Valeur de la maison de 100m2 Rue Eugene Solomas à La Valette du Var

Estimation théorique

Rue Eugene Solomas,83160 La Valette du Var (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugene Solomas,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-149RUE EUGENE SOLOMAS26232131000€2113€
2021-01-149RUE EUGENE SOLOMAS26232131000€2113€
2023-06-1234RUE DES REMPARTS36868235000€3456€
2023-06-1234RUE DES REMPARTS36868235000€3456€
2022-05-0336RUE DES REMPARTS39032178700€1986€
2022-05-0336RUE DES REMPARTS39032178700€1986€
2024-03-2916RUE ROGER SALENGRO37535135000€1800€
2024-03-2916RUE ROGER SALENGRO37535135000€1800€
2022-07-0418RUE LEON GUERIN39667150000€1563€
2022-07-0418RUE LEON GUERIN39667150000€1563€
2021-09-2916RUE LEON GUERIN44018110000€2750€
2021-09-2916RUE LEON GUERIN44018110000€2750€
2021-10-1535RUE ROGER SALENGRO22117165000€7857€
2021-10-1535RUE ROGER SALENGRO22117165000€7857€
2021-07-276RUE ANGELINI3582690000€1552€
2021-07-276RUE ANGELINI3582690000€1552€
2021-12-1511RUE GAMBETTA35026124000€2480€
2021-12-1511RUE GAMBETTA35026124000€2480€
2023-08-0811RUE GAMBETTA35026158000€3160€
2023-08-0811RUE GAMBETTA35026158000€3160€
2023-05-1013RUE GAMBETTA36934147000€2130€
2023-05-1013RUE GAMBETTA36934147000€2130€
2023-03-1415RUE GAMBETTA410032152400€1524€
2023-03-1415RUE GAMBETTA410032152400€1524€
2021-03-2614RUE ANGELINI410056295000€2950€
2021-03-2614RUE ANGELINI410056295000€2950€
2024-02-1220RUE ANGELINI37958227460€2879€
2024-02-1220RUE ANGELINI37958227460€2879€
2023-04-1714RUE GAMBETTA47858225500€2891€
2023-04-1714RUE GAMBETTA47858225500€2891€
2022-03-1814RUE JOSEPH FARNOUS35241210000€4038€
2022-03-1814RUE JOSEPH FARNOUS35241210000€4038€
2020-12-1527RUE GAMBETTA24055234000€5850€
2020-12-1527RUE GAMBETTA24055234000€5850€
2023-12-1422RUE ANGELINI35453215000€3981€
2023-12-1422RUE ANGELINI35453215000€3981€
2021-04-195RUE EMILE ZOLA35832143000€2466€
2021-04-195RUE EMILE ZOLA35832143000€2466€
2021-10-136RUE EMILE ZOLA3753872500€967€
2021-10-136RUE EMILE ZOLA3753872500€967€
2022-09-0524RUE ANGELINI1252690000€3600€
2022-09-0524RUE ANGELINI1252690000€3600€
2023-12-011PL PASTEUR2402693100€2328€
2023-12-011PL PASTEUR2402693100€2328€
2024-06-059001RUE ANGELINI15129120000€2353€
2024-06-059001RUE ANGELINI15129120000€2353€
2023-05-036IMP JOSEPH FARNOUS27031148000€2114€
2023-05-036IMP JOSEPH FARNOUS27031148000€2114€
2020-06-3024RUE GAMBETTA48258145000€1768€
2020-06-3024RUE GAMBETTA48258145000€1768€
2022-06-108IMP JOSEPH FARNOUS24031159010€3975€
2022-06-108IMP JOSEPH FARNOUS24031159010€3975€
2022-02-2537RUE LAURENT GERMAIN37040174500€2493€
2022-02-2537RUE LAURENT GERMAIN37040174500€2493€
2022-02-2215RUE EMILE ZOLA3800218000€2725€
2022-02-2215RUE EMILE ZOLA3800218000€2725€
2024-03-2617RUE EMILE ZOLA4612796000€1574€
2024-03-2617RUE EMILE ZOLA4612796000€1574€
2021-05-183RUE ALBIN ROUX511071260000€2364€
2021-05-183RUE ALBIN ROUX511071260000€2364€
2023-03-305RUE ALBIN ROUX37161315000€4437€
2023-03-305RUE ALBIN ROUX37161315000€4437€
2022-07-215RUE LAURENT GERMAIN48861240000€2727€
2022-07-215RUE LAURENT GERMAIN48861240000€2727€
2020-10-260IMP LEDRU ROLLIN33671116000€3222€
2020-10-260IMP LEDRU ROLLIN33671116000€3222€
2023-04-119005RUE LEDRU ROLLIN1192940000€2105€
2023-04-119005RUE LEDRU ROLLIN1192940000€2105€
2021-09-0143AV PASTEUR359436382000€6475€
2021-09-0143AV PASTEUR359436382000€6475€
2023-03-2411RUE LEDRU ROLLIN33020129000€4300€
2023-03-2411RUE LEDRU ROLLIN33020129000€4300€
2021-06-2279AV PASTEUR362408300000€4839€
2021-06-2279AV PASTEUR362408300000€4839€
2022-03-2290AV GABRIEL AMORETTI375449268000€3573€
2022-03-2290AV GABRIEL AMORETTI375449268000€3573€
2023-11-13163AV DE LA 9 DIC3930231555€2490€
2023-11-13163AV DE LA 9 DIC3930231555€2490€
2024-01-1222RUE REPUBLIQUE4140776240000€1714€
2024-01-1222RUE REPUBLIQUE4140776240000€1714€
2022-08-31132RUE DU CAPITAINE D HERS4143518585300€4093€
