Estimation théorique
Rue Fortier,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fortier,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 8 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 3 | 80 | 472 | 200600€ | 2508€ |
2018-10-30 | 3 | RUE FORTIER | 3 | 48 | 0 | 56940€ | 1186€ |
2019-08-12 | 10 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 6 | 174 | 705 | 694000€ | 3989€ |
2021-07-05 | 18 | RUE FORTIER | 3 | 64 | 315 | 493000€ | 7703€ |
2020-05-19 | 2 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 5 | 113 | 505 | 380000€ | 3363€ |
2020-10-05 | 76 | AV MARIE | 3 | 85 | 559 | 370000€ | 4353€ |
2021-09-24 | 13 | RUE GALLET | 4 | 114 | 533 | 475000€ | 4167€ |
2021-07-02 | 20 | RUE FORTIER | 2 | 50 | 392 | 340000€ | 6800€ |
2021-03-01 | 72 | AV MARIE | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2022-05-25 | 13 | AV ANDRE ROUY | 5 | 96 | 519 | 520000€ | 5417€ |
2021-07-09 | 4 | AV ANDRE ROUY | 4 | 89 | 560 | 372000€ | 4180€ |
2019-10-29 | 3 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VILLIERS | 6 | 188 | 541 | 524750€ | 2791€ |
2019-07-02 | 11 | AV LAMARTINE | 6 | 92 | 828 | 615000€ | 6685€ |
2020-01-10 | 48 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 85 | 522 | 504000€ | 5929€ |
2022-03-31 | 20 | RUE GALLET | 3 | 60 | 426 | 370000€ | 6167€ |
2021-12-08 | 24 | RUE GALLET | 3 | 62 | 427 | 423200€ | 6826€ |
2020-11-20 | 25 | RUE GALLET | 3 | 64 | 466 | 350000€ | 5469€ |
2022-06-27 | 62 | AV MARIE | 5 | 130 | 572 | 598900€ | 4607€ |
2021-09-21 | 21 | AV LAMARTINE | 5 | 120 | 583 | 444500€ | 3704€ |
2022-03-07 | 9 | AV CELINA | 5 | 142 | 501 | 536000€ | 3775€ |
2020-07-31 | 1 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 150 | 513 | 584000€ | 3893€ |
2020-07-15 | 21 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 70 | 545 | 180006€ | 2572€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE LA FAVORITE | 6 | 140 | 500 | 553000€ | 3950€ |
2019-07-30 | 11 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 101 | 419 | 503000€ | 4980€ |
2018-12-20 | 11 | AV DES HUGUENOTS | 6 | 115 | 419 | 440000€ | 3826€ |
2019-06-28 | 40 | RUE GALLET | 8 | 213 | 779 | 670000€ | 3146€ |
2021-02-24 | 23 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 161 | 495 | 540000€ | 3354€ |
2020-02-12 | 1 | AV DES MOUSQUETAIRES | 6 | 125 | 402 | 375000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 6 | AV CELINA | 4 | 126 | 555 | 550000€ | 4365€ |
2020-10-29 | 6 | BD AUGUSTE BLANQUI | 5 | 91 | 171 | 331100€ | 3638€ |
2018-12-17 | 25 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 118 | 429 | 432000€ | 3661€ |
2018-10-19 | 115 | AV ANDRE ROUY | 6 | 144 | 366 | 315000€ | 2188€ |
2020-09-25 | 10 | AV DU VAL ROGER | 4 | 80 | 511 | 540000€ | 6750€ |
2022-03-01 | 19 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 223 | 391000€ | 3724€ |
2019-09-27 | 14 | AV DU VAL ROGER | 4 | 97 | 96 | 617160€ | 6362€ |
2022-04-05 | 17 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 599 | 440300€ | 3016€ |
2019-11-08 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 308 | 453000€ | 3146€ |
2020-09-25 | 37 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2019-11-29 | 5 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 241 | 235000€ | 5222€ |
2020-09-29 | 38 | AV DES HUGUENOTS | 1 | 58 | 134 | 332000€ | 5724€ |
2019-09-30 | 15 | ALL DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 147 | 369000€ | 3926€ |
2020-12-03 | 24 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 100 | 494 | 505000€ | 5050€ |
2020-09-10 | 14 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 100 | 454 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-10 | 28 | RUE LAMARTINE PROLONGEE | 5 | 107 | 415 | 525000€ | 4907€ |
2021-02-04 | 25 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 120 | 495 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-15 | 35 | AV VICTOR COUPE | 7 | 122 | 491 | 510000€ | 4180€ |
2019-01-23 | 39 | BD AUGUSTE BLANQUI | 9 | 180 | 636 | 623500€ | 3464€ |
2020-09-02 | 2 | AV DU VAL ROGER | 4 | 75 | 200 | 360000€ | 4800€ |
