Estimation théorique
Rue Elisee Willaert,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elisee Willaert,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 405 | BD DIDEROT | 5 | 101 | 114 | 190000€ | 1881€ |
2022-12-21 | 41 | RUE ELYSEE WILLAERT | 1 | 32 | 97 | 107000€ | 3344€ |
2020-09-25 | 100 | RUE PIERRE LEOSTIC | 3 | 70 | 205 | 178000€ | 2543€ |
2023-06-21 | 57 | RUE ELYSEE WILLAERT | 2 | 56 | 86 | 136000€ | 2429€ |
2021-07-12 | 96 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 100 | 109 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-02 | 124 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 69 | 78 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-28 | 90 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 88 | 117 | 181000€ | 2057€ |
2021-08-30 | 351 | BD DIDEROT | 2 | 50 | 84 | 130700€ | 2614€ |
2022-09-29 | 86 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 85 | 191 | 197800€ | 2327€ |
2022-04-07 | 22 | RUE R ET M REYNAERT | 3 | 53 | 110 | 135000€ | 2547€ |
2023-06-28 | 137 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 76 | 233 | 166640€ | 2193€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 73 | 73 | 182000€ | 2493€ |
2021-12-28 | 21 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 88 | 90 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-08 | 78 | RUE PIERRE LEOSTIC | 3 | 43 | 63 | 109000€ | 2535€ |
2021-11-08 | 76 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 75 | 145 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-06 | 480 | BD DIDEROT | 5 | 75 | 88 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-15 | 17 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 89 | 116 | 126900€ | 1426€ |
2021-08-27 | 72 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 74 | 113 | 175000€ | 2365€ |
2021-10-23 | 313 | BD DIDEROT | 5 | 86 | 120 | 188000€ | 2186€ |
2021-10-05 | 63 | RUE RONSARD | 3 | 88 | 53 | 75000€ | 852€ |
2023-06-19 | 12 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 113 | 118 | 240000€ | 2124€ |
2019-11-13 | 301 | BD DIDEROT | 4 | 97 | 113 | 86000€ | 887€ |
2022-08-18 | 301 | BD DIDEROT | 4 | 97 | 113 | 202900€ | 2092€ |
2022-07-12 | 57 | RUE RONSARD | 2 | 76 | 107 | 154850€ | 2038€ |
2023-05-31 | 143 | RUE R ET M REYNAERT | 4 | 83 | 216 | 202500€ | 2440€ |
2022-10-18 | 264 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 140 | 230 | 160000€ | 1143€ |
2021-03-30 | 312 | BD DIDEROT | 3 | 77 | 123 | 163000€ | 2117€ |
2020-12-28 | 99 | RUE PIERRE LEOSTIC | 6 | 108 | 158 | 211000€ | 1954€ |
2022-07-12 | 97 | RUE PIERRE LEOSTIC | 8 | 238 | 42 | 380000€ | 1597€ |
2020-01-06 | 280 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 148 | 248 | 285000€ | 1926€ |
2020-02-07 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 97 | 170 | 190000€ | 1959€ |
2022-08-23 | 7 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 80 | 66 | 152000€ | 1900€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 69 | 139 | 126400€ | 1832€ |
2020-12-18 | 3 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 62 | 42 | 114690€ | 1850€ |
2022-11-30 | 60 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 74 | 78 | 166000€ | 2243€ |
2020-11-20 | 52 | RUE CHANZY | 3 | 54 | 56 | 87000€ | 1611€ |
2021-07-16 | 40 | RUE CHANZY | 3 | 66 | 84 | 118800€ | 1800€ |
2020-08-20 | 54 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 44 | 102200€ | 2044€ |
2021-02-10 | 248 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 250 | 284 | 343500€ | 1374€ |
2021-09-30 | 1 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 94 | 59 | 138000€ | 1468€ |
2022-04-26 | 532 | BD DIDEROT | 3 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2022-09-02 | 54 | RUE RONSARD | 10 | 261 | 134 | 625000€ | 2395€ |
2020-12-28 | 54 | RUE RONSARD | 6 | 135 | 96 | 345000€ | 2556€ |
2023-04-21 | 28 | RUE ZAMENHOFF | 7 | 180 | 18 | 245000€ | 1361€ |
2020-08-13 | 296 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 125 | 1400 | 530000€ | 4240€ |
2022-05-06 | 100 | RUE DU BELLAY | 3 | 75 | 97 | 169000€ | 2253€ |
2021-07-27 | 161 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 94 | 133 | 186300€ | 1982€ |
2021-02-26 | 181 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 80 | 141 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-21 | 177 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 81 | 129 | 170000€ | 2099€ |
2022-06-21 | 240 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 117 | 209 | 41788.4€ | 357€ |
