Valeur immobilière appartement de 97m2 Rue Etienne Marcel à Vierzon

Estimation théorique

Rue Etienne Marcel,18100 Vierzon (97 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (0.82)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Rue Etienne Marcel,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.485€ et 1.670€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 0.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 979€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-12-1862RUE ETIENNE MARCEL36630000€455€
2018-02-1738RUE ETIENNE MARCEL360159000€2650€
2019-10-31104RUE ETIENNE MARCEL375150000€2000€
2021-08-26124RUE ETIENNE MARCEL472205000€2847€
2021-09-30126RUE ETIENNE MARCEL472200000€2778€
2018-07-036RUE ETIENNE MARCEL383115000€1386€
2021-09-01144RUE ETIENNE MARCEL46852000€765€
2018-07-289331CHE DES FONDEREAUX6177140000€791€
2021-01-2648CHE DU BRIOU35630000€536€
2019-10-2448CHE DU BRIOU35634000€607€
2017-10-1348CHE DU BRIOU46330000€476€
2019-09-0448CHE DU BRIOU36825000€368€
2017-10-1062RUE JULES LOUIS BRETON46050000€833€
2019-10-263RUE DESCARTES24086000€2150€
2021-12-0993RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU370240000€3429€
2019-02-1954RUE JULES LOUIS BRETON48455000€655€
2018-03-303RUE BLAISE PASCAL35646000€821€
2021-03-0316RUE GAY LUSSAC37095000€1357€
2018-01-069RUE URBAIN NEGRE14424000€545€
2020-09-029RUE URBAIN NEGRE14429500€670€
2021-10-309RUE URBAIN NEGRE25737000€649€
2018-03-289RUE URBAIN NEGRE37225000€347€
2018-06-269RUE URBAIN NEGRE37229000€403€
2017-07-089RUE URBAIN NEGRE37230000€417€
2021-02-179RUE URBAIN NEGRE37232000€444€
2021-11-279RUE URBAIN NEGRE37251260€712€
2021-02-059RUE URBAIN NEGRE48650000€581€
2021-04-249RUE URBAIN NEGRE59963000€636€
2020-06-048RUE GAY LUSSAC245121610€2702€
2020-06-1321RUE GAY LUSSAC590115000€1278€
2021-05-1914RUE JULES LOUIS BRETON24040000€1000€
2019-07-0533RUE FELIX PYAT352122000€2346€
2017-10-1212RUE JULES LOUIS BRETON37963000€797€
2018-03-0912RUE JULES LOUIS BRETON38658000€674€
2020-08-046IMP ANDRE CHENIER36562000€954€
2020-06-086RUE JULES LOUIS BRETON26151000€836€
2018-10-056RUE JULES LOUIS BRETON26672000€1091€
2018-06-056RUE JULES LOUIS BRETON37670000€921€
2019-02-286RUE JULES LOUIS BRETON38178300€967€
2021-03-1955RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU365150000€2308€
2017-10-073RUE ANDRE CHENIER583126000€1518€
2020-09-2935RUE ARMAND BAZILLE35547000€855€
2017-12-156RUE DU MOUTON47160000€845€
2021-12-239015QUAI DU BASSIN37578000€1040€
2019-04-3064RUE ARMAND BRUNET265153000€2354€
2019-07-1163RUE ARMAND BRUNET9177215000€1215€
2021-03-2958RUE ARMAND BRUNET35247500€913€
2019-09-1478AV DE VERDUN37765000€844€
2021-03-2378AV DE VERDUN377240000€3117€
2021-02-1074AV DE VERDUN36160000€984€
2021-05-0774AV DE VERDUN36180000€1311€
