Estimation théorique
Rue Dubos,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dubos,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 449000€ | 2138€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DUBOS | 5 | 210 | 705 | 725650€ | 3455€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DUBOS | 4 | 70 | 252 | 255000€ | 3643€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DUBOS | 3 | 53 | 234 | 305350€ | 5761€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DE TOULOUSE | 3 | 70 | 499 | 310000€ | 4429€ |
2023-04-05 | 35 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 1 | IMP DE TOULOUSE | 4 | 105 | 549 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-27 | 27 | ALL DUBOS | 3 | 45 | 227 | 233000€ | 5178€ |
2023-03-20 | 33 | ALL DUBOS | 4 | 115 | 169 | 307000€ | 2670€ |
2019-11-29 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 290000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 32 | RUE SAINT BRIS | 4 | 87 | 411 | 392000€ | 4506€ |
2022-07-12 | 9 | AV DU TRAVAIL | 6 | 87 | 468 | 365000€ | 4195€ |
2019-10-31 | 2 | PL DU DR FERNAND GROSSE | 5 | 110 | 427 | 452790€ | 4116€ |
2021-12-02 | 8 | AV DU TRAVAIL | 3 | 57 | 538 | 270000€ | 4737€ |
2023-01-19 | 42 | RUE SAINT BRIS | 4 | 70 | 184 | 308260€ | 4404€ |
2020-07-03 | 1 | RUE BUCHOU | 5 | 116 | 169 | 407564€ | 3513€ |
2022-05-30 | 32 | RUE ROGER ROBERT | 3 | 74 | 101 | 326750€ | 4416€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DUBOS | 6 | 93 | 280 | 334500€ | 3597€ |
2020-10-29 | 54 | RUE SAINT BRIS | 2 | 20 | 209 | 230000€ | 11500€ |
2019-10-24 | 19 | RUE SAINT BRIS | 5 | 109 | 311 | 320000€ | 2936€ |
2019-11-12 | 35 | RUE SAINT BRIS | 3 | 85 | 191 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-18 | 43 | RUE SAINT BRIS | 6 | 127 | 179 | 413500€ | 3256€ |
2020-06-15 | 24 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 50 | 142 | 240000€ | 4800€ |
2019-12-31 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 83 | 163 | 353300€ | 4257€ |
2020-12-18 | 34 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 101 | 200 | 337500€ | 3342€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SAINT BRIS | 4 | 92 | 381 | 412966€ | 4489€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DUBOS | 4 | 90 | 366 | 347800€ | 3864€ |
2021-06-03 | 4 | PL COQUELIN | 4 | 70 | 545 | 300000€ | 4286€ |
2020-01-22 | 5 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 480 | 65000€ | 823€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARCEL DELATTRE | 5 | 107 | 250 | 435000€ | 4065€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2021-12-13 | 6 | AV DES SCIENCES | 6 | 147 | 546 | 517800€ | 3522€ |
2022-03-03 | 55 | RUE SAINT BRIS | 4 | 80 | 414 | 283500€ | 3544€ |
2022-02-23 | 3 | PL AMBROISE CROIZAT | 4 | 70 | 381 | 340900€ | 4870€ |
2020-04-06 | 3 | PL ST EXUPERY | 4 | 69 | 571 | 292000€ | 4232€ |
2022-10-19 | 482 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 80 | 397 | 225000€ | 2813€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 86 | 229 | 260000€ | 3023€ |
2021-01-20 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 222500€ | 2119€ |
2020-06-17 | 3 | RUE GEORGES TEXIER | 3 | 105 | 166 | 424000€ | 4038€ |
2023-01-23 | 37 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 98 | 305 | 420000€ | 4286€ |
2022-01-03 | 6 | PL IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 646 | 343550€ | 4839€ |
2022-03-01 | 5 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 115 | 296 | 441800€ | 3842€ |
2022-12-15 | 4 | RUE MARCEL DELATTRE | 3 | 70 | 199 | 436500€ | 6236€ |
2022-06-29 | 59 | RUE SAINT BRIS | 4 | 120 | 430 | 550000€ | 4583€ |
2021-09-22 | 35 | RUE MARCEL DELATTRE | 4 | 116 | 206 | 399000€ | 3440€ |
2022-07-19 | 6 | PL ST EXUPERY | 4 | 70 | 373 | 280060€ | 4001€ |
2019-11-13 | 4 | ALL DU CHATEAU | 3 | 63 | 255 | 272980€ | 4333€ |
2023-01-25 | 48 | RUE ROGER ROBERT | 4 | 125 | 407 | 380000€ | 3040€ |
2022-01-24 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 34 | 49 | 180000€ | 5294€ |
2022-11-21 | 27 | AV EDOUARD BOURLAUX | 4 | 127 | 812 | 552100€ | 4347€ |
