Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Etienne Marcel à Vierzon

Estimation théorique

Rue Etienne Marcel,18100 Vierzon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Marcel,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-174RUE DU VILLAGE AUBRY26511329000€446€
2022-12-174RUE DU VILLAGE AUBRY26511329000€446€
2022-12-308RUE DU VILLAGE AUBRY3739666910€917€
2022-12-308RUE DU VILLAGE AUBRY3739666910€917€
2022-01-1417RUE DU VILLAGE AUBRY47812830000€385€
2022-01-1417RUE DU VILLAGE AUBRY47812830000€385€
2022-07-2846RUE ETIENNE MARCEL5816330000€370€
2022-07-2846RUE ETIENNE MARCEL5816330000€370€
2020-10-2050RUE ETIENNE MARCEL36469645000€703€
2020-10-2050RUE ETIENNE MARCEL36469645000€703€
2021-02-1122RUE EUGENE POTTIER1016012175000€469€
2021-02-1122RUE EUGENE POTTIER1016012175000€469€
2021-04-1594RUE ETIENNE MARCEL58933870000€787€
2021-04-1594RUE ETIENNE MARCEL58933870000€787€
2022-09-0296RUE ETIENNE MARCEL23911935000€897€
2022-09-0296RUE ETIENNE MARCEL23911935000€897€
2023-02-1613RUE EUGENE POTTIER48043855000€688€
2023-02-1613RUE EUGENE POTTIER48043855000€688€
2021-02-1217RUE EUGENE POTTIER515159595000€629€
2021-02-1217RUE EUGENE POTTIER515159595000€629€
2021-06-2944RUE EUGENE POTTIER5140657222500€1589€
2021-06-2944RUE EUGENE POTTIER5140657222500€1589€
2024-02-2222RUE ETIENNE MARCEL3519038000€745€
2024-02-2222RUE ETIENNE MARCEL3519038000€745€
2023-09-156RUE ROBESPIERRE36837564000€941€
2023-09-156RUE ROBESPIERRE36837564000€941€
2024-03-1923RUE EDOUARD BRANLY35574080000€1455€
2024-03-1923RUE EDOUARD BRANLY35574080000€1455€
2022-11-2950RUE EUGENE POTTIER36546283000€1277€
2022-11-2950RUE EUGENE POTTIER36546283000€1277€
2022-02-0311HAM DE LA DUMONERIE59176385000€934€
2022-02-0311HAM DE LA DUMONERIE59176385000€934€
2023-09-2136RUE ETIENNE DESROCHES46632540000€606€
2023-09-2136RUE ETIENNE DESROCHES46632540000€606€
2023-10-1752RUE EUGENE POTTIER35661590000€1607€
2023-10-1752RUE EUGENE POTTIER35661590000€1607€
2021-01-2714RUE GAMBETTA47858779200€1015€
2021-01-2714RUE GAMBETTA47858779200€1015€
2021-11-1011RUE ETIENNE DOLET5768333000€434€
2021-11-1011RUE ETIENNE DOLET5768333000€434€
2023-07-2641RUE DE LA CONVENTION378831110000€1410€
2023-07-2641RUE DE LA CONVENTION378831110000€1410€
2022-04-2914RUE ETIENNE MARCEL4128241100000€781€
2022-04-2914RUE ETIENNE MARCEL4128241100000€781€
2023-06-224RUE EDOUARD BRANLY47049675000€1071€
2023-06-224RUE EDOUARD BRANLY47049675000€1071€
2021-10-1512RUE ETIENNE DESROCHES59390873000€785€
2021-10-1512RUE ETIENNE DESROCHES59390873000€785€
2023-05-3131RUE EUGENE POTTIER511147590500€815€
2023-05-3131RUE EUGENE POTTIER511147590500€815€
2021-06-021RUE DES FRANCS TIREURS46031047000€783€
2021-06-021RUE DES FRANCS TIREURS46031047000€783€
2023-09-2958RUE EUGENE POTTIER58031672500€906€
2023-09-2958RUE EUGENE POTTIER58031672500€906€
2023-05-1637RUE ETIENNE DESROCHES2575375000€1316€
2023-05-1637RUE ETIENNE DESROCHES2575375000€1316€
2021-06-308RUE EDOUARD BRANLY510028060000€600€
2021-06-308RUE EDOUARD BRANLY510028060000€600€
2022-12-229QUAI DE L ETANG48035438000€475€
2022-12-229QUAI DE L ETANG48035438000€475€
2023-06-1327RUE ETIENNE DESROCHES48962061500€691€
2023-06-1327RUE ETIENNE DESROCHES48962061500€691€
2021-05-182RUE DES FRANCS TIREURS45824425000€431€
2021-05-182RUE DES FRANCS TIREURS45824425000€431€
2022-04-0415RUE ETIENNE DESROCHES4145950270000€1862€
2022-04-0415RUE ETIENNE DESROCHES4145950270000€1862€
2024-04-266RUE ETIENNE DESROCHES6105606115000€1095€
2024-04-266RUE ETIENNE DESROCHES6105606115000€1095€
2023-03-3027RUE ETIENNE DOLET2454875000€1667€
2023-03-3027RUE ETIENNE DOLET2454875000€1667€
2021-10-1564RUE DE LA PLAISANCE34443560000€1364€
2021-10-1564RUE DE LA PLAISANCE34443560000€1364€
