Estimation théorique
Rue Emilien Rabinel,30420 Calvisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emilien Rabinel,30420-Calvisson indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calvisson (30062), comprenant 5930 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 18 | RUE EMILIEN RABINEL | 4 | 90 | 624 | 330800€ | 3676€ |
2023-05-31 | 20 | RUE EMILIEN RABINEL | 5 | 120 | 604 | 456350€ | 3803€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 620 | 346000€ | 3089€ |
2021-05-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 659 | 364000€ | 2889€ |
2023-02-17 | 8 | RUE GEORGES REMESY | 4 | 100 | 600 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES CISTES | 4 | 81 | 0 | 244622€ | 3020€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES CISTES | 3 | 81 | 0 | 326500€ | 4031€ |
2020-05-12 | 10 | RUE GEORGES REMESY | 7 | 157 | 600 | 319064€ | 2032€ |
2022-03-08 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 886 | 398000€ | 3491€ |
2021-07-05 | 6375 | RUE DES IRIS | 5 | 150 | 617 | 405375€ | 2703€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 0 | 234650€ | 2761€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DE LA CAVE | 3 | 70 | 348 | 200000€ | 2857€ |
2023-05-19 | 4 | PL JEANNE ALBOUY | 4 | 113 | 307 | 375114€ | 3320€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 0 | 285800€ | 3362€ |
2021-12-13 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 145000€ | 1959€ |
2020-02-05 | 21 | RUE FOUILLAQUET | 3 | 74 | 612 | 230000€ | 3108€ |
2020-06-22 | 148 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 101 | 658 | 297500€ | 2946€ |
2023-02-22 | 5 | RUE OLIVIER ANTOINE | 4 | 90 | 329 | 350000€ | 3889€ |
2020-09-09 | 15 | RUE EUGENE AUDRY | 4 | 94 | 432 | 266000€ | 2830€ |
2020-05-26 | 3 | RUE OLIVIER ANTOINE | 3 | 77 | 329 | 236000€ | 3065€ |
2023-03-03 | 125 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 106 | 887 | 140000€ | 1321€ |
2022-08-18 | 157 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 4 | 125 | 915 | 415600€ | 3325€ |
2021-04-21 | 270 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 98 | 300 | 315250€ | 3217€ |
2021-09-27 | 258 | RUE PASTEUR IDEBERT EXBRAYAT | 4 | 78 | 300 | 253650€ | 3252€ |
2020-07-06 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 221996€ | 2741€ |
2023-06-21 | 5 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 81 | 178 | 259920€ | 3209€ |
2021-04-15 | 12 | RUE ERNEST MAUZAC | 3 | 72 | 189 | 251000€ | 3486€ |
2021-10-26 | 3 | CLOS DE FOUILLAQUET | 6 | 108 | 582 | 363905€ | 3369€ |
2022-01-11 | 4 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 235 | 281010€ | 3122€ |
2021-09-03 | 1 | RUE ALBIN RENOUARD | 5 | 87 | 268 | 260800€ | 2998€ |
2022-02-04 | 3 | RUE ANTOINE FABRE VIDAL | 5 | 105 | 274 | 344050€ | 3277€ |
2021-04-13 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 115 | 867 | 362000€ | 3148€ |
2021-03-16 | 10 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 82 | 274 | 274100€ | 3343€ |
2023-03-02 | 1 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 4 | 106 | 799 | 426000€ | 4019€ |
2021-12-20 | 331 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE NIMES | 6 | 142 | 871 | 420900€ | 2964€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 304820€ | 3810€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALBIN RENOUARD | 4 | 80 | 316 | 333520€ | 4169€ |
2022-05-19 | 16 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 85 | 300 | 281000€ | 3306€ |
2021-05-06 | 24 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 247 | 275730€ | 3064€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 124 | 1230 | 364500€ | 2940€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA ROUVRAIE | 4 | 108 | 857 | 292000€ | 2704€ |
2021-03-11 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 239700€ | 2693€ |
2022-07-07 | 39 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 89 | 297 | 333700€ | 3749€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOUILLAQUET | 4 | 107 | 965 | 300200€ | 2806€ |
2021-06-15 | 10 | RTE DE NIMES | 6 | 184 | 399 | 677900€ | 3684€ |