2021-03-0576AV DE VERDUN357105000€1842€
2019-08-0357RUE ARMAND BRUNET15025600€512€
2021-07-313RUE DE LA POTERIE36040000€667€
2020-06-243RUE DE LA POTERIE36050000€833€
2019-06-275RUE DE LA MONTAGNE24521000€467€
2021-10-015RUE DE LA MONTAGNE24528000€622€
2019-02-015RUE DE LA MONTAGNE24530000€667€
2021-05-055RUE DE LA MONTAGNE47928500€361€
2020-07-107RUE DE LA MONTAGNE24822000€458€
2021-03-057RUE DE LA MONTAGNE24830500€635€
2018-02-2419AV DU 8 MAI 194524527500€611€
2019-06-1819AV DU 8 MAI 194524529000€644€
2018-10-2719AV DU 8 MAI 194524531000€689€
2019-05-2919AV DU 8 MAI 194524531000€689€
2021-07-0919AV DU 8 MAI 194524551100€1136€
2018-12-0819AV DU 8 MAI 194525026000€520€
2018-07-2619AV DU 8 MAI 194525030000€600€
2020-02-0119AV DU 8 MAI 194525046000€920€
2021-10-1621AV DU 8 MAI 194524530000€667€
2017-10-2521AV DU 8 MAI 194537052000€743€
2018-03-305RUE DE LA MONTAGNE24523705€527€
2018-01-1753RUE ARMAND BRUNET35630000€536€
2017-12-2018AV DE VERDUN33564000€1829€
2019-11-1645AV DE VERDUN36651000€773€
2019-07-0625RUE GAMBON35669000€1232€
2020-09-1227AV DE VERDUN47571500€953€
2021-09-1127AV DE VERDUN475140000€1867€
2021-09-036AV DE VERDUN480246500€3081€
2021-08-174RUE DU CHATEAU13222500€703€
2021-06-244RUE DU CHATEAU36324000€381€
2021-06-254RUE DU CHATEAU36936000€522€
2019-04-244RUE DU CHATEAU37025000€357€
2019-09-138RUE DU CHATEAU36330500€484€
2021-10-227QUAI DU BASSIN369150000€2174€
2018-03-137QUAI DU BASSIN369131000€1899€
2018-06-217QUAI DU BASSIN369300000€4348€
2019-05-1438RUE ARMAND BRUNET34685000€1848€
2018-01-083RUE DU BOIS D YEVRE36540000€615€
2019-12-2718RUE DU BOIS D YEVRE34830000€625€
2021-10-155RUE MARCEL PERRIN35186000€1686€
2020-06-247RUE GALILEE23625000€694€
2021-11-255QUAI DU BASSIN480205000€2563€
2019-10-1827RUE DU BOIS D YEVRE59275000€815€
2020-08-184RLE DU CORNEAU24565000€1444€
2021-09-097RLE DU CORNEAU25135000€686€
2021-06-182RUE DU GROS CAILLOU410463000€606€
2021-04-0110RUE DU CHAMP COMMUN411095000€864€
2018-11-144RUE DU GROS CAILLOU398255000€2602€
2020-10-1430RUE DU MAL JOFFRE49094000€1044€
2018-03-1716RUE BERNARD DUMONT37025500€364€
2019-11-2913RUE DES CHANGES24975000€1531€
2019-03-2112RUE DES CHANGES25283000€1596€
2021-09-0310RUE DES CHANGES274215000€2905€
2020-05-307RUE THEODORE ROOSEVELT37250000€694€
2021-09-047RUE THEODORE ROOSEVELT23828500€750€
2021-08-024PL GALLERAND385380000€4471€
2020-09-194RUE DES CHANGES36765000€970€
2020-06-302RUE DU DOC PIERRE ROUX23583000€2371€
2020-03-1315RUE DES EPINETTES12724000€889€
2018-04-1215RUE DES EPINETTES25335500€670€
2017-07-289RUE VOLTAIRE25033000€660€
2020-09-078RUE DES CHANGES13228000€875€
2021-04-208RUE DES CHANGES23629000€806€
2019-08-018RUE DES CHANGES35232500€625€
2020-03-118RUE DES CHANGES25481000€1500€
2019-05-248RUE DES CHANGES313264000€485€
