Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Fleurie à Saint Cyr sur Loire

Estimation théorique

Rue Fleurie,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fleurie,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2072RUE FLEURIE5138577440000€3188€
2022-07-2243RUE DU LT COL MAILLOUX475414265000€3533€
2023-05-3066RUE FLEURIE386104248000€2884€
2022-02-1779RUE FLEURIE2411578205000€5000€
2023-06-1460RUE FLEURIE12170793148500€874€
2019-12-0696RUE FLEURIE1275774500€2759€
2020-11-2713RUE DES ERABLES494501286870€3052€
2021-09-1711RUE DES ERABLES377502270000€3506€
2022-07-1110RUE DES ERABLES482505420000€5122€
2022-09-1242RUE FLEURIE6140488534200€3816€
2021-03-2620AV DE LA REPUBLIQUE582300388170€4734€
2020-09-1632RUE DU CAPITAINE LEPAGE591527230000€2527€
2019-11-0839RUE ENGERAND4128925247000€1930€
2019-09-2016RUE DU CAPITAINE LEPAGE478412359000€4603€
2021-03-3010RUE DU CAPITAINE LEPAGE478450260000€3333€
2019-07-1970RUE DU BOCAGE37268612000€8500€
2020-10-2974RUE DE LA MESANGERIE7147900385000€2619€
2021-08-2574RUE DE LA MESANGERIE7147900664450€4520€
2020-08-3142RUE DU CAPITAINE LEPAGE385438287000€3376€
2021-06-1744RUE DU CAPITAINE LEPAGE481453262900€3246€
2019-07-2672RUE DU BOCAGE3118280348900€2957€
2019-07-2586RUE DU BOCAGE354259280000€5185€
2023-01-3146RUE DU CAPITAINE LEPAGE495516330000€3474€
2022-06-0782RUE CALMETTE373355209000€2863€
2021-04-2832RUE FLEURIE6135104351000€2600€
2020-05-1896RUE DU BOCAGE586337334000€3884€
2019-10-2598RUE DU BOCAGE585291245000€2882€
2019-06-2068RUE CALMETTE8202674550000€2723€
2022-12-20100RUE DU BOCAGE367280280000€4179€
2021-06-1829RUE PAUL DOUMER478138300000€3846€
2021-09-1671RUE DU BOCAGE4107311400000€3738€
2021-09-1573RUE DU BOCAGE454140325000€6019€
2022-03-1199RUE DU BOCAGE386409275000€3198€
2019-06-11145RUE VICTOR HUGO6122134340000€2787€
2019-12-20183RUE VICTOR HUGO5113630295000€2611€
2019-12-1826RUE FLEURIE7125602415000€3320€
2021-02-2253RUE CALMETTE6182751738600€4058€
2021-08-13119RUE FLEURIE7187500529000€2829€
2020-12-15108RUE DU BOCAGE3660230000€3485€
2019-10-1720RUE PAUL DOUMER477266215000€2792€
2020-07-3123RUE PAUL DOUMER4113396397533€3518€
2022-09-2071RUE DE LA MESANGERIE414796667600€4541€
2022-05-02149RUE VICTOR HUGO590340367000€4078€
2021-05-06125RUE FLEURIE361590220000€3607€
2020-09-16151RUE VICTOR HUGO585342225000€2647€
2020-04-20171RUE VICTOR HUGO484512245000€2917€
2020-02-1948RUE DU BOCAGE490151225000€2500€
2021-12-03105RUE DU BOCAGE5130337600000€4615€
2021-08-17155RUE VICTOR HUGO473305240000€3288€
2020-04-29107RUE DU BOCAGE381300315000€3889€
2021-09-2010ALL DE VALENCAY6123500354000€2878€
2019-12-2047RUE DU BOCAGE496540415000€4323€
2020-05-1311ALL DE VALENCAY484512300300€3575€
2022-07-087ALL DE LA COUTURELLE4101500380000€3762€
2022-12-2045RUE DU BOCAGE480414415000€5188€
2019-11-04100RUE VICTOR HUGO81571029442380€2818€
2019-06-0538AV DES CEDRES35746956000€982€
2020-05-1438AV DES CEDRES357469210590€3695€
2020-07-233IMP 40 RUE DU BOCAGE262264248000€4000€
2022-04-0473RUE VICTOR HUGO6122186382000€3131€
2019-12-09154RUE VICTOR HUGO460533182000€3033€
2021-07-12152RUE VICTOR HUGO460504252500€4208€
2019-07-231RUE GASTON COUSSEAU574623228350€3086€
2020-12-1728RUE CALMETTE476231300000€3947€
2020-03-063RUE PAUL DOUMER479428363500€4601€
2020-10-017RUE PAUL DOUMER6184691484000€2630€
2020-06-298RUE GASTON COUSSEAU466521200000€3030€
2022-10-212RUE DES FONTAINES586203325000€3779€
2023-06-0214RUE FLEURIE11310725873630€2818€
2022-05-0526ALL DES FONTAINES349195367150€7493€
2020-12-1036AV DES CEDRES598135660000€6735€
2021-12-1445RUE VICTOR HUGO486508355000€4128€
2019-07-12140RUE VICTOR HUGO574442203000€2743€
