Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Egault à Saint Herblain

Estimation théorique

Rue Egault,44800 Saint Herblain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Egault,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-056RUE EGAULT6121541457000€3777€
2020-11-2634RUE LAMBERT478562390000€5000€
2020-04-0314RUE LAMBERT5120597330000€2750€
2021-10-188RUE LAMBERT51150485000€4217€
2021-05-318RUE LAMBERT51150575055€5000€
2019-07-019010RUE EUCLIDE8140641355000€2536€
2019-10-1126RUE THEOPHILE GUILLOU490615327325€3637€
2019-07-1137RUE VINCENT AURIOL595471266500€2805€
2021-11-1620RUE LAMBERT490601239000€2656€
2020-09-0928RUE THEOPHILE GUILLOU6130606320000€2462€
2018-11-1230RUE THEOPHILE GUILLOU7109587330000€3028€
2022-04-2943RUE VINCENT AURIOL482430320000€3902€
2019-12-0516RUE EUCLIDE4105703245500€2338€
2021-03-248IMP ALBERT EINSTEIN480548290000€3625€
2019-12-3130RUE VINCENT AURIOL3111644367500€3311€
2021-07-0110IMP ALBERT EINSTEIN390520323000€3589€
2021-04-136IMP DU VERT CLOS4800240000€3000€
2020-01-317IMP DU VERT CLOS4800110000€1375€
2021-08-309001IMP DU VERT CLOS4800275000€3438€
2019-07-229002IMP DU VERT CLOS4800253200€3165€
2021-11-259005IMP DU VERT CLOS4800277500€3469€
2020-09-299008IMP DU VERT CLOS4800220000€2750€
2021-05-109009IMP DU VERT CLOS4800259900€3249€
2020-11-069010IMP DU VERT CLOS4800247000€3088€
2019-09-2719CHE DE LA GALETIERE485204270000€3176€
2021-12-3059RUE VINCENT AURIOL463455275000€4365€
2020-12-0540RUE THEOPHILE GUILLOU592487309000€3359€
2020-05-2613RUE ALFRED NOBEL488243265000€3011€
2020-05-186IMP EUCLIDE482276300000€3659€
2022-02-035RUE BERNARD PALISSY589286334000€3753€
2019-08-088IMP EUCLIDE4101221241500€2391€
2020-12-305RUE VINCENT AURIOL476443125000€1645€
2020-09-175RUE VINCENT AURIOL476443235000€3092€
2021-03-291IMP EUCLIDE482254294000€3585€
2022-06-019002RUE THEOPHILE GUILLOU5120485432000€3600€
2019-10-287IMP EUCLIDE482277275000€3354€
2020-10-299IMP EUCLIDE488261305000€3466€
2021-07-0912AV JUPITER488479300000€3409€
2018-12-128RUE PAUL AMBROISE DEVIN5119554391000€3286€
2020-12-1816IMP DES CALVAIRES494607330000€3511€
2022-04-1516IMP DES CALVAIRES494607404600€4304€
2022-05-1839RUE EUCLIDE2410130000€3171€
2020-09-238AV JUPITER6143409382323€2674€
2020-10-2929RUE THEOPHILE GUILLOU5103500980000€9515€
2019-03-0635RUE FA BOUTILLIER7195974590000€3026€
2022-03-224AV JUPITER474364265000€3581€
2019-10-167RUE FA BOUTILLIER5130640390000€3000€
2019-10-1819RUE DU MAHATMA GANDHI365381275000€4231€
2022-02-085RUE DES PLUCHETS481293320000€3951€
2021-02-1916IMP MARTIN LUTHER KING6130538354406€2726€
2021-08-1835RUE DU PETIT VILLAGE377409330000€4286€
2020-08-2621RUE DES CALVAIRES5101297310000€3069€
2018-12-187RUE DES PLUCHETS481301253000€3123€
2021-03-3114RUE FA BOUTILLIER5146791420000€2877€
2019-05-249002AV DES SPORTS581172200000€2469€
2020-01-091RUE FA BOUTILLIER479184280000€3544€
2019-04-2633RUE DU PETIT VILLAGE7155408372000€2400€
2021-03-315RUE HENRI RADIGOIS5106348270000€2547€
2021-09-1710AV GABRIEL VOISIN5104971380000€3654€
2019-08-098AV GABRIEL VOISIN61701114440000€2588€
2022-05-255IMP DE LA DIXNOTTERIE4104654300500€2889€
2021-02-1011IMP MARTIN LUTHER KING7120416320000€2667€
2019-08-308RUE DES PLUCHETS490226279000€3100€
2020-02-241IMP DE LA DIXNOTTERIE7171522385000€2251€
2020-09-291IMP PIERRE LOYER5150807394000€2627€
2018-10-1515IMP MARTIN LUTHER KING5117515320000€2735€
2018-12-0517IMP MARTIN LUTHER KING7117506255000€2179€
2019-09-2524IMP DE LA DIXNOTTERIE6128506356000€2781€
2018-10-3017RUE HENRI RADIGOIS5138622416000€3014€
2022-05-1316RUE DES PLUCHETS5113307374500€3314€
2020-09-2427RUE HENRI RADIGOIS341617224000€5463€
2021-06-2527RUE DU PETIT VILLAGE6180541335000€1861€
2021-05-212RUE DES MAURES599438270000€2727€
