Valeur immobilière maison de 100m2 Rue Fortier à Villiers sur Marne

Estimation théorique

Rue Fortier,94350 Villiers sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fortier,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-235RUE FORTIER5130309527000€4054€
2023-05-235RUE FORTIER5130309527000€4054€
2023-12-2610RUE FORTIER5115549470000€4087€
2023-12-2610RUE FORTIER5115549470000€4087€
2021-11-088ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS380472200600€2508€
2021-11-088ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS380472200600€2508€
2022-07-154RUE FORTIER7189702710000€3757€
2022-07-154RUE FORTIER7189702710000€3757€
2021-07-0518RUE FORTIER364315493000€7703€
2021-07-0518RUE FORTIER364315493000€7703€
2020-10-0576AV MARIE385559370000€4353€
2020-10-0576AV MARIE385559370000€4353€
2022-09-0676AV MARIE385559489500€5759€
2022-09-0676AV MARIE385559489500€5759€
2021-09-2413RUE GALLET4114533475000€4167€
2021-09-2413RUE GALLET4114533475000€4167€
2021-07-0220RUE FORTIER250392340000€6800€
2021-07-0220RUE FORTIER250392340000€6800€
2021-03-0172AV MARIE3600227000€3783€
2021-03-0172AV MARIE3600227000€3783€
2023-08-2272AV MARIE71500545000€3633€
2023-08-2272AV MARIE71500545000€3633€
2022-05-2513AV ANDRE ROUY596519520000€5417€
2022-05-2513AV ANDRE ROUY596519520000€5417€
2021-07-094AV ANDRE ROUY489560372000€4180€
2021-07-094AV ANDRE ROUY489560372000€4180€
2023-07-2419RUE GALLET4115426575000€5000€
2023-07-2419RUE GALLET4115426575000€5000€
2023-08-2518RUE GALLET386586400000€4651€
2023-08-2518RUE GALLET386586400000€4651€
2022-03-3120RUE GALLET360426370000€6167€
2022-03-3120RUE GALLET360426370000€6167€
2021-12-0824RUE GALLET362427423200€6826€
2021-12-0824RUE GALLET362427423200€6826€
2020-11-2025RUE GALLET364466350000€5469€
2020-11-2025RUE GALLET364466350000€5469€
2023-03-0386AV ANDRE ROUY239745256000€6564€
2023-03-0386AV ANDRE ROUY239745256000€6564€
2023-07-0327RUE GALLET6161248530000€3292€
2023-07-0327RUE GALLET6161248530000€3292€
2022-09-0530RUE GALLET5142426649964€4577€
2022-09-0530RUE GALLET5142426649964€4577€
2022-06-2762AV MARIE5130572598900€4607€
2022-06-2762AV MARIE5130572598900€4607€
2021-09-2121AV LAMARTINE5120583444500€3704€
2021-09-2121AV LAMARTINE5120583444500€3704€
2022-03-079AV CELINA5142501536000€3775€
2022-03-079AV CELINA5142501536000€3775€
2022-09-3029AV CHARLES BAUDIN490348459000€5100€
2022-09-3029AV CHARLES BAUDIN490348459000€5100€
2022-08-267AV CELINA468408290385€4270€
2022-08-267AV CELINA468408290385€4270€
2020-07-311AV DE LA DAME BLANCHE6150513584000€3893€
2020-07-311AV DE LA DAME BLANCHE6150513584000€3893€
2023-07-101AV LAMARTINE478423424900€5447€
2023-07-101AV LAMARTINE478423424900€5447€
2022-07-049BD AUGUSTE BLANQUI613323490000€3684€
2022-07-049BD AUGUSTE BLANQUI613323490000€3684€
2020-07-1521BD AUGUSTE BLANQUI470545180006€2572€
2020-07-1521BD AUGUSTE BLANQUI470545180006€2572€
2023-06-2858AV MARIE487302411360€4728€
2023-06-2858AV MARIE487302411360€4728€
2023-08-2819BD AUGUSTE BLANQUI356530260000€4643€
2023-08-2819BD AUGUSTE BLANQUI356530260000€4643€
2023-07-277BD AUGUSTE BLANQUI7136430369000€2713€
2023-07-277BD AUGUSTE BLANQUI7136430369000€2713€
2024-01-15125AV ANDRE ROUY9170713749000€4406€
2024-01-15125AV ANDRE ROUY9170713749000€4406€
2023-03-024AV LAMARTINE278458310000€3974€
2023-03-024AV LAMARTINE278458310000€3974€
2022-09-02121AV ANDRE ROUY5143914565000€3951€
2022-09-02121AV ANDRE ROUY5143914565000€3951€
2021-02-2423AV CHARLES BAUDIN4161495540000€3354€
2021-02-2423AV CHARLES BAUDIN4161495540000€3354€
2020-10-296BD AUGUSTE BLANQUI591171331100€3638€
2020-10-296BD AUGUSTE BLANQUI591171331100€3638€