2020-11-129RUE VOLTAIRE376127000€1671€
2021-10-2011RUE VOLTAIRE59551500€542€
2018-05-3015RUE DES EPINETTES36040000€667€
2018-12-2615RUE DES EPINETTES36049000€817€
2021-04-1715RUE DES EPINETTES36055000€917€
2017-08-2115RUE DES EPINETTES36073000€1217€
2019-03-2015RUE DES EPINETTES59050000€556€
2020-03-0415RUE DES EPINETTES59081000€900€
2021-05-1125RUE DES EPINETTES23228000€875€
2019-01-2625RUE DES EPINETTES33422940€675€
2020-06-0614RUE THEODORE ROOSEVELT370117000€1671€
2021-06-0212RUE THEODORE ROOSEVELT367280000€4179€
2021-07-271RUE DES EPINETTES12923175€799€
2019-10-221RUE DES EPINETTES23422000€647€
2017-12-3078RUE DES PONTS378147000€1885€
2019-07-106RUE VICTOR HUGO383120000€1446€
2021-09-1686RUE DES PONTS24140000€976€
2021-04-0168RUE DES PONTS23050000€1667€
2017-09-2976RUE DES PONTS24597500€2167€
2020-02-016RUE ARISTIDE BRIAND37078500€1121€
2019-02-156RUE VICTOR HUGO37036000€514€
2017-09-096RUE VICTOR HUGO37054000€771€
2020-02-263BD DE LA LIBERTE355127441€2317€
2019-06-184RUE MOLIERE35127000€529€
2020-05-054RUE MOLIERE26757000€851€
2020-10-028RUE VICTOR HUGO58666500€773€
2019-07-314RUE JULES VALLES14826000€542€
2020-06-264RUE JULES VALLES15123000€451€
2021-08-0359RUE DES PONTS48226000€317€
2019-01-1514RUE MOLIERE495100000€1053€
2018-03-1076RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT35529000€527€
2021-12-3076RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT46050500€842€
2020-02-2876RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT35146000€902€
2017-09-1276RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT35838000€655€
2020-06-0576RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT35925000€424€
2021-03-032BD DE LA LIBERTE511065000€591€
2018-05-2616RUE MOLIERE13623000€639€
2017-08-0216RUE VICTOR HUGO360160000€2667€
2019-08-2020RUE MOLIERE354110000€2037€
2021-09-1023RUE VICTOR HUGO23038000€1267€
2018-09-2523RUE VICTOR HUGO64825000€521€
2019-10-0911RUE DU VERT POMMIER5100130000€1300€
2021-12-3011RUE DU VERT POMMIER5100195000€1950€
2019-02-087RUE MOLIERE385637000€7494€
2019-02-227RUE MOLIERE385650000€7647€
2021-07-109RUE MIRANDA DE EBRO22885000€3036€
2021-06-2679RUE DES PONTS37756000€727€
2021-09-024AV DU 14 JUILLET36555500€854€
2019-04-179RUE MOLIERE375858000€11440€
2019-01-045RUE CLAUDE MICHAUD365100000€1538€
2019-08-3126RUE VICTOR HUGO23527000€771€
2019-06-2726RUE VICTOR HUGO26025000€417€
2021-11-1226RUE VICTOR HUGO260237632€3961€
2020-02-2418RUE GOURDON24833000€688€
2018-08-314IMP GEORGE SAND484130000€1548€
2019-11-2819BD DE LA LIBERTE35981000€1373€
2018-11-1628RUE VICTOR HUGO243111885€2602€
2019-05-1330RUE VICTOR HUGO37787000€1130€
2020-06-117IMP GEORGE SAND39550000€526€
2021-09-1715RUE MIRANDA DE EBRO24560000€1333€
2017-10-257IMP GEORGE SAND395200000€2105€