2020-12-09 | 426 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 125 | 520 | 410000€ | 3280€ |
2021-10-13 | 13 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 116 | 330 | 342000€ | 2948€ |
2023-02-02 | 20 | RUE ELIE LOURMET | 3 | 75 | 118 | 310000€ | 4133€ |
2023-02-21 | 22 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 464 | 399000€ | 4433€ |
2021-10-04 | 14 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 60 | 200 | 362600€ | 6043€ |
2020-10-07 | 3 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 72 | 356 | 245000€ | 3403€ |
2021-06-02 | 10 | RUE GEORGES TEXIER | 4 | 96 | 324 | 453300€ | 4722€ |
2023-06-21 | 19 | ALL DU CHATEAU | 4 | 80 | 278 | 300000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 39 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 70 | 503 | 310000€ | 4429€ |
2020-01-16 | 20 | RUE YVES ARDILLER | 3 | 70 | 169 | 249000€ | 3557€ |
2022-05-30 | 18 | RUE YVES ARDILLER | 4 | 75 | 114 | 331685€ | 4422€ |
2023-05-23 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 378 | 255000€ | 3806€ |
2022-01-28 | 9 | RUE YVES ARDILLER | 6 | 171 | 633 | 615700€ | 3601€ |
2020-11-30 | 16 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 141 | 239 | 640000€ | 4539€ |
2022-10-13 | 21 | RUE GEORGES TEXIER | 5 | 98 | 319 | 361429€ | 3688€ |
2020-09-10 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 428 | 270000€ | 4030€ |
2022-09-09 | 46 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 105 | 294 | 514800€ | 4903€ |
2021-05-26 | 4 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 85 | 275 | 298000€ | 3506€ |
2021-07-05 | 69 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 72 | 379 | 301000€ | 4181€ |
2021-11-09 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 510 | 347000€ | 4449€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 313 | 267500€ | 3520€ |
2021-09-17 | 33 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 73 | 379 | 340000€ | 4658€ |
2022-11-07 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 188250€ | 3423€ |
2021-06-10 | 77 | CHE MUSSONVILLE | 3 | 55 | 410 | 277000€ | 5036€ |
2023-06-26 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 444 | 313000€ | 4471€ |
2023-02-07 | 155 | RUE ALEXIS LABRO | 5 | 162 | 570 | 552546€ | 3411€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 68 | 374 | 320000€ | 4706€ |
2022-08-11 | 21 | CHE DE L EPARGNE | 4 | 75 | 493 | 430000€ | 5733€ |
2023-02-20 | 9 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 52 | 591 | 310000€ | 5962€ |
2021-10-28 | 4 | RUE ALTA MAYA | 4 | 86 | 274 | 342000€ | 3977€ |
2021-08-04 | 5 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 82 | 578 | 280000€ | 3415€ |
2022-02-28 | 153 | RUE ALEXIS LABRO | 4 | 93 | 461 | 400000€ | 4301€ |
2022-06-09 | 9 | RUE ALTA MAYA | 5 | 82 | 385 | 447550€ | 5458€ |
2022-07-12 | 19 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 694 | 466100€ | 5237€ |
2020-06-24 | 6 | AV EDOUARD BOURLAUX | 6 | 116 | 390 | 287500€ | 2478€ |
2020-10-23 | 30 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 69 | 240 | 325000€ | 4710€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 58 | 517 | 350000€ | 6034€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 3 | 104 | 730 | 560800€ | 5392€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 60 | 200 | 350000€ | 5833€ |
2019-12-18 | 5 | PL PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 517 | 270000€ | 4030€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 87 | 968 | 400000€ | 4598€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 73 | 348 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-10 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 310 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 159 | 270 | 520000€ | 3270€ |
2019-10-10 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 581 | 310000€ | 4429€ |
2021-11-26 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 317 | 313700€ | 5704€ |
2020-01-28 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 393 | 298000€ | 5228€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 24 | 97 | 200000€ | 8333€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES LUPINS | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 4 | 75 | 114 | 326000€ | 4347€ |
