Valeur de l'appartement de 93m2 Rue Eugène Warin à Soisy sur Seine

Estimation théorique

Rue Eugène Warin,91450 Soisy sur Seine (93 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.7)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue Eugène Warin,91450-Soisy sur Seine indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.129€ et 3.538€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 15,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.448€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,35€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 1.688€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0729RUE DES NOYERS360150000€2500€
2020-10-1429RUE DES NOYERS270165000€2357€
2018-04-279AV DE LA LIBERATION12457500€2396€
2021-09-089AV DE LA LIBERATION139120000€3077€
2020-01-279AV DE LA LIBERATION242113000€2690€
2019-12-1318AV DE LA LIBERATION229105000€3621€
2021-04-308RUE EUGENE WARIN393380000€4086€
2018-04-302RUE DES MEILLOTTES260217200€3620€
2020-12-222RUE DES MEILLOTTES260233860€3898€
2019-11-2820RUE DU BAC DE RIS374100000€1351€
2020-05-1520RUE DU BAC DE RIS374157000€2122€
2020-02-2520RUE DU BAC DE RIS374160000€2162€
2019-05-1020RUE DU BAC DE RIS374171000€2311€
2020-07-0820RUE DU BAC DE RIS374179000€2419€
2021-02-0420RUE DU BAC DE RIS374180000€2432€
2019-10-0820RUE DU BAC DE RIS374185000€2500€
2018-12-1120RUE DU BAC DE RIS374185250€2503€
2018-01-2620RUE DU BAC DE RIS374186000€2514€
2021-04-2320RUE DU BAC DE RIS374194000€2622€
2021-06-2320RUE DU BAC DE RIS374216200€2922€
2018-06-2820RUE DU BAC DE RIS486189500€2203€
2019-01-2920RUE DU BAC DE RIS486190000€2209€
2018-02-1720RUE DU BAC DE RIS486200000€2326€
2019-11-2220RUE DU BAC DE RIS486201990€2349€
2019-03-0420RUE DU BAC DE RIS486203000€2360€
2017-07-0420RUE DU BAC DE RIS486214400€2493€
2018-07-0620RUE DU BAC DE RIS486217000€2523€
2020-10-2020RUE DU BAC DE RIS486217000€2523€
2018-12-2820RUE DU BAC DE RIS486229000€2663€
2021-02-0520RUE DU BAC DE RIS486230000€2674€
2021-07-067RUE DES NOYERS12084000€4200€
2021-09-277RUE DES NOYERS230101000€3367€
2019-04-177RUE DES NOYERS240125000€3125€
2018-06-227RUE DES NOYERS148133000€2771€
2020-09-157RUE DES NOYERS250162500€3250€
2017-08-2918RUE DU BAC DE RIS137127000€3432€
2018-01-1118RUE DU BAC DE RIS256140000€2500€
2021-04-1418RUE DU BAC DE RIS256172000€3071€
2019-06-2418RUE DU BAC DE RIS136116000€3222€
2021-03-1819RUE DES CARRIERES259145500€2466€
2020-01-2419RUE DES CARRIERES369190000€2754€
2021-01-2819RUE DES CARRIERES486200000€2326€
2021-01-2219RUE DES CARRIERES486233000€2709€
2021-08-1019RUE DES CARRIERES486245000€2849€
2021-07-2719RUE DES CARRIERES486260300€3027€
2019-06-2419RUE DES CARRIERES498220000€2245€
2021-08-1919RUE DES CARRIERES5100252000€2520€
2017-10-1719RUE DES CARRIERES259140000€2373€
2017-07-2119RUE DES CARRIERES259150000€2542€
2017-09-0419RUE DES CARRIERES369165000€2391€
2018-07-0319RUE DES CARRIERES369189000€2739€
2018-03-2819RUE DES CARRIERES369197000€2855€
2017-08-2819RUE DES CARRIERES5100236000€2360€
2020-12-049RUE EUGENE WARIN11880000€4444€
2019-09-059RUE EUGENE WARIN11970000€3684€
2021-03-241BD DE VANDEUL343220000€5116€
2019-02-253BD DE VANDEUL362235000€3790€
2021-08-243BD DE VANDEUL371253000€3563€
2019-04-125BD DE VANDEUL24040000€1000€
2018-12-215BD DE VANDEUL347186000€3957€
2021-08-231ALL DES TILLEULS485282500€3324€
