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Valeur immobilière l'appartement (107m2) Rue Denuzière à Lyon

Estimation théorique

Rue Denuzière,69002 Lyon (107 m2)

Appartementde107 m2,  Rue Denuzière,69002 Lyon

Appartement

Fourchette estimation

( 5.561€ /m2)

( 6.271€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 62.085€ (3.449€ /m2) à 1.060.000€ (8.030€ /m2)
Indice de confiance (4.22)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 107 m2 situé Rue Denuzière,69002 Lyon indique un avis de valeur compris entre 595.000€ et 671.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.561€ et 6.271€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 96 et 117 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 62.085€ et 1.060.000€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 5.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 5.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 02 (69382), comprenant 31123 habitants est de 16,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 107 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 22,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 2.452€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 107 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-06-3037RUE DENUZIERE132239000€7469€
2017-07-2637RUE DENUZIERE251249000€4882€
2017-01-2837RUE DENUZIERE360256000€4267€
2021-03-2937RUE DENUZIERE361371400€6089€
2018-07-1237RUE DENUZIERE364311000€4859€
2020-05-2637RUE DENUZIERE364362675€5667€
2021-04-2637RUE DENUZIERE364420000€6563€
2020-06-0937RUE DENUZIERE364439000€6859€
2018-06-0837RUE DENUZIERE477391000€5078€
2017-07-0631RUE DENUZIERE248235000€4896€
2019-07-1631RUE DENUZIERE373394500€5404€
2017-06-3035RUE DENUZIERE242232000€5524€
2020-12-1535RUE DENUZIERE454389500€7213€
2017-02-2835RUE DENUZIERE356205000€3661€
2017-11-1535RUE DENUZIERE256301400€5382€
2018-07-1135RUE DENUZIERE4120899500€7496€
2017-07-267CRS BAYARD21887765€4876€
2018-12-287CRS BAYARD11890000€5000€
2020-08-317CRS BAYARD21890000€5000€
2017-06-067CRS BAYARD11892372€5132€
2017-10-167CRS BAYARD11992000€4842€
2021-06-017CRS BAYARD21996692€5089€
2021-03-197CRS BAYARD221115000€5476€
2018-08-287CRS BAYARD227126892€4700€
2017-06-197CRS BAYARD228109966€3927€
2020-12-157CRS BAYARD228141820€5065€
2017-04-1312RUE BICHAT248302000€6292€
2017-07-2112RUE BICHAT249282000€5755€
2017-05-0312RUE BICHAT249289000€5898€
2017-02-1012RUE BICHAT365392000€6031€
2017-06-2312RUE BICHAT266388000€5879€
2017-06-0712RUE BICHAT372278200€3864€
2017-08-0712RUE BICHAT372397000€5514€
2017-07-1912RUE BICHAT488338932€3852€
2017-09-2812RUE BICHAT489499000€5607€
2017-07-0712RUE BICHAT4114665000€5833€
2020-09-0438RUE DENUZIERE249345000€7041€
2020-03-2438RUE DENUZIERE365463300€7128€
2020-09-2438RUE DENUZIERE266484702€7344€
2020-02-2138RUE DENUZIERE371269738€3799€
2021-03-0238RUE DENUZIERE372483450€6715€
2018-09-114CRS BAYARD244268400€6100€
2018-03-014CRS BAYARD371346000€4873€
2020-11-134CRS BAYARD371400000€5634€
2021-01-084CRS BAYARD373357574€4898€
2018-11-304CRS BAYARD483360000€4337€
2019-06-284CRS BAYARD483452400€5451€
2018-05-174CRS BAYARD486429150€4990€
2020-02-034CRS BAYARD492479400€5211€
2017-12-073RUE CASIMIR PERIER249275000€5612€
2019-10-093RUE CASIMIR PERIER249311200€6351€
2017-09-153RUE CASIMIR PERIER250277450€5549€
