Estimation théorique
Rue Egault,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Egault,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 6 | RUE EGAULT | 6 | 121 | 541 | 457000€ | 3777€ |
2023-03-20 | 12 | RUE BOURDALOUE | 5 | 78 | 675 | 358000€ | 4590€ |
2020-11-26 | 34 | RUE LAMBERT | 4 | 78 | 562 | 390000€ | 5000€ |
2020-04-03 | 14 | RUE LAMBERT | 5 | 120 | 597 | 330000€ | 2750€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2021-05-31 | 8 | RUE LAMBERT | 5 | 115 | 0 | 575055€ | 5000€ |
2023-01-31 | 15 | RUE EUCLIDE | 4 | 94 | 614 | 434000€ | 4617€ |
2019-10-11 | 26 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 4 | 90 | 615 | 327325€ | 3637€ |
2021-11-16 | 20 | RUE LAMBERT | 4 | 90 | 601 | 239000€ | 2656€ |
2023-05-26 | 22 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 3 | 57 | 378 | 190000€ | 3333€ |
2020-09-09 | 28 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 6 | 130 | 606 | 320000€ | 2462€ |
2022-04-29 | 43 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 82 | 430 | 320000€ | 3902€ |
2022-07-08 | 45 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 114 | 442 | 425000€ | 3728€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EUCLIDE | 4 | 105 | 703 | 245500€ | 2338€ |
2021-03-24 | 8 | IMP ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 548 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-31 | 30 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 111 | 644 | 367500€ | 3311€ |
2021-07-01 | 10 | IMP ALBERT EINSTEIN | 3 | 90 | 520 | 323000€ | 3589€ |
2021-04-13 | 6 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 7 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-30 | 9001 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-25 | 9005 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 277500€ | 3469€ |
2023-03-09 | 9006 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 132438€ | 1655€ |
2020-09-29 | 9008 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 9009 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2020-11-06 | 9010 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2022-08-30 | 9014 | IMP DU VERT CLOS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2023-01-30 | 9 | IMP DU COTEAU BODIN | 7 | 135 | 459 | 435000€ | 3222€ |
2022-06-16 | 9010 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 76 | 470 | 279900€ | 3683€ |
2021-12-30 | 59 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 63 | 455 | 275000€ | 4365€ |
2020-12-05 | 40 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 92 | 487 | 309000€ | 3359€ |
2020-05-26 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 88 | 243 | 265000€ | 3011€ |
2020-05-18 | 6 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 276 | 300000€ | 3659€ |
2022-02-03 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 286 | 334000€ | 3753€ |
2020-12-30 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-17 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 76 | 443 | 235000€ | 3092€ |
2021-03-29 | 1 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 254 | 294000€ | 3585€ |
2022-06-01 | 9002 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 120 | 485 | 432000€ | 3600€ |
2022-11-08 | 9004 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 124 | 669 | 287000€ | 2315€ |
2023-06-21 | 3 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 289 | 294000€ | 3585€ |
2019-10-28 | 7 | IMP EUCLIDE | 4 | 82 | 277 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-29 | 9 | IMP EUCLIDE | 4 | 88 | 261 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-09 | 12 | AV JUPITER | 4 | 88 | 479 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-18 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 330000€ | 3511€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DES CALVAIRES | 4 | 94 | 607 | 404600€ | 4304€ |
2022-05-18 | 39 | RUE EUCLIDE | 2 | 41 | 0 | 130000€ | 3171€ |
2023-06-20 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 6 | 112 | 1080 | 89100€ | 796€ |
2020-09-23 | 8 | AV JUPITER | 6 | 143 | 409 | 382323€ | 2674€ |
2020-10-29 | 29 | RUE THEOPHILE GUILLOU | 5 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DU CLOS DES AMBROISES | 7 | 167 | 426 | 385000€ | 2305€ |
2022-03-22 | 4 | AV JUPITER | 4 | 74 | 364 | 265000€ | 3581€ |
2022-12-13 | 9006 | CHE DE LA GALETIERE | 5 | 97 | 391 | 299200€ | 3085€ |
2019-10-16 | 7 | RUE FA BOUTILLIER | 5 | 130 | 640 | 390000€ | 3000€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 3 | 65 | 381 | 275000€ | 4231€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DES PLUCHETS | 4 | 81 | 293 | 320000€ | 3951€ |
2021-02-19 | 16 | IMP MARTIN LUTHER KING | 6 | 130 | 538 | 354406€ | 2726€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DES CALVAIRES | 5 | 101 | 297 | 341650€ | 3383€ |
2021-03-31 | 14 | RUE FA BOUTILLIER | 5 | 146 | 791 | 420000€ | 2877€ |
2020-01-09 | 1 | RUE FA BOUTILLIER | 4 | 79 | 184 | 280000€ | 3544€ |
2021-03-31 | 5 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 106 | 348 | 270000€ | 2547€ |
2023-03-27 | 3 | ALL PLUTON | 3 | 108 | 461 | 450000€ | 4167€ |
2021-09-17 | 10 | AV GABRIEL VOISIN | 5 | 104 | 971 | 380000€ | 3654€ |
2022-05-25 | 5 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 4 | 104 | 654 | 300500€ | 2889€ |
2021-02-10 | 11 | IMP MARTIN LUTHER KING | 7 | 120 | 416 | 320000€ | 2667€ |
2020-02-24 | 1 | IMP DE LA DIXNOTTERIE | 7 | 171 | 522 | 385000€ | 2251€ |
2020-09-29 | 1 | IMP PIERRE LOYER | 5 | 150 | 807 | 394000€ | 2627€ |
2022-06-21 | 23 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 47 | 750 | 260000€ | 5532€ |
2022-09-05 | 17 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 138 | 622 | 530000€ | 3841€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES PLUCHETS | 5 | 113 | 307 | 374500€ | 3314€ |
