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Valeur immobilière la maison (96m2) Rue Davat à Aix les Bains

Estimation théorique

Rue Davat,73100 Aix les Bains (96 m2)

Maisonde96 m2,  Rue Davat,73100 Aix les Bains

Maison

Fourchette estimation

( 3.719€ /m2)

( 4.198€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 28.000€ (1.333€ /m2) à 1.740.000€ (30.000€ /m2)
Indice de confiance (3.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 96 m2 située Rue Davat,73100 Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.719€ et 4.198€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 86 et 105 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 28.000€ et 1.740.000€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 96 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.598€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 96 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-247RUE LAMARTINE1190101000€5316€
2021-04-2326BD BERTHOLLET7170125285000€1676€
2017-12-0514BD BERTHOLLET4100306608000€6080€
2018-05-225RUE DU BAIN HENRI IV2560150000€2679€
2021-03-295RUE DU BAIN HENRI IV2560171820€3068€
2019-12-1910BD BERTHOLLET24125170000€4146€
2019-07-155RUE CLAUDE DE SEYSSEL355121308500€5609€
2020-01-03200RUE DE GENEVE4950210000€2211€
2017-04-159ALL MIRABEAU8230680665000€2891€
2019-05-2325RUE GEORGES 1ER252133260000€5000€
2017-12-0114BD DE PARIS7158384534000€3380€
2018-03-2917BD DE CHANTEMERLE61351475535000€3963€
2017-06-224BD DES ANGLAIS4176360556400€3161€
2020-12-186BD DES ANGLAIS58095234000€2925€
2020-05-1416ALL MIRABEAU4103567385000€3738€
2020-10-0514BD PERIN4901135619760€6886€
2020-09-295CHE DE LA RETOURDE51971110665000€3376€
2020-09-228RUE DU TEMPLE672384265000€3681€
2021-06-148RUE DU TEMPLE672384265000€3681€
2019-08-3018BD PERIN3811045453000€5593€
2020-10-1314BD DES ANGLAIS5111168350000€3153€
2020-12-2124BD DE CHANTEMERLE8272997492000€1809€
2021-05-2615CHE DE LA GRIMOTIERE7213820622000€2920€
2017-10-0221BD PERIN5120960575000€4792€
2018-07-1617SQ ALFRED BOUCHER3900340800€3787€
2017-10-1222CHE DE BELLEVUE352315398000€7654€
2019-12-0525CHE DE LA GRIMOTIERE485390400000€4706€
2018-05-2110CHE ALEXANDRE TOUDOUZE479301171195€2167€
2020-01-3114CHE DE LA RETOURDE61811560775000€4282€
2019-08-0524CHE DE BELLEVUE5140422590800€4220€
2019-05-071BD MADAME MOURICHON520511391053000€5137€
2017-10-0621CHE DES GRIATTES51491489616750€4139€
2017-01-3140BD DE CHANTEMERLE5140913477000€3407€
2018-07-2723CHE DE BELLEVUE1027919601282000€4595€
2020-12-18150CHE DES CAILLOUX RONDS51608091000000€6250€
2019-08-2939BD DE PARIS8216320560700€2596€
2019-12-1716RTE DE PUGNY5129109240000€1860€
2018-08-0317CHE DES GRIATTES489801275000€3090€
2017-06-028CHE DE LA CHEVALINE6210615625000€2976€
2021-04-148RTE DE PUGNY377653420000€5455€
2020-04-275AV D ANNECY6120311150000€1250€
2017-11-0344BD DE PARIS370537260000€3714€
2019-09-2745CHE DES GRIATTES51691133420000€2485€
2020-06-1014AV D ANNECY25023105000€2100€
2019-07-114IMP DE LA GRIMOTIERE5117500399000€3410€
2019-07-0311AV DE MARLIOZ365377410000€6308€
2018-07-2051RUE VAUGELAS2212128000€1333€
2020-08-0451RUE VAUGELAS2212185000€4048€
2019-04-2920AV D ANNECY47073188850€2698€
2019-01-1625RTE DE PUGNY224412100000€4167€