2022-12-02115AV ANDRE ROUY498178234000€2388€
2022-12-02115AV ANDRE ROUY498178234000€2388€
2023-06-214BD AUGUSTE BLANQUI479386524190€6635€
2023-06-214BD AUGUSTE BLANQUI479386524190€6635€
2023-12-2223ALL DES HUGUENOTS5105266365000€3476€
2023-12-2223ALL DES HUGUENOTS5105266365000€3476€
2020-09-2510AV DU VAL ROGER480511540000€6750€
2020-09-2510AV DU VAL ROGER480511540000€6750€
2022-03-0119ALL DES HUGUENOTS5105223391000€3724€
2022-03-0119ALL DES HUGUENOTS5105223391000€3724€
2022-04-0517AV JEAN JACQUES ROUSSEAU6146599440300€3016€
2022-04-0517AV JEAN JACQUES ROUSSEAU6146599440300€3016€
2022-10-037AV JEAN JACQUES ROUSSEAU476308405000€5329€
2022-10-037AV JEAN JACQUES ROUSSEAU476308405000€5329€
2020-09-2537BD AUGUSTE BLANQUI4640325000€5078€
2020-09-2537BD AUGUSTE BLANQUI4640325000€5078€
2020-09-2938AV DES HUGUENOTS158134332000€5724€
2020-09-2938AV DES HUGUENOTS158134332000€5724€
2023-04-0312AV DU BEAUREGARD6112403490000€4375€
2023-04-0312AV DU BEAUREGARD6112403490000€4375€
2020-12-0324AV CHARLES BAUDIN4100494505000€5050€
2020-12-0324AV CHARLES BAUDIN4100494505000€5050€
2020-09-1014AV DU BEAUREGARD5100454100000€1000€
2020-09-1014AV DU BEAUREGARD5100454100000€1000€
2021-02-0425AV DES HUGUENOTS5120495520000€4333€
2021-02-0425AV DES HUGUENOTS5120495520000€4333€
2023-08-2242RUE DE L UNION574252389000€5257€
2023-08-2242RUE DE L UNION574252389000€5257€
2020-06-1535AV VICTOR COUPE7122491510000€4180€
2020-06-1535AV VICTOR COUPE7122491510000€4180€
2020-09-022AV DU VAL ROGER475200360000€4800€
2020-09-022AV DU VAL ROGER475200360000€4800€
2022-10-0722AV CHARLES BAUDIN4106270361900€3414€
2022-10-0722AV CHARLES BAUDIN4106270361900€3414€
2020-10-1249AV ANDRE ROUY355393317000€5764€
2020-10-1249AV ANDRE ROUY355393317000€5764€
2022-04-1342AV DES HUGUENOTS5130435739006€5685€
2022-04-1342AV DES HUGUENOTS5130435739006€5685€
2022-06-142AV DU VAL ROGER6250810930000€3720€
2022-06-142AV DU VAL ROGER6250810930000€3720€
2023-03-085RUE ELISABETH5134447640000€4776€
2023-03-085RUE ELISABETH5134447640000€4776€
2023-05-2525RUE LEON BLUM4840410000€4881€
2023-05-2525RUE LEON BLUM4840410000€4881€
2021-09-23103AV ANDRE ROUY588301400000€4545€
2021-09-23103AV ANDRE ROUY588301400000€4545€
2021-10-112AV DE LA PETITE FRANCE351707383000€7510€
2021-10-112AV DE LA PETITE FRANCE351707383000€7510€
2023-03-227ALL DES HUGUENOTS5105195392650€3740€
2023-03-227ALL DES HUGUENOTS5105195392650€3740€
2022-10-2540AV VICTOR COUPE3500299000€5980€
2022-10-2540AV VICTOR COUPE3500299000€5980€
2020-12-2240AV VICTOR COUPE35070370000€7400€
2020-12-2240AV VICTOR COUPE35070370000€7400€
2024-04-05118CHE DES LYONNES380419440000€5500€
2024-04-05118CHE DES LYONNES380419440000€5500€
2023-10-05230AV ANDREE4100331260000€2600€
2023-10-05230AV ANDREE4100331260000€2600€
2021-10-0589CHE DES LYONNES5168451782000€4655€
2021-10-0589CHE DES LYONNES5168451782000€4655€
2022-01-2812RUE ELISABETH268273360000€5294€
2022-01-2812RUE ELISABETH268273360000€5294€
2021-09-101AV DU VAL ROGER6163637575000€3528€
2021-09-101AV DU VAL ROGER6163637575000€3528€
2022-08-2237AV JEAN JACQUES ROUSSEAU5160606820000€5125€
2022-08-2237AV JEAN JACQUES ROUSSEAU5160606820000€5125€
2023-06-2930RUE DE L UNION463193348000€5524€
2023-06-2930RUE DE L UNION463193348000€5524€
2020-08-2817AV DU VAL ROGER6150556613960€4093€
2020-08-2817AV DU VAL ROGER6150556613960€4093€
2023-10-1237RUE ELISABETH6133358435000€3271€
2023-10-1237RUE ELISABETH6133358435000€3271€
2022-01-0728RUE DE L UNION476193369000€4855€
2022-01-0728RUE DE L UNION476193369000€4855€
2021-11-241AV DU VAL ROGER385435369756€4350€
2021-11-241AV DU VAL ROGER385435369756€4350€
