Estimation théorique
Rue Emile Basly,62210 Avion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Basly,62210-Avion indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avion (62065), comprenant 17722 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 994€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avion (62065), comprenant 17722 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 994€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 46 | RUE EMILE BASLY | 4 | 71 | 348 | 78000€ | 1099€ |
2022-05-11 | 48 | RUE EMILE BASLY | 4 | 71 | 308 | 76000€ | 1070€ |
2022-03-23 | 28 | RUE D ARTOIS | 4 | 71 | 300 | 112000€ | 1577€ |
2022-08-04 | 8 | RUE LEMERCIER | 4 | 77 | 357 | 80000€ | 1039€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 329 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-10 | 4 | RUE LEMERCIER | 4 | 77 | 398 | 83000€ | 1078€ |
2021-05-31 | 5 | RUE MANSARD | 4 | 160 | 530 | 266400€ | 1665€ |
2020-04-15 | 2 | RUE LEMERCIER | 4 | 77 | 382 | 113000€ | 1468€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 68 | 252 | 53380€ | 785€ |
2021-07-16 | 33 | RUE HOUDON | 6 | 106 | 524 | 278500€ | 2627€ |
2023-02-01 | 13 | RUE RUDE | 4 | 71 | 317 | 76000€ | 1070€ |
2021-12-30 | 65 | RUE PONTERLANT | 5 | 98 | 132 | 171000€ | 1745€ |
2020-12-30 | 3 | RUE MANSARD | 2 | 65 | 641 | 101000€ | 1554€ |
2020-01-30 | 42 | RUE HOUDON | 5 | 149 | 602 | 253000€ | 1698€ |
2022-08-23 | 4 | RUE ANDRE APOURCEAU | 3 | 67 | 420 | 176000€ | 2627€ |
2022-12-02 | 20 | RUE EMILE BASLY | 4 | 79 | 291 | 78669.5€ | 996€ |
2020-07-17 | 27 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 314 | 165000€ | 1875€ |
2020-05-25 | 43 | RUE EMILE BASLY | 4 | 120 | 241 | 165000€ | 1375€ |
2020-08-28 | 21 | RUE CARPEAUX | 4 | 135 | 500 | 284000€ | 2104€ |
2020-01-23 | 51 | RUE BERTHOLET | 5 | 75 | 194 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DESIRE GUYOT | 5 | 101 | 619 | 272731€ | 2700€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 344 | 147000€ | 1670€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DESIRE GUYOT | 4 | 95 | 634 | 233000€ | 2453€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU BEARN | 4 | 68 | 344 | 75905€ | 1116€ |
2022-05-03 | 47 | RUE CHARLES HELLE | 5 | 145 | 126 | 167250€ | 1153€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES LAMPISTES | 2 | 73 | 415 | 202200€ | 2770€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 276 | 128900€ | 1591€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DESIRE GUYOT | 5 | 107 | 558 | 250000€ | 2336€ |
2022-09-13 | 14 | RUE BERTHOLET | 2 | 57 | 156 | 75000€ | 1316€ |
2021-04-02 | 16 | RUE BERTHOLET | 5 | 142 | 515 | 220000€ | 1549€ |
2022-08-11 | 16 | RUE BERTHOLET | 5 | 142 | 515 | 237000€ | 1669€ |
2019-12-27 | 40 | IMP LEFEBVRE | 3 | 83 | 356 | 92000€ | 1108€ |
2022-07-18 | 2 | RUE MOULAY LAHCEN SOUGRATI | 3 | 71 | 559 | 167500€ | 2359€ |
2022-06-30 | 47 | RUE BERTHOLET | 4 | 70 | 655 | 172000€ | 2457€ |
2021-06-03 | 8 | RUE RUDE | 4 | 68 | 332 | 76000€ | 1118€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DESIRE GUYOT | 4 | 80 | 542 | 201100€ | 2514€ |
2021-07-12 | 33 | RUE CHARLES HELLE | 1 | 42 | 579 | 129000€ | 3071€ |
2021-09-10 | 10 | RUE CHARLES HELLE | 3 | 63 | 229 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DESIRE GUYOT | 5 | 84 | 555 | 213500€ | 2542€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DES LAMPISTES | 4 | 85 | 431 | 168100€ | 1978€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 340 | 144150€ | 1638€ |
2022-03-08 | 22 | RUE DES LAMPISTES | 4 | 84 | 431 | 158500€ | 1887€ |
2021-08-11 | 19 | IMP LEFEBVRE | 5 | 90 | 237 | 140950€ | 1566€ |
2021-04-13 | 2 | RUE EMILE BASLY | 4 | 103 | 313 | 190030€ | 1845€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DES LAMPISTES | 4 | 101 | 492 | 207000€ | 2050€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DES LAMPISTES | 3 | 84 | 460 | 148000€ | 1762€ |
2020-05-25 | 2 | RUE RUDE | 4 | 71 | 368 | 78500€ | 1106€ |
2023-06-12 | 9 | RUE MOULAY LAHCEN SOUGRATI | 4 | 120 | 613 | 248000€ | 2067€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DES MOULINEURS | 4 | 110 | 438 | 226000€ | 2055€ |