2019-12-1222RTE DE PUGNY4880317360€3606€
2021-01-2115AV DE MARLIOZ498327205000€2092€
2017-05-179CHE DES GRIATTES41140135000€1184€
2017-09-2917RUE GAMBETTA410256265000€2598€
2019-07-3115RUE GAMBETTA5120196350000€2917€
2018-02-075ALL DES CYCLAMENS371860320000€4507€
2020-05-2026RUE DE LA CITE25825189571€3268€
2017-10-067BD MADAME MOURICHON5161340745000€4627€
2018-12-2812BD MADAME MOURICHON4110870670000€6091€
2019-01-239RUE MARCEL GIROD37013796500€1379€
2018-09-0412RUE DES FONTAINES9198324427650€2160€
2017-09-2121CHE DE LA CHEVALINE61301115432350€3326€
2019-07-1034RTE DU REVARD490551371700€4130€
2017-05-238RUE CAMILLE ST SAENS356148104000€1857€
2017-07-0558BD DE CHANTEMERLE7120727435000€3625€
2017-12-0858BD DE CHANTEMERLE7120727597700€4981€
2020-01-211RUE EDOUARD COLONNE4110300424745€3861€
2018-10-2979RUE DU PUITS D ENFER7106643410000€3868€
2017-03-1785RUE FREDERIC CHOPIN6200500540000€2700€
2021-01-2222RUE TALMA380456390000€4875€
2017-09-222IMP DU PETIT CHANTEMERLE5185700455000€2459€
2019-05-107RUE DES GENTIANES6160818350000€2188€
2018-06-1165AV DU PETIT PORT6122441413600€3390€
2019-05-0780CHE DU CHATELARD4111573402165€3623€
2019-04-23108CHE DU CAMBO6116775492480€4246€
2018-12-0362AV DU PETIT PORT6178645420000€2360€
2020-12-287RUE VINCENT DINDY465518255000€3923€
2020-12-2328AV DU GRAND PORT61440700000€4861€
2017-07-0452AV DE TRESSERVE38063230000€2875€
2019-06-2810AV D ITALIE6180625588460€3269€
2020-06-1643AV DE TRESSERVE3740215500€2912€
2018-08-2343AV DE TRESSERVE3700224000€3200€
2017-07-0313RUE JEAN JAURES6110530373000€3391€
2019-03-293RUE DES GENTIANES7136808406000€2985€
2017-11-1410AV DE LA LIBERTE4161781362820€2254€
2017-02-249006RTE DU REVARD6130739399460€3073€
2018-06-22140RUE FREDERIC CHOPIN5166700586502€3533€
2019-12-20174CHE DE BONCELIN61511178838000€5550€
2021-01-2538AV DE LA LIBERTE4110677540000€4909€
2020-08-2759BD DE CHANTEMERLE6178450680000€3820€
2020-08-061RUE DES GENTIANES6103828380000€3689€
2017-11-2413AV D ITALIE580258333960€4175€
2018-11-3017BD MADAME MOURICHON7205722625700€3052€
2021-04-096IMP DU PETIT CHANTEMERLE6130860433000€3331€
2018-08-0231RUE JACOTOT390692295000€3278€
2021-02-2519BD MADAME MOURICHON6100819500000€5000€
2019-03-0548CHE DE ST POL4101378374252€3705€
2019-07-0879AV DE LA LIBERTE34574230000€5111€
2018-07-1610RUE D OFFENBACH580725308075€3851€
2020-07-3116RUE VINCENT DINDY6120505429000€3575€
2018-06-0683AV DE LA LIBERTE474302241500€3264€
2019-02-2715BD DOMENGET395814491400€5173€
2019-04-1713RUE VINCENT DINDY576593290400€3821€
2020-11-2325CHE DES SIMONS4112539430150€3841€
2018-07-0415CHE DE LA SERVE5135925735000€5444€
2019-11-1548RTE DU REVARD365432335000€5154€
2018-07-2519AV D ITALIE5144444305000€2118€
2018-07-064CHE DU CHENOZ5104756310000€2981€
2018-12-14827BD LEPIC363734225000€3571€
2018-05-1823RUE VINCENT DINDY464430229500€3586€
2018-09-1914CHE DU CHENOZ61241000387000€3121€
2017-08-1075AV DU PETIT PORT5112265120000€1071€
2018-08-296RUE FRANCOIS VIGNET397209305000€3144€
2017-03-2980AV DU PETIT PORT584190240000€2857€
2017-03-2321CHE DE LA SERVE4133495425000€3195€
2020-02-17615BD LEPIC288602267900€3044€
2018-07-10210RUE FREDERIC CHOPIN6164849648080€3952€
2020-05-0737RUE JACOTOT360122215000€3583€
