Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Etienne Marcel à Montreuil

Estimation théorique

Rue Etienne Marcel,93100 Montreuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Etienne Marcel,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 831.000€ et 937.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.310€ et 9.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 831.000€ et 937.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-17167RUE ETIENNE MARCEL3560447000€7982€
2023-06-09234RUE ETIENNE MARCEL4650575000€8846€
2021-05-1758RUE VICTOR HUGO4128116750000€5859€
2020-10-07214RUE DE PARIS2290269000€9276€
2021-04-26214RUE DE PARIS2450400650€8903€
2022-12-0554RUE VICTOR HUGO5870657000€7552€
2023-02-2085RUE VICTOR HUGO1280213000€7607€
2023-06-088RUE ETIENNE DOLET360218499000€8317€
2020-06-082RUE DE L EGALITE4620268000€4323€
2020-07-27203RUE DE PARIS47077751750€10739€
2019-12-0941RUE VICTOR HUGO818001160000€6444€
2020-03-02133RUE ETIENNE MARCEL38555525500€6182€
2021-02-1731RUE VICTOR HUGO3470370000€7872€
2022-12-2331RUE VICTOR HUGO3630540000€8571€
2020-09-15116RUE VICTOR HUGO3600313500€5225€
2023-03-1019RUE DE L EGALITE48751669800€7699€
2021-02-0517RUE DE L AVENIR34341280000€6512€
2020-09-2517RUE DE L AVENIR25049280000€5600€
2021-10-155IMP DE L AVENIR41040845000€8125€
2022-09-085RUE DE L AVENIR512592915000€7320€
2021-01-1989RUE DES SORINS464326690000€10781€
2021-07-1517RUE DE L AVENIR117121290000€17059€
2021-03-2218RUE VICTOR HUGO488122870000€9886€
2020-09-2125RUE DE L EGALITE49052730019€8111€
2022-05-0225RUE DE L EGALITE49052823280€9148€
2020-01-2016RUE VICTOR HUGO4770550000€7143€
2022-11-304RUE JACQUART59297860700€9355€
2022-07-1283RUE DES SORINS41060787500€7429€
2021-12-295RUE JULES FERRY41800947100€5262€
2022-04-063RUE DE LA LIBERTE3650515000€7923€
2021-09-178RUE EMILE ZOLA3710575900€8111€
2022-10-2574RUE DE LA FRATERNITE365135580000€8923€
2020-02-1126RUE DE LA LIBERTE4100142807310€8073€
2023-03-313RUE BARA571120750000€10563€
2020-01-0827RUE DU LIEUTENANT THOMAS35680420000€7500€
2021-03-053IMP CARREL235104400000€11429€
2022-11-1018RUE EDOUARD VAILLANT3500330000€6600€
2022-05-2331RUE DU LIEUTENANT THOMAS3780600000€7692€
2020-07-0929RUE BARBES469375739000€10710€
2019-12-0690AV DE LA REPUBLIQUE6240183525000€2188€
2021-02-0551RUE ROBESPIERRE2260380000€14615€
2021-04-1526RUE MARCEAU3570360000€6316€
2020-02-1397AV DE LA REPUBLIQUE4128104525000€4102€
2021-03-19184BD CHANZY23858195000€5132€
2022-08-2637RUE DE LA FRATERNITE6100105874000€8740€
2021-10-1913RUE MARCEAU3130108225000€1731€
2021-09-105PAS DE LA FRATERNITE35699467000€8339€
2021-05-0310PAS DE LA FRATERNITE574172438000€5919€
2021-05-27121RUE DE PARIS2290255000€8793€
2020-07-3040RUE MARCEAU360200600000€10000€
2021-09-0310RUE DE LA FRATERNITE3390365000€9359€
2022-05-1121RUE ARMAND CARREL71800810000€4500€
2022-06-290SEN DES BALDAQUINS21290700000€5426€
2022-06-270SEN DES BALDAQUINS51290735000€5698€
2020-08-1920RUE FRANCOIS ARAGO410044706100€7061€
2022-11-151IMP MOREAU57979465000€5886€
2022-12-017RUE DE LA FRATERNITE5122131713550€5849€
2021-02-2245RUE EMILE ZOLA4672931053970€15731€
2022-07-2850RUE RASPAIL3561961312500€23438€
2022-08-2912IMP DU PROGRES61873261766500€9447€
2020-08-1412RUE DU PROGRES47488791000€10689€
2021-04-1531RUE RASPAIL611076883570€8032€
2021-03-2260RUE FRANCOIS ARAGO5107761024350€9573€
2021-04-228RUE DE LA REVOLUTION1180195000€10833€
2023-05-17105RUE ROBESPIERRE51110630000€5676€
2021-05-10107RUE PARMENTIER350200550000€11000€
2020-01-29130BD CHANZY370103525000€7500€
2022-09-1535RUE DU COLONEL DELORME493139850000€9140€
2020-10-2021RUE RASPAIL51200960000€8000€
2022-09-3021RUE BAIN7164185997730€6084€
2021-01-133IMP DESIRE VIENOT5131133741270€5659€
2022-09-1642RUE DIDEROT824501600000€6531€
2020-12-28124RUE ETIENNE MARCEL487220715000€8218€
