Valeur de la maison de 100m2 Rue Emile Roux à Ruelle sur Touvre

Estimation théorique

Rue Emile Roux,16600 Ruelle sur Touvre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Roux,16600-Ruelle sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-01328RUE EMILE ROUX482624110000€1341€
2020-10-01328RUE EMILE ROUX482624110000€1341€
2020-06-26236RUE EMILE ROUX5114260200659€1760€
2020-06-26236RUE EMILE ROUX5114260200659€1760€
2023-09-15218RUE EMILE ROUX685350160570€1889€
2023-09-15218RUE EMILE ROUX685350160570€1889€
2021-06-02193RUE EMILE ROUX49825087204€890€
2021-06-02193RUE EMILE ROUX49825087204€890€
2023-12-16179RUE EMILE ROUX6138305289150€2095€
2023-12-16179RUE EMILE ROUX6138305289150€2095€
2020-09-05515RUE EMILE ROUX4108705166000€1537€
2020-09-05515RUE EMILE ROUX4108705166000€1537€
2021-12-02515RUE EMILE ROUX4108705222692€2062€
2021-12-02515RUE EMILE ROUX4108705222692€2062€
2021-08-19112RUE DU CHAMP DE TIR498596192000€1959€
2021-08-19112RUE DU CHAMP DE TIR498596192000€1959€
2023-10-31300RUE MAURICE LAMBERT480800130000€1625€
2023-10-31300RUE MAURICE LAMBERT480800130000€1625€
2024-06-1056RUE DU HAUT CHAMP BLANC499264170000€1717€
2024-06-1056RUE DU HAUT CHAMP BLANC499264170000€1717€
2023-09-14318RTE DE VAUGELINE5103508220000€2136€
2023-09-14318RTE DE VAUGELINE5103508220000€2136€
2021-09-30585RUE EMILE ROUX360140110100€1835€
2021-09-30585RUE EMILE ROUX360140110100€1835€
2021-05-1154RUE MAURICE LAMBERT6172170209000€1215€
2021-05-1154RUE MAURICE LAMBERT6172170209000€1215€
2021-09-21100RTE DE VAUGELINE365546131950€2030€
2021-09-21100RTE DE VAUGELINE365546131950€2030€
2021-12-27285RTE DE VAUGELINE49658116300€1211€
2021-12-27285RTE DE VAUGELINE49658116300€1211€
2020-10-0961RUE EMILE ROUX51040142500€1370€
2020-10-0961RUE EMILE ROUX51040142500€1370€
2022-04-2842RUE MAURICE LAMBERT580778227000€2838€
2022-04-2842RUE MAURICE LAMBERT580778227000€2838€
2022-06-15157RTE DE VAUGELINE476600170000€2237€
2022-06-15157RTE DE VAUGELINE476600170000€2237€
2022-05-30138RUE DES SPORTS372137127000€1764€
2022-05-30138RUE DES SPORTS372137127000€1764€
2021-06-29365AV DU PDT WILSON373400130000€1781€
2021-06-29365AV DU PDT WILSON373400130000€1781€
2023-11-1013RUE DES PEUPLIERS24374127000€2953€
2023-11-1013RUE DES PEUPLIERS24374127000€2953€
2020-02-1213RUE DES PEUPLIERS1517445000€882€
2020-02-1213RUE DES PEUPLIERS1517445000€882€
2021-03-17211RTE DE VAUGELINE366808177000€2682€
2021-03-17211RTE DE VAUGELINE366808177000€2682€
2022-07-2123IMP DES MARRONNIERS3597673093€1239€
2022-07-2123IMP DES MARRONNIERS3597673093€1239€
2020-06-05457AV DU PDT WILSON36340280000€1270€
2020-06-05457AV DU PDT WILSON36340280000€1270€
2023-01-06177RTE DE VAUGELINE41000150000€1500€
2023-01-06177RTE DE VAUGELINE41000150000€1500€
2022-06-10485AV DU PDT WILSON6156350185000€1186€
2022-06-10485AV DU PDT WILSON6156350185000€1186€
2020-07-0263RTE DE VAUGELINE51071176105000€981€
2020-07-0263RTE DE VAUGELINE51071176105000€981€
2022-11-30233AV DU PDT WILSON479238123000€1557€
2022-11-30233AV DU PDT WILSON479238123000€1557€
2023-03-10309RUE JEAN MAURICE POITEVIN61026670000€686€
2023-03-10309RUE JEAN MAURICE POITEVIN61026670000€686€
2020-09-0845AV MARECHAL FOCH36539893911€1445€
2020-09-0845AV MARECHAL FOCH36539893911€1445€
2021-07-0657AV MARECHAL FOCH370683145000€2071€
2021-07-0657AV MARECHAL FOCH370683145000€2071€
2024-03-15101RUE DU CHAMP DE TIR3101322130000€1287€
2024-03-15101RUE DU CHAMP DE TIR3101322130000€1287€
2024-06-22282AV DU PDT WILSON4140181150000€1071€
2024-06-22282AV DU PDT WILSON4140181150000€1071€
2022-06-20103AV MARECHAL FOCH4148788250000€1689€
2022-06-20103AV MARECHAL FOCH4148788250000€1689€
2021-06-16344RUE JEAN MAURICE POITEVIN59635887000€906€
2021-06-16344RUE JEAN MAURICE POITEVIN59635887000€906€
