Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Croix Pasquier à Tours

Estimation théorique

Rue Croix Pasquier,37100 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Croix Pasquier,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-2931RUE CROIX PASQUIER584352232000€2762€
2022-09-2931RUE CROIX PASQUIER584352232000€2762€
2021-04-1443RUE CROIX PASQUIER4110950320000€2909€
2021-04-1443RUE CROIX PASQUIER4110950320000€2909€
2022-10-1013RUE CROIX PASQUIER6158509300000€1899€
2022-10-1013RUE CROIX PASQUIER6158509300000€1899€
2021-02-237ALL BALTHAZAR5176646420000€2386€
2021-02-237ALL BALTHAZAR5176646420000€2386€
2022-11-2511RUE CROIX PASQUIER593515312000€3355€
2022-11-2511RUE CROIX PASQUIER593515312000€3355€
2021-07-3067RUE DE VILDE1243535041243840€2859€
2021-07-3067RUE DE VILDE1243535041243840€2859€
2021-04-064ALL BALTHAZAR5123570440000€3577€
2021-04-064ALL BALTHAZAR5123570440000€3577€
2020-10-1331RUE DU PRESIDENT COTY495284300000€3158€
2020-10-1331RUE DU PRESIDENT COTY495284300000€3158€
2024-03-2938RUE TRIANON5184656656000€3565€
2024-03-2938RUE TRIANON5184656656000€3565€
2022-12-0830ALL BALTHAZAR492798350000€3804€
2022-12-0830ALL BALTHAZAR492798350000€3804€
2023-09-0641RUE DU PRESIDENT COTY480467265000€3313€
2023-09-0641RUE DU PRESIDENT COTY480467265000€3313€
2022-02-1443RUE DU PRESIDENT COTY390493447200€4969€
2022-02-1443RUE DU PRESIDENT COTY390493447200€4969€
2020-12-2144RUE DU PRESIDENT COTY490447347000€3856€
2020-12-2144RUE DU PRESIDENT COTY490447347000€3856€
2021-04-0955RUE CROIX PASQUIER4930290000€3118€
2021-04-0955RUE CROIX PASQUIER4930290000€3118€
2020-11-3037RUE TRIANON61402298610000€4357€
2020-11-3037RUE TRIANON61402298610000€4357€
2021-12-174IMP 41 BIS RUE DE TRIANON5110218302000€2745€
2021-12-174IMP 41 BIS RUE DE TRIANON5110218302000€2745€
2021-01-0763RUE CROIX PASQUIER270305200000€2857€
2021-01-0763RUE CROIX PASQUIER270305200000€2857€
2021-07-1362RUE CROIX PASQUIER5121356430000€3554€
2021-07-1362RUE CROIX PASQUIER5121356430000€3554€
2021-08-0310RUE DES ORMEAUX478329300000€3846€
2021-08-0310RUE DES ORMEAUX478329300000€3846€
2022-05-3010ALL DE BEAUREGARD597845399000€4113€
2022-05-3010ALL DE BEAUREGARD597845399000€4113€
2020-07-2838RUE RAYMOND POINCARE454274229000€4241€
2020-07-2838RUE RAYMOND POINCARE454274229000€4241€
2022-12-0713ALL CONSTANTIN BRANCUSI4860266950€3104€
2022-12-0713ALL CONSTANTIN BRANCUSI4860266950€3104€
2022-05-0428RUE ERNEST HUARD572154220000€3056€
2022-05-0428RUE ERNEST HUARD572154220000€3056€
2023-06-0745RUE GROISON596435244400€2546€
2023-06-0745RUE GROISON596435244400€2546€
2021-06-2818RUE DU PAS NOTRE DAME361486480000€7869€
2021-06-2818RUE DU PAS NOTRE DAME361486480000€7869€
2022-08-0932AV DE LA REPUBLIQUE7148341260000€1757€
2022-08-0932AV DE LA REPUBLIQUE7148341260000€1757€
2021-11-044RUE ERNEST PALUSTRE353138340000€6415€
2021-11-044RUE ERNEST PALUSTRE353138340000€6415€
2021-01-2936AV DE LA REPUBLIQUE6111308356400€3211€
2021-01-2936AV DE LA REPUBLIQUE6111308356400€3211€
2021-07-161ALL DE BEAUREGARD6234949635000€2714€
2021-07-161ALL DE BEAUREGARD6234949635000€2714€
2022-08-2322AV DE LA REPUBLIQUE594596457600€4868€
2022-08-2322AV DE LA REPUBLIQUE594596457600€4868€
2021-07-3042AV DE LA REPUBLIQUE5129299424200€3288€
2021-07-3042AV DE LA REPUBLIQUE5129299424200€3288€
2023-02-2016RUE DU PAS NOTRE DAME366101230000€3485€
2023-02-2016RUE DU PAS NOTRE DAME366101230000€3485€
2024-03-0117AV DE LA REPUBLIQUE7129427416500€3229€
2024-03-0117AV DE LA REPUBLIQUE7129427416500€3229€
2024-04-1924RUE RAYMOND POINCARE5120241420000€3500€
2024-04-1924RUE RAYMOND POINCARE5120241420000€3500€
2022-06-0335RUE DE VILDE248173199000€4146€
2022-06-0335RUE DE VILDE248173199000€4146€
2020-07-1548RUE DE VILDE6117339335000€2863€
2020-07-1548RUE DE VILDE6117339335000€2863€