2022-03-051RES DU VAL D YEVRE59330865000€699€
2022-03-051RES DU VAL D YEVRE59330865000€699€
2022-02-1562RUE DE LA PLAISANCE25446785000€1574€
2022-02-1562RUE DE LA PLAISANCE25446785000€1574€
2023-06-039RUE ETIENNE DESROCHES57562476000€1013€
2023-06-039RUE ETIENNE DESROCHES57562476000€1013€
2023-03-1453RUE ETIENNE DESROCHES27087050000€714€
2023-03-1453RUE ETIENNE DESROCHES27087050000€714€
2024-01-1360RUE DE LA PLAISANCE35634578000€1393€
2024-01-1360RUE DE LA PLAISANCE35634578000€1393€
2023-09-0212RES DU VAL D YEVRE6112445125000€1116€
2023-09-0212RES DU VAL D YEVRE6112445125000€1116€
2021-02-044PL DE L EGLISE DES FORGES1377150000€1351€
2021-02-044PL DE L EGLISE DES FORGES1377150000€1351€
2023-07-1110RES DES COUMELINS488430100000€1136€
2023-07-1110RES DES COUMELINS488430100000€1136€
2022-07-2812RES DES DUMAINES4112938183000€1634€
2022-07-2812RES DES DUMAINES4112938183000€1634€
2024-04-1132RUE DE LA PLAISANCE47090065000€929€
2024-04-1132RUE DE LA PLAISANCE47090065000€929€
2023-05-1710PL DE L EGLISE DES FORGES36415337000€578€
2023-05-1710PL DE L EGLISE DES FORGES36415337000€578€
2022-11-0935RUE EUGENE POTTIER45354177500€1462€
2022-11-0935RUE EUGENE POTTIER45354177500€1462€
2022-07-0252RUE DE LA PLAISANCE38835050000€568€
2022-07-0252RUE DE LA PLAISANCE38835050000€568€
2021-03-0579RUE DE LA PLAISANCE412029846000€383€
2021-03-0579RUE DE LA PLAISANCE412029846000€383€
2021-09-0381RUE DE LA PLAISANCE46938925000€362€
2021-09-0381RUE DE LA PLAISANCE46938925000€362€
2023-02-155RES DES COUMELINS592732113000€1228€
2023-02-155RES DES COUMELINS592732113000€1228€
2020-11-2656RUE DE LA CONVENTION31300144000€1108€
2020-11-2656RUE DE LA CONVENTION31300144000€1108€
2021-12-0914PL DE L EGLISE DES FORGES5122648147000€1205€
2021-12-0914PL DE L EGLISE DES FORGES5122648147000€1205€
2024-06-2225RTE DU VIEUX DOMAINE5110938132000€1200€
2024-06-2225RTE DU VIEUX DOMAINE5110938132000€1200€
2020-09-261CHE DU JOFFROIS5129724198000€1535€
2020-09-261CHE DU JOFFROIS5129724198000€1535€
2023-09-0240RUE DE LA PLAISANCE46042764000€1067€
2023-09-0240RUE DE LA PLAISANCE46042764000€1067€
2022-03-181RUE ETIENNE MARCEL48568755000€647€
2022-03-181RUE ETIENNE MARCEL48568755000€647€
2021-01-07127RUE ETIENNE MARCEL13616335000€972€
2021-01-07127RUE ETIENNE MARCEL13616335000€972€
2023-10-2516RUE ANDRE GIDE490886185000€2056€
2023-10-2516RUE ANDRE GIDE490886185000€2056€
2022-09-0517RUE DE LA PLAISANCE46570975000€1154€
2022-09-0517RUE DE LA PLAISANCE46570975000€1154€
2022-06-0159RUE EUGENE POTTIER34956470000€1429€
2022-06-0159RUE EUGENE POTTIER34956470000€1429€
2021-09-2910CHE DU JOFFROIS481533133188€1644€
2021-09-2910CHE DU JOFFROIS481533133188€1644€
2022-12-15102RUE ETIENNE NIVET48566883000€976€
2022-12-15102RUE ETIENNE NIVET48566883000€976€
2020-07-2961RUE PASTEUR58014724000€300€
2020-07-2961RUE PASTEUR58014724000€300€
2021-12-1459RUE PASTEUR2575829000€509€
2021-12-1459RUE PASTEUR2575829000€509€
2022-10-2059RUE PASTEUR2575832175€564€
2022-10-2059RUE PASTEUR2575832175€564€
2024-01-0959RUE PASTEUR2575872000€1263€
2024-01-0959RUE PASTEUR2575872000€1263€
2022-12-179CHE DU PERDRIER5122830171063€1402€
2022-12-179CHE DU PERDRIER5122830171063€1402€
2024-05-0460RUE PASTEUR36541260000€923€
2024-05-0460RUE PASTEUR36541260000€923€
2023-12-0153RUE PASTEUR490198120000€1333€
2023-12-0153RUE PASTEUR490198120000€1333€
2022-10-2429RTE DU VIEUX DOMAINE33824025000€658€
2022-10-2429RTE DU VIEUX DOMAINE33824025000€658€
2023-02-0791RUE DE LA CONVENTION25048170000€1400€
2023-02-0791RUE DE LA CONVENTION25048170000€1400€
2022-11-2831RTE DU VIEUX DOMAINE67657985000€1118€
2022-11-2831RTE DU VIEUX DOMAINE67657985000€1118€
2022-07-197IMP ANCIENNE CITE VERRERIE37116627000€380€
