Valeur immobilière l'appartement de 99m2 Rue Fondaudege à Bordeaux

Estimation théorique

Rue Fondaudege,33000 Bordeaux (99 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 99 m2 situé Rue Fondaudege,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.687€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 89 et 108 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.370€ compte tenu des 99 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,43€, à 18,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.032€ et 1.817€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 99 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-11-08126RUE FONDAUDEGE250295000€5900€
2021-08-26126RUE FONDAUDEGE250324265€6485€
2019-07-08126RUE FONDAUDEGE1390291000€746€
2018-03-02128RUE FONDAUDEGE4110980000€8909€
2018-11-27124RUE FONDAUDEGE218106000€5889€
2020-07-03124RUE FONDAUDEGE122158655€7212€
2018-12-04124RUE FONDAUDEGE128135000€4821€
2019-09-06124RUE FONDAUDEGE241258000€6293€
2021-06-17124RUE FONDAUDEGE342142000€3381€
2018-08-20153RUE FONDAUDEGE363327990€5206€
2020-01-16153RUE FONDAUDEGE265275750€4242€
2019-12-13153RUE FONDAUDEGE390395000€4389€
2020-03-26122RUE FONDAUDEGE355245000€4455€
2017-08-16122RUE FONDAUDEGE355275000€5000€
2019-04-047RUE FRANCIS MARTIN31501024000€6827€
2021-01-22139RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD225125000€5000€
2019-09-17143RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD132225000€7031€
2018-02-09143RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD383350000€4217€
2019-11-04165RUE FONDAUDEGE257271340€4760€
2019-04-18167RUE FONDAUDEGE252281880€5421€
2020-08-05167RUE FONDAUDEGE357365000€6404€
2021-09-09167RUE FONDAUDEGE271400000€5634€
2018-03-20133RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD235193000€5514€
2021-09-30133RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD377180000€2338€
2018-12-126IMP MAUBOURGUET248189252€3943€
2017-08-2112RUE MAUBOURGUET128210000€7500€
2017-08-0912RUE MAUBOURGUET132230500€7203€
2019-11-1412RUE MAUBOURGUET257356500€6254€
2021-03-29130RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD243271000€6302€
2018-08-023IMP MAUBOURGUET237188000€5081€
2018-01-29129RUE FONDAUDEGE3125565300€4522€
2017-09-15128RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD12578000€3120€
2018-06-29128RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD356295000€5268€
2017-10-13127RUE FONDAUDEGE255404000€7345€
2018-10-23127RUE FONDAUDEGE277470510€6111€
2019-04-19127RUE FONDAUDEGE390570000€6333€
2021-06-09144RUE FONDAUDEGE364341000€5328€
2020-09-2532RUE MALLERET364337000€5266€
2019-07-2336RUE MALLERET479420000€5316€
2017-09-1158RUE MALLERET252325000€6250€
2019-12-18128RUE FONDAUDEGE3854100000€48235€
2021-01-12142RUE FONDAUDEGE384485000€5774€
2018-04-1036RUE ALBERT DE MUN245200000€4444€
2018-02-20115RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD257316550€5554€