2020-12-103IMP PIERRE LOYER7169695395000€2337€
2019-08-025AV GABRIEL VOISIN5141267400000€2837€
2020-02-1150RUE HENRI RADIGOIS572529265000€3681€
2021-09-0313RUE DE LA GARE7123445385000€3130€
2018-12-2112RUE NEPTUNE4820215000€2622€
2020-03-0614RUE NEPTUNE4820233000€2841€
2020-08-2816RUE SATURNE4750215000€2867€
2021-07-0521RUE SATURNE3600209630€3494€
2020-06-1024RUE SATURNE4820242654€2959€
2020-03-193RUE SATURNE2480141856€2955€
2022-01-183RUE SATURNE2480170000€3542€
2020-05-2530RUE SATURNE4820230000€2805€
2019-01-244RUE DES MAURES464344225000€3516€
2019-07-029RUE SATURNE4820230000€2805€
2019-10-2523RUE DU PETIT VILLAGE5117239345000€2949€
2019-03-068CHE DES VIGNES6137523300000€2190€
2021-08-2511RUE DES CLOS AMIS5103334385000€3738€
2021-07-096RUE DES CLOS AMIS596371330000€3438€
2021-06-1015RUE DU PETIT VILLAGE5135726410000€3037€
2021-02-2532RUE JEAN MARIE BRULE354393230000€4259€
2021-06-219010AV DES SPORTS472266435000€6042€
2020-06-2224RUE DU PETIT VILLAGE4124371325000€2621€
2019-02-0128RUE JEAN MARIE BRULE367549255000€3806€
2021-04-0818AV DE BEAUREGARD481378271000€3346€
2021-09-275AV DES SPORTS474271400000€5405€
2021-06-2115RUE DE L HOTEL DE VILLE3620260000€4194€
2019-12-1122RUE DU PETIT VILLAGE394342336000€3574€
2019-01-3166RUE HENRI RADIGOIS5135823600000€4444€
2020-03-2466RUE HENRI RADIGOIS51358231045000€7741€
2019-01-169RUE FRANCISQUE POULBOT391408252000€2769€
2018-10-1718RUE DU PETIT VILLAGE480283215000€2688€
2019-09-3020PL DE L ABBE CHEREL24693219000€4761€
2022-04-0820PL DE L ABBE CHEREL24693241000€5239€
2021-10-2843AV DE BEAUREGARD5101348321000€3178€
2018-11-0234IMP CHRISTIAN ANDERSEN591480255000€2802€
2021-10-0535AV DE BEAUREGARD596399250000€2604€
2019-01-3068RUE HENRI RADIGOIS4117883445000€3803€
2021-09-0618RUE DU PETIT VILLAGE493369380000€4086€
2021-03-2623IMP CHRISTIAN ANDERSEN4108655380000€3519€
2022-04-155PL DE L ABBE CHEREL36150191000€3131€
2019-01-2827AV DE BEAUREGARD6149726385000€2584€
2019-08-2327RUE JEAN MARIE BRULE4106501400000€3774€
2020-07-099RUE JEAN MARIE BRULE268208180000€2647€
2020-01-1559RUE HENRI RADIGOIS380320235000€2938€
2021-10-1459RUE HENRI RADIGOIS380320295000€3688€
2021-02-1521RUE JEAN MARIE BRULE6142443370000€2606€
2019-06-2215ALL DU CLOS DES RUAUX580294270000€3375€
2019-10-04102BD FRANCOIS MITTERRAND7124713327000€2637€
2021-07-2914RUE DU PETIT VILLAGE5135547445000€3296€
2018-10-2527RUE FRANCISQUE POULBOT468468294000€4324€
2019-04-1063RUE HENRI RADIGOIS350367185000€3700€
2019-10-025AV DU PATUREAU590364220100€2446€
2021-09-303RUE DE L HOTEL DE VILLE473421380000€5205€
2021-08-174IMP CHRISTIAN ANDERSEN5110484383500€3486€
2018-10-0531RUE FRANCISQUE POULBOT469448223000€3232€
2019-02-2818RUE DES MAURES5114450290000€2544€
2020-01-299CHE DE L AUDIENCE496141330000€3438€
2019-09-2334RUE COMTESSE DE SEGUR499925375000€3788€
2020-01-2924RUE DU GENERAL ZIMMER4109185310000€2844€
2020-03-026RUE ADOLPHE BOUCHAUD7146368405000€2774€
2021-09-231IMP BENJAMIN RABIER470513300000€4286€
2020-10-028RUE RAYMOND SOMMER5101421327000€3238€
2020-01-2922RUE DU GENERAL ZIMMER5105539390000€3714€
2020-11-1613AV DU PATUREAU478335310000€3974€
2022-04-116RUE ADOLPHE BOUCHAUD5156511504000€3231€
2021-12-283IMP CHRISTIAN ANDERSEN7133449494990€3722€
2020-05-2524RUE COMTESSE DE SEGUR5109599300000€2752€
2020-05-288AV DES VERTES VALLEES488478280000€3182€
2019-06-2710RUE DES BUZARDIERES599430475000€4798€
2021-04-1438RUE DES FRERES GRIMM498285340000€3469€
2022-05-049007RUE LOUIS ROSIER5135409420000€3111€
2018-12-2128RUE DES MAURES590466300000€3333€
2021-07-123ALL DU CLOS DES RUAUX5105421400000€3810€
2021-11-191RUE DE LA BASSE OREVIERE4107342400000€3738€
2019-04-2628RUE CHARLES JOSSE6120589360000€3000€
2018-10-304IMP VALLEE699261335000€3384€
2022-04-0730RUE DES FRERES GRIMM477455380000€4935€