Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Dabray à Nice

Estimation théorique

Rue Dabray,06000 Nice (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dabray,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 603.000€ et 681.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.030€ et 6.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 603.000€ et 681.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-206RUE PAULINE119069000€3632€
2017-10-207AV BUENOS AYRES7162388925000€5710€
2018-11-058PAS PETIT PARC130090000€3000€
2018-05-1821AV BUENOS AYRES92787401400000€5036€
2018-10-1918AV SAINT JOSEPH384212337000€4012€
2021-09-0910IMP GREGOIRE5130075000€577€
2019-09-099005RUE ROGER MARTIN DU GARD6166798940000€5663€
2021-06-309003PLATEAU DU PIOL5105220798000€7600€
2021-01-259006AV RENE MAURICE72004821381000€6905€
2018-09-1326AV DE PESSICART5116368460000€3966€
2021-04-1626AV DE PESSICART5116368759840€6550€
2020-10-239AV SUZANNE LENGLEN1018001315000€7306€
2021-10-0847BD MANTEGA RIGHI6140407786000€5614€
2019-07-0349BD MANTEGA RIGHI250200160000€3200€
2020-12-1816RUE MANTEGA1300160000€5333€
2020-09-0918BD MANTEGA RIGHI225105155000€6200€
2021-11-0218BD MANTEGA RIGHI225105190000€7600€
2020-09-153AV DU BOIS DE CYTHERE365302284000€4369€
2018-01-056AV DU BOIS DE CYTHERE338173220000€5789€
2021-01-2113AV DU BOIS DE CYTHERE46892422000€6206€
2018-12-183AV BEATRIX82285701620000€7105€
2018-01-2251BD MANTEGA RIGHI380272348000€4350€
2020-06-1953RUE BERLIOZ611657495000€4267€
2018-05-111RUE EDEN102203731180000€5364€
2021-03-017RUE DES JASMINS365347486000€7477€
2018-09-2861BD MANTEGA RIGHI242660900000€21429€
2021-05-2544BD MANTEGA RIGHI41300875000€6731€
2021-08-0428BD PARC IMPERIAL939911941769060€4434€
2021-09-2828AV DU BOIS DE CYTHERE577340630000€8182€
2017-10-0431AV DU DAUPHINE10279500560000€2007€
2021-07-125TRA VILLERMONT14139291000€7098€
2018-06-155TRA VILLERMONT24239150000€3571€
2017-11-249002ALL CAVENDISH390297376191€4180€
2019-06-2532AV DU DAUPHINE4132510680000€5152€
2019-10-0456BD MANTEGA RIGHI366458500000€7576€
2018-10-1128AV DU DOMAINE DU PIOL475292480300€6404€
2021-09-1523AV BELLEVUE23288230000€7188€
2021-10-2236AV DU DAUPHINE390473475000€5278€
2021-09-0728RUE MOLIERE368127247000€3632€
2019-08-2221AV PRIMEROSE376290500000€6579€
2021-06-0416RUE DU GRAND PIN25684290000€5179€
2020-08-1131RUE PARMENTIER6165520910650€5519€
2021-01-2212RUE DU GRAND PIN2339188130€5701€
2020-09-183IMP DES LILAS485235477100€5613€
2018-09-2610AV PRIMEROSE480426500000€6250€
2021-06-2110AV PRIMEROSE480426670000€8375€
2018-09-174IMP MIRASOL478282467000€5987€
2019-08-2312RUE DU GRAND PIN9174486920000€5287€
2019-07-2976AV DU DOMAINE DU PIOL4125362510000€4080€
2018-05-289012RUE DE JUSSIEU PROL6146445600000€4110€
2020-05-1174AV DU DOMAINE DU PIOL243265199000€4628€
2017-11-1613RUE PAGANINI230070000€2333€
2018-11-163RUE CANDIA7206428400000€1942€
2021-05-2672AV DU DOMAINE DU PIOL495398490000€5158€
2018-02-2354BD MANTEGA RIGHI3620385000€6210€
2018-04-1184BD MANTEGA RIGHI4750450000€6000€