2021-03-26 | 159 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 113 | 148 | 277000€ | 2451€ |
2022-11-24 | 67 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 245 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-08 | 171 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 147 | 147250€ | 1712€ |
2021-06-04 | 27 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 67 | 246 | 172000€ | 2567€ |
2022-04-29 | 576 | BD DIDEROT | 5 | 102 | 167 | 196250€ | 1924€ |
2022-02-15 | 96 | RUE DU BELLAY | 4 | 63 | 97 | 125800€ | 1997€ |
2021-01-04 | 41 | RUE ALBERT CUENIN | 4 | 75 | 84 | 123000€ | 1640€ |
2020-12-30 | 14 | RUE RONSARD | 5 | 66 | 77 | 80500€ | 1220€ |
2020-06-11 | 163 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 120 | 297 | 277000€ | 2308€ |
2022-08-29 | 77 | RUE CHANZY | 3 | 76 | 70 | 148578€ | 1955€ |
2021-07-09 | 176 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 145 | 504 | 370000€ | 2552€ |
2020-02-07 | 193 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 105 | 238 | 188000€ | 1790€ |
2020-05-28 | 53 | RUE ALBERT CUENIN | 3 | 68 | 377 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-05 | 53 | RUE ALBERT CUENIN | 3 | 68 | 377 | 420000€ | 6176€ |
2021-07-21 | 594 | BD DIDEROT | 5 | 89 | 138 | 196000€ | 2202€ |
2021-03-19 | 62 | RUE DU BELLAY | 3 | 53 | 67 | 120000€ | 2264€ |
2023-05-13 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 72 | 161 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-30 | 69 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 93 | 252 | 169000€ | 1817€ |
2022-02-07 | 306 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 248 | 185500€ | 2157€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DU BELLAY | 5 | 80 | 73 | 118800€ | 1485€ |
2022-03-24 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 90 | 175 | 185000€ | 2056€ |
2022-04-12 | 47 | RUE ALBERT CUENIN | 4 | 89 | 117 | 94500€ | 1062€ |
2020-03-10 | 234 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 110 | 91 | 114000€ | 1036€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ALBERT CUENIN | 3 | 87 | 427 | 245000€ | 2816€ |
2020-02-11 | 14 | RUE CHANZY | 2 | 44 | 93 | 141700€ | 3220€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANZY | 2 | 44 | 93 | 167125€ | 3798€ |
2023-06-08 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 113 | 217 | 330000€ | 2920€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 150 | 617 | 355000€ | 2367€ |
2020-11-09 | 312 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 94 | 219 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-29 | 57 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 56 | 83 | 131350€ | 2346€ |
2021-07-12 | 146 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 126 | 279 | 300000€ | 2381€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE TEESIDE | 6 | 178 | 778 | 360000€ | 2022€ |
2022-03-22 | 191 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 140 | 283 | 280830€ | 2006€ |
2020-08-19 | 47 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 102 | 120 | 187000€ | 1833€ |
2021-03-29 | 32 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 115 | 243 | 365800€ | 3181€ |
2023-04-28 | 420 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 7 | 138 | 469 | 122500€ | 888€ |
2021-04-16 | 140 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 126 | 285 | 209890€ | 1666€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU CONTOUR NOTRE DAME | 5 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU CONTOUR NOTRE DAME | 5 | 125 | 154 | 357600€ | 2861€ |
2023-05-05 | 132 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 285 | 222840€ | 2228€ |
2020-06-30 | 408 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 130 | 277 | 315000€ | 2423€ |
2022-05-02 | 50 | RUE ALBERT CUENIN | 8 | 300 | 605 | 710000€ | 2367€ |
2021-09-30 | 324 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 140 | 270 | 365000€ | 2607€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 98 | 271 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-03 | 56 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 98 | 271 | 400910€ | 4091€ |
2021-12-15 | 35 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 48 | 78 | 105000€ | 2188€ |
2023-06-01 | 121 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 111 | 152 | 309500€ | 2788€ |
2020-09-07 | 103 | RUE PAUL MACHY | 5 | 128 | 227 | 106000€ | 828€ |
2022-07-07 | 116 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 116 | 359 | 300000€ | 2586€ |
