Estimation théorique
Rue Florimond Houdart,59870 Tilloy lez Marchiennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florimond Houdart,59870-Tilloy lez Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 91 | RUE FLORIMOND HOUDART | 6 | 147 | 320 | 389000€ | 2646€ |
2020-09-25 | 165 | RUE FRANCOIS SANG | 4 | 91 | 1000 | 307000€ | 3374€ |
2021-11-30 | 14 | RUE FLORIMOND HOUDART | 7 | 158 | 783 | 425100€ | 2691€ |
2020-08-19 | 694 | RUE FRANCOIS JOSEPH BROUTIN | 5 | 127 | 964 | 368000€ | 2898€ |
2020-12-28 | 311 | RUE FRANCOIS SANG | 5 | 96 | 1046 | 265750€ | 2768€ |
2020-05-26 | 345 | RUE FRANCOIS SANG | 5 | 147 | 1142 | 251870€ | 1713€ |
2020-02-24 | 11 | RUE FRANCOIS JOSEPH BROUTIN | 4 | 140 | 841 | 190580€ | 1361€ |
2021-07-19 | 432 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 6 | 138 | 291 | 293000€ | 2123€ |
2023-04-21 | 355 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 6 | 170 | 500 | 522350€ | 3073€ |
2022-09-23 | 257 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 5 | 149 | 500 | 440000€ | 2953€ |
2021-07-10 | 239 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 3 | 129 | 624 | 333000€ | 2581€ |
2023-03-29 | 323 | RUE PIERRE JOSEPH BROUTIN | 3 | 80 | 3374 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-06 | 196 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 6 | 173 | 500 | 378500€ | 2188€ |
2020-01-27 | 199 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 6 | 129 | 500 | 306800€ | 2378€ |
2021-12-17 | 93 | RUE EMILE LEDOUX | 5 | 123 | 584 | 257750€ | 2096€ |
2020-10-02 | 64 | RUE EMILE D HERBOMETZ | 4 | 70 | 1000 | 210000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 154 | RUE EMILE LEDOUX | 5 | 131 | 320 | 100000€ | 763€ |
2022-11-10 | 154 | RUE EMILE LEDOUX | 5 | 131 | 696 | 252000€ | 1924€ |
2021-01-12 | 64 | RUE COURTECUISSE | 4 | 77 | 326 | 210000€ | 2727€ |
2021-11-10 | 165 | RUE COURTECUISSE | 5 | 108 | 1933 | 300000€ | 2778€ |
2023-06-01 | 227 | RUE COURTECUISSE | 4 | 126 | 916 | 150000€ | 1190€ |
2021-05-07 | 134 | RUE COURTECUISSE | 5 | 163 | 1795 | 434200€ | 2664€ |
2022-07-29 | 288 | RUE FIRMAINE | 3 | 102 | 980 | 383500€ | 3760€ |
2019-12-11 | 47 | RTE DE BRILLON | 5 | 211 | 981 | 307900€ | 1459€ |
2020-09-07 | 117 | RTE DE BRILLON | 6 | 135 | 573 | 291000€ | 2156€ |
2019-12-31 | 141 | RUE EMILE BOT | 6 | 127 | 773 | 185500€ | 1461€ |
2020-12-23 | 1000 | RUE GRANDE | 7 | 175 | 3183 | 420000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 65 | RUE POINCARE | 5 | 117 | 170 | 257000€ | 2197€ |
2022-10-27 | 167 | RUE FIRMAINE | 6 | 189 | 500 | 522000€ | 2762€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DE WARLAING | 6 | 109 | 500 | 269150€ | 2469€ |
2020-07-03 | 28 | DOMAINE DE LA FORET | 5 | 112 | 575 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE WARLAING | 6 | 106 | 1004 | 158000€ | 1491€ |
2022-03-04 | 20 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 126 | 858 | 285000€ | 2262€ |
2021-03-09 | 46 | RUE POINCARE | 5 | 91 | 602 | 125000€ | 1374€ |
2020-10-09 | 44 | RUE POINCARE | 5 | 77 | 444 | 173300€ | 2251€ |
2019-12-09 | 34 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 96 | 651 | 231000€ | 2406€ |
2022-04-11 | 14 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 106 | 619 | 288250€ | 2719€ |
2023-01-30 | 12 | DOMAINE DE LA FORET | 4 | 128 | 981 | 380000€ | 2969€ |
2021-04-22 | 857 | RUE GRANDE | 7 | 133 | 323 | 188000€ | 1414€ |
2021-08-28 | 1380 | RUE GRANDE | 5 | 123 | 224 | 190000€ | 1545€ |
2022-01-28 | 1420 | RUE GRANDE | 4 | 217 | 698 | 410000€ | 1889€ |
2022-07-04 | 1139 | RUE GRANDE | 8 | 197 | 443 | 360650€ | 1831€ |
2020-08-03 | 1171 | RUE GRANDE | 3 | 110 | 360 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-17 | 1047 | RUE GRANDE | 4 | 129 | 345 | 233000€ | 1806€ |
2022-10-12 | 5001 | RUE DU GHIEN | 6 | 119 | 484 | 165440€ | 1390€ |
2022-02-03 | 44 | HAMEAU D'ELPRET | 5 | 87 | 331 | 167750€ | 1928€ |
2020-06-26 | 20 | RUE POINCARE | 7 | 164 | 0 | 400000€ | 2439€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 384 | 283307€ | 3148€ |
2020-09-25 | 35 | RUE POINCARE | 3 | 98 | 700 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-10 | 33 | RUE POINCARE | 8 | 119 | 660 | 280000€ | 2353€ |
