Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Ernest Lavisse à Limoges

Estimation théorique

Rue Ernest Lavisse,87000 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Lavisse,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-3019RUE AUGUSTIN THIERRY4113184195300€1728€
2021-07-097RUE CAMILLE JULLIAN6120216190000€1583€
2022-06-1013RUE ERNEST LAVISSE3100175150000€1500€
2019-07-1825RUE AUGUSTIN THIERRY383280220000€2651€
2019-08-2314RUE ERNEST LAVISSE379359160000€2025€
2019-07-2918RUE ERNEST LAVISSE395542213000€2242€
2021-01-277RUE DE TOCQUEVILLE368248225850€3321€
2021-12-1421RUE ERNEST LAVISSE490352180000€2000€
2021-07-1330RUE AUGUSTIN THIERRY4110180189200€1720€
2022-04-287RUE AUGUSTIN THIERRY353275140000€2642€
2023-03-08118RUE DU PUY LAS RODAS4105244240700€2292€
2021-06-21112RUE DU PUY LAS RODAS468475205986€3029€
2021-07-304RUE AUGUSTIN THIERRY368225136000€2000€
2023-03-136RUE DE TOCQUEVILLE350243127000€2540€
2023-03-0718RUE PHILIPPE DE COMMINES6131471391312€2987€
2019-08-0236RUE AUGUSTIN THIERRY6170459250800€1475€
2019-06-04122RUE DU PUY LAS RODAS6185595240000€1297€
2023-03-2117RUE DE TOCQUEVILLE5111448191100€1722€
2020-05-27124RUE DU PUY LAS RODAS372318186000€2583€
2021-09-0129RUE CAMILLE JULLIAN366311200000€3030€
2020-03-1623RUE DE TOCQUEVILLE4100518227000€2270€
2020-08-2867RUE DE LA VIALOUBE391306147650€1623€
2020-12-3118RUE DE TOCQUEVILLE4102320130000€1275€
2021-09-2153RUE DE LA VIALOUBE477267245000€3182€
2019-10-2430RUE CAMILLE JULLIAN5100219142600€1426€
2021-09-0118RUE FUSTEL DE COULANGES386211232600€2705€
2020-09-2414RUE FUSTEL DE COULANGES487298145000€1667€
2020-10-2044RUE FUSTEL DE COULANGES496465193850€2019€
2022-08-0944RUE FUSTEL DE COULANGES496465260000€2708€
2022-11-1479RUE DE LA VIALOUBE460160230650€3844€
2019-07-1537RUE ERNEST LAVISSE372158168600€2342€
2021-09-0310RUE FUSTEL DE COULANGES360269142000€2367€
2022-11-2810RUE FUSTEL DE COULANGES360269195000€3250€
2021-01-25136RUE DU PUY LAS RODAS260229140800€2347€
2020-10-0248RUE FUSTEL DE COULANGES356410105000€1875€
2021-06-148RUE FUSTEL DE COULANGES380260106000€1325€
2023-05-318RUE FUSTEL DE COULANGES380260210200€2628€
2021-07-3029RUE FUSTEL DE COULANGES490298183950€2044€
2019-08-2162RUE DE LA VIALOUBE365189122000€1877€
2021-12-1645RUE FUSTEL DE COULANGES582360205000€2500€
2021-11-0447RUE FUSTEL DE COULANGES490236227000€2522€
2023-04-1150RUE DE LA VIALOUBE6148252228000€1541€
2022-07-2022RUE COURTOT360292150800€2513€
2020-11-2530RUE DE TOCQUEVILLE365346194500€2992€
2020-01-0233RUE DE LA VIALOUBE4176941195300€1110€
2023-05-102RUE DE LA FRATERNITE474155100000€1351€
2019-10-169RUE WATTEAU48950073000€820€
2021-06-0915RUE BREMONTIER376794195000€2566€
2022-06-0318RUE COURTOT358202176800€3048€
2020-03-2755RUE FUSTEL DE COULANGES4101475238000€2356€
2020-02-2834RUE DU CERCLER5104409175000€1683€
2020-12-0759RUE FUSTEL DE COULANGES364390126500€1977€
2022-05-0425RUE DE LA VIALOUBE130068000€2267€
2023-05-0925RUE DE LA VIALOUBE130085500€2850€
2021-03-0520RUE DU CERCLER382660218200€2661€
2021-06-1724RUE BREMONTIER572520104000€1444€
2023-02-0317RUE WATTEAU364864146040€2282€
2020-05-1578RUE DU PUY LAS RODAS5116986197350€1701€
2020-11-139RUE DU CERCLER253367158000€2981€
2021-08-0231RUE BREMONTIER51140294600€2584€
2020-10-0670RUE DU PUY LAS RODAS370305130000€1857€
2021-10-2132RUE WATTEAU361538150000€2459€
2022-09-1318RUE DE LA FRATERNITE352124115000€2212€
2022-12-0617RUE DE LA FRATERNITE470350157000€2243€
2021-08-2718RUE DE LA FRATERNITE6159477390000€2453€
2023-06-2319RUE DE LA FRATERNITE462216109000€1758€
2019-12-0985RUE FUSTEL DE COULANGES5128379252000€1969€
2019-07-1938RUE WATTEAU597295155000€1598€
2021-08-242RUE RUDE6172741380000€2209€
2019-08-0735RUE WATTEAU365366150000€2308€