2021-09-1484BD MANTEGA RIGHI4750520000€6933€
2021-05-089001RUE DE JUSSIEU PROL4108625693550€6422€
2019-06-10113RTE ST PIERRE FERIC4960580000€6042€
2021-06-2935AV PRIMEROSE51070200000€1869€
2020-03-0987RTE ST PIERRE FERIC51210640000€5289€
2018-03-023AV SEVIGNE362199330000€5323€
2018-10-0872RTE ST PIERRE FERIC4100708570000€5700€
2018-07-129002CHE DE LA PINEDE493420485000€5215€
2020-10-01121BD MANTEGA RIGHI6130530881000€6777€
2019-08-3066RTE ST PIERRE FERIC465227333000€5123€
2021-04-2120AV CHANTAL511316388572€3439€
2020-01-27110RTE ST PIERRE FERIC377897345000€4481€
2020-06-04108RTE ST PIERRE FERIC375388476070€6348€
2020-06-1818RUE FRANCOIS BOTTAU5130314680000€5231€
2018-06-084AV SHAKESPEARE5180413990000€5500€
2018-04-276RUE HEROLD1180130000€7222€
2021-06-216RUE HEROLD1180131550€7308€
2019-11-2013AV MONTCLAR6113173282500€2500€
2019-11-2910RUE CAFFARELLI6175158906000€5177€
2020-05-11127RTE ST PIERRE FERIC723012101470000€6391€
2020-11-2514RUE JOSEPH CADEI5110303736200€6693€
2018-03-301RUE COLONEL MUSSO13746182000€4919€
2019-11-291RUE COLONEL MUSSO13746225000€6081€
2021-03-268RUE JOSEPH CADEI486139450000€5233€
2019-09-0523AV PAUL DUFOURMANTEL31206931010000€8417€
2021-11-2210AV JOLIETTE586238669000€7779€
2020-09-234RUE JOSEPH CADEI590139560000€6222€
2017-12-1312AV GEORGE 55119562719850€6049€
2020-06-2614AV GEORGE 581745001130000€6494€
2017-10-235AV BEAU SITE5120520618750€5156€
2019-06-20131RTE ST PIERRE FERIC374080000€1081€
2021-06-07131RTE ST PIERRE FERIC4850414000€4871€
2021-08-13131RTE ST PIERRE FERIC4880499000€5670€
2021-03-09131RTE ST PIERRE FERIC5990435000€4394€
2017-12-113AV DOC BERGOUNIE525514651825170€7158€
2021-12-092CHE DES SABLIERES6115445716000€6226€
2019-07-2263RTE ST PIERRE FERIC4168880938500€5586€
2021-08-0929AV CYRNOS48285475000€5793€
2021-12-079AV RENE BOYLESVE7144240462137€3209€
2018-07-03225AV DE PESSICART3890670850€7538€
2019-01-11225AV DE PESSICART41040697300€6705€
2019-06-0757AV ESTIENNE D ORVES6180488820000€4556€
2021-12-0914CHE DES SABLIERES278189470000€6026€
2019-11-2961RTE ST PIERRE FERIC71330575000€4323€
2018-05-1463COR BELLEVUE5187222535000€2861€
2021-10-1218AV MARECHAL FOCH4700204000€2914€
2018-08-1016RUE CRONSTADT41073071900000€17757€
2021-11-2561RTE ST PIERRE FERIC5165500935000€5667€
2021-10-04195AV DE PESSICART380533547700€6846€
2019-04-0513AV FLORA61923761169000€6089€
2020-08-1748RTE ST PIERRE FERIC474220415000€5608€
2020-09-24240AV DE PESSICART7220128820000€3727€
2021-04-1651AV GEORGE 57187208870000€4652€
2018-06-1592AV CYRNOS7140305535000€3821€
2019-12-1617AV GALLIN488346695000€7898€
2018-12-06229AV DE PESSICART51701208780000€4588€
2020-03-0263COR BELLEVUE4139500870000€6259€
2018-06-2215AV FLORA9190655945000€4974€
2020-06-0455AV GEORGE 55100336550000€5500€
2021-11-024AV DE PLAISANCE ST MAURICE61387621350000€9783€
2018-07-0483AV CYRNOS4608978000€1300€
2020-08-2683AV CYRNOS46089298500€4975€
2017-10-063RUE EMILIE49091456000€5067€
2018-10-012AV EMILIE366169315000€4773€
2020-10-1263AV CYRNOS454250304000€5630€
2020-05-1913CHE BESSI2410128000€3122€