2022-05-2311AV DE LA REPUBLIQUE4830327600€3947€
2022-05-2311AV DE LA REPUBLIQUE4830327600€3947€
2020-07-2246RUE DE VILDE474214240000€3243€
2020-07-2246RUE DE VILDE474214240000€3243€
2020-11-0326RUE DU PAS NOTRE DAME5103410230000€2233€
2020-11-0326RUE DU PAS NOTRE DAME5103410230000€2233€
2022-10-0710RUE DE LA FONTAINE353101235000€4434€
2022-10-0710RUE DE LA FONTAINE353101235000€4434€
2023-01-1935RUE DU PAS NOTRE DAME3102181200000€1961€
2023-01-1935RUE DU PAS NOTRE DAME3102181200000€1961€
2023-02-0619RUE DU PAS NOTRE DAME364389175000€2734€
2023-02-0619RUE DU PAS NOTRE DAME364389175000€2734€
2023-07-067IMP DE VILDE479325291000€3684€
2023-07-067IMP DE VILDE479325291000€3684€
2022-09-011RUE PIERRE VAN VOOREN7138161537000€3891€
2022-09-011RUE PIERRE VAN VOOREN7138161537000€3891€
2022-04-049RUE DE LA FONTAINE378224230000€2949€
2022-04-049RUE DE LA FONTAINE378224230000€2949€
2021-07-3020RUE RAYMOND POINCARE4131231445000€3397€
2021-07-3020RUE RAYMOND POINCARE4131231445000€3397€
2022-08-2483RUE CROIX PASQUIER3670270000€4030€
2022-08-2483RUE CROIX PASQUIER3670270000€4030€
2021-08-1311AV DE LA REPUBLIQUE5102281140000€1373€
2021-08-1311AV DE LA REPUBLIQUE5102281140000€1373€
2021-04-222ALL DE BEAUSEJOUR2358681000€2314€
2021-04-222ALL DE BEAUSEJOUR2358681000€2314€
2023-01-3046RUE DU PAS NOTRE DAME466300276000€4182€
2023-01-3046RUE DU PAS NOTRE DAME466300276000€4182€
2021-03-246RUE DES RESERVOIRS480264265000€3313€
2021-03-246RUE DES RESERVOIRS480264265000€3313€
2022-08-295RUE PIERRE VAN VOOREN7130625334500€2573€
2022-08-295RUE PIERRE VAN VOOREN7130625334500€2573€
2021-01-086RUE PIERRE VAN VOOREN5123115500000€4065€
2021-01-086RUE PIERRE VAN VOOREN5123115500000€4065€
2021-05-187RUE JEANNE D ARC590398500000€5556€
2021-05-187RUE JEANNE D ARC590398500000€5556€
2021-06-041AV DE LA REPUBLIQUE263106313490€4976€
2021-06-041AV DE LA REPUBLIQUE263106313490€4976€
2022-08-262AV DE LA REPUBLIQUE5104194375000€3606€
2022-08-262AV DE LA REPUBLIQUE5104194375000€3606€
2022-10-1165RUE DU PAS NOTRE DAME490690427000€4744€
2022-10-1165RUE DU PAS NOTRE DAME490690427000€4744€
2022-07-0511RUE DES RESERVOIRS6145208441500€3045€
2022-07-0511RUE DES RESERVOIRS6145208441500€3045€
2022-07-2952RUE DU PAS NOTRE DAME474285386125€5218€
2022-07-2952RUE DU PAS NOTRE DAME474285386125€5218€
2023-09-185RUE DU PAS NOTRE DAME45966269000€4559€
2023-09-185RUE DU PAS NOTRE DAME45966269000€4559€
2024-04-152RUE DE LA SOURCE51390366000€2633€
2024-04-152RUE DE LA SOURCE51390366000€2633€
2020-08-219RUE ERNEST HUARD4780279000€3577€
2020-08-219RUE ERNEST HUARD4780279000€3577€
2021-05-3110RUE DES PATUREAUX594227190000€2021€
2021-05-3110RUE DES PATUREAUX594227190000€2021€
2023-12-186ALL DE BEAUSEJOUR6170804699864€4117€
2023-12-186ALL DE BEAUSEJOUR6170804699864€4117€
2021-08-186RUE RAYMOND POINCARE248115390000€8125€
2021-08-186RUE RAYMOND POINCARE248115390000€8125€
2023-07-26111AV DE LA TRANCHEE10238536800000€3361€
2023-07-26111AV DE LA TRANCHEE10238536800000€3361€
2022-11-0715RUE DE LA PIERRE7150986764000€5093€
2022-11-0715RUE DE LA PIERRE7150986764000€5093€
2022-08-0121AV ANDRE MAGINOT6120215430000€3583€
2022-08-0121AV ANDRE MAGINOT6120215430000€3583€
2022-05-235PL DE LA TRANCHEE486309580000€6744€
2022-05-235PL DE LA TRANCHEE486309580000€6744€
2023-11-1317AV ANDRE MAGINOT6227542860000€3789€
2023-11-1317AV ANDRE MAGINOT6227542860000€3789€
2022-01-035PL DE LA TRANCHEE5129261496000€3845€
2022-01-035PL DE LA TRANCHEE5129261496000€3845€
2021-04-0827RUE FARMAN365430190000€2923€
2021-04-0827RUE FARMAN365430190000€2923€
2023-02-2428RUE DE VILDE6146424400000€2740€
2023-02-2428RUE DE VILDE6146424400000€2740€
2021-04-15133AV DE LA TRANCHEE5139155458500€3299€
2021-04-15133AV DE LA TRANCHEE5139155458500€3299€
2021-10-1515RUE DU DUC DE MAYENNE696604381000€3969€