2021-07-0138AV EUGENIE480586330000€4125€
2021-07-0138AV EUGENIE480586330000€4125€
2020-10-1211AV CHARLES BAUDIN6140493472350€3374€
2020-10-1211AV CHARLES BAUDIN6140493472350€3374€
2020-11-0336AV EUGENIE490521416000€4622€
2020-11-0336AV EUGENIE490521416000€4622€
2020-11-0517AV PAULINE370377295000€4214€
2020-11-0517AV PAULINE370377295000€4214€
2021-06-0417AV PAULINE370377505000€7214€
2021-06-0417AV PAULINE370377505000€7214€
2020-09-149AV DE LA DAME BLANCHE6127420410800€3235€
2020-09-149AV DE LA DAME BLANCHE6127420410800€3235€
2020-10-0225RPT DU VAL ROGER6152704691000€4546€
2020-10-0225RPT DU VAL ROGER6152704691000€4546€
2022-02-0816AV CLARA414050860500€432€
2022-02-0816AV CLARA414050860500€432€
2020-10-2916AV CLARA4140508242000€1729€
2020-10-2916AV CLARA4140508242000€1729€
2021-07-2941AV DE BEAUREGARD351350439000€8608€
2021-07-2941AV DE BEAUREGARD351350439000€8608€
2022-09-0714AV CHARLES BAUDIN5130484510000€3923€
2022-09-0714AV CHARLES BAUDIN5130484510000€3923€
2020-07-0323RPT DU VAL ROGER5110643534000€4855€
2020-07-0323RPT DU VAL ROGER5110643534000€4855€
2020-06-2640AV DU BEAUREGARD458221349000€6017€
2020-06-2640AV DU BEAUREGARD458221349000€6017€
2020-06-262AV HERCULANUM4770240000€3117€
2020-06-262AV HERCULANUM4770240000€3117€
2021-06-3046ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS358351255000€4397€
2021-06-3046ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS358351255000€4397€
2021-03-3130AV EUGENIE6136500592264€4355€
2021-03-3130AV EUGENIE6136500592264€4355€
2021-03-1139AV ARSENE583272430000€5181€
2021-03-1139AV ARSENE583272430000€5181€
2021-11-1847BD AUGUSTE BLANQUI5135528635000€4704€
2021-11-1847BD AUGUSTE BLANQUI5135528635000€4704€
2021-12-2083CHE DES LYONNES4114632530000€4649€
2021-12-2083CHE DES LYONNES4114632530000€4649€
2024-03-2212AV CHARLES BAUDIN350691275000€5500€
2024-03-2212AV CHARLES BAUDIN350691275000€5500€
2024-06-1937AV ARSENE5100276403000€4030€
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2022-06-1712AV DE LA DAME BLANCHE6149779705500€4735€
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2020-09-1126RUE DES NANGUES6124555496000€4000€
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2022-07-0435AV MARIE6153400615207€4021€
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2024-06-2747AV DU BEAUREGARD463245310000€4921€
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2021-08-0216AV PAULINE480298423650€5296€
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2021-01-0426AV EUGENIE6132587181800€1377€
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2023-09-158AV PAULINE5162462716220€4421€
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2023-03-179AV CHARLES BAUDIN483329509800€6142€
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2023-08-034ALL GABRIELLE5130529440200€3386€
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2022-03-3049BD AUGUSTE BLANQUI4103501390000€3786€
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2021-03-2224AV DES MOUSQUETAIRES392721495000€5380€
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2022-08-3012AV DU PROPHETE6134349640000€4776€
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2023-05-117AV CHARLES BAUDIN482328435100€5306€
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2024-06-2860AV ANDRE ROUY5128500601700€4701€
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2021-07-0914AV DU PROPHETE5147330665000€4524€
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2023-07-2712AV DU MARECHAL MORTIER6158511692000€4380€
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2023-12-1518AV EUGENIE130300238000€7933€