2022-08-31132RUE DU CAPITAINE D HERS4143518585300€4093€
2022-03-31171AV ANATOLE FRANCE5161625572900€3558€
2022-03-31171AV ANATOLE FRANCE5161625572900€3558€
2023-12-11174RUE DU CAPITAINE D HERS476510395550€5205€
2023-12-11174RUE DU CAPITAINE D HERS476510395550€5205€
2023-07-31338AV ARISTIDE BRIAND6127585300000€2362€
2023-07-31338AV ARISTIDE BRIAND6127585300000€2362€
2022-06-14111AV AMIRAL GUEPRATTE366230331000€5015€
2022-06-14111AV AMIRAL GUEPRATTE366230331000€5015€
2021-09-309002AV ARISTIDE BRIAND5107602400000€3738€
2021-09-309002AV ARISTIDE BRIAND5107602400000€3738€
2023-02-2127IMP DES CYPRES4104489470000€4519€
2023-02-2127IMP DES CYPRES4104489470000€4519€
2023-09-13167AV LUCIEN BOURGEOIS5120617625000€5208€
2023-09-13167AV LUCIEN BOURGEOIS5120617625000€5208€
2023-07-079069IMP GABRIEL AMORETTI7157697582000€3707€
2023-07-079069IMP GABRIEL AMORETTI7157697582000€3707€
2021-12-13104IMP FRANCOIS FABIE3128326360000€2813€
2021-12-13104IMP FRANCOIS FABIE3128326360000€2813€
2022-09-169001RUE DES JARDINS380459380000€4750€
2022-09-169001RUE DES JARDINS380459380000€4750€
2023-05-11173AV AMIRAL GUEPRATTE476395450000€5921€
2023-05-11173AV AMIRAL GUEPRATTE476395450000€5921€
2021-09-079108RUE FRANCOIS PAUL479202354000€4481€
2021-09-079108RUE FRANCOIS PAUL479202354000€4481€
2021-10-14269AV ANATOLE FRANCE491399380000€4176€
2021-10-14269AV ANATOLE FRANCE491399380000€4176€
2024-03-219105RUE FRANCOIS PAUL480125285000€3563€
2024-03-219105RUE FRANCOIS PAUL480125285000€3563€
2023-08-249007CHE SAINTE CECILE6117593544550€4654€
2023-08-249007CHE SAINTE CECILE6117593544550€4654€
2020-12-07201AV AMIRAL GUEPRATTE485320362000€4259€
2020-12-07201AV AMIRAL GUEPRATTE485320362000€4259€
2022-12-169007IMP EMILE GUEIRARD58477497300€5920€
2022-12-169007IMP EMILE GUEIRARD58477497300€5920€
2022-10-269007IMP EMILE GUEIRARD58477665000€7917€
2022-10-269007IMP EMILE GUEIRARD58477665000€7917€
2021-11-029008CHE DES TERRES ROUGES11321165770000€5833€
2021-11-029008CHE DES TERRES ROUGES11321165770000€5833€
2023-11-23171AV MIRASOULEOU570179289000€4129€
2023-11-23171AV MIRASOULEOU570179289000€4129€
2021-04-08248AV FRANCOIS FABIE397473414550€4274€
2021-04-08248AV FRANCOIS FABIE397473414550€4274€
2022-06-3078AV DU DOCTEUR SCHWEITZER1770405000€5260€
2022-06-3078AV DU DOCTEUR SCHWEITZER1770405000€5260€
2021-04-279005IMP EMILE GUEIRARD363405148882€2363€
2021-04-279005IMP EMILE GUEIRARD363405148882€2363€
2021-07-299002LES CYPRES4100678415000€4150€
2021-07-299002LES CYPRES4100678415000€4150€
2022-07-08150AV DE SAINTE CECILE380180308000€3850€
2022-07-08150AV DE SAINTE CECILE380180308000€3850€
2022-05-315001CHE PAUL JARDIN5150104402000€2680€
2022-05-315001CHE PAUL JARDIN5150104402000€2680€
2022-05-205001CHE PAUL JARDIN5150104600000€4000€
2022-05-205001CHE PAUL JARDIN5150104600000€4000€
2024-04-2690AV FRANCOIS DUCHATEL395350324000€3411€
2024-04-2690AV FRANCOIS DUCHATEL395350324000€3411€
2024-02-2390AV FRANCOIS DUCHATEL395350450000€4737€
2024-02-2390AV FRANCOIS DUCHATEL395350450000€4737€
2021-09-10344AV ANATOLE FRANCE8158252951000€6019€
2021-09-10344AV ANATOLE FRANCE8158252951000€6019€
2021-12-30344AV ANATOLE FRANCE81582526864850€43448€
2021-12-30344AV ANATOLE FRANCE81582526864850€43448€
2020-08-28168AV GABRIEL PERI5101182312999€3099€
2020-08-28168AV GABRIEL PERI5101182312999€3099€
2022-08-23157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER481111313000€3864€
2022-08-23157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER481111313000€3864€
2021-08-06157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER481136330000€4074€
2021-08-06157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER481136330000€4074€
2024-02-06157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER481173298000€3679€
2024-02-06157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER481173298000€3679€
2022-04-2933RPT MIRASOULEOU480168294000€3675€
2022-04-2933RPT MIRASOULEOU480168294000€3675€
