Valeur maison de 100m2 Rue Florimond Houdart à Tilloy lez Marchiennes

Estimation théorique

Rue Florimond Houdart,59870 Tilloy lez Marchiennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Florimond Houdart,59870-Tilloy lez Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2391RUE FLORIMOND HOUDART6147320389000€2646€
2020-09-25165RUE FRANCOIS SANG4911000307000€3374€
2021-11-3014RUE FLORIMOND HOUDART7158783425100€2691€
2020-08-19694RUE FRANCOIS JOSEPH BROUTIN5127964368000€2898€
2020-12-28311RUE FRANCOIS SANG5961046265750€2768€
2020-05-26345RUE FRANCOIS SANG51471142251870€1713€
2020-02-2411RUE FRANCOIS JOSEPH BROUTIN4140841190580€1361€
2021-07-19432RUE EMILE D HERBOMETZ6138291293000€2123€
2023-04-21355RUE EMILE D HERBOMETZ6170500522350€3073€
2022-09-23257RUE EMILE D HERBOMETZ5149500440000€2953€
2021-07-10239RUE EMILE D HERBOMETZ3129624333000€2581€
2023-03-29323RUE PIERRE JOSEPH BROUTIN3803374230000€2875€
2021-08-06196RUE EMILE D HERBOMETZ6173500378500€2188€
2020-01-27199RUE EMILE D HERBOMETZ6129500306800€2378€
2021-12-1793RUE EMILE LEDOUX5123584257750€2096€
2020-10-0264RUE EMILE D HERBOMETZ4701000210000€3000€
2022-04-15154RUE EMILE LEDOUX5131320100000€763€
2022-11-10154RUE EMILE LEDOUX5131696252000€1924€
2021-01-1264RUE COURTECUISSE477326210000€2727€
2021-11-10165RUE COURTECUISSE51081933300000€2778€
2023-06-01227RUE COURTECUISSE4126916150000€1190€
2021-05-07134RUE COURTECUISSE51631795434200€2664€
2022-07-29288RUE FIRMAINE3102980383500€3760€
2019-12-1147RTE DE BRILLON5211981307900€1459€
2020-09-07117RTE DE BRILLON6135573291000€2156€
2019-12-31141RUE EMILE BOT6127773185500€1461€
2020-12-231000RUE GRANDE71753183420000€2400€
2020-01-3165RUE POINCARE5117170257000€2197€
2022-10-27167RUE FIRMAINE6189500522000€2762€
2021-11-232RUE DE WARLAING6109500269150€2469€
2020-07-0328DOMAINE DE LA FORET5112575230000€2054€
2020-10-191RUE DE WARLAING61061004158000€1491€
2022-03-0420DOMAINE DE LA FORET4126858285000€2262€
2021-03-0946RUE POINCARE591602125000€1374€
2020-10-0944RUE POINCARE577444173300€2251€
2019-12-0934DOMAINE DE LA FORET496651231000€2406€
2022-04-1114DOMAINE DE LA FORET4106619288250€2719€
2023-01-3012DOMAINE DE LA FORET4128981380000€2969€
2021-04-22857RUE GRANDE7133323188000€1414€
2021-08-281380RUE GRANDE5123224190000€1545€
2022-01-281420RUE GRANDE4217698410000€1889€
2022-07-041139RUE GRANDE8197443360650€1831€
2020-08-031171RUE GRANDE3110360230000€2091€
2022-06-171047RUE GRANDE4129345233000€1806€
2022-10-125001RUE DU GHIEN6119484165440€1390€
2022-02-0344HAMEAU D'ELPRET587331167750€1928€
2020-06-2620RUE POINCARE71640400000€2439€
2021-09-3028RUE DU MARECHAL JOFFRE490384283307€3148€
2020-09-2535RUE POINCARE398700225000€2296€
2020-04-1033RUE POINCARE8119660280000€2353€
2020-09-24449RUE GRANDE4118600110000€932€
2022-12-2913RUE CLEMENCEAU353137108000€2038€
2022-10-2111RUE CLEMENCEAU4106510265000€2500€
2021-01-293RUE DES MURIERS592358230000€2500€
2020-10-0113CLOS D ELPRET5105411257450€2452€
2022-12-3013CLOS D ELPRET4105411305500€2910€
2021-04-2725RUE CONTOUR DE L EGLISE6103253209000€2029€
2023-06-0821RUE POINCARE5100319176500€1765€
2021-06-2247RUE CONTOUR DE L EGLISE6127379120000€945€
2020-02-1388RUE DE L ABREUVOIR271208140000€1972€
2021-02-014RUE DES MURIERS377635265000€3442€
2023-04-1819RUE POINCARE7130463198000€1523€
2020-12-1435HAMEAU D'ELPRET595360235500€2479€
2022-07-206HAMEAU D'ELPRET46558138000€2123€
2021-11-0235HAMEAU D'ELPRET6156408285000€1827€
2020-03-18218RUE GRANDE7240540485000€2021€
2022-03-098HAMEAU D'ELPRET2561125000€2232€
2021-05-071RUE DU CIMETIERE7157255258561€1647€
2022-09-075RUE POINCARE6166355349000€2102€
2020-06-1911RUE DU CIMETIERE51981165364000€1838€
2022-09-01145RUE GRANDE386136120000€1395€
2022-01-2013HAMEAU D'ELPRET4651391230000€3538€
