Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Elisee Willaert à Dunkerque

Estimation théorique

Rue Elisee Willaert,59240 Dunkerque (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elisee Willaert,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-18405BD DIDEROT5101114190000€1881€
2022-12-2141RUE ELYSEE WILLAERT13297107000€3344€
2020-09-25100RUE PIERRE LEOSTIC370205178000€2543€
2023-06-2157RUE ELYSEE WILLAERT25686136000€2429€
2021-07-1296RUE PIERRE LEOSTIC5100109160000€1600€
2019-12-02124RUE PIERRE LEOSTIC46978150000€2174€
2021-05-2890RUE PIERRE LEOSTIC588117181000€2057€
2021-08-30351BD DIDEROT25084130700€2614€
2022-09-2986RUE PIERRE LEOSTIC585191197800€2327€
2022-04-0722RUE R ET M REYNAERT353110135000€2547€
2023-06-28137RUE PIERRE LEOSTIC476233166640€2193€
2023-04-062RUE ZAMENHOFF47373182000€2493€
2021-12-2821RUE ELYSEE WILLAERT48890200000€2273€
2020-12-0878RUE PIERRE LEOSTIC34363109000€2535€
2021-11-0876RUE PIERRE LEOSTIC475145100000€1333€
2020-01-06480BD DIDEROT57588160000€2133€
2021-03-1517RUE ELYSEE WILLAERT489116126900€1426€
2021-08-2772RUE PIERRE LEOSTIC474113175000€2365€
2021-10-23313BD DIDEROT586120188000€2186€
2021-10-0563RUE RONSARD3885375000€852€
2023-06-1912RUE ELYSEE WILLAERT4113118240000€2124€
2019-11-13301BD DIDEROT49711386000€887€
2022-08-18301BD DIDEROT497113202900€2092€
2022-07-1257RUE RONSARD276107154850€2038€
2023-05-31143RUE R ET M REYNAERT483216202500€2440€
2022-10-18264BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN6140230160000€1143€
2021-03-30312BD DIDEROT377123163000€2117€
2020-12-2899RUE PIERRE LEOSTIC6108158211000€1954€
2022-07-1297RUE PIERRE LEOSTIC823842380000€1597€
2020-01-06280BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN4148248285000€1926€
2020-02-0738RUE ALSACE LORRAINE697170190000€1959€
2022-08-237RUE ELYSEE WILLAERT48066152000€1900€
2023-06-1531RUE ALSACE LORRAINE469139126400€1832€
2020-12-183RUE ELYSEE WILLAERT46242114690€1850€
2022-11-3060RUE PIERRE LEOSTIC47478166000€2243€
2020-11-2052RUE CHANZY3545687000€1611€
2021-07-1640RUE CHANZY36684118800€1800€
2020-08-2054RUE CHANZY35044102200€2044€
2021-02-10248BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN5250284343500€1374€
2021-09-301RUE ELYSEE WILLAERT49459138000€1468€
2022-04-26532BD DIDEROT31500200000€1333€
2022-09-0254RUE RONSARD10261134625000€2395€
2020-12-2854RUE RONSARD613596345000€2556€
2023-04-2128RUE ZAMENHOFF718018245000€1361€
2020-08-13296BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN41251400530000€4240€
2022-05-06100RUE DU BELLAY37597169000€2253€
2021-07-27161BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN694133186300€1982€
2021-02-26181BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN480141125000€1563€
2022-02-21177BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN481129170000€2099€
2022-06-21240BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN511720941788.4€357€
2021-03-26159BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN5113148277000€2451€
2022-11-2467RUE CHANZY48524590000€1059€
2021-01-08171BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN586147147250€1712€
2021-06-0427RUE ZAMENHOFF567246172000€2567€
2022-04-29576BD DIDEROT5102167196250€1924€
2022-02-1596RUE DU BELLAY46397125800€1997€
2021-01-0441RUE ALBERT CUENIN47584123000€1640€
2020-12-3014RUE RONSARD5667780500€1220€
2020-06-11163BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN6120297277000€2308€
2022-08-2977RUE CHANZY37670148578€1955€
2021-07-09176RUE JEAN COCTEAU4145504370000€2552€
2020-02-07193BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN4105238188000€1790€
2020-05-2853RUE ALBERT CUENIN368377130000€1912€
2022-08-0553RUE ALBERT CUENIN368377420000€6176€
2021-07-21594BD DIDEROT589138196000€2202€
2021-03-1962RUE DU BELLAY35367120000€2264€
2023-05-1313RUE FRANCOIS VILLON472161115000€1597€
2020-09-3069RUE PIERRE LEOSTIC593252169000€1817€
2022-02-07306BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN586248185500€2157€
2020-05-2552RUE DU BELLAY58073118800€1485€
2022-03-24137BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN490175185000€2056€
2022-04-1247RUE ALBERT CUENIN48911794500€1062€
2020-03-10234BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN411091114000€1036€