2019-11-08 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 426 | 280000€ | 3944€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 86 | 196 | 453600€ | 5274€ |
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 296 | 308600€ | 4822€ |
2022-08-04 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 518 | 454700€ | 5109€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 92 | 78 | 290000€ | 3152€ |
2021-06-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 337 | 397000€ | 3970€ |
2019-12-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 377450€ | 4194€ |
2022-08-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 327 | 330000€ | 4459€ |
2022-12-20 | 10 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 303 | 315100€ | 4201€ |
2023-06-30 | 16 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 3 | 60 | 638 | 284000€ | 4733€ |
2021-05-31 | 34 | RUE JOSE MARCO | 3 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2020-08-31 | 32 | RUE JOSE MARCO | 3 | 72 | 311 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-02 | 4 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 93 | 194800€ | 3896€ |
2022-08-11 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 235 | 254000€ | 3479€ |
2021-07-29 | 67 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 71 | 464 | 290000€ | 4085€ |
2020-08-31 | 30 | RUE JOSE MARCO | 5 | 84 | 299 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-19 | 1 | PL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 71 | 515 | 308500€ | 4345€ |
2019-10-23 | 51 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 92 | 512 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-06 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 578 | 435000€ | 4728€ |
2021-03-24 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 388 | 250000€ | 3676€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JOSE MARCO | 3 | 76 | 284 | 260000€ | 3421€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2020-09-17 | 545 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 60 | 154 | 227390€ | 3790€ |
2023-02-06 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 235000€ | 4434€ |
2022-10-27 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 336500€ | 6349€ |
2019-12-18 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 705 | 222379€ | 1724€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2022-07-29 | 110 | RUE ALEXIS LABRO | 6 | 174 | 637 | 578537€ | 3325€ |
2021-07-13 | 1 | RUE JOSEPH KOSMA | 4 | 82 | 498 | 339000€ | 4134€ |
2022-05-05 | 106 | RUE ALEXIS LABRO | 3 | 76 | 852 | 430000€ | 5658€ |
2021-07-23 | 16 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 338050€ | 3715€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2021-11-10 | 17 | RUE JOSE MARCO | 2 | 53 | 458 | 369800€ | 6977€ |
2023-05-30 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 379 | 210000€ | 2877€ |
2022-04-27 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 335 | 420000€ | 6462€ |
2021-03-04 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 470 | 351450€ | 3820€ |
2023-02-14 | 11 | RUE JOSE MARCO | 3 | 102 | 445 | 340000€ | 3333€ |
2021-02-23 | 4 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 82 | 259 | 270000€ | 3293€ |
2019-10-14 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 388 | 287500€ | 3993€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 104 | 423 | 283500€ | 2726€ |
2022-12-08 | 9008 | CHE BEL AIR | 4 | 93 | 209 | 285000€ | 3065€ |
2022-09-02 | 1 | RUE JOSE MARCO | 4 | 85 | 315 | 440000€ | 5176€ |
2022-05-12 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 389 | 350000€ | 2823€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MARCEL DUHAMEL | 6 | 108 | 447 | 452150€ | 4187€ |
2021-01-21 | 571 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 98 | 0 | 305000€ | 3112€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE | 2 | 40 | 262 | 388500€ | 9713€ |
2021-07-13 | 11 | CHE BEL AIR | 7 | 200 | 246 | 505750€ | 2529€ |