2021-02-12151RUE JEAN MAURICE POITEVIN6146226217000€1486€
2021-02-12151RUE JEAN MAURICE POITEVIN6146226217000€1486€
2022-12-13238AV DU PDT WILSON466182100000€1515€
2022-12-13238AV DU PDT WILSON466182100000€1515€
2022-10-11275RUE DU SOUVENIR489482181900€2044€
2022-10-11275RUE DU SOUVENIR489482181900€2044€
2021-08-06214RUE DU CHAMP DE TIR573578179500€2459€
2021-08-06214RUE DU CHAMP DE TIR573578179500€2459€
2020-06-26218RUE DE L UNION61191323172000€1445€
2020-06-26218RUE DE L UNION61191323172000€1445€
2023-05-3145RUE ANATOLE FRANCE36712463500€948€
2023-05-3145RUE ANATOLE FRANCE36712463500€948€
2022-10-2190ALL AUGUSTE RENOIR41441507261250€1814€
2022-10-2190ALL AUGUSTE RENOIR41441507261250€1814€
2022-01-07233RUE DU SOUVENIR46871496000€1412€
2022-01-07233RUE DU SOUVENIR46871496000€1412€
2021-11-0235RUE JEAN MAURICE POITEVIN7220278272000€1236€
2021-11-0235RUE JEAN MAURICE POITEVIN7220278272000€1236€
2024-06-12100AV DU PDT WILSON41400152000€1086€
2024-06-12100AV DU PDT WILSON41400152000€1086€
2020-12-2360AV DES ANCIENS COMBATTANTS383352136500€1645€
2020-12-2360AV DES ANCIENS COMBATTANTS383352136500€1645€
2020-10-15277AV MARECHAL FOCH47738480000€1039€
2020-10-15277AV MARECHAL FOCH47738480000€1039€
2024-03-05277AV MARECHAL FOCH477384140000€1818€
2024-03-05277AV MARECHAL FOCH477384140000€1818€
2020-09-15144RUE DE L UNION488430100000€1136€
2020-09-15144RUE DE L UNION488430100000€1136€
2023-07-28167RUE DE L UNION364210233700€3652€
2023-07-28167RUE DE L UNION364210233700€3652€
2023-12-28149RUE CAMILLE PELLETAN3797045000€570€
2023-12-28149RUE CAMILLE PELLETAN3797045000€570€
2021-09-28143RUE CAMILLE PELLETAN3607676000€1267€
2021-09-28143RUE CAMILLE PELLETAN3607676000€1267€
2020-05-1451RUE ARMAND JEAN478586100000€1282€
2020-05-1451RUE ARMAND JEAN478586100000€1282€
2023-05-1551RUE ARMAND JEAN480454157000€1963€
2023-05-1551RUE ARMAND JEAN480454157000€1963€
2023-04-28238AV MARECHAL FOCH478395110000€1410€
2023-04-28238AV MARECHAL FOCH478395110000€1410€
2023-02-23286AV MARECHAL FOCH411631170775€1472€
2023-02-23286AV MARECHAL FOCH411631170775€1472€
2022-06-1091RUE ARMAND JEAN35938468000€1153€
2022-06-1091RUE ARMAND JEAN35938468000€1153€
2021-07-2318PL DU CHAMP DE MARS480136117000€1463€
2021-07-2318PL DU CHAMP DE MARS480136117000€1463€
2021-02-0379RUE ARMAND JEAN3748460000€811€
2021-02-0379RUE ARMAND JEAN3748460000€811€
2022-11-14333AV MARECHAL FOCH462450130000€2097€
2022-11-14333AV MARECHAL FOCH462450130000€2097€
2020-09-1990RUE RASPAIL498315157000€1602€
2020-09-1990RUE RASPAIL498315157000€1602€
2021-04-014RUE DE LA PONCHE485305140000€1647€
2021-04-014RUE DE LA PONCHE485305140000€1647€
2020-12-3010RUE ARMAND JEAN384300123000€1464€
2020-12-3010RUE ARMAND JEAN384300123000€1464€
2020-03-23178RUE CAMILLE PELLETAN575625150000€2000€
2020-03-23178RUE CAMILLE PELLETAN575625150000€2000€
2021-06-25254CHE DE LA PONCHE494439165000€1755€
2021-06-25254CHE DE LA PONCHE494439165000€1755€
2020-12-1727RUE DE LA VERGNADE367120102000€1522€
2020-12-1727RUE DE LA VERGNADE367120102000€1522€
2023-04-2035RUE DE LA VERGNADE3588273000€1259€
2023-04-2035RUE DE LA VERGNADE3588273000€1259€
2024-06-11443RUE DU CHAMP DE TIR51081000226000€2093€
2024-06-11443RUE DU CHAMP DE TIR51081000226000€2093€
2023-07-06138RUE RASPAIL472263115000€1597€
2023-07-06138RUE RASPAIL472263115000€1597€
2023-03-3092RUE ARMAND JEAN570298230250€3289€
2023-03-3092RUE ARMAND JEAN570298230250€3289€
2022-11-17383AV MARECHAL FOCH5100512140000€1400€
2022-11-17383AV MARECHAL FOCH5100512140000€1400€
2024-04-02117RUE DE L INDUSTRIE4103402185000€1796€
2024-04-02117RUE DE L INDUSTRIE4103402185000€1796€
2024-06-1363RUE DU SOUVENIR36422755000€859€
2024-06-1363RUE DU SOUVENIR36422755000€859€
2021-08-23160RUE ARMAND JEAN5166316245000€1476€