2020-02-073RUE CASIMIR PERIER250325350€6507€
2017-05-113RUE CASIMIR PERIER254269000€4981€
2021-05-063RUE CASIMIR PERIER376471250€6201€
2018-08-223RUE CASIMIR PERIER380411000€5138€
2019-09-033RUE CASIMIR PERIER489498000€5596€
2017-02-023RUE CASIMIR PERIER5117687000€5872€
2020-05-195ALL PAUL SCHERRER254297997€5518€
2021-06-285ALL PAUL SCHERRER373342050€4686€
2019-06-145ALL PAUL SCHERRER380376100€4701€
2021-03-225ALL PAUL SCHERRER380519350€6492€
2019-06-2811CRS BAYARD134150000€4412€
2019-03-0611CRS BAYARD134154700€4550€
2017-11-2711CRS BAYARD136180000€5000€
2017-09-2811CRS BAYARD137183500€4959€
2017-07-1111CRS BAYARD145166823€3707€
2017-02-2872CRS CHARLEMAGNE361175000€2869€
2019-01-2572CRS CHARLEMAGNE361245000€4016€
2020-07-0172CRS CHARLEMAGNE361250000€4098€
2019-01-1172CRS CHARLEMAGNE361279700€4585€
2021-04-2672CRS CHARLEMAGNE361300000€4918€
2017-03-2472CRS CHARLEMAGNE474245000€3311€
2017-07-1174CRS CHARLEMAGNE361165000€2705€
2019-08-0774CRS CHARLEMAGNE361264010€4328€
2020-05-1276CRS CHARLEMAGNE361309000€5066€
2021-03-1978CRS CHARLEMAGNE245251825€5596€
2018-08-0378CRS CHARLEMAGNE361160000€2623€
2021-06-2280CRS CHARLEMAGNE474375510€5074€
2018-12-2168CRS CHARLEMAGNE115119800€7987€
2018-06-2868CRS CHARLEMAGNE11790000€5294€
2019-04-0468CRS CHARLEMAGNE117114080€6711€
2018-03-0168CRS CHARLEMAGNE117119500€7029€
2021-05-2868CRS CHARLEMAGNE117125500€7382€
2021-02-0968CRS CHARLEMAGNE11890000€5000€
2020-12-0368CRS CHARLEMAGNE118135266€7515€
2021-04-1568CRS CHARLEMAGNE119146110€7690€
2020-10-2235RUE SEGUIN363289500€4595€
2020-12-2235RUE SEGUIN363390000€6190€
2020-07-2935RUE SEGUIN477425000€5519€
2017-04-1962CRS CHARLEMAGNE4102390000€3824€
2018-05-1662CRS CHARLEMAGNE4103380000€3689€
2018-07-2733RUE SEGUIN11862085€3449€
2019-10-1533RUE SEGUIN12296000€4364€
2020-11-1828RUE DENUZIERE4104618000€5942€
2019-12-202RUE CASIMIR PERIER124150000€6250€
2019-11-272RUE CASIMIR PERIER124151220€6301€
2019-07-172RUE CASIMIR PERIER132168000€5250€
2019-11-132RUE CASIMIR PERIER132198000€6188€
2018-11-232RUE CASIMIR PERIER134189000€5559€
2019-07-302RUE CASIMIR PERIER234225000€6618€
2018-02-162RUE CASIMIR PERIER235172000€4914€
2019-07-262RUE CASIMIR PERIER138200000€5263€
2019-04-012RUE CASIMIR PERIER242196000€4667€
2020-08-252RUE CASIMIR PERIER142256000€6095€
2019-07-222RUE CASIMIR PERIER246235400€5117€
2020-06-162RUE CASIMIR PERIER248250000€5208€
2020-12-112RUE CASIMIR PERIER248285000€5938€
2020-07-242RUE CASIMIR PERIER252278000€5346€
2020-02-252RUE CASIMIR PERIER252309000€5942€
2019-07-252RUE CASIMIR PERIER354273000€5056€
2019-02-012RUE CASIMIR PERIER259227500€3856€
2019-11-252RUE CASIMIR PERIER261307550€5042€
2020-09-252RUE CASIMIR PERIER265395000€6077€
2019-08-092RUE CASIMIR PERIER471330000€4648€
2021-05-052RUE CASIMIR PERIER374405000€5473€
2019-06-262RUE CASIMIR PERIER398570000€5816€
2020-12-222RUE CASIMIR PERIER499570000€5758€
2017-06-092RUE CASIMIR PERIER4105620000€5905€
2017-07-112RUE CASIMIR PERIER4107674830€6307€
2021-01-212RUE CASIMIR PERIER244280500€6375€
2020-08-172RUE CASIMIR PERIER244345000€7841€
2019-06-182RUE CASIMIR PERIER249278456€5683€
2019-11-252RUE CASIMIR PERIER249295000€6020€
2021-04-092RUE CASIMIR PERIER490593000€6589€
2018-11-052RUE CASIMIR PERIER360295000€4917€
2019-04-242RUE CASIMIR PERIER363360000€5714€
2019-07-022RUE CASIMIR PERIER364371217€5800€