2021-03-116RUE ANTOINE LOUIS BARYE498757177220€1808€
2020-10-0721RUE DE LA LIBERTE243208105000€2442€
2019-12-3041RUE WATTEAU476325107000€1408€
2019-12-1842RUE DE LA LIBERTE360321140000€2333€
2020-12-09228RUE ARMAND DUTREIX5102446201000€1971€
2020-04-3024RUE GOYA581318156000€1926€
2020-10-0537RUE GOYA494498186400€1983€
2021-06-1556RUE DU PUY LAS RODAS475114203300€2711€
2020-01-3127RUE LEON CLADEL4139426270000€1942€
2021-09-166RUE PIERRE ASTIER474393145000€1959€
2020-05-252RUE MARX DORMOY471528169600€2389€
2022-07-1326RUE FENELON3110239308000€2800€
2023-01-098RUE DE LA LIBERTE692437187400€2037€
2021-10-2531RUE GOYA581303168150€2076€
2019-12-13188RUE ARMAND DUTREIX485180114675€1349€
2020-03-1330RUE FENELON478149211500€2712€
2021-01-1827RUE GOYA558291120000€2069€
2021-03-1923RUE LEON CLADEL71681029363500€2164€
2023-03-0123RUE LEON CLADEL71681029408300€2430€
2019-08-2645RUE DU PUY LAS RODAS46175129900€2130€
2023-02-09234RUE ARMAND DUTREIX5148725395940€2675€
2022-04-1222RUE DU MAS BOUYOL360330148000€2467€
2021-10-1943RUE DU PUY LAS RODAS47619762000€816€
2022-02-1811RUE GOYA7143543235000€1643€
2020-11-102RUE NICOLAS DENISOT6125550165000€1320€
2021-01-0611IMP LE VERRIER491526150700€1656€
2022-06-177RUE GOYA47128177641€1094€
2021-02-265RUE GOYA468263170000€2500€
2022-12-051RUE GOYA390220190800€2120€
2022-03-225RUE NICOLAS DENISOT469367167000€2420€
2020-10-0111RUE JULES CLARETIE375344285000€3800€
2021-04-2239RUE DU PUY LAS RODAS378145140000€1795€
2021-06-1615RUE ALBERT CALMETTE367505140000€2090€
2022-02-25266RUE ARMAND DUTREIX474420182500€2466€
2023-03-2711RUE FENELON23620178500€2181€
2019-12-2623RUE FRANCIS PLANTE367435125000€1866€
2021-03-0152RUE DU CLOS AUGIER475500110000€1467€
2020-05-2915RUE LEON CLADEL4100422143500€1435€
2021-10-2523RUE DU MAS BOUYOL5125238347000€2776€
2021-02-0229RUE FIRMIN DELAGE6140615263000€1879€
2021-07-017RUE FENELON378188209000€2679€
2020-02-1910RUE AMYOT380240124500€1556€
2020-12-2933RUE FIRMIN DELAGE492343129000€1402€
2022-07-0533RUE FIRMIN DELAGE492343173700€1888€
2023-06-2633RUE FIRMIN DELAGE492343181500€1973€
2021-11-0511RUE ALFRED MEZIERES36415397800€1528€
2021-09-01121RUE MEISSONIER484230169000€2012€
2022-02-1019RUE ALBERT CALMETTE484425179000€2131€
2021-10-0410RUE ZAMENHOF7200136398000€1990€
2021-05-3115RUE ALFRED MEZIERES343139146400€3405€
2021-01-15172RUE ARMAND DUTREIX5100283110000€1100€
2020-02-0712RUE FIRMIN DELAGE395365110600€1164€
2020-08-13271RUE ARMAND DUTREIX462478129000€2081€
2020-11-24180RUE MEISSONIER595634172000€1811€
2020-09-2319RUE ALFRED MEZIERES596327288000€3000€
2019-09-0670RUE WATTEAU497210189200€1951€
2021-12-09234RUE FRANCOIS PERRIN6101395106000€1050€
2020-10-0110RUE MARX DORMOY4100725175000€1750€
2022-06-2014RUE ALFRED MEZIERES480142186200€2328€
2021-05-2628RUE DU PORTEFAIX388474140000€1591€
2020-12-033RUE ZAMENHOF370111171000€2443€
2021-03-3011IMP DANTON5176306495000€2813€
2019-06-1912RUE MARX DORMOY474523124775€1686€
2019-06-0738RUE DU CLOS AUGIER24228199000€2357€
2022-07-125RUE MARTIN NADAUD460178211000€3517€
2021-04-1327RUE ALBERT CALMETTE469570125000€1812€
2019-09-3027RUE HENRI BATAILLE35916080000€1356€
2020-09-287RUE DES 3 MAISONS7150253307000€2047€
2021-12-1421RUE DU PORTEFAIX356559172750€3085€
2020-08-076RUE PIERRE MALLET24528480000€1778€
2020-10-2719RUE DU PORTEFAIX5165522344660€2089€
2021-12-1329RUE DU GAL DU CRAY4114587249500€2189€
2020-07-2135RUE JULES CLARETIE310524434000€324€
2020-11-3035RUE JULES CLARETIE310524481500€776€
2019-10-1831RUE ALBERT CALMETTE580317119900€1499€
2022-02-2818RUE PIERRE MALLET24212896800€2305€
2023-01-2416RUE CLAUDE DEBUSSY51010200550€1986€
2021-06-0942RUE DES HAUTES-PLACES5210200385500€1836€
2021-10-0418RUE MARX DORMOY6126865290000€2302€
2019-06-266RUE JEAN ROUGERIE263340135000€2143€