2021-08-23160RUE ARMAND JEAN5166316245000€1476€
2022-07-07730RUE LEO LAGRANGE36523295000€1462€
2022-07-07730RUE LEO LAGRANGE36523295000€1462€
2020-09-1519RUE MADAME CURIE370348245500€3507€
2020-09-1519RUE MADAME CURIE370348245500€3507€
2023-08-2515CHE DE RONDE DU BOURG6178325269000€1511€
2023-08-2515CHE DE RONDE DU BOURG6178325269000€1511€
2024-04-0932RTE DE CHAMPNIERS363311160000€2540€
2024-04-0932RTE DE CHAMPNIERS363311160000€2540€
2023-08-168RTE DE CHAMPNIERS364655118500€1852€
2023-08-168RTE DE CHAMPNIERS364655118500€1852€
2023-11-27202RUE DE LA VERGNADE478790159000€2038€
2023-11-27202RUE DE LA VERGNADE478790159000€2038€
2020-02-274RTE DE CHAMPNIERS36733369000€1030€
2020-02-274RTE DE CHAMPNIERS36733369000€1030€
2021-01-15124RTE DE CHAMPNIERS492578179000€1946€
2021-01-15124RTE DE CHAMPNIERS492578179000€1946€
2022-02-1629RUE DE L EGLISE2604063750€1063€
2022-02-1629RUE DE L EGLISE2604063750€1063€
2021-09-29206RUE ARMAND JEAN2404831000€775€
2021-09-29206RUE ARMAND JEAN2404831000€775€
2021-10-14270RUE LOUIS LUMIERE41070220000€2056€
2021-10-14270RUE LOUIS LUMIERE41070220000€2056€
2023-04-24380RUE ARMAND JEAN36021076000€1267€
2023-04-24380RUE ARMAND JEAN36021076000€1267€
2023-07-20380RUE ARMAND JEAN360210107000€1783€
2023-07-20380RUE ARMAND JEAN360210107000€1783€
2020-08-18248RUE ARMAND JEAN5100138147000€1470€
2020-08-18248RUE ARMAND JEAN5100138147000€1470€
2022-01-26348RUE ARMAND JEAN377155128000€1662€
2022-01-26348RUE ARMAND JEAN377155128000€1662€
2020-03-24103RUE DE JEAN FILS51231071191150€1554€
2020-03-24103RUE DE JEAN FILS51231071191150€1554€
2022-07-1320RTE DE CHAMPNIERS472234143000€1986€
2022-07-1320RTE DE CHAMPNIERS472234143000€1986€
2020-02-2752RUE DE VERDUN2494961017€1245€
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2022-04-26104IMP DE LA PONCHE4151919308976€2046€
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2023-07-28274RUE ARMAND JEAN25337110000€2075€
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2023-03-13400RUE DE LA VERGNADE262109102750€1657€
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2023-09-0534RTE DE GOND PONTOUVRE48032876500€956€
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2020-10-23414RUE DE LA VERGNADE490163168000€1867€
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2023-06-3093RUE MADAME CURIE360590130000€2167€
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2022-10-1128RTE DE CHAMPNIERS479302145000€1835€
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2024-06-281PL DE L EGLISE410792161000€1505€
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2022-05-30469RUE DE LA VERGNADE480256131400€1643€
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2022-02-185RTE DE CHAMPNIERS5147752187794€1278€
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2022-07-297RTE DE CHAMPNIERS465728138000€2123€
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2020-02-2830CHE DU BAC DU CHIEN5120282358200€2985€
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2020-08-2611RTE DE CHAMPNIERS473718120000€1644€
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2022-09-2714CHE DES MOULINS41046286300€830€
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2024-01-2410RUE ALZAC51003860000€600€
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2020-09-1021RTE DE CHAMPNIERS713626095000€699€
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2022-06-0325IMP DE L HOTEL3654265000€1000€
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2023-02-2417RTE DE CHAMPNIERS585766149500€1759€
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2023-02-23510RUE DU CHAMP DE TIR489803179500€2017€
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2022-12-3036RUE JOLIOT CURIE3514250000€980€
