Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Dubos à Villenave d Ornon

Estimation théorique

Rue Dubos,33140 Villenave d Ornon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dubos,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-1527RUE DUBOS5210705449000€2138€
2021-06-2227RUE DUBOS5210705725650€3455€
2021-08-0223RUE DUBOS470252255000€3643€
2021-08-1620RUE DUBOS353234305350€5761€
2021-05-212IMP DE TOULOUSE370499310000€4429€
2023-04-0535RUE MAL JOFFRE470462100000€1429€
2019-12-301IMP DE TOULOUSE4105549340000€3238€
2020-01-2727ALL DUBOS345227233000€5178€
2023-03-2033ALL DUBOS4115169307000€2670€
2019-11-2932RUE SAINT BRIS487411290000€3333€
2021-02-1232RUE SAINT BRIS487411392000€4506€
2022-07-129AV DU TRAVAIL687468365000€4195€
2019-10-312PL DU DR FERNAND GROSSE5110427452790€4116€
2021-12-028AV DU TRAVAIL357538270000€4737€
2023-01-1942RUE SAINT BRIS470184308260€4404€
2020-07-031RUE BUCHOU5116169407564€3513€
2022-05-3032RUE ROGER ROBERT374101326750€4416€
2022-12-169ALL DUBOS693280334500€3597€
2020-10-2954RUE SAINT BRIS220209230000€11500€
2019-10-2419RUE SAINT BRIS5109311320000€2936€
2019-11-1235RUE SAINT BRIS385191290000€3412€
2021-10-1843RUE SAINT BRIS6127179413500€3256€
2020-06-1524RUE MARCEL DELATTRE350142240000€4800€
2019-12-3158RUE DUBOS483163353300€4257€
2020-12-1834RUE MARCEL DELATTRE4101200337500€3342€
2021-12-3045RUE SAINT BRIS492381412966€4489€
2020-09-1158RUE DUBOS490366347800€3864€
2021-06-034PL COQUELIN470545300000€4286€
2020-01-225PL AMBROISE CROIZAT47948065000€823€
2022-11-3017RUE MARCEL DELATTRE5107250435000€4065€
2022-04-2710RUE MARCEL DELATTRE388316340000€3864€
2021-12-136AV DES SCIENCES6147546517800€3522€
2022-03-0355RUE SAINT BRIS480414283500€3544€
2022-02-233PL AMBROISE CROIZAT470381340900€4870€
2020-04-063PL ST EXUPERY469571292000€4232€
2022-10-19482RTE DE TOULOUSE380397225000€2813€
2022-01-0435RUE MARCEL DELATTRE386229260000€3023€
2021-01-203RUE GEORGES TEXIER3105166222500€2119€
2020-06-173RUE GEORGES TEXIER3105166424000€4038€
2023-01-2337RUE MARCEL DELATTRE498305420000€4286€
2022-01-036PL IRENE JOLIOT CURIE471646343550€4839€
2022-03-015RUE GEORGES TEXIER4115296441800€3842€
2022-12-154RUE MARCEL DELATTRE370199436500€6236€
2022-06-2959RUE SAINT BRIS4120430550000€4583€
2021-09-2235RUE MARCEL DELATTRE4116206399000€3440€
2022-07-196PL ST EXUPERY470373280060€4001€
2019-11-134ALL DU CHATEAU363255272980€4333€
2023-01-2548RUE ROGER ROBERT4125407380000€3040€
2022-01-2438RUE GEORGES BRASSENS23449180000€5294€
2022-11-2127AV EDOUARD BOURLAUX4127812552100€4347€
2020-12-09426RTE DE TOULOUSE6125520410000€3280€
2021-10-1313RUE GEORGES TEXIER5116330342000€2948€
2023-02-0220RUE ELIE LOURMET375118310000€4133€
2023-02-2122ALL DU CHATEAU490464399000€4433€
2021-10-0414RUE YVES ARDILLER360200362600€6043€
2020-10-073RUE YVES ARDILLER472356245000€3403€
2021-06-0210RUE GEORGES TEXIER496324453300€4722€
2023-06-2119ALL DU CHATEAU480278300000€3750€
2023-05-1139RUE EDOUARD BOURLAUX470503310000€4429€
2020-01-1620RUE YVES ARDILLER370169249000€3557€
2022-05-3018RUE YVES ARDILLER475114331685€4422€
2023-05-233PL DE LA LIBERATION467378255000€3806€
2022-01-289RUE YVES ARDILLER6171633615700€3601€
2020-11-3016RUE ANDRE AMANIEU4141239640000€4539€
2022-10-1321RUE GEORGES TEXIER598319361429€3688€
2020-09-107PL DE LA LIBERATION467428270000€4030€
2022-09-0946RUE JOSEPH KOSMA4105294514800€4903€
2021-05-264RUE ANDRE AMANIEU385275298000€3506€
2021-07-0569CHE MUSSONVILLE372379301000€4181€
2021-11-094RUE ALEXANDRE DUMAS478510347000€4449€
2020-05-295RUE DES PEUPLIERS476313267500€3520€
2021-09-1733CHE DE L EPARGNE473379340000€4658€
2022-11-0777CHE MUSSONVILLE355410188250€3423€
2021-06-1077CHE MUSSONVILLE355410277000€5036€
2023-06-2619AV DE LA LIBERATION470444313000€4471€
2023-02-07155RUE ALEXIS LABRO5162570552546€3411€