2017-09-29115RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD390395000€4389€
2021-04-29117RUE FONDAUDEGE131208000€6710€
2020-09-14117RUE FONDAUDEGE235176000€5029€
2021-01-07117RUE FONDAUDEGE263311650€4947€
2017-07-2888RUE FONDAUDEGE235151000€4314€
2019-12-2788RUE FONDAUDEGE250598000€11960€
2018-02-06115RUE FONDAUDEGE369240000€3478€
2019-04-0245RUE MALLERET121117000€5571€
2018-03-1745RUE MALLERET389345000€3876€
2021-09-0228RUE MAUBOURGUET494410000€4362€
2019-05-159RUE LACLOTTE118115225€6401€
2020-01-099RUE LACLOTTE125195000€7800€
2021-09-03166RUE FONDAUDEGE176410000€5395€
2021-06-1613RUE LACLOTTE340197000€4925€
2017-09-0129RUE ALBERT DE MUN393377500€4059€
2021-09-0229RUE ALBERT DE MUN393529150€5690€
2020-12-08189RUE FONDAUDEGE244305000€6932€
2021-04-20189RUE FONDAUDEGE392351500€3821€
2020-08-1222RUE SAINT LAURENT12260000€2727€
2020-06-11111RUE FONDAUDEGE145200000€4444€
2018-03-2117RUE NAUJAC243180000€4186€
2021-05-2517RUE NAUJAC254315000€5833€
2018-12-2621RUE NAUJAC3109520000€4771€
2019-10-2825RUE ALBERT DE MUN480425000€5313€
2017-11-14172RUE FONDAUDEGE490585000€6500€
2017-10-1718RUE ALBERT DE MUN150530000€10600€
2018-02-0618RUE ALBERT DE MUN264270000€4219€
2021-11-23195RUE FONDAUDEGE122135000€6136€
2018-11-3025RUE EMILE FOURCAND126223000€8577€
2020-02-1725RUE EMILE FOURCAND5152980000€6447€
2019-04-0823RUE SANSAS115120000€8000€
2018-11-2723RUE SANSAS122140000€6364€
2019-11-1923RUE SANSAS122160000€7273€
2021-01-2623RUE SANSAS361310000€5082€
2021-12-1616RUE ALBERT DE MUN148340000€7083€
2019-06-1419RUE ALBERT DE MUN236192000€5333€
2021-09-1519RUE ALBERT DE MUN236213700€5936€
2017-11-1519RUE ALBERT DE MUN340231000€5775€
2021-01-0741RUE MALLERET127178000€6593€
2021-11-0841RUE MALLERET127180000€6667€
2021-05-3141RUE MALLERET249277000€5653€
2019-11-2641RUE MALLERET250197000€3940€
2020-12-2341RUE MALLERET250210000€4200€
2019-09-2541RUE MALLERET252215000€4135€
2021-02-2341RUE MALLERET254230000€4259€
2020-10-2041RUE MALLERET373330000€4521€
2018-05-2241RUE MALLERET374295225€3990€
2017-07-2541RUE MALLERET4109469250€4305€
2020-02-2441RUE MALLERET5123480000€3902€
2020-07-15174RUE FONDAUDEGE383414900€4999€
2020-06-1731RUE EMILE FOURCAND3180500000€2778€
2017-10-1616RUE BARADA244233000€5295€
2018-04-2316RUE BARADA363352500€5595€
2019-04-0516RUE BARADA367306604€4576€
2020-04-3016RUE BARADA367320471€4783€
2020-02-2716RUE BARADA240363280€9082€
2020-01-2116RUE BARADA365285000€4385€
2018-12-2817RUE ALBERT DE MUN114300000€21429€
2018-07-3117RUE ALBERT DE MUN122336000€15273€
2018-08-2017RUE ALBERT DE MUN122672000€30545€
2018-07-2717RUE ALBERT DE MUN127188000€6963€
2018-12-2817RUE ALBERT DE MUN127630000€23333€
2018-10-2617RUE ALBERT DE MUN128440000€15714€
2017-09-0817RUE ALBERT DE MUN1281400000€50000€
2018-07-2525RUE MALLERET238217300€5718€
2020-02-143RUE LUFLADE363321200€5098€
2018-06-29103RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD3112608500€5433€
2019-01-0933RUE NAUJAC11680000€5000€