2019-01-25 | 107 | AV ANDRE ROUY | 7 | 138 | 500 | 432500€ | 3134€ |
2020-10-12 | 49 | AV ANDRE ROUY | 3 | 55 | 393 | 317000€ | 5764€ |
2022-04-13 | 42 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 130 | 500 | 739006€ | 5685€ |
2019-03-22 | 23 | RUE LEON BLUM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2020-03-17 | 51 | AV ANDRE ROUY | 4 | 106 | 723 | 400000€ | 3774€ |
2022-06-14 | 2 | AV DU VAL ROGER | 6 | 250 | 400 | 930000€ | 3720€ |
2020-05-18 | 43 | BD AUGUSTE BLANQUI | 8 | 181 | 550 | 459000€ | 2536€ |
2021-09-23 | 103 | AV ANDRE ROUY | 5 | 88 | 301 | 400000€ | 4545€ |
2021-10-11 | 2 | AV DE LA PETITE FRANCE | 3 | 51 | 707 | 383000€ | 7510€ |
2019-03-19 | 24 | AV DU VAL ROGER | 4 | 75 | 497 | 360000€ | 4800€ |
2019-03-15 | 27 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 74 | 184 | 313300€ | 4234€ |
2019-06-04 | 29 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 78 | 189 | 314000€ | 4026€ |
2020-12-22 | 40 | AV VICTOR COUPE | 3 | 50 | 70 | 370000€ | 7400€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 95 | 0 | 476000€ | 5011€ |
2019-06-18 | 95 | AV ANDRE ROUY | 3 | 45 | 40 | 215000€ | 4778€ |
2019-03-20 | 97 | AV ANDRE ROUY | 5 | 106 | 249 | 370000€ | 3491€ |
2019-01-24 | 33 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 78 | 282 | 390000€ | 5000€ |
2020-05-15 | 93 | AV ANDRE ROUY | 3 | 108 | 210 | 338500€ | 3134€ |
2019-10-24 | 44 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 415 | 450000€ | 3462€ |
2021-10-05 | 89 | CHE DES LYONNES | 5 | 168 | 451 | 782000€ | 4655€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ELISABETH | 2 | 68 | 273 | 360000€ | 5294€ |
2021-09-10 | 1 | AV DU VAL ROGER | 6 | 163 | 637 | 575000€ | 3528€ |
2018-11-07 | 3 | AV DU VAL ROGER | 4 | 83 | 436 | 525000€ | 6325€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU VAL ROGER | 6 | 150 | 556 | 613960€ | 4093€ |
2019-01-11 | 37 | AV PAULINE | 5 | 108 | 478 | 410000€ | 3796€ |
2019-12-06 | 18 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 110 | 556 | 463500€ | 4214€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE L UNION | 4 | 76 | 193 | 369000€ | 4855€ |
2018-11-21 | 44 | BD AUGUSTE BLANQUI | 2 | 78 | 250 | 280000€ | 3590€ |
2021-11-24 | 1 | AV DU VAL ROGER | 3 | 85 | 435 | 369756€ | 4350€ |
2019-08-23 | 20 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 261 | 319000€ | 5145€ |
2021-07-01 | 38 | AV EUGENIE | 4 | 80 | 586 | 330000€ | 4125€ |
2019-08-02 | 89 | AV ANDRE ROUY | 5 | 209 | 562 | 625000€ | 2990€ |
2019-09-24 | 22 | RUE ELISABETH | 3 | 80 | 263 | 437000€ | 5463€ |
2020-10-12 | 11 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 140 | 493 | 472350€ | 3374€ |
2020-11-03 | 36 | AV EUGENIE | 4 | 90 | 521 | 416000€ | 4622€ |
2020-11-05 | 17 | AV PAULINE | 3 | 70 | 377 | 295000€ | 4214€ |
2021-06-04 | 17 | AV PAULINE | 3 | 70 | 377 | 505000€ | 7214€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 127 | 420 | 410800€ | 3235€ |
2020-10-02 | 25 | RPT DU VAL ROGER | 6 | 152 | 704 | 691000€ | 4546€ |
2019-07-24 | 68 | AV ANDRE ROUY | 3 | 54 | 405 | 275000€ | 5093€ |
2022-02-08 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 60500€ | 432€ |
2020-10-29 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 242000€ | 1729€ |
2019-05-16 | 9 | AV DE LA SIRENE | 4 | 113 | 543 | 478000€ | 4230€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 51 | 350 | 439000€ | 8608€ |
2020-02-03 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 160 | 484 | 364000€ | 2275€ |
2019-08-13 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 160 | 0 | 435000€ | 2719€ |
2020-07-03 | 23 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 110 | 643 | 534000€ | 4855€ |
2020-06-26 | 40 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 58 | 221 | 349000€ | 6017€ |
2020-06-26 | 2 | AV HERCULANUM | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-30 | 46 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 3 | 58 | 351 | 255000€ | 4397€ |
2021-03-31 | 30 | AV EUGENIE | 6 | 136 | 500 | 592264€ | 4355€ |
2021-03-11 | 39 | AV ARSENE | 5 | 83 | 272 | 430000€ | 5181€ |
