Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Fiol à Lyon

Estimation théorique

Rue Fiol,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fiol,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 784.000€ et 884.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.840€ et 8.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 784.000€ et 884.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-0315RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR593270853525€9178€
2021-03-1517RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR387270678850€7803€
2020-09-2919RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR480234520000€6500€
2020-12-1618RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5100227655000€6550€
2022-06-224RUE DES PREVOYANTS DE L AVENIR5104267798900€7682€
2020-01-144RUE ST MARC382276810000€9878€
2021-11-105RUE BONNEFOND112001901180000€5900€
2021-11-109RUE BONNEFOND41184281245000€10551€
2021-07-3038RUE JEANNE D ARC4122272813970€6672€
2022-04-1326RUE DE LA RUCHE5106298580000€5472€
2020-07-102IMP ALEXANDRE AUJAS239252105000€2692€
2021-09-1525RUE LAMARTINE495216744450€7836€
2022-07-078RUE DE L EST492426600000€6522€
2022-04-058RUE DE L EST492426800000€8696€
2022-01-1231RUE JEANNE D ARC5128503983333€7682€
2022-04-148RUE FEUILLAT1024811721448200€5840€
2021-03-0217RUE AMIRAL COURBET41802211255000€6972€
2023-02-2010IMP BELLOEUF372137379000€5264€
2019-10-1611RUE DOCTEUR VAILLANT587300700000€8046€
2021-04-011RUE FELIX5110244447000€4064€
2022-03-101RUE FELIX5110244700000€6364€
2021-03-3019RUE GIRIE4134241718350€5361€
2021-07-0921RUE GERMAIN DAVID41074011151000€10757€
2021-02-129RUE DOCTEUR VAILLANT478300734000€9410€
2022-07-2076RUE FEUILLAT5843331850000€22024€
2020-05-2925RUE GERMAIN DAVID390290850000€9444€
2021-05-123IMP BELLOEUF511161715000€6441€
2022-07-0150RUE JEANNE D ARC82403971405450€5856€
2022-07-2078RUE FEUILLAT51194251630000€13697€
2020-08-076RUE VILLEBOIS MAREUIL51744281665050€9569€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2021-09-135IMP DU LUTIN470118442500€6321€
2021-10-2914RUE DOCTEUR VAILLANT4123195914000€7431€
2022-03-0920RUE GUILLOUD72094131598840€7650€
2021-01-08102RUE DU DAUPHINE4128135430000€3359€
2020-09-2111RUE GIRIE2300369000€12300€
2021-08-028RUE DOCTEUR VAILLANT5100246982500€9825€
2020-11-13130RUE DU DAUPHINE51400735010€5250€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2021-10-2881RUE DU DAUPHINE82004691172950€5865€
2021-07-27136RUE DU DAUPHINE51000791400€7914€
2021-03-025RUE GIRIE51415281020000€7234€
2019-12-1999RUE DU DAUPHINE4135212650000€4815€
2021-06-04138RUE DU DAUPHINE390254600000€6667€
2020-05-2827COURS DU DOCTEUR LONG3108301815000€7546€
2022-01-2662RUE JEANNE D ARC5920681420€7407€
2019-11-203RUE FEUILLAT4101325507246€5022€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2020-02-214RUE OMER LOUIS474347554000€7486€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2023-06-2135COURS DU DOCTEUR LONG6119181677860€5696€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2021-08-057RUE ST-MAXIMIN4750400000€5333€
2021-05-17179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-26179AV LACASSAGNE4110176530000€4818€
2021-07-287RUE ST-MAXIMIN82408581360000€5667€
2022-07-07191AV FELIX FAURE25036285000€5700€
2020-11-3051RUE DU DAUPHINE4105214450000€4286€
2020-02-044RUE ROGER BRECHAN51160690300€5951€
2023-02-02318RUE PAUL BERT3680343700€5054€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2022-01-105RUE ST-MAXIMIN51248061428550€11521€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-07-1828RUE DU DAUPHINE6150200889500€5930€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2020-12-306RUE DES LILAS71804791570000€8722€
2019-10-1792AV DES FRERES LUMIERE6154360900000€5844€
2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2019-11-2762COURS DU DOCTEUR LONG3950544000€5726€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2020-09-2211RUE LEO TROUILHET6174543850000€4885€
2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2021-09-09272RUE PAUL BERT4870544910€6263€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-07-12264RUE PAUL BERT4760525000€6908€
2021-01-14264RUE PAUL BERT4760568000€7474€
2020-10-01264RUE PAUL BERT5980536850€5478€
2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506821330000€8867€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2022-12-1616RUE LOUISE51480690000€4662€
2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2020-12-1760AV DES FRERES LUMIERE1290138000€4759€
2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
2020-01-283RUE ST GERVAIS51016291650000€16337€
2020-11-023PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR47196450100€6339€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2020-03-1632RUE VIALA472376760000€10556€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2020-03-1742RUE STE-ANNE DE BARABAN3985701760000€17959€
2023-06-27140AV LACASSAGNE2610399000€6541€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2021-01-2920CRS ALBERT THOMAS6123215835000€6789€
2022-10-068RUE ST FULBERT112609532063670€7937€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
2022-07-1244CRS EUGENIE5110498845000€7682€
2021-12-1534AV DES FRERES LUMIERE4820395000€4817€
2020-03-1946CRS EUGENIE5150424912000€6080€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2019-11-2168RUE ANTONIN PERRIN92258033100000€13778€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2019-12-3037CRS EUGENIE5120501790000€6583€
2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
2022-05-20122RUE BARABAN31001822476000€24760€
2022-01-26228RUE PAUL BERT371314492000€6930€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2022-06-1516RUE STE-ANNE DE BARABAN3660425350€6445€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€