2022-02-0246AV VICTOR HUGO463269341370€5419€
2022-02-0246AV VICTOR HUGO463269341370€5419€
2024-01-31157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER381114344460€4253€
2024-01-31157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER381114344460€4253€
2022-09-219002RPT MIRASOULEOU482143332900€4060€
2022-09-219002RPT MIRASOULEOU482143332900€4060€
2024-06-065PL CANAILLETTE4110305398500€3623€
2024-06-065PL CANAILLETTE4110305398500€3623€
2023-03-2460AV PIERRE GANDOLFO490295578320€6426€
2023-03-2460AV PIERRE GANDOLFO490295578320€6426€
2021-09-03184AV GABRIEL PERI366142299000€4530€
2021-09-03184AV GABRIEL PERI366142299000€4530€
2021-09-10157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER480110299350€3742€
2021-09-10157AV DU DOCTEUR SCHWEITZER480110299350€3742€
2023-03-3175AV LA BOURDONNAIS362325355000€5726€
2023-03-3175AV LA BOURDONNAIS362325355000€5726€
2024-03-08493CHE DE TERRE ROUGE5114501420259€3686€
2024-03-08493CHE DE TERRE ROUGE5114501420259€3686€
2020-09-0442IMP DE LA SARIETTE4120850420000€3500€
2020-09-0442IMP DE LA SARIETTE4120850420000€3500€
2020-09-10493CHE DE TERRE ROUGE5105515420000€4000€
2020-09-10493CHE DE TERRE ROUGE5105515420000€4000€
2021-07-12100RUE COMMANDANT GUYON490338305000€3389€
2021-07-12100RUE COMMANDANT GUYON490338305000€3389€
2020-11-2067AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD4770279720€3633€
2020-11-2067AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD4770279720€3633€
2021-08-269004CHE DE LA BOSQUETTE41121122522000€4661€
2021-08-269004CHE DE LA BOSQUETTE41121122522000€4661€
2024-03-0834AV DE LA CONDAMINE81669951139950€6867€
2024-03-0834AV DE LA CONDAMINE81669951139950€6867€
2024-04-15493CHE DE TERRE ROUGE4150500605000€4033€
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2021-05-042037AV COLONEL PICOT248170225000€4688€
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2022-09-1299AV FREDERIC MISTRAL6120310373000€3108€
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2021-07-19102AV LA BOURDONNAIS468516390000€5735€
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2024-01-0874IMP DE LA SARIETTE494346480335€5110€
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2022-02-015IMP PIERRE FLORY2880355000€4034€
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2023-03-156IMP PIERRE FLORY41060350000€3302€
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2024-05-3112IMP HONORE MOSCHETTI482167329000€4012€
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2023-03-221755AV COLONEL PICOT364312326000€5094€
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2020-10-2477BD LOUIS CARLES586405371000€4314€
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2024-04-26319AV COLONEL PICOT357287269000€4719€
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2023-07-311LOT CLOS VILLY592319384000€4174€
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2021-10-2619AV SAINT JOSEPH6140510555800€3970€
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2023-09-129010AV DES RICARD4720358000€4972€
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2022-01-2734AV SAINT JOSEPH485510371000€4365€
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2022-01-31502ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE352625358350€6891€
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2021-08-23140AV DES RICARD595247448000€4716€
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2021-01-2911LOT CLOS VILLY581224318000€3926€
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2022-12-2315ALL BEAUSEJOUR465550445000€6846€
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2021-05-31222AV LA BOURDONNAIS573328363000€4973€
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2023-05-17243AV LA BOURDONNAIS482306499900€6096€
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2023-03-301880AV COLONEL PICOT4101533380000€3762€