2020-09-24 | 449 | RUE GRANDE | 4 | 118 | 600 | 110000€ | 932€ |
2022-12-29 | 13 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 53 | 137 | 108000€ | 2038€ |
2022-10-21 | 11 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 106 | 510 | 265000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES MURIERS | 5 | 92 | 358 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 13 | CLOS D ELPRET | 5 | 105 | 411 | 257450€ | 2452€ |
2022-12-30 | 13 | CLOS D ELPRET | 4 | 105 | 411 | 305500€ | 2910€ |
2021-04-27 | 25 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 103 | 253 | 209000€ | 2029€ |
2023-06-08 | 21 | RUE POINCARE | 5 | 100 | 319 | 176500€ | 1765€ |
2021-06-22 | 47 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 6 | 127 | 379 | 120000€ | 945€ |
2020-02-13 | 88 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 71 | 208 | 140000€ | 1972€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES MURIERS | 3 | 77 | 635 | 265000€ | 3442€ |
2023-04-18 | 19 | RUE POINCARE | 7 | 130 | 463 | 198000€ | 1523€ |
2020-12-14 | 35 | HAMEAU D'ELPRET | 5 | 95 | 360 | 235500€ | 2479€ |
2022-07-20 | 6 | HAMEAU D'ELPRET | 4 | 65 | 58 | 138000€ | 2123€ |
2021-11-02 | 35 | HAMEAU D'ELPRET | 6 | 156 | 408 | 285000€ | 1827€ |
2020-03-18 | 218 | RUE GRANDE | 7 | 240 | 540 | 485000€ | 2021€ |
2022-03-09 | 8 | HAMEAU D'ELPRET | 2 | 56 | 1 | 125000€ | 2232€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 7 | 157 | 255 | 258561€ | 1647€ |
2022-09-07 | 5 | RUE POINCARE | 6 | 166 | 355 | 349000€ | 2102€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 198 | 1165 | 364000€ | 1838€ |
2022-09-01 | 145 | RUE GRANDE | 3 | 86 | 136 | 120000€ | 1395€ |
2022-01-20 | 13 | HAMEAU D'ELPRET | 4 | 65 | 1391 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-31 | 10 | RUE GEORGES 5 | 2 | 50 | 416 | 53000€ | 1060€ |
2020-07-08 | 11 | RUE GEORGES 5 | 6 | 149 | 837 | 220000€ | 1477€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 9 | 182 | 950 | 480000€ | 2637€ |
2020-10-06 | 80 | RUE MEDAINE | 6 | 164 | 89 | 303000€ | 1848€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 353 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES SAULES | 6 | 139 | 671 | 370000€ | 2662€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DES SAULES | 5 | 121 | 639 | 406600€ | 3360€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 60 | 904 | 277000€ | 4617€ |
2020-10-10 | 3 | RUE DU BUVERLOT | 4 | 108 | 521 | 224300€ | 2077€ |
2021-03-05 | 16 | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS | 3 | 76 | 159 | 80000€ | 1053€ |
2021-08-18 | 12 | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS | 5 | 132 | 172 | 200950€ | 1522€ |
2019-12-09 | 22 | CHE DE LA COUTURE DES MOULINS | 3 | 46 | 207 | 44000€ | 957€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE WARLAING | 4 | 109 | 400 | 202000€ | 1853€ |
2020-05-22 | 414 | RUE D ELPRET | 5 | 92 | 110 | 157001€ | 1707€ |
2020-04-10 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 161 | 653 | 290000€ | 1801€ |
2022-05-24 | 1151 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 6 | 148 | 1160 | 337850€ | 2283€ |
2021-03-16 | 350 | RUE DU MOYEN MARAIS | 5 | 136 | 181 | 198000€ | 1456€ |
2021-04-06 | 896 | RUE DU MARAIS | 4 | 170 | 629 | 270000€ | 1588€ |
2020-06-02 | 209 | RUE D ELPRET | 5 | 193 | 1461 | 415000€ | 2150€ |
2023-02-08 | 723 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 5 | 168 | 500 | 660000€ | 3929€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DU BOIS | 7 | 109 | 294 | 258000€ | 2367€ |
2020-05-16 | 675 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 6 | 252 | 500 | 305000€ | 1210€ |
2023-01-25 | 34 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 5 | 123 | 704 | 279400€ | 2272€ |
2020-08-24 | 176 | RUE D ELPRET | 3 | 58 | 155 | 124700€ | 2150€ |
2021-09-16 | 174 | RUE D ELPRET | 4 | 70 | 185 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-04 | 88 | RUE DU BOIS | 3 | 94 | 264 | 170690€ | 1816€ |
2022-01-15 | 48 | RUE DU PONT DANAT | 3 | 110 | 1341 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DU RIVAGE | 3 | 76 | 220 | 105500€ | 1388€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DU RIVAGE | 3 | 76 | 220 | 146700€ | 1930€ |
