Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Fortier à Villiers sur Marne

Estimation théorique

Rue Fortier,94350 Villiers sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fortier,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-088ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS380472200600€2508€
2018-10-303RUE FORTIER348056940€1186€
2019-08-1210ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS6174705694000€3989€
2021-07-0518RUE FORTIER364315493000€7703€
2020-05-192ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS5113505380000€3363€
2020-10-0576AV MARIE385559370000€4353€
2021-09-2413RUE GALLET4114533475000€4167€
2021-07-0220RUE FORTIER250392340000€6800€
2021-03-0172AV MARIE3600227000€3783€
2022-05-2513AV ANDRE ROUY596519520000€5417€
2021-07-094AV ANDRE ROUY489560372000€4180€
2019-10-293ACH ANCIEN CHEMIN DE VILLIERS6188541524750€2791€
2019-07-0211AV LAMARTINE692828615000€6685€
2020-01-1048AV CHARLES BAUDIN585522504000€5929€
2022-03-3120RUE GALLET360426370000€6167€
2021-12-0824RUE GALLET362427423200€6826€
2020-11-2025RUE GALLET364466350000€5469€
2022-06-2762AV MARIE5130572598900€4607€
2021-09-2121AV LAMARTINE5120583444500€3704€
2022-03-079AV CELINA5142501536000€3775€
2020-07-311AV DE LA DAME BLANCHE6150513584000€3893€
2020-07-1521BD AUGUSTE BLANQUI470545180006€2572€
2019-07-164AV DE LA FAVORITE6140500553000€3950€
2019-07-3011AV DES HUGUENOTS5101419503000€4980€
2018-12-2011AV DES HUGUENOTS6115419440000€3826€
2019-06-2840RUE GALLET8213779670000€3146€
2021-02-2423AV CHARLES BAUDIN4161495540000€3354€
2020-02-121AV DES MOUSQUETAIRES6125402375000€3000€
2020-05-146AV CELINA4126555550000€4365€
2020-10-296BD AUGUSTE BLANQUI591171331100€3638€
2018-12-1725ALL DES HUGUENOTS5118429432000€3661€
2018-10-19115AV ANDRE ROUY6144366315000€2188€
2020-09-2510AV DU VAL ROGER480511540000€6750€
2022-03-0119ALL DES HUGUENOTS5105223391000€3724€
2019-09-2714AV DU VAL ROGER49796617160€6362€
2022-04-0517AV JEAN JACQUES ROUSSEAU6146599440300€3016€
2019-11-087AV JEAN JACQUES ROUSSEAU4144308453000€3146€
2020-09-2537BD AUGUSTE BLANQUI4640325000€5078€
2019-11-295AV JEAN JACQUES ROUSSEAU345241235000€5222€
2020-09-2938AV DES HUGUENOTS158134332000€5724€
2019-09-3015ALL DES HUGUENOTS694147369000€3926€
2020-12-0324AV CHARLES BAUDIN4100494505000€5050€
2020-09-1014AV DU BEAUREGARD5100454100000€1000€
2020-01-1028RUE LAMARTINE PROLONGEE5107415525000€4907€
2021-02-0425AV DES HUGUENOTS5120495520000€4333€
2020-06-1535AV VICTOR COUPE7122491510000€4180€
2019-01-2339BD AUGUSTE BLANQUI9180636623500€3464€
2020-09-022AV DU VAL ROGER475200360000€4800€
2019-01-25107AV ANDRE ROUY7138500432500€3134€
2020-10-1249AV ANDRE ROUY355393317000€5764€
2022-04-1342AV DES HUGUENOTS5130500739006€5685€
2019-03-2223RUE LEON BLUM4710335000€4718€
2020-03-1751AV ANDRE ROUY4106723400000€3774€
2022-06-142AV DU VAL ROGER6250400930000€3720€
2020-05-1843BD AUGUSTE BLANQUI8181550459000€2536€
2021-09-23103AV ANDRE ROUY588301400000€4545€
2021-10-112AV DE LA PETITE FRANCE351707383000€7510€
2019-03-1924AV DU VAL ROGER475497360000€4800€
2019-03-1527AV DU BEAUREGARD574184313300€4234€
2019-06-0429AV DU BEAUREGARD478189314000€4026€
2020-12-2240AV VICTOR COUPE35070370000€7400€
2020-04-308ALL DES PAPILLONS4950476000€5011€
2019-06-1895AV ANDRE ROUY34540215000€4778€
2019-03-2097AV ANDRE ROUY5106249370000€3491€
2019-01-2433AV DU BEAUREGARD578282390000€5000€
2020-05-1593AV ANDRE ROUY3108210338500€3134€
2019-10-2444AV DE BEAUREGARD4130415450000€3462€
2021-10-0589CHE DES LYONNES5168451782000€4655€
2022-01-2812RUE ELISABETH268273360000€5294€
2021-09-101AV DU VAL ROGER6163637575000€3528€
2018-11-073AV DU VAL ROGER483436525000€6325€