2021-05-04 | 4 | ALL DES FELIBRES | 5 | 117 | 923 | 360000€ | 3077€ |
2021-09-07 | 3 | LOT CLOS DE L'HERBOUX | 6 | 131 | 1022 | 467400€ | 3568€ |
2022-07-12 | 37 | RUE ADRIEN ROUGER | 4 | 90 | 240 | 297266€ | 3303€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU FOYER | 4 | 132 | 0 | 425000€ | 3220€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 70 | 96 | 127000€ | 1814€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 60 | 51 | 40000€ | 667€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 120 | 330 | 416000€ | 3467€ |
2023-06-20 | 18 | RTE DE NIMES | 6 | 145 | 449 | 446000€ | 3076€ |
2020-09-25 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE NIMES | 4 | 115 | 651 | 500000€ | 4348€ |
2021-01-07 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 59 | 144000€ | 2400€ |
2022-05-20 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 63 | 171100€ | 2852€ |
2020-03-05 | 39 | RUE DE L HERBOUX | 5 | 127 | 288 | 205000€ | 1614€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DES ESSAIS | 4 | 91 | 0 | 475000€ | 5220€ |
2020-05-04 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 143000€ | 1324€ |
2021-05-10 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 181000€ | 1676€ |
2023-06-28 | 33 | RUE DE L HERBOUX | 3 | 108 | 104 | 208770€ | 1933€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L ILE VERTE | 3 | 80 | 296 | 289255€ | 3616€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DE L HERBOUX | 4 | 110 | 247 | 233650€ | 2124€ |
2022-09-27 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 116 | 629 | 288410€ | 2486€ |
2021-10-28 | 12 | AV DANIEL PORTE | 7 | 172 | 902 | 350920€ | 2040€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE NIMES | 5 | 216 | 716 | 200000€ | 926€ |
2022-12-01 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 8 | 157 | 661 | 684400€ | 4359€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE ST COME | 5 | 115 | 141 | 230000€ | 2000€ |
2021-05-20 | 3 | RTE DE ST COME | 3 | 68 | 372 | 300000€ | 4412€ |
2020-10-01 | 2 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 47 | 139280€ | 1548€ |
2021-12-23 | 2 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 47 | 145800€ | 1620€ |
2023-06-21 | 3 | RTE DE NIMES | 3 | 73 | 455 | 244000€ | 3342€ |
2023-03-13 | 28 | RUE PERIGUIS | 2 | 65 | 56 | 106000€ | 1631€ |
2021-11-09 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 184 | 314600€ | 4369€ |
2020-07-22 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-31 | 6 | IMP DES EAUX | 4 | 104 | 173 | 352350€ | 3388€ |
2019-12-20 | 8 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 143 | 124000€ | 1771€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU TEMPLE | 5 | 101 | 138 | 214340€ | 2122€ |
2023-03-15 | 18 | RUE PERIGUIS | 4 | 85 | 59 | 125000€ | 1471€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARATIER | 6 | 140 | 380 | 404000€ | 2886€ |
2023-05-12 | 12 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 110 | 0 | 353680€ | 3215€ |
2023-05-23 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 59 | 324160€ | 3242€ |
2022-04-27 | 4 | RUE BARATIER | 2 | 60 | 91 | 80100€ | 1335€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 67 | 0 | 133260€ | 1989€ |
2023-03-02 | 5 | IMP DES EAUX | 3 | 70 | 0 | 137210€ | 1960€ |
2023-03-31 | 5782 | IMP DES EAUX | 1 | 30 | 0 | 75000€ | 2500€ |
2020-06-09 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 281000€ | 2838€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE ST COME | 4 | 99 | 327 | 299000€ | 3020€ |
2019-12-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 83 | 215000€ | 1433€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU LIQUORISTE | 2 | 65 | 36 | 119000€ | 1831€ |
2022-07-04 | 13 | RUE PRADONNE | 4 | 92 | 78 | 228620€ | 2485€ |
2022-05-24 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 105 | 63 | 176000€ | 1676€ |
2022-12-05 | 6421 | RUE GASTON LHOUSTAU | 6 | 311 | 1631 | 730000€ | 2347€ |
2021-11-30 | 140 | RUE FONT VINOUZE | 4 | 108 | 700 | 416425€ | 3856€ |