2020-04-17 | 11 | IMP LEFEBVRE | 4 | 100 | 483 | 122000€ | 1220€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 412 | 118885€ | 1351€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 244 | 125500€ | 1426€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES MOULINEURS | 4 | 87 | 561 | 204000€ | 2345€ |
2021-07-28 | 39 | RUE BAUDIN | 5 | 88 | 322 | 110400€ | 1255€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 229 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-29 | 21 | RUE MOULAY LAHCEN SOUGRATI | 4 | 89 | 562 | 174650€ | 1962€ |
2020-06-22 | 24 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 130 | 412 | 148000€ | 1138€ |
2023-03-03 | 18 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 56 | 99 | 126000€ | 2250€ |
2022-06-30 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 56 | 99 | 92000€ | 1643€ |
2022-10-06 | 2 | RUE BAUDIN | 4 | 80 | 409 | 74700€ | 934€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 344 | 143000€ | 1430€ |
2020-12-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 422 | 93000€ | 930€ |
2022-08-17 | 4 | RUE D HELLEMMES | 4 | 49 | 620 | 99010€ | 2021€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DE TOURAINE | 5 | 92 | 549 | 145950€ | 1586€ |
2021-07-23 | 32 | RUE JOSEPH LEFEBVRE | 4 | 76 | 211 | 88000€ | 1158€ |
2021-07-30 | 39 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 114 | 270 | 129000€ | 1132€ |
2021-08-30 | 17 | RUE PONTERLANT | 5 | 112 | 808 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-23 | 10 | RUE MARTIN DUGARD | 5 | 82 | 279 | 106000€ | 1293€ |
2021-01-15 | 65 | RUE BAUDIN | 5 | 89 | 289 | 110400€ | 1240€ |
2021-07-23 | 16 | RUE MARTIN DUGARD | 5 | 82 | 276 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-23 | 13 | RUE PONTERLANT | 8 | 160 | 892 | 342000€ | 2138€ |
2021-05-31 | 10 | RUE PONTERLANT | 5 | 98 | 903 | 191500€ | 1954€ |
2022-04-07 | 57 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 67 | 262 | 116000€ | 1731€ |
2020-09-10 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 648 | 118900€ | 1101€ |
2020-04-24 | 21 | RUE MARTIN DUGARD | 4 | 67 | 264 | 85000€ | 1269€ |
2021-03-18 | 2 | RUE KOMAROV | 5 | 92 | 319 | 105000€ | 1141€ |
2021-07-07 | 106 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 90 | 661 | 146770€ | 1631€ |
2020-11-12 | 18 | RUE MARGUERITE FAURE | 5 | 93 | 245 | 150000€ | 1613€ |
2022-01-07 | 69 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 262 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-06 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 93 | 600 | 148000€ | 1591€ |
2021-03-02 | 31 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 6 | 93 | 392 | 80000€ | 860€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 75 | 431 | 60000€ | 800€ |
2022-05-25 | 114 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2021-03-12 | 24 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 5 | 82 | 268 | 83500€ | 1018€ |
2020-08-25 | 116 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 70 | 649 | 116000€ | 1657€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 5 | 82 | 267 | 122000€ | 1488€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 4 | 67 | 242 | 105000€ | 1567€ |
2020-04-02 | 9 | RUE MARGUERITE FAURE | 5 | 93 | 171 | 137580€ | 1479€ |
2020-03-10 | 5 | RUE DES BOISEURS | 4 | 140 | 749 | 293350€ | 2095€ |
2021-10-01 | 61 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 4 | 67 | 240 | 95000€ | 1418€ |
2021-09-03 | 30 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 4 | 82 | 267 | 115000€ | 1402€ |
2020-02-14 | 35 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 72 | 335 | 112000€ | 1556€ |
2022-06-15 | 13 | RUE MARGUERITE FAURE | 4 | 84 | 226 | 101000€ | 1202€ |
2022-06-09 | 65 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 5 | 82 | 241 | 108000€ | 1317€ |
2020-08-21 | 120 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 90 | 996 | 202000€ | 2244€ |
2023-06-29 | 33 | RUE GUSTAVE DELORY | 2 | 40 | 190 | 78000€ | 1950€ |
2021-08-23 | 75 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 109 | 450 | 160500€ | 1472€ |
2022-04-27 | 75 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 109 | 450 | 182000€ | 1670€ |
2022-01-28 | 89 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 67 | 260 | 115500€ | 1724€ |