2019-12-102RUE CASIMIR PERIER364434000€6781€
2019-09-262RUE CASIMIR PERIER4110725000€6591€
2017-10-052RUE CASIMIR PERIER245244800€5440€
2018-06-292RUE CASIMIR PERIER248243150€5066€
2020-11-182RUE CASIMIR PERIER248268000€5583€
2021-03-252RUE CASIMIR PERIER248295000€6146€
2020-01-022RUE CASIMIR PERIER373385000€5274€
2017-12-222RUE CASIMIR PERIER275381440€5086€
2018-09-1173CRS CHARLEMAGNE364215000€3359€
2017-03-1473CRS CHARLEMAGNE367199500€2978€
2017-06-1673CRS CHARLEMAGNE367235600€3516€
2017-07-1273CRS CHARLEMAGNE367266050€3971€
2021-05-0473CRS CHARLEMAGNE367371432€5544€
2021-06-2875CRS CHARLEMAGNE250147000€2940€
2020-02-1475CRS CHARLEMAGNE364275000€4297€
2021-01-0875CRS CHARLEMAGNE364365540€5712€
2018-06-2675CRS CHARLEMAGNE367103093€1539€
2020-02-2877CRS CHARLEMAGNE358165000€2845€
2017-05-3177CRS CHARLEMAGNE358190000€3276€
2018-06-2577CRS CHARLEMAGNE358191000€3293€
2020-03-1177CRS CHARLEMAGNE358217000€3741€
2021-03-0977CRS CHARLEMAGNE358245000€4224€
2018-08-1077CRS CHARLEMAGNE358247000€4259€
2019-10-2177CRS CHARLEMAGNE360280000€4667€
2021-06-1777CRS CHARLEMAGNE5130551000€4238€
2021-05-1714QUAI ANTOINE RIBOUD128175000€6250€
2018-07-1949RUE DENUZIERE240182000€4550€
2018-04-0549RUE DENUZIERE242239000€5690€
2020-11-1622RUE DENUZIERE239263600€6759€
2020-10-2622RUE DENUZIERE356359867€6426€
2020-02-0722RUE DENUZIERE358368400€6352€
2020-04-2922RUE DENUZIERE363375000€5952€
2020-09-1522RUE DENUZIERE363397000€6302€
2017-09-2279CRS CHARLEMAGNE370280000€4000€
2017-04-2179CRS CHARLEMAGNE370319000€4557€
2020-08-0715RUE CASIMIR PERIER135173000€4943€
2020-07-2715RUE CASIMIR PERIER135196785€5622€
2021-02-1615RUE CASIMIR PERIER345139000€3089€
2020-07-0215RUE CASIMIR PERIER249300000€6122€
2019-12-1854CRS CHARLEMAGNE136110000€3056€
2019-12-1854CRS CHARLEMAGNE137110000€2973€
2018-11-0554CRS CHARLEMAGNE137139098€3759€
2019-09-3054CRS CHARLEMAGNE262250000€4032€
2020-01-2754CRS CHARLEMAGNE262270000€4355€
2020-09-1854CRS CHARLEMAGNE262460000€7419€
2019-09-3054CRS CHARLEMAGNE263255000€4048€
2021-06-2854CRS CHARLEMAGNE263545000€8651€
2020-01-1754CRS CHARLEMAGNE399215000€2172€
2019-12-3054CRS CHARLEMAGNE399320000€3232€
2021-03-0412RUE BICHAT248319870€6664€
2017-06-2812RUE BICHAT367325100€4852€
2018-12-2012RUE BICHAT489177314€1992€
2019-06-1218RUE DENUZIERE368324800€4776€
2017-12-2618RUE DENUZIERE369371000€5377€
2020-02-0318RUE DENUZIERE369407650€5908€
2017-10-0551CRS CHARLEMAGNE248135000€2813€
2020-01-2751CRS CHARLEMAGNE253290000€5472€
2019-05-0351CRS CHARLEMAGNE473360000€4932€
2019-05-2912CRS BAYARD143180488€4197€
2017-09-1212CRS BAYARD251223250€4377€
2019-09-1312CRS BAYARD252220000€4231€
2017-09-1114CRS BAYARD251185000€3627€
2019-10-0714CRS BAYARD251260000€5098€
2019-02-0816CRS BAYARD140185000€4625€
2018-07-2746RUE SMITH137151200€4086€
2019-07-2446RUE SMITH373344000€4712€
2019-05-0246RUE SMITH488384900€4374€
2019-01-1146RUE SMITH5105470000€4476€
2019-07-2619RUE CASIMIR PERIER124117500€4896€
2018-12-0519RUE CASIMIR PERIER245190000€4222€
2019-02-2219RUE CASIMIR PERIER4113310000€2743€
2019-07-1818RUE CASIMIR PERIER254140000€2593€
2019-04-1718RUE CASIMIR PERIER254250000€4630€
2019-07-1818RUE CASIMIR PERIER275280000€3733€
2018-01-2618RUE CASIMIR PERIER377319100€4144€
2020-03-1618RUE CASIMIR PERIER384391000€4655€
2021-01-2254RUE SMITH5300800000€2667€
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