2021-07-197ALL DES TILLEULS485280000€3294€
2018-04-307RUE DE L OISEAU598135000€1378€
2021-02-112RUE DE L OISEAU235136000€3886€
2018-04-232RUE DE L OISEAU135155000€4429€
2021-09-272RUE DE L OISEAU135164500€4700€
2019-01-242RUE DE L OISEAU240115000€2875€
2020-03-108BD DE VANDEUL232140000€4375€
2021-10-078BD DE VANDEUL233120000€3636€
2018-07-128BD DE VANDEUL241100000€2439€
2017-10-2525RUE DES FRANCS BOURGEOIS231118000€3806€
2020-01-3125RUE DES FRANCS BOURGEOIS231129000€4161€
2021-07-2725RUE DES FRANCS BOURGEOIS241153000€3732€
2020-07-0825RUE DES FRANCS BOURGEOIS250179000€3580€
2019-08-2725RUE DES FRANCS BOURGEOIS255178000€3236€
2018-07-0425RUE DES FRANCS BOURGEOIS355272000€4945€
2018-10-2225RUE DES FRANCS BOURGEOIS465243000€3738€
2018-10-2225RUE DES FRANCS BOURGEOIS368250000€3676€
2020-07-2825RUE DES FRANCS BOURGEOIS598288000€2939€
2018-08-2712AV VICTOR HUGO365180000€2769€
2021-09-1336RUE DES FRANCS BOURGEOIS360249600€4160€
2018-01-1815RUE DES FRANCS BOURGEOIS234100000€2941€
2018-07-1634RUE DU CIMETIERE11950000€2632€
2019-09-1734RUE DU CIMETIERE132132000€4125€
2018-09-2434RUE DU CIMETIERE144134500€3057€
2021-07-2334RUE DU CIMETIERE258148000€2552€
2018-06-0830RUE DES FRANCS BOURGEOIS23095000€3167€
2021-06-1828RUE DES FRANCS BOURGEOIS252145000€2788€
2021-07-2728RUE DES FRANCS BOURGEOIS270170000€2429€
2017-09-2920RUE DES FRANCS BOURGEOIS228120480€4303€
2018-05-1120RUE DES FRANCS BOURGEOIS242120410€2867€
2021-12-2320RUE DES FRANCS BOURGEOIS344148000€3364€
2020-09-2433BD DE LA REPUBLIQUE372252000€3500€
2021-12-0133BD DE LA REPUBLIQUE374160000€2162€
2020-04-309RUE DES FRANCS BOURGEOIS350207000€4140€
2018-07-029RUE DES FRANCS BOURGEOIS350209000€4180€
2019-09-027RUE DES FRANCS BOURGEOIS235147500€4214€
2021-10-187RUE DES FRANCS BOURGEOIS236141000€3917€
2019-07-017RUE DES FRANCS BOURGEOIS246142900€3107€
2018-11-167RUE DES FRANCS BOURGEOIS250163000€3260€
2021-09-137RUE DES FRANCS BOURGEOIS364253000€3953€
2021-05-047RUE DES FRANCS BOURGEOIS375240000€3200€
2020-07-2718RUE DES FRANCS BOURGEOIS13185000€2742€
2018-02-1618RUE DES FRANCS BOURGEOIS131105000€3387€
2018-09-0618RUE DES FRANCS BOURGEOIS245127000€2822€
2020-09-2418RUE DES FRANCS BOURGEOIS371244000€3437€
2021-07-265RUE GALIGNANI12060000€3000€
2017-12-155RUE GALIGNANI13594000€2686€
2018-07-199RUE GALIGNANI246168000€3652€
2017-07-269RUE GALIGNANI246178000€3870€
2018-04-277RUE DU GRAND VENEUR125127000€5080€
2019-06-069RUE DU GRAND VENEUR11785000€5000€
2021-04-139RUE DU GRAND VENEUR244206000€4682€
2019-02-229RUE DU GRAND VENEUR361235000€3852€
2018-10-029RUE DU GRAND VENEUR362230000€3710€
2018-08-2016RUE NOTRE DAME350204000€4080€
2017-08-2516RUE NOTRE DAME460190000€3167€
2021-10-0420RUE NOTRE DAME364235000€3672€
2021-11-104RUE DU GRAND VENEUR233118000€3576€
2020-01-064RUE DU GRAND VENEUR350167000€3340€
2021-09-134RUE DU GRAND VENEUR370240000€3429€
2021-07-054RUE DU GRAND VENEUR480219000€2738€
2019-05-248RUE DU GRAND VENEUR236135000€3750€
2020-07-038RUE DU GRAND VENEUR373208000€2849€
2019-10-0935AV DE LA LIBERATION6350347140€992€
2021-03-121ALL DE GOUVION ST CYR131144900€4674€
2021-08-051ALL DE GOUVION ST CYR163202000€3206€
2021-10-041ALL DE GOUVION ST CYR481235544€2908€
2020-07-221ALL DE GOUVION ST CYR481250000€3086€
2019-03-042ALL DE GOUVION ST CYR481200000€2469€
2017-07-122ALL DE GOUVION ST CYR366191000€2894€
