Valeur maison de 100m2 Rue Felix Maulien à Saint Jean de la Ruelle

Estimation théorique

Rue Felix Maulien,45140 Saint Jean de la Ruelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Felix Maulien,45140-Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-0922RUE FELIX MAULIEN478446125000€1603€
2022-05-0518RUE FELIX MAULIEN478402162000€2077€
2023-04-1137RUE FELIX MAULIEN597512292000€3010€
2020-10-0545RUE FELIX MAULIEN360508210000€3500€
2020-01-2982RUE HENRI PAVARD252297140000€2692€
2019-04-095RUE FELIX MAULIEN478418165000€2115€
2021-06-2825RUE FELIX MAULIEN478474170000€2179€
2019-06-133RUE FELIX MAULIEN478417165000€2115€
2020-04-152RUE FELIX MAULIEN5106248160000€1509€
2022-04-1221RUE FELIX MAULIEN6103759170000€1650€
2021-05-1870RUE HENRI PAVARD9236427274721€1164€
2019-06-0722RUE DES CHAMPS FRAIS461416172850€2834€
2022-01-1922RUE DES CHAMPS FRAIS461416188000€3082€
2021-07-0870RUE HENRI PAVARD388140167000€1898€
2020-08-108RUE DES CHAMPS FRAIS476399160000€2105€
2023-05-0211RUE DES CHAMPS FRAIS8119304170000€1429€
2022-07-1119RUE DES CHAMPS FRAIS461453200000€3279€
2022-03-092RUE DES CHAMPS FRAIS461562179000€2934€
2020-08-0727RUE DES CHAMPS FRAIS7170522232500€1368€
2023-01-3112RUE DE LA GUETTE461413195000€3197€
2020-12-223RUE DES CHAMPS FRAIS4150647243800€1625€
2021-08-231RUE DE LA GUETTE461347178500€2926€
2023-02-283RUE DE LA GUETTE46141664386€1056€
2020-01-315RUE DE LA GUETTE561360208600€3420€
2020-10-2316RUE DU CLOS DU RENARD46328792500€1468€
2021-01-2126RUE DU CLOS DU RENARD463296130000€2063€
2021-01-2820RUE DU CLOS DU RENARD463270120000€1905€
2021-07-2052RUE HENRI PAVARD476250169750€2234€
2020-01-0914RUE DU CLOS DU RENARD463248127000€2016€
2022-10-2514RUE DU CLOS DU RENARD463248170000€2698€
2020-10-2722RUE DU CLOS DU RENARD463260164000€2603€
2019-06-118RUE DE LA GUETTE561478130000€2131€
2021-06-0924RUE DU CLOS DU RENARD463246107000€1698€
2019-09-1314RUE DES MARCOMANS467303167500€2500€
2019-03-1551RUE RAYMOND GAUDRY467412185000€2761€
2020-01-1153RUE RAYMOND GAUDRY567320120000€1791€
2020-09-1813RUE DES MARCOMANS467314145000€2164€
2019-06-2617RUE DES MARCOMANS467261153000€2284€
2022-08-2311RUE DU CLOS DU RENARD358178216500€3733€
2020-11-2529RUE DU CLOS DU RENARD580444140000€1750€
2019-03-0515RUE DU CLOS DU RENARD394610160000€1702€
2022-08-027RUE DES MARCOMANS467467169000€2522€
2022-02-187RUE DU CLOS NEUF567415235000€3507€
2021-01-0756RUE RAYMOND GAUDRY467343170000€2537€
2020-10-1483RUE GAMBETTA7125532280000€2240€
2023-01-1154RUE RAYMOND GAUDRY467454148000€2209€
2021-06-0860RUE RAYMOND GAUDRY581396182000€2247€
2019-09-134RUE DU CLOS NEUF461367162900€2670€
2021-03-1599RUE GAMBETTA485259205000€2412€
2019-12-2662RUE GAMBETTA489239140000€1573€
2019-05-2831RUE DES DIX ARPENTS461402185300€3038€
2019-11-1925RUE DES DIX ARPENTS475348183900€2452€
2021-01-1532RUE RAYMOND GAUDRY574333155000€2095€
2021-06-0223RUE DES DIX ARPENTS5139442190000€1367€
2021-12-2731RUE GAMBETTA6105111265000€2524€
2019-05-2339RUE REMI COSSON35398148389€2800€
2020-07-1511RUE RAYMOND GAUDRY384562200000€2381€
2019-09-2664RUE GAMBETTA577214160000€2078€
2021-05-0676RUE GAMBETTA35959188000€3186€
2019-06-0476RUE GAMBETTA35959232500€3941€
2020-01-0924RUE DES DIX ARPENTS461589143660€2355€
2023-01-0924RUE DES DIX ARPENTS461589260600€4272€
2023-06-2193RUE HENRI PAVARD485222175000€2059€
2020-09-226IMP DES CASTORS472337180000€2500€
2019-12-1114RUE RAYMOND GAUDRY470470125000€1786€
2020-07-318IMP DES CASTORS6142341181290€1277€
2020-10-0310IMP DES CASTORS472338153000€2125€
2020-10-2212IMP DES CASTORS462335135000€2177€
2019-10-293RUE DES DIX ARPENTS461296125000€2049€
2021-04-163RUE DES DIX ARPENTS461296203000€3328€
2022-11-2114IMP DES CASTORS472329145000€2014€