2022-03-16 | 54 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 5 | 82 | 274 | 85000€ | 1037€ |
2021-02-08 | 21 | RUE CHEVREUL | 4 | 75 | 181 | 78000€ | 1040€ |
2020-10-08 | 19 | RUE CHEVREUL | 4 | 75 | 159 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-20 | 27 | RUE RASPAIL | 4 | 65 | 271 | 95000€ | 1462€ |
2022-07-11 | 101 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 67 | 230 | 127775€ | 1907€ |
2021-11-02 | 75 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 120 | 439 | 155500€ | 1296€ |
2021-07-09 | 105 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 67 | 209 | 104000€ | 1552€ |
2020-05-25 | 97 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 5 | 82 | 241 | 119000€ | 1451€ |
2023-04-06 | 19 | RUE RASPAIL | 6 | 150 | 349 | 100000€ | 667€ |
2022-03-02 | 109 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 67 | 210 | 140000€ | 2090€ |
2021-04-20 | 94 | RUE ERNEST LETOMBE | 4 | 77 | 355 | 106950€ | 1389€ |
2022-12-07 | 18 | RUE GEORGES MEYER | 4 | 66 | 249 | 84000€ | 1273€ |
2020-08-14 | 38 | RUE DE LA BASTILLE | 5 | 140 | 460 | 135000€ | 964€ |
2022-03-09 | 100 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 107 | 510 | 230000€ | 2150€ |
2020-09-23 | 84 | RUE ERNEST LETOMBE | 4 | 107 | 387 | 136000€ | 1271€ |
2021-05-11 | 26 | RUE FRANCOIS MIRNICK | 2 | 35 | 302 | 60000€ | 1714€ |
2020-09-25 | 43 | RUE FRANCOIS MIRNICK | 3 | 52 | 441 | 67000€ | 1288€ |
2021-11-26 | 92 | RUE ERNEST LETOMBE | 4 | 54 | 283 | 95000€ | 1759€ |
2022-12-27 | 109 | RUE DU FRONT POPULAIRE | 6 | 93 | 689 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-04 | 94 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 71 | 432 | 89500€ | 1261€ |
2021-02-22 | 108 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 75 | 264 | 137600€ | 1835€ |
2020-05-15 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 342 | 80000€ | 920€ |
2022-10-13 | 55 | RUE DE LA BASTILLE | 9 | 170 | 2237 | 527000€ | 3100€ |
2021-10-01 | 34 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 150 | 144 | 60000€ | 400€ |
2021-10-11 | 57 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 105 | 367 | 68228€ | 650€ |
2022-08-31 | 127 | RUE BLANQUI | 5 | 88 | 422 | 138000€ | 1568€ |
2020-09-04 | 64 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 71 | 196 | 94300€ | 1328€ |
2021-02-06 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 58 | 252 | 108200€ | 1866€ |
2022-07-08 | 80 | RUE ERNEST LETOMBE | 4 | 92 | 209 | 132800€ | 1443€ |
2021-10-08 | 82 | RUE ERNEST LETOMBE | 5 | 102 | 309 | 130900€ | 1283€ |
2021-07-30 | 76 | RUE CHARLES FERRAND | 6 | 96 | 180 | 134000€ | 1396€ |
2022-07-27 | 125 | RUE BLANQUI | 5 | 90 | 378 | 138000€ | 1533€ |
2021-07-15 | 123 | RUE BLANQUI | 4 | 76 | 250 | 115000€ | 1513€ |
2020-01-15 | 60 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 80 | 302 | 78500€ | 981€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 61 | 266 | 117000€ | 1918€ |
2021-08-26 | 49 | AV OCTAVE DELCOURT | 4 | 104 | 190 | 156550€ | 1505€ |
2021-12-01 | 119 | RUE BLANQUI | 4 | 76 | 364 | 95000€ | 1250€ |
2020-02-11 | 66 | AV OCTAVE DELCOURT | 4 | 84 | 297 | 139000€ | 1655€ |
2022-11-25 | 99 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 90 | 878 | 153500€ | 1706€ |
2020-11-12 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 526 | 142000€ | 1753€ |
2021-10-19 | 58 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 99 | 953 | 185000€ | 1869€ |
2022-07-12 | 49 | RUE ERNEST LETOMBE | 7 | 106 | 606 | 205000€ | 1934€ |
2021-12-01 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 541 | 128000€ | 1753€ |
2022-05-27 | 8 | RUE RASPAIL | 5 | 124 | 121 | 199975€ | 1613€ |
2020-08-20 | 4 | CHE DE VIMY | 6 | 86 | 782 | 137000€ | 1593€ |
2022-03-08 | 46 | RUE J J ROUSSEAU | 3 | 58 | 547 | 118500€ | 2043€ |
2022-05-30 | 64 | RUE ERNEST LETOMBE | 5 | 82 | 586 | 146000€ | 1780€ |
2020-07-13 | 62 | RUE ERNEST LETOMBE | 5 | 86 | 636 | 106640€ | 1240€ |
2020-05-29 | 103 | RUE BLANQUI | 4 | 76 | 387 | 149000€ | 1961€ |
2020-01-09 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 74 | 604 | 125000€ | 1689€ |
2021-12-20 | 43 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 330 | 117000€ | 2786€ |