2022-01-0640RUE DU SERGENT GODEFROY272157990000€13750€
2022-09-02122RUE ETIENNE MARCEL5128137860000€6719€
2023-05-1523VC STR DES BUTTES470158605000€8643€
2021-05-1915RUE BAIN471147654400€9217€
2021-03-19120RUE ETIENNE MARCEL259194450000€7627€
2022-01-0446RUE DIDEROT37578580000€7733€
2022-07-194RUE THERESE4127225885000€6969€
2022-04-12101RUE PARMENTIER48554598000€7035€
2022-12-1323RUE DES BLANCS CHAMPS374149419312€5666€
2022-04-1175RUE DE LA REVOLUTION36060540000€9000€
2020-01-27114RUE ETIENNE MARCEL495150230000€2421€
2022-03-0419RUE BLANCHE2430233000€5419€
2022-02-1819RUE BLANCHE3800467000€5838€
2021-07-2936RUE DIDEROT41404632420000€17286€
2021-11-1697RUE PARMENTIER485100549000€6459€
2021-12-0619RUE DU COLONEL DELORME384143500000€5952€
2021-12-0130RUE DES HAYEPS347110590000€12553€
2023-01-3012RUE BLANCHE3400200000€5000€
2022-06-2033RUE DES MESSIERS590173905000€10056€
2021-08-1726RUE DES HAYEPS386141927398€10784€
2021-05-1725RUE DIDEROT480190490000€6125€
2020-12-1762RUE PARMENTIER590126358000€3978€
2023-03-3160RUE PARMENTIER366156522000€7909€
2020-11-1879RUE MICHELET41090412000€3780€
2022-12-0256RUE DE LA CAPSULERIE46486415000€6484€
2023-05-2525RUE DES MESSIERS3110223950000€8636€
2020-09-3071RUE BEAUMARCHAIS49055773950€8599€
2020-09-1121RUE DES MESSIERS33650583000€16194€
2020-01-2024RUE DU SERGENT GODEFROY36036680000€11333€
2023-03-2998BD CHANZY5107179765000€7150€
2021-10-0879RUE PARMENTIER24611880000€1739€
2020-03-1118RUE GAMBETTA61811181209500€6682€
2021-03-3183RUE ROBESPIERRE4803091200000€15000€
2020-06-1522RUE GAMBETTA5113124970000€8584€
2020-05-044RUE DES HAYEPS34277644510€15345€
2023-03-018RUE NAVOISEAU38049710000€8875€
2021-05-177RUE NAVOISEAU26229667315€10763€
2020-05-1911RUE NAVOISEAU410533680500€6481€
2020-02-1127RUE DESIRE PREAUX37042560000€8000€
2022-06-1667RUE PARMENTIER352118320000€6154€
2023-05-0367RUE PARMENTIER352118420000€8077€
2021-08-2634RUE GAMBETTA61170680000€5812€
2021-02-059RUE DIDEROT617801280000€7191€
2021-12-1736RUE DOUY DELCUPE38549700000€8235€
2022-03-2518RUE DES MESSIERS5135189320000€2370€
2021-12-0340RUE EDOUARD VAILLANT61394701290000€9281€
2020-07-3144RUE MICHELET588184981000€11148€
2020-12-2116RUE EDOUARD VAILLANT1188021918620€106590€
2021-10-0131RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU416701045000€6257€
2020-03-065RUE DES BONS PLANTS598124732400€7473€
2023-03-3084RUE EDOUARD VAILLANT6102185930000€9118€
2021-04-23102RUE MARCEAU2300198000€6600€
2019-12-304RUE DES MESSIERS58287615000€7500€
2022-03-2345RUE EDOUARD VAILLANT51201711246420€10387€
2021-09-037VC PGE DU GAZOMETRE2550120000€2182€
2023-03-303RUE CAROLE FREDERICKS511201053650€9408€
2022-08-29108RUE MARCEAU514801323660€8944€
2022-06-295RUE DES BONS PLANTS482143712900€8694€
2022-01-2894RUE EDOUARD VAILLANT4761901050000€13816€
2020-11-202RUE DES ROULETTES51513931585950€10503€
2022-03-304RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU41100875800€7962€
2021-09-226VLA DE LA TOURELLE4801131115000€13938€
2021-08-30102RUE EDOUARD VAILLANT280140976485€12206€
2021-07-1570RUE DESIRE PREAUX24222484400€11533€
2022-03-283RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU51621221199970€7407€
2021-05-1872RUE DESIRE PREAUX45532446000€8109€
2021-07-3041RUE MICHELET59068755000€8389€
2022-01-2813VLA DE LA TOURELLE67074445000€6357€
2022-09-2680RUE DESIRE PREAUX35298613000€11788€
2022-06-1466RUE DU SERGENT BOBILLOT478162875000€11218€
2020-11-2512RUE DES ROULETTES41052261100000€10476€
2022-06-2454RUE DES MEUNIERS61501711165200€7768€
2022-05-12118RUE EDOUARD VAILLANT610068310554€3106€
2020-09-2568RUE DU SERGENT BOBILLOT41061311098100€10359€
2022-08-0326VLA DE LA TOURELLE38556658000€7741€
2019-12-2072RUE DU SERGENT BOBILLOT3410409100€9978€
2021-03-0311VC STR DU TOURNIQUET72102181287500€6131€