2021-10-1515RUE DU DUC DE MAYENNE696604381000€3969€
2022-12-2199RUE DE VILDE516333911643900€10085€
2022-12-2199RUE DE VILDE516333911643900€10085€
2021-08-2779AV DE LA TRANCHEE5130381625000€4808€
2021-08-2779AV DE LA TRANCHEE5130381625000€4808€
2021-10-2290RUE DE VILDE492228397900€4325€
2021-10-2290RUE DE VILDE492228397900€4325€
2020-12-1814RUE DES PATUREAUX5123111402400€3272€
2020-12-1814RUE DES PATUREAUX5123111402400€3272€
2022-02-0920AV ANDRE MAGINOT35951255000€4322€
2022-02-0920AV ANDRE MAGINOT35951255000€4322€
2020-08-3111ALL MIGNARD7138289420000€3043€
2020-08-3111ALL MIGNARD7138289420000€3043€
2023-06-215RUE JACQUES BECKER5127616500000€3937€
2023-06-215RUE JACQUES BECKER5127616500000€3937€
2023-05-2218RUE DE VILDE359201173500€2941€
2023-05-2218RUE DE VILDE359201173500€2941€
2023-06-2973AV DE LA TRANCHEE3860271000€3151€
2023-06-2973AV DE LA TRANCHEE3860271000€3151€
2021-06-042AV LA SALLE473594180000€2466€
2021-06-042AV LA SALLE473594180000€2466€
2022-06-2380AV ANDRE MAGINOT6165125410000€2485€
2022-06-2380AV ANDRE MAGINOT6165125410000€2485€
2021-10-087RUE SAINT BARTHELEMY34345145000€3372€
2021-10-087RUE SAINT BARTHELEMY34345145000€3372€
2022-10-0518AV LA SALLE478612240000€3077€
2022-10-0518AV LA SALLE478612240000€3077€
2020-12-2661AV DE LA TRANCHEE7166118170000€1024€
2020-12-2661AV DE LA TRANCHEE7166118170000€1024€
2021-09-247RUE SAINT BARTHELEMY368323363000€5338€
2021-09-247RUE SAINT BARTHELEMY368323363000€5338€
2020-10-2736RUE DU NOUVEAU CALVAIRE6132207344000€2606€
2020-10-2736RUE DU NOUVEAU CALVAIRE6132207344000€2606€
2020-07-2212CRS DU TIMBRE26062290000€4833€
2020-07-2212CRS DU TIMBRE26062290000€4833€
2022-06-2884AV ANDRE MAGINOT589568450000€5056€
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2020-07-2313RUE JACQUES BECKER4105686310000€2952€
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2024-05-1333RUE DU NOUVEAU CALVAIRE499120276000€2788€
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2024-05-2130RUE DU NOUVEAU CALVAIRE6142169310000€2183€
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2023-05-1050RUE LOSSERAND6190105300000€1579€
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2022-06-287PAS 78B AVE ANDRE MAGINOT590442270000€3000€
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2023-08-2193RUE DU PAS NOTRE DAME6110814326500€2968€
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2023-09-0420RUE SAINT BARTHELEMY3110666410200€3729€
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2021-08-2719RUE DE LA LOIRE7180500700000€3889€
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2022-05-0311RUE PINGUET GUINDON470230210000€3000€
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2022-12-0942RUE LOSSERAND36065155000€2583€
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2021-02-0548RUE LOSSERAND4130132430000€3308€
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2022-08-197PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN35090224000€4480€
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2022-05-3199RUE DU PAS NOTRE DAME4730188000€2575€
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2022-06-2914ALL DU COTEAU481506390000€4815€
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2023-05-24101RUE DU PAS NOTRE DAME235153172000€4914€
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2023-03-093RUE DU CHEVAL BLANC14437157000€3568€
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2024-04-11103RUE DU PAS NOTRE DAME465258170000€2615€
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2021-10-2866RUE DU PAVILLON515264541500€3563€
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2021-10-0719ALL DU COTEAU4112534315000€2813€
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2024-06-2119RUE LOSSERAND3750286300€3817€