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2020-11-04117RUE DES FAUVETTES4640129000€2016€
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2022-02-11130RUE DES FAUVETTES5820148000€1805€
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2024-04-19139RUE DES FAUVETTES4640133000€2078€
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2022-10-18169RUE DES FAUVETTES4680138000€2029€
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2023-09-29224RUE DES FAUVETTES4640155000€2422€
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2022-05-13238RUE DES FAUVETTES4680204400€3006€
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2023-07-05254RUE DE BELLEVUE4640116550€1821€
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2022-05-24408RUE DE LA VERGNADE412853410110€3204€
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2022-10-1244RTE DE CHAMPNIERS363926140000€2222€
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2021-12-2863RUE DES MESANGES3760146000€1921€
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2023-03-3078RUE DES MESANGES4980125000€1276€
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2020-05-1590RUE DES MESANGES4640104500€1633€
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2022-10-1934RUE JOLIOT CURIE4892855000€618€
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2020-08-0722RUE DU PORT2563854000€964€
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2021-07-0727RUE JOLIOT CURIE3803173300€916€
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2022-05-2376RTE DE GOND PONTOUVRE49623678000€813€
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2021-09-0668PL DE L EGLISE49146115000€1264€
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2021-12-3020RUE JOLIOT CURIE3655055000€846€
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2022-05-3035RUE DE L ABREUVOIR3645090000€1406€
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2021-11-2524RUE JOLIOT CURIE56757102604€1531€
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2023-12-0624RUE JOLIOT CURIE56757125000€1866€
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2023-01-2519RUE JOLIOT CURIE39698135000€1406€
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2022-06-22567RUE DU CHAMP DE TIR593934145000€1559€
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2021-02-05101RTE DE GOND PONTOUVRE475446109000€1453€
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2021-07-0820RUE JOLIOT CURIE3966758000€604€
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2021-05-2518RUE JOLIOT CURIE385117160000€1882€
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2020-12-28445RTE DE CHAMPNIERS370228120000€1714€
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2020-10-2318RUE JOLIOT CURIE4706590000€1286€
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2023-10-03224RUE DE JEAN FILS488890140000€1591€
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2020-07-315AV CHARLES GIDE4109264160000€1468€
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2021-07-1367RUE CHARLES MORAUD38383132000€1590€
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2023-09-1247RUE CHARLES MORAUD23912073000€1872€
2023-09-1247RUE CHARLES MORAUD23912073000€1872€
2020-12-0348RUE DES COOPERATIVES359146105500€1788€
2020-12-0348RUE DES COOPERATIVES359146105500€1788€
2021-12-2030RUE BEAUREGARD480465120000€1500€
2021-12-2030RUE BEAUREGARD480465120000€1500€
2021-02-11126ALL JEAN MOULIN592445190000€2065€
2021-02-11126ALL JEAN MOULIN592445190000€2065€
2021-12-0173RUE DES COOPERATIVES364083000€1297€
2021-12-0173RUE DES COOPERATIVES364083000€1297€
2022-11-0473RUE DES COOPERATIVES364094000€1469€
2022-11-0473RUE DES COOPERATIVES364094000€1469€