2020-08-2817AV DU VAL ROGER6150556613960€4093€
2019-01-1137AV PAULINE5108478410000€3796€
2019-12-0618AV CHARLES BAUDIN5110556463500€4214€
2022-01-0728RUE DE L UNION476193369000€4855€
2018-11-2144BD AUGUSTE BLANQUI278250280000€3590€
2021-11-241AV DU VAL ROGER385435369756€4350€
2019-08-2320RUE ELISABETH362261319000€5145€
2021-07-0138AV EUGENIE480586330000€4125€
2019-08-0289AV ANDRE ROUY5209562625000€2990€
2019-09-2422RUE ELISABETH380263437000€5463€
2020-10-1211AV CHARLES BAUDIN6140493472350€3374€
2020-11-0336AV EUGENIE490521416000€4622€
2020-11-0517AV PAULINE370377295000€4214€
2021-06-0417AV PAULINE370377505000€7214€
2020-09-149AV DE LA DAME BLANCHE6127420410800€3235€
2020-10-0225RPT DU VAL ROGER6152704691000€4546€
2019-07-2468AV ANDRE ROUY354405275000€5093€
2022-02-0816AV CLARA414050860500€432€
2020-10-2916AV CLARA4140508242000€1729€
2019-05-169AV DE LA SIRENE4113543478000€4230€
2021-07-2941AV DE BEAUREGARD351350439000€8608€
2020-02-0314AV CHARLES BAUDIN6160484364000€2275€
2019-08-1314AV CHARLES BAUDIN61600435000€2719€
2020-07-0323RPT DU VAL ROGER5110643534000€4855€
2020-06-2640AV DU BEAUREGARD458221349000€6017€
2020-06-262AV HERCULANUM4770240000€3117€
2021-06-3046ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS358351255000€4397€
2021-03-3130AV EUGENIE6136500592264€4355€
2021-03-1139AV ARSENE583272430000€5181€
2021-11-1847BD AUGUSTE BLANQUI5135528635000€4704€
2021-12-2083CHE DES LYONNES4114632530000€4649€
2019-04-1737AV ARSENE5100276378300€3783€
2022-06-1712AV DE LA DAME BLANCHE6149779705500€4735€
2020-09-1126RUE DES NANGUES6124555496000€4000€
2019-10-1411AV DE LA DAME BLANCHE386699555000€6453€
2021-08-0216AV PAULINE480298423650€5296€
2021-01-0426AV EUGENIE6132587181800€1377€
2018-11-089AV CHARLES BAUDIN483329428000€5157€
2022-03-3049BD AUGUSTE BLANQUI4103501390000€3786€
2021-03-2224AV DES MOUSQUETAIRES392721495000€5380€
2019-08-0816RUE DE L UNION580235379000€4738€
2020-01-2412AV DU PROPHETE6134349439600€3281€
2021-07-0914AV DU PROPHETE5147330665000€4524€
2021-05-2654BD AUGUSTE BLANQUI480335330000€4125€
2021-05-2714AV DU PROPHETE4151844734150€4862€
2020-06-3097AV ANDREE370354360000€5143€
2021-05-102RTE DE COMBAULT5125576495000€3960€
2019-09-1020AV DU PROPHETE584500330000€3929€
2021-07-1519AV CLARA5126347350000€2778€
2021-02-2621AV ARSENE6141513520000€3688€
2022-01-2012RUE DE L UNION463309360000€5714€
2020-05-0579CHE DES LYONNES596558388700€4049€
2021-11-0414RUE DES NANGUES3570473000€8298€
2021-10-052RPT DU VAL ROGER5190684710000€3737€
2019-06-071VLA JEANNE D ARC7101725525000€5198€
2021-01-0621AV CLARA693500419500€4511€
2021-03-0953AV JEAN JACQUES ROUSSEAU590275358000€3978€
2021-12-229AV DU MARECHAL MORTIER5146283569000€3897€
2021-07-26104CHE DES LYONNES5920301500€3277€
2020-02-2629AV DE BEAUREGARD4760353000€4645€
2021-10-0529AV DE BEAUREGARD5920373285€4057€
2019-08-2831AV DE BEAUREGARD4760285000€3750€
2019-10-1731AV DE BEAUREGARD5930307200€3303€
2020-01-095AV DU PROPHETE474268298760€4037€
2021-07-086RTE DE COMBAULT481381192500€2377€
2019-05-2415AV DE LA DAME BLANCHE4108503534000€4944€
2021-02-0512AV LEON DUPRAT275309349000€4653€
2019-05-2726AV CLEMENT PRADEAU463237305000€4841€
2019-10-2528AV CLEMENT PRADEAU464238315000€4922€
2019-07-1927AV DE BEAUREGARD378386365000€4679€
2018-12-0360BD AUGUSTE BLANQUI374427332960€4499€
2022-03-1522RTE DE COMBAULT5138454525000€3804€
2019-03-1336AV CLEMENT PRADEAU476236303000€3987€
2021-05-1934AV CLEMENT PRADEAU567236374000€5582€
2020-06-264VLA JEANNE D ARC7173868645000€3728€
2022-06-1017RPT DU VAL ROGER579476455000€5759€
2019-08-2620AV CLEMENT PRADEAU463293294000€4667€
2019-05-2737RTE DE COMBAULT491258150000€1648€
2021-03-2225AV MARIE4111746619000€5577€