2021-02-22 | 507 | RUE DE L ANGE GARDIEN | 4 | 89 | 1000 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-22 | 156 | RUE D ELPRET | 3 | 76 | 189 | 140050€ | 1843€ |
2020-11-26 | 140 | RUE D ELPRET | 3 | 71 | 197 | 135000€ | 1901€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU RIVAGE | 4 | 85 | 140 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-21 | 1015 | RUE DU MARAIS | 3 | 85 | 500 | 179500€ | 2112€ |
2021-11-09 | 114 | RUE D ELPRET | 3 | 67 | 110 | 69720€ | 1041€ |
2021-07-05 | 23 | RUE LEFORT | 4 | 82 | 365 | 145300€ | 1772€ |
2021-09-24 | 83 | RUE DU PONT DANAT | 5 | 70 | 434 | 106000€ | 1514€ |
2022-02-25 | 83 | RUE DU PONT DANAT | 5 | 70 | 434 | 132000€ | 1886€ |
2023-05-11 | 13 | RUE LEFORT | 4 | 65 | 162 | 160000€ | 2462€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 187 | 2336 | 331500€ | 1773€ |
2022-09-30 | 149 | RUE DU MOYEN MARAIS | 4 | 80 | 700 | 163000€ | 2038€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DE BOUILLON | 7 | 142 | 577 | 371200€ | 2614€ |
2019-12-11 | 12 | RUE LEFORT | 4 | 89 | 143 | 146000€ | 1640€ |
2020-06-12 | 79 | RUE DU POIRIER | 4 | 68 | 173 | 114000€ | 1676€ |
2019-12-05 | 2 | RUE LEFORT | 3 | 75 | 130 | 157711€ | 2103€ |
2021-01-14 | 107 | RUE DU MOYEN MARAIS | 5 | 135 | 1218 | 263970€ | 1955€ |
2020-12-30 | 28 | RUE D ELPRET | 4 | 105 | 134 | 146445€ | 1395€ |
2023-03-27 | 203 | RUE DU MARAIS | 6 | 163 | 962 | 360175€ | 2210€ |
2020-08-17 | 57 | RUE NOTRE DAME | 5 | 87 | 296 | 185000€ | 2126€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 143 | 665 | 369500€ | 2584€ |
2020-12-29 | 47 | RUE NOTRE DAME | 4 | 88 | 296 | 195000€ | 2216€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 154 | 1625 | 295000€ | 1916€ |
2021-07-05 | 37 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 296 | 173000€ | 1989€ |
2023-04-14 | 37 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 296 | 199000€ | 2287€ |
2021-10-22 | 346 | RUE JEAN MURATON | 6 | 109 | 500 | 311000€ | 2853€ |
2022-11-25 | 1157 | RUE DU MARAIS | 3 | 64 | 0 | 255000€ | 3984€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DU MOYEN MARAIS | 5 | 109 | 303 | 220500€ | 2023€ |
2022-10-21 | 29 | RUE DE BOUILLON | 5 | 147 | 856 | 358750€ | 2440€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE BOUILLON | 4 | 123 | 500 | 257000€ | 2089€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 121 | 732 | 360000€ | 2975€ |
2020-11-07 | 93 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 211 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-16 | 384 | RUE JEAN MURATON | 5 | 240 | 940 | 238400€ | 993€ |
2021-09-08 | 219 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 721 | 70000€ | 875€ |
2022-08-26 | 69 | RUE DE SAINT AMAND | 10 | 262 | 936 | 475000€ | 1813€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 310 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES EPINEAUX | 5 | 89 | 645 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-20 | 235 | RUE JEAN MURATON | 3 | 75 | 228 | 168000€ | 2240€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES EPINEAUX | 6 | 110 | 554 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-21 | 70 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 750 | 215000€ | 3162€ |
2021-12-08 | 355 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 348 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-05 | 60 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 73 | 121 | 65000€ | 890€ |
2022-09-08 | 439 | RUE JEAN MURATON | 1 | 60 | 222 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-10 | 17 | RUE DU PERROQUET | 5 | 119 | 500 | 342000€ | 2874€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DU BOIS DE LA MOTTE | 5 | 96 | 345 | 225000€ | 2344€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 89 | 653 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-30 | 282 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 628 | 146000€ | 1281€ |
2022-05-16 | 282 | RUE JEAN JAURES | 5 | 114 | 628 | 410828€ | 3604€ |
2023-03-30 | 80 | RUE ROBERT PLANCHON | 3 | 72 | 197 | 145000€ | 2014€ |