2019-03-283RUE DAVID JOHNSTON467381500€5694€
2021-04-263RUE DAVID JOHNSTON372365000€5069€
2021-05-173RUE DAVID JOHNSTON595531000€5589€
2017-10-257RUE SANSAS373317000€4342€
2017-07-077RUE SANSAS4120532000€4433€
2020-12-117RUE SANSAS4120719800€5998€
2019-12-0541RUE EMILE FOURCAND121115000€5476€
2018-07-2041RUE EMILE FOURCAND231160000€5161€
2019-06-1115RUE ALBERT DE MUN241576300€14056€
2019-05-0720RUE EMILE ZOLA245135000€3000€
2019-07-2320RUE EMILE ZOLA245182300€4051€
2021-12-072IMP DURBAN245220000€4889€
2020-08-1218RUE EMILE ZOLA492467500€5082€
2020-08-0715RUE DAVID JOHNSTON231182000€5871€
2018-03-08203RUE FONDAUDEGE131210000€6774€
2019-06-2121RUE DAVID JOHNSTON373269000€3685€
2020-05-2521RUE DAVID JOHNSTON393410000€4409€
2021-02-0514RUE SANSAS7114700000€6140€
2018-08-278RUE ALBERT DE MUN129134000€4621€
2019-02-228RUE ALBERT DE MUN238231000€6079€
2021-06-118RUE ALBERT DE MUN238248000€6526€
2018-03-2327RUE DAVID JOHNSTON239170000€4359€
2018-09-1127RUE DAVID JOHNSTON497611450€6304€
2021-10-2027RUE DAVID JOHNSTON497773104€7970€
2019-06-1793RUE FONDAUDEGE260250000€4167€
2019-04-2393RUE FONDAUDEGE263450000€7143€
2019-07-0493RUE FONDAUDEGE393590000€6344€
2019-04-09121RUE DE LA COURSE4120799400€6662€
2019-01-11121RUE DE LA COURSE5124891000€7185€
2018-10-1640RUE POUDENSAN124150000€6250€
2018-09-2540RUE POUDENSAN127150000€5556€
2018-10-1140RUE POUDENSAN127155000€5741€
2020-11-1340RUE POUDENSAN127190000€7037€
2020-01-0840RUE POUDENSAN230212000€7067€
2020-07-0240RUE POUDENSAN235214450€6127€
2019-04-0540RUE POUDENSAN240228000€5700€
2019-07-2540RUE POUDENSAN251238000€4667€
2020-09-0268RUE FONDAUDEGE246247500€5380€
2021-04-1468RUE FONDAUDEGE480399000€4988€
2021-03-1115RUE MALLERET4100805000€8050€
2020-11-02186RUE FONDAUDEGE125235000€9400€
2021-04-01186RUE FONDAUDEGE238197500€5197€
2020-06-05186RUE FONDAUDEGE369460000€6667€
2018-09-06186RUE FONDAUDEGE392640000€6957€
2021-09-0159RUE EMILE FOURCAND367350000€5224€
2020-09-2313RUE EMILE ZOLA253700150€13210€
2021-05-0513RUE EMILE ZOLA4105645750€6150€
2020-09-1852RUE EMILE FOURCAND4101253000€2505€
2020-09-2252RUE EMILE FOURCAND4101320000€3168€
2020-09-1852RUE EMILE FOURCAND4101571000€5653€
2019-03-1252RUE EMILE FOURCAND4101800000€7921€
2020-07-2410RUE LUFLADE242325000€7738€
2019-11-2810RUE LUFLADE245280000€6222€
2020-09-1010RUE LUFLADE247268600€5715€
2019-02-1932RUE BARADA134351800€10347€
2018-03-0932RUE BARADA245249000€5533€
2021-03-0532RUE BARADA245323180€7182€
2021-05-1712PL DE LERME483442000€5325€
2019-10-1811RUE EMILE ZOLA492567619€6170€
2020-07-3054RUE EMILE FOURCAND125140000€5600€
2017-12-0554RUE EMILE FOURCAND245180000€4000€
2018-03-0954RUE EMILE FOURCAND245215000€4778€
2020-02-0456RUE EMILE FOURCAND12786000€3185€
2021-08-0538RUE NAUJAC385380000€4471€
2020-01-2838RUE NAUJAC390440000€4889€
2020-01-31119RUE DE LA COURSE360270000€4500€
2018-09-0538RUE EMILE FOURCAND268420000€6176€
2017-12-0138RUE EMILE FOURCAND5129640000€4961€