2018-07-2753AV DE TRESSERVE375226244000€3253€
2019-08-0243CHE DE LA CHEVALINE353573308850€5827€
2017-08-2314CHE DE LA SERVE5100312280000€2800€
2017-02-1714IMP DU PETIT CHANTEMERLE5120810300000€2500€
2020-08-2414IMP DU PETIT CHANTEMERLE5120810636750€5306€
2017-04-197CHE SAINT FRANCOIS6247500400010€1619€
2019-09-0416BD DOMENGET369678368000€5333€
2018-03-27226RUE FREDERIC CHOPIN6210863815000€3881€
2021-03-1756RUE JACOTOT1380106000€2789€
2021-01-2961RUE PROFESSEUR JEAN BERNARD7275604922605€3355€
2021-02-0145AV DE MARLIOZ9210608520000€2476€
2019-04-03250RUE FREDERIC CHOPIN5161705829560€5153€
2017-07-1220CHE DES SIMONS5119490381800€3208€
2017-10-20950BD LEPIC6930235000€2527€
2017-10-098CHE DE LA BERGERIE6100450350000€3500€
2020-05-0726BD DOMENGET7120321380000€3167€
2020-08-2830BD DE LA ROCHE DU ROI4130623853500€6565€
2019-05-1726CHE DE N.D. DES NEIGES615531441100000€7097€
2017-10-171175BD LEPIC6138228288930€2094€
2019-04-2631AV D ITALIE6130865777000€5977€
2018-08-29262RUE FREDERIC CHOPIN5160705793500€4959€
2017-06-2149AV DE MARLIOZ37595135000€1800€
2017-12-1519CHE DE LA RAMAUDE5140600490750€3505€
2018-01-2615CHE DE LA RAMAUDE51701000720000€4235€
2017-09-1121CHE DE LA RAMAUDE4150500599000€3993€
2017-05-311231BD LEPIC47055588250€1261€
2020-02-2651AV DE MARLIOZ11219896465000€2123€
2017-03-1444RUE DES FONTAINES561537237600€3895€
2020-02-066RUE DES FRERES LUMIERE5122550380000€3115€
2021-06-088RUE HECTOR BERLIOZ497690360000€3711€
2018-11-1574AV DE TRESSERVE6110386295120€2683€
2017-07-0752CHE DE LA CHEVALINE482431100000€1220€
2018-09-13180CHE SOUS LE BOIS493480333100€3582€
2018-09-1434BD DOMENGET72201112200000€909€
2017-07-1852AV DE MARLIOZ275310525000€7000€
2018-10-1517CHE DE LA BERGERIE390288280000€3111€
2019-12-1658AV DU GRAND PORT598822350000€3571€
2017-06-30161IMP DES TREILLES489173328400€3690€
2021-06-18161IMP DES TREILLES489173366150€4114€
2019-10-0716RUE DIEUDONNE COSTES497347322000€3320€
2017-06-3059AV DE MARLIOZ614185358000€2539€
2017-11-172CHE DE LA RESIDENCE DES ROCHES41601068503500€3147€
2017-03-20610CHE SOUS LE BOIS482441255720€3119€
2018-05-1641BD DE RUSSIE4850248000€2918€
2020-07-0841BD DE RUSSIE4850304400€3581€
2017-07-0470RTE DU REVARD31260353680€2807€
2018-07-26100RUE CECILE DUPON CARRAZ5920305000€3315€
2019-06-27100RUE CECILE DUPON CARRAZ5920320900€3488€
2017-01-313LOT DU HAMEAU DU PANORAMIC4103860406610€3948€
2020-09-253LOT DU HAMEAU DU PANORAMIC4103860408710€3968€
2019-04-0560RUE DES FONTAINES4220550510100€2319€
2020-01-1066AV DU GRAND PORT5123350569250€4628€
2020-07-2778RUE CECILE DUPON CARRAZ5132910476150€3607€
2020-07-1070CHE DES SIMONS396376340000€3542€
2019-01-2961CHE DE ST POL492536367000€3989€
2019-11-1251RUE MARYSE BASTIE6130454450000€3462€
2018-07-18126MTE DE TRESSERVE370295270800€3869€
2018-10-305676CHE NOTRE DAME DES NEIGES587585348000€4000€
2017-06-2917LOT LES VERGERS DU REVARD4130802376000€2892€
2019-10-2486CHE DU TIR AUX PIGEONS51581052705000€4462€
2020-02-148SEN DES GRANGES480588286500€3581€
2019-08-0146CHE DES SIMONS34622230000€5000€
2019-07-036CHE DES MAIS5107717354570€3314€
2019-11-228BD GUY DE MAUPASSANT4135707362500€2685€
2017-12-2012MTE DES TOURELLES496165323000€3365€
2017-03-1745BD MAL DE TASSIGNY3582681740000€30000€