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2021-07-3019RUE LOSSERAND41110446000€4018€
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2021-08-1968RUE DU PAVILLON487228310000€3563€
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2021-05-2818RUE CROIX MONTOIRE41041057450000€4327€
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2024-05-0347QUAI PAUL BERT6121227400000€3306€
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2022-06-038RUE DU VIEUX PONT34345242728€5645€
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2020-07-202RUE LOSSERAND57556263850€3518€
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2022-08-116RUE DE LA FOSSE MARINE6205274570000€2780€
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2020-11-198RUE CROIX MONTOIRE412520578780€630€
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2023-06-0781RUE LOSSERAND37391294300€4032€
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2022-02-1851RUE DU PAVILLON470365165000€2357€
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2022-10-2727RUE DES BORDIERS23077220000€7333€
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2021-04-168IMP 34 RUE DE L ERMITAGE612576330000€2640€
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2021-02-113IMP LEBRUN236139150000€4167€
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2022-08-226RUE DE LA FOSSE MARINE371288416200€5862€
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2021-01-0517RUE DE LA LOIRE399111220000€2222€
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2023-09-1813RUE DU BOIS FLEURI365295200000€3077€
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2022-08-1860QUAI PAUL BERT25661175000€3125€
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2021-09-272RUE DE VERDUN472545244900€3401€
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2023-12-1339RUE DES BORDIERS127107105000€3889€
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2022-11-03102RUE DE PORTILLON4840257000€3060€
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2022-07-2940RUE DE L ERMITAGE6230372582000€2530€
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2023-07-054RUE CHANTECLERC594731340000€3617€
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2021-04-144RUE CROIX MONTOIRE356292517541€9242€
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2024-02-1569RUE DE PORTILLON361415120000€1967€
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2023-04-0610RUE DE LA LOIRE472365270000€3750€
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2021-05-283RUE DES BLEUETS482346472200€5759€
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2020-12-1838RUE DE L ERMITAGE15535136000€2473€
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2021-03-2441RUE DES BORDIERS364125194000€3031€
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2022-02-2550RUE DE L ERMITAGE360231318000€5300€
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2022-11-2330RUE DES BORDIERS475580300000€4000€
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2024-04-292RUE DU MOULIN A VENT5224640801900€3580€
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2020-11-1670RUE DE PORTILLON490261350000€3889€
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2023-05-1594RUE DE PORTILLON8198139765000€3864€
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2021-07-1623RUE DU PAVILLON31509281000€540€
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2021-12-0158RUE DE PORTILLON380113277580€3470€
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2023-07-0712RUE DU PAVILLON358406192000€3310€
2023-07-0712RUE DU PAVILLON358406192000€3310€
2021-07-3031RUE DU BOCAGE3112800645000€5759€
2021-07-3031RUE DU BOCAGE3112800645000€5759€