2020-09-2155RUE NAUJAC154335000€6204€
2018-02-22163RUE DU PALAIS GALLIEN243208000€4837€
2021-02-19163RUE DU PALAIS GALLIEN363280000€4444€
2018-07-239RUE EMILE ZOLA268563000€8279€
2017-10-177RUE DU COLISEE116148400€9275€
2018-03-027RUE DU COLISEE237260500€7041€
2017-07-21114RUE LAGRANGE372630000€8750€
2018-06-04171RUE DU PALAIS GALLIEN492755500€8212€
2017-08-2142RUE NAUJAC4110555000€5045€
2021-09-3043RUE POUDENSAN477440600€5722€
2017-07-0343RUE POUDENSAN4108560000€5185€
2019-05-223RUE ALBERT DE MUN255230000€4182€
2021-09-273RUE ALBERT DE MUN255295000€5364€
2020-10-163RUE ALBERT DE MUN260285000€4750€
2020-08-284RUE LECHAPELIER153305000€5755€
2020-02-1910RUE MATIGNON358477450€8232€
2020-08-2510RUE MATIGNON358710000€12241€
2018-11-13192RUE FONDAUDEGE228144900€5175€
2019-11-1920RUE POUDENSAN379275000€3481€
2017-11-0620RUE POUDENSAN379470000€5949€
2018-01-1820RUE POUDENSAN381480000€5926€
2019-05-175RUE EMILE FOURCAND153240000€4528€
2020-09-032RUE EMILE ZOLA381514000€6346€
2021-07-206PL DE LERME2571050000€18421€
2021-07-1358RUE VERGNIAUD356271000€4839€
2018-03-2058RUE VERGNIAUD374260000€3514€
2021-09-173RUE EMILE FOURCAND362464000€7484€
2018-06-274RUE DU COLISEE357391000€6860€
2019-06-11161RUE DU PALAIS GALLIEN262264200€4261€
2021-03-0983RUE FONDAUDEGE11875000€4167€
2019-06-1756RUE VERGNIAUD467325000€4851€
2018-05-253RUE MATIGNON239219000€5615€
2018-01-12115RUE DE LA COURSE51701400000€8235€
2018-11-19198RUE FONDAUDEGE367312000€4657€
2020-01-23198RUE FONDAUDEGE367500000€7463€
2018-10-311RUE EMILE ZOLA41081300000€12037€
2021-06-25114RUE PAULIN242302170€7195€
2018-02-235RUE MATIGNON37036701€524€
2020-01-08110RUE PAULIN256258000€4607€
2021-05-211RUE DUMAINE491493550€5424€
2018-04-1226RUE BONGRAND121169500€8071€
2020-01-0826RUE BONGRAND139133200€3415€
2021-06-0426RUE BONGRAND393533000€5731€
2020-04-1752RUE VERGNIAUD238253000€6658€
2020-10-1588RUE GOYA233165000€5000€
2021-09-17113RUE DE LA COURSE242340000€8095€
2020-04-2913RUE MATIGNON377413800€5374€
2019-04-188RUE DUMAINE235340000€9714€
2019-05-2919RUE MATIGNON239191000€4897€
2020-12-1719RUE MATIGNON239199900€5126€
2021-02-2412RUE DUMAINE132175000€5469€
2020-01-0230RUE LAROCHE233150000€4545€
2020-01-2025RUE MATIGNON127132850€4920€
2020-09-2828RUE LAROCHE350267200€5344€
2020-11-2728RUE LAROCHE351289700€5680€
2017-12-0750RUE VERGNIAUD252400000€7692€
2018-07-1250RUE VERGNIAUD270378600€5409€
2019-01-04111RUE DE LA COURSE3139707000€5086€
2018-04-091RUE EMILE ZOLA144227500€5170€
2021-02-223RUE MALLERET459400250€6784€
2020-09-1750RUE DAVID JOHNSTON120163258€8163€
2021-10-0122RUE DUPLESSY240170000€4250€
2019-10-1723RUE LAROCHE474345000€4662€
2020-02-2123RUE LAROCHE474464000€6270€
2018-06-113RUE DUMAINE380480500€6006€
2017-10-3077RUE FONDAUDEGE273230000€3151€
2018-06-0677RUE FONDAUDEGE273295000€4041€
2019-05-1777RUE FONDAUDEGE488470000€5341€
2020-11-208RUE EMILE FOURCAND37040000€571€
2018-04-198RUE EMILE FOURCAND370220000€3143€