZOLA | 5 | 117 | 583 | 524150€ | 4480€ |
2021-10-01 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 148 | 415 | 700000€ | 4730€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA CAMILLE | 6 | 130 | 407 | 938740€ | 7221€ |
2018-10-04 | 15 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 84 | 425 | 440000€ | 5238€ |
2022-03-15 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 55 | 362 | 445000€ | 8091€ |
2018-12-12 | 49 | CHE DE CHASSE | 13 | 334 | 1415 | 700000€ | 2096€ |
2021-03-22 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 56 | 435 | 499000€ | 8911€ |
2020-03-05 | 120 | BD EMILE ZOLA | 3 | 52 | 344 | 310000€ | 5962€ |
2018-12-20 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 73 | 406 | 350000€ | 4795€ |
2022-01-03 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 177 | 448700€ | 5609€ |
2019-02-15 | 25 | RUE TUPIN | 2 | 48 | 66 | 290000€ | 6042€ |
2020-06-09 | 208 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 435 | 290000€ | 3452€ |
2018-10-18 | 39 | RUE DU BUISSET | 3 | 71 | 352 | 351550€ | 4951€ |
2019-02-14 | 24 | CHE DE CHASSE | 5 | 85 | 649 | 475000€ | 5588€ |
2021-09-10 | 204 | GRANDE RUE | 6 | 104 | 432 | 795440€ | 7648€ |
2020-07-27 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 130 | 748 | 598000€ | 4600€ |
2020-11-13 | 40 | RUE FERRER | 3 | 72 | 312 | 589000€ | 8181€ |
2020-01-17 | 39 | ALL DE LA PIECE ROUGE | 6 | 136 | 430 | 547750€ | 4028€ |
2019-01-31 | 6 | CHE DE CHASSE | 3 | 92 | 1200 | 513500€ | 5582€ |
2019-03-13 | 33 | RUE DU BUISSET | 6 | 108 | 262 | 561250€ | 5197€ |
2020-02-27 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 72 | 248 | 286200€ | 3975€ |
2018-10-31 | 29 | CHE DE SANZY | 3 | 105 | 804 | 300000€ | 2857€ |
2020-05-28 | 19 | CHE DE SANZY | 6 | 165 | 628 | 715900€ | 4339€ |
2021-03-02 | 15 | CITE DE L YZERONNE | 5 | 123 | 447 | 720000€ | 5854€ |
2019-10-17 | 10 | CHE DE MONTLOUIS | 6 | 170 | 1101 | 580000€ | 3412€ |
2019-08-22 | 262 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 72 | 313000€ | 3330€ |
2022-04-04 | 262 | GRANDE RUE | 4 | 115 | 72 | 365500€ | 3178€ |
2020-09-03 | 9032 | CHE DE MOLY | 5 | 90 | 343 | 485000€ | 5389€ |
2021-10-04 | 172 | GRANDE RUE | 4 | 75 | 112 | 397000€ | 5293€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA SARRA | 6 | 161 | 166 | 822600€ | 5109€ |
2019-05-24 | 120 | BD EMILE ZOLA | 6 | 133 | 431 | 545000€ | 4098€ |
2019-11-14 | 233 | GRANDE RUE | 6 | 230 | 1017 | 500000€ | 2174€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA SARRA | 5 | 67 | 66 | 402561€ | 6008€ |
2022-06-27 | 28 | AV PAUL D AUBAREDE | 4 | 110 | 655 | 595000€ | 5409€ |
2018-12-14 | 22 | RUE DES BOTTIERES | 5 | 121 | 755 | 530000€ | 4380€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE MERLUS | 5 | 138 | 364 | 685000€ | 4964€ |
2022-01-18 | 9116 | CHE DE MONTLOUIS | 6 | 125 | 1188 | 715000€ | 5720€ |
2019-07-31 | 8 | ALL DES JARDINS DE MOLY | 6 | 158 | 807 | 724700€ | 4587€ |
2019-03-08 | 9 | CHE DE SANZY | 7 | 143 | 524 | 691500€ | 4836€ |
2022-03-11 | 21 | BD DE L YZERON | 2 | 44 | 337 | 526510€ | 11966€ |
2019-05-29 | 26 | RUE DES BOTTIERES | 5 | 105 | 258 | 424000€ | 4038€ |
2021-07-26 | 241 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 500 | 380000€ | 6333€ |
2020-09-03 | 11 | CHE DE SANZY | 6 | 148 | 1171 | 630000€ | 4257€ |
2021-11-24 | 59 | RUE NARCISSE BERTHOLEY | 7 | 180 | 332 | 1138060€ | 6323€ |
2020-08-26 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 172 | 461670€ | 5073€ |
2022-02-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 4 | 91 | 197 | 470150€ | 5166€ |
2021-05-07 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 112 | 160 | 435000€ | 3884€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 155000€ | 1360€ |
2021-02-16 | 38 | RUE DE LA SARRA | 6 | 114 | 141 | 417000€ | 3658€ |