2017-08-222CHE DES COMBARUCHES51040232661€2237€
2018-07-206CHE DES COMBARUCHES4100397327000€3270€
2018-10-2954CHE DES SIMONS473137245000€3356€
2019-04-16125BD LEPIC247962300000€6383€
2019-02-284CHE CALLOUD570138100000€1429€
2019-02-2566AV DE ST SIMOND7197337351500€1784€
2017-04-287CHE DES MAIS51150416000€3617€
2020-06-09417RUE CECILE DUPON CARRAZ499810592200€5982€
2021-05-06395RUE CECILE DUPON CARRAZ4100805621600€6216€
2020-10-277LOT LE PARC DU CHENOZ5102141349350€3425€
2018-07-056IMP DES ACACIAS61601133555000€3469€
2020-01-313RUE DES ECUREUILS61621060600000€3704€
2020-05-155CHE DES MAIS8215720621000€2888€
2019-09-162LOT LE PARC DU CHENOZ4106536394600€3723€
2017-12-182LOT LE PARC DU CHENOZ4106536424250€4002€
2020-05-05840CHE SOUS LE BOIS390598207000€2300€
2020-08-31840CHE SOUS LE BOIS390598240000€2667€
2019-07-08307CHE DU BONDET498444342180€3492€
2017-06-3016ALL DU CHEVREUIL5129927360000€2791€
2017-04-125376BIOLAY SUR ROCHE490576340000€3778€
2019-01-0953RUE VOLTAIRE580430300000€3750€
2019-08-2279CHE DU TIR AUX PIGEONS4110980361000€3282€
2020-01-31115MTE DE TRESSERVE590118300000€3333€
2020-11-1915RUE PAULINE BORGHESE5117769375000€3205€
2018-03-0849CHE DU POETE544154177000€4023€
2021-03-109CHE NOTRE DAME DES NEIGES3100408332000€3320€
2018-08-3124CHE DES BICHES5117875516500€4415€
2017-02-1625ALL DU CHAMP DU BOIS61200355755€2965€
2020-04-2725ALL DU CHAMP DU BOIS61120312000€2786€
2021-02-0528ALL DU CHAMP DU BOIS3120500700000€5833€
2018-03-30284CHE DU BONDET5120548327000€2725€
2020-10-01273RUE FRANCOISE GIROUD6154996630000€4091€
2019-05-11268RUE FRANCOISE GIROUD5121935523100€4323€
2021-03-10177CHE DE LA CROIX DU CHENOZ61831153797000€4355€
2018-06-1211CHE DES BICHES6150958150000€1000€
2020-12-0211IMP DU MARAIS6167685688000€4120€
2020-07-24200CHE DES GRIVES580863483100€6039€
2021-02-2518CHE DES JARDINS5100104331000€3310€
2020-07-243RUE GEORGES GUYNEMER496788372710€3882€
2019-02-0120MTE DE LA REINE VICTORIA5113260185000€1637€
2019-01-316IMP DU MARAIS590500425000€4722€
2017-12-0797AV DE ST SIMOND595303280000€2947€
2019-09-0537RTE ROYALE41601200360000€2250€
2018-06-2813CHE DU PIC VERT490902365000€4056€
2017-06-02254CHE DU BONDET51301262298800€2298€
2019-07-308RUE DESAIX391426364805€4009€
2019-06-1313CHE NOTRE DAME DES NEIGES484900389000€4631€
2019-07-31224RUE FRANCOISE GIROUD6141835544236€3860€
2019-07-2910ALL DU CHEVREUIL7227934519000€2286€
2020-11-23130CHE DE L OBSERVATOIRE465516251100€3863€
2017-04-2431RUE JEAN MERMOZ5115055000€478€
2020-01-1040RUE JEAN MERMOZ582401175000€2134€
2017-11-301CHE DES BICHES6132849454700€3445€
2021-02-116RUE DESAIX375468260000€3467€
2017-03-2317CHE DU GRAND COLOMBIER5128755310000€2422€
2019-04-0980AV DE ST SIMOND380435275000€3438€
2020-05-11140RUE VOLTAIRE4116777380000€3276€
2017-11-28185RUE DOM ALBERT BAILLY5146728640000€4384€
2018-11-16124CHE DE L OBSERVATOIRE470783420000€6000€
2019-11-1832CHE DU POETE361267285500€4680€
2020-03-1332CHE DU POETE361267290500€4762€
2021-03-317CHE DES MARAICHERS4110922622000€5655€
2020-09-1115CHE DU GRAND COLOMBIER3109755535000€4908€
2018-10-049RUE JEAN MERMOZ481723300000€3704€
2021-01-2864CHE DU TIR AUX PIGEONS4115220350000€3043€
2017-04-26180RUE FRANCOISE GIROUD480714374950€4687€