2020-08-2875AV CYRNOS455170537000€9764€
2020-06-233AV D ANVERS2350115000€3286€
2021-02-23146AV SAINT LAMBERT492985942112€10240€
2020-06-0520MTE DESAMBROIS3650347000€5338€
2019-01-255AV EMILIE599420793500€8015€
2019-09-0215AV PIERRE EMMANUEL355801150000€2727€
2020-06-1928AV DE BRANCOLAR2480245000€5104€
2021-05-2817AV PIERRE EMMANUEL5131975571000€4359€
2019-11-0827RUE PAUL BOUNIN4100362700000€7000€
2020-01-3012AV ROBERT SCHUMANN4101515380000€3762€
2021-07-29157RTE ST PIERRE FERIC51892174855000€4524€
2021-01-185AV PATRIMOINE5115350522500€4543€
2018-03-1667AV CYRNOS4100252150000€1500€
2018-12-2167AV CYRNOS4100252520000€5200€
2019-05-2922AV ROBERT SCHUMANN368230194000€2853€
2019-09-1022AV ROBERT SCHUMANN368230368000€5412€
2017-12-01226AV DE PESSICART722015001047650€4762€
2020-10-2838AV SAINT BARTHELEMY581164405000€5000€
2021-07-13205AV DE PESSICART465125270000€4154€
2019-04-2680AV CYRILLE BESSET3537761330000€25094€
2021-06-219AV DU PUITS61815281148000€6343€
2018-04-0427AV PIERRE EMMANUEL33731546000€1243€
2018-09-2514AV DES BAUMETTES3108131460000€4259€
2021-03-30249AV DE PESSICART4113682707689€6263€
2019-12-1019AV D ALSACE6179342990000€5531€
2021-07-2962BD CIMIEZ51304561370000€10538€
2018-02-2714AV DES BAUMETTES6145248665000€4586€
2021-03-1816AV MARIE CHRISTINE731511022000000€6349€
2021-01-256AV DU PUITS935913601020000€2841€
2018-09-27167CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN619727101200000€6091€
2021-06-14268COR DE MAGNAN5168675600000€3571€
2019-12-23157RTE ST PIERRE FERIC3700372500€5321€
2021-02-10157RTE ST PIERRE FERIC3700375000€5357€
2021-10-27157RTE ST PIERRE FERIC3700474000€6771€
2021-10-26157RTE ST PIERRE FERIC4800294000€3675€
2019-06-26157RTE ST PIERRE FERIC4800368000€4600€
2018-05-18157RTE ST PIERRE FERIC4800425000€5313€
2020-01-17157RTE ST PIERRE FERIC4830400000€4819€
2020-07-01157RTE ST PIERRE FERIC3900570800€6342€
2018-07-1215AV VILLEBOIS MAREUIL52507921572400€6290€
2021-07-0515AV VILLEBOIS MAREUIL52507921631000€6524€
2019-02-0628AV DES PLATANES250220390000€7800€
2020-10-1212AV CHATEAU DE LA TOUR92001311150000€5750€
2021-12-179016AV WALKANAER71356821300000€9630€
2018-03-2213AV DES PLATANES5133227440000€3308€
2018-09-076AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ411017430000€3909€
2019-07-236AV D ALSACE42295321603000€7000€
2019-04-267AV AUDIFFRET5115308580000€5043€
2019-09-0925AV DES PLATANES460483370000€6167€
2018-10-1719AV DES PLATANES2410175000€4268€
2018-12-1116AV VILLEBOIS MAREUIL61708111510000€8882€
2018-02-16220COR DE MAGNAN519501230000€6308€
2020-07-30220COR DE MAGNAN620001375500€6878€
2018-05-029001AV DE PICARDIE61953641430000€7333€
2019-05-2713AV DES BAUMETTES5110300475000€4318€
2018-11-1624AV DAVIOT5115500526000€4574€
2020-01-0720AV DES PLATANES41180666000€5644€
2021-12-2129AV DES PLATANES344223271000€6159€
2021-07-3015AV EMILE BIECKERT61572531251960€7974€
2018-02-23167COR DE MAGNAN819917111235000€6206€
2019-04-235AV DES SOURCES5115486880000€7652€
2021-04-23167COR DE MAGNAN51575001250000€7962€
2020-02-1952AV DU PARC MOSCA360237272300€4538€