2020-12-0133RUE VICTOR HUGO8274990650000€2372€
2023-04-0512RUE GASTON COUSSEAU581553242000€2988€
2022-03-013RUE DES FONTAINES472160350000€4861€
2023-04-047RUE DES FONTAINES4100532480000€4800€
2021-12-1311ALL DES HETRES362382165000€2661€
2023-04-2841RUE DU BOCAGE7200717830000€4150€
2022-01-3163RUE VICTOR HUGO35091201000€4020€
2021-03-309ALL DES HETRES6104339320000€3077€
2021-01-04164RUE VICTOR HUGO38564356700€667€
2019-10-2651RUE VICTOR HUGO59560120000€1263€
2022-07-051ALL DES HETRES5126364486000€3857€
2021-02-185ALL DES HETRES483484310000€3735€
2020-06-174ALL DU PETIT MENAGE594517260000€2766€
2021-05-2110RUE FLEURIE3100358210000€2100€
2021-10-181ALL DU PETIT MENAGE476363280000€3684€
2023-03-303ALL DU PETIT MENAGE594367405400€4313€
2022-12-1633RUE DU BOCAGE360386499900€8332€
2019-12-2778BD CHARLES DE GAULLE24459884000€1909€
2020-01-231ALL DU PARC498328310000€3163€
2022-09-16170RUE VICTOR HUGO3120658295000€2458€
2023-04-281ALL DE VALENCAY8195684550000€2821€
2019-12-303ALL DU PARC498327250000€2551€
2021-02-0814ALL DES FONTAINES585330343250€4038€
2019-08-275ALL DU PARC171290185000€2606€
2022-12-229ALL DU PARC573295330000€4521€
2021-07-3031RUE DU BOCAGE3112800645000€5759€
2019-12-23207RUE VICTOR HUGO5100333460000€4600€
2022-10-1924RUE GASTON COUSSEAU4123526327000€2659€
2020-11-3090RUE JACQUES-LOUIS BLOT468380231000€3397€
2019-06-0418ALL DES IFS469797310000€4493€
2023-03-3118ALL DES IFS5149797761930€5114€
2020-11-1670RUE DE PORTILLON490261350000€3889€
2020-02-1215RUE GASTON COUSSEAU460568239000€3983€
2022-01-2714AV DES CEDRES7172123985910€5732€
2021-09-15156RUE FLEURIE370417400000€5714€
2023-05-1594RUE DE PORTILLON8198975765000€3864€
2021-01-1460RUE JACQUES-LOUIS BLOT4101288155000€1535€
2021-11-1060RUE JACQUES-LOUIS BLOT4101288392500€3886€
2020-06-0986RUE JACQUES-LOUIS BLOT62341376620000€2650€
2022-12-1294RUE JACQUES-LOUIS BLOT589897524300€5891€
2020-02-2194BD CHARLES DE GAULLE5127177249000€1961€
2019-09-0982RUE DE PORTILLON357200235700€4135€
2020-12-3017RUE GASTON COUSSEAU687678250000€2874€
2020-06-25104RUE JACQUES-LOUIS BLOT397347389189€4012€
2023-05-0552RUE DE PORTILLON3580374810€6462€
2021-10-2252RUE DE PORTILLON3580385000€6638€
2020-06-0458RUE DE PORTILLON380113210000€2625€
2021-12-0158RUE DE PORTILLON380113277580€3470€
2019-12-1298RUE DE PORTILLON1645937231026200€2236€
2023-03-3029AV DES CEDRES582374410000€5000€
2020-01-1721RUE GASTON COUSSEAU460768230000€3833€
2021-08-0229RUE HENRI BERGSON5160300470000€2938€
2021-07-0948RUE DE PORTILLON4108520420000€3889€
2020-06-1927AV DES CEDRES6120424377500€3146€
2022-08-08182RUE VICTOR HUGO582881420000€5122€
2020-01-286RUE PIERRE BOCHIN379238300000€3797€
2022-06-15215RUE VICTOR HUGO7127560496900€3913€
2019-10-2540RUE DE PORTILLON51401150498500€3561€
2021-07-07122RUE JACQUES-LOUIS BLOT5104776380000€3654€
2022-03-24118RUE JACQUES-LOUIS BLOT371286287420€4048€
2019-09-232RUE EDMOND ROSTAND582356224000€2732€
2021-06-3020RUE SARRAIL349264230000€4694€
2019-09-1716RUE SARRAIL368382149000€2191€
2019-06-0510RUE PIERRE BOCHIN471231243000€3423€
2023-03-107ALL DES IFS468122268075€3942€
2022-11-03102RUE DE PORTILLON4840257000€3060€
2020-05-1575RUE EMILE ROUX5101347373499€3698€
2019-08-0236RUE EMILE ROUX4160770424000€2650€
2022-02-227RUE DU CLOS VOLANT672670292000€4056€
2021-12-1312RUE PIERRE BOCHIN46223982500€1331€
2021-09-2727BD CHARLES DE GAULLE23535135000€3857€
2022-12-088RUE SARRAIL244347190000€4318€
2019-09-26134RUE JACQUES-LOUIS BLOT6119958304000€2555€
2023-03-1413RUE HENRI DUNANT375333210000€2800€
2022-01-1416RUE HENRI BERGSON5100137310000€3100€
2019-11-1547RUE HENRI BERGSON6129422345000€2674€
2019-08-301ALL DES IFS480310288370€3605€