2020-09-24 | 27 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 41 | 617 | 224000€ | 5463€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 180 | 541 | 335000€ | 1861€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES MAURES | 5 | 99 | 438 | 270000€ | 2727€ |
2020-12-10 | 3 | IMP PIERRE LOYER | 7 | 169 | 695 | 395000€ | 2337€ |
2020-02-11 | 50 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 72 | 529 | 265000€ | 3681€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GARE | 7 | 123 | 445 | 385000€ | 3130€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NEPTUNE | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2020-08-28 | 16 | RUE SATURNE | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-05 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 209630€ | 3494€ |
2022-12-15 | 21 | RUE SATURNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2020-06-10 | 24 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 242654€ | 2959€ |
2020-03-19 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 141856€ | 2955€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SATURNE | 2 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-05-25 | 30 | RUE SATURNE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 117 | 239 | 345000€ | 2949€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES MAURES | 5 | 84 | 162 | 325000€ | 3869€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 103 | 334 | 385000€ | 3738€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES CLOS AMIS | 5 | 96 | 371 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 726 | 410000€ | 3037€ |
2022-07-29 | 26 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 593 | 333000€ | 3469€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DE LA TRADITION | 6 | 122 | 383 | 374000€ | 3066€ |
2021-02-25 | 32 | RUE JEAN MARIE BRULE | 3 | 54 | 393 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-12 | 58 | RUE HENRI RADIGOIS | 4 | 123 | 40 | 350000€ | 2846€ |
2021-06-21 | 9010 | AV DES SPORTS | 4 | 72 | 266 | 435000€ | 6042€ |
2020-06-22 | 24 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 124 | 371 | 325000€ | 2621€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 352 | 330000€ | 2870€ |
2021-04-08 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 81 | 378 | 271000€ | 3346€ |
2021-09-27 | 5 | AV DES SPORTS | 4 | 74 | 271 | 400000€ | 5405€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 94 | 342 | 336000€ | 3574€ |
2020-03-24 | 66 | RUE HENRI RADIGOIS | 5 | 135 | 823 | 1045000€ | 7741€ |
2022-04-08 | 20 | PL DE L ABBE CHEREL | 2 | 46 | 93 | 241000€ | 5239€ |
2021-10-28 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 101 | 348 | 321000€ | 3178€ |
2021-10-05 | 35 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 96 | 399 | 250000€ | 2604€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 93 | 369 | 380000€ | 4086€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE L ABBE CHEREL | 3 | 61 | 50 | 191000€ | 3131€ |
2022-08-03 | 31 | RUE JEAN MARIE BRULE | 4 | 73 | 380 | 255000€ | 3493€ |
2020-07-09 | 9 | RUE JEAN MARIE BRULE | 2 | 68 | 208 | 180000€ | 2647€ |
2020-01-15 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-14 | 59 | RUE HENRI RADIGOIS | 3 | 80 | 320 | 295000€ | 3688€ |
2021-02-15 | 21 | RUE JEAN MARIE BRULE | 6 | 142 | 443 | 370000€ | 2606€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 547 | 445000€ | 3296€ |
2022-08-01 | 6 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 6 | 142 | 641 | 570000€ | 4014€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 73 | 421 | 380000€ | 5205€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2020-01-29 | 9 | CHE DE L AUDIENCE | 4 | 96 | 141 | 330000€ | 3438€ |
2020-01-29 | 24 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 4 | 109 | 185 | 310000€ | 2844€ |
2020-03-02 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 7 | 146 | 368 | 405000€ | 2774€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2020-10-02 | 8 | RUE RAYMOND SOMMER | 5 | 101 | 421 | 327000€ | 3238€ |
2020-01-29 | 22 | RUE DU GENERAL ZIMMER | 5 | 105 | 539 | 390000€ | 3714€ |
2020-11-16 | 13 | AV DU PATUREAU | 4 | 78 | 335 | 310000€ | 3974€ |
2022-04-11 | 6 | RUE ADOLPHE BOUCHAUD | 5 | 156 | 511 | 504000€ | 3231€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DE LA BOURGONNIERE | 4 | 66 | 417 | 270000€ | 4091€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2023-01-23 | 12 | AV DU PATUREAU | 4 | 63 | 480 | 250000€ | 3968€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 88 | 478 | 280000€ | 3182€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2022-05-04 | 9007 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 135 | 409 | 420000€ | 3111€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LA BASSE OREVIERE | 4 | 107 | 342 | 400000€ | 3738€ |
2023-04-05 | 9 | AV DES VERTES VALLEES | 7 | 144 | 801 | 597000€ | 4146€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 145 | 442 | 485000€ | 3345€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 112 | 422 | 441000€ | 3938€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 390 | 403846€ | 3671€ |
2021-09-07 | 17 | AV DES VERTES VALLEES | 4 | 79 | 439 | 335000€ | 4241€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LOUIS ROSIER | 5 | 100 | 437 | 340750€ | 3408€ |
2022-06-30 | 3 | IMP VALLEE | 6 | 115 | 198 | 394190€ | 3428€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2021-08-13 | 34 | RUE DES MAURES | 3 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DES BUZARDIERES | 5 | 94 | 650 | 306000€ | 3255€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 180 | 332 | 240000€ | 1333€ |