2021-04-29 | 99 | RUE PAUL MACHY | 6 | 140 | 283 | 335000€ | 2393€ |
2022-04-05 | 20 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 80 | 150 | 167000€ | 2088€ |
2022-06-29 | 117 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 80 | 149 | 271510€ | 3394€ |
2021-02-23 | 31 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 91 | 118 | 202000€ | 2220€ |
2021-06-30 | 29 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 82 | 120 | 232250€ | 2832€ |
2019-11-26 | 76 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 191 | 172500€ | 2363€ |
2021-11-26 | 16 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 95 | 158 | 222000€ | 2337€ |
2022-10-13 | 51 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 439 | 144000€ | 2057€ |
2020-01-14 | 27 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 94 | 120 | 157000€ | 1670€ |
2021-09-07 | 27 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 94 | 120 | 263500€ | 2803€ |
2020-11-12 | 75 | RUE PAUL MACHY | 5 | 104 | 211 | 201500€ | 1938€ |
2023-06-28 | 27 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 99 | 135 | 203150€ | 2052€ |
2022-03-14 | 62 | RUE ROBERT VANGHELUWE | 1 | 26 | 45 | 40000€ | 1538€ |
2023-05-05 | 127 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 68 | 113000€ | 1256€ |
2023-04-13 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 90 | 68 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-10 | 57 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 157 | 164000€ | 2247€ |
2022-01-21 | 21 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-03 | 21 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 80 | 120 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 4 | RUE D ECOSSE | 7 | 180 | 498 | 319000€ | 1772€ |
2020-03-03 | 169 | AV DE LA MER | 3 | 68 | 86 | 143000€ | 2103€ |
2022-12-03 | 59 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 82 | 167 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-20 | 77 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 90 | 152 | 188380€ | 2093€ |
2023-04-18 | 98 | RUE PAUL MACHY | 4 | 124 | 233 | 165000€ | 1331€ |
2023-03-24 | 11 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 75 | 123 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-23 | 88 | RUE PAUL MACHY | 5 | 93 | 126 | 137000€ | 1473€ |
2022-07-21 | 34 | RUE ROBERT VANGHELUWE | 4 | 55 | 67 | 96000€ | 1745€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES CLAEYMAN | 4 | 115 | 205 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-20 | 41 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 90 | 127 | 208500€ | 2317€ |
2021-08-04 | 543 | RUE ARAGO | 5 | 83 | 192 | 135300€ | 1630€ |
2022-02-03 | 30 | RUE ROBERT VANGHELUWE | 3 | 48 | 52 | 93000€ | 1938€ |
2021-04-23 | 5 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 91 | 123 | 167000€ | 1835€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PIERRE LEOSTIC | 6 | 98 | 87 | 145000€ | 1480€ |
2020-04-16 | 149 | AV DE LA MER | 5 | 84 | 126 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-04 | 22 | RUE ROBERT VANGHELUWE | 3 | 60 | 65 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 22 | RUE ROBERT VANGHELUWE | 3 | 60 | 65 | 157000€ | 2617€ |
2022-03-04 | 38 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 85 | 208 | 168000€ | 1976€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 85 | 199 | 182000€ | 2141€ |
2020-10-28 | 511 | RUE ARAGO | 6 | 88 | 78 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-26 | 107 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 93 | 130000€ | 1625€ |
2020-04-03 | 18 | IMP DENECKER | 2 | 42 | 104 | 82000€ | 1952€ |
2023-03-29 | 50 | RUE PAUL MACHY | 3 | 60 | 91 | 144400€ | 2407€ |
2021-10-18 | 142 | AV DE LA MER | 4 | 97 | 139 | 190000€ | 1959€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 119 | 148 | 154500€ | 1298€ |
2020-10-29 | 105 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 88 | 100000€ | 1220€ |
2023-02-28 | 105 | RUE JULES FERRY | 4 | 117 | 88 | 263250€ | 2250€ |
2020-11-30 | 12 | IMP DENECKER | 5 | 90 | 111 | 161800€ | 1798€ |
2020-10-03 | 140 | AV DE LA MER | 4 | 81 | 142 | 166475€ | 2055€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JACQUES IBERT | 3 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2020-06-10 | 3 | RUE JACQUES IBERT | 3 | 166 | 0 | 190000€ | 1145€ |
2020-09-21 | 3 | RUE JACQUES IBERT | 4 | 184 | 0 | 144500€ | 785€ |
2020-07-10 | 13 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 103 | 78 | 85500€ | 830€ |