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2021-05-2654BD AUGUSTE BLANQUI480335330000€4125€
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2021-05-2714AV DU PROPHETE4151844734150€4862€
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2020-06-3097AV ANDREE370354360000€5143€
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2021-05-102RTE DE COMBAULT5125576495000€3960€
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2024-05-075VLA JEANNE D ARC4120354564800€4707€
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2021-07-1519AV CLARA5126347350000€2778€
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2021-02-2621AV ARSENE6141513520000€3688€
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2023-07-1379AV ANDREE497176585000€6031€
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2022-01-2012RUE DE L UNION463309360000€5714€
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2023-04-1479CHE DES LYONNES596558457000€4760€
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2021-11-0414RUE DES NANGUES3570473000€8298€
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2021-10-052RPT DU VAL ROGER5190200710000€3737€
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2021-01-0621AV CLARA693500419500€4511€
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2021-03-0953AV JEAN JACQUES ROUSSEAU590275358000€3978€
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2021-12-229AV DU MARECHAL MORTIER5146283569000€3897€
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2022-11-10104CHE DES LYONNES4760360000€4737€
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2021-07-26104CHE DES LYONNES5920301500€3277€
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2024-01-1213AV DU PROPHETE6120473390000€3250€
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2021-10-0529AV DE BEAUREGARD5920373285€4057€
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2021-07-086RTE DE COMBAULT481381192500€2377€
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2024-05-304RTE DE COMBAULT4900265000€2944€
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2024-03-054RTE DE COMBAULT4900500000€5556€
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2021-02-0512AV LEON DUPRAT275309349000€4653€
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2024-06-2123AV CLARA363501290000€4603€
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2022-03-1522RTE DE COMBAULT5138454525000€3804€
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2021-05-1934AV CLEMENT PRADEAU567236374000€5582€
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2020-06-264VLA JEANNE D ARC7173868645000€3728€
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2024-01-0462BD AUGUSTE BLANQUI4120384545000€4542€
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2024-05-0714RTE DE COMBAULT390330350000€3889€
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2022-06-1017RPT DU VAL ROGER579476455000€5759€
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2023-11-1735RTE DE COMBAULT4100242610000€6100€
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2023-09-2912RTE DE COMBAULT360352332000€5533€
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2023-04-1217AV LEON DUPRAT3600160000€2667€
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2021-03-2225AV MARIE4111746619000€5577€
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2022-09-1337RTE DE COMBAULT5132535405000€3068€
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2021-01-136RPT DU VAL ROGER8160108790000€4938€
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