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2021-07-0622LOT CLOS VILLY590338300000€3333€
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2020-07-221915AV COLONEL PICOT250865285000€5700€
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2022-01-26230AV LA BOURDONNAIS480325413800€5173€
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2020-12-1614LOT CLOS VILLY490342335000€3722€
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2022-05-241889AV COLONEL PICOT565310310000€4769€
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2022-08-0366IMP LES MAS DES TERRES ROUGES474209418915€5661€
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2024-06-1056AV PIERRE LOTI353721523700€9881€
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2024-06-2764AV DES CRAUS5122476518000€4246€
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2022-05-1217LOT CLOS VILLY481226364435€4499€
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2023-09-0810ALL BEAUSEJOUR467551400000€5970€
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2021-12-15159IMP LES MAS DES TERRES ROUGES383331400000€4819€
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2023-04-11229AV LA COUPIANE6130410472368€3634€
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2021-01-0815IMP DU GRAND SAINT ANTOINE587250356100€4093€
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2020-12-2116LOT CLOS VILLY491345329000€3615€
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2024-06-18525AV FRANCOIS DUCHATEL5100147290000€2900€
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2021-05-174337COR MARIUS ESCARTEFIGUE4133847630000€4737€
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2022-01-24244AV DE BEAULIEU472525370000€5139€
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2023-03-10246AV LA COUPIANE485706442660€5208€
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2023-10-17246AV LA COUPIANE485706508800€5986€
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2021-09-01280AV DE LA LIBERATION5112415416000€3714€
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2022-04-29525AV FRANCOIS DUCHATEL484140303550€3614€
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2020-08-249011CHE DES TERRES ROUGES498636360000€3673€
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2023-12-19322RUE PAUL ELUARD1148032581517760€3162€
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2020-12-11322RUE PAUL ELUARD1148032581980000€4125€
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2022-03-08375ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE4890410000€4607€
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2021-04-29915CHE DE TERRE ROUGE51080410000€3796€
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2022-06-099047CHE DE LA BOSQUETTE7135381416000€3081€
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2021-07-28238AV DE BEAULIEU470492140000€2000€
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2022-10-14144IMP LES MAS DES TERRES ROUGES477740550000€7143€
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2022-06-2395RUE CHARLES BAUDELAIRE798541510000€5204€
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2021-12-026LOT PARC SAINT MICHEL4100409480000€4800€
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2022-11-08162IMP LES MAS DES TERRES ROUGES4118746673700€5709€
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2021-10-259006IMP GABRIEL PERI6137512515000€3759€
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2021-04-23369ACH ANCIEN CHEM DE LA VALETTE5107916461920€4317€
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2021-12-289008IMP GABRIEL PERI564452441711€6902€
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2021-07-08206AV DE BEAULIEU5100485490600€4906€
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