2019-06-1233RUE REMI COSSON489260209882€2358€
2022-10-1324RUE REMI COSSON489305150000€1685€
2022-02-0446RUE GAMBETTA241127129450€3157€
2022-04-0517RUE DE LA GRANDE PIECE461425217000€3557€
2021-06-0831RUE REMI COSSON589260178690€2008€
2021-12-0911RUE DE LA GRANDE PIECE461319140300€2300€
2022-12-30107RUE DU PETIT CHASSEUR5109461250000€2294€
2020-05-2768RUE GAMBETTA489181193400€2173€
2020-12-1725RUE REMI COSSON489260175000€1966€
2021-02-2720RUE DE LA GRANDE PIECE461366120000€1967€
2020-11-203RUE DE LA BATE461446163000€2672€
2020-06-2542VEN DES VIGNES489544205000€2303€
2019-06-1868RUE GAMBETTA488184183200€2082€
2019-05-22105RUE DU PETIT CHASSEUR483216156000€1880€
2019-04-1268RUE GAMBETTA489180180000€2022€
2023-05-2521RUE REMI COSSON7128264238000€1859€
2021-12-2014RUE DE LA GRANDE PIECE474470175000€2365€
2019-05-2311VEN DES VIGNES470240150000€2143€
2023-06-3019VEN GAMBETTA358527160000€2759€
2023-03-0219RUE REMI COSSON489250170000€1910€
2019-07-3013RUE REMI COSSON589225280000€3146€
2021-02-24100RUE BRISE PAIN371299167000€2352€
2021-01-048RUE REMI COSSON58926756700€637€
2020-11-3032RUE HENRI PAVARD4111381179000€1613€
2020-02-1098RUE BRISE PAIN357522128000€2246€
2019-10-014RUE REMI COSSON489258155000€1742€
2020-10-099RUE REMI COSSON489282145000€1629€
2019-07-0493RUE BRISE PAIN484406150000€1786€
2019-05-0226RUE DU PONT DE TOURS58626939500€459€
2021-12-23102RUE GAMBETTA5108366165450€1532€
2020-06-1211RUE GAMBETTA365206165000€2538€
2021-06-1720VEN GAMBETTA374237166000€2243€
2019-09-0672RUE PAUL DOUMER247122131770€2804€
2021-11-1812CHE DE CHAINGY493315175000€1882€
2023-03-2349RUE PORTE DUNOISE492613155000€1685€
2020-06-1025RUE PAUL DOUMER6121217253000€2091€
2022-07-019RUE GAMBETTA4120464259460€2162€
2020-10-0753RUE PORTE DUNOISE465350148000€2277€
2020-05-1930RUE PAUL DOUMER6110297366000€3327€
2020-09-2539RUE PORTE DUNOISE472121189700€2635€
2021-09-0393RUE DU PETIT CHASSEUR454278246100€4557€
2020-07-0728RUE PAUL DOUMER4101581227408€2252€
2021-04-0917RUE PAUL DOUMER695603200000€2105€
2021-04-0915RUE PAUL DOUMER351691100000€1961€
2020-06-1250RUE PORTE DUNOISE358260115000€1983€
2019-09-2655RUE PORTE DUNOISE6120382287440€2395€
2021-09-16108RUE DU PETIT CHASSEUR243155266700€6202€
2021-12-0961RUE PORTE DUNOISE4105664247900€2361€
2020-05-293RUE GEORGES PAPELIER474245158000€2135€
2022-02-2388RUE BRISE PAIN350376230000€4600€
2021-01-1424RUE PAUL DOUMER469511287345€4164€
2021-02-1079RUE PAUL DOUMER5123453206600€1680€
2019-09-3032VEN GAMBETTA351357140000€2745€
2020-06-3087RUE DU PETIT CHASSEUR3457265000€1444€
2019-12-2687RUE DU PETIT CHASSEUR34572100000€2222€
2019-12-0616RUE DE LA COLLINE3730125000€1712€
2020-10-0730AV DE LA PTE ESPERE3700181939€2599€
2020-09-1630RUE ESPADON4840176000€2095€
2020-01-1736RUE ESPADON4840143000€1702€
2021-04-0648AV DE LA PTE ESPERE3700155000€2214€
2021-06-096RUE ESPADON4840195700€2330€
2023-03-296RUE ESPADON4840220000€2619€
2022-10-077CHE DE CHAINGY3700185000€2643€
2020-12-1118CHE DE CHAINGY482548180000€2195€
2022-08-292RUE JEAN RIME492480224000€2435€
2021-09-21112RUE GAMBETTA388556179000€2034€
2019-11-2051VEN GAMBETTA467319252700€3772€
2019-06-2765RUE PORTE DUNOISE262771180000€2903€
2023-03-311RUE CLEMENT ADER260118265900€4432€
2023-03-243RUE MAURICE ROLLINAT5100351195000€1950€
2021-08-099RUE MAURICE ROLLINAT6137549400000€2920€
2021-11-09118RUE GAMBETTA490644172700€1919€
2020-12-025RUE DE LA GUILLAUMIERE592196130000€1413€
2019-03-208RUE PAUL BESNARD390300135000€1500€
2022-11-3067RUE PORTE DUNOISE6111263310000€2793€
2021-06-11120RUE GAMBETTA6126293192000€1524€
2023-03-0311RUE DU GEN DE SONIS5125302260000€2080€
2021-01-222RUE PAUL DOUMER470261110000€1571€
2020-03-21147RUE GAMBETTA5100568245000€2450€