2020-12-1729RUE ALBERT CUENIN387427245000€2816€
2020-02-1114RUE CHANZY24493141700€3220€
2021-09-0114RUE CHANZY24493167125€3798€
2023-06-0860RUE DE NORMANDIE5113217330000€2920€
2022-03-07153RUE JEAN COCTEAU5150617355000€2367€
2020-11-09312BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN494219220000€2340€
2020-09-2957RUE PIERRE LEOSTIC45683131350€2346€
2021-07-12146RUE JEAN COCTEAU7126279300000€2381€
2020-05-1114RUE DE TEESIDE6178778360000€2022€
2022-03-22191RUE JEAN COCTEAU6140283280830€2006€
2020-08-1947RUE PIERRE LEOSTIC5102120187000€1833€
2021-03-2932RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH7115243365800€3181€
2023-04-28420RUE AUGUSTE ANGELLIER7138469122500€888€
2021-04-16140RUE JEAN COCTEAU4126285209890€1666€
2020-11-243RUE DU CONTOUR NOTRE DAME5125154320000€2560€
2022-12-223RUE DU CONTOUR NOTRE DAME5125154357600€2861€
2023-05-05132RUE JEAN COCTEAU4100285222840€2228€
2020-06-30408RUE AUGUSTE ANGELLIER5130277315000€2423€
2022-05-0250RUE ALBERT CUENIN8300605710000€2367€
2021-09-30324BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN6140270365000€2607€
2020-05-2056RUE DE NORMANDIE698271180000€1837€
2022-05-0356RUE DE NORMANDIE698271400910€4091€
2021-12-1535RUE PIERRE LEOSTIC44878105000€2188€
2023-06-01121BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN4111152309500€2788€
2020-09-07103RUE PAUL MACHY5128227106000€828€
2022-07-07116RUE JEAN COCTEAU5116359300000€2586€
2021-04-2999RUE PAUL MACHY6140283335000€2393€
2022-04-0520RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH580150167000€2088€
2022-06-29117BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN480149271510€3394€
2021-02-2331RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH591118202000€2220€
2021-06-3029RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH582120232250€2832€
2019-11-2676RUE JEAN COCTEAU473191172500€2363€
2021-11-2616RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH595158222000€2337€
2022-10-1351RUE FRANCOIS VILLON370439144000€2057€
2020-01-1427RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH494120157000€1670€
2021-09-0727RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH494120263500€2803€
2020-11-1275RUE PAUL MACHY5104211201500€1938€
2023-06-2827RUE ALBERT DE MUN599135203150€2052€
2022-03-1462RUE ROBERT VANGHELUWE1264540000€1538€
2023-05-05127RUE JULES FERRY59068113000€1256€
2023-04-1323RUE ALBERT DE MUN59068250000€2778€
2021-08-1057RUE DE NORMANDIE473157164000€2247€
2022-01-2121RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH480120115000€1438€
2022-06-0321RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH480120160000€2000€
2020-10-054RUE D ECOSSE7180498319000€1772€
2020-03-03169AV DE LA MER36886143000€2103€
2022-12-0359RUE ZAMENHOFF582167170000€2073€
2021-12-2077RUE JEAN COCTEAU590152188380€2093€
2023-04-1898RUE PAUL MACHY4124233165000€1331€
2023-03-2411RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH475123130000€1733€
2022-12-2388RUE PAUL MACHY593126137000€1473€
2022-07-2134RUE ROBERT VANGHELUWE4556796000€1745€
2020-12-2211RUE GEORGES CLAEYMAN4115205250000€2174€
2020-10-2041RUE JEAN COCTEAU590127208500€2317€
2021-08-04543RUE ARAGO583192135300€1630€
2022-02-0330RUE ROBERT VANGHELUWE3485293000€1938€
2021-04-235RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH491123167000€1835€
2021-08-2514RUE PIERRE LEOSTIC69887145000€1480€
2020-04-16149AV DE LA MER584126165000€1964€
2021-03-0422RUE ROBERT VANGHELUWE36065140000€2333€
2022-04-2922RUE ROBERT VANGHELUWE36065157000€2617€
2022-03-0438RUE PAUL HAZARD585208168000€1976€
2020-06-2636RUE PAUL HAZARD585199182000€2141€
2020-10-28511RUE ARAGO68878100000€1136€
2022-07-26107RUE JULES FERRY48093130000€1625€
2020-04-0318IMP DENECKER24210482000€1952€
2023-03-2950RUE PAUL MACHY36091144400€2407€
2021-10-18142AV DE LA MER497139190000€1959€
2022-04-1510RUE DES RESISTANTS4119148154500€1298€
2020-10-29105RUE JULES FERRY48288100000€1220€
2023-02-28105RUE JULES FERRY411788263250€2250€
2020-11-3012IMP DENECKER590111161800€1798€
2020-10-03140AV DE LA MER481142166475€2055€
2020-10-293RUE JACQUES IBERT3890100000€1124€
2020-06-103RUE JACQUES IBERT31660190000€1145€
2020-09-213RUE JACQUES IBERT41840144500€785€
2020-07-1013RUE PIERRE LEOSTIC41037885500€830€