2022-08-303RUE ANDRE AMANIEU368374320000€4706€
2022-08-1121CHE DE L EPARGNE475493430000€5733€
2023-02-209RUE ANDRE AMANIEU352591310000€5962€
2021-10-284RUE ALTA MAYA486274342000€3977€
2021-08-045RUE ANDRE AMANIEU482578280000€3415€
2022-02-28153RUE ALEXIS LABRO493461400000€4301€
2022-06-099RUE ALTA MAYA582385447550€5458€
2022-07-1219RUE ANDRE AMANIEU489694466100€5237€
2020-06-246AV EDOUARD BOURLAUX6116390287500€2478€
2020-10-2330RUE DU PROFESSEUR ROUX469240325000€4710€
2023-02-1317RUE DANIELLE CASANOVA358517350000€6034€
2021-05-1715RUE JEAN-LOUIS LOVAT3104730560800€5392€
2022-07-2724RUE DU PROFESSEUR ROUX360200350000€5833€
2019-12-185PL PIERRE SEMARD467517270000€4030€
2020-05-2613RUE DANIELLE CASANOVA387968400000€4598€
2020-09-2521RUE DANIELLE CASANOVA473348145000€1986€
2022-03-103AV DE LA REPUBLIQUE380310305000€3813€
2023-04-0713RUE DANIELLE CASANOVA4159270520000€3270€
2019-10-1020AV DE LA LIBERATION470581310000€4429€
2021-11-2637AV DE LA REPUBLIQUE355317313700€5704€
2020-01-2827AV DE LA LIBERATION357393298000€5228€
2020-01-148RUE DU ONZE NOVEMBRE12497200000€8333€
2021-01-287RUE DES LUPINS4910350000€3846€
2020-12-1717RUE DU PROFESSEUR ROUX475114326000€4347€
2019-11-0829AV DE LA LIBERATION471426280000€3944€
2023-06-3020RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN386196453600€5274€
2020-10-1416RUE SAINT JEAN364296308600€4822€
2022-08-0410AV DE LA REPUBLIQUE389518454700€5109€
2022-06-0320RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN49278290000€3152€
2021-06-016AV DE LA REPUBLIQUE4100337397000€3970€
2019-12-2620AV DE LA REPUBLIQUE490580300000€3333€
2023-05-1020AV DE LA REPUBLIQUE490580377450€4194€
2022-08-3129RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN374327330000€4459€
2022-12-2010RUE SAINT JEAN475303315100€4201€
2023-06-3016RUE EDOUARD BOURLAUX360638284000€4733€
2021-05-3134RUE JOSE MARCO31200295000€2458€
2020-08-3132RUE JOSE MARCO372311250000€3472€
2023-02-024RUE SAINT JEAN25093194800€3896€
2022-08-1134AV DE LA REPUBLIQUE473235254000€3479€
2021-07-2967RUE EDOUARD BOURLAUX471464290000€4085€
2020-08-3130RUE JOSE MARCO584299200000€2381€
2021-03-191PL PIERRE BROSSOLETTE471515308500€4345€
2019-10-2351RUE JEAN LECOINTE492512260000€2826€
2020-03-061AV PASTEUR492578435000€4728€
2021-03-2447AV DE LA REPUBLIQUE468388250000€3676€
2021-02-1620RUE EDOUARD BOURLAUX490426329900€3666€
2022-09-0718RUE JOSE MARCO376284260000€3421€
2020-01-2049AV DE LA REPUBLIQUE4145555360000€2483€
2022-06-0349AV DE LA REPUBLIQUE4145555454650€3136€
2020-09-17545RTE DE TOULOUSE360154227390€3790€
2023-02-064AV PASTEUR353275235000€4434€
2022-10-274AV PASTEUR353275336500€6349€
2019-12-1811AV PASTEUR6129705222379€1724€
2020-01-2826AV EDOUARD BOURLAUX355209343210€6240€
2022-07-29110RUE ALEXIS LABRO6174637578537€3325€
2021-07-131RUE JOSEPH KOSMA482498339000€4134€
2022-05-05106RUE ALEXIS LABRO376852430000€5658€
2021-07-2316IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE4910338050€3715€
2020-01-136IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE4910307000€3374€
2021-11-1017RUE JOSE MARCO253458369800€6977€
2023-05-3054AV DE LA REPUBLIQUE373379210000€2877€
2022-04-2756AV DE LA REPUBLIQUE265335420000€6462€
2021-03-0412AV PASTEUR592470351450€3820€
2023-02-1411RUE JOSE MARCO3102445340000€3333€
2021-02-234RUE JEAN LECOINTE482259270000€3293€
2019-10-1416AV PASTEUR472388287500€3993€
2023-06-134RUE DU PROF ROUX5104423283500€2726€
2022-12-089008CHE BEL AIR493209285000€3065€
2022-09-021RUE JOSE MARCO485315440000€5176€
2022-05-1260AV DE LA REPUBLIQUE4124389350000€2823€
2022-10-079RUE MARCEL DUHAMEL6108447452150€4187€
2021-01-21571RTE DE TOULOUSE4980305000€3112€
2020-08-312IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE240262388500€9713€
2021-07-1311CHE BEL AIR7200246505750€2529€