2018-08-2266BD CIMIEZ480195980000€12250€
2021-06-0110AV DES SOURCES5128251850000€6641€
2017-09-2633AV DES PLATANES345230403900€8976€
2019-10-3139AV DES BAUMETTES370500800000€11429€
2018-04-277RUE EDMOND ROSTAND572516750000€10417€
2019-06-24253AV DE PESSICART377180440120€5716€
2021-10-2964AV DES ARENES DE CIMIEZ363292418000€6635€
2018-08-2362AV DES ARENES DE CIMIEZ5126485767000€6087€
2021-02-1914AV EDITH CAVELL481165490000€6049€
2020-12-3014RUE DES LILAS10220956120000€545€
2020-02-2716AV LORENZI8150607700000€4667€
2020-04-06259AV DE PESSICART2360253000€7028€
2020-09-259AV DE L ASSOMPTION6170194610000€3588€
2018-07-10165RTE ST PIERRE FERIC24615457000€9935€
2018-07-3029RUE DES LILAS10277692928000€3350€
2018-10-266AV D ARTOIS62103371085100€5167€
2019-06-2630RUE PHILIPPE ADREANI4110230570000€5182€
2020-10-29144RTE ST PIERRE FERIC41625751111000€6858€
2020-07-2916MTE DE CIMIEZ6146264820000€5616€
2019-04-01284COR DE MAGNAN3104788615800€5921€
2019-04-194AV DE BEARN4100124480000€4800€
2021-10-22157RTE ST PIERRE FERIC82729651045000€3842€
2020-07-225AV DE BEARN71901233935000€4921€
2019-05-20253AV DE PESSICART477328422000€5481€
2021-01-202AV CHATEAUBRIAND58289475000€5793€
2018-12-0658AV DE BRANCOLAR5135524650000€4815€
2021-09-302AV CHATEAUBRIAND311098552000€5018€
2017-10-1627AV GUY DE MAUPASSANT353170327700€6183€
2020-05-2031AV DU PARC MOSCA35037080000€1600€
2021-02-0831AV DU PARC MOSCA350370438660€8773€
2017-11-027AV ARISTIDE BRIAND472289371000€5153€
2018-11-279002AV GEORGES BIZET487539705000€8103€
2021-01-0898AV VALROSE1337010002065500€5582€
2018-06-1810AV CHATEAUBRIAND591105380000€4176€
2019-05-29261AV DE PESSICART385906562500€6618€
2018-07-272AV CHATEAUBRIAND598100566667€5782€
2021-10-272AV CHATEAUBRIAND5140254474000€3386€
2018-08-1011AV ALFRED DE MUSSET6140348825000€5893€
2017-11-07253AV DE PESSICART479271405000€5127€
2018-06-25110AV DES ARENES DE CIMIEZ3902911175000€13056€
2020-11-0916AV DE PROVENCE5155657706000€4555€
2021-07-014IMP MALATRAY489155185000€2079€
2018-08-1012AV DE MENDIGUREN390253720550€8006€
2017-11-07114AV DES ARENES DE CIMIEZ5150364660000€4400€
2019-06-076AV CHATEAUBRIAND4160280885000€5531€
2019-10-04253AV DE PESSICART480307480000€6000€
2018-07-2627AV HENRY DUNANT586206515000€5988€
2017-12-30261AV DE PESSICART4125625580000€4640€
2017-10-1853AV DE SAVOIE8160563720000€4500€
2019-01-2533CHE DU HAUT MAGNAN4950525000€5526€
2020-03-1610CHE DE LA COLLINE DE MAGNAN41601000620000€3875€
2021-08-1415RUE EDMOND ROSTAND7140289728500€5204€
2019-01-30146BD DE LA MADELEINE24452164000€3727€
2019-09-03101AV VALROSE348352370000€7708€
2021-01-12146BD DE LA MADELEINE13443136000€4000€
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2021-01-134RUE ALEXANDRE DUMAS8140206495000€3536€
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2018-03-292RUE ALEXANDRE DUMAS4120178357000€2975€
2017-11-109001COR SAINTE ROSALIE4100609715000€7150€
2019-06-2722AV AUGUSTE BERCY356237155000€2768€
2020-03-1611ALL DE LA REINE6180882800000€4444€
2020-05-1411ALL DE LA REINE61808821090000€6056€