2022-07-197IMP ANCIENNE CITE VERRERIE37116627000€380€
2021-04-0854RUE PASTEUR26342651000€810€
2021-04-0854RUE PASTEUR26342651000€810€
2023-11-2192RUE ETIENNE NIVET472132040000€556€
2023-11-2192RUE ETIENNE NIVET472132040000€556€
2021-12-158RTE DE BOURGES5110103190000€818€
2021-12-158RTE DE BOURGES5110103190000€818€
2022-06-233RUE ALBERT SCHWEITZER483673161990€1952€
2022-06-233RUE ALBERT SCHWEITZER483673161990€1952€
2020-07-3148RUE PASTEUR48712540000€460€
2020-07-3148RUE PASTEUR48712540000€460€
2021-05-2915RUE HENRI BERGSON487500130000€1494€
2021-05-2915RUE HENRI BERGSON487500130000€1494€
2020-10-307RUE HENRI BERGSON370500115000€1643€
2020-10-307RUE HENRI BERGSON370500115000€1643€
2022-11-22110RUE EUGENE POTTIER47644581818€1077€
2022-11-22110RUE EUGENE POTTIER47644581818€1077€
2022-02-1930RUE HENRI BERGSON4102500167000€1637€
2022-02-1930RUE HENRI BERGSON4102500167000€1637€
2024-04-2756RTE DU VIEUX DOMAINE364368100000€1563€
2024-04-2756RTE DU VIEUX DOMAINE364368100000€1563€
2021-01-2236RUE PASTEUR37523540000€533€
2021-01-2236RUE PASTEUR37523540000€533€
2020-09-2936RUE PASTEUR59553565000€684€
2020-09-2936RUE PASTEUR59553565000€684€
2023-02-0393RUE EUGENE POTTIER46061675000€1250€
2023-02-0393RUE EUGENE POTTIER46061675000€1250€
2021-06-1111CHE DES GAUDRETS47558570000€933€
2021-06-1111CHE DES GAUDRETS47558570000€933€
2021-07-306RTE DE ST LAZARE310062337000€370€
2021-07-306RTE DE ST LAZARE310062337000€370€
2023-03-206RTE DE ST LAZARE3100623106000€1060€
2023-03-206RTE DE ST LAZARE3100623106000€1060€
2021-07-1029RUE PASTEUR59363195000€1022€
2021-07-1029RUE PASTEUR59363195000€1022€
2021-07-17124RUE EUGENE POTTIER4941145120000€1277€
2021-07-17124RUE EUGENE POTTIER4941145120000€1277€
2021-09-29103RUE EUGENE POTTIER495738106000€1116€
2021-09-29103RUE EUGENE POTTIER495738106000€1116€
2020-11-2811RTE DE ST LAZARE37251284500€1174€
2020-11-2811RTE DE ST LAZARE37251284500€1174€
2022-10-0820RTE DE ST LAZARE46661927000€409€
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2021-03-1220RUE PASTEUR267118090000€1343€
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2022-02-08136RUE EUGENE POTTIER59013855000€611€
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2024-05-2314RUE PASTEUR4135450115000€852€
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2022-09-304ALL GUILLAUME APOLLINAIRE58832380000€909€
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2020-10-1752RTE DE FOECY37047922000€314€
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2021-01-0916CHE DU CHAMP DES RENARDS5138448112500€815€
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2021-09-0729CHE DU PERDRIER35345970000€1321€
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2022-04-19120RUE DE LA CONVENTION4891063104000€1169€
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2023-09-14144RUE EUGENE POTTIER475419110000€1467€
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2022-12-2210CHE DU CHAMP DES RENARDS4100840138000€1380€
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2020-08-0514RTE DE LA CROIX46949872000€1043€
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2021-02-2766RUE ETIENNE NIVET475504128000€1707€
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2022-03-15172RUE FELIX PYAT356514180000€3214€
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2024-06-188CHE DU CHAMP DES RENARDS47513260000€800€
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2020-08-20166RUE FELIX PYAT46048260000€1000€
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2022-03-291RTE DE LA CROIX46054260000€1000€
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2021-05-212CHE DU CHAMP DES RENARDS14012333000€825€