2018-03-3012BD DE LA LIBERTE28034000€425€
2020-12-3019RUE GOURDON24386000€2000€
2017-09-2630AV DU 14 JUILLET37073000€1043€
2020-09-2220IMP DES FEUILLURES360225000€3750€
2019-02-1451RUE VICTOR HUGO370148000€2114€
2021-07-2825RUE MIRANDA DE EBRO24066000€1650€
2020-01-0814BD DE LA LIBERTE13021750€725€
2020-01-0814BD DE LA LIBERTE13021750€725€
2020-11-0714BD DE LA LIBERTE13021750€725€
2020-02-2514BD DE LA LIBERTE13025000€833€
2021-12-0414BD DE LA LIBERTE13027950€932€
2020-03-2714BD DE LA LIBERTE23033000€1100€
2019-02-2314BD DE LA LIBERTE13124000€774€
2021-07-3014BD DE LA LIBERTE13943000€1103€
2020-09-215RUE LAVOISIER13022000€733€
2021-03-245RUE LAVOISIER25429000€537€
2020-03-187QUAI DU CHER37525000€333€
2020-04-2327RUE GOURDON34067000€1675€
2021-08-0335AV DE LA REPUBLIQUE22025000€1250€
2018-05-0435AV DE LA REPUBLIQUE23628000€778€
2019-07-0633RUE MIRANDA DE EBRO240125000€3125€
2021-02-1033RUE MIRANDA DE EBRO240175000€4375€
2019-11-2029AV DU 14 JUILLET513363000€474€
2020-11-1933RUE GOURDON23722000€595€
2017-12-1833RUE GOURDON23722500€608€
2018-08-044RUE BOBBY SANDS25360000€1132€
2017-12-234RUE BOBBY SANDS27045000€643€
2019-01-234RUE BOBBY SANDS38099890€1249€
2017-08-244RUE BOBBY SANDS38488400€1052€
2021-04-1313RUE DE LA GAUCHERIE12924000€828€
2020-09-0813RUE DE LA GAUCHERIE12925000€862€
2019-08-2313RUE DE LA GAUCHERIE24840000€833€
2021-08-0613RUE DE LA GAUCHERIE36028500€475€
2021-01-2913RUE DE LA GAUCHERIE36534000€523€
2019-03-1613RUE DE LA GAUCHERIE37438500€520€
2021-03-1213RUE DE LA GAUCHERIE38452000€619€
2019-12-2013RUE DE LA GAUCHERIE48860000€682€
2019-06-1413RUE DE LA GAUCHERIE48870000€795€
2018-10-0134RUE GEORGE SAND37171000€1000€
2017-12-2230RUE DU CAVALIER236204000€5667€
2021-02-0530RUE DU CAVALIER236237000€6583€
2021-06-1548AV DE LA REPUBLIQUE37368000€932€
2020-09-2248AV DE LA REPUBLIQUE37675000€987€
2018-03-1548AV DE LA REPUBLIQUE4107120000€1121€
2019-10-0248AV DE LA REPUBLIQUE411486000€754€
2019-04-063RUE BOBBY SANDS14336500€849€
2018-12-293RUE BOBBY SANDS48636550€425€
2021-01-2936RUE GOURDON46222000€355€
2020-06-2936RUE GOURDON46257000€919€
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2021-08-2736RUE GOURDON35244000€846€
2017-10-0636RUE GOURDON46235000€565€
2018-01-1336RUE GOURDON46228100€453€
2017-10-2536RUE GOURDON46249000€790€
2020-11-0618RUE ANDRE HENAULT475170000€2267€
2017-12-2331QUAI DU CHER24274000€1762€
2021-08-2644RUE DE LA GAUCHERIE37048000€686€
2021-07-0244RUE DE LA GAUCHERIE410065000€650€
2021-01-2250AV DE LA REPUBLIQUE12922000€759€
2021-08-0650AV DE LA REPUBLIQUE13225000€781€
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2018-11-1011RUE DU CHAMPANET24531600€702€
2021-04-0211RUE DU CHAMPANET24535000€778€
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2021-04-1613RUE DU CHAMPANET24734000€723€