2021-11-18 | 47 | BD AUGUSTE BLANQUI | 5 | 135 | 528 | 635000€ | 4704€ |
2021-12-20 | 83 | CHE DES LYONNES | 4 | 114 | 632 | 530000€ | 4649€ |
2019-04-17 | 37 | AV ARSENE | 5 | 100 | 276 | 378300€ | 3783€ |
2022-06-17 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 149 | 779 | 705500€ | 4735€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES NANGUES | 6 | 124 | 555 | 496000€ | 4000€ |
2019-10-14 | 11 | AV DE LA DAME BLANCHE | 3 | 86 | 699 | 555000€ | 6453€ |
2021-08-02 | 16 | AV PAULINE | 4 | 80 | 298 | 423650€ | 5296€ |
2021-01-04 | 26 | AV EUGENIE | 6 | 132 | 587 | 181800€ | 1377€ |
2018-11-08 | 9 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 83 | 329 | 428000€ | 5157€ |
2022-03-30 | 49 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 501 | 390000€ | 3786€ |
2021-03-22 | 24 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 92 | 721 | 495000€ | 5380€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 80 | 235 | 379000€ | 4738€ |
2020-01-24 | 12 | AV DU PROPHETE | 6 | 134 | 349 | 439600€ | 3281€ |
2021-07-09 | 14 | AV DU PROPHETE | 5 | 147 | 330 | 665000€ | 4524€ |
2021-05-26 | 54 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 80 | 335 | 330000€ | 4125€ |
2021-05-27 | 14 | AV DU PROPHETE | 4 | 151 | 844 | 734150€ | 4862€ |
2020-06-30 | 97 | AV ANDREE | 3 | 70 | 354 | 360000€ | 5143€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE COMBAULT | 5 | 125 | 576 | 495000€ | 3960€ |
2019-09-10 | 20 | AV DU PROPHETE | 5 | 84 | 500 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-15 | 19 | AV CLARA | 5 | 126 | 347 | 350000€ | 2778€ |
2021-02-26 | 21 | AV ARSENE | 6 | 141 | 513 | 520000€ | 3688€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 63 | 309 | 360000€ | 5714€ |
2020-05-05 | 79 | CHE DES LYONNES | 5 | 96 | 558 | 388700€ | 4049€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES NANGUES | 3 | 57 | 0 | 473000€ | 8298€ |
2021-10-05 | 2 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 190 | 684 | 710000€ | 3737€ |
2019-06-07 | 1 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 101 | 725 | 525000€ | 5198€ |
2021-01-06 | 21 | AV CLARA | 6 | 93 | 500 | 419500€ | 4511€ |
2021-03-09 | 53 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 275 | 358000€ | 3978€ |
2021-12-22 | 9 | AV DU MARECHAL MORTIER | 5 | 146 | 283 | 569000€ | 3897€ |
2021-07-26 | 104 | CHE DES LYONNES | 5 | 92 | 0 | 301500€ | 3277€ |
2020-02-26 | 29 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 0 | 353000€ | 4645€ |
2021-10-05 | 29 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 373285€ | 4057€ |
2019-08-28 | 31 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 0 | 285000€ | 3750€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 93 | 0 | 307200€ | 3303€ |
2020-01-09 | 5 | AV DU PROPHETE | 4 | 74 | 268 | 298760€ | 4037€ |
2021-07-08 | 6 | RTE DE COMBAULT | 4 | 81 | 381 | 192500€ | 2377€ |
2019-05-24 | 15 | AV DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 503 | 534000€ | 4944€ |
2021-02-05 | 12 | AV LEON DUPRAT | 2 | 75 | 309 | 349000€ | 4653€ |
2019-05-27 | 26 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 237 | 305000€ | 4841€ |
2019-10-25 | 28 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 64 | 238 | 315000€ | 4922€ |
2019-07-19 | 27 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 78 | 386 | 365000€ | 4679€ |
2018-12-03 | 60 | BD AUGUSTE BLANQUI | 3 | 74 | 427 | 332960€ | 4499€ |
2022-03-15 | 22 | RTE DE COMBAULT | 5 | 138 | 454 | 525000€ | 3804€ |
2019-03-13 | 36 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 76 | 236 | 303000€ | 3987€ |
2021-05-19 | 34 | AV CLEMENT PRADEAU | 5 | 67 | 236 | 374000€ | 5582€ |
2020-06-26 | 4 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 173 | 868 | 645000€ | 3728€ |
2022-06-10 | 17 | RPT DU VAL ROGER | 5 | 79 | 476 | 455000€ | 5759€ |
2019-08-26 | 20 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 293 | 294000€ | 4667€ |
2019-05-27 | 37 | RTE DE COMBAULT | 4 | 91 | 258 | 150000€ | 1648€ |
2021-03-22 | 25 | AV MARIE | 4 | 111 | 746 | 619000€ | 5577€ |