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2023-03-155RTE DE LA CROIX36341075000€1190€
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2022-10-07132RUE DE LA CONVENTION152130530000€577€
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2023-11-09132RUE DE LA CONVENTION152130450000€962€
2023-11-09132RUE DE LA CONVENTION152130450000€962€
2021-02-0611RTE DE LA CROIX46785053000€791€
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2021-02-2715RUE AUBER4119722151000€1269€
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2021-12-161RUE ANDRE GUILLEMAIN15348157000€1075€
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2021-07-031RTE DU PETIT RATEAU310447450000€481€
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2022-04-228RUE AUBER25934875000€1271€
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2023-07-299RTE DE LA CROIX44861727000€563€
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2020-10-069RTE DE LA CROIX44861732000€667€
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2022-11-17138RUE DE LA CONVENTION483690280000€3373€
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2024-04-181RUE ANDRE GUILLEMAIN35687865000€1161€
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2020-09-049014RTE DE ST LAURENT38036075000€938€
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2021-06-0910RUE AUBER37580090000€1200€
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2021-02-2356RUE ETIENNE NIVET48058665000€813€
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2021-07-288RES DES POMMIERS376680105000€1382€
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2021-06-28171RUE FELIX PYAT28611337000€430€
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2022-05-1354RUE ETIENNE NIVET470543110000€1571€
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2022-02-034RUE ANDRE GUILLEMAIN570415106000€1514€
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2022-06-1012RTE DU PETIT RATEAU582400150000€1829€
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2020-09-0311RUE ANDRE GUILLEMAIN493737118000€1269€
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2024-03-2911RUE ANDRE GUILLEMAIN493737152000€1634€
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2021-03-063RTE DU PETIT RATEAU5169171080000€473€
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2021-05-1149CHE DES GAUDRETS49151132500€357€
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2022-04-2018CHE DU BRIOU35541848375€880€
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2021-05-1113RUE ANDRE GUILLEMAIN45745868000€1193€
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2023-07-0120RUE AUBER260634135710€2262€
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2021-06-3070AV DU COL FREDERIC MANHES48441790820€1081€
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2023-09-0942CHE DU BRIOU47249370000€972€
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2022-11-1816RTE DU PETIT RATEAU48543045000€529€
2022-11-1816RTE DU PETIT RATEAU48543045000€529€
2022-12-0316RTE DU PETIT RATEAU48540458000€682€
2022-12-0316RTE DU PETIT RATEAU48540458000€682€
2024-01-0466AV DU COL FREDERIC MANHES47378364000€877€
2024-01-0466AV DU COL FREDERIC MANHES47378364000€877€
2022-10-0823RUE AUBER4120441112000€933€
2022-10-0823RUE AUBER4120441112000€933€
2024-06-25134RUE FELIX PYAT37274991150€1266€
2024-06-25134RUE FELIX PYAT37274991150€1266€
2021-10-02124RUE FELIX PYAT45636066000€1179€
2021-10-02124RUE FELIX PYAT45636066000€1179€
2021-09-0312RUE ANDRE GUILLEMAIN5100238110000€1100€
2021-09-0312RUE ANDRE GUILLEMAIN5100238110000€1100€
2022-06-2444CHE DU BRIOU47439895000€1284€
2022-06-2444CHE DU BRIOU47439895000€1284€