2020-06-0517CHE DE HALAGE361168000€2754€
2020-05-277RUE NOTRE DAME350160000€3200€
2018-04-037RUE NOTRE DAME255177000€3218€
2020-08-0413AV DES GLYCINES378380000€4872€
2021-02-113RUE DES CHENEVIERES477324000€4208€
2021-11-261RUE NOTRE DAME234155000€4559€
2021-03-161RUE NOTRE DAME140130000€3250€
2019-07-291RUE NOTRE DAME265259000€3985€
2021-03-101RUE NOTRE DAME366140000€2121€
2021-09-281RUE NOTRE DAME286323000€3756€
2021-09-2211RUE DES CHENEVIERES358260000€4483€
2019-12-1611RUE DES CHENEVIERES360241500€4025€
2021-07-2611RUE DES CHENEVIERES488344000€3909€
2021-11-0513RUE DES CHENEVIERES248196000€4083€
2021-06-0213RUE DES CHENEVIERES386336000€3907€
2018-11-194RUE NOTRE DAME11663000€3938€
2017-08-2330AV DU GENERAL DE GAULLE361122000€2000€
2020-02-1226AV DU GENERAL DE GAULLE352141000€2712€
2018-04-0628AV DU GENERAL DE GAULLE373180000€2466€
2018-01-1815AV DU PARC AUX BICHES12869000€2464€
2017-11-2415AV DU PARC AUX BICHES24496450€2192€
2019-09-2315AV DU PARC AUX BICHES364128000€2000€
2020-06-1822AV DU GENERAL DE GAULLE355197000€3582€
2020-07-2420AV DU GENERAL DE GAULLE12482500€3438€
2020-04-1720AV DU GENERAL DE GAULLE234110000€3235€
2020-08-1818AV DU GENERAL DE GAULLE240111400€2785€
2018-06-2918AV DU GENERAL DE GAULLE365135000€2077€
2021-02-1918AV DU GENERAL DE GAULLE365135000€2077€
2019-07-0527AV DU PARC AUX BICHES247111000€2362€
2020-03-0627AV DU PARC AUX BICHES247115000€2447€
2021-03-2227AV DU PARC AUX BICHES247155000€3298€
2021-03-0427AV DU PARC AUX BICHES248118500€2469€
2018-07-0227AV DU PARC AUX BICHES468130000€1912€
2019-07-3127AV DU PARC AUX BICHES468130000€1912€
2018-09-2727AV DU PARC AUX BICHES468134000€1971€
2018-08-1627AV DU PARC AUX BICHES468135800€1997€
2021-07-0727AV DU PARC AUX BICHES468159200€2341€
2018-05-1627AV DU PARC AUX BICHES480148000€1850€
2019-09-1327AV DU PARC AUX BICHES59895000€969€
2021-05-0727AV DU PARC AUX BICHES598200000€2041€
2018-03-0929AV DU PARC AUX BICHES252110750€2130€
2019-09-1229AV DU PARC AUX BICHES252123000€2365€
2019-01-2929AV DU PARC AUX BICHES568100000€1471€
2019-03-0129AV DU PARC AUX BICHES568124000€1824€
2021-10-1329AV DU PARC AUX BICHES468161800€2379€
2019-04-1029AV DU PARC AUX BICHES480144500€1806€
2020-08-2729AV DU PARC AUX BICHES480160500€2006€
2021-05-2729AV DU PARC AUX BICHES480165000€2063€
2018-04-261RUE BERTHELOT13294500€2953€
2019-06-121RUE BERTHELOT242133500€3179€
2021-06-011RUE BERTHELOT245155000€3444€
2018-02-1416AV DU GENERAL DE GAULLE360158000€2633€
2018-10-0511AV DU PARC AUX BICHES11538500€2567€
2020-11-248RUE BERTHELOT11887000€4833€
2021-05-218RUE BERTHELOT354150000€2778€
2018-11-208RUE BERTHELOT360158000€2633€
2017-12-158RUE BERTHELOT363166500€2643€
2019-01-177AV DU PARC AUX BICHES479100400€1271€
2018-10-107AV DU PARC AUX BICHES480113000€1413€
2019-03-087AV DU PARC AUX BICHES480123100€1539€
2020-11-277AV DU PARC AUX BICHES480158000€1975€
2018-06-2210AV DU GENERAL DE GAULLE242128000€3048€
2020-02-0313AV DU GENERAL DE GAULLE142110000€2619€
2018-08-315AV DU PARC AUX BICHES480143000€1788€
2020-01-098AV DU GENERAL DE GAULLE12990000€3103€
2019-05-2917CHE DE LA CROIX DE GERVILLE250186000€3720€
2021-09-294RUE DE LA CROIX DE GERVILLE3102530000€5196€
2019-02-081RES LE PARC DE PETIT BOURG46789000€1328€
2017-07-251RES LE PARC DE PETIT BOURG46792000€1373€
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