Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Edouard Aynard à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue Edouard Aynard,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Aynard,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 674.000€ et 760.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.740€ et 7.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 674.000€ et 760.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2023-08-315ALL DU COUCHANT4105442645300€6146€
2023-08-315ALL DU COUCHANT4105442645300€6146€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2024-05-03107CRS TOLSTOI226098000€3769€
2024-05-03107CRS TOLSTOI226098000€3769€
2022-10-2819RUE FREDERIC MISTRAL252710767385€14757€
2022-10-2819RUE FREDERIC MISTRAL252710767385€14757€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2020-10-272RUE DOC DOLARD92405761091960€4550€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2022-01-0612RUE DE LA CONVENTION2300179000€5967€
2022-03-14119CRS TOLSTOI621001400000€6667€
2022-03-14119CRS TOLSTOI621001400000€6667€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2024-01-05225AV FELIX FAURE363163375000€5952€
2024-01-05225AV FELIX FAURE363163375000€5952€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2021-08-3175RUE BARABAN61600810500€5066€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
2023-07-033RUE DOCTEUR VAILLANT81770620500€3506€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2023-08-0234RUE RACINE6175275690000€3943€
2023-08-0234RUE RACINE6175275690000€3943€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2023-09-2232RUE RACINE5105276620000€5905€
2023-09-2232RUE RACINE5105276620000€5905€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2023-12-1831RUE TURBIL4790560000€7089€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2022-07-2155RUE HIPPOLYTE KAHN51100687500€6250€
2022-07-2155RUE HIPPOLYTE KAHN51100687500€6250€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2020-12-1666RUE HIPPOLYTE KAHN512501000000€8000€
2020-12-1666RUE HIPPOLYTE KAHN512501000000€8000€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2024-05-27186AV FELIX FAURE130080000€2667€
2024-03-237RUE PERSOZ1180116340€6463€
2024-03-237RUE PERSOZ1180116340€6463€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
2022-04-148RUE FEUILLAT102483031448200€5840€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2024-06-2121RUE DE LA RUCHE7160336630000€3938€
2020-03-0630RUE LOUIS ADAM6180233500000€2778€
2020-03-0630RUE LOUIS ADAM6180233500000€2778€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2020-12-1736CRS DE LA REPUBLIQUE51350594000€4400€
2020-12-1736CRS DE LA REPUBLIQUE51350594000€4400€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2023-08-2221IMP VICTOR HUGO597245853400€8798€
2023-08-2221IMP VICTOR HUGO597245853400€8798€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2021-01-1113RUE LOUIS ADAM36001215000€20250€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2022-06-28254CRS LAFAYETTE71742061150000€6609€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2023-10-1110IMP BELLOEUF372137865000€12014€
2024-05-212RUE DES DEUX FRERES6140195460000€3286€
2024-05-212RUE DES DEUX FRERES6140195460000€3286€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2023-09-159RUE JEANNE D ARC61527291614000€10618€
2023-06-268RUE SONGIEU7103130464300€4508€
2023-06-268RUE SONGIEU7103130464300€4508€
2024-01-0530RUE DOC ROLLET4114213543000€4763€
2024-01-0530RUE DOC ROLLET4114213543000€4763€
2022-10-1117RUE DOC OLLIER4132266714135€5410€
2022-10-1117RUE DOC OLLIER4132266714135€5410€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2023-05-0515RUE DOC OLLIER4136239510000€3750€
2023-05-0515RUE DOC OLLIER4136239510000€3750€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2024-04-116RUE SONGIEU36586280000€4308€
2024-04-116RUE SONGIEU36586280000€4308€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2020-06-1968RUE D INKERMANN51831311167040€6377€
2023-10-3039RUE ALEXANDRE BOUTIN51322851098000€8318€
2023-10-3039RUE ALEXANDRE BOUTIN51322851098000€8318€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2024-06-0411RUE FRANCIS CHIRAT6160341673940€4212€
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2023-08-3138RUE ALEXANDRE BOUTIN5116207625050€5388€
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2024-02-0717RUE FRANCIS CHIRAT2320168000€5250€
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2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
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2021-10-0469RUE DES CHARMETTES349201320000€6531€
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2021-07-2042RUE JEAN CLAUDE VIVANT51190575000€4832€
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2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
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2024-04-1229RUE FRANCIS CHIRAT6170354823320€4843€
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2022-12-0228RUE ALEXANDRE BOUTIN2570315800€5540€
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2020-10-2077RUE DEDIEU5135109725480€5374€
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2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
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2024-05-2718CRS RICHARD VITTON71857611100000€5946€
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2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
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2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
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2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
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2024-05-176RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480225446000€5575€
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2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
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2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
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2024-03-1814RUE D ALSACE72985231155000€3876€
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2021-11-1061RUE DEDIEU260075000€1250€
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2021-03-2961RUE DEDIEU2600196450€3274€
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2022-08-2259RUE DEDIEU51260760000€6032€
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2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
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2021-12-213RUE MAGENTA31083962500000€23148€
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2020-06-1513RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536700000€4403€
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2020-12-1613RUE ALEXANDRE BOUTIN4159536721840€4540€
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2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
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2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
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2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
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2022-01-2662RUE JEANNE D ARC5920681420€7407€
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2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
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2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
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2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
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2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
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2021-07-0840RUE DEDIEU3690230000€3333€
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2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
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2021-07-1631RUE JULES KUMER380293545310€6816€
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2023-12-0510RUE BONNEFOND6860625000€7267€
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2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
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2023-10-2732RUE ANTOINETTE51400758550€5418€
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2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
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2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
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2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
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2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
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2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
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2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
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2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
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2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
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2022-09-0825RUE LOUIS GOUX578255810000€10385€
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2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
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2020-11-2613RUE ANTOINE BERNOUX4135595700000€5185€
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2022-07-0124RUE JULES VALLES6164106765000€4665€
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2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
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2023-06-2135COURS DU DOCTEUR LONG6119181677860€5696€
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2020-11-2611RUE ANTOINE BERNOUX41076011230000€11495€
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2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
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2022-02-1624RUE VIRET5165154725000€4394€
2022-02-1624RUE VIRET5165154725000€4394€