2021-12-3110RUE GEORGES 525041653000€1060€
2020-07-0811RUE GEORGES 56149837220000€1477€
2020-12-298RUE DU MARECHAL FOCH9182950480000€2637€
2020-10-0680RUE MEDAINE616489303000€1848€
2021-04-1615RUE DU MARECHAL FOCH37835395000€1218€
2021-06-3012RUE DES SAULES6139671370000€2662€
2022-04-1516RUE DES SAULES5121639406600€3360€
2022-07-2824RUE DU MARECHAL FOCH260904277000€4617€
2020-10-103RUE DU BUVERLOT4108521224300€2077€
2021-03-0516CHE DE LA COUTURE DES MOULINS37615980000€1053€
2021-08-1812CHE DE LA COUTURE DES MOULINS5132172200950€1522€
2019-12-0922CHE DE LA COUTURE DES MOULINS34620744000€957€
2021-07-3011CHE DE WARLAING4109400202000€1853€
2020-05-22414RUE D ELPRET592110157001€1707€
2020-04-1044RUE DU MARECHAL FOCH5161653290000€1801€
2022-05-241151RUE DE L ANGE GARDIEN61481160337850€2283€
2021-03-16350RUE DU MOYEN MARAIS5136181198000€1456€
2021-04-06896RUE DU MARAIS4170629270000€1588€
2020-06-02209RUE D ELPRET51931461415000€2150€
2023-02-08723RUE DE L ANGE GARDIEN5168500660000€3929€
2020-12-0752RUE DU BOIS7109294258000€2367€
2020-05-16675RUE DE L ANGE GARDIEN6252500305000€1210€
2023-01-2534RUE DE L ANGE GARDIEN5123704279400€2272€
2020-08-24176RUE D ELPRET358155124700€2150€
2021-09-16174RUE D ELPRET47018580000€1143€
2021-10-0488RUE DU BOIS394264170690€1816€
2022-01-1548RUE DU PONT DANAT31101341210000€1909€
2020-06-107RUE DU RIVAGE376220105500€1388€
2023-03-027RUE DU RIVAGE376220146700€1930€
2021-02-22507RUE DE L ANGE GARDIEN4891000300000€3371€
2022-08-22156RUE D ELPRET376189140050€1843€
2020-11-26140RUE D ELPRET371197135000€1901€
2023-06-283RUE DU RIVAGE485140175000€2059€
2022-02-211015RUE DU MARAIS385500179500€2112€
2021-11-09114RUE D ELPRET36711069720€1041€
2021-07-0523RUE LEFORT482365145300€1772€
2021-09-2483RUE DU PONT DANAT570434106000€1514€
2022-02-2583RUE DU PONT DANAT570434132000€1886€
2023-05-1113RUE LEFORT465162160000€2462€
2022-03-182RUE DU RIVAGE71872336331500€1773€
2022-09-30149RUE DU MOYEN MARAIS480700163000€2038€
2023-06-0938RUE DE BOUILLON7142577371200€2614€
2019-12-1112RUE LEFORT489143146000€1640€
2020-06-1279RUE DU POIRIER468173114000€1676€
2019-12-052RUE LEFORT375130157711€2103€
2021-01-14107RUE DU MOYEN MARAIS51351218263970€1955€
2020-12-3028RUE D ELPRET4105134146445€1395€
2023-03-27203RUE DU MARAIS6163962360175€2210€
2020-08-1757RUE NOTRE DAME587296185000€2126€
2021-10-264RUE DES ALOUETTES5143665369500€2584€
2020-12-2947RUE NOTRE DAME488296195000€2216€
2022-11-291RUE DE LA GARE61541625295000€1916€
2021-07-0537RUE NOTRE DAME487296173000€1989€
2023-04-1437RUE NOTRE DAME487296199000€2287€
2021-10-22346RUE JEAN MURATON6109500311000€2853€
2022-11-251157RUE DU MARAIS3640255000€3984€
2020-08-2040RUE DU MOYEN MARAIS5109303220500€2023€
2022-10-2129RUE DE BOUILLON5147856358750€2440€
2020-12-3028RUE DE BOUILLON4123500257000€2089€
2022-11-217RUE DES ALOUETTES6121732360000€2975€
2020-11-0793RUE JEAN JAURES477211110000€1429€
2022-03-16384RUE JEAN MURATON5240940238400€993€
2021-09-08219RUE JEAN JAURES48072170000€875€
2022-08-2669RUE DE SAINT AMAND10262936475000€1813€
2022-02-1716RUE DU HUIT MAI 1945472310150000€2083€
2021-05-116RUE DES EPINEAUX589645380000€4270€
2021-07-20235RUE JEAN MURATON375228168000€2240€
2021-07-167RUE DES EPINEAUX6110554155000€1409€
2022-09-2170RUE JEAN JAURES468750215000€3162€
2021-12-08355RUE JEAN JAURES488348200000€2273€
2021-07-0560RUE DE SAINT AMAND37312165000€890€
2022-09-08439RUE JEAN MURATON160222200000€3333€
2023-03-1017RUE DU PERROQUET5119500342000€2874€
2022-08-2942RUE DU BOIS DE LA MOTTE596345225000€2344€
2022-09-084RUE DU HUIT MAI 1945389653110000€1236€
2021-07-30282RUE JEAN JAURES5114628146000€1281€
2022-05-16282RUE JEAN JAURES5114628410828€3604€
2023-03-3080RUE ROBERT PLANCHON372197145000€2014€