2020-05-20 | 5 | RUE PERIGUIS | 4 | 81 | 0 | 168760€ | 2083€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 74 | 23 | 136550€ | 1845€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU LIQUORISTE | 4 | 100 | 71 | 218000€ | 2180€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 77 | 171800€ | 1808€ |
2022-08-09 | 21 | RUE HUGUES | 4 | 100 | 80 | 219800€ | 2198€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PRADONNE | 5 | 110 | 75 | 168000€ | 1527€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU LIQUORISTE | 4 | 67 | 76 | 153000€ | 2284€ |
2020-05-29 | 10 | RUE BARATIER | 3 | 110 | 128 | 219548€ | 1996€ |
2019-12-06 | 3 | IMP APPARENT | 4 | 100 | 271 | 244000€ | 2440€ |
2020-05-18 | 12 | RUE BARATIER | 3 | 71 | 146 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-23 | 45 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 138000€ | 1971€ |
2020-11-12 | 3 | RUE RAYMOND COURTIN | 4 | 120 | 903 | 370895€ | 3091€ |
2022-10-24 | 17 | RUE BARATIER | 4 | 75 | 149 | 327300€ | 4364€ |
2021-07-01 | 7 | RUE HUGUES | 4 | 140 | 74 | 232850€ | 1663€ |
2022-12-09 | 1 | LOT LA VAUNAGE | 3 | 73 | 592 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-22 | 342 | RUE FONT VINOUZE | 3 | 59 | 0 | 188100€ | 3188€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 75 | 24 | 151050€ | 2014€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 105 | 537 | 308800€ | 2941€ |
2020-08-21 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2021-03-31 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 189500€ | 2256€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2020-09-28 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2021-06-08 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-01-07 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 214350€ | 2552€ |
2022-07-12 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-20 | 30 | RTE DE NIMES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-18 | 5 | LOT LES GIRONDELLES | 4 | 88 | 764 | 264000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 2 | RUE GASTON LHOUSTAU | 5 | 168 | 850 | 469153€ | 2793€ |
2022-07-28 | 23 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 96 | 451 | 314013€ | 3271€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 71 | 500 | 268625€ | 3783€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 112 | 142 | 233795€ | 2087€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 91 | 141 | 86000€ | 945€ |
2021-05-12 | 6 | RUE SEGUIN | 5 | 130 | 173 | 158000€ | 1215€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 239500€ | 2603€ |
2023-06-22 | 6 | RUE SEGUIN | 3 | 80 | 67 | 169500€ | 2119€ |
2020-07-07 | 23 | RUE BARATIER | 3 | 119 | 85 | 204000€ | 1714€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 70 | 55 | 64300€ | 919€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 50 | 58 | 115000€ | 2300€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 93 | 219500€ | 2195€ |
2022-10-31 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 93 | 341301€ | 3413€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 153 | 160 | 382000€ | 2497€ |
2022-06-23 | 7 | RUE SEGUIN | 4 | 120 | 204 | 424790€ | 3540€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 113 | 96 | 97500€ | 863€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES FONTAINES | 7 | 130 | 130 | 224500€ | 1727€ |
2022-03-07 | 29 | RUE DES TILLEULS | 8 | 155 | 507 | 312300€ | 2015€ |
2021-12-20 | 3 | CHE DE LA DALE | 3 | 73 | 820 | 432500€ | 5925€ |
2020-12-04 | 5 | RUE SEGUIN | 4 | 60 | 83 | 284450€ | 4741€ |
2022-06-24 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 4 | 89 | 562 | 288900€ | 3246€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU GRIFFON | 4 | 109 | 206 | 273400€ | 2508€ |
2023-01-20 | 22 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 175 | 249 | 405650€ | 2318€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 85 | 48 | 188500€ | 2218€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 516 | 323000€ | 3511€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 102 | 758 | 269000€ | 2637€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 51 | 98 | 236500€ | 4637€ |